Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществл...



АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ЭВОРОН» СОЛНЕЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14.05.2020 № 59

с.Эворон

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю»

Во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» администрация сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю», согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее постановление в «Сборнике нормативно - правовых актов сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края» и разместить в сети Интернет на официальном сайте администрации сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края: www.evoron.khabkrai.ru.

3. Контроль над выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава

сельского поселения «Село Эворон»

В.В. Юденко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

сельского поселения «Село Эворон»

от 14.05.2020 № 59

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по предоставлению муниципальной услуги «Выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю»

1.Общие положения

1.1.Предмет регулирования административного регламента:

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю» (далее - Административный регламент и муниципальная услуга соответственно) разработан в целях оптимизации (повышения качества) и доступности предоставления муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур (действий) в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Настоящий Административный регламент содержит общие положения, устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме, формы контроля за исполнением административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органов, предоставляющих муниципальную услугу, а также их должностных лиц.

Муниципальная услуга «Выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю» предоставляется администрацией сельского поселения «Село Эворон».

1.2.Круг заявителей:

Заявителями муниципальной услуги являются физические лица, а именно наниматели муниципальных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма жилых помещений (далее - Заявители).

Заявители могут представлять свои интересы через уполномоченных представителей на основании надлежаще оформленной доверенности.

1.3.Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги:

1.3.1.Сведения об администрации сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее - администрация сельского поселения):

Место нахождения: Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, с. Эворон, ул. Вокзальная, дом 13, кв. 5.

График работы: понедельник с 08-00 до 17-00 часов, вторник-пятница с 08-00 до 16-00 часов. Перерыв на обед с 12-00 до 13-00 часов. Выходные дни: суббота, воскресенье. В предпраздничные дни время работы сокращается на 1 (один) час.

Телефон: 8 (42146) 71-2-38

Факс: 8 (42146) 71-2-75.

Телефон-автоинформатор: отсутствует.

Адрес официального сайта в сети «Интернет»: www. evoron.khabkrai.ru.

Адрес электронной почты: adm-evoron@yandex.ru.

Способы получения информации о месте нахождения и графике работы администрации сельского поселения:

-посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) РФ»: www.gosuslugi.ru;

-посредством использования региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края»: rgu.khv.gov.ru;

-на информационном стенде в помещении по месту нахождения администрации сельского поселения;

-на официальном сайте администрации сельского поселения;

Порядок получения информации Заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги:

Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе представления муниципальной услуги Заявители могут получить:

-посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) РФ»: www.gosuslugi.ru;

-посредством использования региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края»: rgu.khv.gov.ru;

-при непосредственном обращении в администрацию сельского поселения;

-по телефонам администрации сельского поселения;

-по письменным обращениям в адрес администрацию сельского поселения;

-по обращениям по электронной почте в адрес администрации сельского поселения;

-по обращениям по факсимильной связи в адрес администрации сельского поселения;

-на официальном сайте администрации сельского поселения;

Порядок, форма и место размещения информации о предоставлении муниципальной услуги:

Исчерпывающая информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на информационном стенде в помещении по месту нахождения администрации сельского поселения и содержит следующие сведения:

-информацию о месте нахождения, графике работы, справочном телефоне, адресе официального сайта в сети «Интернет» и адресе электронной почты;

-блок-схема предоставления муниципальной услуги (Приложение № 1 к настоящему Административному регламенту), наглядно отображающая алгоритм прохождения административных процедур (действий);

-перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, образец заявления (Приложение № 2 к настоящему Административному регламенту).

Для обеспечения удобства и доступности информации, размещаемой на информационном стенде в помещении по месту нахождения администрации сельского поселения, при изготовлении материалов для информационного стенда используется шрифт Times New Roman размером не менее 14.

В федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) РФ»: www.gosuslugi.ru, в региональной государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края»: rgu.khv.gov.ru, на официальном сайте администрации сельского поселения размещается визуальная, текстовая и мультимедийная информация о предоставлении муниципальной услуги.

2.Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1.Наименование муниципальной услуги:

Наименование муниципальной услуги - «Выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю».

2.2.Наименование органов, предоставляющих муниципальную услугу:

Муниципальная услуга «Выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю» предоставляется администрацией сельского поселения «Село Эворон».

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» запрещается требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации за исключением получения необходимых и обязательных услуг, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.05.2014 № 17 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг».

2.3.Результат предоставления муниципальной услуги:

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

-выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю;

-отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4.Срок предоставления муниципальной услуги:

Срок предоставления муниципальной услуги:

-посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) РФ»: www.gosuslugi.ru - в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления;

-посредством использования региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края»: rgu.khv.gov.ru

- в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления;

-при непосредственном обращении в администрацию сельского поселения - в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления;

-по письменным обращениям в адрес администрации сельского поселения - в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления;

-по обращениям по электронной почте в адрес администрации сельского поселения - в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления;

-по обращениям по факсимильной связи в адрес администрации сельского поселения - в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления;

-на официальном сайте администрации сельского поселения - в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления.

Срок приостановления предоставления муниципальной услуги: отсутствует.

Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги:

-в случае выдачи письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю – Заявителю направляется путем почтовой связи не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в том числе по желанию заявителя - в электронной форме или путем личного вручения договор социального найма жилого помещения на обмениваемое жилое помещение в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в «Журнале регистрации входящих документов» (Приложение № 4 к настоящему Административному регламенту).

-в случае отказа в предоставлении муниципальной услуги – Заявителю направляется путем почтовой связи не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в том числе по желанию заявителя - в электронной форме или путем личного вручения информационное письмо с разъяснением причин отказа в предоставлении муниципальной услуги в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в «Журнале регистрации входящих документов» (Приложение № 5 к настоящему Административному регламенту).

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, с указанием их реквизитов и источников официального опубликования:

-Конституция РФ от 12.12.1993 (официальная публикация в СМИ: «Собрание законодательства РФ» от 26.01.2009 № 4 ст. 445, «Парламентская газета» от 23-29.01.2009 № 4, «Российская газета» от 21.01.2009 № 7);

-Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (официальная публикация в СМИ: «Собрание законодательства РФ» от 03.01.2005 № 1 (часть 1) ст. 14, «Российская газета» от 12.01.2005 № 1, «Парламентская газета» от 15.01.2005 № 7-8);

-ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (официальная публикация в СМИ: «Собрание законодательства РФ» от 06.10.2003 № 40 ст. 3822, «Парламентская газета» от 08.10.2003 № 186, «Российская газета» от 08.10.2003 № 202);

-ФЗ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» (официальная публикация в СМИ: «Российская газета» от 05.05.2006 № 95, «Собрание законодательства РФ» от 08.05.2006 № 19 ст. 2060, «Парламентская газета» от 11.05.2006 № 70-71);

-ФЗ от 09.02.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» (официальная публикация в СМИ: «Парламентская газета» от 13-19.02.2009 № 8, «Российская газета» от 13.02.2009 № 25, «Собрание законодательства РФ» от 16.02.2009 № 7 ст. 776);

-ФЗ от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (официальная публикация в СМИ: «Российская газета» от 30.07.2012 № 168, «Собрание законодательства РФ» от 02.08.2012 № 31 ст. 4179);

-Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (официальная публикация в СМИ: «Российская газета» от 27.07.1995 № 14, «Собрание законодательства РФ» от 24.07.1995 № 30 ст. 2939);

-Постановление Правительства РФ от 16.05.2011 № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг» (официальная публикация в СМИ: «Собрание законодательства РФ» от 30.05.2011 № 22 ст. 3169);

-Решение Совета депутатов сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.05.2014 № 17 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг» (официальная публикация в СМИ: «Сборник нормативных правовых актов сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края» от 03.06.2014 г №6);

-настоящий Административный регламент.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, способы их получения Заявителем, в том числе в электронной форме, и порядок их представления:

Для предоставления муниципальной услуги Заявителю необходимо представить в администрацию сельского поселения следующие документы:

1. Заявление (Приложение № 2 к настоящему Административному регламенту).

2. Доверенность (в случае подачи заявления представителем Заявителя).

3. Документ, удостоверяющий личность Заявителя или представителя Заявителя.

4. Документ, удостоверяющий личность совершеннолетнего члена семьи Заявителя.

5. Свидетельство о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста.

6. Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства или по месту пребывания (справка о составе семьи).

7. Договор социального найма жилого помещения.

8. Договор обмена жилыми помещениями.

9. Согласие в письменной форме проживающих совместно с Заявителем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи Заявителя (предоставляется Заявителем в письменной форме на бумажном носителе).

10. Согласие органов опеки и попечительства, в случае обмена жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи Заявителя (предоставляется Заявителем в письменной форме на бумажном носителе).

11. Справка о наличие/отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

12. Справка о наличие/отсутствие тяжелых форм хронических заболеваний.

Копии документов, представляемые Заявителем самостоятельно, заверяются уполномоченным специалистом в установленном порядке.

Документы, указанные в п. 1., 3., 4., 5., 6., 10., 12. Заявитель обязан предоставить самостоятельно, согласно требованиям п. 6 ст. 7 ФЗ от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Документы, указанные в п. 2., 8., 9., 11. Заявитель обязан предоставить самостоятельно, согласно решению Совета депутатов сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.05.2014 № 17 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг»

Документ, указанный в п. 7. Заявитель вправе представить по собственной инициативе, однако в случае его не предоставления, указанный документ поднимается из материалов дела администрации сельского поселения.

2.7. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) органами, участвующими в предоставлении услуги:

Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, утвержден решением Совета депутатов сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.05.2014 № 17 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг»:

-доверенность;

-договор обмена жилыми помещениями;

-согласие в письменной форме проживающих совместно с Заявителем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи Заявителя;

-справка о наличие/отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

Сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) органами, участвующими в предоставлении услуги:

- доверенность оформляется нотариусом нотариального округа или администрацией сельского поселения «Село Эворон» за плату по запросу Заявителя в установленном законом порядке.

-договор обмена жилыми помещениями оформляется нотариусом нотариального округа, специалистами юридических фирм, либо данный договор может быть оформлен и заключен Заявителем самостоятельно.

-согласие в письменной форме проживающих совместно с Заявителем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи Заявителя выдается членами семьи Заявителя и предоставляется Заявителем в письменном виде на бумажном носителе.

-справка о наличие/отсутствие задолженности за коммунальные услуги выдается организациями, осуществляющими сбор коммунальных платежей, по запросу Заявителя в установленном законом порядке.

Запрещается требовать от Заявителя:

- осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статье 9 настоящего Федерального закона;

- предоставление документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления государственной или муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

г) выявление документально подтверждённого факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, работника организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 настоящего Федерального закона, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо руководителя организации, предусмотренной частью 1.1 статья 16 настоящего Федерального закона, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за оставленные неудобства.

-предоставления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

-предоставления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ и муниципальными правовыми актами, находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, законодательством РФ не предусмотрено.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги:

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги: отсутствует.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1. В случае подачи заявления, в котором не указаны фамилия, имя, отчество Заявителя, направившего заявление и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ - в данном случае ответ на заявление не дается.

Если в указанном заявлении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, заявление подлежит направлению в течение 7 (семи) дней со дня его регистрации в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

2. В случае подачи заявления, в котором обжалуется судебное решение - в данном случае, заявление в течение 7 (семи) дней со дня его регистрации, возвращается Заявителю, направившему заявление, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

3. В случае подачи заявления, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи - в данном случае должностное лицо вправе оставить заявление без ответа по существу поставленных в нем вопросов и в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления сообщить Заявителю, направившему заявление, о недопустимости злоупотребления правом.

4. В случае подачи заявления, в котором текст заявления не поддается прочтению - в данном случае ответ на заявление не дается, и оно не подлежит направлению на рассмотрение, о чем в течение 7 (семи) дней со дня регистрации заявления сообщается Заявителю, направившему заявление, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5. В случае подачи заявления, в котором содержится вопрос, на который Заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми заявлениями, и при этом в заявлении не приводятся новые доводы или обстоятельства - в данном случае, может быть принято решение о безосновательности очередного заявления и прекращении переписки с Заявителем по данному вопросу при условии, что указанное заявление и ранее направляемые заявления неоднократно направлялись в адрес органа, предоставляющего муниципальную услугу.

О данном решении в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления уведомляется Заявитель, направивший заявление.

6. В случае подачи заявления, в котором ответ по существу поставленного в заявлении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, Заявителю, направившему заявление, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации заявления сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

7. В случае подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований или предоставление документов, прилагаемых к заявлению, содержащих недостоверные сведения.

8. В случае предоставления неполного пакета документов.

В случае подачи Заявителем (представителем Заявителя) заявления о предоставлении муниципальной услуги к заявлению должен быть приложен определенный пакет документов, который Заявитель (представитель Заявителя) обязан предоставить лично, согласно требованиям ФЗ от 27.07.2010 № 210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и Решения Совета депутатов сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.05.2014 № 17 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг», а именно:

-доверенность (в случае подачи заявления представителем Заявителя);

-документ, удостоверяющий личность Заявителя (представителя Заявителя);

-документ, удостоверяющий личность совершеннолетнего члена семьи Заявителя;

-свидетельство о рождении ребенка, не достигшего 14 возраста;

-документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства или по месту пребывания (справка о составе семьи);

-договор обмена жилыми помещениями;

-согласие в письменной форме проживающих совместно с Заявителем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи Заявителя (предоставляется Заявителем в письменном виде на бумажном носителе);

-согласие органов опеки и попечительства, в случае обмена жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи Заявителя (предоставляется Заявителем в письменной форме и на бумажном носителе);

-справка о наличие/отсутствие задолженности за коммунальные услуги;

-справка о наличие/отсутствие тяжелых форм хронических заболеваний.

В случае отсутствия вышеуказанных документов Заявителю (представителю Заявителя) в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления в «Журнале регистрации входящих документов» отказывается в предоставлении муниципальной услуги по вышеуказанному основанию.

9. В случае отсутствия запрашиваемой информации в органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и не позволяющей предоставить муниципальную услугу в полном объеме, а именно в случае отсутствия в органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, следующих документов:

- договора социального найма жилого помещения.

10. В случае предъявления иска о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения.

11. В случае оспаривания в судебном порядке право пользования обмениваемым жилым помещением.

12. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, недействительными.

13. В случае признания обмениваемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания.

14. В случае принятия решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях.

15. В случае принятого решения о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.

16. В случае, когда в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Заявитель вправе повторно направить заявление после устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

2.10. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги:

Муниципальная услуга «Выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю» предоставляется бесплатно.

2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги:

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги - не более 15 (пятнадцати) минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - не более 15 (пятнадцати) минут.

2.12. Срок и порядок регистрации заявления Заявителя о предоставлении муниципальной услуги:

Заявление и прилагаемые к нему документы о предоставлении муниципальной услуги, поступившие в администрацию сельского поселения, регистрируются уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации входящих документов» в течение 3 (трех) дней с момента их поступления.

На зарегистрированном заявлении в правой части нижнего поля первого листа основного документа проставляется регистрационный штамп с указанием даты регистрации заявления и его порядкового номера.

2.13. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема Заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги:

Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарным правилам и нормам пожарной безопасности, иметь естественное и искусственное освещение.

В помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга, отводятся места ожидания и приема Заявителей.

Места ожидания Заявителей оборудуются стульями. Количество мест ожидания Заявителей определяется исходя из фактической нагрузки и возможности для их размещения в здании, но не может составлять менее 3 (трех) мест.

Места приема Заявителей могут быть организованы в виде отдельных кабинетов, а при отсутствии такой возможности - в виде отдельных рабочих мест для каждого должностного лица, участвующего в предоставлении муниципальной услуги.

Рабочие места должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, оборудуются персональным компьютером с печатающим устройством и возможностью доступа к необходимым информационным базам данных.

Визуальная, текстовая информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на информационном стенде в помещении по месту нахождения администрации сельского поселения.

Информационный стенд устанавливается недалеко от входа в помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, на высоте, обеспечивающей видимость размещенной на информационном стенде информации. Тексты информационных материалов, размещаемых на информационном стенде, печатаются шрифтом Times New Roman размером не менее 14.

В федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) РФ»: www.gosuslugi.ru, в региональной государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края»: rgu.khv.gov.ru, на официальном сайте администрации сельского поселения размещается визуальная, текстовая и мультимедийная информация о предоставлении муниципальной услуги.

2.14. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействия Заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность:

Показатели доступности и качества муниципальной услуги:

- открытость информации о муниципальной услуге;

- возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий;

- своевременность предоставления муниципальной услуги;

- точное соблюдение требований законодательства РФ и настоящего Административного регламента при предоставлении муниципальной услуги;

- вежливость и корректность специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

При предоставлении муниципальной услуги Заявитель, как правило, взаимодействует с должностными лицами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, не более 3 (трех) раз:

- при обращении лично или по телефону за консультацией по вопросам предоставления муниципальной услуги - продолжительность взаимодействия не более 15 (пятнадцати) минут;

- при подаче документов лично - продолжительность взаимодействия не более 15 (пятнадцати) минут;

- при получении результата предоставления муниципальной услуги - продолжительность взаимодействия не более 15 (пятнадцати) минут.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

3.1. Предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге.

3.2. Прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

3.3. Получение Заявителем сведений о ходе предоставления муниципальной услуги.

3.4. Рассмотрение принятых документов и принятие решения.

3.5. Получение Заявителем результата предоставления муниципальной услуги.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в Приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

3.1. Предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге:

3.1.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя:

-лично;

-по телефону;

-в письменной форме;

-посредством использования электронной почты;

-посредством использования факсимильной связи;

-посредством использования официального сайта администрации сельского поселения.

3.1.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

При предоставлении информации при личном обращении уполномоченный специалист администрации сельского поселения представляет информацию о:

-документах необходимых для предоставления муниципальной услуги;

-сроках предоставления муниципальной услуги;

-нормативных правовых актах, регламентирующих предоставление муниципальной услуги (наименование, номер, дата принятия нормативного правового акта);

-административных процедурах предоставления муниципальной услуги, установленных настоящим Административным регламентом;

-порядке обжалования решений и действий (бездействий) органов, предоставляющих муниципальную услугу, а также их должностных лиц;

-принятом решение по конкретному письменному заявлению.

При предоставлении информации посредством использования средств телефонной связи уполномоченный специалист администрации сельского поселения подробно и в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся по вопросам, касающимся предоставления муниципальной услуги.

Ответ на звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил телефонный звонок, фамилии, имени, отчестве и должности уполномоченного специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности уполномоченного специалиста, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого уполномоченного специалиста или же Заявителю должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно будет получить необходимую информацию.

При предоставлении информации по письменным заявлениям, заявлениям, поступившим по электронной почте и (или) по факсимильной связи, ответ на заявление направляется в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления.

Ответ на заявление подписывает Глава сельского поселения «Село Эворон» (либо лицо, его замещающее).

Предоставление информации посредством использования официального сайта администрации сельского поселения:

При предоставлении информации Заявителю необходимо использовать официальный сайт администрации сельского поселения.

Доступ к сведениям о муниципальной услуге обеспечивается путем размещения информации о муниципальной услуге в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) РФ»: www.gosuslugi.ru, в региональной государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края»: rgu.khv.gov.ru, на официальном сайте администрации сельского поселения, на информационном стенде в помещении по месту нахождения администрации сельского поселения

3.1.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой сельского поселения «Село Эворон».

3.1.4. Критерии принятия решения:

-всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.1.5. Результат административной процедуры:

-предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге.

3.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

-в случае устного обращения - результат административной процедуры фиксируется уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале предоставления консультаций по муниципальным услугам».

-в случае письменного обращения - результат административной процедуры фиксируется уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации исходящих документов».

3.2. Прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

3.2.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является подача Заявителем в администрацию сельского поселения следующих документов:

1. Заявление (Приложение № 2 к настоящему Административному регламенту).

2. Доверенность (в случае подачи заявления представителем Заявителя).

3. Документ, удостоверяющий личность Заявителя или представителя Заявителя.

4. Документ, удостоверяющий личность совершеннолетнего члена семьи Заявителя.

5. Свидетельство о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста.

6. Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства или по месту пребывания (справка о составе семьи).

7. Договор социального найма жилого помещения.

8. Договор обмена жилыми помещениями.

9. Согласие в письменной форме проживающих совместно с Заявителем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи Заявителя (предоставляется Заявителем в письменной форме на бумажном носителе).

10. Согласие органов опеки и попечительства, в случае обмена жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи Заявителя (предоставляется Заявителем в письменной форме и на бумажном носителе).

11. Справка о наличие/отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

12. Справка о наличие/отсутствие тяжелых форм хронических заболеваний.

Копии документов, представляемые Заявителем самостоятельно, заверяются уполномоченным специалистом в установленном порядке.

Документы, указанные в п. 1., 3., 4., 5., 6., 10., 12. Заявитель обязан предоставить самостоятельно, согласно требованиям, п. 6 ст. 7 ФЗ от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Документы, указанные в п. 2., 8., 9., 11. Заявитель обязан предоставить самостоятельно, согласно решению Совета депутатов сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.05.2014 № 17 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг».

Документ, указанный в п. 7. Заявитель вправе представить по собственной инициативе, однако в случае его не предоставления, указанный документ поднимается из материалов дела администрации сельского поселения.

Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, утвержден решением Совета депутатов сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 31.05.2014 № 17 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, а также порядка определения размера платы за оказание таких услуг»:

-доверенность;

-договор обмена жилыми помещениями;

-согласие в письменной форме проживающих совместно с Заявителем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи Заявителя;

-справка о наличие/отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

Сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) органами, участвующими в предоставлении услуги:

-доверенность оформляется нотариусом нотариального округа или администрацией сельского поселения «Село Эворон» за плату по запросу Заявителя в установленном законом порядке.

-договор обмена жилыми помещениями оформляется нотариусом нотариального округа, специалистами юридических фирм, либо данный договор может быть оформлен и заключен Заявителем самостоятельно.

-согласие в письменной форме проживающих совместно с Заявителем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи Заявителя выдается членами семьи Заявителя и предоставляется Заявителем в письменном виде на бумажном носителе.

-справка о наличие/отсутствие задолженности за коммунальные услуги выдается организациями, осуществляющими сбор коммунальных платежей, по запросу Заявителя в установленном законом порядке.

Запрещается требовать от Заявителя:

-предоставления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

-предоставления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ и муниципальными правовыми актами, находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

3.2.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Заявление и прилагаемые к нему документы о предоставлении муниципальной услуги, поступившие в администрацию сельского поселения, регистрируются уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации входящих документов» в течение 3 (трех) дней с момента их поступления.

На зарегистрированном заявлении в правой части нижнего поля первого листа основного документа проставляется регистрационный штамп с указанием даты регистрации заявления и его порядкового номера.

3.2.3.Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой сельского поселения «Село Эворон».

3.2.4. Критерии принятия решения:

-всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.2.5. Результат административной процедуры:

-прием и регистрация заявления с прилагаемыми к нему документами.

3.2.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

Заявление и прилагаемые к нему документы о предоставлении муниципальной услуги, поступившие в администрацию сельского поселения, фиксируются уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации входящих документов».

3.3. Получение Заявителем сведений о ходе предоставления муниципальной услуги:

3.3.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя:

-лично;

-по телефону;

-в письменной форме;

-посредством использования электронной почты;

-посредством использования факсимильной связи;

-посредством использования официального сайта администрации сельского поселения.

3.3.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

При предоставлении информации при личном обращении уполномоченный специалист администрации сельского поселения представляет информацию о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги.

При предоставлении информации посредством использования средств телефонной связи уполномоченный специалист администрации сельского поселения подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги.

Ответ на звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил телефонный звонок, фамилии, имени, отчестве и должности уполномоченного специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности уполномоченного специалиста, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого уполномоченного специалиста или же Заявителю должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно будет получить необходимую информацию.

При предоставлении информации по письменным заявлениям, заявлениям, поступившим по электронной почте и (или) по факсимильной связи, ответ на заявление о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги направляется в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации заявления о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги, но не позже общего срока, установленного на предоставление муниципальной услуги.

Ответ на заявление о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги подписывает Глава сельского поселения «Село Эворон» (либо лицо, его замещающее).

Предоставление информации посредством использования официального сайта администрации сельского поселения:

При предоставлении информации Заявителю необходимо использовать официальный сайт администрации сельского поселения.

3.3.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой сельского поселения «Село Эворон».

3.3.4. Критерии принятия решения:

-всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.3.5. Результат административной процедуры:

-получение Заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги.

3.3.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

-в случае устного обращения - результат административной процедуры фиксируется уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале предоставления консультаций по муниципальным услугам».

-в случае письменного обращения - результат административной процедуры фиксируется уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации исходящих документов».

3.4. Рассмотрение принятых документов и принятие решения:

3.4.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является наличие зарегистрированного заявления с прилагаемыми к нему документами о предоставлении муниципальной услуги в «Журнале регистрации входящих документов».

3.4.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Заявление и прилагаемые к нему документы в течение 1 (одного) рабочего дня с момента их регистрации направляются уполномоченным специалистом администрации сельского поселения на рассмотрение Главе сельского поселения «Село Эворон» (либо лицу, его замещающему).

Глава сельского поселения «Село Эворон» в результате рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов определяет уполномоченного специалиста администрации сельского поселения, ответственного за рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов.

Вверху на заявлении ставится резолюция Главы сельского поселения «Село Эворон», содержащая фамилию и инициалы уполномоченного специалиста администрации сельского поселения с изложением краткой сути поручения, внизу поручения ставится дата и подпись Главы сельского поселения «Село Эворон».

Уполномоченный специалист администрации сельского поселения рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы на предмет соответствия их требованиям законодательства РФ и настоящего Административного регламента, а также на наличие (отсутствие) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, после чего направляет заявление и прилагаемые к нему документы в жилищно-бытовую комиссию администрации сельского поселения «Село Эворон» для их дальнейшего рассмотрения и принятия одного из следующих решений:

-выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю;

-отказ в предоставлении муниципальной услуги.

В случае выдачи письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю, уполномоченный специалист администрации сельского поселения готовит следующие документы:

-проект распоряжения администрации сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края «Об обмене муниципального жилого помещения» (Приложение № 3 к настоящему Административному регламенту);

-договор социального найма жилого помещения на обмениваемые жилые помещения.

В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги уполномоченный специалист администрации сельского поселения готовит проект информационного письма с разъяснением причин отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Документы, подготовленные уполномоченным специалистом администрации сельского поселения, направляются для подписания Главе сельского поселения «Село Эворон».

Распоряжение администрации сельского поселения «Село Эворон» Солнечного муниципального района Хабаровского края «Об обмене муниципального жилого помещения», подписанное Главой сельского поселения «Село Эворон», регистрируется уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации распоряжений».

На зарегистрированном документе в левой части верхнего поля первого листа основного документа проставляется дата регистрации документа и его порядковый номер.

Договор социального найма жилого помещения на обмениваемые жилые помещения, подписанный Главой сельского поселения «Село Эворон», регистрируется уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации договоров социального найма».

На зарегистрированном документе в верхнем поле первого листа основного документа проставляется дата регистрации документа и его порядковый номер.

Информационное письмо с разъяснением причин отказа в предоставлении муниципальной услуги, подписанное Главой сельского поселения «Село Эворон», регистрируется уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации исходящих документов».

На зарегистрированном документе в левой части верхнего поля первого листа основного документа проставляется угловой штамп с указанием даты регистрации документа и его порядкового номера.

3.4.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой сельского поселения «Село Эворон».

3.4.4. Критерии принятия решения:

-всестороннее, полное и объективное рассмотрение и принятие решения.

3.4.5. Результат административной процедуры:

-подготовка договора социального найма жилого помещения на обмениваемые жилые помещения;

-подготовка информационного письма с разъяснением причин отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.4.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

Договор социального найма жилого помещения на обмениваемые жилые помещения фиксируется уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации договоров социального найма».

Информационное письмо с разъяснением причин отказа в предоставлении муниципальной услуги фиксируется уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации исходящих документов».

3.5. Получение Заявителем результата предоставления муниципальной услуги:

3.5.1. Основания для начала административной процедуры:

Основанием для начала административной процедуры является:

-договор социального найма жилого помещения на обмениваемые жилые помещения, зарегистрированное уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации договоров социального найма», подписанный Главой сельского поселения «Рабочий Село Эворон»;

-информационное письмо с разъяснениями причин отказа в предоставлении муниципальной услуги, зарегистрированное уполномоченным специалистом администрации сельского поселения в «Журнале регистрации исходящих документов», подписанное Главой сельского поселения «Село Эворон».

3.5.2. Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Договор социального найма жилого помещения на обмениваемые жилые помещения или информационное письмо с разъяснением причин отказа в предоставлении муниципальной услуги направляется путем почтовой связи не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в том числе по желанию заявителя - в электронной форме или путем личного вручения уполномоченным специалистом отдела администрации сельского поселения Заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в «Журнале регистрации входящих документов».

3.5.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры:

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является специалист, уполномоченный Главой сельского поселения «Село Эворон».

3.5.4. Результат административной процедуры:

-направление (вручение) Заявителю договора социального найма жилого помещения на обмениваемые жилые помещения;

-направление (вручение) Заявителю информационного письма с разъяснением причин отказа в предоставлении муниципальной услуги.

4.Формы контроля исполнения административного регламента

Контроль за исполнением настоящего Административного регламента осуществляется в форме текущего контроля и в форме проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги (плановые и внеплановые проверки).

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными должностными лицами:

Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными должностными лицами осуществляется:

-Главой сельского поселения «Село Эворон»;

-лицом, его замещающим.

Кроме этого, текущий контроль сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется лицом, ответственным за делопроизводство, посредством еженедельного отслеживания и сопоставления даты регистрации заявления и срока, установленного на предоставление муниципальной услуги.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги:

Полнота и качество предоставления муниципальной услуги контролируются посредством проведения плановых и внеплановых проверок.

Плановые проверки проводятся:

-администрацией сельского поселения «Село Эворон».

Плановая проверка проводится не реже 1 (одного) раза в год.

Результаты проведения плановой проверки оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

Внеплановая проверка проводится:

-администрацией сельского поселения «Село Эворон».

Основанием для проведения внеплановой проверки является обращение Заявителя в установленном порядке с жалобой на нарушение настоящего Административного регламента.

Проведение внеплановой проверки осуществляется по мере поступления жалоб от Заявителя на действия (бездействия) администрации сельского поселения, должностных лиц администрации сельского поселения.

Результаты проведения внеплановой проверки оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги:

Должностные лица, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут ответственность за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) ими при исполнении административных процедур (действий), установленных настоящим Административным регламентом в соответствии с требованиями законодательства РФ.

4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций:

Граждане, их объединения и организации осуществляют контроль за предоставлением муниципальной услуги в соответствии с требованиями законодательства РФ.

5.Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органов, предоставляющих муниципальную услугу, а также их должностных лиц

5.1. Информация для Заявителя о его праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) органов, предоставляющих муниципальную услугу и (или) их должностных лиц, при предоставлении муниципальной услуги:

Заявитель вправе обжаловать решения и действия (бездействия) администрации сельского поселения, должностных лиц администрации сельского поселения, принятые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2. Предмет жалобы:

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

- нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной или муниципальной услуги;

- приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

- требование у заявителя при предоставлении государственной или муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

-нарушение срока регистрации заявления Заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

-нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

-требование у Заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

-отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у Заявителя;

-отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами;

-затребование с Заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами;

-отказ администрации сельского поселения, должностных лиц администрации сельского поселения, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Наименование органа местного самоуправления, которому может быть адресована жалоба Заявителя в досудебном (внесудебном) порядке:

-администрация сельского поселения«Село Эворон».

5.4. Право Заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы:

При рассмотрении жалобы в администрации сельского поселения Заявитель вправе получить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.5. Порядок подачи и рассмотрения жалобы:

Жалоба может быть подана Заявителем лично, направлена по почте, по электронной почте, при помощи факсимильной связи, при помощи официального сайта, при помощи федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) РФ»: www.gosuslugi.ru, при помощи региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края»: rgu.khv.gov.ru.

Жалоба на решения и действия (бездействия) администрации сельского поселения, должностных лиц администрации сельского поселения, подается Заявителем в администрацию сельского поселения «Село Эворон» на имя Главы сельского поселения «Село Эворон» по адресу: 682735, Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, с. Эворон, ул. Вокзальная, д. 13., кв. 5 (телефон/факс: 8 (42146) 71-2-38, адрес электронной почты: adm-evoron@yandex.ru).

Жалоба подлежит обязательной регистрации в журнале регистрации обращений граждан в течение трех рабочих дней с момента поступления в администрацию сельского поселения. Должностным лицом, наделенным полномочиями по регистрации жалоб, является делопроизводитель.

Обжалование решений и действий (бездействий) Главы сельского поселения «Село Эворон» осуществляется Заявителем в установленном законом порядке.

Жалоба должна содержать:

-наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего, решения и действия (бездействия) которых обжалуются;

-фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства Заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения Заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю;

-сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействиях) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего;

-доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы Заявителя, либо их копии.

5.6. Сроки рассмотрения жалобы:

Поступившая жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочием по рассмотрению жалоб, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации.

5.7. Результат рассмотрения жалобы:

По результатам рассмотрения жалобы администрация сельского поселения принимает одно из следующих решений:

-удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврате Заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

-отказать в удовлетворении жалобы.

- не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в части 7 настоящей статьи, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ от результатов рассмотрения жалоб;

- в случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в части 8 настоящей статьи, дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственную услугу, органом, предоставляющим муниципальную услугу, многофункциональным центром либо организацией, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 настоящего Федерального закона, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной или муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной или муниципальной услуги.

- в случае признания жалобы, не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, преступления или иного правонарушения должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 7 (семи) дней со дня регистрации жалобы направляет имеющиеся материалы в соответствующие органы по подведомственности.

Администрация сельского поселения при получении письменной жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе отказать в удовлетворении жалобы и в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации жалобы сообщить Заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае если в письменной жалобе Заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, Глава сельского поселения «Село Эворон» вправе принять решение об отказе в удовлетворении жалобы при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в администрацию сельского поселения.

О данном решении в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации жалобы уведомляется Заявитель, направивший жалобу.

В случае если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, Заявителю, направившему жалобу, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации жалобы, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в ней вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.8. Порядок информирования Заявителя о результатах рассмотрения жалобы:

Заявителю направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - Заявителю направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к административному регламенту

«Выдача письменного согласия

нанимателю муниципального жилого

помещения по договору социального найма

на осуществление обмена занимаемого

им жилого помещения на жилое помещение,

предоставленное по договору социального

найма другому нанимателю»

БЛОК-СХЕМА

к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Выдача письменного согласия нанимателю муниципального жилого помещения по договору социального найма на осуществление обмена занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю»

Направление заявления и прилагаемых к нему документов в администрацию сельского поселения «Село Эворон»

При помощи «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) РФ»

При помощи «Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края»

При помощи официального сайта

При помощи электронной почты

При помощи факсимильной связи

В письменной форме

При непосредственном обращении

Предоставление информации и обеспечение доступа к сведениям о муниципальной услуге

Прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Получение Заявителем сведений о ходе предоставления муниципальной услуги

Рассмотрение принятых документов и принятие решения

Получение Заявителем результата предоставления муниципальной услуги

да нет

Подготовка и направление договора социального найма жилого помещения на обмениваемые жилые помещения

Подготовка и направление информационного письма с разъяснением причин отказа в представлении муниципальной услуги

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к административному регламенту

«Выдача письменного согласия

нанимателю муниципального жилого

помещения по договору социального найма

на осуществление обмена занимаемого

им жилого помещения на жилое помещение,

предоставленное по договору социального

найма другому нанимателю»

В ____________________________________

(наименование, почтовый адрес органа,

предоставляющего муниципальную услугу)

от ____________________________________

(Ф.И.О. Заявителя)

_____________________________________

(адрес регистрации/адрес места жительства)

________________________________________

(контактный телефон Заявителя: рабочий,

сотовый, домашний)

ЗАЯВЛЕНИЕ

об обмене жилыми помещениями

Прошу разрешить обмен жилого помещения в доме, находящемся в ведении _____

___________________________________________________________________________.

(наименование органа местного самоуправления)

Мое жилое помещение состоит из ______ комнат общей площадью _____ кв. м. Размер изолированных комнат ________________________ кв. м. Квартира находится на __________ этаже __________ этажного дома. Кроме моих комнат в квартире еще _____ комнат, где проживает ______ семей, _____ человек.

Квартира имеет элементы коммунального благоустройства ____________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

кухня площадью _________ кв. м, санузел _________ площадью ______ кв. м.

В данном помещении я проживаю на основании договора социального найма жилого помещения № ______ выданного «___» __________ 20___ г. на семью из _________________ человек.

На данной жилой площади с правом на жилую площадь проживают и зарегистрированы (вписываются и лица, снятые с регистрационного учета временно, не потерявшие права на нее):

NN
п-п

Фамилия,

Имя, Отчество

Год
рождения

Родственные
отношения

Дата
регистрации

Прежний
адрес
регистрации

1.

2.

3.

Из них снялись с регистрационного учета, но согласно законодательству право на жилье за ними сохраняется (проживание с опекуном (попечителем), нахождение в госучреждении, служба в армии, учеба, командировка, лечение и др.):

NN
п-п

Фамилия,

Имя, Отчество

Год
рождения

Родственные
отношения

Дата
регистрации

Куда, в связи

с чем снялся

с регистрационного
учета и выехал

1.

2.

3.

Сведения о лицах, внесенных в договор социального найма жилого помещения № ___ от «____»________________ 20___г., но выбывших и согласно законодательству потерявших право на нее:

NN
п-п

Фамилия,

Имя, Отчество

Год
рождения

Родственные
отношения

Дата
регистрации

Куда, в связи

с чем снялся
с регистрационного
учета и выехал

1.

2.

3.

У меня в жилом помещении зарегистрированы граждане по месту пребывания:

NN
п-п

Фамилия,

Имя, Отчество

Год
рождения

Родственные
отношения

Дата
регистрации

Прежний адрес
регистрации

1.

2.

3.

В моей семье, в семьях, проживающих со мной в одной квартире, больных, страдающих тяжелой формой хронического заболевания, состоящих на учете в соответствующих диспансерах (нет, да)

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

Причина обмена ________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

В результате обмена переезжают:

1) Ф.И.О. ______________________________________________________________

и с ним член семьи: __________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

в п. ______________________________________________ ул. _______________________

дом № __________ корп. __________, кв. № _______, комната, квартира из ________ комнат, жилой площадью _______________ кв. м.

Оформить договор социального найма жилого помещения на___________________

____________________________________________________________________________

2) Ф.И.О. ______________________________________________________________

и с ним член семьи: __________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

в п. ______________________________________________ ул. _______________________

дом № __________ корп. __________, кв. № _______, комната, квартира из ________ комнат, жилой площадью _______________ кв. м.

Оформить договор социального найма жилого помещения на___________________

____________________________________________________________________________

Вышеуказанная жилая площадь нами осмотрена и претензий по ее состоянию не имеем.

Ф.И.О., подписи Нанимателей и членов семьи Нанимателя:

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

______________________

(дата написания заявления)

Примечание: Лица, подписавшие данное заявление с неправдивыми данными, которые могут привести к незаконной выдаче договора об обмене жилыми помещениями или внесению сведений в договор социального найма жилого помещения лиц, не имеющих на это право, могут быть привлечены к административной либо к уголовной ответственности.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к административному регламенту

«Выдача письменного согласия

нанимателю муниципального жилого

помещения по договору социального найма

на осуществление обмена занимаемого

им жилого помещения на жилое помещение,

предоставленное по договору социального

найма другому нанимателю»

АДМИНИСТРАЦИЯ

___________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления)

Солнечного муниципального района

Хабаровского края

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от _____________№______

_______________________

(место составления распоряжения)

Об обмене муниципального жилого помещения

В соответствии со статьями _________ Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии администрации сельского поселения «Село Эворон» от __________________ № _____, договора обмена жилыми помещениями от ______________:

1.Разрешить _______________ и ______________ произвести обмен жилых

(Ф.И.О. нанимателей)

помещений муниципального жилищного фонда, расположенных по адресу: ____________

_________________________ и _____________________________.

2.Заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________ с ______________, состав семьи ______ человек (а). (Ф.И.О. нанимателя)                                                     (количество)

3.Заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________ с ______________, состав семьи ______ человек (а). (Ф.И.О. нанимателя)                                                   (количество)

4.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на ____________

___________________________________________________________________________.

(Ф.И.О., должность)

5.Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

__________________________ _______________ ___________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к административному регламенту

«Выдача письменного согласия

нанимателю муниципального жилого

помещения по договору социального найма

на осуществление обмена занимаемого

им жилого помещения на жилое помещение,

предоставленное по договору социального

найма другому нанимателю»

ДОГОВОР

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№ ______

___________________ __________________

(место составления договора) (дата составления договора)

____________________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления)

в лице _____________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О. руководителя органа местного самоуправления)

действующего на основании ___________________________________________________,

зарегистрированного _________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин(ка) __________

___________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. Заявителя)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании ____________

____________________________________________________ от ______________ № ____

(наименование правового акта органа местного самоуправления)

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности

___________________________________________________________________________,

(наименование органа местного самоуправления)

состоящее из ___ комнат(ы) в __________________ квартире (доме) общей площадью _____ кв. м., в том числе жилой _____ кв. м., по адресу: _____________________________________ дом № ______, корпус № _____________, квартира № ____________, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:

____________________________________________________________________________

(электроснабжение, газоснабжение, в том числе

____________________________________________________________________________

газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение

____________________________________________________________________________

(канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление),

____________________________________________________________________________

в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии

___________________________________________________________________________.

печного отопления - нужное указать)

2.Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

3.Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1) ____________________________________________________________________;

(Ф.И.О. члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) ____________________________________________________________________;

(Ф.И.О. члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) ____________________________________________________________________.

(Ф.И.О. члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

II. Обязанности сторон

4.Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего Договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством РФ;

з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

к) при расторжении настоящего Договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения Договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами.

5.Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего Договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;

г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего Договора;

м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

III. Права сторон

6.Наниматель вправе:

а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

б) вселить в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;

г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим Договором коммунальных услуг надлежащего качества;

д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством РФ, изменения настоящего Договора;

е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;

ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами.

7.Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

8.Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения Договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора

9.Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством РФ порядке в любое время.

10.При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда.

11.По требованию Наймодателя настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

12.Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

V. Прочие условия

13.Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

14.Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель:

___________________________

___________________________

___________________________

Наниматель:

___________________________

___________________________

___________________________

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к административному регламенту

«Выдача письменного согласия

нанимателю муниципального жилого

помещения по договору социального найма

на осуществление обмена занимаемого

им жилого помещения на жилое помещение,

предоставленное по договору социального

найма другому нанимателю»

Кому: ________________________

(Ф.И.О. Заявителя)

место для углового штампа

Почтовый адрес: ____________________

__________________________________

Об отказе в предоставлении

муниципальной услуги

Уважаемая (ый) ____________________!

Сообщаем о том, что в предоставлении муниципальной услуги Вам отказано по следующим основаниям:

____________________________________________________________________________

(основания отказа в предоставлении муниципальной услуги)

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

______________________ __________________ ___________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

Исполнитель (Ф.И.О., телефон)