Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования Боготольский муниципальный район



Администрация Боготольского района

Красноярского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Боготол

«14» апреля 2020 года                                                                                                                 № 219-п

Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования Боготольский муниципальный район

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Красноярского края от 02.11.2000 № 12-961 «О защите прав ребенка», Законом Красноярского края от 25.03.2010 № 10-4487 «О порядке обеспечения жильем отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий», Законом Красноярского каря от 24.12.2009 № 9-4225 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», руководствуясь ст.18 Устава Боготольского района

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования Боготольский муниципальный район согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль над исполнением постановления возложить на заместителя главы Боготольского района по финансово-экономическим вопросам Бакуневич Н.В.

3.Настоящее постановление опубликовать в периодическом печатном издании «Официальный вестник Боготольского района» и разместить на официальном сайте Боготольского района в сети Интернет www.bogotol-r.ru.

4.Постановление вступает в силу после официального опубликования.

Глава Боготольского района                                                                                    В.А. Дубовиков

Приложение

к постановлению

администрации Боготольского района

от 14.04. 2020 № 219-п

Порядок

определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального образования Боготольский муниципальный район

1. Настоящий Порядок разработан с целью определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании Боготольский муниципальный район (далее – Боготольский район) при осуществлении расходов федерального и краевого бюджетов на жилищное строительство, приобретение жилья и долевое участие в строительстве жилья в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, а также расчета размеров социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, участвующим в жилищных программах, реализуемых в Красноярском крае.

2. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Боготольскому району осуществляется отделом экономики и планирования администрации Боготольского района в следующем порядке:

2.1. Производится обработка и анализ отчетной информации территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю (далее - Красноярскстат) об уровне цен на первичном и вторичном рынке жилья и стоимости строительства, официальной информации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, проводится мониторинг рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на рынке недвижимости Боготольского района на соответствующий период.

2.2. На основании обобщения и анализа полученных сведений определяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Боготольскому району согласно следующей формуле:

СРС = (СМ+Цп.р.+Цв.р.) x 0,85 + Цв.р.район) / N x Кдефл, где:

СРС - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый период в Боготольском районе;

СМ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Красноярского края на планируемый квартал (утверждается нормативным правовым актом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации);

Цп.р.- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения среднего качества (типовое) на первичном рынке жилья в Красноярском крае по итогам мониторинга данных Красноярскстата;

Цвр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения среднего качества (типовое) на вторичном рынке жилья в Красноярском крае по итогам мониторинга данных Красноярскстата;

«0,85»- коэффициент, определяющий соотношение рыночных цен на жилье в сельской местности к рыночным ценам на жилье в Красноярском крае;

Цв.р. район - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в Боготольском районе, определяемая по итогам мониторинга стоимости вторичного жилья по Боготольскому району;

N - количество показателей, используемых при расчете;

Кдефл - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала по виду экономической деятельности «Строительство» (прогноз показателей инфляции в Красноярском крае от Министерства экономики и регионального развития Красноярского края).

2.3. В случае если информация, необходимая для расчета СРС по Боготольскому району отсутствует, или ее не достаточно, для расчета СРС используются значения показателей, сложившиеся в предыдущем периоде.

3. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Боготольскому району производится не реже двух раз в год.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения утверждается постановлением администрации Боготольского района на планируемое полугодие. На первое полугодие планируемого года данный показатель утверждается до 30 июня текущего года, на второе полугодие планируемого года до 30 декабря текущего года.