О внесении изменений в постановление Администрации городского поселения Лянтор от 18.07.2018 № 713



АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЯНТОР

Сургутского района

Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«14» декабря 2020 года № 1069

г. Лянтор

О внесении изменений в постановление Администрации городского поселения Лянтор от 18.07.2018 № 713

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации:

Внести в постановление Администрации городского поселения Лянтор от 18.07.2018 № 713 «Об утверждении Порядка выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования жилым (нежилым) помещением не по целевому назначению на территории городского поселения Лянтор» (в редакции от 24.04.2019 № 440) следующие изменения:

1.1. Наименование постановления изложить в следующей редакции:

«Об утверждении Порядка выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению на территории городского поселения Лянтор».

1.2. Приложение к Постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

Обнародовать настоящее постановление и разместить на официальном сайте Администрации городского поселения Лянтор.

Настоящее постановление вступает в силу после его обнародования.

Контроль за выполнением постановления возложить на начальника управления градостроительства, имущественных и земельных отношений С.Г. Абдурагимова.

Глава города               С.А. Махиня

Приложение к постановлению

Администрации городского

поселения Лянтор

от «14» декабря 2020 года № 1069

Порядок

выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению на территории городского поселения Лянтор

1. Общие положения

1.1. Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению на территории городского поселения Лянтор (далее - Порядок) разработан в соответствии с главами 3,4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории городского поселения Лянтор.

1.2. Порядок определяет последовательность мер:

- по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние при отсутствии согласования переустройства и (или) перепланировки о помещения в многоквартирном доме;

- по приведению помещения в многоквартирном доме, переустроенного и (или) перепланированного с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее указанному проекту.

- по приведению помещения в многоквартирном доме в пользование по целевому назначению.

1.3. Порядок распространяется на:

- собственников помещений в многоквартирном доме;

- нанимателей жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

1.4. Самовольным является переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные:

- при отсутствии согласования Администрации городского поселения Лянтор, от имени которой действует управление градостроительства, имущества и земельных отношений (далее - Управление), переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах городского поселения Лянтор;

- с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, представленного в Управление, осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки.

1.5. Пользование не по целевому назначению помещениями в многоквартирном доме - установление фактов приведения помещений в многоквартирном доме в непригодное для проживания состояние, с нарушением строительных, санитарных - эпидемиологических норм.

1.6. Обязанности по выполнению настоящего порядка возлагаются на межведомственную комиссию по выявлению и приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению на территории городского поселения Лянтор (далее - межведомственная комиссия), действующая в соответствии с постановлением Администрации городского поселения Лянтор «О межведомственной комиссии по выявлению и приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению».

1.7. Обследование помещения в многоквартирном доме проводится межведомственной комиссией в рабочие дни с 10.00 до 16.00 часов.

2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению

2.1. При поступлении информации в Администрацию городского поселения Лянтор (далее Администрация города) и ее структурные подразделения об осуществлении собственником или нанимателем жилого помещения самовольного переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению сведения об этом незамедлительно направляются в межведомственную комиссию.

2.2. Межведомственная комиссия с момента получения информации:

2.2.1. Рассматривает поступившую информацию на предмет выявления фактов сноса (демонтажа) несущих конструкций в помещении в многоквартирном доме и наличия опасности обрушения несущих конструкций.

2.2.2. В течение трех рабочих дней после получения информации проверяет наличие (отсутствие) решения Управления о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и в случае отсутствия такого решения запрашивает в уполномоченных органах, осуществляющих хранение и использование технических паспортов, оценочной и иной документации, копии необходимых документов (копия технического паспорта помещения в многоквартирном доме, копия поэтажного плана дома, в котором находится помещение в многоквартирном доме).

2.3. На основании поступившей информации об осуществлении собственником или нанимателем жилого помещения самовольного переустройства и (или) перепланировки, информации о пользовании помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению, а также документов, полученных от уполномоченных органов, межведомственная комиссия:

- направляет собственнику или нанимателю жилого помещения информационное письмо о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме с указанием даты и времени проведения обследования помещения в многоквартирном доме, которое проводится в течение 10 календарных дней с даты направления информационного письма;

- выезжает к собственнику или нанимателю жилого помещения для обследования помещения в многоквартирном доме совместно с представителями управляющей организации либо представителем товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в управлении которого находится многоквартирный дом, и составляет акт согласно приложению 5 к настоящему Порядку;

- при отсутствии возможности или при физическом воспрепятствовании проведению обследования помещения в многоквартирном доме составляет акт по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку о невозможности проведения обследования помещения в многоквартирном доме;

- направляет повторное письмо об обследовании помещения в многоквартирном доме и (или) готовит документы в юридический отдел Администрации города для обращения в судебные органы с иском о понуждении собственника или нанимателя жилого помещения к предоставлению доступа в е помещение в многоквартирном доме для обследования;

- при поступлении информации из управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в управлении которого находится многоквартирный дом, указанная информация после подтверждения и составления акта обследования, направляется в Сургутский отдел инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры для принятия мер административного воздействия.

