ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЙ, ОБРАЗУЮЩИХ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУ...



1

Волгоградская область

Песковатское сельское поселение Городищенского муниципального района

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 13.03.2020 г. № 18

ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЙ, ОБРАЗУЮЩИХ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВА ПЕСКОВАТСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДИЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

              В целях реализации мер имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской  области, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской  области ПОСТАНОВЛЯЮ:

Установить, что Администрация Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, является органом уполномоченным осуществлять:

формирование, утверждение, ведение (в том числе ежегодное дополнение) и обязательное опубликование перечня имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской  области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Перечень), в целях предоставления имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской  области во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

предоставление в установленном порядке имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Утвердить прилагаемые:

порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской  области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (Приложение 1);

порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской  области(за исключением земельных участков), включенного в перечень имущества Городищенского муниципального района Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской  области во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (Приложение 2);

2.1. Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в перечень имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской  области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления их во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень), устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, а также с учетом условий указанных в Приложении к настоящему решению (Приложение 3).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава Песковатского

сельского поселения                                                                    

А.А.Торшин

                                                              

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ПОРЯДОК

формирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской  области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»

1. Настоящий Порядок устанавливает правила формирования, ведения (в том числе ежегодного дополнения) и обязательного опубликования перечня имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее соответственно - Федеральный закон № 209-ФЗ, Перечень), в целях предоставления имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты МСП).

2. В Перечень вносятся сведения об имуществе Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, соответствующем следующим критериям:

а) имущество Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП);

б) имущество Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области не ограничено в обороте;

в) имущество Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области не является объектом религиозного назначения;

г) имущество Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области не является объектом незавершенного строительства;

д) в отношении имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области не принято решение о предоставлении его иным лицам;

е) имущество Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области не включено в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области;

ж) имущество Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

з) в отношении земельного участка, относящегося к имуществу Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, отсутствуют основания для отказа в проведении аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка;

и) земельный участок не относится к земельным участкам, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

к) земельные участки, предусмотренные пунктами 1-10, 13-15,18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть включены в Перечень при условии существующих обременений имущественными правами субъектов МСП.

3. Внесение сведений об имуществе Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в Перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений об имуществе Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области из Перечня осуществляются на основании Постановления Администрации Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, об утверждении Перечня или о внесении в него изменений на основе предложений общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов МСП, учреждений и предприятий Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Администрация Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области вправе по собственной инициативе принять решение об утверждении Перечня или о внесении в него изменений.

Перечень ежегодно дополняется до 1 ноября текущего года, за исключением случая, если в собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области отсутствует имущество, соответствующее требованиям Федерального закона № 209-ФЗ, а также требованиям пункта 2 настоящего Порядка.

Внесение сведений в Перечень об имуществе Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, закрепленном на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятиями и учреждениями Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, осуществляется по предложению указанных предприятий и учреждений с согласия Администрации Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области.

4. Администрация Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области вправе принять решение о внесении изменений в Перечень в части исключения сведений об имуществе Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области из Перечня при условии не востребованности данного имущества со стороны субъектов МСП в течение двух лет со дня его включения в Перечень и признания несостоявшимися не менее двух объявленных торгов на право заключения договоров аренды по причине отсутствия заявок на участие в торгах от субъектов МСП.

Администрация Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области вправе принять решение о внесении изменений в Перечень, в части исключения имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области из Перечня в случае возникновения необходимости использования данного имущества для муниципальных нужд.

5. Администрация Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области обязана принять решение о внесении изменений в Перечень в части исключения сведений об имуществе Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области из Перечня в одном из следующих случаев:

а) прекращение права собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области на имущество;

б) несоответствие имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области требованиям Федерального закона № 209-ФЗ, а также требованиям пункта 2 настоящего Порядка.

6. В случае принятия Администрацией Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области решения об исключении сведений об имуществе Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области из Перечня уполномоченный орган в срок до 1 ноября года, в котором принято решение о его исключении, принимает решение о дополнении Перечня иным имуществом Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области взамен исключаемого, за исключением случая, если в собственности Городищенского муниципального района Волгоградской области отсутствует имущество, соответствующее требованиям Федерального закона № 209-ФЗ, а также требованиям пункта 2 настоящего Порядка. Если решение об исключении сведений об имуществе Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области из Перечня принято Администрацией Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области после 1 октября текущего года, решение о дополнении Перечня иным имуществом Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области взамен исключаемого принимается Администрацией Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области до 1 ноября года, следующего за годом, в котором принято решение об исключении, за исключением случая, если в собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области отсутствует имущество, соответствующее требованиям Федерального закона № 209-ФЗ, а также требованиям пункта 2 настоящего Порядка.

7. Сведения об имуществе Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области вносятся в Перечень в составе и по форме, которые установлены в соответствии с частью 4.4 статьи 18 Федерального закона № 209-ФЗ.

8. Ведение Перечня осуществляется Администрацией Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в электронной форме.

9. Перечень и внесенные в него изменения подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, размещению на официальном сайте Администрации Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также представлению в корпорацию развития малого и среднего предпринимательства в целях проведения мониторинга в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона № 209-ФЗ.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ПОРЯДОК

и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области (за исключением земельных участков), включенного в перечень имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящие порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области (за исключением земельных участков), включенного в перечень имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее соответственно - субъекты МСП, Перечень), разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ), Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ), приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее - приказ ФАС № 67),

2. Настоящими порядком и условиями регламентируются порядок и условия предоставления в аренду (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам МСП имущества, находящегося в собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень (далее - имущество Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенное в Перечень), за исключением земельных участков.

3. Претендентами на приобретение права аренды имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, являются лица, отнесенные к субъектам МСП, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства либо в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы и акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" соответственно.

4. Имущество Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенное в Перечень, не может быть предоставлено в аренду субъектам МСП, перечисленным в части 3 статьи 14 Федерального закона № 209-ФЗ, в случаях, установленных частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона № 209-ФЗ.

5. Имущество Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам МСП на долгосрочной основе на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления субъекта МСП. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, в аренду (субаренду) субъектам МСП не должен превышать три года.

6. Имущество Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества Самарской области, за исключением случаев, установленных Федеральным законом № 135-ФЗ.

7. Решение о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, на условиях, установленных настоящим Порядком, в отношении имущества, входящего в состав имущества казны Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и казенными предприятиями Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области или на праве хозяйственного ведения за сельского поселения Воскресенка муниципальными унитарными предприятиями Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, принимает Администрация Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области;

8. В течение года с даты включения имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в Перечень либо с даты прекращения имущественных прав субъектов МСП на имущество Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенное в Перечень, Администрация Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области принимает решение о проведении конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, на основании заявлений субъектов МСП, в случае отсутствия заявлений – по собственной инициативе или предоставляют данное имущество без проведения торгов в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ.

9. Начальный (минимальный) размер арендной платы за пользование имуществом Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости прав требования по арендным платежам, выполненного независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством в сфере оценочной деятельности (далее - отчет об оценке).

10. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, осуществляется в соответствии с приказом ФАС № 67.

11. В случаях, когда проведение конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, не требуется, субъект МСП представляет в уполномоченный орган следующие документы:

обращение о предоставлении имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, в аренду, содержащее информацию, предусмотренную пунктом 12 настоящего порядка;

нотариально заверенные (либо заверенные налоговой инспекцией) копии учредительных документов (для юридических лиц);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (для юридических лиц);

копию документа, удостоверяющего личность (для индивидуальных предпринимателей).

В случае если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, должны быть приложены доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности и копия документа, удостоверяющего личность представителя.

12. Обращение о предоставлении имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, в аренду должно содержать следующую информацию:

полное и сокращенное наименование, организационно-правовую форму, юридический адрес и местонахождение, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица);

фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, адрес места жительства заявителя, идентификационный номер налогоплательщика (для индивидуального предпринимателя);

дату, подпись заявителя либо его представителя, действующего на основании доверенности, контактные телефоны, электронный адрес (при наличии), в случае если от имени заявителя действует его представитель по доверенности - реквизиты доверенности.

Текст обращения должен быть читаемым, не должен иметь подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в нем исправления.

13. При заключении с субъектами МСП договоров аренды имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

14. По истечении срока договора аренды имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, арендатор - субъект МСП (далее - арендатор) имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при одновременном соблюдении условий, предусмотренных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ.

15. При заключении договора аренды имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, на новый срок арендная плата определяется на основании отчета об оценке и вносится арендатором в размере 100 процентов размера арендной платы ежегодно.

16. Размер арендной платы по договорам аренды имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, изменяется ежегодно в одностороннем порядке, но не ранее чем через год после его заключения, на размер уровня инфляции, определяемого исходя из максимального уровня инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

17. При досрочном расторжении договора аренды имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, по требованию арендодателя, в том числе в случае нарушения арендатором существенных условий договора аренды, выявления несоответствия субъекта МСП требованиям, установленным статьями 4, 15 Федерального закона № 209-ФЗ, арендатор обязан оплатить арендную плату за весь срок пользования имуществом Самарской области до момента расторжения договора исходя из размера арендной платы, установленного без учета льгот, предусмотренных пунктом 13 настоящего Порядка.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

ПРИЛОЖЕНИЕ

«Условия заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенных в перечень имущества Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления их во владение и (или  пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, при заключении договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства»

1. Земельные участки, находящиеся в собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенные в перечень имущества Городищенского муниципального района Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления их во владение и (или  пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень), предоставляются в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты МСП) на долгосрочной основе на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления субъекта МСП.

2. Арендная плата за земельные участки, включенные в Перечень, предоставленные в аренду без торгов, определяется в соответствии
с порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области и предоставленные в аренду без торгов, установленном сельского поселения Воскресенка муниципальным районом Волжский Самарской области.

3. Арендная плата по договорам аренды земельных участков, включенных в Перечень, заключенным по результатам торгов определяется по результатам торгов.

4. При заключении с субъектами МСП договоров аренды земельных участков Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенных в Перечень, по результатам торгов арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды – 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды – 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.

5. Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенных в Перечень, изменяется ежегодно в одностороннем порядке, но не ранее чем через год после его заключения, на размер уровня инфляции, определяемого исходя из максимального уровня инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

6. При досрочном расторжении договора аренды земельного участка Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенного в Перечень, заключенного по результатам торгов, по требованию арендодателя, в том числе в случае нарушения арендатором существенных условий договора аренды, выявления несоответствия субъекта МСП требованиям, установленным статьями 4, 15 Федерального закона № 209-ФЗ, арендатор обязан оплатить арендную плату за весь срок пользования земельным участком Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области до момента расторжения договора исходя из размера арендной платы, установленного без учета льгот, предусмотренных пунктом 4 настоящих Условий договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Песковатского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, включенных в Перечень.

7. Арендатор земельного участка, включенного в Перечень, не вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

8. Арендатор земельного участка, включенного в Перечень, не вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду.

9. Арендодатель земельного участка, включенного в Перечень, вправе обратиться в суд с требованием о прекращении договора аренды земельного участка, заключенного с субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае использования земельного участка не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктами 7, 8 настоящих Условий.