«Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственно...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ

Муниципальный район

ПРИВОЛЖСКИЙ

АДМИНИСТРАЦИЯ  РАЙОНА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 13.07.2020 № 537/01-06

с. Приволжье

«Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района Приволжский Самарской области, на аукционах»»

В соответствии  с Федеральным законом РФ от  25.12.2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», Федеральным законом РФ от 27.07.2010 года  № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 01.12.2014 года № 419-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов», Федеральным законом РФ от 19.07.2018 № 204-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в части установления дополнительных гарантий граждан при получении государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом РФ от 29.12.2017 № 477-ФЗ «О внесении изменения в статью 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Гражданским Кодексом РФ, Уставом муниципального района Приволжский Самарской области,  Положением о Муниципальном казенном учреждении «Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Приволжский Самарской области», администрация муниципального района Приволжский Самарской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района Приволжский Самарской области, на аукционах», согласно приложению к настоящему Постановлению.

              2. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Приволжский вестник», а так же разместить в сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального района Приволжский Самарской области.

              3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его опубликования.

              4. Постановление от 23.03.2017 г № 178/01-06 считать утратившим силу.

5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на руководителя Муниципального казенного учреждения «Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Приволжский Самарской области» Бурдаева В.Б.

        Глава района                                                                                                                Е.Н. Богомолов

Бурдаев, 92142

Приложение

к постановлению администрации

от 13.07.2020 г.№537/01-06

Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги

«Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района Приволжский Самарской области, на аукционах»

1. Общие положения

Общие сведения о муниципальной услуге

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района Приволжский Самарской области, на аукционах» (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, и аукционах на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена (далее соответственно - аукционы или аукцион, муниципальная услуга), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки или земельный участок), осуществляется в соответствии с настоящим Административным регламентом, за исключением случаев, когда предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации без проведения торгов.

Настоящий Административный регламент применяется к случаям предоставления земельных участков по результатам аукционов в случаях, когда аукционы проводятся:

1) по инициативе заинтересованных в предоставлении земельных участков гражданина или юридического лица начиная с подачи соответствующим заинтересованным лицом заявления о проведении аукциона;

2) по инициативе органов местного самоуправления, начиная с подачи заинтересованными лицами заявок на участие в аукционе.

Отношения по рассмотрению обращений заинтересованных в предоставлении по результатам аукционов земельных участков граждан и юридических лиц об утверждении схем расположения соответствующих земельных участков, если данные земельные участки предстоит образовать и не утверждены проекты межевания территорий, в границах которых предусмотрено образование земельных участков, регулируются Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района Приволжский Самарской области ".

Положения Административного регламента не применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда.

1.3. Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица.

Заявителями и лицами, выступающими от имени заявителей - юридических и физических лиц в ходе предоставления муниципальной услуги, являются руководитель юридического лица, уполномоченное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица, физическое лицо или его уполномоченный представитель (далее - заявители).

Порядок информирования

о правилах предоставления муниципальной услуги

1.4. Информацию о порядке, сроках и процедурах предоставления муниципальной услуги можно получить:

непосредственно в органе, осуществляющем предоставление муниципальной услуги и осуществляющем административные процедуры при предоставлении муниципальной услуги - КУМИ;

в многофункциональном центре предоставления муниципальных услуг, осуществляющем предоставление муниципальной услуги (далее – МФЦ),

в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – сеть Интернет):

Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается также на официальном сайте администрации муниципального района Приволжский Самарской области (далее также – сайт администрации) в сети Интернет - http://www.pv.samregion.ru/.

1.5. Информирование о предоставлении муниципальной услуги, а также предоставленные заявителям в ходе консультаций формы документов и информационно-справочные материалы являются бесплатными.

1.6. Сведения о местонахождении, графиках работы, номерах справочных телефонов КУМИ и МФЦ, осуществляющих предоставление муниципальной услуги, адресах сайта администрации в сети Интернет и электронной почты КУМИ и МФЦ:

1)КУМИ:

Местонахождение КУМИ: 445560, Самарская область, Приволжский район,                         с. Приволжье, ул. Парковая, 14

Режим работы комитета: с 8.00 -17.00,

Обеденный перерыв: с 12.00-13.00

Приемные дни и часы : Понедельник:               с 9.00-12.00 и с 13.00-15.00

                                                                          Четверг:                          с 9.00-12.00 и с 13.00-15.00

Вторник, среда, пятница – не приемные дни.

Выходные дни: суббота, воскресенье.

Телефоны: 8(84647)9-22-73, 8(84647)9-21-42

Адрес электронной почты: kumi@pv.samregion.ru

2) МФЦ:

Адрес расположения:

445560, Самарская область, Приволжский район, с. Приволжье, ул. Парковая,14;

Режим работы:                                                                 Режим приема:

Понедельник: 8.00 - 16.00                      Понедельник: 8.00 - 15.00                            

Вторник: 8.00 – 20.00                             Вторник: 10.00 – 20.00

Среда: 8.00-16.00                                    Среда: 8.00-15.00

Четверг: 8.00 – 16.00                              Четверг: 9.00 – 15.00

Пятница: 8.00 – 16.00                             Пятница: 8.00 – 15.00

Суббота: 10.00 – 13.00                           Суббота: 10.00 – 13.00

выходной день - воскресенье.

Телефон: 8(84647)9-25-04

    Адрес электронной почты:  mfc@pv.samregion.ru

    Адрес сайта администрации: http://www.pv.samregion.ru/

1.7. На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема граждан, размещается следующая информация:

текст настоящего Административного регламента с приложениями (на бумажном носителе);

извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

формы запросов (заявлений) для заполнения, образцы оформления документов, необходимых для получения муниципальной услуги, и требования к их оформлению;

схема размещения должностных лиц уполномоченного органа;

порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

1.8. На сайте администрации размещаются следующие информационные материалы:

- текст Административного регламента (с соответствующими ссылками и блок-схемой, отображающей алгоритм прохождения административных процедур) с приложениями.

1.9. Информация по порядку, срокам, процедурам и ходе предоставления муниципальной услуги предоставляется должностными лицами КУМИ и МФЦ на личном приеме, по телефону, по письменным обращениям заявителей, включая обращения в электронном виде в порядке консультирования.

Информирование осуществляется в следующих формах:

индивидуальное консультирование лично;

индивидуальное консультирование по почте (по электронной почте);

индивидуальное консультирование по телефону;

публичное письменное информирование;

публичное устное информирование.

1.9.1. Индивидуальное консультирование лично.

Гражданин может выбрать два варианта получения личной консультации:

- в режиме общей очереди в дни приема должностных лиц;

- по предварительной записи.

Для консультаций, предоставляемых непосредственно в день обращения заявителя, среднее время ожидания в очереди для получения консультации о процедуре предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

Срок ожидания в очереди на прием к руководителю уполномоченного органа по предварительной записи не должен превышать 5 минут, без предварительной записи – 15 минут.

При определении времени консультации по телефону должностное лицо назначает время на основе уже имеющихся встреч с заявителями и времени, удобного заявителю. Определение времени проведения консультации по телефону является приоритетным способом организации консультирования. Предварительная запись осуществляется как при личном обращении, так и по телефону. Предварительная запись осуществляется путем внесения информации в книгу записи заявителей, которая ведется на бумажных и электронных носителях. Заявителю сообщается время предоставления необходимых документов для предоставления муниципальной услуги и кабинет приема документов, в который следует обратиться.

Индивидуальное устное консультирование каждого заинтересованного лица при личном обращении не может превышать 15 минут.

Ответ на устное обращение, поступившее на личном приеме руководителя уполномоченного органа, должностных лиц уполномоченного органа, дается устно (с согласия заявителя или иного уполномоченного лица) в ходе личного приема (если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки), в остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов в сроки, установленные действующим законодательством.

1.9.2. Индивидуальное консультирование по почте (по электронной почте).

При индивидуальном консультировании по почте ответ на обращение заявителя отправляется по почте в адрес заявителя в письменной форме либо по электронной почте на электронный адрес заявителя в срок, не превышающий 15 дней со дня получения соответствующего обращения.

1.9.3. Индивидуальное консультирование по телефону.

Звонки заявителей принимаются в соответствии с графиком работы должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

При ответах на телефонные звонки должностные лица подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать исчерпывающую информацию о наименовании органа, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве должностного лица, принявшего телефонный звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.

При невозможности должностного лица, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию, или может быть предложено изложить суть обращения в письменной форме.

1.9.4. Публичное письменное информирование.

Публичное письменное информирование должностными лицами уполномоченного органа осуществляется путем размещения информационных материалов на стендах в местах предоставления муниципальной услуги, публикации информационных материалов в средствах массовой информации, включая публикацию на сайте администрации.

1.9.5. Публичное устное информирование.

Публичное устное информирование осуществляется уполномоченным должностным лицом уполномоченного органа с привлечением средств массовой информации.

1.10. Консультации в объеме, предусмотренном Административным регламентом, предоставляются должностными лицами в рабочее время в течение всего срока предоставления муниципальной услуги.

Все консультации и справочная информация предоставляются бесплатно.

1.11. Заявители, представившие в КУМИ, МФЦ документы для предоставления муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются должностными лицами:

о возможности отказа в предоставлении муниципальной услуги;

о сроках предоставления муниципальной услуги, а также о порядке и способах получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги.

Прием заявителей осуществляется в предназначенных для этих целей помещениях и залах обслуживания, включающих места для ожидания, информирования и приема заявителей.

1.12. Предоставление услуги осуществляется в специально выделенном для этих целей помещении.

При предоставлении услуги обеспечиваются на прилегающих к объекту территориях места для парковки автотранспортных средств инвалидов.

Вход в здание оборудуется пандусом и расширенным проходом, позволяющим обеспечить беспрепятственный вход для граждан, в том числе инвалидов, использующих инвалидные кресла-коляски либо кнопкой вызова.

Помещения для приема заявителей должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов уполномоченного органа с заявителями.

Помещения для приема заявителей обеспечиваются необходимым для предоставления услуги оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая сеть Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, столами и стульями.

В помещениях обеспечивается создание инвалидам условий доступности объектов, в том числе:

возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих услуги;

возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и, при необходимости, с помощью работников объекта;

сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения по территории объекта;

содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него;

обеспечение допуска на объект, в котором предоставляются услуги, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22 июня 2015 г. № 386н;

оказание работниками объекта помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами.

Место ожидания должно соответствовать комфортным условиям для заявителей. Место ожидания оборудуется стульями.

В зоне места ожидания должны быть предусмотрены места для инвалидов из расчета не менее 10%, но не менее одного места от расчетной вместимости учреждения или расчетного числа посетителей.

Зона мест ожидания заявителей, имеющих инвалидность,  размещается преимущественно на нижних этажах зданий.

Текстовая информация о порядке предоставления услуги размещается на информационных стендах и должна находиться в местах ожидания заявителей.

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места подчеркиваются.

Обеспечивается надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам.

Обеспечивается предоставление бесплатно в доступной форме с учетом стойких расстройств функций организма инвалидов информации об их правах и обязанностях, сроках, порядке и условиях предоставления услуги, доступности ее предоставления.

Помещения для приема заявителей должны соответствовать требованиям, установленным настоящим Административным регламентом, и обеспечивать доступность предоставления муниципальной услуги, в том числе для лиц с ограниченными возможностями здоровья.

1.13. В залах обслуживания МФЦ устанавливаются интернет-киоски, содержащие справочно-информационные и поисковые системы для самостоятельного использования посетителями с целью получения установленной информации и справок. Правила работы с ними, а также фамилия, имя, отчество должностного лица, ответственного за работу интернет-киоска, размещаются на информационном стенде в непосредственной близости от места расположения интернет-киоска.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района Приволжский Самарской области, на аукционах.

В состав указанной муниципальной услуги входят следующие подуслуги:

принятие решения о проведении аукциона по заявлению гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка на аукционе;

предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на который не разграничена, на аукционе.

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется:

уполномоченным органом (КУМИ) - в части предоставления муниципальной услуги, формирования и ведения базы данных по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах - регистр предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах;

МФЦ - в части приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, доставки соответствующих документов в уполномоченные органы, а в случае, если соглашением уполномоченного органа о взаимодействии с МФЦ к функциям (обязанностям) МФЦ отнесено направление МФЦ межведомственных запросов, также в части направления таких запросов и получения ответов на них.

Возможно предоставление двух и более муниципальных услуг в многофункциональных центрах при однократном обращении заявителя в соответствии со статьей 15.1. Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.

При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с:

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Росреестр),

филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Самарской области (далее - кадастровая палата);

Управлением Федеральной налоговой службы по Самарской области (далее - ФНС);

Федеральным казначейством (территориальным управлением);

Территориальным управлением Росимущества в Самарской области (далее - Росимущество);

Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области (далее - Роспотребнадзор);

Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Самарской области (далее - Росприроднадзор);

отделом водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления (далее - отдел водных ресурсов);

министерством строительства,

министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее - Минлесхоз);

управлением государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области;

органами местного самоуправления (их структурными подразделениями), указанными в Таблице 1 пункта 2.8 Административного регламента.

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

1) решение о проведении аукциона в случае, если в уполномоченный орган или МФЦ обратился гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка на аукционе, с заявлением о проведении аукциона;

2) решение об отказе в проведении аукциона в случае, если в уполномоченный орган или МФЦ обратился гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка на аукционе, с заявлением о проведении аукциона;

3) заключение уполномоченным органом с победителем аукциона (или иным лицом, с которым в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации может быть заключен соответствующий договор) договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.

2.4. Муниципальная услуга предоставляется:

1) в части рассмотрения заявления о проведении аукциона - в срок, не превышающий два месяца со дня получения заявления о проведении аукциона. В указанный срок в случае отсутствия установленных пунктом 2.11 Административного регламента оснований для отказа в проведении аукциона должно быть принято решения о проведении аукциона. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано с срок, не превышающий 7 рабочих дней со дня принятия решения о проведении аукциона;

2) в части проведения аукциона - в срок, не превышающий 45 дней со дня опубликования извещения о проведении аукциона. В указанный срок победителю аукциона (или иному лицу, с которым в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации может быть заключен соответствующий договор) должно быть направлено три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Если договор аренды земельного участка заключается на срок менее чем 1 год, направляются два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

2.5. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";

Закон Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле";

Закон Самарской области от 16.03.2006 N 19-ГД "Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области";

Закон Самарской области от 03.10.2014 N 89-ГД "О предоставлении в Самарской области государственных и муниципальных услуг по экстерриториальному принципу";

настоящий Административный регламент.

С текстами федеральных законов, указов и распоряжений Президента Российской Федерации можно ознакомиться на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru). На Официальном интернет-портале правовой информации могут быть размещены (опубликованы) правовые акты Правительства Российской Федерации, других государственных органов исполнительной власти Российской Федерации, законы и иные правовые акты Самарской области.

2.6. Для получения муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона заявитель, заинтересованный в предоставлении соответствующего земельного участка на аукционе, самостоятельно представляет в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка или в МФЦ следующие документы:

1) заявление о проведении аукциона по форме согласно Приложению N 1 к Административному регламенту;

2) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о проведении аукциона обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

2.7. Для получения муниципальной услуги в части заключения по результатам аукциона договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка заявитель в течение установленного извещением о проведении аукциона срока приема заявок на участие в аукционе самостоятельно представляет организатору аукциона следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Примерная форма извещения о проведении аукциона и примерная форма заявки на участие в аукционе установлены соответственно Приложением N 2 и Приложением N 3 к Административному регламенту;

2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документ, подтверждающий внесение задатка.

2.8. Не допускается требовать от заявителя предоставления иных документов, не указанных в пункте 2.6 и пункте 2.7 Административного регламента.

Не допускается требовать от заявителя: представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, работника многофункционального центра, работника организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, руководителя многофункционального центра, либо руководителя организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.

2.9. Документами и информацией, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций и запрашиваются уполномоченным органом в органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно, являются документы (информация), предусмотренные графой "Документы (содержащаяся в них информация), не обязательные к представлению заявителем" Таблицы 1.

Таблица 1

N п/п

Документ (содержащаяся в них информация), не обязательные к представлению заявителем

Орган (организация), в который направляется межведомственный запрос

1

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся получателем государственной услуги

ФНС

2

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся получателем государственной услуги

ФНС

3

Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на здание, сооружение, находящееся на земельном участке, в отношении которого предполагается проведение аукциона (в случае если на земельном участке располагаются объекты недвижимости)

Росреестр

4

Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок, в отношении которого предполагается проведение аукциона

Росреестр

5

Сведения о правах на земельный участок, в отношении которого предполагается проведение аукциона, зарегистрированных (оформленных) в период с 1992 по 1998 годы

Росреестр

6

Выписка из ЕГРН на земельный участок, в отношении которого предполагается проведение аукциона

Росреестр

7

Кадастровая выписка о земельном участке, в отношении которого предполагается проведение аукциона

Росреестр

8

Сведения о нахождении земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона, в федеральной собственности или на ином праве федерального государственного предприятия или федерального государственного учреждения

Росимущество

9

Сведения, подтверждающие внесение задатка для участия в аукционе

Федеральное казначейство (территориальное управление)

10

Сведения об установлении санитарно-защитных зон и их границах

Роспотребнадзор

11

Сведения об особо охраняемых природных территориях федерального значения

Росприроднадзор

12

Сведения об объектах культурного наследия, памятников истории и культуры, границах зон их охраны

Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области

13

Сведения о нахождении земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона, в пределах водоохранной зоны, прибрежной защитной и береговой полосы водного объекта

Отдел водных ресурсов, Минлесхоз

14

Сведения об отнесении земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона, к лесным участкам в составе земель лесного фонда или земель иных категорий (при наличии в документах сведений о том, что соответствующий земельный участок может являться лесным участком)

Минлесхоз

15

Ранее утвержденная схема расположения земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона (если она утверждалась)

Орган местного самоуправления (его структурное подразделение)

16

Утвержденный проект планировки территории (если утверждался)

Орган местного самоуправления (его структурное подразделение)

17

Утвержденный проект межевания территории (если утверждался)

Орган местного самоуправления (его структурное подразделение)

18

Утвержденная документация по планировке территории (если утверждалась)

Орган местного самоуправления (его структурное подразделение)

19

Сведения о нахождении земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона, в составе территорий общего пользования

Орган местного самоуправления (его структурное подразделение)

2.10. Документами и информацией, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги в части заключения по результатам аукциона договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций и запрашиваются уполномоченным органом в органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно, являются документы, предусмотренные графой "Документы (содержащаяся в них информация), не обязательные к представлению заявителем" пунктами 1 и 2 Таблицы 1 пункта 2.8 Административного регламента.

2.11. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.

Предусмотренное настоящим пунктом положение распространяется на все подуслуги, предусмотренные пунктом 2.1 Административного регламента.

2.12. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона являются следующие обстоятельства:

1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

2) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

3) в случае, когда наличие технических условий является обязательным условием для проведения аукциона, мотивированный отказ организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, которой было направлено предусмотренное подпунктом 2 пункта 3.37 Административного регламента обращение, в выдаче технических условий, обусловленный отсутствием возможности подключения планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения при условии, что с учетом схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области тепло-, водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения, схем тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также с учетом инвестиционных программ организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не может быть определена иная организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, которая могла бы обеспечить подключение планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

4) относительно земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

5) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, не отнесен к определенной категории земель;

6) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

7) на земельном участке, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

8) на земельном участке, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

9) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

10) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

11) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

12) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

13) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

14) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Самарской области или адресной инвестиционной программой;

15) относительно земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

16) относительно земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

17) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

18) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

19) смерть заявителя - физического лица, ликвидация заявителя - юридического лица;

20) земельный участок расположен на территориях, относящихся к различным категориям земель;

21) наличие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

22) земельный участок полностью или частично расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определенной в плане-схеме, указанном в части 1 статьи 10.4 Закона Самарской области "О земле" и представленном в установленные частью 1 статьи 10.4 Закона Самарской области "О земле" сроки на согласование или согласованном уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, за исключением случаев обращения с заявлением садоводов, огородников или дачников, являющихся членами указанного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (в том числе в случаях перераспределения земельных участков внутри указанного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения);

23) земельный участок полностью или частично расположен в границах определенной правовым актом министерства территории, земельные участки из которой планируются к предоставлению юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного, коммунального назначения и (или) реализации масштабных инвестиционных проектов в соответствии со статьей 10.1 Закона Самарской области "Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области";

24) земельный участок полностью или частично расположен в границах территории, которая предназначена для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;

25) земельный участок полностью или частично расположен в границах территории, которая предназначена для реализации соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве в соответствии с Федеральным законом "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

26) пересечение границ земельного участка с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости;

27) земельный участок, указанный в заявлении о проведении аукциона по продаже земельного участка, испрашивается для целей размещения временных объектов;

28) земельный участок, указанный в заявлении о проведении аукциона для размещения нестационарного торгового объекта, отсутствует в утвержденной в соответствии с положениями Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" схеме размещения нестационарных торговых объектов;

29) предусмотренная в заявлении о проведении аукциона цель использования земельного участка относится к условно разрешенному виду использования земельного участка;

30) земельный участок полностью или частично расположен в границах территории, предполагаемой к освоению в целях строительства жилья экономического класса либо строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого или социального использования;

31) земельный участок, указанный в заявлении о проведении аукциона, полностью расположен в границах зоны (зон) охраны объекта культурного наследия, режим которой (которых) согласно статье 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" препятствует использованию соответствующего земельного участка в целях, указанных в заявлении о проведении аукциона.

2.13. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на который не разграничена, на аукционе являются основания недопуска заявителя к участию аукционе и признание победителем аукциона другого получателя муниципальной услуги (за исключением случая, предусмотренного пунктом 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Основаниями недопуска получателя муниципальной услуги (заявителя) к участию в аукционе являются:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о получателе муниципальной услуги, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов получателя муниципальной услуги, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа получателя муниципальной услуги, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.14. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.

2.15. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее 1,5 процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного настоящим абзацем. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.

2.16. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов, а также при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 15 минут.

2.17. Регистрация запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги, поступившего в письменной форме на личном приеме заявителя или по почте, в электронной форме осуществляется в день его поступления в уполномоченный орган.

При поступлении в уполномоченный орган запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги в письменной форме в нерабочий или праздничный день, регистрация заявления осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим или праздничным днем.

2.18. Месторасположение  помещения, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно определяться с учетом пешеходной доступности от остановок общественного транспорта. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, для удобства заявителей размещаются на нижних, предпочтительнее на первых этажах здания.

Приём заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях (присутственных местах). Присутственные места размещаются в здании администрации и включают места для информирования, ожидания и приема заявителей, места для заполнения запросов (заявлений).

Присутственные места в администрации оборудуются:

противопожарной системой и средствами пожаротушения;

системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;

системой охраны.

Входы и выходы из помещений оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы должностных лиц. Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов оборудуются стульями, кресельными секциями, скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 10 мест. В местах ожидания организуется предварительная дистанционная запись заинтересованных лиц на приём по вопросам предоставления муниципальной услуги по телефону.

Места для заполнения запросов (заявлений) оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, информацией о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, бланками запросов (заявлений) и канцелярскими принадлежностями.

Входы в помещения оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски. Центральный вход в помещения оборудуется информационной табличкой (вывеской), содержащей соответствующее наименование, с использованием укрупненного шрифта и плоско-точечного шрифта Брайля.

При наличии заключения общественной организации инвалидов                      о технической невозможности обеспечения доступности помещений (здания) для инвалидов на специально подготовленного сотрудника учреждения (организации), в котором предоставляется муниципальная услуга, административно-распорядительным актом возлагается обязанность по оказанию ситуационной помощи инвалидам всех категорий на время предоставления муниципальной услуги.

Для инвалидов по зрению обеспечивается дублирование необходимой для ознакомления зрительной информации, а также надписей, знаков
и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными укрупненным шрифтом и рельефно-точечным шрифтом Брайля. Для инвалидов по слуху обеспечивается дублирование необходимой для ознакомления звуковой информации текстовой и графической информацией (бегущей строкой).

В помещения администрации обеспечивается допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика.

В помещения администрации обеспечивается допуск собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22.06.2015 № 386н.

На территории, прилегающей к зданию администрации, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. На каждой стоянке (остановке) транспортных средств, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, а также инвалидами III группы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов. На указанных транспортных средствах должен быть установлен опознавательный знак "Инвалид". Порядок выдачи опознавательного знака "Инвалид" для индивидуального использования устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Указанные места для парковки не должны занимать иные транспортные средства.

Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.

Для инвалидов по слуху обеспечивается дублирование необходимой для ознакомления звуковой информации текстовой и графической информацией (бегущей строкой).

Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами о предоставлении муниципальной услуги, оборудуются информационными стендами, на которых размещается информация, указанная в пунктах 1.6 и 1.7 Административного регламента.

2.19. Показателями доступности и качества предоставления муниципальной услуги являются:

количество взаимодействий заявителя с должностными лицами министерства, уполномоченного органа при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность;

доля случаев предоставления муниципальной услуги с нарушением установленного срока в общем количестве исполненных заявлений о предоставлении муниципальной услуги;

доля жалоб заявителей, поступивших в порядке досудебного обжалования решений, принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги, и действий (бездействия) должностных лиц в общем количестве обращений по вопросам предоставления муниципальной услуги;

доля нарушений исполнения Административного регламента, иных нормативных правовых актов, выявленных по результатам проведения контрольных мероприятий в соответствии с разделом 4 настоящего Административного регламента, в общем количестве исполненных заявлений о предоставлении муниципальных услуг;

снижение максимального срока ожидания в очереди при подаче запроса (заявления) и получении результата предоставления муниципальной услуги.

2.20. Информация о предоставляемой муниципальной услуге, формы запросов (заявлений) могут быть получены с использованием ресурсов в сети Интернет, указанных в пункте 1.4 настоящего Административного регламента.

2.21. Запросы (заявления) и документы, предусмотренные соответственно пунктами 2.6 и 2.7 настоящего Административного регламента, могут быть поданы заявителем в уполномоченный орган лично, либо с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, или Портала государственных и муниципальных услуг Самарской области, или официального сайта уполномоченного органа, либо через должностных лиц МФЦ, с которыми у уполномоченного органа заключены соглашения о взаимодействии.

Предоставление муниципальной услуги в электронной форме, в том числе подача заявителем заявления и документов или заявления об электронной записи в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Самарской области. Состав административных процедур, предоставляемых в электронном виде, а также действий заявителя по получению информации о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде определяется в соответствии с содержанием этапов перехода на предоставление муниципальной услуги в электронном виде.

Порядок и способы подачи заявления о проведении аукциона, если оно подается в форме электронного документа с использованием сети Интернет, и требования к его формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается федеральным законом. Настоящий Административный регламент применяется в части, не противоречащей указанному федеральному закону. Со дня вступления в силу указанного федерального закона аукцион проводится в электронной форме, за исключением случаев, если земельный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.

2.22. Запросы о предоставлении документов (информации), указанных в пунктах 2.8 и 2.9 настоящего Административного регламента, и ответы на них направляются, как правило, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур, требования к порядку их

выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

прием заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при личном обращении заявителя;

прием документов при обращении по почте либо в электронной форме;

прием заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, на базе МФЦ, работа с документами в МФЦ;

формирование и направление межведомственных запросов;

формирование и направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении в части принятия решения о проведении аукциона, выдача (направление) заявителю документов;

проведение аукциона, подписание договора купли-продажи или аренды земельного участка по результатам проведения аукциона.

Блок-схемы административных процедур и соотношение данных административных процедур с предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации этапами предоставления земельных участков на аукционах приведены в Приложении N 4 к Административному регламенту.

Прием заявления и иных документов,

необходимых для предоставления муниципальной услуги,

при личном обращении заявителя

3.2. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является обращение заявителя за предоставлением муниципальной услуги в уполномоченный орган, а в случае проведения аукциона - к организатору аукциона с соответствующим запросом (заявлением) и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.

3.3. Должностным лицом, осуществляющим административную процедуру, является должностное лицо уполномоченного органа (организатора аукциона), уполномоченное на прием запроса (заявления) и документов для предоставления муниципальной услуги (далее - должностное лицо, ответственное за прием запроса и документов).

3.4. Должностное лицо, ответственное за прием запроса и документов:

1) осуществляет прием запроса (заявления) и документов;

2) проверяет комплектность представленных заявителем документов, исходя из соответственно требований пунктов 2.6 и 2.7 Административного регламента, и формирует комплект документов, представленных заявителем;

3) регистрирует запрос (заявление) в журнале регистрации входящих документов. Под регистрацией в журнале регистрации входящих документов понимается как регистрация запроса на бумажном носителе, так и регистрация запроса в используемой в уполномоченном органе (организатором аукциона) системе электронного документооборота, обеспечивающей сохранность сведений о регистрации документов. Уполномоченный орган (организатор аукциона) вправе избрать одну из указанных форм регистрации запроса. Регистрация в журнале регистрации входящих документов осуществляется последовательно, исходя из времени поступления запросов.

3.5. Если при проверке комплектности представленных заявителем документов исходя из соответственно требований пунктов 2.6 и 2.7 Административного регламента должностное лицо, ответственное за прием запроса и документов, выявляет, что документы, представленные заявителем для получения муниципальной услуги, не соответствуют установленным Административным регламентом требованиям, оно уведомляет заявителя о перечне недостающих документов и предлагает повторно обратиться, собрав необходимый пакет документов.

В случае отказа заявителя от доработки документов, должностное лицо, ответственное за прием запроса и документов, принимает документы, обращая внимание заявителя, что указанные недостатки будут препятствовать предоставлению муниципальной услуги.

При желании заявителя устранить препятствия, прервав подачу документов, должностное лицо, ответственное за прием запроса и документов, возвращает документы заявителю.

Максимальный срок выполнения действий, предусмотренных настоящим пунктом, составляет 15 минут.

3.6. Максимальный срок выполнения административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.4 Административного регламента, составляет 1 рабочий день.

3.7. Критерием принятия решения является наличие запроса (заявления) и (или) документов, которые заявитель должен представить самостоятельно.

3.8. Результатом административной процедуры является прием документов, представленных заявителем.

Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация запроса (заявления) в журнале регистрации входящих документов.

Прием документов при обращении

по почте либо в электронной форме

3.9. Основанием (юридическим фактом) для начала административной процедуры является поступление в уполномоченный орган (к организатору аукциона) по почте либо в электронной форме с помощью автоматизированных информационных систем запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги.

3.10. Должностное лицо, ответственное за прием запроса и документов:

1) регистрирует поступивший запрос (заявление) в журнале регистрации входящих документов;

2) проверяет комплектность представленных заявителем документов исходя из соответственно требований пунктов 2.6 и 2.7 Административного регламента и формирует комплект документов, представленных заявителем;

3) уведомляет заявителя по телефону либо подготавливает, подписывает и направляет заявителю по почте на бумажном носителе либо в электронной форме (при наличии электронного адреса) уведомление о регистрации запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги по форме согласно Приложению N 5 к Административному регламенту. Второй экземпляр уведомления на бумажном носителе хранится в уполномоченном органе (у организатора аукциона).

3.11. Максимальный срок административной процедуры не может превышать 1 рабочий день.

3.12. Критерием принятия решения является наличие запроса (заявления) и (или) документов, представленных по почте либо в электронной форме.

3.13. Результатом административной процедуры является прием документов, представленных заявителем.

Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация запроса (заявления) в журнале регистрации входящих документов, уведомление заявителя.

Прием заявления и иных документов,

необходимых для предоставления муниципальной услуги,

на базе МФЦ, работа с документами в МФЦ

3.14. Основанием (юридическим фактом) для приема документов на базе МФЦ является обращение заявителя с запросом (заявлением) о проведении аукциона и (или) документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, в МФЦ.

3.15. Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, уточняет предмет обращения заявителя в МФЦ и проверяет соответствие испрашиваемой муниципальной услуги перечню предоставляемых государственных и муниципальных услуг на базе МФЦ.

3.16. При получении запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги и (или) документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по почте, от курьера или экспресс-почтой сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, регистрирует запрос (заявление) в Электронном журнале.

3.17. Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, при получении запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги и (или) документов по почте, от курьера или экспресс-почтой:

передает запрос (заявление) и (или) документы сотруднику МФЦ, ответственному за доставку документов в уполномоченные органы, а в случае, предусмотренном абзацем четвертым настоящего пункта, - сотруднику МФЦ, ответственному за направление межведомственных запросов;

составляет и направляет в адрес заявителя расписку о приеме пакета документов согласно Приложению N 6 к Административному регламенту.

В случае, если соглашением уполномоченного органа о взаимодействии с МФЦ к функциям (обязанностям) МФЦ отнесено направление МФЦ межведомственных запросов, сотрудник МФЦ, ответственный за направление таких запросов, при непредставлении заявителем документов, указанных в пункте 2.8 Административного регламента, готовит и направляет межведомственные запросы в соответствии с требованиями пункта 2.8 (Таблица 1), абзаца первого пункта 3.28, пунктов 3.30 и 3.31 Административного регламента. Предельный срок для подготовки и направления сотрудником МФЦ межведомственных запросов составляет 1 рабочий день со дня регистрации заявления. По истечении 5 рабочих дней, предусмотренных для получения ответов на межведомственные запросы, сотрудник МФЦ, ответственный за направление таких запросов, передает запрос (заявление), ответы на межведомственные запросы и (или) документы, представленные заявителем, сотруднику МФЦ, ответственному за доставку документов в уполномоченные органы.

3.18. При непосредственном обращении заявителя в МФЦ сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, проверяет комплектность документов в соответствии с требованиями пункта 2.6 Административного регламента. Если представленные документы не соответствуют требованиям пункта 2.6 Административного регламента, сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в представленных документах, и предлагает с согласия заявителя устранить недостатки.

При согласии заявителя устранить выявленные недостатки сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, прерывает прием и регистрацию документов и возвращает их заявителю для устранения выявленных недостатков.

При несогласии заявителя устранить выявленные недостатки сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, разъясняет, что указанное обстоятельство может стать основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, регистрирует запрос (заявление) в Электронном журнале, после чего заявлению присваивается индивидуальный порядковый номер и оформляется расписка о приеме документов.

Максимальный срок выполнения действий устанавливается МФЦ, но не может превышать 50 минут при представлении документов заявителем при его непосредственном обращении в МФЦ и 2 часов при получении запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги и (или) документов по почте, от курьера или экспресс-почтой.

3.19. Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, передает:

сотруднику МФЦ, ответственному за формирование дела, принятый при непосредственном обращении заявителя в МФЦ и зарегистрированный запрос (заявление) и представленные заявителем в МФЦ документы;

сотруднику МФЦ, ответственному за направление межведомственных запросов, в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.17 Административного регламента. После исполнения обязанностей, предусмотренных абзацем четвертым пункта 3.17 Административного регламента, сотрудник МФЦ, ответственный за направление межведомственных запросов, передает запрос (заявление), ответы на межведомственные запросы и (или) документы, представленные заявителем, сотруднику МФЦ, ответственному за формирование дела.

3.20. Сотрудник МФЦ, ответственный за формирование дела, формирует из поступивших документов дело (пакет документов), необходимое для предоставления муниципальной услуги (далее - дело), для передачи в уполномоченный орган.

3.21. Дело доставляется в уполномоченный орган сотрудником МФЦ, ответственным за доставку документов. Максимальный срок выполнения данного действия устанавливается соглашением уполномоченного органа о взаимодействии с МФЦ, но не может превышать 3 рабочих дней с момента непосредственного обращения заявителя с запросом (заявлением) и (или) документами в МФЦ или поступления в МФЦ запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги и (или) документов по почте, от курьера или экспресс-почтой, а в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.17 Административного регламента, - 10 рабочих дней с указанного момента.

Должностное лицо уполномоченного органа, ответственное за прием запроса и документов, выдает сотруднику МФЦ, ответственному за доставку документов, расписку о принятии представленных документов. Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.

3.22. Дальнейшее рассмотрение поступившего из МФЦ от заявителя запроса (заявления) и документов осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном пунктами 3.4, 3.6 - 3.8 Административного регламента.

3.23. Критерием приема документов на базе МФЦ является наличие запроса (заявления) и (или) документов, которые заявитель должен представить самостоятельно.

3.24. Результатом административной процедуры является доставка в уполномоченный орган запроса (заявления) и представленных заявителем в МФЦ документов, а в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.17 Административного регламента, также документов (информации), полученных специалистом МФЦ в результате межведомственного информационного взаимодействия.

3.25. Способами фиксации результата административной процедуры являются регистрация представленного запроса (заявления) в Электронном журнале, расписка МФЦ, выданная заявителю, о приеме документов, расписка уполномоченного органа о принятии представленных документов для предоставления муниципальной услуги.

В случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.17 Административного регламента, способом фиксации результата административной процедуры также является регистрация ответов из органов (организаций), предусмотренных пунктом 2.8 (Таблица 1) Административного регламента, на межведомственные запросы.

Формирование и направление межведомственных запросов

3.26. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является непредставление заявителем документов, указанных в пункте 2.8 (Таблица 1) Административного регламента, и (или) отсутствие в распоряжении уполномоченного органа (его должностного лица) документов (сведений), указанных в пункте 2.8 (Таблица 1) Административного регламента.

3.27. Если заявитель не представил документы, предусмотренные пунктом 2.8 (Таблица 1) Административного регламента, и соответствующие документы (сведения содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении уполномоченного органа (его должностного лица), должностное лицо, уполномоченное на формирование и направление межведомственных запросов, готовит и направляет соответствующие запросы в органы (организации), предусмотренные соответственно графой "Орган (организация), в который направляется межведомственный запрос" Таблицы 1 пункта 2.8 Административного регламента.

3.28. Направление запросов в предусмотренные в пункте 2.8 (Таблица 1) Административного регламента органы (организации) осуществляется через систему межведомственного электронного взаимодействия, по иным электронным каналам или по факсу. В исключительных случаях допускается направление запросов и получение ответов на эти запросы посредством почтовой связи или с курьером.

Предельный срок для подготовки и направления межведомственных запросов в соответствии с настоящим пунктом и пунктами 3.30 и 3.31 Административного регламента составляет 8 рабочих дней со дня передачи должностным лицом в соответствии с настоящим Административным регламентом документов, представленных заявителем, должностному лицу, уполномоченному на формирование и направление межведомственных запросов.

3.29. Предельный срок для ответов на межведомственные запросы составляет 5 рабочих дней со дня поступления запроса в соответствующий орган (организацию).

Испрашиваемая информация и (или) документы предоставляются в порядке, указанном в технологической карте межведомственного взаимодействия муниципальной услуги.

3.30. Направление межведомственного запроса в бумажном виде допускается только в случае невозможности направления межведомственных запросов в электронной форме в связи с подтвержденной технической недоступностью или неработоспособностью веб-сервисов уполномоченного органа либо неработоспособностью каналов связи, обеспечивающих доступ к сервисам.

3.31. Направление межведомственного запроса на бумажном носителе должностным лицом осуществляется одним из следующих способов:

почтовым отправлением;

курьером, под расписку.

В данном случае межведомственный запрос должен содержать следующие сведения:

1) наименование уполномоченного органа, направляющего межведомственный запрос;

2) наименование органа (организации), в адрес которого направляется межведомственный запрос;

3) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документов и (или) информации;

4) указание на положения нормативного правового акта, которым установлено представление документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;

5) сведения, необходимые для представления документов и (или) информации, установленные Административным регламентом;

6) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;

7) дата направления межведомственного запроса;

8) фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи.

3.32. Критерием принятия решения о направлении межведомственных запросов является отсутствие в распоряжении уполномоченного органа документов (информации, содержащейся в них), предусмотренных пунктом 2.8 (Таблица 1) Административного регламента.

3.33. Результатом административной процедуры является наличие документов (информации), полученных в результате межведомственного информационного взаимодействия.

Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация ответов органов (организаций), предусмотренных в пункте 2.8 (Таблица 1) Административного регламента, на межведомственные запросы.

Формирование и направление запросов

в организации, осуществляющие эксплуатацию

сетей инженерно-технического обеспечения

3.34. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является поступление в уполномоченный орган заявления о проведении аукциона в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента и (в случае такой необходимости) наличие документов (информации), полученных в результате межведомственного информационного взаимодействия при рассмотрении заявления о проведении аукциона в соответствии с пунктами 3.26 - 3.33 Административного регламента при условии, что наличие технических условий является обязательным условием для проведения аукциона.

3.35. Должностным лицом, осуществляющим административную процедуру, является должностное лицо уполномоченного органа, уполномоченное на анализ документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги, и на формирование и направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (далее - должностное лицо).

3.36. Должностное лицо в случае обращения заявителя с заявлением о проведении аукциона в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента при условии, что наличие технических условий является обязательным условием для проведения аукциона:

1) проверяет содержание и комплектность документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, исходя из требований пунктов 2.6 и 2.8 Административного регламента;

2) в целях установления наличия или отсутствия предусмотренных подпунктами 21 - 25, 28 - 31 пункта 2.11 Административного регламента оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона должностное лицо:

а) устанавливает наличие или отсутствие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

б) исследуя сведения о границах территорий Самарской области, планируемых к использованию в рамках публичных обязательств, предусмотренные в размещенном на официальном сайте Министерства строительства Самарской области перечне территорий Самарской области, планируемых к использованию в рамках публичных обязательств, устанавливает наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных подпунктами 22 - 25, 30 пункта 2.11 Административного регламента;

в) исследуя утвержденную в соответствующем муниципальном образовании схему размещения нестационарных торговых объектов, устанавливает наличие или отсутствие земельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона для размещения нестационарного торгового объекта, в соответствующей схеме размещения нестационарных торговых объектов;

г) исследуя утвержденные в соответствующем муниципальном образовании правила землепользования и застройки, устанавливает, относится ли предусмотренная в заявлении о проведении аукциона цель использования земельного участка к условно разрешенному виду использования земельного участка;

3) при невыявлении по результатам анализа документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, а также информации, предусмотренной подпунктом 2 пункта 3.36 Административного регламента, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента, формирует и направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с пунктом 3.37 Административного регламента;

4) в случае выявления по результатам анализа документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, а также информации, предусмотренной подпунктом 2 пункта 3.36 Административного регламента, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента, направляет заявление о проведении аукциона и документы, представленные заявителем, должностному лицу уполномоченного органа, обеспечивающему подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги, для подготовки решения об отказе в проведении аукциона в соответствии с пунктом 3.46 Административного регламента.

3.37. Должностное лицо в случаях, предусмотренных пунктом 3.34 и подпунктом 3 пункта 3.36 Административного регламента, осуществляет следующие действия:

1) на основании схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области тепло-, водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения, схем тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также с учетом инвестиционных программ организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которые должны быть направлены запросы о получении технических условий;

2) обеспечивает подготовку и направление обращений в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства, в соответствии с Приложением N 7 к Административному регламенту.

3.38. Максимальный срок выполнения административных действий, предусмотренных пунктами 3.36 и 3.37 Административного регламента, составляет 5 рабочих дней.

3.39. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, которой было направлено предусмотренное подпунктом 2 пункта 3.37 Административного регламента обращение, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения данного обращения определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.40. Должностное лицо направляет полученные ответы на предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.37 Административного регламента обращения, заявление о проведении аукциона и документы, представленные заявителем (в случае представления в уполномоченный орган такого заявления и документов), должностному лицу уполномоченного органа, обеспечивающему подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги, для осуществления действий и подготовки решений в соответствии с пунктом 3.46 Административного регламента.

Максимальный срок выполнения административного действия, предусмотренного настоящим пунктом, составляет 1 рабочий день.

3.41. Критерием принятия решения о формировании и направлении запросов (обращений) в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента.

3.42. Результатом административной процедуры является передача заявления о проведении аукциона и документов, представленных заявителем (в случае представления в уполномоченный орган такого заявления и документов), полученных ответов на предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.37 Административного регламента обращения должностному лицу уполномоченного органа, обеспечивающему подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги.

3.43. Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация ответов организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, на предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.37 Административного регламента обращения.

Принятие решения о предоставлении

муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении

в части принятия решения о проведении аукциона,

выдача (направление) заявителю документов

3.44. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является получение должностным лицом ответов на межведомственные запросы, а также случаи, предусмотренные подпунктом 4 пункта 3.36 и пунктом 3.40 Административного регламента.

3.45. Должностным лицом, осуществляющим административную процедуру, является должностное лицо уполномоченного органа, уполномоченное на анализ документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги, и подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги (далее - должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения).

3.46. При предоставлении муниципальной услуги должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения, совершает следующие административные действия:

1) осуществляет проверку документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктами 2.6 и 2.8 Административного регламента, а также информации, предусмотренной подпунктом 2 пункта 3.36 Административного регламента;

2) осуществляет проверку ответов на запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, если наличие технических условий является обязательным условием для проведения аукциона;

3) обеспечивает хранение в бумажном или электронном виде документов (информации), представленной на межведомственные запросы и запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

4) в случае отсутствия в распоряжении должностного лица, обеспечивающего подготовку решения, информации о наличии или отсутствии зданий, сооружений, включая временные сооружения, временных конструкций на испрашиваемом земельном участке обеспечивает осуществление осмотра соответствующего земельного участка на местности на предмет наличия (отсутствия) зданий, сооружений, включая временные сооружения, временных конструкций на испрашиваемом земельном участке. По итогам проведения осмотра земельного участка составляется акт согласно Приложению N 8 к Административному регламенту;

5) если должностным лицом, обеспечивающим подготовку решения, не выявлены основания, предусмотренные пунктом 2.11 Административного регламента, должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения, соответственно обеспечивает подготовку, подписание и направление (вручение) заявителю решения о проведении аукциона (Приложение N 9 к Административному регламенту). В случае если в соответствии с законодательством для определения начальной цены предмета аукциона (стоимость земельного участка, размер ежегодной арендной платы или первый арендный платеж) необходимо проведение рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения, обеспечивает проведение соответствующей рыночной оценки начальной цены предмета аукциона;

6) при выявлении оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента, готовит и обеспечивает подписание решения об отказе в проведении аукциона по форме согласно Приложению N 10 к Административному регламенту. В решении об отказе в проведении аукциона должны быть указаны все основания отказа;

7) вносит сведения о конечных результатах предоставления муниципальной услуги в регистр предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах (далее - регистр) по форме согласно Приложению N 11 к Административному регламенту.

3.47. Общий максимальный срок административной процедуры, описанной пунктом 3.46 Административного регламента, составляет 10 рабочих дней, а в случае необходимости определения размера ежегодной арендной платы или первого арендного платежа с учетом рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" максимальный срок административной процедуры определяется исходя из сроков, необходимых для заключения и исполнения соответствующего договора (контракта) на проведение соответствующей рыночной оценки.

3.48. Критерием принятия решения о предоставлении муниципальной услуги или отказа в ее предоставлении является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.11 Административного регламента.

3.49. Результатом административной процедуры является выдача заявителю с учетом принятого решения, предусмотренного подпунктом 5 или подпунктом 6 пункта 3.46 Административного регламента, документа посредством его направления заявителю по почте по адресу, содержащемуся в заявлении заявителя, либо предоставления на личном приеме (при соответствующем желании заявителя) не позднее рабочего дня, следующего за днем завершения административной процедуры, описанной пунктом 3.46 Административного регламента. При выдаче документов на личном приеме должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения, обязано удостовериться в том, что заявитель имеет полномочия на получение соответствующих документов, в том числе проверить документ, удостоверяющий личность, доверенность или иной документ, подтверждающий полномочие на получение соответствующих документов представителя получателя муниципальной услуги.

3.50. Способом фиксации результата административной процедуры являются регистрация предусмотренных подпунктами 5 и 6 пункта 3.46 Административного регламента документов в журнале регистрации входящих документов, внесение сведений в регистр.

Проведение аукциона, подписание договора купли-продажи или

аренды земельного участка по результатам проведения аукциона

3.51. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является решение уполномоченного органа о проведении аукциона.

3.52. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона с учетом принятого уполномоченным органом решения о проведении аукциона в отношении земельного участка:

1) устанавливает предмет аукциона (аукцион на право заключения договора аренды земельного участка или аукцион по продаже земельного участка);

2) определяет с учетом требований пунктов 9 и 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации открытый или закрытый по составу участников характер аукциона;

3) определяет форму проведения аукциона (в электронной или в неэлектронной форме) с учетом требований статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации и федерального закона, устанавливающего порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и аукционов в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, после вступления в силу указанного федерального закона;

4) определяет с учетом требований пунктов 12, 14, 15 и 17 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации начальную цену предмета аукциона;

5) устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона;

6) готовит и обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона по форме согласно Приложению N 2 к Административному регламенту на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее в настоящем разделе - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона в зависимости от предмета аукциона является проект договора купли-продажи земельного участка (примерная форма договора купли-продажи земельного участка предусмотрена Приложением N 12 к Административному регламенту) или проект договора аренды земельного участка (примерная форма договора аренды земельного участка предусмотрена Приложением N 13 к Административному регламенту). Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (примерная форма договора о комплексном освоении территории предусмотрена Приложением N 14 Административному регламенту);

7) обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального района, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. В случае проведения аукциона в электронной форме опубликование извещения о проведении аукциона в электронной форме в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального района не требуется.

Максимальный срок административной процедуры, описанной настоящим пунктом, составляет 7 рабочих дней.

3.53. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона после размещения на официальном сайте (опубликования) извещения о проведении аукциона в соответствии с подпунктами 6 и 7 пункта 3.52 Административного регламента:

1) рассматривает документы, представленные заявителями, на предмет их соответствия пункту 2.7 Административного регламента;

2) направляет должностному лицу, уполномоченному на формирование и направление межведомственных запросов, информацию, необходимую для направления межведомственных запросов в части получения сведений, подтверждающих факт внесения сведений о заявителе - юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц или о заявителе - индивидуальном предпринимателе - в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, в соответствии с пунктами 3.28, 3.30 и 3.31 Административного регламента;

3) рассматривает ответы на межведомственные запросы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.53 Административного регламента.

Максимальный срок административной процедуры, описанной настоящим пунктом, составляет 2 рабочих дня. В данный срок не включаются действия по подготовке должностным лицом, уполномоченным на формирование и направление межведомственных запросов, межведомственных запросов в соответствии с подпунктом 2 пункта 3.53 Административного регламента, а также ожидание ответов на указанные запросы.

3.54. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона:

1) возвращает заявителям заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, в день поступления соответствующих заявок;

2) обеспечивает возвращение заявителю задатка, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение 3 рабочих дней со дня поступления письменного уведомления заявителя об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона, в соответствии с пунктом 3.57 Административного регламента;

3.55. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе по форме согласно Приложению N 15 к Административному регламенту.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

3.56. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона обеспечивает подготовку, подписание и направление заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомлений о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3.57. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона обеспечивает возврат заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенного им задатка в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3.58. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В этом случае уполномоченное должностное лицо организатора аукциона обеспечивает подготовку и подписание решения организатора аукциона о признании аукциона несостоявшимся по форме согласно Приложению N 16 к Административному регламенту в течение 2 рабочих дней со дня рассмотрения всех поступивших заявок.

Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона обеспечивает подготовку и подписание решения организатора аукциона о признании аукциона несостоявшимся в течение 2 рабочих дней со дня проведения аукциона в случае, если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона или присутствовал только один участник аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

3.59. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона (подана только одна заявка на участие в аукционе), уполномоченное должностное лицо уполномоченного органа в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю в зависимости от предмета аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Если договор аренды земельного участка заключается на срок менее чем 1 год заявителю направляются два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3.60. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона обеспечивает подготовку и подписание протокола о результатах аукциона по форме согласно Приложению N 17 к Административному регламенту в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона подписывается в день проведения аукциона по итогам его проведения и размещается на официальном сайте в течение 1 рабочего дня со дня подписания данного протокола.

3.61. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.

3.62. Уполномоченное должностное лицо организатора аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обеспечивает возвращение задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Уполномоченный орган обеспечивает подготовку и направление победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику в зависимости от предмета аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в течение 10 дней со дня составления протокола о результатах аукциона. Если договор аренды земельного участка заключается на срок менее чем 1 год, подготавливаются и направляются два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Если аукцион проводился в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного уполномоченным представителем уполномоченного органа.

Не допускается заключение указанных в абзаце втором настоящего пункта договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

3.63. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также договор о комплексном освоении территории в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных в абзаце втором пункта 3.62 Административного регламента договора (договоров) не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченное должностное лицо уполномоченного органа в течение 5 рабочих дней со дня истечения указанного в настоящем пункте срока для подписания договора (договоров) победителем аукциона:

1) обеспечивает подготовку, подписание и направление иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, предложение заключить соответствующий договор (договоры) по цене, предложенной победителем аукциона;

2) обеспечивает направление сведений о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти с целью включения предусмотренных настоящим подпунктом участников аукциона в реестр недобросовестных участников аукциона.

3.64. Критерием принятия решения о предоставлении муниципальной услуги в части предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на который не разграничена, на аукционе или отказа в ее предоставлении является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента.

3.65. Результатом административной процедуры является заключение договора (договоров), указанного (указанных) в абзаце втором пункта 3.62 Административного регламента, с заявителями, имеющими в соответствии с абзацем вторым пункта 3.62, подпунктом 1 пункта 3.63 Административного регламента право на заключение таких договоров.

3.66. Способом фиксации результата административной процедуры являются регистрация предусмотренных пунктом 2.7 Административного регламента документов в журнале регистрации входящих документов, составление протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе и протокола о результатах аукциона, внесение сведений в регистр.

3.67. После предоставления заявителями, имеющими в соответствии с абзацем вторым пункта 3.62, подпунктом 1 пункта 3.63 Административного регламента право на заключение по результатам аукционов договоров купли-продажи или договоров аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также договоров о комплексном освоении территории в уполномоченный орган подписанных им договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды земельных участков, договоров комплексного освоения территории уполномоченное должностное лицо уполномоченного органа в недельный срок обеспечивает направление документов в Росреестр для государственной регистрации прав на земельные участки в случаях, когда такая государственная регистрация должна быть осуществлена в соответствии с федеральным законодательством.

4. Формы контроля

за исполнением Административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами уполномоченного органа положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, за принятием решений должностными лицами осуществляется руководителем уполномоченного органа либо лицом, его замещающим.

4.2. Текущий контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц уполномоченного органа.

4.3. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых и годовых планов работы уполномоченного органа) и внеплановыми.

4.4. Плановые проверки проводятся должностными лицами уполномоченного органа с периодичностью, определяемой индивидуальными правовыми актами уполномоченного органа (распоряжениями), но не чаще одного раза в год.

4.5. Должностные лица уполномоченного органа, осуществляющие деятельность по предоставлению муниципальной услуги, несут персональную ответственность за полноту и качество предоставления муниципальной услуги, за соблюдение и исполнение положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

4.6. Заинтересованные лица могут принимать участие в электронных опросах, форумах и анкетировании по вопросам удовлетворения полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, соблюдения положений Административного регламента, сроков и последовательности действий (административных процедур), предусмотренных Административным регламентом.

4.7. В случаях ненадлежащего исполнения должностными лицами уполномоченного органа служебных обязанностей, в том числе касающихся предоставления муниципальной услуги, руководитель уполномоченного органа либо лицо, его замещающее, принимает меры в отношение таких должностных лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) уполномоченного органа, а также  его должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги, запроса, указанного в статье 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ;

3) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра, работника многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, или их работников в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ;

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ;

10) требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.

5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу, многофункциональный центр либо в соответствующий орган местного самоуправления публично-правового образования, являющийся учредителем многофункционального центра (далее - учредитель многофункционального центра), а также в организации, предусмотренные частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ. Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя органа, предоставляющего предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу. Жалобы на решения и действия (бездействие) работника многофункционального центра подаются руководителю этого многофункционального центра. Жалобы на решения и действия (бездействие) многофункционального центра подаются учредителю многофункционального центра или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Жалобы на решения и действия (бездействие) работников организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, подаются руководителям этих организаций.

5.3. Жалоба на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба на решения и действия (бездействие) многофункционального центра, работника многофункционального центра может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта многофункционального центра, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба на решения и действия (бездействие) организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, а также их работников может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официальных сайтов этих организаций, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.4. В случае, если федеральным законом установлен порядок (процедура) подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, должностных лиц органов, предоставляющих муниципальные услуги, либо муниципальных служащих, для отношений, связанных с подачей и рассмотрением указанных жалоб, нормы статьи 11.1 и статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ не применяются.

5.5. Жалоба на решения и (или) действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, должностных лиц органов, предоставляющих муниципальные услуги, либо муниципальных служащих при осуществлении в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, утвержденные Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 2 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, может быть подана такими лицами в порядке, установленном статьей 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, либо в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации, в антимонопольный орган.

5.6. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, его руководителя и (или) работника, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, их руководителей и (или) работников, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, их работников;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, их работников. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.7. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, многофункциональный центр, учредителю многофункционального центра, в организации, предусмотренные частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, либо вышестоящий орган (при его наличии), подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.8. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления . муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

2) в удовлетворении жалобы отказывается.

5.9. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.8 настоящего регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.10. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 5.9 настоящего регламента, дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим муниципальную услугу, многофункциональным центром либо организацией, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

(часть 8.1 введена Федеральным законом от 19.07.2018 N 204-ФЗ)

5.11. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 5.9 настоящего регламента, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

5.12. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с частью 1 ст. 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.13. Положения Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, устанавливающие порядок рассмотрения жалоб на нарушения прав граждан и организаций при предоставлении муниципальных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

5.14. Жалоба может быть направлена:

- в письменной форме на бумажном носителе по адресу: «445560, Самарская область, Приволжский район, с. Приволжье, ул. Парковая, д.14»,

- в электронном виде

в КУМИ по адресу: kumi@pv.samregion.ru;

в МБУ МФЦ муниципального района Приволжский по адресу: mfc@pv.samregion.ru;

в администрацию муниципального района Приволжский по адресу: pradmin@samtel.ru.

на официальный сайт администрации муниципального района Приволжский Самарской области по адресу: http://www.pv.samregion.ru/

на региональный портал государственных и муниципальных услуг по адресу: www.gosuslugi.ru

- может быть принята при личном приеме заявителя.

Приложение N 1

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

                                        Руководителю уполномоченного органа

                                        ___________________________________

                                               (наименование руководителя и

                                                    уполномоченного органа)

                                        ___________________________________

                                         для юридических лиц: наименование,

                                                          место нахождения,

                                        ___________________________________

                                                              ОГРН, ИНН <1>

                                        ___________________________________

                                               для физических лиц: фамилия,

                                              имя и (при наличии) отчество,

                                        ___________________________________

                                               дата и место рождения, адрес

                                             места жительства (регистрации)

                                        ___________________________________

                                                       реквизиты документа,

                                                   удостоверяющего личность

                                        ___________________________________

                                              (наименование, серия и номер,

                                          дата выдачи, наименование органа,

                                                       выдавшего документ),

                                        ___________________________________

                                                       номер телефона, факс

                                        ___________________________________

                                               почтовый адрес и (или) адрес

                                                электронной почты для связи

ЗАЯВЛЕНИЕ

о проведении аукциона

    Прошу  назначить  аукцион_____________________ (указывается: по продаже земельного  участка, на право заключения договора аренды земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения  территории,  или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения  аукциона  в  соответствии  с  пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) в отношении следующего земельного участка.

    Кадастровый номер земельного участка: ____________________

    Местоположение  земельного  участка:  ____________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)

    Площадь  земельного  участка  ___________________  кв.  м  (указывается площадь земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)

    Границы земельного участка _________________________ <2>

    Цель использования земельного участка __________________________

    На   указанном  земельном  участке  планируется  строительство  объекта (объектов)   капитального   строительства.   Планируемый   срок   ввода   в эксплуатацию  объекта  капитального  строительства:  ______ (указать месяц) 20__ года. Планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки:

    а) электроэнергии __________;

    б) газоснабжения ___________;

    в) теплоснабжения ___________;

    г) холодного водоснабжения ______________;

    д) горячего водоснабжения _________________;

    е) водоотведения ________________. <3>

    Приложения:

    1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

    2)  документ,  подтверждающий  полномочия  представителя  заявителя,  в случае,  если  с  заявлением о проведении аукциона обращается представитель заявителя;

    3)  заверенный  перевод  на  русский  язык документов о государственной регистрации   юридического   лица   в   соответствии   с  законодательством иностранного  государства  в  случае,  если заявителем является иностранное юридическое лицо.

    Даю  согласие  на  обработку  моих  персональных  данных,  указанных  в заявлении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных. <4>

________________             ______________________________________________

   (подпись)                     (фамилия, имя и (при наличии) отчество

                                 подписавшего лица, наименование должности

                                  подписавшего лица либо указание на то,

        М.П.                   что подписавшее лицо является представителем

(для юридических                              по доверенности)

        лиц)

--------------------------------

<1> ОГРН и ИНН не указываются в отношении иностранных юридических лиц.

<2> Указываются в случае, если планируется осуществить строительство объекта капитального строительства. Наиболее оптимальным является указание координат характерных точек границ территории.

<3> Указываются лишь в случае планирования строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства) в целях подготовки уполномоченным органом обращений в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства, с запросом о технических условиях подключения к соответствующим сетям.

<4> Указывается в случае, если заявителем является физическое лицо.

Приложение N 2

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

Примерная форма извещение о проведении аукциона

(Наименование  организатора аукциона) «___» _____  20__ года проводит торги, в форме открытого аукциона, в здании администрации муниципального района Приволжский Самарской области, расположенном по адресу: ____________________________________________________________________________________________________

в            часов (указывается:  по  продаже земельного участка, на право заключения договора аренды   земельного   участка  или  на  право  заключения  договора  аренды земельного  участка  для  комплексного  освоения  территории,  или  ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с  пунктом  7  статьи  39.18  Земельного  кодекса  Российской Федерации) земельного участка, отнесенного к землям _____________, для _________________. Постановлением Администрации района было принято решение «Выставить на торги, в форме открытого аукциона, право на (указывается:  по  продаже земельного участка, на право заключения договора аренды   земельного   участка  или  на  право  заключения  договора  аренды земельного  участка  для  комплексного  освоения  территории,  или  ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с  пунктом  7  статьи  39.18  Земельного  кодекса  Российской Федерации) земельного участка».

1.Сведения о предмете торгов:

Предмет торгов – право (указывается:  по  продаже земельного участка, на право заключения договора аренды   земельного   участка  или  на  право  заключения  договора  аренды земельного  участка  для  комплексного  освоения  территории,  или  ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с  пунктом  7  статьи  39.18  Земельного  кодекса  Российской Федерации) земельного участка, для ____________________

Адрес объекта  - ____________________________________________________________________________

Кадастровый  номер - ________________________________________________________________________

Площадь земельного участка – _________________________________________________________________

Начальная цена земельного участка – ____________________________________________________________руб.

Шаг аукциона – 3 % от начальной цены.

Сумма задатка составляет -  ___________________________________________________________________  руб.

Осмотр земельного участка в любое время в течение периода приема заявок.

            Определение участников торгов, в форме открытого аукциона, будет произведено комиссией по проведению торгов ____________ г в __________ часов в здании администрации муниципального района Приволжский Самарской области, расположенном по адресу: _______________________________________________________________________

(Наименование  организатора аукциона) в здании администрации муниципального района Приволжский Самарской области, расположенном по адресу: __________________________________________________, выдается уведомление о победе на торгах, в форме открытого аукциона, победителю или его уполномоченному представителю под расписку.

           Победителем будет покупатель, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за земельный участок.

Договор с победителем торгов заключается в срок не ранее 10 дней с момента оформления протокола о результатах торгов

Для участия в аукционе необходимо:

(для всех участников)

- Внести задаток до  ___________г. на счет ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

- Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение  3 дней со дня подведения итогов торгов, в форме открытого аукциона.

Заявителям предоставить:

1) заявку на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

По вопросам приема заявок на участие в торгах в форме открытого аукциона и ознакомления с пакетом документов  обращаться по адресу:                                                                                 , телефон:__________________                                     

Заявки принимаются с ___________ г. по ___________ 2016г.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

Часы и дни приема заявок c ______  до ___________

Приложение N 3

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

Главе района _______________

                                                                                    от______________________

                                                                                    ________________________

                                                                                    ________________________

                                                                                    ________________________

Проживающего (ей) по адресу:__________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

ЗАЯВКА

на участие на торгах – право на покупку в собственность земельного участка (право на заключение договора аренды земельного участка)

Место расположения земельного участка__________________________________________________________________

Площадь земельного участка (кв. м)______________________________________________________________________

Кадастровый номер:____________________________________________________________________________________

Цель использования земельного участка:___________________________________________________________________

Наличие или отсутствие другого земельного участка:________________________________________________________

Реквизиты для возврата задатка:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перечень документов приложенных к заявлению:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

В рамках осуществления мероприятий по рассмотрению заявлений и предоставления земельного участка в собственность даю согласие на обработку персональных данных в течение неограниченного срока в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

_____________________

            подпись

Дата «______»_________20__г.

Зарегистрировано в журнале регистрации заявок на участие в торгах

№___________ «____»______________20__г.

Приложение N 4

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

БЛОК-СХЕМЫ

АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР И СООТНОШЕНИЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ

ПРОЦЕДУР С ПРЕДУСМОТРЕННЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ ЭТАПАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА АУКЦИОНАХ

Блок-схема N 1: Проведение аукциона по инициативе

уполномоченного органа

┌───────────────────────────────────────┬──────────────────────────────┬──────────────────────────┐

│ Деятельность уполномоченного органа в │ Административные процедуры,  │     Самостоятельная      │

│соответствии с пунктом 3 статьи 39.11 и│регулируемые Административным │ деятельность заявителя,  │

│   статьей 39.12 Земельного кодекса    │         регламентом          │    не урегулированная    │

│       Российской Федерации, не        │                              │     Административным     │

│   предусмотренная Административным    │                              │       регламентом        │

│              регламентом              │                              │                          │

├──┬─────────────────────────────────┬──┼──────────────────────────────┼──────────────────────────┤

│  │   1. Подготовка и утверждение   │  │                              │                          │

│  │  уполномоченным органом схемы   │  │                              │                          │

│  │ расположения земельного участка │  │                              │                          │

│  │в случае, если земельный участок │  │                              │                          │

│  │     предстоит образовать и      │  │                              │                          │

│  │ отсутствует утвержденный проект │  │                              │                          │

│  │      межевания территории       │  │                              │                          │

│  └─────────────────────────────────┘  │    ┌──────────────────────┐  │                          │

│                   \/                  │    │     4. Получение     │  │                          │

│  ┌─────────────────────────────────┐  │    │ технических условий  │  │                          │

│  │  2. Обеспечение уполномоченным  │  │    │     подключения      │  │                          │

│  │ органом выполнения в отношении  │  │    │  (технологического   │  │                          │

│  │ земельного участка, образование │  │    │    присоединения)    │  │                          │

│  │ которого предусмотрено проектом │  │    │   объектов к сетям   │  │                          │

│  │ межевания территории или схемой │  │    │инженерно-технического│  │                          │

│  │расположения земельного участка, │  │    │   обеспечения, за    │  │                          │

│  │ в соответствии с требованиями,  │  │    │ исключением случаев, │  │                          │

│  │   установленными Федеральным    │  │    │ если в соответствии  │  │                          │

│  │   законом "О государственном    │  │    │    с разрешенным     │  │                          │

│  │ кадастре недвижимости" работ, в │  │    │    использованием    │  │                          │

│  │результате которых обеспечивается│  │    │  земельного участка  │  │                          │

│  │подготовка документов, содержащих│  │    │ не предусматривается │  │                          │

│  │  необходимые для осуществления  │  │    │     возможность      │  │                          │

│  │  государственного кадастрового  │  │    │строительства зданий, │  │                          │

│  │учета сведения о таком земельном │  │    │сооружений, и случаев │  │                          │

│  │             участке             │  │    │ проведения аукциона  │  │                          │

│  └────────────────┬────────────────┘  │    │ на право заключения  │  │                          │

│                   │                   │    │   договора аренды    │  │                          │

│                  \/                   │    │земельного участка для│  │                          │

│  ┌─────────────────────────────────┐  │    │комплексного освоения │  │                          │

│  │  3. Осуществление на основании  │  │    │территории или ведения│  │                          │

│  │заявления уполномоченного органа ├──┼───>│  дачного хозяйства   │  │                          │

│  │  государственного кадастрового  │  │    │                      │  │                          │

│  │    учета земельного участка     │  │ ┌──┤                      │  │                          │

│  └─────────────────────────────────┘  │ │  └──────────────────────┘  │                          │

│                                       │ │                            │                          │

│  ┌─────────────────────────────────┐  │ │  ┌──────────────────────┐  │                          │

│  │   5. Принятие уполномоченным    │  │ │  │    6. Размещение     │  │                          │

│  │  органом решения о проведении   │<─┼─┘  │организатором аукциона│  │                          │

│  │            аукциона             ├──┼───>│   в сети Интернет    │  │                          │

│  └─────────────────────────────────┘  │    │   (опубликование)    │  │  ┌────────────────────┐  │

│                                       │    │извещения о проведении│  │  │   9. Подписание    │  │

│                                       │    │       аукциона       │  │  │      договора      │  │

│                                       │    └───────────┬──────────┘  │  │   купли-продажи,   │  │

│                                       │               \/             │  │  договора аренды   │  │

│                                       │    ┌──────────────────────┐  │  │    (в случаях,     │  │

│                                       │    │7. Подача организатору│  │  │   установленных    │  │

│                                       │    │ аукциона гражданином │  │  │  Административным  │  │

│                                       │    │или юридическим лицом │  │  │    регламентом,    │  │

│                                       │    │ заявки на участие в  │  │  │      договора      │  │

│                                       │    │       аукционе       │  │  │   о комплексном    │  │

│                                       │    └───────────┬──────────┘  │  │освоении территории)│  │

│                                       │                │             │  │победителем аукциона│  │

│                                       │               \/             │  │      или иным      │  │

│                                       │    ┌──────────────────────┐  │  │  в соответствии с  │  │

│                                       │    │8. Проведение аукциона│<─┼─>│ Земельным кодексом │  │

│                                       │    │организатором аукциона│  │  │Российской Федерации│  │

│                                       │    └──────────────────────┘  │  │   лицом, возврат   │  │

│                                       │                              │  │договора (договоров)│  │

│                                       │                              │  │  в уполномоченный  │  │

│                                       │                              │  │       орган        │  │

└───────────────────────────────────────┴──────────────────────────────┴──┴────────────────────┴──┘

Блок-схема N 2: Проведение аукциона по инициативе

заинтересованного в предоставлении земельного участка

гражданина или юридического лица

┌─────────────────────────────┬──────────────────────────┬──────────────────────────┐

│ Административные процедуры, │     Административные     │     Самостоятельная      │

│   регулируемые настоящим    │ процедуры, регулируемые  │ деятельность заявителя,  │

│Административным регламентом │     Административным     │    не урегулированная    │

│                             │ регламентом "Утверждение │настоящим Административным│

│                             │    схемы расположения    │       регламентом        │

│                             │  земельного участка или  │                          │

│                             │    земельных участков    │                          │

│                             │   на кадастровом плане   │                          │

│                             │    территории в целях    │                          │

│                             │  образования земельных   │                          │

│                             │  участков из земель или  │                          │

│                             │   земельных участков,    │                          │

│                             │     находящихся в

                                         муниципальной

                                 собственности, а также

                                    государственная      │                          │

│                             │ собственность на которые │                          │

│                             │     не разграничена,

                                     расположенных на

                                территории муниципального

                                     района Приволжский

                                  Самарской области"     │                          │

├─────────────────────────────┼──────────────────────────┼──────────────────────────┤

│                             │                          │                          │

│                             │  ┌────────────────────┐  │  ┌────────────────────┐  │

│                             │  │    2. Обращение    │  │  │   1. Подготовка    │  │

│                             │  │  заинтересованных  │  │  │ заинтересованными  │  │

│                             │  │  в предоставлении  │  │  │  в предоставлении  │  │

│                             │  │ земельного участка │  │  │ земельного участка │  │

│                             │  │   гражданина или   │  │  │  гражданином или   │  │

│                             │  │ юридического лица  │  │  │ юридическим лицом  │  │

│                             │  │  в уполномоченный  │  │  │ схемы расположения │  │

│                             │  │ орган с заявлением │  │  │земельного участка, │  │

│                             │  │об утверждении схемы│<─┼──┤   если земельный   │  │

│                             │  │    расположения    │  │  │ участок предстоит  │  │

│                             │  │земельного участка, │  │  │  образовать и не   │  │

│                             │  │   если земельный   │  │  │  утвержден проект  │  │

│                             │  │ участок предстоит  │  │  │     межевания      │  │

│                             │  │    образовать и    │  │  │   территории, в    │  │

│                             │  │не утвержден проект │  │  │  границах которой  │  │

│                             │  │     межевания      │  │  │   предусмотрено    │  │

│                             │  │    территории,     │  │  │    образование     │  │

│                             │  │ в границах которой │  │  │ земельного участка │  │

│                             │  │   предусмотрено    │  │  └────────────────────┘  │

│                             │  │    образование     │  │                          │

│                             │  │ земельного участка │  │                          │

│                             │  └────────┬───────────┘  │                          │

│                             │          \/              │                          │

│                             │  ┌────────────────────┐  │  ┌────────────────────┐  │

│                             │  │    3. Проверка     │  │  │   4. Обеспечение   │  │

│                             │  │   уполномоченным   │  │  │  заинтересованным  │  │

│                             │  │органом наличия или │  │  │  лицом выполнения  │  │

│                             │  │отсутствия оснований│  │  │ кадастровых работ  │  │

│                             │  │     для отказа     │  │  │в целях образования │  │

│                             │  │в утверждении схемы │  │  │ земельного участка │  │

│                             │  │    расположения    │  │  │  в соответствии с  │  │

│                             │  │земельного участка, ├──┼─>│    утвержденным    │  │

│                             │  │     принятие и     │  │  │ проектом межевания │  │

│                             │  │    направление     │  │  │   территории или   │  │

│                             │  │   уполномоченным   │  │  │утвержденной схемой │  │

│                             │  │ органом заявителю  │  │  │    расположения    │  │

│  ┌───────────────────────┐  │  │    решения о ее    │  │  │ земельного участка │  │

│  │     6. Обращение      │  │  │  утверждении или   │  │  └─────────┬──────────┘  │

│  │   заинтересованных    │  │  │ решения об отказе  │  │            │             │

│  │   в предоставлении    │  │  │  в ее утверждении  │  │            │             │

│  │  земельного участка   │  │  └────────────────────┘  │            │             │

│  │    гражданина или     │  │                          │            │             │

│  │   юридического лица   │  │                          │           \/             │

│  │в уполномоченный орган │  │                          │  ┌────────────────────┐  │

│  │     с заявлением      │  │                          │  │5. Осуществление на │  │

│  │ о проведении аукциона │<─┼──────────────────────────┼──┤основании заявления │  │

│  └──────────┬────────────┘  │                          │  │  заинтересованных  │  │

│            \/               │                          │  │  в предоставлении  │  │

│  ┌───────────────────────┐  │                          │  │ земельного участка │  │

│  │     7. Получение      │  │                          │  │   гражданина или   │  │

│  │  технических условий  │  │                          │  │ юридического лица  │  │

│  │      подключения      │  │                          │  │  государственного  │  │

│  │   (технологического   │  │                          │  │ кадастрового учета │  │

│  │    присоединения)     │  │                          │  │ земельного участка │  │

│  │   объектов к сетям    │  │                          │  └────────────────────┘  │

│  │инженерно-технического │  │                          │                          │

│  │    обеспечения, за    │  │                          │                          │

│  │ исключением случаев,  │  │                          │                          │

│  │  если в соответствии  │  │                          │                          │

│  │     с разрешенным     │  │                          │                          │

│  │    использованием     │  │                          │                          │

│  │  земельного участка   │  │                          │                          │

│  │ не предусматривается  │  │                          │                          │

│  │      возможность      │  │                          │                          │

│  │ строительства зданий, │  │                          │                          │

│  │ сооружений, и случаев │  │                          │                          │

│  │проведения аукциона на │  │                          │                          │

│  │   право заключения    │  │                          │                          │

│  │    договора аренды    │  │                          │                          │

│  │земельного участка для │  │                          │                          │

│  │ комплексного освоения │  │                          │                          │

│  │территории или ведения │  │                          │                          │

│  │   дачного хозяйства   │  │                          │                          │

│  └─────────┬─────────────┘  │                          │                          │

│           \/                │                          │                          │

│  ┌───────────────────────┐  │                          │                          │

│  │      8. Принятие      │  │                          │                          │

│  │уполномоченным органом │  │                          │                          │

│  │ решения о проведении  │  │                          │                          │

│  │ аукциона или решения  │  │                          │                          │

│  │об отказе в проведении │  │                          │                          │

│  │       аукциона        │  │                          │                          │

│  └─────────┬─────────────┘  │                          │                          │

│           \/                │                          │                          │

│  ┌───────────────────────┐  │                          │                          │

│  │     9. Размещение     │  │                          │                          │

│  │организатором аукциона │  │                          │                          │

│  │    в сети Интернет    │  │                          │                          │

│  │    (опубликование)    │  │                          │                          │

│  │извещения о проведении │  │                          │                          │

│  │       аукциона        │  │                          │                          │

│  └─────────┬─────────────┘  │                          │  ┌────────────────────┐  │

│           \/                │                          │  │   12. Подписание   │  │

│  ┌───────────────────────┐  │                          │  │      договора      │  │

│  │10. Подача организатору│  │                          │  │   купли-продажи,   │  │

│  │ аукциона гражданином  │  │                          │  │ договора аренды (в │  │

│  │ или юридическим лицом │  │                          │  │      случаях,      │  │

│  │   заявки на участие   │  │                          │  │   установленных    │  │

│  │      в аукционе       │  │                          │  │  Административным  │  │

│  └─────────┬─────────────┘  │                          │  │    регламентом,    │  │

│           \/                │                          │  │     договора о     │  │

│  ┌───────────────────────┐  │                          │  │комплексном освоении│  │

│  │11. Проведение аукциона│  │                          │  │    территории)     │  │

│  │организатором аукциона │<─┼──────────────────────────┼─>│победителем аукциона│  │

│  └───────────────────────┘  │                          │  │     или иным в     │  │

│                             │                          │  │   соответствии с   │  │

│                             │                          │  │ Земельным кодексом │  │

│                             │                          │  │Российской Федерации│  │

│                             │                          │  │   лицом, возврат   │  │

│                             │                          │  │договора (договоров)│  │

│                             │                          │  │  в уполномоченный  │  │

│                             │                          │  │       орган        │  │

│                             │                          │  └────────────────────┘  │

Блок-схема N 3: Представление документов заявителя

в уполномоченный орган (организатору аукциона)

┌──────────────────┐         ┌──────────────┐        ┌──────────────────────────────┐

│ Прием заявления  │         │    Прием     │        │    Прием документов в МФЦ    │

│  уполномоченным  │         │ документов в │        └──────┬───────────────┬───────┘

│     органом      │         │уполномоченном│               │               │

│  (организатором  │         │    органе    │               │              \/

│аукциона) по почте│         │(организатором├──────────┐    │       ┌───────────────┐

│или в электронной │         │  аукциона)   │          │    │       │     Прием     │

│     форме и      │         └──────────────┘          │    │       │ документов по │

│   уведомление    │                                   │    │       │   почте, с    │

│   заявителя о    │                                   │    │       │   курьером,   │

│   регистрации    │                                  \/   \/       │экспресс-почтой│

│    заявления     │                                 ┌──────────────┼───────┬───────┘

└──────────┬───────┘                                 │    Прием     │       │

           │                                         │  документов  │       │

           │                                         │  при личном  │       │

           │                                         │  обращении   │       │

           │                                         │  заявителя   │       │

           │                                         └──────┬───────┘       │

          \/                                               \/              \/

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│      Наличие документов, представленных заявителем, в уполномоченном органе       │

│          (у организатора аукциона) для дальнейшей работы в соответствии           │

│                             с Блок-схемами N 4 и N 5                              │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Блок-схема N 4: Рассмотрение в уполномоченном органе

заявления о проведении аукциона и документов, необходимых

для предоставления муниципальной услуги в указанной части

                ┌──────────────┐

                │   Наличие    │

                │ документов,  │

                │представленных│

                │заявителем, в │

                │уполномоченном│

                │    органе    │

                └───────┬──────┘

                       \/

                ┌────────────────/\───────────────┐

                │       Проверка содержания       │

                │   и комплектности документов,   │

                <    установление наличия или     >

                │отсутствия оснований для отказа  ├─────────────────┐

       ┌────────┤     в предоставлении услуги     │                \/

       │        └────────────────\/───────────────┘       ┌────────────────────┐

       │                                                  │   Нет оснований    │

       │                                                  │     для отказа     │

       │                                                  │  в предоставлении  │

       │                                                  │  муниципальной   │

       │                                                  │       услуги       │

       │                                                  └─────────┬──────────┘

       │                                                           \/

       │                       ┌───────────────────────/\──────────────────────┐

       │                       │      Проверка необходимости направления       │

       │                       │     межведомственных запросов и запросов      │

       │                       <  в организации, осуществляющие эксплуатацию   >

       │                       │   сетей инженерно-технического обеспечения    │

       │                       └────────┬──────────────\/───────────┬──────────┘

       │                               \/                          \/

       │                       ┌──────────────────┐            ┌───────────────┐

       │                       │  Формирование и  │            │  Направление  │

       │                       │   направление    │            │  запросов не  │

       │                       │    запросов и    │            │   требуется   │

       │                       │получение на них  │            └────┬──────────┘

       │                       │     ответов      │                 │

       │                       └────────┬─────────┘                 │

      \/                               \/                          \/

┌───────────────┐              ┌────────────────────────/\─────────────────────┐

│    Имеются    │<─────────────<   Проверка документов на наличие оснований    >

│   основания   │              │      для отказа в предоставлении услуги       │

│ для отказа в  │              └────────────────────────\/──────────┬──────────┘

│предоставлении │                                                   │

│муниципальной  │                                                   │

│    услуги     │                                                   │

└──────┬────────┘                                                   │

      \/                                                            │

┌───────────────┐                                                   │

│    Отказ в    │                                                   │

│предоставлении │                                                   │

│муниципальной  │                                                   │

│    услуги     │                                                  \/

└───────────────┘                                              ┌───────────────┐

                                                               │ Нет оснований │

                                                               │ для отказа в  │

                                                               │предоставлении │

                                                               │муниципальной  │

                                                            ┌──┤    услуги     │

                                                            │  └───────────────┘

                                                           \/

                               ┌───────────────────────────────┐

                               │Подготовка и выдача результата │

                               │предоставления муниципальной   │

                               │услуги в части принятия решения│

                               │     о проведении аукциона     │

                               └───────────────────────────────┘

Блок-схема N 5: Предоставление муниципальной услуги

в части предоставления земельного участка

по результатам проведения аукциона

┌─────────────────────────────────┐                ┌──────────────────────────────────┐

│Принятие уполномоченным органом  │                │Размещение организатором аукциона │

│  решения о проведении аукциона  ├───────────────>│ в сети Интернет (опубликование)  │

└─────────────────────────────────┘                │ извещения о проведении аукциона  │

                                                   └────────┬─────────────────────────┘

                                                           \/

                 ┌───────/\───────┐                ┌────────────────┐

                 │    Проверка    │                │  Прием заявок  │

                 │ необходимости  │                │   на участие   │

                 <  направления   ><───────────────┤ в аукционе от  │

                 │межведомственных│                │заинтересованных│

         ┌───────┤    запросов    ├────────┐       │в предоставлении│

         │       └───────\/───────┘        │       │   земельного   │

         │                                 │       │  участка лиц   │

         │                                 │       └────────────────┘

         │                                \/

         │                        ┌────────────────┐

         │                        │  Направление   │

         │                        │межведомственных│

         │                        │    запросов    │

         │                        │  не требуется  │

         │                        └────────┬───────┘

        \/                                 │

┌────────────────┐                         │

│ Формирование и │                         │

│  направление   │                         │

│межведомственных│                         │

│   запросов и   ├───────────────────┐     │

│получение на них│                   │     │

│    ответов     │                  \/    \/

└────────────────┘                ┌───────────────────────/\──────────────────────────┐

                                  │  Проверка содержания и комплектности документов,  │

                                  <   установление наличия или отсутствия оснований   >

                                  │    для недопуска заявителя к участию в аукционе   │

                                  └────────┬──────────────\/─────────────────┬────────┘

                                          \/                                 │

                                  ┌────────────────┐                         │

                                  │   Основания    │                         │

                                  │ для недопуска  │                         │

                                  │  отсутствуют   │                        \/

                                  └────────┬───────┘                ┌─────────────────┐

                                           │                        │Имеются основания│

                                           │                        │ для недопуска,  │

                                           │   ┌────────────────────┤  заявитель не   │

                                           │   │                    │допущен к участию│

                                           │   │                    │   в аукционе    │

                                           │   │                    └─────────────────┘

                                          \/  \/

┌──────────────────────────────────────────────────┐

│     Оформление протокола рассмотрения заявок     │

│              на участие в аукционе               │

└────────────────────────┬─────────────────────────┘

                        \/

┌──────────────────────────────────────────────────┐

│               Проведение аукциона                │

└────────────────────────┬─────────────────────────┘

                        \/

┌──────────────────────────────────────────────────┐                ┌─────────────────┐

│Подведение итогов аукциона, составление протокола │                │ Предоставление  │

│              о результатах аукциона              ├───────────────>│ муниципальной   │

└────────────────────────┬─────────────────────────┘                │ услуги в части  │

                        \/                                          │ предоставления  │

┌──────────────────────────────────────────────────┐                │   земельного    │

│  Отказ в предоставлении муниципальной   услуги   │                │     участка     │

│ в части предоставления земельного участка лицу,  │                │   победителю    │

│    не обладающему правом заключения договора     │                │    аукциона     │

│   купли-продажи или договора аренды земельного   │                │    или иному    │

│      участка по итогам проведения аукциона       │                │ в соответствии  │

└──────────────────────────────────────────────────┘                │   с Земельным   │

                                                                    │    кодексом     │

                                                                    │   Российской    │

                                                                    │ Федерации лицу  │

                                                                    └─────────────────┘

Приложение N 5

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

Бланк уполномоченного органа

                                          _________________________________

                                           (наименование и почтовый адрес

                                          получателя муниципальной услуги

                                                     (для юридических лиц))

                                          _________________________________

                                         (Ф.И.О., почтовый адрес получателя

                                                     муниципальной услуги

                                                      (для физических лиц))

Уведомление о регистрации запроса (заявления),

направленного по почте (в электронной форме)

"___" ___________ 20____ г.

(дата)

Ваше заявление о предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения   о   проведении   аукциона   в   отношении   земельного   участка, государственная   собственность   на   который    не  разграничена, в  части предоставления земельного участка, государственная собственность на который не  разграничена,  на  аукционе  (указать  нужное), направленное Вами в наш адрес по почте (в электронной форме), принято "____" ______________ 20__ г. и зарегистрировано N ________.

Специалист _______________________

Руководитель уполномоченного органа                          ____________   ________________________

(уполномоченное лицо)                                                       (подпись)       (фамилия, инициалы)

Приложение N 6

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

РАСПИСКА

о приеме документов, необходимых

для предоставления муниципальной услуги

    Дана

___________________________________________________________________________

            (наименование - для заявителя - юридического лица,

        фамилия, имя, отчество - для заявителя - физического лица)

в том, что от него (нее) "___" ________________ 20___ г. получены следующие документы:

N п/п

Наименование документа

Количество листов

1

2

3

4

5

    Итого предоставленных документов: _____________________________________

    Документы зарегистрированы под N ____ от "___" _______________ 20___ г.

    ___________________________________________   _________________

         (должность, инициалы, фамилия                              (подпись)

     должностного лица, принявшего документы)

    "___" _____________ 20___ г.

Приложение N 7

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

Бланк уполномоченного органа <8>

                                 __________________________________________

                                             (наименование и почтовый адрес

                                   организации, осуществляющей эксплуатацию

                                  сетей инженерно-технического обеспечения,

                                          к которым планируется подключение

                                       объектов капитального строительства)

    В  соответствии с пунктами 5, 8 и 9 Правил определения и предоставления технических  условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического     обеспечения,     утвержденных     постановлением Правительства  Российской  Федерации от 13.02.2006 N 83, и Административным регламентом  по предоставлению муниципальной  услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,  а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории  муниципального района Приволжский  Самарской области, на аукционах", ________________________ (указывается муниципальный правовой акт (орган его издавший,  дата  принятия,  номер,  вид  и  название  муниципального акта),

который   принят   в  соответствии  с  абзацем  третьим  пункта  2  приказа министерства строительства Самарской области об утверждении указанного выше Административного  регламента) просим предоставить информацию о технических условиях  подключения  к  сетям  инженерно-технического обеспечения объекта (объектов)  капитального  строительства,  планируемых  к  строительству  на следующем земельном участке.

    Кадастровый номер земельного участка: ________________________________________________________________

    Местоположение  земельного  участка:  ____________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)

    Площадь  земельного  участка  ___________________  кв.  м  (указывается площадь земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)

    Границы   земельного   участка,   на  котором  планируется  осуществить строительство объекта капитального строительства, проходят ____________ <9>

    Разрешенное использование земельного участка _________________________________________________________

    Максимально   и  (или)  минимально  допустимые  параметры  разрешенного строительства объекта капитального строительства __________________________

    На   указанном  земельном  участке  планируется  строительство  объекта (объектов)   капитального   строительства.   Планируемый   срок   ввода   в эксплуатацию  объекта  капитального  строительства:  ______ (указать месяц) 20__ года. Планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки:

    а) электроэнергии __________;

    б) газоснабжения ___________;

    в) теплоснабжения ___________;

    г) холодного водоснабжения ______________;

    д) горячего водоснабжения _________________;

    е) водоотведения ________________. <10>

    Для  принятия решения о проведении аукциона в отношении указанного выше земельного  участка  в  соответствии  с подпунктом 4 пункта 21 статьи 39.11 Земельного  кодекса  Российской  Федерации  необходимо  получение следующей информации    о    технических   условиях   подключения   (технологического присоединения)     объекта     капитального     строительства    к    сетям инженерно-технического обеспечения:

    а) предельная свободная мощность существующих сетей; <11>

    б)  максимальная  нагрузка  и  сроки  подключения  объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

    в) срок действия технических условий;

    г)   плата  за  подключение  (технологическое  присоединение)  на  дату опубликования  извещения  о  проведении  аукциона.  Публикация  извещения о проведении   аукциона  планируется  не  позднее  месяца  со  дня  получения информации     технических     условиях    подключения    (технологического присоединения)     объекта     капитального     строительства    к    сетям инженерно-технического обеспечения.

Руководитель уполномоченного органа ____________   ________________________

(уполномоченное лицо)                               (подпись)      (фамилия, инициалы)

М.П.

--------------------------------

<8> Бланк уполномоченного органа должен содержать наименование уполномоченного органа, его местонахождение и почтовый адрес. В случае отсутствия такой информации в бланке уполномоченного органа данная информация должна быть указана в тексте настоящего обращения.

<9> Необходимо указать информацию о границах земельного участка. Наиболее оптимальным является указание координат характерных точек границ территории.

<10> Соответствующая информация указывается с учетом наличия сетей инженерно-технического обеспечения на территории муниципального образования, на котором находится указанный в обращении земельный участок.

<11> Указывается при отсутствии соответствующей информации в распоряжении уполномоченного органа.

Приложение N 8

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

АКТ

осмотра земельного участка

___________________                                                                                                    _______________________

(место составления)                                                                                                               (дата составления)

    Проведен  осмотр  на  предмет  наличия (отсутствия) зданий, сооружений, включая  временные сооружения, временных конструкций на следующем земельном участке.

    Кадастровый номер земельного участка: _________________________________

    Местоположение земельного участка: ____________________________________

    Площадь земельного участка ______________________________________ кв. м

    Результаты осмотра земельного участка:

_____________________________________________________________________________________________________            

  (указывается наличие или отсутствие упомянутых выше объектов, при этом лицом, проводящим осмотр, не осуществляется идентификация соответствующего объекта в качестве объекта недвижимости (здания, сооружения) или временного  сооружения (временной конструкции) на земельном участке, указывается лишь краткое описание объекта (объектов), имеющегося (имеющихся) на осмотренном земельном участке)

Подпись лица, осуществившего осмотр:

____________________________________________________                                                     _________________

                (фамилия и инициалы)                                                                                                 (подпись)

Приложение N 9

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

Примерная форма решения

(решение принимается в форме постановления администрации)

           «О продаже права на заключение договора  аренды земельного участка»

      Рассмотрев представленные МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Приволжский Самарской области», материалы по продаже права на __________________земельного участка, отнесенного к землям ____________________, для _________________,  руководствуясь ______________ Земельного Кодекса РФ администрация муниципального района Приволжский Самарской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Выставить на торги, в форме открытого аукциона, продажу права на ____________________ земельного участка, отнесенного к землям _______________, для ___________________, площадью ______________ кв.м., с кадастровым номером ________________________, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________.

2. Опубликовать извещение о проведении аукциона на официальном сайте администрации муниципального района Приволжский Самарской области (http://www.pv.samregion.ru/) , на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://www.torgi.gov.ru) и в газете «Приволжский вестник».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на _______________ - руководителя МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Приволжский Самарской области».

Приложение N 10

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

Примерная форма решения

(решение принимается в форме постановления администрации или

муниципального правового акта иного органа местного самоуправления,

предусмотренного уставом муниципального образования)

Об отказе в проведении аукциона в отношении земельного участка

    Рассмотрев  заявление ___ (наименование юридического лица либо фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица в родительном падеже) от ____ входящий  номер  ___  о проведении аукциона в отношении земельного участка, государственная  собственность на который не разграничена, в соответствии с подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Административным  регламентом  по   предоставлению   муниципальной   услуги   "Предоставление  земельных участков,  находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории  муниципального района Приволжский Самарской области, на аукционах",

ПОСТАНОВЛЯЮ <16>:

    1. Отказать _________ (наименование юридического лица либо фамилия, имя и  (при  наличии)  отчество  физического лица в дательном падеже), имеющему место нахождения/ жительства (ненужное удалить): ________, ОГРН <17> _____, ИНН _________, дата и место рождения <18>: __________, реквизиты документа, удостоверяющего  личность:  (наименование,  серия  и  номер,  дата  выдачи, наименование  органа, выдавшего документ), в проведении аукциона по продаже земельного   участка,   государственная   собственность   на   который   не разграничена/аукциона   на   право  заключения договора  аренды  земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (ненужное удалить),  с  кадастровым номером ______, площадью ____ кв. м, отнесенный к землям  ______________  (указывается  категория  земель),  имеющий  целевое назначение ____, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________________

    2. Основанием для отказа является: _____ <19>.

Руководитель уполномоченного органа       ____________                                                         ________________________

(уполномоченное лицо)                                  (подпись)                                                         (фамилия, инициалы)

                       М.П.

--------------------------------

<16> Слово "ПОСТАНОВЛЯЮ" используется в постановляющей части муниципального правового акта в случае принятия его в форме постановления администрации.

<17> ОГРН и ИНН указываются в отношении юридических лиц (кроме иностранных). При подготовке решения в отношении физических лиц соответствующие слова исключаются.

<18> Дата и место рождения, а также реквизиты документа, удостоверяющего личность, указываются в отношении физических лиц. При подготовке решения в отношении юридических лиц соответствующие слова исключаются.

<19> Указываются все основания для отказа со ссылкой на конкретные положения, предусмотренные пунктом 8 (за исключением подпунктов 2 и 4 данного пункта) статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также со ссылкой на соответствующий подпункт (подпункты) пункта 2.11 Административного регламента.

Приложение N 11

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

Форма регистра

предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также

государственная собственность на которые

не разграничена, на аукционах

N п/п

Наименование или Ф.И.О. заявителя, по чьему предложению должен проводиться аукцион (далее - заявитель) <20>

Адрес, контактный телефон и электронный адрес лица, с которым был заключен договор по результатам аукциона (указывается также: победитель аукциона/единственный участник/лицо, предложившее предпоследнее предложение при уклонении от заключения договора победителя аукциона)

Адрес земельного участка

Кадастровый номер

Площадь, кв. м

Цель использования

Испрашиваемое право (собственность/аренда)

Ограничения/обременения в использовании земельного участка

Принятое решение (отказ <21> или решение о проведении аукциона) и дата принятия решения

Испрашиваемый /установленный срок аренды <22>

Начальная цена земельного участка (начальный размер арендной платы, руб.)

Итоговая цена земельного участка (итоговый размер арендной платы, руб.)

Обжалование заявителем действий/бездействия органа местного самоуправления <23>

--------------------------------

<20> Если аукцион проводится по инициативе органа местного самоуправления, указывается орган местного самоуправления.

<21> Указывается, если аукцион проводится по предложению заявителя.

<22> Указывается, если земельный участок испрашивается (предоставляется) на праве аренды.

<23> Указывается в случае, если такое обжалование было. При этом указывается форма обжалования, орган, в который было осуществлено такое обжалование, принятое по итогам рассмотрения жалобы решение.

Приложение N 12

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

                                                            Примерная форма

ПРОЕКТ ДОГОВОРА 

купли - продажи земельного участка

с. Приволжье                                         

         Администрация муниципального района Приволжский Самарской области    ИНН 6380002130, действующая на основании Ус­тава, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Приволжскому территориальному округу 15.11.2005 года N 24635200002005001,  юридический адрес: 445560 Самарская область, При­волжский район, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице действующего по доверенности, зарегистрированной в реестре за № __от __ г., года рождения, паспорт серия выдан, зарегистрированного по адресу:  с одной стороны,

и гр. Ф.И.О., паспорт серия, дата выдачи, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоя­щий договор о нижеследующем:

1. ”Продавец” продал, а “Покупатель”,  купил в собственность  земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, для ________, площадью ____ кв. м., находящийся по адресу:

Кадастровый номер объекта:

2. Указанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на основании  п.1 ст. 215  ГК РФ.

3. Выкупная цена земли составляет ______рублей, согласно Протокола №  от _____г. «Об итогах торгов, в форме открытого аукциона, права на покупку в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства».

4. Упомянутый земельный участок продан за  (______) рублей 00 копеек. «Покупатель» перечислил полностью до подписания настоящего договора  (______) рублей 00 копеек в УФК по Самарской области (МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Приволжский Самарской области»)  ИНН 6380002450, КПП 638001001, ОКТМО _________ на счет  40101810200000010001 код 205 1 14 06013 10 0000 430.

5. «Продавец» продал по настоящему договору земельный участок свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. Сведения о обременениях земельного участка

6. «Продавец» гарантирует «Покупателю», что до настоящего времени указанный земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

7. «Покупатель» осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его качественными характеристиками, правовым режимом и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству РФ.

8. Согласно п. 2 ст. 260 ГК РФ, земельный участок может быть   использован только по назначению. В случае нарушения данной нормы, ст. 284 и ст. 285 ГК РФ преду­сматривает изъятие земельного участка у собственника.

9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Передача земельного участка произведена до подписания настоящего договора, претензий друг другу стороны не имеют.  Данный договор имеет силу передаточного акта.

11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами и будь то в устной или письменной форме до подписания настоящего договора. 

12. Переход права собственности на земельный участок от «Продавца» к «Покупателю» подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,  согласно ст. 131 ГК РФ.

13. С момента государственной регистрации «Покупатель» становится собственником вышеуказанного земельного участка, и принимает на себя обя­занности по уплате налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации и со­держанию земельного участка в соответствии с его назначением.

14. Расходы по оформлению настоящего договора оплачивает «Покупатель».

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, и по одному для каждой из сторон договора.

Настоящий договор сторонами прочитан, со всеми пунктами договора стороны согласны. Взаимных претензий не имеют.

ПОДПИСИ СТОРОН:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Приложение N 13

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

                                                            Примерная форма

                           ПРОЕКТ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N  

Самарская область"" _20   г.

с. Приволжье

Арендодатель:

Администрация муниципального района Приволжский Самарской области    ИНН 6380002130, действующая на основании Ус­тава, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Приволжскому территориальному округу 15.11.2005 года N 24635200002005001,  юридический адрес: 445560 Самарская область, При­волжский район в лице., зарегистрированного по адресу: Самарская область, Приволжский район, с. Приволжье, действующего по доверенности, зарегистрированной в реестре за № от 19.01.20 г., с одной стороны, и

Арендатор:

Ф.И.О., (паспортные данные, адрес регистрации) с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны»,  на основании  Постановления Главы района № от г.заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. «Арендодатель»  предоставляет за плату,  а «Арендатор»  принимает  в  аренду  земельный участок (далее - Участок), площадью _____кв.м., разрешенное использование: _____________, с кадастровым номером ___________,отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

1.2 «Арендодатель» распоряжается данным земельным участком в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законом Самарской области «О земле».

2. Ограничения (обременения) земельного участка.

2.1 Согласно кадастрового паспорта.

3. Срок Договора

3.1. Срок аренды Участка устанавливается  на срок __летс_______по__________.

3.2. Участок считается переданным «Арендодателем» в аренду «Арендатору» с даты, указанной в п. 3.1 настоящего Договора.

3.3. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и распространяет свое действие на отношения возникшие с даты, указанной в п. 3.1 договора.

3.4. Настоящий договор имеет силу передаточного акта.

4. Арендная плата, условия внесения арендной платы

4.1. Размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего Договора определен Сторонами в приложении N 1 к Договору, которое является его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы за неполный расчетный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

4.2. Арендная плата вносится по следующим реквизитам:УФК по Самарской области (МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Приволжский Самарской области»), ИНН 6380002450, КПП 638001001, ОКТМО___________,

р/сч. 40101810200000010001 в отделение Самара города Самара, БИК 043601001, код бюджетной  классификации  205 1 11 05013 10 0000 120

4.3. Арендная плата вносится «Арендатором» в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, если иное не установлено законодательством.

4.4. Арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

4.5. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию «Арендодателя»без согласования с «Арендатором» и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор и подлежит обязательной уплате «Арендатором» в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, применения или изменения коэффициента-дефлятора, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке.

4.6 Стороны считают размер арендной платы измененным по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, в этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не производится, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении категории, вида разрешенного использования Участка, если законодательством не предусмотрено иное.

4.7 Уплата «Арендатором» арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного «Арендодателем» по адресу «Арендатора», указанному в Договоре.

4.6. При изменении механизма исчисления арендной платы, указанного в приложении N 1 к настоящему Договору, в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками, размер арендной платы изменяется путем внесения изменений и дополнений в настоящий Договор в установленном действующим законодательством порядке.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. «Арендодатель» имеет право:

5.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания «Арендатором» дополнительных соглашений к Договору по основаниям, а также по основаниямпредусмотренным действующим законодательством.

5.1.2На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства.

5.2. «Арендодатель» обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Передать «Арендатору» Участок по настоящему Договору, который является документом, подтверждающим факт приема-передачи недвижимого имущества.

5.2.3. Письменно уведомить «Арендатора» об изменении реквизитов, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.

5.2.4. Своевременно производить расчет арендной платы и своевременно информировать об этом «Арендатора» в случаях, указанных в п. 4.5 настоящего Договора.

5.2.5. Своевременно информировать «Арендатора» об изменениях и дополнениях, внесенных в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками.

5.2.6. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.

5.3. «Арендатор» имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

5.3.2. Сдавать Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

5.3.3. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, уведомив в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения соответствующего договора «Арендодателя» в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам в порядке, предусмотренном п. 5.4.7 настоящего Договора.

5.3.4. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному «Арендодателю» не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

5.4. «Арендатор» обязан:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

5.4.2. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования.

5.4.3. Принять Участок от «Арендодателя» по Договору.

5.4.4. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором. В течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять «Арендодателю» документ, подтверждающий оплату.

5.4.5. Обеспечить представителям «Арендодателя» доступ на Участок по их требованию для целей контроля за выполнением «Арендатором»п. 5.4.2 настоящего Договора.

5.4.6. После подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 7 (семи) календарных дней направить его (их) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения зарегистрированного Договора (изменений и дополнений к нему) направить «Арендодателю» один экземпляр.

5.4.7. В случае передачи прав и обязанностей «Арендатора» в течение 3 (трех) рабочих дней направить «Арендодателю» надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.

5.4.8. Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.4.10. Своевременно письменно уведомить «Арендодателя» об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

5.4.11. В случае направления «Арендатору» письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

5.5. «Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права, и несут иные обязанности, установленные законодательством.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.

6.3. В случае систематического (2 и более раза) неправильного указания в платежном документе банковских реквизитов, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, в результате чего денежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК) "Невыясненные поступления", «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» договорную неустойку в размере 0,05% от суммы, подлежащей уплате в бюджет.

6.4. При невозвращении Участка в срок, предусмотренный в п. 6.4 настоящего Договора, Арендатор уплачивает неустойку в размере ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.

6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке, за исключением п. 4.5 настоящего Договора.

7.2. По требованию «Арендодателя» Договор может быть досрочно расторгнут на основании решения суда в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий Договор может быть прекращен по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

7.4. При прекращении (расторжении) настоящего Договора «Арендатор» обязан вернуть «Арендодателю» Участок в надлежащем состоянии в течение 3 (трех) дней после прекращения договорных обязательств.

8. Рассмотрение споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по исполнению настоящего Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Особые условия Договора

9.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

9.2. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

9.3. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на «Арендатора».

9.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Приложения к Договору

Приложение N 1 - расчет арендной платы.

11. Реквизиты Сторон

Арендодателя:                                                                                                                     Арендатора:

Юридический адрес:                                                                                                           Юридический адрес:

Самарская область,

Приволжский район,

с. Приволжье,

ул. Парковая, д.14

12. Подписи Сторон

Руководитель

МКУ «КУМИ администрации

муниципального района Приволжский

Самарской области»

_________________________                                                                                          ________________________

           фамилия, имя, отчество                                                                                           подпись

Арендатор:

_________                                                                                                                            _______________________

фамилия, имя, отчество                                                                                                        подпись

Приложение № 1 

                                                                         к проекту договора аренды №

Арендная плата за земельный участок площадью ________ кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером__________,  расположенный по адресу:________________,  разрешенное использование:________________,составляет ______в год, согласно Протокола проведения аукциона и определения победителя аукциона №  от ____г.

Руководитель

МКУ «КУМИ администрации  муниципального района

Приволжский Самарской области»                                                                

Приложение N 14

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

                                                            Примерная форма

Договор о комплексном освоении территории N ____

___________________________                                                                            ___________________________________

(место заключения договора)                                                                               (дата заключения договора прописью)

___________________________________________________________________________

      (наименование органа местного самоуправления муниципального района Самарской области, осуществляющего распоряжение земельными участками, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, без сокращения) в лице ______________________________________________________________________________________________________

       (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, подписывающего договор от имени органа местного самоуправления), действующего  на  основании ________________________, (наименование документа, если договор подписывается лицом, не являющимся руководителем органа местного самоуправления муниципального района; если договор подписывается руководителем органа    местного самоуправления муниципального района, соответствующая строка исключается из текста договора, именуемая(-ый) в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и__________________________________________________________________________,

                                                      (для юридических лиц: наименование без сокращения,

                                                                          место нахождения, ОГРН, ИНН, КПП)

в лице ____________________________________________________________________

       (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

__________________________________________________________________________,

               подписывающего договор от имени Застройщика)

действующего на основании

__________________________________________________________________________,

  (наименование документа, на основании которого действует представитель)

именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны, далее при совместном  упоминании  именуемые  "стороны",  в  соответствии с пунктом 24 статьи  39.12  Земельного  кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

    1.1.   Предметом  настоящего  Договора  является  комплексное  освоение земельного участка (далее - земельный участок):

    кадастровый номер: ___________________________________________________,

    местоположение: ______________________________________________________,

    площадью ________ кв. м,

    категория земель: ____________________________________________________,

    разрешенное использование:____________________________________________,

    ограничения, обременения: не установлены.

    1.2. Земельный    участок    относится    к   землям,   государственная собственность на которые не разграничена.

    1.3. Границы   земельного   участка  указаны  в  кадастровом  паспорте, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

    1.4. На  день  заключения  настоящего  договора  обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц.

    1.5. Условия   использования  земельного  участка, указанного  в п. 1.1 Договора,    определяются    договором    аренды     земельного     участка от "____" ______________ 201___ года N _____,  предоставляемого Застройщику для   комплексного  освоения  территории  (далее  также  -  договор  аренды земельного  участка),  на  основании  протокола  о  результатах  проведения аукциона  от  ____________  N  _______.  Договор  аренды земельного участка

заключается одновременно с настоящим Договором.

    1.6. Комплексное освоение территории включает в себя:

    - подготовку документации по планировке территории;

    -   образование   земельных  участков  в  границах  земельного  участка (предоставленной для освоения территории);

    -  строительство  на  земельных  участках в границах земельного участка (предоставленной    для   освоения   территории)   объектов   транспортной, коммунальной   и   социальной   инфраструктур,  а  также  иных  объектов  в

соответствии с документацией по планировке территории;

    -  осуществление  в  границах  земельного  участка (предоставленной для освоения    территории)    предусмотренных    договором    мероприятии   по благоустройству, в том числе озеленению.

2. Срок действия настоящего Договора

    2.1. Земельный участок предоставляется Застройщику на срок __ лет <48>, исчисляемый   со  дня  передачи  Застройщику  земельного  участка  по  акту приема-передачи  земельного  участка  в  соответствии  с  Договором  аренды земельного участка.

3. Порядок комплексного освоения территории

    3.1. Реализация комплексного освоения земельного участка осуществляется в следующем порядке:

    3.1.1.  Застройщик  готовит  и  направляет  в  адрес  Заказчика  проект планировки территории, а также проект межевания территории.

    3.1.2. Максимальный срок утверждения документации по проекту планировки территории, а также проекта межевания территории Заказчиком <49> составляет _____ с даты представления Заказчику указанной документации Застройщиком.

    3.1.3.   Застройщик  обеспечивает  образование  земельных  участков  из земельного  участка,  указанного  в  пункте  1.1  Договора в соответствии с указанным  проектом межевания территории, а также обеспечивает за свой счет выполнение   в   отношении  таких  земельных  участков  (в  соответствии  с требованиями,  установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном   кадастре   недвижимости")  работ,  в  результате  которых обеспечивается    подготовка   документов,   содержащих   необходимые   для осуществления   государственного   кадастрового   учета  сведения  о  таких земельных   участках,   и   обращается   с   заявлением   об  осуществлении государственного кадастрового учета таких земельных участков.

    3.1.4.   Выполнение   работ   по  обустройству  территории  в  границах земельного  участка  (предоставленной  для освоения территории) посредством строительства (создания) следующих объектов:

    1)   предусмотренных   документацией   по   планировке   территории   и техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-,  газо-,  водоснабжения,  водоотведения  и очистки сточных вод, иной инфраструктуры.  Указанные  объекты  по  окончании строительства передаются безвозмездно в государственную или муниципальную собственность;

    2) объектов по обустройству территорий общего пользования.

    3.1.5.   Застройщик   осуществляет   в   границах   земельного  участка (предоставленной для освоения территории) жилищного и иного строительства - ведение  работ  по  созданию  объектов  в  соответствии  с  согласованной и утвержденной  в  установленном  порядке  проектной документацией, с целевым назначением   и   видами   разрешенного  использования  земельного  участка (образованных  на  его  территории  новых  земельных участков), нормативами градостроительного  проектирования,  утвержденной  в  установленном порядке документацией   по   планировке   территории,   с   соблюдением  требований градостроительных       регламентов,      строительных,      экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

    3.2.     Подготовка     документации    по    планировке    территории, архитектурно-строительное    проектирование    и   жилищное   строительство осуществляются с соблюдением следующих требований:

    - строительство комплекса жилых домов переменной этажности;

    - минимальный объем общей площади жилья в застройке -_____ кв. м;

    -  доля жилья экономического класса должна составлять не менее ___ % от общей площади жилья в застройке;

    -  параметры  жилья экономического класса должны удовлетворять условиям отнесения  жилых  помещений  к  жилью  экономического класса, установленным федеральным   органом  исполнительной  власти,  осуществляющим  функции  по выработке  государственной  политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

    -   обеспеченность   объектами   социального   и   коммунально-бытового назначения,    инженерно-технического    обеспечения    и   территориальная доступность к таким объектам предусмотрены в соответствии с действующими на

момент    утверждения    проекта   планировки   региональными   нормативами градостроительного проектирования Самарской области;

    -   условия   для   полноценной   жизнедеятельности  инвалидов  и  иных маломобильных   групп   населения   с   учетом   требований,  установленных законодательством Российской Федерации;

    -  строительные и отделочные материалы, а также материалы, используемые в   строительстве,   разрешенные   к  применению  органами  и  учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы;

    - размещение велосипедных дорожек;

    - организация ландшафтного орошения;

    -   в   рамках   проектирования   аэрации  жилой  застройки  исключение возможности возникновения замкнутых циркуляционных зон;

    -    показатели   санитарно-эпидемиологических   требований   не   ниже установленных         нормативными        документами        в        сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

    В  случае   если  в  период  действия Договора будут введены в действие (изменены)   региональные  и  (или)  местные  нормативы  градостроительного проектирования, документы территориального планирования, градостроительного зонирования,  градостроительные  нормативы,  строительные  нормы и правила, технические  регламенты, государственные стандарты, а также иные документы, исключающие   возможность   выполнения   установленных   настоящим  пунктом требований,   то   Застройщик   осуществляет   проектирование   и  жилищное

строительство  в  соответствии с указанными в настоящем абзаце документами, нормативами и правилами.

    В  случае   если  в  период  действия Договора в результате проведенных Застройщиком  инженерно-геологических изысканий, определения или расширения санитарно-защитных   зон   предприятий   различных   категорий   опасности, возникновения  условий  техногенного  характера, а также иных обстоятельств объективного  характера,  возникнут ограничения по использованию земельного участка,  препятствующие  выполнению  Застройщиком  установленных настоящим пунктом  требований,  указанные требования могут быть уточнены Застройщиком на  основе  представленных  Застройщиком  обосновывающих  документов  путем заключения  дополнительного  соглашения  к  Договору, что не будет являться изменением условий аукциона.

4. График комплексного освоения земельного участка

и строительства на земельном участке

    4.1.  Комплексное освоение земельного участка осуществляется в пределах срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора.

    4.2. Реализация комплексного освоения земельного участка осуществляется в следующие сроки:

    4.2.1.  Разработка  и согласование в установленном порядке документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории)  в  границах  земельного участка - в течение 1 (одного) года со дня заключения Договора.

    4.2.2.  Раздел  в соответствии с документацией по планировке территории земельного  участка  посредством  выполнения в отношении земельного участка кадастровых   работ,   осуществления  государственного  кадастрового  учета образуемых  на  территории  земельного  участка  новых земельных участков и заключение  договоров  купли-продажи,  аренды  новых  земельных  участков и обеспечение  их  государственной регистрации - в течение 1,5 (полутора) лет со дня заключения Договора.

    4.2.3. Строительство (создание) и передача безвозмездно в установленном порядке   в   государственную   или  муниципальную  собственность  объектов инженерной  и  иной  инфраструктуры,  перечисленных  в  п. 3.1.4 настоящего Договора,  а также объектов по обустройству территорий общего пользования в границах  земельного  участка  -  в  течение 5 (пяти) лет со дня заключения Договора.

    4.2.4.  Жилищное  и  иное  строительство  на  образуемых  на территории земельного  участка новых земельных участках - в течение 10 (десяти) лет со дня  заключения  Договора,  но  не более срока аренды, указанного  в п. 2.1 настоящего   Договора,   который  является  сроком  окончания  комплексного освоения   земельного   участка.   Датой   окончания   жилищного   и  иного строительства  является  дата  выдачи в установленном порядке разрешения на ввод  в эксплуатацию последнего из объектов жилого и (или) иного назначения в   пределах,  предусмотренных  утвержденной  документацией  по  планировке территории  зон  размещения  объектов капитального строительства в границах земельного участка.

    4.3.  Стороны  договора  в  течение  трех  месяцев  со  дня утверждения документации  по  планировке  территории  обязаны  заключить дополнительное соглашение   к   настоящему   Договору,   содержащее  график  осуществления мероприятий  по  освоению  земельного  участка (в том числе строительство и ввод  в  эксплуатацию  конкретных  объектов  капитального  строительства) в отношении  каждого  мероприятия  с  указанием  сроков  начала  и  окончания проведения соответствующих работ.

5. Ответственность сторон

    5.1.   Стороны   несут   ответственность   по  своим  обязательствам  в соответствии   с   действующим  законодательством  Российской  Федерации  и настоящим Договором.

    5.2. Прекращение существования земельного участка, предоставленного для комплексного  освоения территории, в связи с его разделом или возникновение у  третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка,  не  является  основанием  для  прекращения  прав  и обязанностей, определенных настоящим Договором.

    5.3.   В   случае   неисполнения   Застройщиком  в  установленный  срок обязательств,  предусмотренных  пунктами 4.2.1 - 4.2.4 настоящего Договора, Застройщик уплачивает пени в размере 0,06% от суммы годовой арендной платы, определенной Договором аренды земельного участка, за каждый день просрочки.

6. Заключительные положения

    6.1.   Настоящий   Договор   может   быть   расторгнут  по  основаниям, предусмотренным  гражданским  законодательством,  исключительно  по решению суда.

    6.2.   Вопросы,   не   урегулированные  настоящим  договором,  подлежат разрешению   в  соответствии  с  действующим  законодательством  Российской Федерации.

    6.3. Стороны договорились урегулировать споры, вытекающие из настоящего договора, путем переговоров.

    6.4.  Настоящий  договор  составлен на ___ (количество листов прописью) листах.

    6.5. Настоящий договор составлен в двух <50> экземплярах: по одному для Заказчика и Застройщика.

7. Место нахождения (жительства)

и другие реквизиты сторон

Заказчик

(Наименование    органа    местного    самоуправления   муниципального  района  Самарской  области,  осуществляющего распоряжение земельными   участками,   находящимися в муниципальной собственности, а также государственная   собственность   на  которые  неразграничена)

Место нахождения: _________________________________________________________

ОГРН ________________________________   ИНН _______________________________

(Наименование  должности,  фамилия,  имя  и  (при  наличии)  отчество лица, подписывающего  договор  от имени органа местного самоуправления муниципального района Самарской области)

_________________________________________________                                    _______________________

             (Ф.И.О. полностью)                                                                                      (подпись)

Застройщик

(Наименование юридического лица без сокращения в именительном падеже)

Место нахождения: _________________________________________________________

ОГРН _________________________________   ИНН ______________________________

(Наименование  должности,  фамилия,  имя  и  (при  наличии)  отчество лица, подписывающего договор от имени юридического лица)

_________________________________________________   _______________________

             (Ф.И.О. полностью)                           (подпись)

--------------------------------

<48> Указывается срок аренды, предусмотренный извещением о проведении аукциона.

<49> В случае утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории иным органом местного самоуправления в соответствии с уставом соответствующего муниципального образования указывается тот орган местного самоуправления, который осуществляет утверждение указанных документов.

<50> Договор может быть составлен в большем количестве экземпляров.

Приложение N 15

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

Форма

            Об итогах приема заявок и определения участников торгов в форме открытого аукциона на покупку права на заключение договора аренды земельного участка, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, для использования в качестве сельскохозяйственных угодий

______________________ года

Место проведения: Самарская область, с. Приволжье, ул. Парковая, 14

Организатор: ____________________________________________________________________________

По продаже права на ___________________________земельного участка, отнесенного к землям _______________________, для _____________________________________, находящегося по адресу: __________________________________________________________________________________________________

Площадь земельного участка – ___________________ кв.м.

Кадастровый номер – _________________________________

Начальная цена аренды земельного участка – ______________________________.

Принято __________  заявок:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Претенденты на участие в торгах в форме открытого аукциона на ___________20___г.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Претендентами на участие в торгах в форме открытого аукциона оплачен задаток в размере 20% от начальной цены.

Председатель комиссии:   _____________              ______________________

Члены комиссии:   ___________________                            ______________________

                                 ___________________              ______________________

                                ___________________                            ______________________

                                ___________________                            ______________________

Приложение N 18

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

                                                                      Форма

Решение о признании аукциона несостоявшимся

    Место  проведения  аукциона  ______________________  (указывается адрес проведения   аукциона)   ______________________  (указывается:  по  продаже земельного  участка, на право заключения договора аренды земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения  территории,  или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения  аукциона  в  соответствии  с  пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации)

    Дата и время проведения аукциона: ___________ 20__ г., ____ ч. ___ мин.

    Кадастровый  номер  земельного участка, в отношении которого проводится аукцион ____________________

    Местоположение  земельного  участка,  в  отношении  которого проводится аукцион ___________________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)

    Сведения  о площади земельного участка, в отношении которого проводится аукцион _____________________ кв. м (указывается площадь земельного участка в соответствии с его кадастровым паспортом)

    На  основании  пункта  19  статьи  39.12  Земельного кодекса Российской Федерации  в связи с тем, что в аукционе по продаже земельного участка / на право  заключения  договора аренды земельного участка / на право заключения

договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения  дачного  хозяйства,  за  исключением  случая проведения аукциона в соответствии  с  пунктом  7  статьи  39.18  Земельного  кодекса  Российской Федерации (указать нужное) участвовал только один участник / при проведении аукциона   не   присутствовал  ни  один  из  участников  аукциона  /  после троекратного  объявления  предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило   ни   одного  предложения  о  цене  предмета  аукциона,  которое предусматривало  бы  более  высокую цену предмета аукциона (указать нужное) признать аукцион несостоявшимся.

Руководитель организатора аукциона                 ____________   ____________________ <53>

(уполномоченное лицо)                                              (подпись)     (фамилия, инициалы)

                      М.П.

--------------------------------

<53> Указывается подпись руководителя организатора аукциона в случае, если для проведения аукциона не предусмотрена деятельность комиссии по его проведению. В случае создания такой комиссии вместо подписи руководителя организатора аукциона должны быть предусмотрены подписи членов такой комиссии.

Приложение N 19

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также государственная собственность на которые

не разграничена, расположенных на территории

муниципального района Приволжский

Самарской области, на аукционах"

Форма

ПРОТОКОЛ

ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА № __

по продаже права на __________________ земельного участка,

отнесенного к землям __________________, для _______________________________________

Дата:    _________________г.

Время:  ________________

Организатор аукциона:  _______________________________________________________________________________

Юридический адрес: ___________________________________________________________________________________

Место проведения аукциона: ____________________________________________________________________________

Состав комиссии:

Председатель комиссии:     __________________________________

Члены комиссии:      1.  __________________________

                                                                                            2.   __________________________

                                                         3.   __________________________  (аукционист)

                                                                                            4.   ___________________________ 

На заседании аукционной комиссии присутствуют  __  членов комиссии.

       Процедура составления протокола проведения аукциона и определения победителя аукциона начата в ____________  «__» __________ 20    г. по адресу:   _____________________________________________________

       Предметом аукциона является продажа права на _________________________ земельного участка, отнесенного к землям __________________________, для _____________________________________________________

Сведения об объекте: земельный участок для _________________________________________________________

Местонахождение объекта: _______________________________________________________________________

Площадь земельного участка – _____________ кв.м.

Кадастровый номер – ____________________________

       Перечень претендентов, признанных участниками аукциона

№
п/п

Наименование претендента

№ карточки

участника аукциона

1

1

2

2

        Начальная цена:  _________________ руб.

       Шаг аукциона:  3 % от начальной цены (__________ руб.)

        В ходе аукциона по продаже права  на _________________ земельного участка для _____________________  были сделаны следующие предложения:

№
предложения

№ карточки

участника аукциона

Предложенная цена

       После трехкратного объявления цены победителем аукциона, выигравшим право на __________________ земельного участка для __________________________________ признается участник аукциона: 

______________________________________________________________________________________________________

Заседание аукционной комиссии окончено в ________________ «___» _________ 20____г.

Протокол подписан всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии.

Подписи членов комиссии:

Председатель комиссии:   _____________              ______________________

Члены комиссии:   ___________________                            ______________________

                                 ___________________              ______________________

                                ___________________                            ______________________

                                ___________________                            ______________________

Победитель аукциона                                    _____________       /______________________ /