Об утверждении документации по планировке территории



Ямало-Ненецкий автономный округ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации муниципального образования город Новый Уренгой

Об утверждении документации по планировке территории

08.04.2020                                                                                                           № 137

Рассмотрев проект «Документация по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания территории планировочных кварталов 02:01:01, 02:01:02 г. Новый Уренгой)», руководствуясь статьями 41-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, Администрация города Новый Уренгой

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект планировки территории планировочных кварталов 02:01:01, 02:01:02 г. Новый Уренгой согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить проект межевания территории планировочных кварталов 02:01:01, 02:01:02 г. Новый Уренгой согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Организационно-распорядительному управлению Администрации города Новый Уренгой (Ермолаева Е.И.) совместно с Управлением градостроительства и архитектуры Администрации города Новый Уренгой (Кирьянова И.А.) опубликовать настоящее постановление в газете «Правда Севера» не позднее 7 дней со дня его подписания.

4. Информационно-аналитическому управлению Администрации города Новый Уренгой (Невесёлая Л.Н.) совместно с Управлением градостроительства и архитектуры Администрации города Новый Уренгой (Кирьянова И.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой не позднее 7 дней со дня его подписания.

5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Новый Уренгой                                                       И.И. Костогриз

Приложение 1

к постановлению Администрации

города Новый Уренгой

от 08.04.2020 № 137

Проект планировки территории планировочных кварталов

02:01:01, 02:01:02 г. Новый Уренгой

СОДЕРЖАНИЕ

1.

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

3

2.

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, О ХАРАКТЕРИСТИКАХ        ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

5

2.1.

Информация о плотности и параметрах застройки территории

5

2.2.

Информация о характеристиках объектов капитального              строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения                   жизнедеятельности граждан объектов коммунальной,                транспортной, социальной инфраструктур, в том числе               объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы              комплексного развития транспортной инфраструктуры,             программы комплексного развития социальной                                 инфраструктуры

7

2.2.1.

Объекты жилого назначения

7

2.2.2.

Объекты производственного назначения

7

2.2.3.

Объекты общественно-делового назначения

7

2.2.4.

Объекты социальной инфраструктуры

8

2.2.5.

Объекты иного назначения

8

2.2.6.

Объекты коммунальной инфраструктуры

8

2.2.7.

Объекты транспортной инфраструктуры

10

2.3.

Сведения о плотности и параметрах застройки территории,         необходимые для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, а также информация о планируемых мероприятиях по             обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов

12

2.3.1.

Зоны планируемого размещения объектов федерального                 значения

12

2.3.2.

Зоны планируемого размещения объектов регионального               значения

12

2.3.3.

Зоны планируемого размещения объектов местного значения

12

2.3.4.

Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению  сохранения фактических показателей обеспеченности               территории объектами коммунальной, транспортной,                 социальной инфраструктур и фактических показателей              территориальной доступности таких объектов для населения

13

3.

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО                 РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

15

1. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

             

2. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО                   РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.              Информация о плотности и параметрах застройки территории

Территория проектирования расположена в городе Новый Уренгой, на территории планировочных кварталов 02:01:01 и 02:01:02.

Площадь проектирования составляет 61,9 га.

Площадь территории в красных линиях – 61,9 га.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки                       муниципального образования город Новый Уренгой (утвержденными                решением Городской Думы муниципального образования город Новый             Уренгой от 31.05.2007 № 215) территория проектирования расположена в следующих территориальных зонах:

- зона делового, общественного и коммерческого назначения О1;

- зона общественно-деловой и жилой застройки О1Ж;

- зона размещения объектов культуры О4К;

- зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж4;

- зона автомобильного транспорта ТА;

- зона объектов прогулок и отдыха РО.

С учетом градостроительных регламентов указанных территориальных зон проектом планировки территории предусматривается следующее                  развитие территории проектирования:

Новое строительство:

- 23 многоквартирных жилых дома общей площадью жилого фонда  109600 м2;

- 5 административно-офисных зданий общей площадью помещений 5535 м2;

- гостиница общей площадью помещений 1120 м2;

- торговый комплекс общей площадью помещений 1805 м2;

- школа на 800 учащихся;

- спортивный зал для существующей школы № 1 общей площадью                помещений 805 м2;

- крытая стоянка для ГИБДД;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации,           предназначенные для обслуживания проектируемых зданий.

Интенсивность использования территории в результате реализации планировочных решений составляет:

- коэффициент застройки – 0,17;

- коэффициент плотности застройки – 0,61.

Проектными решениями выделены следующие зоны планируемого      размещения объектов капитального строительства:

- зона размещения объектов жилой застройки, площадь зоны 11,5 га;

- зона размещения объектов общественно-делового назначения,            площадь зоны 1,62 га;

- зона размещения объектов социального назначения, площадь зоны 2,37 га;

- зона размещения объектов транспортной инфраструктуры, площадь зоны 0,25 га.

Проектными решениями выделены следующие зоны размещения         сохраняемых объектов капитального строительства:

- зона размещения объектов жилой застройки, площадь зоны 12,0 га;

- зона размещения объектов общественно-делового назначения,                    площадь зоны 9,84 га;

- зона размещения объектов социального назначения, площадь зоны 3,34 га;

- зона размещения объектов инженерной инфраструктуры, площадь             зоны 0,53 га;

- зона размещения объектов транспортной инфраструктуры, площадь зоны 2,02 га.

Также выделены следующие зоны планируемого размещения объектов некапитального строительства (объекты иного назначения):

- зона озеленения (скверы), площадью 4,9 га;

- зона природного ландшафта, площадью 1,35 га;

- зона размещения линейных объектов инженерно-транспортного       назначения, площадь зоны 12,2 га.

Площадь зоны объектов местного значения, федерального значения           составляет 27,0 га.

Ниже приведена сравнительная таблица параметров зон жилого,              общественно-делового назначения, социальной инфраструктуры.

Таблица 1

Характеристика зон планируемого размещения объектов капитального строительства

№

п/п

Показатель

Ед. изм.

Наименование зоны

жилого                назначения

общественно-делового               назначения

социальной инфраструк-туры

1

2

3

4

5

6

1.

Площадь территории в               границах красных линий

га

61,9

2.

Площадь зоны

га

11,50

1,62

2,37

3.

Общая площадь объектов

м2

109600

8460

10440

4.

Площадь застройки объектов

м2

19405

3645

5025

1

2

3

4

5

6

5.

Плотность фонда объектов капитального строительства (брутто)

м2/га

1770,6

136,7

168,7

6.

Плотность фонда объектов капитального строительства (нетто)

м2/га

9530,4

5222,2

4405,1

7.

Плотность застройки (брутто)

%

3,1

0,6

0,8

8.

Плотность застройки (нетто)

%

16,9

22,5

21,2

2.2. Информация о характеристиках объектов капитального                      строительства жилого, производственного, общественно-делового и           иного назначения и необходимых для функционирования таких                 объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов                    коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития           социальной инфраструктуры

2.2.1. Объекты жилого назначения

К размещению на территории проектирования предлагаются                          многоквартирные жилые дома с придомовой территорией, занятой                      площадками отдыха и спорта, парковками со следующими характеристиками:

Таблица 2

Тип планировочной структуры

Этажность

Количество объектов

Площадь застройки, м2

Общая         площадь, м2

Жилые дома общего типа

Многоквартирная жилая               застройка

6

14

12170

58435

8

2

1210

7755

9

7

6025

43410

Итого

23

19405

109600

2.2.2. Объекты производственного назначения

Проектные решения проекта планировки территории не                             предусматривают размещение объектов производственного назначения.

2.2.3.Объекты общественно-делового назначения

К размещению на территории проектирования предлагаются объекты общественно-делового назначения со следующими характеристиками:

Таблица 3

№ п/п

Объект

Этажность

Площадь застройки, м2

Общая

площадь, м2

1

2

3

4

5

Гостиница

3

470

1120

Административно-офисное здание

3

780

1870

Административное здание

2

355

570

Торговый комплекс

3

750

1805

Административно-офисное здание

3

430

1030

Административно-офисное здание

3

430

1030

Административно-офисное здание

3

430

1035

Итого: 7 объектов

3645

8460

2.2.4. Объекты социальной инфраструктуры

К размещению на территории проектирования предлагаются объекты социальной инфраструктуры со следующими характеристиками:

Таблица 4

№ п/п

Объект

Этажность

Площадь застройки, м2

Общая

площадь, м2

1

2

3

4

5

Школа на 800 учащихся

3

4015

9635

Спортивный зал (для существующей школы № 1)

1

1010

805

Итого: 2 объекта

5025

10440

2.2.5. Объекты иного назначения

Проектные решения проекта планировки территории предусматривают                 размещение объектов иного назначения (объектов некапитального строительства, объектов территории общего пользования):

- зона озеленения (скверы), площадью 4,9 га;

- зона природного ландшафта, площадью 1,35 га;

- зона размещения линейных объектов инженерно-транспортного                    назначения, площадь зоны 12,2 га.

2.2.6. Объекты коммунальной инфраструктуры

Водоснабжение

Проектом предусмотрено:

- строительство сетей водоснабжения общей протяженностью 3,6 км;

- демонтаж существующих сетей водоснабжения общей                          протяженностью 5,1 км.

Материал – полиэтилен.

Глубина заложения труб должна быть на 0,5 м больше расчетной             глубины проникания в грунт нулевой температуры согласно                               СП 31.13330.2012. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.                           Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84* (далее также –                              СП 31.13330.2012).

Ориентировочный объём водопотребления в границах рассматриваемой территории составит 5235 м3/сут. (уточняется на дальнейших стадиях              проектирования).

Канализация

Проектом предусмотрено:

          - строительство самотечных канализационных сетей общей             протяженностью 2,3 км;

- демонтаж самотечных канализационных сетей общей                                 протяженностью 3,8 км.

Ориентировочный объём водоотведения в границах проектируемой территории по укрупненным показателям составляет 4403 м3/сут. (уточняется на дальнейших стадиях проектирования).

Теплоснабжение

Проектом предусмотрено:

- демонтаж сетей теплоснабжения общей протяженностью трассы в двухтрубном исполнении - 5,7 км;

- строительство сетей теплоснабжения общей протяженностью трассы в двухтрубном исполнении - 3,5 км.

Суммарная тепловая нагрузка на отопление и горячее водоснабжение зданий определена по укрупненным показателям и составит 34,9 Гкал/час (136508 Гкал/год)  (уточняется на дальнейших стадиях проектирования).

Электроснабжение

Проектом предусмотрено:

- прокладка кабельной линий электропередачи номиналом 10 кВ общей протяженностью 2,6 км;

- демонтаж кабельной линии электропередачи номиналом 10 кВ (6 кВ) общей протяженностью 1,2 км;

- демонтаж воздушной линии электропередачи номиналом 10 кВ (6 кВ) общей протяженностью 1,4 км;

- реконструкция трансформаторной подстанции (ТП) с увеличением мощности  (8 объектов).

Марку и сечение проектных линий электропередачи необходимо               определить после уточнения нагрузок. Трассировка, место подключения, используемые материалы должны определяться на дальнейших стадиях          проектирования.

Суммарное электропотребление по планировочной территории                  составит 6,58 МВт. Данную нагрузку необходимо уточнить на стадии                    рабочего проектирования.

Газоснабжение

Проектом предусмотрено:

- строительство сетей газоснабжения низкого давления общей                     протяжённостью 1,0 км;

- демонтаж сетей газоснабжения низкого давления общей                              протяженностью 1,6 км.

Расход газа проектируемой территории ориентировочно составит    5601 м3/час (20623902 м3/год). Приведенное газопотребление необходимо уточнить на дальнейших стадиях разработки документации по                       газоснабжению.

Связь

Проектом предусмотрено:

  - строительство кабельных сетей электросвязи общей протяжённостью 0,3 км;

- демонтаж сетей связи общей протяженностью 0,7 км.

Емкость сети телефонной связи общего пользования в границах             рассматриваемой территории составляет порядка 4161 абонентских номера.

2.2.7. Объекты транспортной инфраструктуры

Улицы и дороги местного значения – улицы в жилой застройке:

- реконструируемые;

- протяженность: 3,14 км;

- вид покрытия: капитальное (асфальтобетонное).

Проезды основные:

- проектируемые;

- протяженность: 2,9 км;

- вид покрытия: капитальное (асфальтобетонное).

Пешеходная улица с велодорожкой:

- проектируемая;

- протяженность: 1,83 км;

- вид покрытия: капитальное (асфальтобетонное).

              Для предотвращения затопления территории ливневыми стоками                  проектом планировки предлагается строительство:

- ливневой канализации закрытого типа (подземная труба) общей             протяженностью 1,23 км;

- ливневой канализации открытого типа (водоотводной лоток) общей протяженностью 0,79 км;

- ливневой канализации открытого типа (водопропускная труба) общей протяженностью 0,10 км;

- локальных очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа – 4 шт.

Программа комплексного развития систем коммунальной                        инфраструктуры муниципального образования город Новый Уренгой на                     2011-2020 годы, утвержденная решением Городской Думы                              муниципального образования город Новый Уренгой от 29.09.2011 № 127                    «Об утверждении Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования город Новый Уренгой на           2011-2020 годы», не включает объекты коммунальной инфраструктуры,               расположенные в границах проектирования.

