О ВОПРОСАХ ОСВОБОЖДЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОЯВЛЕНС...



АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОЯВЛЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.06.2020Г. № 115

О ВОПРОСАХ ОСВОБОЖДЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОЯВЛЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ч.1 ст.18 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Распоряжением Правительства РФ от 19.03.2020 №670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, Распоряжением Правительства РФ от 03.04.2020 №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», п. 3 Постановления Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 №298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», Уставом муниципального образования Богоявленский сельсовет Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить прилагаемый Порядок установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета (Приложение 1).

2.Создать комиссию для рассмотрения вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета (Приложение 2).

3.Утвердить положение о комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета (Приложение 3).

4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

5. Контроль за исполнение настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

О.В.Кромина

Приложение № 1

к  Постановлению от 18.06.2020г. №113

ПОРЯДОК

установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета

1.Настоящим Порядком устанавливаются условия и сроки освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году, за использование:

1.1.недвижимого имущества находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета (за исключением земельных участков), по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до вступления в силу Указа Губернатора Нижегородской области от 13.03.2020 №27 «О введении режима повышенной готовности», с арендаторами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими в арендованном имуществе деятельность в соответствии с Перечнем отраслей российской   экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020года №434;

1.2.иного недвижимого имущества, находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета  (за исключением земельных участков), по договорам аренды недвижимого имущества, арендаторами по которым являются организации, индивидуальные предприниматели;

1.3.земельных участков, находящихся в собственности администрации Богоявленского сельсовета по договорам аренды, которые заключены до вступления в силу Указа Губернатора Нижегородской области от 13.03.2020 №27 «О введении режима повышенной готовности», и арендаторами по которым являются физические лица, организации и индивидуальные предприниматели.

2.Освобождение от уплаты арендной платы и отсрочка арендной платы предоставляется в отношении недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности администрации Богоявленского сельсовета, за исключением жилых помещений.

3.По договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпункте 1.1.пункта 1 настоящего порядка:

3.1.за период аренды с 01 апреля 2020года по 30 апреля 2020года арендатор освобождается от уплаты арендной платы;

3.2.за период аренды с 01 мая 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

3.3.освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Богоявленского сельсовета (или) в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку.

4.По договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпункте 1.2. пункта 1 настоящего порядка:

4.1.за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года арендатор освобождается от уплаты 50% арендной платы;

4.2.за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору  предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020года;

4.3.освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Богоявленского сельсовета (или) в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку.

5.По договорам аренды земельных участков, указанных в подпункте 1.3. пункта 1 настоящего порядка:

5.1.за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

5.2.предоставление отсрочки по уплате арендной платы осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Богоявленского сельсовета  в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 2 к настоящему порядку.

6.Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендаторами порядка и сроков внесения арендной платы (в том случае, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

7.Освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки по договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпунктах 1.1., 1.2. пункта 1 настоящего порядка, оформляются дополнительным соглашением к договору аренды. Дополнительное соглашение должно быть заключено в срок 31 декабря 2020 года. Условия освобождения от уплаты и предоставления отсрочки, предусмотренные настоящим порядком, применяются независимо от даты заключения такого соглашения.

Заключение дополнительного соглашения к договорам аренды земельных участков, указанным в подпункте 1.3. пункта 1настоящего порядка, не требуется.

Приложение 1 к Порядку установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета

Главе администрации Богоявленского сельсовета ________________________

от_________________________ (для юридических лиц – наименование; для физических лиц – фамилия, имя и (при наличии) отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: ________________________________ (место нахождение  юридического лица; место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

почты              для связи              с заявителем: _______________________________

Заявление (имущество)

В соответствии с Указом Губернатора Нижегородской области  от 07.04.2020 № 53 «О мерах поддержки организаций и лиц, пострадавших от распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 №298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», Порядком установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков,  находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета  прошу предоставить освобождение от уплаты арендной платы и отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды имущества, находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета, от ________ №_____, заключенному между администрацией Богоявленского сельсовета и _________________________, в размере и за период, установленные Указом.              (наименование арендатора)

Заявитель: _______________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица,

Ф.И.О. физического лица или его представителя)

"__"____________ 2020г.

