Основная информация
Дата опубликования: | 07 октября 2020г. |
Номер документа: | RU24061611202000396 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Москва |
Принявший орган: | Администрация ЗАТО город Железногорск Красноярского края |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1
Городской округ
«Закрытое административно – территориальное образование Железногорск Красноярского края»
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
07.10.2020 № 1820
г. Железногорск
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, д. 5
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 28.05.2019 № 1143 «Об утверждении Положения о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», в целях определения управляющей организации, включенной в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, руководствуясь Уставом ЗАТО Железногорск, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Определить муниципальное предприятие «Горэлектросеть» (МП «Горэлектросеть») управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, д. 5, на период до заключения договора управления многоквартирным домом, но не более одного года.
2. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, д. 5, на период, установленный пунктом 1 настоящего постановления, согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Установить плату за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, д. 5 на период, установленный пунктом 1 настоящего постановления, в размере 25,92 руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц.
4. Предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме в период управления управляющей организацией МП «Горэлектросеть» осуществляется ресурсоснабжающей организацией ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО», в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
5. Управлению внутреннего контроля Администрации ЗАТО г. Железногорск (Е.Н. Панченко) довести настоящее постановление до сведения населения через газету «Город и горожане».
6. Отделу общественных связей Администрации ЗАТО г. Железногорск (И.С. Пикалова) разместить настоящее постановление на официальном сайте городского округа «Закрытое административно-территориальное образование город Железногорск Красноярского края» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
7. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы ЗАТО г. Железногорск по жилищно-коммунальному хозяйству А.А. Сергейкина.
8. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава ЗАТО г. Железногорск И.Г. Куксин
1
Приложение
к постановлению Администрации ЗАТО г. Железногорск
от 07.10.2020 № 1820
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса Красноярский край, г.Железногорск, ул. Восточная, дом 5
№ п/п
Наименование работ и услуг
Периодичность
Объем работ
Требования к качеству работ и услуг
Ед. изм
Объем
1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
1.1.
Проверка кровли на отсутствие протечек
2 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.
1000м2 кровли
0,55
При обнаружении течи – устранение неисправности незамедлительное
1.2.
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
2 раза в год
1000м2 кровли
0,55
Температура воздуха в помещении должна быть не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха
1.3.
Осмотр и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
очистка кровли от снега - 1 раз в год, удаление наледи - по мере необходимости
Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
1.3.1.
Очистка свесов от наледи
1
п.м.
74
1.3.2.
Очистка кровли от снега
1
м2 кровли
550
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
2.1.
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу
Осмотр мест общего пользования - 2 раза в год. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт
1000м2 л.кл.подвала
0,49
Плотность по периметру притворов дверных и оконных заполнений
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения
3.1.
Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры
2 раза в год
Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи – устранение неисправности в течение суток
3.1.1.
Плановая ревизия муфтовой арматуры ХВС
2
шт
17
3.1.2.
Очистка сетчатого фильтра ХВС от грязи
2
фильтр
1
3.1.3.
Смена муфтовой арматуры
2
шт
6
3.1.4.
Проверка исправности и работоспособности запорной и регулирующей арматуры ХВС (шаровых кранов, балансировочных клапанов и др.)
2
шт
3
3.1.5.
Плановая ревизия фланцевой арматуры ГВС
2
шт
3
3.1.6.
Плановая ревизия муфтовой арматуры ГВС
2
шт
17
3.1.7.
Проверка исправности и работоспособности запорной и регулирующей арматуры ГВС (шаровых кранов, балансировочных клапанов и др.)
2
шт
3
3.1.8.
Смена муфтовой арматуры ГВС
2
шт
6
3.1.9.
Перевод системы ГВС на прямой (обратный) трубопровод
2
1 система
1
3.1.10.
ППР канализационных ревизий
2
шт
6
3.1.11.
Устранение общих засоров канализации
2
шт
4
3.1.12.
Прочистка канализационных трубопроводов от жировых отложений
2
м.п.
34
3.1.13.
Общий плановый осмотр сантехнических систем
2
1000 м2 подв и черд
0,34
3.2.
Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: коллективных (общедомовых) приборов учета
1 раз в месяц
Проверка показаний по контрольным приборам
3.2.1.
Обслуживание приборов учета ХВ
12
шт
1
3.2.2.
Обслуживание приборов учета тепла и горячей воды
12
шт
1
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
4.1.
Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов. Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов
В отопительный период осмотр - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц. Незамедлительное восстановление в случае разгерметизации
Качество воды должно соответствовать требованиям, установленным приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
4.1.1.
Осмотр ИТП и системы отопления с верхней разводкой прямой магистрали - в подвале и на чердаке
28
ИТП
1
4.2.
Испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
1 раз в год, отключение и подключение систем - 2 раза в год
Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
4.2.1.
Промывка системы отопления здания
1
1000 м3 объ. здан.
5,64
4.2.2.
Гидравлические испытания системы центрального отопления
1
100 м труб
1
4.2.3.
ППР арматуры теплового узла, тип 1
1
ИТП
1
4.2.4.
Прочистка сопла элеватора, дроссельной шайбы
1
шт
1
4.2.5.
Прочистка грязевиков и фильтров
1
шт
2
4.2.6.
Плановая ревизия фланцевой арматуры отопления
1
шт
4
4.2.7.
Плановая ревизия муфтовой арматуры отопления
1
шт
28
4.2.8.
Опорожнение (заполнение) системы отопления здания
1
1000 м3 объ. здан.
5,64
4.2.9.
Отключение и подключение систем теплоснабжения в ИТП при промывке и опрессовке тепловых сетей
2
ИТП
1
4.2.10.
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления через
1
шт
2
4.2.11.
Консервация системы отопления
1
ИТП
1
4.2.12.
Смена муфтовой арматуры отопления
1
шт
2
4.2.13.
Смена фланцевой и приварной арматуры отопления
1
шт
2
4.2.14.
Пуск и регулировка системы отопления
1
элев. узел
1
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
5.1.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки
1 раз в год
Сопротивление изоляции должно быть не менее значений, приведенных в табл. 1.8.1. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
5.1.1.
Замеры сопротивления изоляции проводников внутридомовой распределительной сети
1
1 участок
2
5.2.
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
1 раз в 6 месяцев
Методы проверки в соответствии с приложением В ГОСТ Р 50571.16-2007
5.2.1.
ППР вводно-распределительного устройства
2
шт
1
5.2.2.
ППР распределительных устройств электрощитовой
2
1 эл.щитовая
1
5.2.3.
ППР эл.оборудования в подвалах и чердаках (закрытый короб)
2
сжим
8
5.2.4.
ППР электрооборудования на лестничных клетках ЩУРС
2
щит
10
5.3.
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм, наладка электрооборудования
1 раз в год. Устранение неисправностей осветительного оборудования помещений общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки, оборудования - 6 часов
Неисправности во вводно- распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников автоматов, защиты стояков и питающих линий устраняются в течении 3 часов. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются незамедлительно
5.3.1.
Замена ламп наружного освещения: ДРЛ
1
шт
1
5.3.2.
Замена ламп внутреннего освещения: накаливания
1
шт
20
5.3.3.
обеспечение работоспособности осветительных установок с заменой или установкой фотореле
1
шт
1
5.3.4.
обеспечение работоспособности осветительных установок с заменой светильников для ламп накаливания с датчиком
1
шт
6
5.3.5.
обеспечение работоспособности осветительных устройств защитного отключения с заменой участков электросети здания АВВГ 2*2,5
1
шт
3
5.3.6.
обеспечение работоспособности силовых установок с заменой нулевого клемного блока (0 колодка на 12 клемм)
1
1 клемный блок
2
5.3.7.
обеспечение работоспособности силовых установок с заменой участков электросети здания ПВЗ 1*25
1
шт
1
5.3.8.
обеспечение работоспособности осветительных установок с заменой электроустановочных изделий (розеток, выключателей)
1
шт
1
5.3.9.
Осмотр ВРУ, РП эл. щитовой, снятие показаний эл.счетчиков
12
1 эл.щитовая
1
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
6. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
6.1.
Сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей
Влажное подметание - 102 раза в год. Мытье лестничных площадок, маршей и тамбуров - 24 раза в год
Отсутствие загрязнений после уборки
6.1.1.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей в домах без лифтов выше 2-го этажа
102
100 м2
0,91
6.1.2.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей в домах без лифтов нижних 2-х этажей
102
100 м2
0,61
6.1.3.
Мытье л/площадок и маршей в домах без лифтов выше 2-го этажа
24
100 м2
0,91
6.1.4.
Мытье л/площадок и маршей в домах без лифтов нижних 2-х этажей
24
100 м2
0,61
6.2.
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, полотен дверей
1 раз в год
раз
1
Отсутствие загрязнений после уборки
6.3.
Мытье окон
1 раз в год
Отсутствие загрязнений после уборки
6.3.1.
Снятие и установка оконных рам для мытья окон в помещениях общего пользования
1
створка
20
6.4.
Уборка подвалов
1 раз в год
100 м2
3,09
Отсутствие загрязнений после уборки
6.5.
Дератизация здания без мусоропровода
4 раза в год
м2 подвала
309
Отсутствие грызунов и насекомых на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации
7. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, в холодный период года
7.1.
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда
58 раз в холодный период
100 м2
4,59
Снег допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений
7.2.
Очистка придомовой территории от наледи и льда
посыпка противогололедными материалами 3 раза в неделю, уборка отмостки - 5 раз в год, очистка крылец от снега - 25 раз в год
При возникновении скользкости обработка пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны
7.2.1.
Уборка отмостки в зимнее время
5
100 м2
0,64
7.2.2.
Уборка лестниц в зимнее время под скребок
25
100 м2
0,05
7.2.3.
Очистка крылец от наледи и снега
25
100 м2
0,11
7.2.4.
Завоз щебня для посыпки наледи
1
м2*мес
1602,9
7.3.
Очистка козырьков над подъездами от снега и наледи
Очистка при наличии снега свыше 30 см
м2
5,5
Очистку производить при накоплении снега слоем более 30 см
8. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
8.1.
Подметание и уборка придомовой территории
5 раз в неделю в теплый период, уборка отмостки - 7 раз в год
После уборки на территории должно быть отсутствие мусора
8.1.1.
Уборка отмостки в летнее время
7
100 м2
0,64
8.1.2.
Уборка территории с асфальтовым покрытием в летнее время
140
100 м2
5,03
8.2.
Уборка и выкашивание газонов
уборка - 5 раз в неделю в теплый период, скашивание травы - 2 раза в год
После уборки на территории должно быть отсутствие мусора. После сезонного выкашивания газонов высота травы не должна превышать 10 см
8.2.1.
Уборка газонов
140
100 м2
10,98
8.2.2.
Уборка газонов в период осыпания листвы и таяния снега
2
100 м2
10,98
8.2.3.
Скашивание травы на газоне с уборкой скошенной травы
2
100 м2
10,98
8.3.
Содержание малых архитектурных форм
1 раз в год, при выявлении нарушений устранить
Безопасность при пользовании оборудования и конструкций
8.3.1.
Завоз песка в песочницы
1
м2
1602,9
8.3.2.
Содержание МАФ
1
м2
1602,9
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния перегородок, фасадов, лестниц, внутренней отделки общего имущества
9.1.
Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях перегородок и лестниц, ненадежности крепления ограждений лестниц, выбоин и сколов в ступенях
2 раза в год, при выявлении нарушений устранить
1000м2 л.кл.подвала
0,49
Отсутствие выбоин и сколов на ступенях, отсутствие неустойчивости ограждения лестниц
9.2.
Контроль состояния и восстановления плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств
1 раза в год, при выявлении нарушений устранить
шт
6
Герметичность притворов створных элементов должна быть выполнена путем обеспечения необходимой силы прижима по периметру притвора механизмами закрывания, исправность которых проверяется не реже двух раз в год (при необходимости производится их наладка)
9.3.
Контроль состояния внутренней отделки общего имущества
2 раза в год, при выявлении нарушений запланировать мероприятия по устранению
1000м2 л.кл.подвала
0,49
Составление плана мероприятий
10. Работы по обеспечению вывоза твердых коммунальных отходов
10.1.
Организация мест накопления и сбора отходов I-IV класса опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.
Организация места сбора - на территории управляющей организации. Передача в специализированные организации - по факту накопления
место
1
Услуга предоставляется при обращении нанимателей и собственников помещений
10.2.
Обслуживание контейнерных площадок
ежедневно
площадка
1
Содержание в исправном состоянии контейнеров без переполнения и загрязнения территории
11. Обеспечение устранения аварий
11.1.
Обеспечение устранения аварий на системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения
В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
кв.м. площади многоквартирного дома
1602,9
Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке
12. Управление МКД
12.1.