Программа комплексного развития социальной инфраструктуры          муниципального образования город Новый Уренгой на 2017-2027 годы,           утвержденная решением Городской Думы муниципального образования                город Новый Уренгой от 26.10.2017 № 132  «Об утверждении Программы комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального                     образования город Новый Уренгой на 2017-2027 годы», не включает объекты социальной  инфраструктуры,  расположенные в границах проектирования.

В программу комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципального образования город Новый Уренгой, разработанную                                на 2018-2027 годы, утвержденную решением Городской Думы                      муниципального образования город Новый Уренгой от 26.10.2017 № 133   «Об утверждении Программы комплексного развития транспортной                    инфраструктуры муниципального образования город Новый Уренгой                                   на 2018-2027 годы», включена реконструкция проспекта Губкина. Проектная документация разработана ООО «ТехноСтройПроект». В составе проектной документации предусматривается строительство надземного пешеходного перехода.

2.3. Сведения о плотности и параметрах застройки территории,                     необходимые для размещения объектов федерального значения,                  объектов регионального значения, объектов местного значения, а также информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется               размещение указанных объектов

2.3.1. Зоны планируемого размещения объектов федерального             значения

Проектные решения проекта планировки территории не                                 предусматривают размещение объектов федерального значения. Зона                  размещения объектов федерального значения проектом устанавливается для                    сохраняемых объектов федерального значения. Площадь зоны составляет 1,19 га.

2.3.2. Зоны планируемого размещения объектов регионального              значения

Проектные решения проекта планировки территории не                                 предусматривают размещение объектов регионального значения, в связи с чем зоны планируемого размещения указанных объектов отсутствуют.

2.3.3. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

На рассматриваемой территории из проектируемых объектов местного значения присутствуют:

Объекты социального назначения:

- школа на 800 учащихся:

- этажность – 3;

- площадь застройки – 4015 м2;

- общая площадь – 9635 м2;

- размер образуемого земельного участка – 21558 м2;

- коэффициент застройки земельного участка – 0,18;

- коэффициент плотности застройки земельного участка – 0,44;

- спортивный зал (для существующей школы № 1):

- этажность – 1;

- площадь застройки – 1010 м2;

- общая площадь – 805 м2;

- размер образуемого земельного участка – 2103 м2;

- коэффициент застройки земельного участка – 0,48;

- коэффициент плотности застройки земельного участка – 0,38.

              Размещаемые объекты капитального строительства расположены в зоне Ж4 – зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Проектируемые             объекты относятся к основным видам разрешенного использования                      земельных участков и объектов капитального строительства. Наименование вида разрешенного использования: дошкольное, начальное и среднее общее          образование. Размеры образуемых земельных участков - 2,16 и 0,21 га, при минимально возможном параметре - 0,3 га. Образуемый участок, площадь     которого 0,21 га, выделен без соблюдения норматива вследствие стесненных условий (рельефа). Предельное количество этажей для данных объектов – 5.      

              Количество этажей проектируемых объектов - 3 и 1. Максимальный                 процент застройки в границах земельного участка – 70%. Процент застройки                  земельного участка проектируемой школы – 18%, земельного участка             проектируемого спортивного зала – 48%.

Объекты транспортной и инженерной инфраструктуры:

- улицы и дороги местного значения – улицы в жилой застройке:

- реконструируемые;

- протяженность: 3,14 км;

- вид покрытия: капитальное (асфальтобетонное);

- проезды основные:

- проектируемые;

- протяженность: 2,9 км;

- вид покрытия: капитальное (асфальтобетонное);

- пешеходная улица с велодорожкой:

- проектируемая;

- протяженность: 1,83 км;

- вид покрытия: капитальное (асфальтобетонное);

- инженерные объекты и коммуникации.

Объекты территории общего пользования (объекты иного назначения):

- зона озеленения (скверы) площадью 4,9 га;

- зона природного ландшафта площадью 1,35 га;

- зона размещения линейных объектов инженерно-транспортного             назначения площадью 12,2 га.

Площадь зоны объектов местного значения составляет 25,84 га.

2.3.4. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения фактических показателей обеспеченности территории                      объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения

Планируемые мероприятия по обеспечению сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной,                    транспортной, социальной инфраструктур предусматривают сохранение                объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. Таким образом, и фактические  показатели территориальной доступности таких объектов для населения остаются прежними, т.е. сохраняемыми.

Фактические показатели обеспеченности микрорайона объектами                 коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в полной мере не обеспечивают достаточного уровня комфортности среды.

Размещаемые объекты повышают уровень обеспеченности территории микрорайона объектами жилой, социальной, общественно-деловой                          инфраструктуры и обслуживающими ее объектами коммунальной сферы.

Размещаемые объекты в совокупности с существующими объектами сформировали многоотраслевую сеть обслуживания, обеспечивающую                 населению базовый социально гарантируемый минимум (стандарт) услуг.

Фактические показатели территориальной доступности объектов                  коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения            дополнены размещением проектируемых объектов, что более полно отвечает нормативным требованиям.

3. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Этапы проектирования, строительства, реконструкции ОКС

Описание развития территории

Примечание

1

2

3

1-я очередь

1 этап

Проведение кадастровых работ

Образование земельных участков с постановкой их на государственный кадастровый учет

2 этап

Предоставление вновь образуемых земельных участков под предлагаемую проектом застройку

3 этап

Разработка проектной документации по строительству зданий и сооружений, а также по строительству сетей и объектов инженерного обеспечения

2-я очередь

1 этап

Строительство планируемых объектов капитального строительства и их подключение к системе инженерных коммуникаций

2 этап

Ввод объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций в эксплуатацию

Приложение 2

к постановлению Администрации

города Новый Уренгой

от 08.04.2020 № 137

Проект межевания территории планировочных кварталов

02:01:01, 02:01:02 г. Новый Уренгой

СОДЕРЖАНИЕ

1.               Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования              3

2.              ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ                         ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ В ОТНОШЕНИИ                    КОТОРЫХ ПРЕДПОЛАГАЮТСЯ РЕЗЕРВИРОВАНИЕ И (ИЛИ) ИЗЪЯТИЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД              17

3.              ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ                     ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ              23

4.              СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ                  КОТОРОЙ УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ, СОДЕРЖАЩИЕ ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ЭТИХ ГРАНИЦ В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ, ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ К ТОЧНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ                ТОЧЕК ГРАНИЦ, УСТАНОВЛЕННЫХ В СООТВЕТСТВИИ С           ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ РФ ДЛЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН              26

5.              ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ              28

5.1              Чертеж межевания территории              29

1. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ                 ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ

Проект межевания территории планировочных кварталов 02:01:01, 02:01:02 г. Новый Уренгой разработан в границах кадастровых кварталов 89:11:020101, 89:11:020102. Площадь территории проектирования составляет 618 726 м2.

На рассматриваемой территории присутствуют ранее образованные и зарегистрированные в ГКН земельные участки.

На основании ст. 43 Градостроительного кодекса РФ подготовка             проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях                определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Проектом межевания определяются площадь и границы образуемых земельных участков.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, приведены в таблице 1.

Таблица 1

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков

№ п/п

Назначение образуемого земельного участка

Площадь, м2

Категория земель

Способ образования земельного участка

1

2

3

4

5

1.

Многоэтажная жилая застройка

3931

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

2.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2094

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

3.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

9109

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из             земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

4.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2928

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

5.

Многоэтажная жилая застройка

3742

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

6.

Многоэтажная жилая застройка

6400

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

7.

Многоэтажная жилая застройка

6177

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

8.

Многоэтажная жилая застройка

3298

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

9.

Многоэтажная жилая застройка

6571

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

10.

Среднеэтажная жилая застройка

2811

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

11.

Среднеэтажная жилая застройка

3479

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

12.

Среднеэтажная жилая застройка

2323

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

13.

Среднеэтажная жилая застройка

2807

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

14.

Среднеэтажная жилая застройка

3602

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

15.

Среднеэтажная жилая застройка

2871

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

16.

Коммунальное обслуживание

670

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

17.

Среднеэтажная жилая застройка

2607

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

18.

Среднеэтажная жилая застройка

4184

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

19.

Среднеэтажная жилая застройка

5488

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

20.

Среднеэтажная жилая застройка

2726

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

21.

Объекты административно-делового назначения

862

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

22.

Среднеэтажная жилая застройка

3618

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

23.

Среднеэтажная жилая застройка

3269

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

24.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2651

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

25.

Магазины

3496

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

26.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

8767

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

27.

Общественное управление

1650

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

28.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

3012

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

29.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2015

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

30.

Занятый зданием: Народный суд

3309

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

31.

Среднеэтажная жилая застройка

4054

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

32.

Среднеэтажная жилая застройка

7268

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

33.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

7281

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

34.

Среднеэтажная жилая застройка

4716

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

35.

Среднеэтажная жилая застройка

5186

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

36.

Развлечения

1287

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

37.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1574

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

38.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1394

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

39.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2079

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

40.

Среднеэтажная жилая застройка

33844

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

41.

Среднеэтажная жилая застройка

4296

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

42.

Среднеэтажная жилая застройка

3077

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

43.

Общественное управление

1757

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

44.

Общественное управление

1554

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

45.

Общественное управление

1084

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

46.

Объекты гаражного назначения

91

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

47.

Земельные участки (территории) общего пользования

1525

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

48.

Земельные участки (территории) общего пользования

4003

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

49.

Земельные участки (территории) общего пользования

1118

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

50.

Земельные участки (территории) общего пользования

6352

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

51.

Земельные участки (территории) общего пользования

473

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

52.

Земельные участки (территории) общего пользования

2778

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

53.

Земельные участки (территории) общего пользования

3293

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

54.

Земельные участки (территории) общего пользования

170

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

55.

Земельные участки (территории) общего пользования

3898

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

56.

Земельные участки (территории) общего пользования

193

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

57.

Земельные участки (территории) общего пользования

9402

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

58.

Земельные участки (территории) общего пользования

4781

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

59.

Земельные участки (территории) общего пользования

189

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

60.

Земельные участки (территории) общего пользования

4047

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

61.

Земельные участки (территории) общего пользования

3570

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

62.

Земельные участки (территории) общего пользования

581

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

63.

Земельные участки (территории) общего пользования

1339

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

64.

Земельные участки (территории) общего пользования

1079

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

65.

Земельные участки (территории) общего пользования

762

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

66.

Земельные участки (территории) общего пользования

236

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

67.

Земельные участки (территории) общего пользования

3539

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

68.

Земельные участки (территории) общего пользования

2865

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

69.

Земельные участки (территории) общего пользования

3635

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

70.

Земельные участки (территории) общего пользования

1303

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

71.

Земельные участки (территории) общего пользования

1652

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

72.

Земельные участки (территории) общего пользования

3567

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

73.

Земельные участки (территории) общего пользования

665

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

74.

Земельные участки (территории) общего пользования

3070

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

75.

Земельные участки (территории) общего пользования

650

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

76.

Земельные участки (территории) общего пользования

2210

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

77.

Земельные участки (территории) общего пользования

1633

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

78.

Земельные участки (территории) общего пользования

6899

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

79.

Земельные участки (территории) общего пользования

990

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

80.

Земельные участки (территории) общего пользования

1032

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

81.

Земельные участки (территории) общего пользования

2249

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

82.

Земельные участки (территории) общего пользования

106

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

83.

Земельные участки (территории) общего пользования

1216

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

84.

Земельные участки (территории) общего пользования

2616

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

85.

Земельные участки (территории) общего пользования

1612

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Для реализации решений проекта межевания в части образования           земельных участков с условными номерами :ЗУ05, :ЗУ06, :ЗУ08, :ЗУ09, :ЗУ72, :ЗУ77 необходимо снять с учета земельный участок с кадастровым номером 89:11:020101:184.

Проектом предусматривается раздел земельных участков с                  кадастровыми номерами 89:11:000000:8348, 89:11:020102:1399, 89:11:000000:8091, 89:11:020101:2583 и 89:11:020101:2516 с сохранением      исходных данных в измененных границах. Указанная информация                 представлена в таблице 2.

Таблица 2

Номер ЗУ

Вид разрешенного использования земельного участка

Способ образования земельных участков

Категория земель

Площадь, м2

1

2

3

4

5

1.:1399

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, вод

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

Земли населенных пунктов

599

2.:8348

Коммунальное обслуживание

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

Земли населенных пунктов

297

3.:8091

Земельные участки (территории) общего пользования

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

Земли населенных пунктов

5361

4.:2583

Земельные участки (территории) общего пользования

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

Земли населенных пунктов

7704

5.:2516

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

Земли населенных пунктов

912

2. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ                   ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К                  ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ИМУЩЕСТВУ      ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ В ОТНОШЕНИИ              КОТОРЫХ   ПРЕДПОЛАГАЮТСЯ РЕЗЕРВИРОВАНИЕ И (ИЛИ)               ИЗЪЯТИЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Проектом предлагается образовать земельные участки (территории) общего пользования для организации проезда, прокладки инженерных сетей и благоустройства.

Участки, в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, проектом не                   предусмотрены.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков,               которые будут отнесены к территориям общего пользования, приведен в              таблице 3.

Таблица 3

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования

№ п/п

Назначение образуемого земельного участка

Площадь, м2

Категория земель

Способ образования земельного участка

1

2

3

4

5

1.

Земельные участки (территории) общего пользования

1525

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

2.

Земельные участки (территории) общего пользования

4003

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

3.

Земельные участки (территории) общего пользования

1118

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

4.

Земельные участки (территории) общего пользования

6352

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

5.

Земельные участки (территории) общего пользования

473

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

6.

Земельные участки (территории) общего пользования

2778

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

7.

Земельные участки (территории) общего пользования

3293

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

8.

Земельные участки (территории) общего пользования

170

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

9.

Земельные участки (территории) общего пользования

3898

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

10.

Земельные участки (территории) общего пользования

193

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

11.

Земельные участки (территории) общего пользования

9402

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

12.

Земельные участки (территории) общего пользования

4781

Земли населенных пунктов

муниципальной  собственности

13.

Земельные участки (территории) общего пользования

189

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

14.

Земельные участки (территории) общего пользования

4047

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

15.

Земельные участки (территории) общего пользования

3570

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

16.

Земельные участки (территории) общего пользования

581

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

17.

Земельные участки (территории) общего пользования

1339

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

18.

Земельные участки (территории) общего пользования

1079

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в

1

2

3

4

5

государственной или муниципальной собственности муниципальной собственности

19.

Земельные участки (территории) общего пользования

762

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

20.

Земельные участки (территории) общего пользования

236

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

21.

Земельные участки (территории) общего пользования

3539

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

22.

Земельные участки (территории) общего пользования

2865

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

23.

Земельные участки (территории) общего пользования

3635

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

24.

Земельные участки (территории) общего пользования

1303

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

25.

Земельные участки (территории) общего пользования

1652

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

26.

Земельные участки (территории) общего пользования

3567

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или

муниципальной собственности

27.

Земельные участки (территории) общего пользования

665

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

28.

Земельные участки (территории) общего пользования

3070

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

29.

Земельные участки (территории) общего пользования

650

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

30.

Земельные участки (территории) общего пользования

2210

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

31.

Земельные участки (территории) общего пользования

1633

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1

2

3

4

5

32.

Земельные участки (территории) общего пользования

6899

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

33.

Земельные участки (территории) общего пользования

990

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или

муниципальной собственности

34.

Земельные участки (территории) общего пользования

1032

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

35.

Земельные участки (территории) общего пользования

2249

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

36.

Земельные участки (территории) общего пользования

106

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

37.

Земельные участки (территории) общего пользования

1216

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

38.

Земельные участки (территории) общего пользования

2616

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной соб-

ственности

1

2

3

4

5

39.

Земельные участки (территории) общего пользования

1612

Земли населенных пунктов

Перераспределение, объединение, раздел, образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ                                 ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ              ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Планируемый вид разрешенного использования образуемых земельных участков принят на основании Правил землепользования и застройки               муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденных                     решением Городской Думы муниципального образования город Новый               Уренгой от 31.05.2007 № 215, согласно которым территория планировочных               кварталов 02:01:01, 02:01:02 г. Новый Уренгой находится в территориальных зонах общественно-деловой и жилой застройки (О1Ж), автомобильного транспорта (ТА), размещения объектов культуры (О4К), застройки             многоэтажными жилыми домами (Ж4), делового, общественного и                       коммерческого назначения (О1), объектов прогулок и отдыха (РО).

Планируемый вид разрешенного использования образуемых земельных участков приведен в таблице 4.

Таблица 4

Планируемый вид разрешенного использования образуемых земельных                   участков

№ п/п

Планируемый вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Площадь, м2

1

2

3

1.

Многоэтажная жилая застройка

3931

2.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2094

3.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

9109

4.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2928

5.

Многоэтажная жилая застройка

3742

6.

Многоэтажная жилая застройка

6400

7.

Многоэтажная жилая застройка

6177

8.

Многоэтажная жилая застройка

3298

9.

Многоэтажная жилая застройка

6571

10.

Среднеэтажная жилая застройка

2811

1

2

3

11.

Среднеэтажная жилая застройка

3479

12.

Среднеэтажная жилая застройка

2323

13.

Среднеэтажная жилая застройка

2807

14.

Среднеэтажная жилая застройка

3602

15.

Среднеэтажная жилая застройка

2871

16.

Коммунальное обслуживание

670

17.

Среднеэтажная жилая застройка

2607

18.

Среднеэтажная жилая застройка

4184

19.

Среднеэтажная жилая застройка

5488

20.

Среднеэтажная жилая застройка

2726

21.

Объекты административно-делового назначения

862

22.

Среднеэтажная жилая застройка

3618

23.

Среднеэтажная жилая застройка

3269

24.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2651

25.

Магазины

3496

26.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

8767

27.

Общественное управление

1650

28.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

3012

29.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2015

30.

Занятый зданием: Народный суд

3309

31.

Среднеэтажная жилая застройка

4054

32.

Среднеэтажная жилая застройка

7268

33.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

7281

34.

Среднеэтажная жилая застройка

4716

35.

Среднеэтажная жилая застройка

5186

36.

Развлечения

1287

37.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1574

38.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1394

39.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2079

40.

Среднеэтажная жилая застройка

33844

41.

Среднеэтажная жилая застройка

4296

42.

Среднеэтажная жилая застройка

3077

43.

Общественное управление

1757

44.

Общественное управление

1554

45.

Общественное управление

1084

46.

Объекты гаражного назначения

91

47.

Земельные участки (территории) общего пользования

1525

48.

Земельные участки (территории) общего пользования

4003

49.

Земельные участки (территории) общего пользования

1118

1

2

3

50.

Земельные участки (территории) общего пользования

6352

51.

Земельные участки (территории) общего пользования

473

52.

Земельные участки (территории) общего пользования

2778

53.

Земельные участки (территории) общего пользования

3293

54.

Земельные участки (территории) общего пользования

170

55.

Земельные участки (территории) общего пользования

3898

56.

Земельные участки (территории) общего пользования

193

57.

Земельные участки (территории) общего пользования

9402

58.

Земельные участки (территории) общего пользования

4781

59.

Земельные участки (территории) общего пользования

189

60.

Земельные участки (территории) общего пользования

4047

61.

Земельные участки (территории) общего пользования

3570

62.

Земельные участки (территории) общего пользования

581

63.

Земельные участки (территории) общего пользования

1339

64.

Земельные участки (территории) общего пользования

1079

65.

Земельные участки (территории) общего пользования

762

66.

Земельные участки (территории) общего пользования

236

67.

Земельные участки (территории) общего пользования

3539

68.

Земельные участки (территории) общего пользования

2865

69.

Земельные участки (территории) общего пользования

3635

70.

Земельные участки (территории) общего пользования

1303

71.

Земельные участки (территории) общего пользования

1652

72.

Земельные участки (территории) общего пользования

3567

73.

Земельные участки (территории) общего пользования

665

74.

Земельные участки (территории) общего пользования

3070

75.

Земельные участки (территории) общего пользования

650

76.

Земельные участки (территории) общего пользования

2210

77.

Земельные участки (территории) общего пользования

1633

78.

Земельные участки (территории) общего пользования

6899

79.

Земельные участки (территории) общего пользования

990

80.

Земельные участки (территории) общего пользования

1032

81.

Земельные участки (территории) общего пользования

2249

82.

Земельные участки (территории) общего пользования

106

83.

Земельные участки (территории) общего пользования

1216

84.

Земельные участки (территории) общего пользования

2616

85.

Земельные участки (территории) общего пользования

1612

СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ,                                 СОДЕРЖАЩИЕ ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ЭТИХ ГРАНИЦ В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ,                        ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО                                    ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ,                    КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ                           ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ, ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ В                                     СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ К ТОЧНОСТИ                         ОПРЕДЕЛЕНИЯ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК                       ГРАНИЦ, УСТАНОВЛЕННЫХ В СООТВЕТСТВИИ С                                ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ РФ ДЛЯ                                    ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Таблица 5

Перечень координат характерных точек территории планировочных                   кварталов 02:01:01, 02:01:02 г. Новый Уренгой

№

п/п

№ точки

X

Y

1

2

3

4

1.

н1

9429.67

18258.05

2.

н2

9453.72

18256.92

3.

н3

9693.05

18213.72

4.

н4

9747.04

18221.45

5.

н5

10424.53

18095.62

6.

н6

10391.51

17948.84

7.

н7

10163.97

17958.75

8.

н8

10153.12

17957.83

9.

н9

10107.98

17954.04

10.

н10

9747.44

17992.98

11.

н11

9683.4

17991.94

12.

н12

9626.38

17972.61

13.

н13

9532.32

17926.11

14.

н14

9453.27

17870.18

15.

н15

9365.55

17796.71

16.

н16

9304.7

17709.72

17.

н17

9276.62

17625.1

18.

н18

9251.13

17476.42

19.

н19

9272.97

17378.69

1

2

3

1

20.

н20

9312.72

17334.13

21.

н21

9397.21

17239.32

22.

н22

9516.24

17185.23

23.

н23

9507.2

17138.18

24.

н24

9292.07

16940.36

25.

н25

9248.61

16691.73

26.

н26

9276.31

16572.24

27.

н27

8972.39

16623.09

28.

н28

9001.91

16782.02

29.

н29

9078.96

17196.99

30.

н30

9048.21

17202.83

31.

н31

9072.14

17336.47

32.

н32

9172.66

17897.89

33.

н33

9211

17890.89

34.

н34

9262.74

18185.46

35.

н35

9367.57

18244.55

36.

н36

9396.65

18254.15

5. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