2.4. В ходе обследования помещения в многоквартирном доме межведомственная комиссия:

- визуально проверяет соответствие планировки помещения в многоквартирном доме технической документации;

- при необходимости производит измерения;

- составляет акт обследования помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки, либо приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, по форме согласно приложению 2 к настоящему порядку;

- составляет фототаблицу помещения в многоквартирном доме.

2.5. При подтверждении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, несоответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению межведомственная комиссия в пятидневный срок со дня составления и подписания акта обследования помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки, либо приведения помещение в прежнее состояние, направляет заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается под подпись собственнику или нанимателю жилого помещения указанный акт и предписание (уведомление) по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку от имени Администрации города:

- о незамедлительной остановке проведения работ в помещении в многоквартирном доме по самовольному переустройству и (или) перепланировке по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку;

- о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние либо в состояние, соответствующее согласованному проекту переустройства и (или) перепланировки;

- о сроке устранения нарушений;

- о дате и времени проведения повторного осмотра.

2.6. В соответствии с предписанием (уведомлением) собственник или наниматель жилого помещения обязан в срок, указанный в предписании (уведомлении), но не более трех месяцев со дня получения уведомления:

- привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние;

- привести помещение в многоквартирном доме в соответствие с согласованным проектом;

- привести помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

2.7. При наличии уважительных причин (болезнь, длительная командировка) у собственника или нанимателя срок, указанный в предписании (уведомлении), в соответствии с письменным обращением собственника или нанимателя жилого помещения продляется, но не более чем на два месяц.

2.8. По истечении указанного в предписании (уведомлении) срока межведомственная комиссия производит повторное обследование помещения в многоквартирном доме и составляет акт о приемке (невозможности принятия) выполненных работ по приведению помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

2.9. Акт о приемке (невозможности принятия) выполненных работ по приведению помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние подтверждает выполнение мероприятий, прописанных в предписании (уведомлении).

2.10. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние либо не приведено в соответствие с согласованным проектом в указанный в предписании (уведомлении) срок Администрация города в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации обращается с исковым заявлением в суд:

- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме;

- в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого помещения в многоквартирном доме, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

2.11. В случае принятия судом решения о расторжении договора социального найма Управление направляет в структурное подразделение Администрации города, являющееся наймодателем по договору социального найма, информацию:

- о необходимости расторжения такого договора;

- о выполнении работ по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

2.12. В случае принятия решения судом в отношении собственника помещения в многоквартирном доме о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме межведомственная комиссия проводит мероприятия с новым собственником в соответствии с пунктами 2.5 настоящего Порядка.

2.13. По результатам осуществленных мероприятий в адрес инициатора проведения проверки направляется ответ.

Приложение 1 к порядку

выявления и приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению на территории городского поселения Лянтор

Акт № __________

о невозможности обследования помещения в многоквартирном доме

г. Лянтор «____» ____________ 20____ г.

В связи с обращением ____________________________________________

(фамилия, имя, отчество лица, направившего обращение)

____________________________________________________________________

в адрес собственника (нанимателя) ______________________________________

____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество собственника (нанимателя) жилого помещения)

Помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ___________________________

____________________________________________________________________,

было направлено письмо о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме на предмет проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки с указанием даты и времени обследования.

В указанное время доступ в помещение в многоквартирном доме не был осуществлен.

Причина: _______________________________________________________

Подписи лиц, осуществивших обследование:

1. __________________________________________________________________

2. __________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________

Приложение 2 к порядку

выявления и приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению на территории городского поселения Лянтор

Акт № __________

обследования помещения в многоквартирном доме

после переустройства и (или) перепланировки, либо приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

г. Лянтор «____» ____________ 20____ г.

Основание обследования помещения в многоквартирном доме: _____________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Нами, _______________________________________________________________

(фамилии, имена, отчества лиц, осуществивших обследование помещения в многоквартирном доме)

____________________________________________________________________

Обследовано помещение в многоквартирном доме по адресу: _______________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Собственник (наниматель) жилого помещения: ___________________________

____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество собственника (нанимателя) жилого помещения)

Обследованием установлено: ___________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Несущие конструкции _________________________________________________

____________________________________________________________________

При обследовании проводилась/не проводилась фотосъемка помещения в многоквартирном доме (нужное подчеркнуть).

Заключение:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Подписи лиц, осуществивших обследование:

1. __________________________________________________________________

2. __________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________

С актом обследования ознакомлен:

Приложение 3 к порядку

выявления и приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению на территории городского поселения Лянтор

Акт № __________

о приемке (невозможности принятия) выполненных работ

по приведению помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено

и (или) перепланировано, в прежнее состояние

г. Лянтор «____» ____________ 20____ г.

Нами, ______________________________________________________________

(фамилии, имена, отчества лиц, осуществивших обследование помещения в многоквартирном доме)

____________________________________________________________________

в присутствии собственника (нанимателя) жилого помещения: ______________

____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество собственника (нанимателя) жилого помещения)

обследовано помещение в многоквартирном доме по адресу: ________________________________

____________________________________________________________________

Приведение помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние осуществлялось на основании уведомления о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние от «____» ____________ 20____ г. № _________________.

Обследованием установлено следующее:

1. Предъявлены к приемке выполненные работы по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

2. Проектная документация разработана ____________________________

____________________________________________________________________

(наименование проектной организации)

3. Выполнение работ по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние осуществлялось ____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование подрядных организаций по видам работ в случае осуществления работ по договорам подряда)

____________________________________________________________________

4. Начало работ по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

«____» ____________ 20____ г., окончание работ «____» ____________ 20____ г.

Решили:

На основании осмотра в натуре помещения в многоквартирном доме установлено, что выполненные работы по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние ____________________________________________________________________

(соответствуют проекту/не соответствуют проекту)

____________________________________________________________________

Подписи лиц, осуществивших обследование:

1. __________________________________________________________________

2. __________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________

Приложение 4 к порядку

выявления и приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению на территории городского поселения Лянтор

_______________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование собственника(нанимателя) жилого помещения)

адрес: ________________________________________________

телефон: ________________,

адрес эл. почты: ______________________________________

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЯНТОР

ПРЕДПИСАНИЕ

об устранении самовольного переустройства и или (перепланировки) помещения в многоквартирном доме, или приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

В результате обследования________________________________________

(или на основании поступившей от ________________________ информации)

установлено самовольное переустройство (перепланировка) в виде __________________ помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ______________________________, находящегося в собственности ________________________________________.

(Ф.И.О. или наименование собственника жилого помещения)

Вместе с тем по состоянию на «___»__________ ____ г. разрешение на переустройство (или перепланировку, переустройство и перепланировку) собственником (нанимателем) не представлено.

(в случае выявления по результатам обследования помещения в многоквартирном доме производимых строительных работ по самовольному переустройству или перепланировке помещения в многоквартирном доме, предписание выдается о незамедлительной остановке проведения работ в помещении в многоквартирном доме по самовольному переустройству и (или) перепланировке).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, межведомственная комиссия по выявлению и приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению на территории городского поселения Лянтор уведомляет собственника помещения в многоквартирном доме о необходимости устранения самовольного переустройства и или (перепланировки) путем приведения в прежнее состояние указанного помещения в многоквартирном доме в течение ____ дней с момента получения настоящего уведомления (или согласования самовольно выполненного переустройства (перепланировки) помещения в многоквартирном доме в установленном порядке в срок до ______________).

«___»__________ ____ г.

Председатель межведомственной комиссии: ______________ _____________

(Ф.И.О., подпись)

Члены межведомственной комиссии: ______________ _____________ (Ф.И.О., подпись)

Приложение 5 к порядку

выявления и приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению на территории городского поселения Лянтор

Акт № __________

обследования помещения в многоквартирном доме

г. Лянтор «____» ____________ 20____ г.

Основание обследования помещения в многоквартирном доме: ____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Нами, _______________________________________________________________

(фамилии, имена, отчества лиц, осуществивших обследование помещения в многоквартирном доме)

____________________________________________________________________

Обследовано помещение в многоквартирном доме по адресу:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Собственник (наниматель) жилого помещения: ___________________________

____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество собственника (нанимателя) жилого помещения)

Обследованием установлено: ___________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Несущие конструкции _________________________________________________

____________________________________________________________________

(в случае выявления по результатам обследования помещения в многоквартирном доме производимых строительных работ по самовольному переустройству или перепланировке помещения в многоквартирном доме, предписание выдается о незамедлительной остановке проведения работ в помещении в многоквартирном доме по самовольному переустройству и (или) перепланировке).

При обследовании проводилась/не проводилась фотосъемка помещения (нужное подчеркнуть).

Заключение:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(с указанием даты повторного осмотра помещения в многоквартирном доме)

Подписи лиц, осуществивших обследование:

1. __________________________________________________________________

2. __________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________

С актом обследования ознакомлен: