О проведении мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Кочевского муниципального округа Пермского края



АДМИНИСТРАЦИЯ КОЧЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09.07.2020 №452-293-01-01

О проведении мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Кочевского муниципального округа Пермского края

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", с Законом Пермского края от 11 марта 2014 г. 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», с пунктом 2 Постановления Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 289-п «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, и Порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Кочевского муниципального округа Пермского края.

2. Утвердить Положение о комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Кочевского муниципального округа Пермского края.

3. Настоящее постановление вступает в силу в соответствии с Уставом Кочевского муниципального округа Пермского края, подлежит опубликованию в газете «Кочевская жизнь» и размещению на официальном сайте администрации Кочевского муниципального округа Пермского края.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального округа по жилищно-коммунальному хозяйству.

Глава муниципального округа –

глава администрации Кочевского

муниципального округа Пермского края А.Н. Юркин

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Кочевского муниципального округа

от 09.07.2020 № 452-293-01-01

ПОРЯДОК

проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Кочевского муниципального округа Пермского края

1. Основные понятия

1.1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее – Порядок) устанавливает организационные основы системы мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кочевского муниципального округа Пермского края.

1.2. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается система мер наблюдения и контроля за техническим состоянием многоквартирных домов (далее - МКД), в рамках которых осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии МКД.

1.3. Целью осмотров МКД является получение информации о фактическом техническом состоянии МКД, их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также контроль за соблюдением правил их содержания и использования.

Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.4. Плановые осмотры МКД организуются два раза в год - весенние и осенние осмотры:

1.4.1. Весенние осмотры проводятся для проверки технического состояния МКД, инженерного и технологического оборудования после окончания эксплуатации в зимних условиях;

1.4.2. Осенние осмотры проводятся для проверки готовности МКД к эксплуатации в зимних условиях.

1.5. Плановые осмотры МКД проводятся в следующие сроки:

1.5.1. Весенние осмотры осуществляются сразу после таяния снега, когда МКД могут быть доступны для осмотра;

1.5.2. Осенние осмотры должны быть проведены до 1 сентября текущего года, к этому времени МКД должны быть подготовлены к эксплуатации в зимних условиях.

1.6. Внеплановые осмотры МКД проводятся после аварий техногенного характера и стихийных бедствий (ураганных ветров, ливней, снегопадов, наводнений (далее - неблагоприятные факторы).

2. Участники системы мониторинга

2.1. Организацию и координацию мониторинга на территории Кочевского муниципального округа Пермского края осуществляет администрация Кочевского муниципального округа Пермского края.

2.2. Лицами, ответственными за предоставление информации в рамках мониторинга, являются:

- администрация Кочевского муниципального округа Пермского края;

- МКУ «Кочевское ЖКХ».

2.3. Лица, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, несут ответственность за своевременность и достоверность предоставления информации в рамках мониторинга.

2.4. Органом, уполномоченным на осуществление сбора, обобщения и анализа информации о техническом состоянии многоквартирных домов, является МКУ «Кочевское ЖКХ» (далее – уполномоченный орган).

3. Способы наблюдения за техническим состоянием МКД

3.1. Система наблюдения за техническим состоянием МКД применительно к целям настоящего Порядка включает в себя следующие способы наблюдения:

1) анализ электронного паспорта МКД;

2) проверка технической документации на МКД;

3) визуальный осмотр;

4) инструментальный контроль.

3.2. В случае если информации, которая была получена путем применения способов наблюдения, указанных в пункте 3.1 Порядка, недостаточно для определения технического состояния конструктивного элемента МКД, дополнительно собираются и анализируются следующие документы:

1) архивные материалы, содержащие информацию о техническом состоянии общего имущества МКД;

2) дефектные ведомости;

3) документы о выполненных ремонтных работах;

4) акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;

5) акты аварий;

6) заключения специализированных организаций;

7) акты (письма) по жалобам (обращениям) граждан, собственников, пользователей помещений МКД (их законных представителей), органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций всех видов собственности независимо от организационно-правовых форм по вопросам технического состояния, содержания и ремонта общего имущества МКД, управления МКД, качества и количества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

4. Сроки проведения мониторинга

4.1. Уполномоченный орган в срок до 30 июня 2020 года представляет в адрес администрации Кочевского муниципального округа Пермского края в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете:

информацию о дате последнего проведенного капитального ремонта каждого конструктивного элемента в многоквартирном доме;

информацию о годе ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

копию технического паспорта многоквартирного дома;

информацию об установлении общего процента износа многоквартирного дома, а также каждого конструктивного элемента в многоквартирном доме;

информацию об установлении технического состояния основных конструктивных элементов (внутридомовой инженерной системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; лифтового оборудования, лифтовой шахты; крыши, устройств выходов на кровлю; подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; фасада; коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (узлов учета), и узлов управления и регулирования потребления данных ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

информацию об установлении наличия или возможности установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;

информацию об установлении видов работ, необходимых для выполнения капитального ремонта;

информацию о сверке с техническим паспортом сведений о количестве жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, их площади и принадлежности;

информацию об определении прогнозных сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

4.2. Указанная в пункте 4.1 информация рассматривается администрацией Кочевского муниципального округа Пермского края в течение 15 календарных дней со дня ее поступления.

В случае неполноты представленной информации администрация Кочевского муниципального округа Пермского края в течение 5 рабочих дней со дня выявления неполноты представленной информации запрашивают недостающую информацию у уполномоченного органа либо используют информацию, содержащуюся в открытых официальных источниках.

4.3. Визуальный осмотр конструктивных элементов (инженерных сетей и оборудования) многоквартирного дома проводится комиссией по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Кочевского муниципального округа Пермского края в отношении многоквартирного дома собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, в случае, если полученной в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка информации недостаточно для оценки технического состояния многоквартирного дома.

При этом срок проведения визуального осмотра конструктивных элементов (инженерных сетей и оборудования) многоквартирного дома не должен превышать 30 календарных дней с даты получения от уполномоченного органа информации в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка.

4.4. Администрация Кочевского муниципального округа Пермского края проводит сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной в соответствии с пунктами 4.1 и 4.3 настоящего Порядка, в срок до 31 декабря 2020 года представляют в Министерство информацию об оценке технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, по форме по форме утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 289-п «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, и Порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» в целях формирования базы данных.

4.5. Начиная с 2022 года в целях актуализации базы уполномоченный орган ежегодно, в срок до 1 марта, представляет в адрес администрации Кочевского муниципального округа Пермского края информацию, указанную в пункте 4.1 настоящего Порядка, при этом копия технического паспорта многоквартирного дома предоставляется в случае актуализации в нем сведений.

4.6. Администрация Кочевского муниципального округа Пермского края проводит сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка, и в срок до 15 мая представляет в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края информацию об оценке технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, по форме утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 289-п «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, и Порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» в целях актуализации базы данных.

4.7. В случае признания в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрация Кочевского муниципального округа Пермского края направляет такую информацию в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.8. Информация о введенном в эксплуатацию многоквартирном доме направляется администрацией Кочевского муниципального округа Пермского края в адрес Министерства жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края в течение 15 календарных дней со дня выдачи разрешения о вводе в эксплуатацию такого многоквартирного дома с учетом сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 5 статьи 14 Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».

Указанная в настоящем пункте информация учитывается при следующей актуализации базы данных и региональной программы.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Кочевского муниципального округа

от 09.07.2020 № 452-293-01-01

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Кочевского муниципального округа Пермского края

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет цели, задачи, функции, полномочия и порядок деятельности Комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Кочевского муниципального округа Пермского края (далее по тексту - Комиссия).

1.2. Комиссия создается для обследования технического состояния многоквартирных домов на территории Кочевского муниципального округа Пермского края с целью уточнения сведений о многоквартирных домах, визуального осмотра конструктивных элементов (инженерных сетей и оборудования) многоквартирного дома.

1.3. Председателем комиссии является заместитель главы администрации муниципального округа по жилищно-коммунальному хозяйству.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с полномочиями, установленными действующим законодательством.

2.Задачи комиссии

2.1. Обследование технического состояния многоквартирных домов;

2.2. Установление технической возможности оснащения многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2.3. Определение потребности, объема услуг и (или) вида работ для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2.4. Определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3. Регламент работы Комиссии

3.1. Комиссия проводит обследование многоквартирного дома по предварительному перечню многоквартирных домов путем визуального осмотра и инструментальных измерений с целью дальнейшего его утверждения.

3.2. Решение Комиссии подтверждается Актом о техническом состоянии многоквартирного дома, подписанного членами Комиссии.