Основная информация
Дата опубликования: | 15 мая 2020г. |
Номер документа: | RU70002811202000013 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Томская область |
Принявший орган: | Администрация Поротниковского сельского поселения Бакчарского района |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ПАРБИГСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» БАКЧАРСКОГО РАЙОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Администрация поротниковского СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Постановление
15.05.2020 с. Поротниково № 36
Об утверждении Положения о требованиях, предъявляемых к жилым помещениям, выкупаемым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории
Бакчарского муниципального района
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Законом Томской области от 11 сентября 2007 года № 188-ОЗ « О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей –сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», руководствуясь Уставом муниципального образования «Поротниковское сельское поселение Бакчарского района Томской области»,
Администрация Поротниковского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить Положение о требованиях, предъявляемых к жилым помещениям, выкупаемым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Бакчарского муниципального района (Приложение №1);
2.Комиссии по контролю качества приобретаемых жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в своей работе руководствоваться утвержденным Положением.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с даты его опубликования на официальном сайте Администрации Поротниковского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет.
4. Контроль по исполнению настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Поротниковского сельского поселения Н.Ю.Чумакова
УТВЕРЖДЕНО
Приложение №1
к Постановлению Администрации
Поротниковского сельского
поселения от 15.05.2020 г. № 36
Положение о требованиях, предъявляемых к жилым помещениям,
выкупаемым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории
Бакчарского муниципального района.
1.Общие положения
1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Законом Томской области от 11 сентября 2007 года № 188-ОЗ « О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
1.2 Положение определяет требования, предъявляемые к жилым помещениям, выкупаемым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.3 Жилое помещение, предоставляемое по договору найма специализированного жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в границах Бакчарского муниципального района.
1.4 Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
1.5 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
2.Требования, которым должно отвечать жилое помещение
2.1. Жилые помещения должны располагаться в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. 2.2. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии и обеспечивать безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них.
2.3. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция) и соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. 2.4. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, размещены и смонтированы в соответствии требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, а также инструкциями заводов-изготовителей. 2.5. Устройства вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. 2.6. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем. 2.7. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни должна быть не менее 2,7 м. 2.8. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. 2.9. Выключатели, электрические розетки, патроны и осветительные приборы должны быть в исправном состоянии, не иметь явных и скрытых повреждений, соответствовать противопожарным нормам и правилам, и находиться во всех жилых комнатах и других помещениях вспомогательного использования. Электрический счетчик учета электроэнергии должен находиться в рабочем состоянии, опломбированный с непросроченным сроком службы, с действующим сроком поверки. Электропроводка должна быть без повреждений, соответствовать противопожарным нормам.
2.10. Остекление окон и балконных дверей должно находиться в соответствии с требованиями, предъявляемыми к климатическим условиям района. Остекление должно быть без сколов и трещин. Запорная фурнитура находиться в рабочем состоянии.
2.11. Ванная комната и санузел должны быть оснащены сантехническим оборудованием, находящемся в исправном состоянии (унитаз с бачком и крышкой в исправном состоянии, прочно закреплен к поверхности, не имеет сколов, трещин и ржавчины; наличие раковины, укомплектованной смесителем и сифоном в исправном состоянии; наличие ванны, укомплектованной смесителем с душем (лейкой) и сифоном, в исправном состоянии или душевой кабины, укомплектованной смесителем с душем(лейкой) и сифоном, в исправном состоянии, или душевого поддона, укомплектованного смесителем с душем(лейкой) и сифоном, в исправном состоянии; сантехнические приборы прочно закреплены к поверхности, не имеют сколов, трещин и ржавчин. Стены должны быть полностью облицованы керамической плиткой без повреждений в виде трещин, вздутий, царапин или оштукатурены и окрашены водоотталкивающей краской (без повреждений в виде трещин, вздутий, царапин). Полы покрыты керамической плиткой (керамическая плитка покрывает всю площадь пола, без повреждений в виде вздутий, трещин, царапин).
2.12. Межкомнатные и входные двери не должны иметь явных признаков повреждений.
2.13. Отделка комнат: напольное покрытие (линолеум, ламинат или окрашенное дерево) должно быть без разрывов и явных изъянов (без потертостей, трещин и механических повреждений, без плесневелых образований), соответствовать размерам жилого помещения и требованиям санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности. Наличие плинтусов напольных обязательно, без щелей между стеной и полом, без трещин, без отслоения краски в местах примыкания к полу. Стены оштукатурены и оклеены обоями или оштукатурены и окрашены, или оштукатурены и побелены (без трещин в стенах, трещин и отслаивания штукатурного, шпаклевочного слоя, без пятен любого происхождения, без плесневелых образований). Потолки должны быть без наличия резких выступов и явных неровностей, без трещин и отслаивания шпаклёвочного слоя, пятен любого происхождения, плесневелых образований, разрывов между потолочными перекрытиями, несущими стенами и межкомнатными перегородками. Отделка потолков: оштукатурены и побелены, или оштукатурены и покрашены водоэмульсионными составами или натяжной потолок, или подвесной потолок, или оштукатурены и оклеены потолочной плиткой.
2.14. Жилое помещение должно соответствовать техническому паспорту БТИ. При переустройстве жилого помещения (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования), или перепланировке (изменение его конфигурации), изменения должны быть внесены в технический паспорт жилого помещения. Жилое помещение должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, ГОСТов, СанПинов.
2.15. Общий процент износа жилого помещения не должен превышать 40%.
3.Организация и проведение осмотров жилых помещений
3.1. Предварительный осмотр предложенных к выкупу жилых помещений на предмет соответствия требованиям нормативно-правовых актов и настоящего Положения, осуществляет комиссия по контролю качества приобретаемых жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, созданная на основании Постановления Администрации Поротниковского сельского поселения от 01.08.2019№85а. 3.2. Выявленные комиссией замечания и несоответствия требованиям данного Положения при осмотре жилого помещения отмечать в актах предварительного осмотра.
3.3. Итоговый осмотр жилых помещений по устранению замечаний, выявленных комиссией при предварительном осмотре, проводить перед подписанием договора купли-продажи жилого помещения с оформлением Акта осмотра жилого помещения.
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ПАРБИГСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» БАКЧАРСКОГО РАЙОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Администрация поротниковского СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Постановление
15.05.2020 с. Поротниково № 36
Об утверждении Положения о требованиях, предъявляемых к жилым помещениям, выкупаемым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории
Бакчарского муниципального района
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Законом Томской области от 11 сентября 2007 года № 188-ОЗ « О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей –сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», руководствуясь Уставом муниципального образования «Поротниковское сельское поселение Бакчарского района Томской области»,
Администрация Поротниковского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить Положение о требованиях, предъявляемых к жилым помещениям, выкупаемым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Бакчарского муниципального района (Приложение №1);
2.Комиссии по контролю качества приобретаемых жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в своей работе руководствоваться утвержденным Положением.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с даты его опубликования на официальном сайте Администрации Поротниковского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет.
4. Контроль по исполнению настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Поротниковского сельского поселения Н.Ю.Чумакова
УТВЕРЖДЕНО
Приложение №1
к Постановлению Администрации
Поротниковского сельского
поселения от 15.05.2020 г. № 36
Положение о требованиях, предъявляемых к жилым помещениям,
выкупаемым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории
Бакчарского муниципального района.
1.Общие положения
1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Законом Томской области от 11 сентября 2007 года № 188-ОЗ « О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
1.2 Положение определяет требования, предъявляемые к жилым помещениям, выкупаемым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.3 Жилое помещение, предоставляемое по договору найма специализированного жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в границах Бакчарского муниципального района.
1.4 Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
1.5 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
2.Требования, которым должно отвечать жилое помещение
2.1. Жилые помещения должны располагаться в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. 2.2. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии и обеспечивать безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них.
2.3. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция) и соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. 2.4. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, размещены и смонтированы в соответствии требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, а также инструкциями заводов-изготовителей. 2.5. Устройства вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. 2.6. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем. 2.7. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни должна быть не менее 2,7 м. 2.8. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. 2.9. Выключатели, электрические розетки, патроны и осветительные приборы должны быть в исправном состоянии, не иметь явных и скрытых повреждений, соответствовать противопожарным нормам и правилам, и находиться во всех жилых комнатах и других помещениях вспомогательного использования. Электрический счетчик учета электроэнергии должен находиться в рабочем состоянии, опломбированный с непросроченным сроком службы, с действующим сроком поверки. Электропроводка должна быть без повреждений, соответствовать противопожарным нормам.
2.10. Остекление окон и балконных дверей должно находиться в соответствии с требованиями, предъявляемыми к климатическим условиям района. Остекление должно быть без сколов и трещин. Запорная фурнитура находиться в рабочем состоянии.
2.11. Ванная комната и санузел должны быть оснащены сантехническим оборудованием, находящемся в исправном состоянии (унитаз с бачком и крышкой в исправном состоянии, прочно закреплен к поверхности, не имеет сколов, трещин и ржавчины; наличие раковины, укомплектованной смесителем и сифоном в исправном состоянии; наличие ванны, укомплектованной смесителем с душем (лейкой) и сифоном, в исправном состоянии или душевой кабины, укомплектованной смесителем с душем(лейкой) и сифоном, в исправном состоянии, или душевого поддона, укомплектованного смесителем с душем(лейкой) и сифоном, в исправном состоянии; сантехнические приборы прочно закреплены к поверхности, не имеют сколов, трещин и ржавчин. Стены должны быть полностью облицованы керамической плиткой без повреждений в виде трещин, вздутий, царапин или оштукатурены и окрашены водоотталкивающей краской (без повреждений в виде трещин, вздутий, царапин). Полы покрыты керамической плиткой (керамическая плитка покрывает всю площадь пола, без повреждений в виде вздутий, трещин, царапин).
2.12. Межкомнатные и входные двери не должны иметь явных признаков повреждений.
2.13. Отделка комнат: напольное покрытие (линолеум, ламинат или окрашенное дерево) должно быть без разрывов и явных изъянов (без потертостей, трещин и механических повреждений, без плесневелых образований), соответствовать размерам жилого помещения и требованиям санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности. Наличие плинтусов напольных обязательно, без щелей между стеной и полом, без трещин, без отслоения краски в местах примыкания к полу. Стены оштукатурены и оклеены обоями или оштукатурены и окрашены, или оштукатурены и побелены (без трещин в стенах, трещин и отслаивания штукатурного, шпаклевочного слоя, без пятен любого происхождения, без плесневелых образований). Потолки должны быть без наличия резких выступов и явных неровностей, без трещин и отслаивания шпаклёвочного слоя, пятен любого происхождения, плесневелых образований, разрывов между потолочными перекрытиями, несущими стенами и межкомнатными перегородками. Отделка потолков: оштукатурены и побелены, или оштукатурены и покрашены водоэмульсионными составами или натяжной потолок, или подвесной потолок, или оштукатурены и оклеены потолочной плиткой.
2.14. Жилое помещение должно соответствовать техническому паспорту БТИ. При переустройстве жилого помещения (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования), или перепланировке (изменение его конфигурации), изменения должны быть внесены в технический паспорт жилого помещения. Жилое помещение должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, ГОСТов, СанПинов.
2.15. Общий процент износа жилого помещения не должен превышать 40%.
3.Организация и проведение осмотров жилых помещений
3.1. Предварительный осмотр предложенных к выкупу жилых помещений на предмет соответствия требованиям нормативно-правовых актов и настоящего Положения, осуществляет комиссия по контролю качества приобретаемых жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, созданная на основании Постановления Администрации Поротниковского сельского поселения от 01.08.2019№85а. 3.2. Выявленные комиссией замечания и несоответствия требованиям данного Положения при осмотре жилого помещения отмечать в актах предварительного осмотра.
3.3. Итоговый осмотр жилых помещений по устранению замечаний, выявленных комиссией при предварительном осмотре, проводить перед подписанием договора купли-продажи жилого помещения с оформлением Акта осмотра жилого помещения.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | официальный сайт Поротниковского сельского поселения от 06.07.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 060.000.000 ВОПРОСЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: