ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.08.2006 № 190-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ

(в редакции постановлений Правительства Тюменской области от 11.09.2006 № 207-п, от 29.09.2006 № 228-п, от 29.09.2006 № 227-п, по техническим причинам редакция от 29.09.2006 № 227-п внесена от 30.09.2006, от 18.10.2006 № 239-п, от 04.12.2006 № 280-п, от 27.06.2007 № 135-п, от 30.09.2007 № 234-п, от 04.03.2008 № 66-п, от 24.06.2008 № 173-п, от 18.08.2008 № 240-п, от 14.08.2009 № 229-п, от 28.12.2010 №390-п, от 16.08.2011 № 259-п, от 13.02.2012 № 54-п, от 11.06.2013 № 213-п, от 30.07.2013 № 312-п, от 30.12.2015 № 628-п, от 27.10.2016 № 457-п, от 28.12.2016 № 590-п, от 08.12.2017 № 632-п, от 30.01.2018 № 29-п, от 28.12.2018 № 544-п, от 04.03.2019 № 63-п, от 04.12.2020 № 745-п)

В целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья, в соответствии с Законом Тюменской области от 03.08.1999 № 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета":

(в ред .от 18.08.2008 № 240-п (НГР:ru 72000200800330)

1. Утвердить Положение о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья (далее - Положение) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования и действует до окончания реализации  мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»  государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

(пункт 2 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.03.2019 № 63-п)

3. Определить государственное автономное учреждение Тюменской области "Центр государственной жилищной поддержки" - уполномоченной организацией по реализации Положения.

(в редакции от 30.12.2015 № 628-п (НГР:ru 72000201501454)

Пункт 4 исключен постановлением Правительства Тюменской области от 11.06.2013 № 213-п (НГР: ru 72000201300511)

Губернатор области

В.В.Якушев

Приложение

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 08 августа 2006 г. № 190-п

(в редакции постановлений Правительства Тюменской области от 30.12.2015 № 628-п, от 28.12.2018 № 544-п, от 04.12.2020 № 745-п)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ

1. Настоящее Положение о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья (далее - Положение) определяет порядок предоставления займа молодым семьям, получившим свидетельства о праве на получение социальной выплаты в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 23.03.2011 № 78-п «Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства» (далее – молодые семьи, постановление Правительства Тюменской области от 23.03.2011 № 78-п).

(абзац первый пункта 1 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

Реализацию настоящего Положения осуществляет государственное автономное учреждение Тюменской области "Центр государственной жилищной поддержки" (далее - уполномоченная организация).

Настоящее Положение, а также информация об уполномоченной организации по реализации настоящего Положения размещается на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области https://admtyumen.ru.

(абзац третий пункта 1 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

В рамках реализации настоящего Положения уполномоченная организация представляет интересы Тюменской области в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах или подведомственном ему государственном бюджетном учреждении, наделенном соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав) по вопросам снятия (прекращения) залога (ипотеки), возникшего в результате приобретения (строительства) жилых помещений с использованием средств областного бюджета, предоставленных в виде займа, а также получения, представления документов и/или их дубликатов и подписания необходимых заявлений по данным вопросам.

(в редакции от 28.12.2016 № 590-п (НГР: ru72000201601490)

2. Заем на приобретение (строительство) жилья из областного бюджета (далее - заем) предоставляется на основании Закона Тюменской области от 03.08.1999 № 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" в целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья.

3. Заем предоставляется в пределах объемов средств, ежегодно предусматриваемых на эти цели областным бюджетом.

4. В соответствии с настоящим Положением молодой семье заем предоставляется:

на строительство индивидуального жилого дома (далее - строительство жилого дома);

для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

(абзац третий пункта 4 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

на оплату договора купли-продажи жилого помещения либо для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (исключительно молодым семьям, имеющим трех и более детей, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты);

(абзац четвертый пункта 4 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

на оплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее – договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), либо для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (исключительно молодым семьям, имеющим трех и более детей, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты).

(абзац пятый пункта 5 введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

5. Заем предоставляется молодой семье только один раз на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

6. Заем предоставляется молодым семьям по их заявлению, поданному в течение срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты и должен быть направлен на те же цели, что и социальная выплата, с учетом требований пункта 4 настоящего Положения.

(в редакции от 27.10.2016 № 457-п (НГР: ru72000201601129)             

7. Заем предоставляется молодой семье по решению уполномоченной организации.

8. Заем предоставляется молодым семьям на основе договора займа. Погашение займа производится денежными средствами.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа являются:

поручительство не менее двух лиц;

залог приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения.

(абзац четвертый пункта 8 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

залог прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

(абзац пятый пункта 8 введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

При заключении договора займа с молодой семьей с поручителями одновременно заключается договор поручительства. Согласно договору поручительства поручители несут солидарную ответственность за неисполнение условий договора займа молодой семьей.

9. Заем молодой семье предоставляется в размере не более 30% от расчетной (средней) стоимости жилья, использованной при расчете размера социальной выплаты, за счет средств областного бюджета.

Размер займа не может превышать сумму остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, в том числе ипотечным, или жилищным займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, за вычетом размера социальной выплаты, направляемой на погашение долга за пользование жилищным кредитом, в том числе ипотечным, или жилищным займом.

10. Заем предоставляется под процент, ежегодно устанавливаемый одновременно с утверждением ежегодных ассигнований, не более 1/8 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения договора займа, но не менее 1% годовых.

11. Заем предоставляется сроком на 10 лет.

12. Молодая семья вправе досрочно погасить сумму займа.

Допускается погашение займа за молодую семью другим юридическим или физическим лицом.

13. Для получения займа совершеннолетние члены молодой семьи (далее – молодая семья, заявитель, гражданин), желающие получить заем на строительство или приобретение жилья или участие в долевом строительстве многоквартирного дома либо для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве многоквартирного дома или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, представляют в уполномоченную организацию:

(абзац первый пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

а) заявление о предоставлении займа с указанием в нем следующих сведений:

реквизиты разрешения на строительство жилого дома либо уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее – уведомление о соответствии планируемого строительства) (для получения займа на строительство жилого дома);

(абзац третий пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2018 № 544-п)

реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором осуществляется либо планируется строительство жилого дома (для получения займа на строительство жилого дома);

(абзац четвертый пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2018 № 544-п)

размер займа, его назначение (на приобретение жилья, участие в долевом строительстве многоквартирного дома или на строительство жилого дома либо для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве многоквартирного дома или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам);

(абзац четвертый подпункта «а»  пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

почтовый адрес заявителя;

сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета каждого члена семьи (указывается по желанию);

(в редакции от 08.12.2017 № 632-п (НГР: ru72000201701185)

б) свидетельство о рождении (усыновлении, удочерении) ребенка (представляется по желанию, если документ выдан органами ЗАГС в Тюменской области), паспорт гражданина Российской Федерации (для всех членов молодой семьи старше 14 лет);

(абзац восьмой пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2018 № 544-п)

в) копию свидетельства о праве на получение социальной выплаты с отметкой банка о принятии свидетельства;

г) документы, подтверждающие наличие обеспечения обязательств (в случае обеспечения обязательства поручительством должно быть не менее двух поручителей);

д) документы, подтверждающие доход и занятость не менее одного члена молодой семьи;

е) документы, подтверждающие доход и занятость поручителей;

ж) разрешение на строительство жилого дома либо уведомление о соответствии планируемого строительства и правоустанавливающие документы на земельный участок, оформленный на всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, на котором осуществляется либо планируется строительство жилого дома (для получения займа на строительство жилого дома) (представляются по желанию);

(в редакции от 27.10.2016 № 457-п (НГР: ru72000201601129)             

(абзац 13 пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2018 № 544-п)

з) договор купли-продажи жилого помещения (для получения займа на приобретение жилого помещения), соответствующий требованиям постановления Правительства Тюменской области от 23.03.2011 № 78-п, с распиской органа регистрации прав либо многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг о получении документов на государственную регистрацию;

(в редакции от 28.12.2016 № 590-п (НГР: ru72000201601490)

з.1) договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с приложением копии договора участия в долевом строительстве), соответствующий требованиям постановления Правительства Тюменской области от 23.03.2011 № 78-п, с распиской органа регистрации прав либо многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг о получении документов на государственную регистрацию (для получения займа на приобретение жилого помещения посредством участия в долевом строительстве многоквартирного дома);

(подпункт «з.1» пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

з.2) в случае если регистрация права собственности на приобретенное  жилое помещение произведена, с договором купли-продажи жилого помещения либо договором участия в долевом строительстве (уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) представляется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая указанное право (представляется по желанию);

(подпункт «з.2» пункта 13 введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

и) договор кредитования (договор займа) на строительство жилого дома, приобретение жилого помещения или участие в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому получатель государственной поддержки является заемщиком, справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга (части суммы основного долга) и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом (займом), выданную после зачисления средств социальной выплаты, документы о перечислении средств социальной выплаты на погашение суммы основного долга  (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве многоквартирного дома или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (для получения займа на погашение кредита (займа);

(подпункт «и» пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

к) договор строительного подряда (для получения займа на строительство жилого дома), содержащий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома, реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер, дата выдачи, орган местного самоуправления, выдавший свидетельство), выданного в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 23.03.2011 № 78-п и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых) будут осуществляться операции по оплате этого договора за счет средств социальной выплаты и средств займа, предоставляемого в соответствии с настоящим Положением, а также определяющий порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты и займа;

(подпункт «к» пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

л) акт обследования строящегося жилого дома, утвержденный руководителем органа местного самоуправления, составленный и подписанный уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающий не менее 30% его готовности (для перечисления займа на строительство жилого дома в полном объеме либо для погашения  суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам) (представляется по желанию). Акт обследования строящегося жилого дома представляется по форме согласно приложению к настоящему Положению.

(подпункт «л» пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

(абзац первый подпункта л) пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2018 № 544-п)

Жилой дом считается имеющим 30 процентов готовности при 100-процентном устройстве фундамента, 100-процентном строительстве наружных стен.

Абзац двадцатый пункта 13 исключен постановлением Правительства Тюменской области от 28.12.2018 № 544-п)

Акт обследования строящегося жилого дома оформляется органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Тюменской области, на территории которого находится строящийся жилой дом.

(абзац двадцатый пункта 13 введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

14. Доход члена молодой семьи, поручителя подтверждается следующими документами:

а) для наемных работников:

справка с места работы, подтверждающая среднемесячный размер дохода за последние шесть календарных месяцев;

заверенные работодателем копии трудового договора, контракта, трудовой книжки (на последней странице копии трудового договора, контракта, трудовой книжки, содержащей какую-либо запись, должна быть поставлена отметка о работе по настоящее время) или сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке;

(абзац третий подпункта «а» пункта 14 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

б) для индивидуальных предпринимателей (в том числе лиц, занимающихся частной практикой (адвокаты, частные нотариусы, детективы):

сведения о среднемесячном размере дохода за последние шесть календарных месяцев, заверенные лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность (занимающимся частной практикой);

справка из инспекции Федеральной налоговой службы о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя или об отсутствии сведений о регистрации в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (представляется по желанию гражданина);

в) для лиц, ведущих личное подсобное хозяйство:

выписка из похозяйственной книги об учете в качестве гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, заверенная администрацией муниципального образования (представляются по желанию);

сведения о среднемесячном размере дохода за последние шесть календарных месяцев, заверенные лицом, ведущим личное подсобное хозяйство.

15. Дополнительно при наличии счета в банке и (или) государственного сертификата на материнский (семейный) капитал для подтверждения дохода члена молодой семьи, поручителя представляются:

документ, подтверждающий наличие денежных средств на счете в банке;

государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (для члена молодой семьи) (с представлением сведений о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки).

16. Заявление и документы, указанные в пунктах 13, 14, 15 настоящего Положения, могут быть представлены в уполномоченную организацию лично или направлены по почте. В случае если заявление и документы направляются в уполномоченную организацию по почте, подписи на заявлении должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, копии документов могут быть заверены лицом (органом), выдавшим документ, либо нотариально, по желанию заявителя.

Уполномоченная организация регистрирует поступившие заявления и документы в журнале приема документов в день их поступления и в течение трех рабочих дней со дня регистрации направляет заявителю на почтовый адрес, указанный в заявлении, уведомление о принятии и регистрации документов (в случае поступления документов по почте), а при личном обращении в уполномоченную организацию заявителю выдается расписка о принятии документов.

Документы, указанные в пунктах 13, 14, 15 настоящего Положения, представляются заявителем в оригиналах и копиях, которые заверяются лицом, принимающим документы, после установления соответствия их оригиналу, при этом оригиналы документов возвращаются заявителю.

Уполномоченная организация в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления без приложения документов, указанных в пунктах 13, 14, 15 настоящего Положения, представление которых не является обязательным, запрашивает указанные документы и сведения у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, в распоряжении которых находятся соответствующие документы (сведения).

17. По результатам рассмотрения документов, указанных в пунктах 13, 14, 15 настоящего Положения, уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня их поступления осуществляет одно из следующих действий:

1) Принимает решение о предоставлении молодой семье займа с определением его размера.

При принятии решения о предоставлении займа молодой семье учитывается:

а) возможность молодой семьи своевременно погасить полученный заем (наличие достаточного для погашения займа дохода);

б) наличие поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа.

Доход считается достаточным, когда отношение ежемесячных расходов молодой семьи по выплате займа составляет не более 50% от совокупного среднемесячного дохода молодой семьи, включая совокупный доход поручителей, за вычетом ежемесячных расходов молодой семьи по погашению кредита, взятого на строительство (приобретение) жилья, определяемых в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей по погашению кредита.

Среднемесячный доход рассчитывается как отношение суммы доходов за соответствующий период к числу месяцев в этом периоде.

В случае представления молодой семьей документа, подтверждающего наличие денежных средств на счете в банке, или государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (с представлением сведений о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки), достаточность доходов молодой семьи определяется от суммы, полученной в результате вычета доходов, предусмотренных данными документами, от предполагаемого размера предоставляемого займа.

2) Принимает решение об отказе в предоставлении молодой семье займа с указанием причин отказа по следующим основаниям:

истечение срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты на день подачи заявления о предоставлении займа;

одним из членов молодой семьи в совершеннолетнем возрасте ранее использовано право на получение займа за счет средств областного бюджета.

(в редакции от 27.10.2016 № 457-п (НГР: ru72000201601129)             

3) Возвращает документы молодой семье с указанием в письменном виде причин возврата по следующим основаниям:

Абз. Исключен постановлением Правительства Тюменской области от 27.10.2016 № 457-п (НГР: ru72000201601129)

непредставление заявления и документов, представление которых обязательно в соответствии с пунктами 13, 14, 15 настоящего Положения;

выявление в поступивших документах противоречащих друг другу сведений (несоответствие данных, искажения, неточности, неполные сведения);

отсутствие достаточных доходов молодой семьи для погашения займа;

недостаточность или отсутствие в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья.

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья, размещается уполномоченной организацией в течение первых трех рабочих дней каждого месяца на официальном сайте уполномоченной организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по состоянию на 1-е число текущего месяца.

Повторное обращение молодой семьи допускается после устранения оснований для возврата документов, а также в случае достаточности лимитов бюджетных обязательств на предоставление займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья на день повторного обращения.

(в редакции от 27.10.2016 № 457-п (НГР: ru72000201601129)             

18. Уполномоченная организация в течение трех рабочих дней со дня принятия решения, указанного в подпунктах 1, 2 пункта 17 настоящего Положения, направляет заявителю на почтовый адрес, указанный в письменном заявлении, уведомление:

- о предоставлении займа, с приглашением в уполномоченную организацию для подписания договора займа и сообщением предельного срока для подписания;

- об отказе в предоставлении займа. (в редакции от 28.12.2016 № 590-п (НГР: ru72000201601490)

19. Подписание договора займа осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении займа. График возврата денежных средств, переданных по договору займа, является неотъемлемой частью договора предоставления займа.

(в редакции от 28.12.2016 № 590-п (НГР: ru72000201601490)

20. В случае необращения молодой семьи в установленный срок для подписания договора займа уполномоченная организация следующим днем после окончания срока для подписания договора займа, установленного настоящим Положением, принимает решение об отмене ранее принятого решения о предоставлении молодой семье займа.

Уполномоченная организация в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об отмене ранее принятого решения о предоставлении молодой семье займа готовит и направляет заявителю письменное уведомление об отмене ранее принятого решения о предоставлении займа. (в редакции от 28.12.2016 № 590-п (НГР: ru72000201601490)

21. За просрочку погашения займа молодая семья уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

22. Заем на строительство жилого дома перечисляется уполномоченной организацией в безналичном порядке в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора займа молодой семьей и уполномоченной организацией на банковский счет получателя государственной поддержки. С банковского счета денежные средства перечисляются подрядчику (исполнителю), указанному в договоре строительного подряда, в котором получатель государственной поддержки является заказчиком.

(абзац первый пункта 22 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

При степени готовности строящегося жилого дома 30 процентов и более заем перечисляется в полном объеме в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора займа.

В случае готовности жилого дома менее 30 процентов заем перечисляется в размере 1/2 от суммы займа в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора займа.

Вторая часть займа в размере 1/2 от суммы займа перечисляется по заявлению получателя займа в течение 20 рабочих дней со дня представления в уполномоченную организацию документов, подтверждающих перечисление подрядчику первой части займа, и акта обследования строящегося жилого дома, утвержденного руководителем органа местного самоуправления, составленного и подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающего не менее 30 процентов готовности жилого дома (представляется по желанию). Заявление о перечислении второй части займа, документы, подтверждающие перечисление подрядчику первой части займа, должны быть представлены молодой семьей не позднее 6 месяцев со дня получения первой части займа.

В случае отсутствия необходимости у молодой семьи во второй части займа молодая семья представляет в уполномоченную организацию заявление об отказе от второй части займа и документы, подтверждающие перечисление подрядчику первой части займа. Документы, предусмотренные настоящим абзацем, представляются в течение 6 месяцев со дня получения первой части займа. В случае поступления предусмотренных настоящим абзацем документов уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня их поступления вносит изменение в решение о предоставлении займа в части суммы предоставляемого займа в размере ранее предоставленных средств.

В случае если документы, указанные в абзацах четвертом, пятом настоящего пункта, не поступили в уполномоченную организацию в течение 6 месяцев со дня получения первой части займа, предоставленная первая часть займа подлежит возврату в областной бюджет. Уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня истечения срока для предоставления документов, указанных в абзацах четвертом, пятом настоящего пункта, направляет молодой семье уведомление о необходимости возврата первой части займа в течение 45 рабочих дней со дня получения уведомления о возврате средств. Возврат средств в областной бюджет производится по платежным реквизитам, указанным в уведомлении о возврате денежных средств.

В случае невозврата средств займа взыскание средств производится в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченной организацией.

Акт обследования строящегося жилого дома представляется по форме согласно приложению к настоящему Положению.

Уполномоченная организация в течение трех рабочих дней со дня поступления распоряжения получателя займа без приложения акта обследования строящегося жилого дома запрашивает указанный документ у органов местного самоуправления, в распоряжении которых находится соответствующий документ.

(пункт 22 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2018 № 544-п)

23. На приобретение жилого помещения сумма займа перечисляется уполномоченной организацией в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора займа молодой семьей и уполномоченной организацией на банковский счет получателя государственной поддержки. С банковского счета денежные средства перечисляются продавцу, указанному в договоре купли-продажи жилого помещения, в котором получатель государственной поддержки является покупателем.

(абзац первый пункта 23 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

В случае если расчет с продавцом был произведен получателем государственной поддержки полностью до получения займа, при представлении подтверждающих расчет документов заем перечисляется в безналичном порядке получателю займа.

23.1. На оплату цены договора участия в долевом строительстве или уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве сумма займа перечисляется уполномоченной организацией в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора займа молодой семьей и уполномоченной организацией на банковский счет получателя государственной поддержки. С банковского счета денежные средства перечисляются застройщику (цеденту), указанному в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), по которому получатель государственной поддержки является (становится) участником долевого строительства, либо на счет эскроу, предусмотренный статьей 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

(пункт 23.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

24. На погашение суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, строительство жилого дома или уплату цены договора участия в долевом строительстве (цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, сумма займа перечисляется в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора займа молодой семьей и уполномоченной организацией кредитору (заимодавцу), указанному в договоре кредита (займа), в котором получатель государственной поддержки является заемщиком.

(пункт 24 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

25. При рождении ребенка после получения займа сумма предоставленного молодой семье займа погашается на 30% от суммы полученного займа за рождение (усыновление, удочеренеие) каждого ребенка, но не более непогашенного остатка займа. Погашение займа производится независимо от последующего изменения состава семьи в период действия договора займа, в том числе расторжения, заключения брака, смерти одного из членов семьи.

(пункт 25 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2018 № 544-п)

26. Для частичного погашения займа, предоставленного юридическим лицом в соответствии со статьей 5.1 Закона Тюменской области "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета", молодая семья представляет в уполномоченную организацию:

заявление о частичном погашении займа с указанием сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета родившегося (усыновленного, удочеренного) ребенка (указывается по желанию);;

(в редакции от 08.12.2017 № 632-п (НГР: ru72000201701185)

(абзац второй пункт 26 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2018 № 544-п)

свидетельство о рождении (усыновлении, удочерении) ребенка (представляется по желанию, если документ выдан органами ЗАГС в Тюменской области);

(абзац третий пункт 26 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2018 № 544-п)

документы, подтверждающие изменение состава семьи в период действия договора займа (свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о смерти), представляются по желанию в части документов, выданных органами ЗАГС в Тюменской области.

Документы, указанные в настоящем пункте, могут быть представлены в уполномоченную организацию лично или направлены по почте. В случае если документы направляются в уполномоченную организацию по почте, подписи на заявлении должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, копии документов могут быть заверены лицом (органом), выдавшим документ, либо нотариально по желанию заявителя.

Уполномоченная организация регистрирует поступившие документы в журнале приема документов в день их поступления и в течение 3 рабочих дней со дня регистрации направляет заявителю на почтовый адрес, указанный в заявлении, уведомление о принятии и регистрации документов (в случае поступления документов по почте), а при личном обращении в уполномоченную организацию заявителю выдается расписка о принятии документов.

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются заявителем в оригиналах и копиях, которые заверяются лицом, принимающим документы, после установления соответствия их оригиналу, при этом оригиналы документов возвращаются заявителю.

В течение трех рабочих дней со дня получения документов, представление которых является обязательным, уполномоченная организация запрашивает документы (сведения), представление которых предусмотрено по желанию заявителя, у органов государственной власти, в распоряжении которых находятся соответствующие документы (сведения).

27. В течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 26 настоящего Положения, уполномоченная организация осуществляет одно из следующих действий:

1) В пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных сводной бюджетной росписью областного бюджета на соответствующий финансовый год, принимает решение о частичном погашении займа с определением размера.

2) Возвращает документы молодой семье с указанием в письменном виде причин возврата по следующим основаниям:

непредставление документов, представление которых обязательно в соответствии с пунктом 26 настоящего Положения;

выявление в поступивших документах противоречащих друг другу сведений (несоответствие данных, искажения, неточности, неполные сведения);

недостаточность или отсутствие в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на частичное погашение займов.

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на частичное погашение займов, размещается уполномоченной организацией в течение первых трех рабочих дней каждого месяца на официальном сайте уполномоченной организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по состоянию на 1-е число текущего месяца.

Повторное обращение молодой семьи допускается после устранения оснований для возврата документов.

28. Уполномоченная организация в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения о частичном погашении займа:

- готовит и направляет заявителю письменное уведомление о принятом решении на почтовый адрес, указанный в заявлении;

- осуществляет частичное погашение займа. (в редакции от 28.12.2016 № 590-п (НГР: ru72000201601490)

29. Молодая семья, получившая заем на строительство (приобретение) жилья, в случае уменьшения совокупного среднемесячного дохода семьи на 30 и более процентов вправе обратиться в уполномоченную организацию с заявлением о предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу сроком до одного года. При этом уменьшением среднемесячного дохода семьи на 30 и более процентов считается снижение дохода на 30 и более процентов, сохраняющееся в течение трех последних месяцев, предшествующих обращению, по сравнению с предыдущим аналогичным периодом.

(абзац первый пункта 29 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)

В заявлении указываются сведения:

о постановке на учет в государственных учреждениях службы занятости Тюменской области;

о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей;

о почтовом адресе заявителя.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие уменьшение среднемесячного дохода семьи:

а) заверенная работодателем копия трудовой книжки или оригинал в случае потери места работы, либо сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке;

(подпункт «а» пункта 29 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)             

б) справка из государственных учреждений службы занятости (центров занятости населения) Тюменской области о постановке на учет или об отсутствии таких сведений; справка из инспекции Федеральной налоговой службы о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя или об отсутствии сведений о регистрации в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (представляются по желанию);

в) документы, подтверждающие доходы каждого члена семьи за 6 месяцев, предшествующих обращению:

справка с места работы, учебы или органа социальной защиты, подтверждающая среднемесячный размер дохода;

сведения о среднемесячном размере дохода, заверенные лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность или занимающимся частной практикой;

выписка из похозяйственной книги об учете в качестве гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, заверенная администрацией муниципального образования (представляется по желанию); сведения о среднемесячном размере дохода, заверенные лицом, ведущим личное подсобное хозяйство (для лиц, ведущих личное подсобное хозяйство).

30. Заявление о предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в уполномоченную организацию лично или направлены по почте. В случае если заявление и документы направляются в уполномоченную организацию по почте, подписи на заявлении должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, копии документов могут быть заверены лицом (органом), выдавшим документ, либо нотариально, по желанию заявителя.

Уполномоченная организация регистрирует поступившие заявления и документы в журнале приема документов в день их поступления и в течение трех рабочих дней со дня регистрации направляет заявителю на почтовый адрес, указанный в заявлении, уведомление о принятии и регистрации документов (в случае поступления документов по почте), а при личном обращении в уполномоченную организацию заявителю выдается расписка о принятии документов.

Документы, указанные в пункте 29 настоящего Положения, представляются заявителем в оригиналах и копиях, которые заверяются лицом, принимающим документы, после установления соответствия их оригиналу, при этом оригиналы документов возвращаются заявителю.

31. В течение трех рабочих дней со дня получения документов, представление которых является обязательным, уполномоченная организация запрашивает документы и информацию, представление которых предусмотрено по желанию заявителя, у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, в распоряжении которых находятся соответствующие документы и информация.

32. В течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 29 настоящего Положения, уполномоченная организация осуществляет одно из следующих действий:

1) Принимает решение о предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу.

2) Возвращает документы молодой семье с указанием в письменном виде причин возврата по следующим основаниям:

непредставление документов, представление которых обязательно в соответствии с пунктом 29 настоящего Положения;

выявление в поступивших документах противоречащих друг другу сведений (несоответствие данных, искажения, неточности, неполные сведения);

отсутствие уменьшения совокупного среднемесячного дохода семьи на 30 и более процентов в соответствии с требованиями абзаца первого пункта 29 настоящего Положения.

(абзац шестой пункта 32 введен постановлением Правительства Тюменской области от 04.12.2020 № 745-п)             

Повторное обращение молодой семьи допускается после устранения оснований для возврата документов.

33. Уполномоченная организация в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу готовит и направляет заявителю письменное уведомление о принятом решении на почтовый адрес, указанный в заявлении, с приглашением в уполномоченную организацию для подписания дополнительного соглашения к договору займа в части изменения графика возврата денежных средств, переданных по договору займа, и сообщением предельного срока подписания.

Подписание дополнительного соглашения к договору займа осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу.

В случае необращения молодой семьи в установленный срок для подписания дополнительного соглашения к договору займа в части изменения графика возврата денежных средств, уполномоченная организация следующим днем после окончания срока для подписания дополнительного соглашения к договору займа, установленного настоящим Положением, принимает решение об отмене ранее принятого решения о предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу.

Уполномоченная организация в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об отмене ранее принятого решения о предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу готовит и направляет заявителю письменное уведомление об отмене ранее принятого решения об отсрочке уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу.

(в редакции от 28.12.2016 № 590-п (НГР: ru72000201601490)

Абз. исключены постановлением Правительства Тюменской области от 28.12.2016 № 590-п (НГР: ru72000201601490)

34. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Положения должностные лица уполномоченной организации несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

35. Учет молодых семей, получивших заем на строительство (приобретение) жилья в Тюменской области, частичное погашение ранее предоставленного займа, ведется уполномоченной организацией в информационной базе данных.

(в редакции от 08.12.2017 № 632-п (НГР: ru72000201701185)

Уполномоченная организация осуществляет функции поставщика информации и пользователя Единой государственной информационной системы социального обеспечения (ЕГИССО) и иных государственных информационных систем, создание которых предусмотрено федеральным законодательством в целях использования содержащихся в них сведений для предоставления государственных услуг.

(в редакции от 08.12.2017 № 632-п (НГР: ru72000201701185)

Приложение

к Положению о порядке

предоставления займов молодым семьям

на строительство (приобретение) жилья

(

Приложение

к Положению о порядке

предоставления займов молодым семьям

на строительство (приобретение) жилья

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2018 № 544-п)

                                                                 Утверждаю:

                                руководитель органа местного самоуправления

                                            Ф. И. О. ________________________

                                                                  (подпись)

                                                "____" ____________ 20__ г.

                                                                       м.п.

                                    Акт

                   обследования строящегося жилого дома

                         "___" __________ 20__ г.

Застройщик ________________________________________________________________

                            (Ф. И. О. гражданина)

Объект капитального строительства _________________________________________

Адрес объекта капитального строительства __________________________________

Общая площадь строящегося жилого дома ______________ кв. м

Правоустанавливающие документы на земельный участок _______________________

Разрешение на строительство (уведомление о соответствии планируемого строительства) N _______________ от _________________________,

выданное __________________________________________________________________

N п/п

Этапы строительства дома

%  готовности

Состав работ и основные характеристики конструктивных элементов

1

2

3

4

1

Фундамент

2

Возведение надземной части здания:

- наружные стены

- внутренние стены

- перекрытия

- оконные проемы

- дверные проемы

3

Кровля:

- стропильная система

- кровельное покрытие

- система водоотведения (водостоки)

4

- внутренние инженерные коммуникации

5

- наружные инженерные коммуникации

6

- внутренние отделочные работы

ИТОГО готовность строящегося жилого дома

Акт составил _______________________________________, _____________________

                  (подпись, Ф. И. О. уполномоченного должностного лица

                           органа местного самоуправления)

С актом ознакомлен, согласен ______________________________________________

                                 (дата, подпись, Ф. И. О. застройщика)