Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Красносибирского сельсовета Кочковского района Новосибирской области, при заключении договора купли-продажи з...



Проект

вх. № 17844-03/9

От 25.08.2020

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНОСИБИРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

КОЧКОВСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

( пятого созыва)

РЕШЕНИЕ

сорок шестой сессии

от 18.08.2020 №5

Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Красносибирского сельсовета Кочковского района Новосибирской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

(с изменениями от 26.11.2020 № 11, от 24.03.2021 № 7)

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 15 Устава Красносибирского сельсовета Кочковского района Новосибирской области, Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Красносибирского сельсовета Кочковского района Новосибирской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов согласно приложению.

2. Опубликовать данное решение в периодическом печатном издании «Красносибирский вестник» и разместить на официальном сайте администрации Красносибирского сельсовета Кочковского района Новосибирской области.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

И.о. Главы Красносибирского сельсовета

Кочковского района Новосибирской области

Н.Ю. Полянских

Председатель Совета депутатов

Красносибирского сельсовета

Кочковского района Новосибирской области              

В.Н. Ионов

             

              Приложение

к решению Совета депутатов

Красносибирского сельсовета

Кочковского района

Новосибирской области

От 18.08.2020 №5

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОСИБИРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КОЧКОВСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности Красносибирского сельсовета Кочковского района Новосибирской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее – Порядок), если иное не установлено федеральными законами.

2. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 – 5 настоящего Порядка.

3. (в ред. от 24.03.2021 № 7) Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере 50 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

4. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более его кадастровой стоимости, при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере его рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, при продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом если рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, превышает его кадастровую стоимость, цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости.