О создании комиссии по проведению осмотров технического состояния многоквартирных домов расположенных на территории Обросовского сельского поселения



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ОБРОСОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

МОЛОКОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19.05.2020г.                         д. Обросово                                     № 31

О создании комиссии по проведению осмотров технического состояния многоквартирных домов расположенных на территории Обросовского сельского поселения

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 25.12.2012г. №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признание утратившим силу отдельных положений законодательных актов РФ» и Постановления правительства Тверской области от 27.08.2013 № 406-пп «Об утверждении порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов расположенных на территории Тверской области» Администрация Обросовского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить состав комиссии по проведению осмотров технического состояния многоквартирных домов расположенных на территории Обросовского сельского поселения (приложение 1)

2. Утвердить Положение о работе комиссии по проведению осмотров технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Обросовского сельского поселения (приложение 2)

3. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Глава сельского поселения                                                                        Е.В. Кузнецова

Приложение 1

к постановлению

администрации Обросовского сельского поселения

от 19.05.2020 № 31

Состав комиссии по проведению осмотров технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Обросовского сельского поселения

Председатель комиссии:

Глава Обросовского сельского поселения – Кузнецова Е.В.

Члены комиссии:

Жукова Л.В. – Зам.Главы администрации Обросовского сельского поселения

Палибина Н.В. – заведующая отделом архитектуры администрации Молоковского района (по согласованию)

Приложение 2

к постановлению

администрации Обросовского сельского поселения

от 19.05.2020 № 31

Положение

о работе комиссии по проведению осмотров технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Обросовского сельского поселения

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Комиссия по проведению осмотров технического состояния общего имущества МКД (далее комиссия) создается с целью:

-законности и достоверности получения информации о техническом состоянии многоквартирных домов;

-непрерывность наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов Обросовского сельского поселения;

-единство диагностики и системы показателей результатов обследования;

-открытость доступа к результатам проведения мониторинга.

3 Комиссия назначается постановлением Главы Обросовского сельского поселения, в количестве трех человек.

4. Комиссия в своей работе руководствуется законодательством РФ.

2. Основные задачи:

-анализ полученной в ходе мониторинга информации;

-анализ соответствия нормативным требованиям показателей технического состояния многоквартирных домов;

-определение эксплуатационного ресурса объектов мониторинга и сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов Обросовского сельского поселения;

-предотвращение возникновения аварийных ситуаций в многоквартирных домах;

-на основе достоверных данных о техническом состоянии объектов мониторинга – формирование и актуализация долгосрочной муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

-объединение информационных потоков, формируемых различными органами, участвующими в проведении мониторинга.

3. Функции комиссии

Проведение мониторинга.

4. Права комиссии

Для выполнения возложенных задач и функций комиссия имеет право:

- на свободный доступ к общедомовому имуществу МКД для проведения технического осмотра общего имущества МКД;

- заполнять акты технического состояния общего имущества МКД( приложение № 1);

- проведение оценки технического износа отдельных конструкций общего имущества МКД

5. Работа комиссии

- Заседание комиссии проводиться по мере необходимости;

- решение комиссии считается правомочным, если на заседании присутствовало не менее двух третей ее членов;

- Руководство комиссией осуществляет ее председатель. Во время его отсутствия (болезнь, командировка, отпуск и т.д.) руководство комиссий осуществляет заместитель председателя комиссии;

- Решение комиссии принимается большинством голосов. При равном количестве голосов голос председательствующего на заседании является решающим

- Решения принимаемые комиссией, по возложенным на нее вопросам, оформляется актом.

Приложение № 1

к Положению

о работе комиссии по проведению

осмотров технического состояния

многоквартирных домов

УТВЕРЖДАЮ:

Глава Обросовского сельского поселения

____________Е.В. Кузнецова

«___»_______________2020г.

М.П.

АКТ

технического состояния многоквартирного дома

(составляется управляющей или обслуживающей организацией)

Дата составления: __________________________________________________

Муниципальное образование: ________________________________________

Населенный пункт: _________________________________________________

Улица (проспект): __________________________________________________

Номер дома: ________________________ Корпус: _______________________

Управляющая (обслуживающая) организация:___________________________

(наименование,

__________________________________________________________________

фактический адрес, телефон)

Председатель совета МКД: ___________________________________________

(Ф.И.О., контактные данные, номер квартиры)

__________________________________________________________________

Общие сведения о многоквартирном доме.

Общие сведения

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Показатель

1

Наличие технического паспорта

2

Год ввода в эксплуатацию

3

Площадь здания – всего в том числе: жилые помещения(принадлежность)

нежилые помещения(принадлежность)

кв. метров

4

Количество этажей

Штук

5

Количество подъездов

Штук

6

Количество проживающих

Человек

7

Количество жилых помещений

Штук/кв.метров

8

Количество нежилых помещений

Штук/кв.метров

9

Крыша

кв. метров

10

Фасад

кв. метров

11

Подвальное помещение

кв. метров

12

Количество лифтов

Штук

Сведения о капитальном ремонте

№ п/п

Виды работ

Год проведения последнего капитального ремонта

Прогнозируемые сроки проведения капитального ремонта

1

Фундамент

2

Фасад

3

Крыша

4

Подвальное помещение

5

Лифтовое оборудование

6

Электроснабжение

7

Теплоснабжение

8

Холодное водоснабжение

9

Горячее водоснабжение

10

Водоотведение

11

Газоснабжение

Техническое состояние основных конструктивных элементов согласно ВСН 53-86(р)

№ п/п

Наименование конструктивного элемента

Физический износ, %

1

Фундамент

2

Фасад

3

Крыша

4

Подвальное помещение

5

Лифтовое оборудование

6

Электроснабжение

7

Теплоснабжение

8

Холодное водоснабжение

9

Горячее водоснабжение

10

Водоотведение

11

Газоснабжение

Общие показатели конструктивных элементов, инженерных систем и их частей в составе общего имущества

Фундаменты (типы фундаментов)

Ленточный сборный/монолитный

Столбчатый

Сплошной

Свайный

Отсутствует

Подвал

Количество оконных проемов, относящихся к общедомовому имуществу

Размер оконных проемов, относящихся к общедомовому имуществу

Количество дверных проемов, относящихся к общедомовому имуществу

Размер дверных проемов, относящихся к общедомовому имуществу

Наличие приямков

Размеры приямков

Фасад

Материал стен

Количество оконных проемов, относящихся к общедомовому имуществу

Размер оконных проемов, относящихся к общедомовому имуществу

Общая площадь остекления (оконных проемов)

Количество дверных проемов, относящихся к общедомовому имуществу

Размер дверных проемов, относящихся к общедомовому имуществу

Количество балконных проемов, относящихся к общедомовому имуществу

Размер балконных проемов, относящихся к общедомовому имуществу

Наличие входных крылец

Количество входных крылец

Крыша, кровля (общие сведения о конструкции крыши)

Плоская крыша/кровельный материал

Скатная крыша/кровельный материал

Материал чердачных перекрытий

Материал утеплителя

Количество слуховых окон

Тип слуховых окон

Количество смотровых окон

Размер смотровых окон

Количество вентканалов и дымовых труб

Количество выходов на кровлю

Количество выходов в чердачное помещение

Инженерное оборудование (инженерные сети)

Отопление (теплоснабжение)

1.1. Общие сведения

Централизованное

Автономная котельная

Печное

Индивидуальное отопление

Открытая/закрытая система отопления

Система розлива (верх/низ)

Количество тепловых узлов

Наличие элеватора

Количество показывающих приборов (манометров/термометров)

Наличие насосного оборудования

Количество насосов

Количество вводов

Диаметры вводов

Диаметры лежаков

Протяженность лежаков

Количество задвижек

Количество стояков

Диаметры стояков

Протяженность стояков

Количество кранов

Наличие отопительных приборов, относящихся к общедомовому имуществу

Тип отопительных приборов, относящихся к общедомовому имуществу

Количество отопительных приборов, относящихся к общедомовому имуществу

1.2 Общедомовые приборы учета

Наличие общедомового прибора учета

Возможность установки прибора учета

Холодное водоснабжение

2.1. Общие сведения

Централизованное

Количество вводов

Диаметры вводов

Количество задвижек

Диаметры лежаков

Протяженность лежаков

Количество стояков

Диаметры стояков

Протяженность стояков

Количество кранов

Отсутствует

2.2. Общедомовые приборы учета

Наличие общедомового прибора учета

Возможность установки прибора учета

Система водоотведения (общие сведения)

Централизованная

Количество выпусков

Диаметры выпусков

Диаметры лежаков

Протяженность лежаков

Количество стояков

Диаметры стояков

Протяженность стояков

Отсутствует

Выгребная яма

Горячее водоснабжение

4.1. Общие сведения

Централизованное

Открытая/закрытая система

Наличие бойлера (водоподогревателя)

Тип водоподогревателя

Количество секций водоподогревателя

Количество вводов

Диаметры вводов

Количество задвижек

Диаметры лежаков

Протяженность лежаков

Количество стояков

Диаметры стояков

Протяженность стояков

Количество кранов

От индивидуальных колонок

Отсутствует

4.2 Общедомовые приборы учета

Наличие общедомового прибора учета

Возможность установки прибора учета

Электроснабжение

5.1. Общие сведения

Количество вводов

Места расположения вводов

Наличие системы молниезащиты

Наличие системы уравнивания потенциалов

Количество уличных светильников (подъезды)

Количество светильников в подъезде

Количество выключателей в подъезде

Количество датчиков движения в подъезде

5.2. Общедомовые приборы учета

Наличие общедомового прибора учета

Возможность установки прибора учета

Газоснабжение

6.1. Общие сведения

Централизованное

Количество вводов

Диаметры вводов

Количество стояков

Диаметры стояков

Протяженность стояков

Количество кранов

Нецентрализованное

Отсутствует

6.2 Общедомовые приборы учета

Наличие общедомового прибора учета

Возможность установки прибора учета

Составил__________________________________________________________

(должность)

________________________ _________________________________

(подпись)              (ФИО)