Управление МКД
в течение года
кв.м. площади многоквартирного дома
1602,9
Предоставление услуг соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416
1
Городской округ
«Закрытое административно – территориальное образование Железногорск Красноярского края»
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
07.10.2020 № 1820
г. Железногорск
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, д. 5
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 28.05.2019 № 1143 «Об утверждении Положения о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», в целях определения управляющей организации, включенной в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, руководствуясь Уставом ЗАТО Железногорск, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Определить муниципальное предприятие «Горэлектросеть» (МП «Горэлектросеть») управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, д. 5, на период до заключения договора управления многоквартирным домом, но не более одного года.
2. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, д. 5, на период, установленный пунктом 1 настоящего постановления, согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Установить плату за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, д. 5 на период, установленный пунктом 1 настоящего постановления, в размере 25,92 руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц.
4. Предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме в период управления управляющей организацией МП «Горэлектросеть» осуществляется ресурсоснабжающей организацией ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО», в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
5. Управлению внутреннего контроля Администрации ЗАТО г. Железногорск (Е.Н. Панченко) довести настоящее постановление до сведения населения через газету «Город и горожане».
6. Отделу общественных связей Администрации ЗАТО г. Железногорск (И.С. Пикалова) разместить настоящее постановление на официальном сайте городского округа «Закрытое административно-территориальное образование город Железногорск Красноярского края» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
7. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы ЗАТО г. Железногорск по жилищно-коммунальному хозяйству А.А. Сергейкина.
8. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава ЗАТО г. Железногорск И.Г. Куксин
1
Приложение
к постановлению Администрации ЗАТО г. Железногорск
от 07.10.2020 № 1820
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса Красноярский край, г.Железногорск, ул. Восточная, дом 5
№ п/п
Наименование работ и услуг
Периодичность
Объем работ
Требования к качеству работ и услуг
Ед. изм
Объем
1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
1.1.
Проверка кровли на отсутствие протечек
2 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.
1000м2 кровли
0,55
При обнаружении течи – устранение неисправности незамедлительное
1.2.
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
2 раза в год
1000м2 кровли
0,55
Температура воздуха в помещении должна быть не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха
1.3.
Осмотр и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
очистка кровли от снега - 1 раз в год, удаление наледи - по мере необходимости
Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
1.3.1.
Очистка свесов от наледи
1
п.м.
74
1.3.2.
Очистка кровли от снега
1
м2 кровли
550
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
2.1.
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу
Осмотр мест общего пользования - 2 раза в год. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт
1000м2 л.кл.подвала
0,49
Плотность по периметру притворов дверных и оконных заполнений
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения
3.1.
Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры
2 раза в год
Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи – устранение неисправности в течение суток
3.1.1.
Плановая ревизия муфтовой арматуры ХВС
2
шт
17
3.1.2.
Очистка сетчатого фильтра ХВС от грязи
2
фильтр
1
3.1.3.
Смена муфтовой арматуры
2
шт
6
3.1.4.
Проверка исправности и работоспособности запорной и регулирующей арматуры ХВС (шаровых кранов, балансировочных клапанов и др.)
2
шт
3
3.1.5.
Плановая ревизия фланцевой арматуры ГВС
2
шт
3
3.1.6.
Плановая ревизия муфтовой арматуры ГВС
2
шт
17
3.1.7.
Проверка исправности и работоспособности запорной и регулирующей арматуры ГВС (шаровых кранов, балансировочных клапанов и др.)
2
шт
3
3.1.8.
Смена муфтовой арматуры ГВС
2
шт
6
3.1.9.
Перевод системы ГВС на прямой (обратный) трубопровод
2
1 система
1
3.1.10.
ППР канализационных ревизий
2
шт
6
3.1.11.
Устранение общих засоров канализации
2
шт
4
3.1.12.
Прочистка канализационных трубопроводов от жировых отложений
2
м.п.
34
3.1.13.
Общий плановый осмотр сантехнических систем
2
1000 м2 подв и черд
0,34
3.2.
Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: коллективных (общедомовых) приборов учета
1 раз в месяц
Проверка показаний по контрольным приборам
3.2.1.
Обслуживание приборов учета ХВ
12
шт
1
3.2.2.
Обслуживание приборов учета тепла и горячей воды
12
шт
1
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
4.1.
Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов. Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов
В отопительный период осмотр - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц. Незамедлительное восстановление в случае разгерметизации
Качество воды должно соответствовать требованиям, установленным приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
4.1.1.
