ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ЛЕВОКУМСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ



Муниципальный ВЕСТНИК Левокумья

№ 19(406) от 17 июля 2020 года

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕВОКУМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 июля 2020 года № 385

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ЛЕВОКУМСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

{Изменение:

Постановление администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края от 05 августа 2020 года № 460}

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Левокумского муниципального района Ставропольского края, администрация Левокумского муниципального района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить методику определения норматива стоимости1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому муниципальному району Ставропольского края согласно приложению.

2. Отделу по организационным и общим вопросам администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края (Королева О.В.) опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании органов местного самоуправления Левокумского муниципального района Ставропольского края «Муниципальный вестник Левокумья».

3. Отделу по информационной и общественной безопасности администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края (Магазеев О.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края Бондаренко С.В.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Левокумского муниципального

района Ставропольского края

А.Н.ИВАНОВ

Утверждена

постановлением администрации

Левокумского муниципального района

Ставропольского края

от 13 июля 2020 года № 385

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ЛЕВОКУМСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Настоящая методика определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому муниципальному району Ставропольского края (далее – Методика, Левокумский район) предназначена для определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Левокумского района, используемого для расчета социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений, предоставляемых гражданам Российской Федерации, проживающих на территории Левокумского района, в рамках реализации федеральных, региональных и муниципальных целевых программ (далее – Программы).

2. Определение норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому району на планируемый квартал проводится специалистом отдела муниципального хозяйства и по делам гражданской обороны, предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края (далее – специалист отдела), уполномоченным на осуществление расчета норматива, ежеквартально в срок до 25 числа последнего месяца текущего квартала.

Пункт 3 исключен {Постановление администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края от 05 августа 2020 года № 460}

4. Определение норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому району происходит в следующем порядке:

4.1. Специалист отдела проводит сбор данных о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Левокумскому району по состоянию на пятнадцатое число последнего месяца отчетного квартала. {Изменение:

Постановление администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края от 05 августа 2020 года № 460}

Сбор информации осуществляется:

- по данным договоров на приобретение (строительство) жилья, ранее представленных участниками мероприятий, реализуемых в рамках Программ на территории Левокумского района;

- по данным официальной информации, полученной от риэлтерских организаций (аналитические материалы и другие сведения), кредитных организаций (банков) по оформленным сделкам, ипотечным и потребительским кредитам, выданным на приобретение жилья на территории Левокумского района;

- по отчетным данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу (далее – Северо-Кавказстат);

- на основании информации печатных изданий, средств массовой информации, интернет-ресурсов, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу.

4.2. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения определяется с использованием расчетного показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, рассчитываемого по формуле:

РПС=(Цпр+Цвр+Сстр)/N*Идефл, где

РПС – расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на очередной квартал;

Цпр – средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья;

Цвр– средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья;

Сстр– средняя цена строительства жилья за отчетный квартал по данным Северо-Кавказстата;

N – количество показателей, использованных при расчете;

Идефл– индекс-дефлятор по виду экономической деятельности «Строительство», устанавливаемый Министерством экономического развития Российской Федерации в рамках прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочный период в соответствии с Правилами разработки, корректировки, осуществления мониторинга и контроля реализации прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочный период, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2015 г. № 1234 (далее – индекс-дефлятор).

4.3. Показатель среднерыночной цены 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья ежеквартально определяется на основании данных, указанных в пункте 4.1 настоящей Методики, и рассчитывается по формуле:

Цпр= ∑ Цпр.мониторинг/n , где

Цпр– средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

∑ Цпр.мониторинг – общая сумма цен 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по всем источникам информации, используемых в результате мониторинга;

n – количество источников информации, используемых в результате мониторинга.

4.4. Показатель среднерыночной цены 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья ежеквартально определяется на основании данных, указанных в пункте 4.1 настоящей Методики, и рассчитывается по формуле:

Цвр= ∑Цвр.мониторинг/ ∑Sкв.м., где

Цвр– средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья;

∑Цвр.мониторинг– общая сумма стоимости жилых помещений на вторичном рынке жилья, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах;

∑S кв.м. – общая сумма площадей жилых помещений на вторичном рынке жилья, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах.

4.5. При отсутствии за отчетный квартал информации о средней цене стандартного жилья на первичном и вторичном рынках в расчете средней рыночной стоимости жилья используется информация о средней цене стандартного жилья на первичном и вторичном рынках предыдущего отчетного квартала с учетом соответствующего индекса-дефлятора. В случае отсутствия данных показателей в расчете норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения они не используются.

4.6. При отсутствии отчетных данных Северо-Кавказстата о средней стоимости строительства жилья в Левокумском районе за отчетный квартал указанная стоимость принимается в размере имеющихся последних отчетных данных Северо-Кавказстата о средней стоимости строительства жилья за предшествующие отчетному кварталу восемь кварталов с учетом соответствующего индекса-дефлятора на период времени от квартала, по которому имеются последние указанные данные, до отчетного квартала. В случае отсутствия данного показателя в расчете норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения он не используются.

Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому району на соответствующий квартал, применяемый для расчета размера социальных выплат, не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Ставропольскому краю, устанавливаемую ежеквартально Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому району ежеквартально утверждается постановлением администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края.