_____________(подпись)

Приложение 2 к Порядку установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета

Главе администрации администрации Богоявленского сельсовета__________________

от________________________

(для юридических лиц – наименование; для физических лиц – фамилия, имя и (при наличии) отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: ____________________________________ (место нахождение юридического лица, место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

               Почты               для связи с заявителем: ____________________________________

Заявление (земельный участок)

В соответствии с Указом Губернатора Нижегородской области  от 07.04.2020 № 53 «О мерах поддержки организаций и лиц, пострадавших от распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 №298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», Порядком установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков,  находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета, прошу предоставить отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета, от _________ №____ , заключенному              между администрацией Богоявленского сельсовета _________________________, в размере и за период, установленные Указом.                                          (наименование арендатора)

Заявитель: _______________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица,

Ф.И.О. физического лица или его представителя)

"__"____________ 2020г.

_____________ (подпись)

Приложение № 2

к Постановлению от 18.06.2020г. №113

СОСТАВ

комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета

Председатель комиссии:

Глава администрации Богоявленского сельсовета;

Секретарь комиссии:

Специалист администрации Богоявленского сельсовета;

Члены комиссии:

Главный бухгалтер администрации Богоявленского сельсовета,

Депутаты Богоявленского сельсовета (по согласию)

  Приложение № 3

к  Постановлению от 18.06.2020г. №113

ПОЛОЖЕНИЕ

о работе комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Богоявленского сельсовета

1. Общие положения

1.1.Комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности администрации Богоявленского сельсовета (далее–Комиссия) создана с целью рассмотрения письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Богоявленского сельсовета.

1.2.Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, Указом Губернатора Нижегородской области  от 07.04.2020 № 53 «О мерах поддержки организаций и лиц, пострадавших от распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №434«Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», настоящим Положением.

2. Порядок создания и работы комиссии.

2.1.Комиссии является постоянно действующим коллегиальным, совещательным рабочим органом администрации Богоявленского сельсовета.

2.2.Комиссия осуществляет свою работу преимущественно в форме заседаний.

2.3.Комиссию возглавляет Председатель комиссии. Председатель Комиссии организует ее работу, ведет заседание Комиссии, представляет интересы в отношениях с иными организациями и лицами.

2.4.Полномочия секретаря Комиссии:

- формирует проект повестки дня заседаний;

- согласовывает с Председателем Комиссии дату проведения заседания Комиссии;

- не позднее, чем за 1 (один) день до даты заседания извещает членов Комиссии о дате, месте, времени и повестке дня заседания;

- ведет и оформляет протоколы заседаний Комиссии.

2.5.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, определяемой Председателем Комиссии.

2.6.Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем принимает участие не менее половины от установленного числа ее членов. Решения принимаются большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии. При равном количестве голосов голос Председателя является решающим.

2.7.Решения Комиссии оформляются Протоколом, который подписывается председателем и секретарём Комиссии; решения Комиссии носят рекомендательный характер.

2.8.Подлинники протоколов заседания Комиссии, иные материалы Комиссии хранятся в администрации Богоявленского сельсовета в течение трех лет.

3.Основныезадачи, функции и полномочия Комиссии.

3.1.Основной задачей комиссии является подготовка рекомендаций в соответствии с действующим законодательством главе администрации Богоявленского сельсовета для принятия решений о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов    недвижимого    имущества, находящихся в собственности администрации Богоявленского сельсовета.

3.2.К компетенции Комиссии относится рассмотрение письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Богоявленского сельсовета, о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности администрации Богоявленского сельсовета.

3.3.В случае несогласия с принятым Комиссией решением, глава администрации Богоявленского сельсовета вправе принять иное решение.

3.4.Протокол заседания Комиссии является основанием для подготовки проекта постановления администрации Богоявленского сельсовета по рассматриваемым вопросам.