О проведении общественных обсуждений по Проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение «Город Светлогорск», утвержденные решением г...



http://10.1.1.6:8080/content/act/84ab5839-997d-4c1b-9621-49d5499f3b8e.doc

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Калининградская область

Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ»

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«20» апреля 2020 года         № 275

«О проведении общественных обсуждений по Проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение «Город Светлогорск», утвержденные решением городского Совета депутатов муниципального образования «Город Светлогорск» от 22.12.2012 № 94, в части: изменения территориального зонирования территории, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 39:17:000000:368, подлежащего разделу; изменения территориального зонирования относительно земельного участка с кадастровым номером 39:17:020001:21, подлежащего разделу; изменения градостроительного регламента территориальной зоны рекреационного назначения (индекс «Р»); установления градостроительных регламентов для территориальной зоны – курортная зона (индекс «КЗ»), территориальной зоны общественно-жилого назначения (индекс «ОЖ»)»

Рассмотрев обращение Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области (вх. №2580 от
20.04.2020 г.), руководствуясь ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  статьями 5.1, 28, частями 12, 13 статьи 31 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, законом Калининградской области от 30.11.2016 г.  №19 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области», Законом Калининградской области от 30.03.2018 г. № 156 «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования «Светлогорский муниципальный район», и организации местного самоуправления на объединенной территории», Положением о проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности и благоустройству на территории муниципального образования  «Светлогорский городской округ», утвержденного решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 27.05.2019 г. №130, администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ»

п о с т а н о в л я е т:

В целях информирования и учета мнения населения по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ» назначить проведение общественных обсуждений по Проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение «Город Светлогорск», утвержденные решением городского Совета депутатов муниципального образования «Город Светлогорск» от 22.12.2012 № 94, в части: изменения территориального зонирования территории, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 39:17:000000:368, подлежащего разделу; изменения территориального зонирования относительно земельного участка с кадастровым номером 39:17:020001:21, подлежащего разделу; изменения градостроительного регламента территориальной зоны рекреационного назначения (индекс «Р»); установления градостроительных регламентов для территориальной зоны – курортная зона (индекс «КЗ»), территориальной зоны общественно-жилого назначения (индекс «ОЖ») (далее – Проект) (Приложение).

Установить сроки проведения общественных обсуждений с 23 апреля 2020 года до 28 мая 2020 года.

Разместить оповещение о начале общественных обсуждений в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте www.svetlogorsk39.ru.

4. Разместить Проект в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте www.svetlogorsk39.ru и опубликовать в газете «Вестник Светлогорска» в срок до 30 апреля 2020 года.

5. Назначить Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» уполномоченным органом по организации и проведению общественных обсуждений.

6. Отделу архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ»:

6.1. организовать экспозицию материалов, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях в холле 1 этажа здания администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ», расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, Калининградский проспект, 77А, с 30 апреля до 14 мая 2020 года включительно.

6.2. организовать учет предложений и замечаний общественных обсуждений для включения их в протокол и заключение о результатах общественных обсуждений с 30 апреля до 14 мая 2020 года включительно;

6.3. подготовить протокол и заключение о результатах общественных обсуждений;

6.4. заключение о результатах общественных обсуждений опубликовать в газете «Вестник Светлогорска» и разместить в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте www.svetlogorsk39.ru в срок до 28 мая 2020 года;

6.5. направить настоящее постановление в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области.

7.  Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

8. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Вестник Светлогорска» и разместить в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет» на сайте www.svetlogorsk39.ru.

9. Настоящее Постановление вступает в силу после его опубликования.»

2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня подписания.

Глава администрации

муниципального образования

«Светлогорский городской округ»                                              В.В. Бондаренко

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

«Светлогорский городской округ»

от «18» мая 2020 года № 332

ПРОЕКТ

внесения изменений в Правила землепользования и застройки

муниципального образования городское поселение «Город Светлогорск»,     утвержденные решением городского Совета депутатов муниципального образования «Город Светлогорск» от 22.12.2012 № 94

в части: изменения территориального зонирования территории, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 39:17:000000:368, подлежащего разделу; изменения территориального зонирования относительно земельного участка с кадастровым номером 39:17:020001:21, подлежащего разделу; изменения градостроительного регламента территориальной зоны рекреационного назначения (индекс «Р»); установления градостроительных регламентов для территориальной зоны – курортная зона (индекс «КЗ»), территориальной зоны общественно-жилого назначения (индекс «ОЖ»)

1. Внести изменения в статью 31.7 «Градостроительный регламент.                            Зона рекреационного назначения (Р)» главы 9 «Градостроительное зонирование             и регламентирование использования территории поселения» части III «Градостроительные регламенты», изложив строку № 1 таблицы «Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» в следующей редакции:

№ п/п

Вид разрешённого использования земельного участка и объекта капитального строительства

Код

Описание вида разрешённого использования земельного участка и объекта капитального строительства

11

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

            2. Главу 9 «Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории поселения» части III «Градостроительные регламенты» дополнить статьей 31.10 , изложив в следующей редакции:

«Статья 31.10. Градостроительный регламент. Курортная зона (КЗ)

          Курортная зона выделена для размещения объектов санаторно-курортного лечения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению                  к основному назначению зоны.

Перечень основных видов разрешенного использования

земельных участков и объектов капитального строительства

№

п/п

Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Код

Наименование

    1

2

3

4

1

9.2

Курортная деятельность

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

2

9.2.1

Санаторная деятельность

Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;

обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);

размещение лечебно-оздоровительных лагерей

3

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары)

4

3.6.2

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

5

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

6

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

7

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности основные

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

8

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

1

2

3

4

9

12.0.2

Благоустройство

территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

10

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Перечень условно разрешенных видов использования

земельных участков и объектов капитального строительства

№

п/п

Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Код

Наименование

1

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м

2

4.8.1

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны объектов рекреации не предусмотрены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

1

2

3

4

1

Курортная деятельность

Не подлежат установлению и определяются действующими техническими регламентами, положениями национальных стандартов и сводов правил

Размеры земельных участков не подлежат установлению                         и определяются в соответствии с документацией по планировке территории, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

2

Санаторная деятельность

3

Объекты культурно-досуговой деятельности

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 – от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

 – от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

 – до границ земельного участка –

3 м.

Предельная высота – 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка –

60 % (процент застройки подземной части не регламентируется).

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15 %

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

4

Общественное питание

5

Магазины

6

Предоставление коммунальных услуг

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

– от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

– от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

– до границ земельного участка –

3 м.

Иные предельные параметры

не подлежат установлению.

Для линейных объектов предельные параметры определяются  документацией по планировке территории, с учетом                                          СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

7

Площадки для занятий спортом

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 – от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

 – от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

 – до границ земельного участка –      3 м.

Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 332.1325800.2017 «Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования»

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке

территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

8

Улично-дорожная сеть

Для линейных объектов предельные параметры определяются документацией по планировке территории в соответствии с СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

9

Развлекательные мероприятия

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 – от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

 – от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

– до границ земельного участка – 3 м Предельная высота – 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка –

60 % (процент застройки подземной части не регламентируется).

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка –

 20 %.

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

10

Благоустройство территории

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

11

Историко-культурная деятельность

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

12

Парки культуры и отдыха

3. Главу 9 «Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории поселения» дополнить статьей 31.11, изложив в следующей редакции: 

«Статья 31.11. Градостроительный регламент. Зона общественно-жилого назначения (ОЖ).

          Зона общественно-жилого назначения выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции административных, общественно-деловых объектов недвижимости, для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности,                  а также, на равных основаниях, размещения отдельно стоящих жилых зданий,              не образующих элементов жилой среды (жилых групп, кварталов).

Перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков

№

п/п

Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Код

Наименование

1

2

3

4

1

3.8.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

1

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

2

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

3

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

4

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров,                        и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

5

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

6

4.6

Общественное питание

    Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

7

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых                               с целью извлечения предпринимательской выгоды                                           из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

8

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

9

3.2.3

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

10

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

11

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома

12

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки                           во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома

13

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

14

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

15

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

16

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования                                 с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Перечень условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства

№

п/п

Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

Код

Наименование

1

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

2

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях                                       и сооружениях

3

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны общественно-жилого назначения           не устанавливаются.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

1

2

3

4

1

Государственное управление

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

– от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего                        с улично-дорожной сетью) – 5 м;

– от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего                     с проездом) – 3 м;

– до границ земельного участка – 3м;

Предельная высота – 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка –                             60 % (процент застройки подземной части не регламентируется).

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15 %

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

2

Деловое управление

3

Магазины

4

Банковская и страховая деятельность

5

Общественное питание

6

Оказание социальной помощи населению

7

  Оказание услуг связи

8

Гостиничное обслуживание

9

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 – от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего             с улично-дорожной сетью) – 5 м;

 – от красной линии проезда (границ земельного участка,

граничащего  с проездом) – 3 м;

 – до границ земельного участка –             3 м.

Предельная высота – 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.(процент застройки подземной части не регламентируется).

Иные предельные параметры определяются в соответствии с              СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

10

Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

 от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

 до границ земельного участка –                       3 м.

Предельная высота – 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка –                          70 % (процент застройки подземной части не регламентируется).

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10 %

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

12

Осуществление религиозных обрядов

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

 от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

 до границ земельного участка – 3 м.

Иные предельные параметры   определяются в соответствии с                         СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов»

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

13

Среднеэтажная жилая застройка

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 от красной линии улицы (границ                                     земельного участка, граничащего                                                                с улично-дорожной сетью) – 
5 м;

 от красной линии проездов (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 5

Максимальный процент застройки                                в границах земельного участка – 60 %. (процент застройки подземной части не регламентируется).

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства.

Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории

14

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 – от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего                                 с улично-дорожной сетью) – 5 м;

 – от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего                                с проездом) – 3 м;

 – до границ земельного  участка – 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 4, включая мансардный.

Максимальный процент застройки                            в границах земельного участка – 40 %

(процент застройки подземной части не регламентируется).

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства.

Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории

15

Блокированная жилая застройка

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 – от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего                                с улично-дорожной сетью) – 5 м;

 – от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего                              с проездом) – 3 м;

 – до границ земельного участка – 3 м.

- от границы земельного участка                               со стороны общей стены между блоками (блок-секциями) – 0 м.

Предельное количество надземных     этажей – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 % (процент застройки подземной части не регламентируется).

Минимальный размер –

250 кв. м.

Максимальный размер –

400 кв. м

16

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего                    с улично-дорожной сетью) – 5 м;

– от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего                      с проездом) – 3 м;

 до границ земельного участка –                            3 м.

Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 332.1325800.2017 «Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования»

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими технически и регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

17

Служебные гаражи

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

 от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего                           с улично-дорожной сетью) – 5 м;

 от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м.

   Иные предельные параметры определяются в соответствии с              СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

18

Предоставление коммунальных услуг

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

– от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

– от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего                      с проездом) – 3 м;

– до границ земельного участка –  3 м.

Иные предельные параметры                            не подлежат установлению.

Для линейных объектов         предельные параметры определяются документацией по планировке территории с учетом СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских           и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

19

Улично-дорожная сеть

Для линейных объектов предельные параметры не подлежат установлению и определяются документацией по планировке территории в соответствии с СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства

20

Благоустройство территории

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

3. Изменить границы территориальных зон:

3.1. в отношении ЧЗУ1 земельного участка с кадастровым номером 39:17:000000:368 (подлежащего разделу) изменить зону сельскохозяйственных угодий (индекс «Сх-1»); зону транспортной инфраструктуры (индекс «Т»)             и установить границы территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (индекс «О1.3»).

3.2. в отношении ЧЗУ2 земельного участка с кадастровым номером 39:17:000000:368 (подлежащего разделу) изменить зону сельскохозяйственных угодий (индекс «Сх-1») и установить границы территориальной зоны – курортная зона (индекс «КЗ»);

3.3. графическое изображение фрагмента карты градостроительного зонирования территории муниципального образования городское поселение «Город Светлогорск» применительно к ЧЗУ1 и ЧЗУ2 земельного участка                         с кадастровым номером 39:17:000000:368 (подлежащего раздела), изложить                   в следующей редакции:

«

-  территориальная зона - курортная зона (индекс «КЗ»);

- территориальная зона делового, общественного и коммерческого назначения                         (индекс «О1.3»)».

4. Изменить границы территориальных зон и установить:

4.1 в отношении ЧЗУ1 земельного участка с кадастровым номером 39:17:020001:21 (подлежащего разделу) границы территориальной зоны малоэтажной жилой застройки (индекс «Ж2.2»).

4.2. в отношении ЧЗУ2 земельного участка с кадастровым номером 39:17:020001:21 (подлежащего разделу) границы территориальной зоны общественно-жилого назначения (индекс «ОЖ»).

4.3. в отношении ЧЗУ3 земельного участка с кадастровым номером 39:17:020001:21 (подлежащего разделу) границы территориальной зоны – курортная зона (индекс «КЗ»).

4.4. в отношении ЧЗУ4 земельного участка с кадастровым номером 39:17:020001:21 (подлежащего разделу) границы территориальной зоны транспортной инфраструктуры (индекс «Т»);

4.5. в отношении ЧЗУ5 земельного участка с кадастровым номером 39:17:020001:21 (подлежащего разделу) границы территориальной зоны рекреационного назначения (индекс «Р»);

4.6. графическое изображение фрагмента карты градостроительного зонирования территории муниципального образования городское поселение «Город Светлогорск» применительно к ЧЗУ1, ЧЗУ2, ЧЗУ3, ЧЗУ4 и ЧЗУ5 земельного участка с кадастровым номером 39:17:020001:21 (подлежащего раздела), изложить в следующей редакции:

«

-  территориальная зона - курортная зона (индекс «КЗ»);

- территориальная зона делового, общественного и коммерческого назначения                         (индекс «О1.3»);

- территориальная зона малоэтажной жилой застройки (индекс «Ж2.2»);

- территориальная зона общественно-жилого назначения (индекс «ОЖ»);

- территориальная зона рекреационного назначения (индекс «Р»);

- территориальная зона транспортной инфраструктуры (индекс «Т»)».

И.о. руководителя (директора) Агентства                                          

                        В.Л. Касьянова