Осмотр ИТП и системы отопления с верхней разводкой прямой магистрали - в подвале и на чердаке
28
ИТП
1
4.2.
Испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
1 раз в год, отключение и подключение систем - 2 раза в год
Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
4.2.1.
Промывка системы отопления здания
1
1000 м3 объ. здан.
5,64
4.2.2.
Гидравлические испытания системы центрального отопления
1
100 м труб
1
4.2.3.
ППР арматуры теплового узла, тип 1
1
ИТП
1
4.2.4.
Прочистка сопла элеватора, дроссельной шайбы
1
шт
1
4.2.5.
Прочистка грязевиков и фильтров
1
шт
2
4.2.6.
Плановая ревизия фланцевой арматуры отопления
1
шт
4
4.2.7.
Плановая ревизия муфтовой арматуры отопления
1
шт
28
4.2.8.
Опорожнение (заполнение) системы отопления здания
1
1000 м3 объ. здан.
5,64
4.2.9.
Отключение и подключение систем теплоснабжения в ИТП при промывке и опрессовке тепловых сетей
2
ИТП
1
4.2.10.
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления через
1
шт
2
4.2.11.
Консервация системы отопления
1
ИТП
1
4.2.12.
Смена муфтовой арматуры отопления
1
шт
2
4.2.13.
Смена фланцевой и приварной арматуры отопления
1
шт
2
4.2.14.
Пуск и регулировка системы отопления
1
элев. узел
1
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
5.1.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки
1 раз в год
Сопротивление изоляции должно быть не менее значений, приведенных в табл. 1.8.1. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
5.1.1.
Замеры сопротивления изоляции проводников внутридомовой распределительной сети
1
1 участок
2
5.2.
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
1 раз в 6 месяцев
Методы проверки в соответствии с приложением В ГОСТ Р 50571.16-2007
5.2.1.
ППР вводно-распределительного устройства
2
шт
1
5.2.2.
ППР распределительных устройств электрощитовой
2
1 эл.щитовая
1
5.2.3.
ППР эл.оборудования в подвалах и чердаках (закрытый короб)
2
сжим
8
5.2.4.
ППР электрооборудования на лестничных клетках ЩУРС
2
щит
10
5.3.
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм, наладка электрооборудования
1 раз в год. Устранение неисправностей осветительного оборудования помещений общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки, оборудования - 6 часов
Неисправности во вводно- распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников автоматов, защиты стояков и питающих линий устраняются в течении 3 часов. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются незамедлительно
5.3.1.
Замена ламп наружного освещения: ДРЛ
1
шт
1
5.3.2.
Замена ламп внутреннего освещения: накаливания
1
шт
20
5.3.3.
обеспечение работоспособности осветительных установок с заменой или установкой фотореле
1
шт
1
5.3.4.
обеспечение работоспособности осветительных установок с заменой светильников для ламп накаливания с датчиком
1
шт
6
5.3.5.
обеспечение работоспособности осветительных устройств защитного отключения с заменой участков электросети здания АВВГ 2*2,5
1
шт
3
5.3.6.
обеспечение работоспособности силовых установок с заменой нулевого клемного блока (0 колодка на 12 клемм)
1
1 клемный блок
2
5.3.7.
обеспечение работоспособности силовых установок с заменой участков электросети здания ПВЗ 1*25
1
шт
1
5.3.8.
обеспечение работоспособности осветительных установок с заменой электроустановочных изделий (розеток, выключателей)
1
шт
1
5.3.9.
Осмотр ВРУ, РП эл. щитовой, снятие показаний эл.счетчиков
12
1 эл.щитовая
1
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
6. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
6.1.
Сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей
Влажное подметание - 102 раза в год. Мытье лестничных площадок, маршей и тамбуров - 24 раза в год
Отсутствие загрязнений после уборки
6.1.1.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей в домах без лифтов выше 2-го этажа
102
100 м2
0,91
6.1.2.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей в домах без лифтов нижних 2-х этажей
102
100 м2
0,61
6.1.3.
Мытье л/площадок и маршей в домах без лифтов выше 2-го этажа
24
100 м2
0,91
6.1.4.
Мытье л/площадок и маршей в домах без лифтов нижних 2-х этажей
24
100 м2
0,61
6.2.
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, полотен дверей
1 раз в год
раз
1
Отсутствие загрязнений после уборки
6.3.
Мытье окон
1 раз в год
Отсутствие загрязнений после уборки
6.3.1.
Снятие и установка оконных рам для мытья окон в помещениях общего пользования
1
створка
20
6.4.
Уборка подвалов
1 раз в год
100 м2
3,09
Отсутствие загрязнений после уборки
6.5.
Дератизация здания без мусоропровода
4 раза в год
м2 подвала
309
Отсутствие грызунов и насекомых на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации
7. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, в холодный период года
7.1.
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда
58 раз в холодный период
100 м2
4,59
Снег допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений
7.2.
Очистка придомовой территории от наледи и льда
посыпка противогололедными материалами 3 раза в неделю, уборка отмостки - 5 раз в год, очистка крылец от снега - 25 раз в год
При возникновении скользкости обработка пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны
7.2.1.
Уборка отмостки в зимнее время
5
100 м2
0,64
7.2.2.
Уборка лестниц в зимнее время под скребок
25
100 м2
0,05
7.2.3.
Очистка крылец от наледи и снега
25
100 м2
0,11
7.2.4.
Завоз щебня для посыпки наледи
1
м2*мес
1602,9
7.3.
Очистка козырьков над подъездами от снега и наледи
Очистка при наличии снега свыше 30 см
м2
5,5
Очистку производить при накоплении снега слоем более 30 см
8. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
8.1.
Подметание и уборка придомовой территории
5 раз в неделю в теплый период, уборка отмостки - 7 раз в год
После уборки на территории должно быть отсутствие мусора
8.1.1.
Уборка отмостки в летнее время
7
100 м2
0,64
8.1.2.
Уборка территории с асфальтовым покрытием в летнее время
140
100 м2
5,03
8.2.
Уборка и выкашивание газонов
уборка - 5 раз в неделю в теплый период, скашивание травы - 2 раза в год
После уборки на территории должно быть отсутствие мусора. После сезонного выкашивания газонов высота травы не должна превышать 10 см
8.2.1.
Уборка газонов
140
100 м2
10,98
8.2.2.
Уборка газонов в период осыпания листвы и таяния снега
2
100 м2
10,98
8.2.3.
Скашивание травы на газоне с уборкой скошенной травы
2
100 м2
10,98
8.3.
Содержание малых архитектурных форм
1 раз в год, при выявлении нарушений устранить
Безопасность при пользовании оборудования и конструкций
8.3.1.
Завоз песка в песочницы
1
м2
1602,9
8.3.2.
Содержание МАФ
1
м2
1602,9
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния перегородок, фасадов, лестниц, внутренней отделки общего имущества
9.1.
Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях перегородок и лестниц, ненадежности крепления ограждений лестниц, выбоин и сколов в ступенях
2 раза в год, при выявлении нарушений устранить
1000м2 л.кл.подвала
0,49
Отсутствие выбоин и сколов на ступенях, отсутствие неустойчивости ограждения лестниц
9.2.
Контроль состояния и восстановления плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств
1 раза в год, при выявлении нарушений устранить
шт
6
Герметичность притворов створных элементов должна быть выполнена путем обеспечения необходимой силы прижима по периметру притвора механизмами закрывания, исправность которых проверяется не реже двух раз в год (при необходимости производится их наладка)
9.3.
Контроль состояния внутренней отделки общего имущества
2 раза в год, при выявлении нарушений запланировать мероприятия по устранению
1000м2 л.кл.подвала
0,49
Составление плана мероприятий
10. Работы по обеспечению вывоза твердых коммунальных отходов
10.1.
Организация мест накопления и сбора отходов I-IV класса опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.
Организация места сбора - на территории управляющей организации. Передача в специализированные организации - по факту накопления
место
1
Услуга предоставляется при обращении нанимателей и собственников помещений
10.2.
Обслуживание контейнерных площадок
ежедневно
площадка
1
Содержание в исправном состоянии контейнеров без переполнения и загрязнения территории
11. Обеспечение устранения аварий
11.1.
Обеспечение устранения аварий на системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения
В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
кв.м. площади многоквартирного дома
1602,9
Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке
12. Управление МКД
12.1.
Управление МКД
в течение года
кв.м. площади многоквартирного дома
1602,9
Предоставление услуг соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Город и горожане № 42 от 15.10.2020, Размещено в сети Интернет от 07.10.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.020.000 Плата за жилье и коммунальные услуги |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: