Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность либо в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в собственнос...



Администрация

ОМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Администрация

Покровского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07 сентября 2020 г. № 61

Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность либо в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в собственности Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области и выделенный в счет земельных долей, находящихся в собственности Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных услуг», ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Административный регламент предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность либо в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в собственности Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области и выделенный в счет земельных долей, находящихся в собственности Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (приложение 1).

2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации в установленном порядке.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Глава сельского поселения А.И. Шафрик

Приложение

к постановлению Администрации

Покровского сельского поселения

Омского муниципального района

Омской области

от 07.09.2020 года № 61

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность либо в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в собственности Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, выделенные в счет земельных долей, находящихся в собственности Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

1. Общие положения

Настоящий Регламент устанавливает стандарт и порядок предоставления государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в аренду или собственность без проведения торгов (далее - государственная услуга).

Заявители - физические и юридические лица, имеющие право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов, за исключением случаев, предусмотренных статьями 39.10, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

От имени заявителя выступает лицо, уполномоченное им на основании доверенности, оформленной в установленном порядке.

Государственная услуга предоставляется Администрацией Покровского сельского поселения по адресу: 644523, Омская область, Омский район, с. Покровка, ул. Центральная, д. 45. телефон (3812) 92-46-17, факс (3812) 92-46-16, адрес электронной почты: Е-mail: pokrovkaomsomr@mail.ru

Информация о государственной услуге может быть получена:

1) посредством информационных стендов о государственной услуге, содержащих визуальную и текстовую информацию о государственной услуге, расположенных в помещениях Администрации, для работы с заявителями;

2) посредством сети "Интернет" http://www.omskportal.ru, на официальном сайте Администрации в сети "Интернет" (далее - официальный сайт);

3) при устном обращении в Администрацию (лично или по телефону): телефон (3812) 92-46-17, факс (3812) 92-46-16;

4) при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении в Администрацию на адрес электронной почты: pokrovkaomsomr@mail.ru;

5) График приема Заявителей:

понедельник-пятница – с 8-30 ч. до 17-30 ч.

обеденный перерыв – с 12-30 ч. до 14-00 ч.

Выходные дни – суббота, воскресенье.

В день, предшествующий нерабочему праздничному дню, установленному статьей 112 Трудового кодекса Российской Федерации, график работы изменяется – продолжительность рабочего дня уменьшается на один час.

Информация о месте нахождения, справочных телефонах, графике работы, адресе официального сайта, а также электронной почты администрации, размещается специалистом на официальном сайте Администрации.

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N44, ст. 4147, с учетом внесенных изменений);

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N137-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N44, ст. 4148, с учетом внесенных изменений);

Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон N221-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017, с учетом внесенных изменений);

Федеральным законом от 27 июля 2010 года N210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон N210-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N31, ст. 4179, с учетом внесенных изменений);

Федеральным законом от 6 апреля 2011 года N63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - Федеральный закон N 63-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N215, ст. 2036, с учетом внесенных изменений);

Федеральным законом от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ("Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 2015, 14 июля, номер опубликования 0001201507140007, с учетом внесенных изменений);

Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 601 "Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления" (далее - Указ Президента РФ N601) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N19, ст. 2338);

приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (далее - Приказ N1) ("Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 2015, 28 февраля, номер опубликования: 0001201502280007, с учетом внесенных изменений);

приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 января 2015 г. N 7 "Об утверждении Порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно- телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату" (далее - Приказ N 7) (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2015.

2. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в аренду или собственность без проведения торгов.

2.2. Наименование органа исполнительной власти

Администрация Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

2.3. Описание результата предоставления государственной услуги

- Решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.

- Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду

2.4. Срок предоставления государственной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении государственной услуги, срок приостановления предоставления государственной услуги в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации, срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги.

Государственная услуга, в том числе выдача (направление) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, предоставляется в 17-ти дневный срок, исчисляемый в рабочих днях, со дня регистрации заявления в Администрации. Срок подписания заявителем договора купли-продажи, аренды земельного участка в срок оказания государственной услуги не входит.

Срок приостановления предоставления государственной услуги не предусматривается.

Выдача документа, являющегося результатом государственной услуги, осуществляется в день обращения заявителя.

Направление документа, являющегося результатом государственной услуги, с использованием способа связи, указанного в заявлении (по почте или на электронный адрес), осуществляется в день оформления и регистрации результата государственной услуги.

2.5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления.

- Заявление о предоставлении земельного участка в собственность (аренду) без проведения торгов.

- Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в Администрацию в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (аренду) без проведения торгов обращается представитель заявителя.

- Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность (аренду) без проведения торгов такому товариществу.

Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, заявление о предоставлении земельного участка в собственность (аренду) без проведения торгов должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность в случаях, предусмотренных подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 ЗК РФ, должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права.

Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем на бумажных носителях одним из следующих способов:

- лично (лицом, действующим от имени заявителя, на основании доверенности);

- почтовым отправлением.

Заявление и прилагаемые к нему документы при наличии технической возможности могут быть поданы в форме электронных документов с использованием информационно- телекоммуникационной сети "Интернет". Обязательным условием для подачи документов в электронном виде является подписание их электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона № 63-ФЗ и Федерального закона № 210-ФЗ.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их представления; государственный орган, орган местного самоуправления либо организация, в распоряжении которых находятся данные документы.

Заявитель вправе представить документы, содержащие сведения, указанные в настоящем пункте, в том числе при наличии технической возможности в электронной форме.

Непредставление заявителем документов, содержащих вышеуказанные сведения, не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

Способы получения и порядок предоставления документов, которые Заявитель вправе представить, определены пунктом 2.5 настоящего Регламента.

Запрещается требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

- представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона №210-ФЗ;

- представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона №210-ФЗ.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Заявление не соответствует положениям пункта 1 статьи 39.17 ЗК РФ, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 2.5 настоящего Регламента.

Наличие в заявлении и прилагаемых к нему документах подчисток, приписок и исправлений, не заверенных в установленном порядке.

Представление заявления и документов (копий документов) в форме электронных документов, не подписанных (не заверенных) электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона №63-ФЗ и Федерального закона №210-ФЗ.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги.

Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством не предусмотрено.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги не предусмотрены.

2.9. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги.

Государственная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.

Предоставление необходимых и обязательных услуг не требуется.

2.11. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы.

Предоставление необходимых и обязательных услуг не требуется.

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.

Максимальный срок ожидания приема (обслуживания) заявителя и получения результата предоставления государственной услуги не должен превышать 15 минут.

Очередность для отдельных категорий заявителей не установлена

2.13. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме.

В течение одного дня с момента поступления заявления и документов.

Заявление, поступившее в электронной форме, в выходной (праздничный) день регистрируется на следующий за выходным (праздничным) рабочий день

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой государственной услуги, размещению и оформлению визуальной и текстовой информации о порядке предоставления такой услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с федеральным законодательством.

Предоставление государственной услуги осуществляется в помещениях, оборудованных противопожарной системой и системой пожаротушения, необходимой мебелью для оформления документов, информационными стендами.

Обеспечивается беспрепятственный доступ инвалидов к месту предоставления услуги, в том числе возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них, а также самостоятельного передвижения по объекту в целях доступа к месту предоставления услуги.

Визуальная и текстовая информация о порядке предоставления государственной услуги размещается в удобных для заявителей местах, в том числе с учетом ограниченных возможностей инвалидов.

2.15. Показатели доступности и качества государственной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги и их продолжительность, возможность получения информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий, соблюдение срока получения результата государственной услуги отсутствие обоснованных жалоб на нарушения настоящего Регламента, совершенные специалистами Администрации.

Показателями доступности предоставления государственной услуги являются:

расположенность помещений в зоне доступности к общественному транспорту;

обеспечение здания и помещений средствами и оборудованием, создающим беспрепятственный доступ инвалидов к месту предоставления государственной услуги;

наличие необходимого количества специалистов, а также помещений, в которых осуществляется прием документов от заявителей;

наличие исчерпывающей информации о способах, порядке, сроках предоставления государственной услуги на информационных стендах, в сети "Интернет", на официальном сайте Администрации;

оказание помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами.

Показателями качества предоставления государственной услуги являются:

Соблюдение сроков приема и рассмотрения документов при подаче документов, необходимых для предоставления государственной услуги, непосредственно - не более одного (без учета консультаций);

При направлении документов, необходимых для предоставления государственной услуги, по почте - не более одного (без учета консультаций).

Продолжительность одного взаимодействия заявителя со специалистом при предоставлении государственной услуги не превышает 15 минут.

Информация о ходе предоставления государственной услуги может быть получена заявителем при устном обращении в Администрацию, или письменном, а также на официальном сайте Администрации.

Предоставление государственной услуги по экстерриториальному принципу и по комплексному запросу не осуществляется.

2.16. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги по экстерриториальному принципу (в случае, если государственная услуга предоставляется по экстерриториальному принципу) и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме.

Консультация может быть предоставлена при обращении Заявителя в Администрацию лично, по телефону и (или) электронной почте, почте.

Заявление и прилагаемые к нему документы при наличии технической возможности могут быть поданы в форме электронных документов с использованием информационно- телекоммуникационной сети "Интернет". Обязательным условием для подачи документов в электронном виде является подписание их электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона №63-ФЗ и Федерального закона №210-ФЗ.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги.

Предоставление государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Покровского сельского поселения, в аренду или собственность физическим или юридическим лицам без проведения торгов включает в себя следующие процедуры:

- консультирование заявителя, оказание помощи заявителю, в том числе в части оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

- принятие и регистрация заявления;

- формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении государственной услуги;

- подготовка проекта решения о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Покровского сельского поселения, в аренду или собственность физическому или юридическому лицу без проведения торгов, проекта договора аренды либо проекта договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Покровского сельского поселения, или проекта решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду;

- выдача заявителю результата государственной услуги;

- исправление допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах.

3.2. Консультирование заявителя, оказание помощи заявителю, в том числе в части оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Заявитель вправе обратиться в лично, по телефону и (или) электронной почте, почте для получения консультаций о порядке получения государственной услуги.

Специалист лично, по телефону, электронной почте и (или) письмом, в зависимости от способа обращения заявителя, осуществляет консультирование заявителя, в том числе по составу, форме и содержанию документации, необходимой для получения государственной услуги, и оказывает помощь заявителю, в том числе в части оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги, информирует Заявителя о возможности получения государственной услуги.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в день обращения заявителя (регистрации обращения).

Результат процедур: консультация, оказание помощи заявителю, в том числе в части оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

3.3. Принятие и регистрация заявления.

Заявитель подает заявление с приложением документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Регламента.

Заявление и копии документов, заверенные нотариусом или органом (организацией, учреждением), выдавшим оригинал документа, могут быть направлены по почте.

Заявление и прилагаемые к нему документы при наличии технической возможности могут быть поданы в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Обязательным условием для подачи документов в электронном виде является подписание их электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона №63-ФЗ и Федерального закона №210-ФЗ.

Специалист Администрации:

- осуществляет прием заявления и документов;

- осуществляет проверку документов на наличие оснований для отказа в приеме документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Регламента;

- в случае отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Регламента, регистрирует заявление и приложенные документы и направляет на рассмотрение в Администрацию; в случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Регламента, возвращает заявление и документы заявителю без регистрации с письменным объяснением содержания выявленных оснований для отказа в приеме документов, подготовленным специалистом.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в день поступления заявления и документов.

Результат процедур:

- принятые и зарегистрированные заявление и документы;

- возвращенные заявителю документы.

3.4. Формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении государственной услуги.

Специалист после получения заявления и документов и направляет в электронной форме посредством системы межведомственного электронного взаимодействия запросы:

- о представлении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице - организации, являющейся заявителем, или о представлении сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем из УФНС;

- о предоставлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) из Росреестра;

- о предоставлении иных документов или сведений, предусмотренных Перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

Результат процедур: запросы о представлении сведений (документов).

Специалисты органов межведомственного взаимодействия на основании запросов, указанных в пункте 3 настоящего Регламента, поступивших через систему межведомственного электронного взаимодействия, предоставляют запрашиваемые сведения (документы) в установленный срок.

Результат процедур: сведения (документы), являющиеся результатом ответа на запросы, либо уведомление об отказе, направленные в Администрацию.

3.5. Подготовка проекта решения о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Покровского сельского поселения, в аренду или собственность физическим или юридическим лицам без проведения торгов, проекта договора аренды либо проекта договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Покровского сельского поселения, или решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.

Специалист после поступления сведений (документов), осуществляет:

- проверку наличия оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду;

- подготовку проекта решения о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Покровского сельского поселения, в аренду или собственность физическому или юридическому лицу без проведения торгов (далее - проект решения о предоставлении в аренду или в собственность), проекта договора аренды либо проекта договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Покровского сельского поселения (далее - проект договора аренды или купли-продажи), или проекта решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду (далее - решение об отказе) по форме согласно Приложению 3 к настоящему Регламенту с указанием оснований отказа и предложений по устранению выявленных замечаний;

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в двухдневный срок, исчисляемый в рабочих днях, с момента получения ответа на направленные запросы.

Специалист направляет Главе Администрации проект решения о предоставлении в аренду или в собственность либо проект решения об отказе, проект договора аренды или купли-продажи - на согласование.

3.6. Выдача заявителю результата государственной услуги.

Специалист уведомляет заявителя по телефону о назначенном времени выдачи проекта договора аренды или купли-продажи либо решения об отказе или направляет проект договора аренды или купли-продажи, либо решение об отказе на указанный заявителем почтовый адрес. Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

При явке представителя за получением договора аренды или купли- продажи специалист:

- устанавливает личность представителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность; проверяет его полномочия действовать от имени юридического лица (приказ, доверенность и др.);

- выдает представителю решение о предоставлении в аренду или в собственность, договор аренды или купли-продажи либо решение об отказе и производит запись о выдаче проектов в книге учета.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в день прибытия представителя.

Результат процедуры: выданные заявителю решение о предоставлении в аренду или в собственность, договор аренды или купли-продажи либо решение об отказе, сопроводительное письмо.

Заявитель не позднее чем в течение тридцати календарных дней со дня получения подписывает и представляет в Администрацию договор аренды или купли-продажи.

Подписанный договор аренды или купли-продажи регистрируется в книге учета и направляется заявителю.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента представления документов заявителем.

Результат процедур: зарегистрированный и направленный заявителю договор аренды или купли-продажи.

3.7. Исправление допущенных опечаток и ошибок (далее - техническая ошибка) в выданных в результате предоставления государственной услуги документах.

Основанием для исправления технической ошибки является обращение заявителя по вопросу исправления технической ошибки в договоре аренды (купли-продажи) земельного участка.

При обращении по вопросу исправления технических ошибок заявитель представляет:

- заявление об исправлении технических ошибок (Приложение 4);

- оригинал договора аренды или купли-продажи земельного участка;

- документы, свидетельствующие о наличии технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки подается заявителем либо его законным представителем лично либо направляется по почте.

Специалист осуществляет прием и регистрацию заявления с приложенными документами.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в день представления (поступления) заявления и документов.

Результат процедуры: принятое и зарегистрированное заявление.

Специалист рассматривает документы и в целях внесения изменений в договор аренды или купли-продажи земельного участка (исправления технических ошибок) подготавливает проект изменений в решение о предоставлении в аренду или в собственность и в договор аренды или купли-продажи и осуществляет процедуры, предусмотренные настоящего Регламента.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в трехдневный срок, исчисляемый в рабочих днях, со дня обнаружения технической ошибки или получения от любого заинтересованного лица заявления о допущенной ошибке.

Результат процедуры: подготовленные изменения в решение о предоставлении в аренду или в собственность, направленный заявителю проект изменений в договор аренды или купли-продажи.

Документы, касающиеся исправления технической ошибки (заявление об исправлении технической ошибки с прилагаемыми документами, изменения в договор аренды или купли-продажи (с исправлением технических ошибок)) приобщаются к экземпляру договора аренды или купли-продажи, имеющемуся в Администрации.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами предоставления государственной услуги, осуществляется руководителями управлений (отделов), принимающих участие в предоставлении государственной услуги, путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений настоящего Регламента.

Текущий контроль осуществляется на постоянной основе.

Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения, содержащие жалобы на действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги.

Формами контроля за соблюдением исполнения административных процедур является проведение проверки:

- ведения делопроизводства;

- соответствия результатов рассмотрения документов требованиям законодательства (настоящего Регламента);

- соблюдения сроков и порядка приема документов;

- соблюдения сроков и порядка выдачи результатов при предоставлении государственной услуги.

4.2. Периодичность проведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основании планов работы) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).

Решение о проведении внеплановой проверки полноты и качества предоставления государственной услуги принимается в следующих случаях:

1) в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений требований настоящего Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги;

2) при обращении заявителей с жалобами на нарушения их прав и законных интересов действиями (бездействием) должностных лиц, участвующих в предоставлении государственной услуги.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей должностные лица, ответственные за предоставление государственной услуги, признанные виновными, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, а также их должностных лиц, государственных служащих, работников.

Заявители имеют право на обжалование в досудебном порядке решений и действий (бездействия) Администрации, должностного лица Администрации либо государственного служащего, участвующих в предоставлении государственной услуги, - в Администрацию.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги;

2) нарушение срока предоставления государственной услуги;

3) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

6) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;

7) отказ Администрации, должностного лица Администрации в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;

9) приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

10) требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона №210-ФЗ.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.

Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или государственного служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или государственного служащего;

К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

Срок рассмотрения жалобы - в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Администрации, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации;

2) в удовлетворении жалобы отказывается.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, дается информация о действиях, осуществляемых Администрацией, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

Приложение 1. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность (аренду) без проведения торгов (Рекомендуемая форма)

Главе Администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

от (для физических лиц - фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность)

(для юридических лиц - наименование, место нахождения, организационно-правовая форма, ОГРН, ИНН, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо)

(почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи)

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность (аренду) без проведения торгов

Прошу Вас на основании (указывается основание из числа, предусмотренных п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6 или п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ)

предоставить для

(указывается цель использования земельного участка)

земельный участок кадастровый номер _________________________площадью кв. м. с видом разрешенного использования ___________________________________, из категории земель ___________, расположенного по адресу: __________________________________________, в собственность (аренду) без проведения торгов.

Дополнительные сведения (заполняются при наличии нижеуказанных условий): реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд;

реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения.

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года №152-ФЗ "О персональных данных" я даю свое согласие Администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (оператор), находящемуся по адресу: 644523, с. Покровка, ул. Центральная, д. 45, на обработку (любое действие (операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) персональных данных, указанных в настоящем заявлении. Достоверность сведений подтверждаю.

Настоящее согласие действует со дня подписания заявления до дня отзыва согласия в письменной форме.

Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме.

" " 20 г.

фамилия, имя и (при наличии) отчество (подпись) субъекта персональных данных)

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону: .

( )

(дата) (подпись) (фамилия, имя и (при наличии) отчество М.П. (для юридических лиц при наличии)

Приложение 2. Опись документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка

Приложение к заявлению о предоставлении земельного участка

Наименование документа

Количество страниц

Заявитель (представитель по доверенности)

(фамилия, инициалы) (подпись) Специалист Администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

(фамилия, инициалы) (подпись) Все документы предоставляются в 1 экз.

Приложение 3

Руководителю

(наименование юридического лица)

(фамилия, инициалы физического лица)

Рассмотрев Ваше заявление о предоставлении земельного участка, расположенного _________________________, (указывается место нахождения земельного участка)

Администрация Покровского сельского поселения Омского муниципального района сообщает, что предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность (аренду) не представляется возможным в связи с тем, что

(указывается основание отказа в предоставлении земельного участка в аренду или в собственность)

Специалист

(подпись) (фамилия, инициалы)

Приложение 4. Заявление об исправлении технической ошибки

Главе Администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

от (для физических лиц - фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность)

(для юридических лиц - наименование, место нахождения, организационно-правовая форма, ОГРН, ИНН, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо)

(почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи)

Заявление об исправлении технической ошибки

Сообщаю об ошибке, допущенной при предоставлении государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в аренду или в собственность физическим или юридическим лицам без проведения торгов.

Записано:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Правильные сведения:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Прошу исправить допущенную техническую ошибку и внести соответствующие изменения в договор аренды (купли-продажи) земельного участка от " " 20 г. N . Прилагаю следующие документы:

1.

2.

3.

Согласен(на) на получение информации о предоставлении (отказе в предоставлении) государственной услуги

(письменно, электронной почтой)

( )

(дата) (подпись) (фамилия, имя и (при наличии) отчество

М.П. (печать при наличии)

1