Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставш...



АДМИНИСТРАЦИЯ БЕКОВСКОГО РАЙОНА

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17.09.2020 № 510-п

р.п. Беково

Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области

В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» (с последующими изменениями), статьей 21 Устава Бековского района Пензенской области

администрация Бековского района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Бековского района Пензенской области от 21.01.2014 № 56-п «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области».

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Бековские ведомости».

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Бековского района Пензенской области по экономике, инвестиционной политике и земельным отношениям Климушина Н.В.

Глава администрации Бековского района

О.Н. Рачков

Приложение

Утвержден

постановлением администрации

Бековского района Пензенской области

от 17.09.2020 № 510-п

Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области

1. Общие положения

1.1. Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

1.2. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области (далее - плата за наем жилого помещения) определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.4. В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ:

а) граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения);

б) размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем жилого помещения)

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области, определяется по формуле 1:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области (кв. м).

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Пензенской области.

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Пензенской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

2.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области и коэффициент соответствия платы, учитывающий социально-экономические условия Бековского района Пензенской области, устанавливается в соответствии с приложением к данному Порядку.

2.4. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

2.5. При определении платы за пользование жилым помещением специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области (плата за наем жилого помещения), учитываются следующие коэффициенты, представленные в таблице.

Таблица

Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройства жилого помещения, месторасположение дома

Коэффициенты

Потребительские свойства

Значение коэффициента

Показатели качества жилого помещения

К1

Материал стен домов:

кирпичные, монолитные, панельные

1

деревянные, смешанные

0,9

Показатели благоустройства жилого помещения

К2

1. жилые дома, имеющие все виды благоустройства (электроэнергию, газоснабжение, холодное водоснабжение, центральная канализация, централизованное отопление, центральное горячее водоснабжение)

1,0

2. жилые дома, имеющие 5 видов благоустройства (электроэнергию, газоснабжение, холодное водоснабжение, центральная канализация, централизованное отопление,)

0,9

3. жилые дома, имеющие 4 вида благоустройства (электроэнергию, газоснабжение, холодное водоснабжение, центральная канализация)

0,8

Показатель месторасположения дома

К3

1. р.п. Беково

1,0

2. п. Сахзавод, с. Вертуновка

0,9

3. Населенные пункты района, не вошедшие в п.1 и 2

0,8

Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из показателей качества и благоустройства жилого помещения.

Плата за наем с нанимателей, проживающих в специализированном жилищном фонде, имеющем 2 или 3 вида благоустройства (электроэнергия, газоснабжение и (или) холодное водоснабжение), не взимается.

Приложение

к Порядку установления размера платы

за пользование жилым помещением (платы за наем)

для нанимателей жилых помещений по договорам

найма жилого помещения для детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей, лиц из числа

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей специализированного жилищного фонда

Бековского района Пензенской области

Базовый размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской области и коэффициент соответствия платы

№ п/п

Наименование показателя

Значение

1

величина коэффициента соответствия платы для всех категорий граждан

0,2

2

базовый размер платы за наем жилого помещения по договорам социального найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Бековского района Пензенской за 1 квадратный метр занимаемой общей площади

43,09 руб.