Об определении пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко прож...



Постановление Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района от 18 марта 2020 № 119 «Об определении пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости  имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко  проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2020 год»

Об определении пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2020 год

В соответствии с Законом Республики Татарстан от 13 июля 2007 года №31-ЗРТ «О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма», Методикой определения пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от    19 декабря 2019 года № 827/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года», статьями 49, 50, 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Определить следующие пороговые значения для принятия решения о признании граждан малоимущими на 2020 год:

1.1. Порог стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению:

1.1.1. Для одиноко проживающего гражданина – 1749792 рублей.

1.1.2. Для семьи из двух человек – 2227008 рублей.

1.1.3. Для семьи из трех человек – 2863296 рублей.

1.1.4. Для семьи из четырех человек – 3817728 рублей.

1.1.5. Для семьи из пяти человек – 4772160 рублей.

1.1.6. Для семьи из шести человек – 5726592 рублей.

1.1.7. Для семьи из семи человек – 6681024 рублей.

1.1.8. Для семьи из восьми человек – 7635456 рублей.

1.2. Размер порогового значения среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, согласно расчету (приложение № 1) составляет:

1.2.1. Для одиноко проживающего гражданина – 34453,39 рублей.

1.2.2. Для семьи из двух человек – 21924,89 рублей.

1.2.3. Для семьи из трех и более человек – 18792,76 рублей.

2.2. Органам местного самоуправления использовать пороговые показатели, указанные в подпунктах 1.1 и 1.2 настоящего постановления, при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3. Опубликовать настоящее постановление на Официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http:pravo.tatarstan.ru) и обнародовать на официальном сайте Тюлячинского муниципального района.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. Руководителя                                                                       И.Х. Хамидуллин

Приложение

к постановлению

Исполнительного комитета

Тюлячинского муниципального

района Республики Татарстан

от «18» марта 2020 № 119

МЕТОДИКА

определения пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества,

находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2020 год

1. Расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (далее - расчетный показатель) рассчитывается по формуле:

СЖ = НП x РС x РЦ, где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости или порог стоимости имущества;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;

РС - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения, утверждаемая Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (на первый квартал 2020 года – 53 024 рублей).

а) для одиноко проживающего гражданина:

СЖ = 53 024 х 33 = 1749792 рублей

б) на семью из двух человек:

СЖ = 53 024 х 42 = 2227008 рублей

в) на семью из трех человек:

СЖ = 53 024 х 18 х 3 = 2863296 рублей

г) на семью из четырех человек:

СЖ = 53 024 х 18 х 4 = 3817728 рублей

д) на семью из пяти человек:

СЖ = 53 024 х 18 х 5 = 4772160 рублей

е) на семью из шести человек:

СЖ = 53 024 х 18 х 6 = 5726592 рублей

ж) на семью из семи человек:

СЖ = 53 024 х 18 х 7 = 6681024 рублей

3) на семью из восьми человек:

СЖ = 53 024 х 18 х 8 = 7635456 рублей

2. Пороговое значение размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина:

ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС) - КП) / (0,3 x РС), где:

ПД - пороговое значение среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по Договору социального найма;

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (десятичная дробь);(Ставка Центрального Банка Российской Федерации 6,0% в год, то есть 6,0/100/12 в месяц=0,005 в месяц);

КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количество месяцев);

РС - количество членов семьи;

0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;

0,3 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения установлена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2019 года № 827/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года» по Республике Татарстан в размере              53 024 рублей.

Расчет порогового значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина

Табл. № 1

12

СЖ - рыночная стоимость приобретения жилого помещения (СЖ = РС x РЦ x НП) (руб.)

РС - количество членов семьи (чел.)

РЦ - рыночная цена 1 кв. м жилого помещения (руб.)

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц, %

КП - общее число платежей по кредиту (месяц)

Соотношение суммы кредита и стоимости квартиры

Соотношение платежа по кредиту с совокупным месячным доходом

ПД-пороговое значение дохода (руб.) (на человека)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

53 024

6,0/100/12=0,005

180

0,7

0,3

33

1749792

1

53 024

0,005

180

0,7

0,3

34453,39

42

2227008

2

53 024

0,005

180

0,7

0,3

21924,89

54

2863296

3

53 024

0,005

180

0,7

0,3

18792,76

72

3817728

4

53 024

0,005

180

0,7

0,3

18792,76

90

4772160

5

53 024

0,005

180

0,7

0,3

18792,76

108

5726592

6

53 024

0,005

180

0,7

0,3

18792,76

126

6681024

7

53 024

0,005

180

0,7

0,3

18792,76

144

7635456

8

53 024

0,005

180

0,7

0,3

18792,76