О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Калининградская область

Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ»

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

07 апреля 2020 года   № 248

г. Светлогорск

О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18

В соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Светлогорский городской округ», администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ»

п о с т а н о в л я е т:

1. Провести аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18, площадью 1 000 квадратных метров, имеющего адресный ориентир: Калининградская область, город Светлогорск, Калининградский проспект, 15А.

2. Создать комиссию по проведению аукциона, указанного в п. 1 настоящего постановления (далее – комиссия).

3. Утвердить состав комиссии согласно приложению № 1 к настоящему постановлению и положение о комиссии согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

4. Утвердить аукционную документацию по проведению аукциона, указанного в п. 1 настоящего постановления, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

5. Комиссии: разместить извещение о проведении аукциона и аукционную документацию в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования «Светлогорский городской округ» и в газете «Вестник Светлогорска».

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» Туркину О.В.

7. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

муниципального образования

«Светлогорский городской округ»                                  В.В.Бондаренко

Приложение № 1

к постановлению администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ»

от 07 апреля 2020 года

№ 248

Состав

комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18

Туркина Оксана Владимировна

- первый заместитель главы администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ», председатель комиссии

Корабельников Сергей Львович

- директор МКУ «Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов Светлогорского городского округа», заместитель председателя комиссии

Шведова Наталья Андреевна

- заместитель директора МКУ «Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов Светлогорского городского округа», секретарь комиссии

Рахманова Ирина Сергеевна

- начальник административно-юридического отдела администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ», член комиссии

Приложение № 2

к постановлению администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ»

от 07 апреля 2020 года

№ 248

ПОЛОЖЕНИЕ

о работе комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18

1. Настоящее Положение определяет порядок работы комиссии органов местного самоуправления муниципального образования «Светлогорский городской округ» по проведению аукциона на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18.

2. Целью работы комиссии является организация и проведение указанного в пункте 1 настоящего Положения аукциона, а также обеспечение единства требований и равных условий для участников конкурсов, аукционов.

3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с федеральными, региональными и местными нормативными правовыми актами.

4. Комиссия состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии и других членов комиссии.

5. Аукцион проводит председатель комиссии, в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии или один из членов комиссии по поручению председателя комиссии.

6. Комиссия в целях осуществления своей деятельности:

1) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами на участие в аукционе;

2) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, оформляет протокол о признании претендентов участниками аукциона;

3) принимает решение о признании аукциона несостоявшимся;

4) определяет победителя аукциона и оформляет протокол о результатах аукциона;

5) осуществляет иные функции по вопросам организации и проведения аукциона в пределах своей компетенции.

7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее пятидесяти процентов от общего числа ее состава.

Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии, присутствующих на их заседании.

При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов членов комиссии голос председательствующего на заседании комиссии является решающим.

9. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

              Приложение № 3

к постановлению администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ»

от 07 апреля 2020 года

№ 248

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, Калининградский проспект, 15А

для размещения объекта здравоохранения

1. Организатор аукциона: администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ».

2. Решение о проведении аукциона принято на основании постановления администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 07 апреля 2020 года № 248 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18».

3. Дата проведения аукциона – 15 мая 2020 года в 10 часов 30 минут (время местное) по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, Калининградский проспект, 77А, 1-й этаж, помещение малого зала совещаний.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

4. Предмет аукциона:

ЛОТ № 1. Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18, общей площадью 1 000 квадратных метров, расположенного по Калининградскому проспекту, 15А в городе Светлогорске, форма собственности: муниципальная; категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование земельного участка: здравоохранение.

Кадастровая стоимость земельного участка – 2 234 200 рублей 00 копеек.

Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой              арендной платы) – 1,5% - 33 513 руб.

Шаг аукциона (3%) – 1 005,39 руб.

Сумма задатка (50%) – 16 756,50 руб.

Технические условия для присоединения к сетям водоснабжения и теплоснабжения № 2251 от 21 марта 2019 года сроком на 2 года, выданные МУП «Светлогорскмежрайводоканал».

Технические условия на подключение (технологическое присоединение) к электроустановкам наружного освещения - № 1 от 21.02.2019 года, выданные МКУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства Светлогорского городского округа», бессрочные.

5. Существенные условия договора аренды:

5.1. Срок аренды 3 года.

5.2. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

За первый год аренды сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от победителя или единственного принявшего участие в аукционе его участника в течение 10 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

Во второй и последующие годы сумма арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4-й квартал – не позднее 10-го декабря отчетного года.

В случае не освоения земельного участка победителем аукциона или единственным принявшем участие в аукционе его участником в течение 1 года с момента подписания договора аренды земельного участка, для расчета арендной платы за период с начала второго года аренды земельного участка до даты освоения земельного участка применяется повышающий коэффициент =2, арендная плата с учетом повышающего коэффициента вносится ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4-й квартал - не позднее 10-го декабря отчетного года.

5.3. Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан использовать земельный участок исключительно по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

5.4. Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан соблюдать следующие ограничения в использовании земельного участка:

5.4.1. Режим хозяйственной деятельности в соответствии с режимом второй зоны округа горно-санитарной охраны курорта федерального значения «Светлогорск-Отрадное», установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2018 года № 188 «Об установлении границ и режимов округов горно-санитарной охраны курортов федерального значения Светлогорск-Отрадное и Зеленоградск, внесении изменений в отдельные постановления Совета Министров РСФСР и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Российской Федерации».

5.4.2. Ограничения в использовании земельного участка: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:00-6.229 от 03.10.2018, дата решения: 30.08.2018, номер решения: 17-5/10/1-5604, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство здравоохранения Российской Федерации, дата решения: 10.08.2018, номер решения: 8258, наименование ОГВ/ОМСУ: Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области, дата решения: 22.02.2018, номер решения: 188, наименование ОГВ/ОМСУ:

Правительство Российской Федерации, дата решения: 09.08.2018, номер решения: ZoneToGKN_051209039000_e1b9ce19-8c42-4d9e-b609-68786a026f32, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО "ЗЕМЛЕМЕР" (Истомина Надежда Александровна).

Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Государственная собственность. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения):

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 17.03.2015; Реквизиты документа-основания: Постановление «Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов Аршан в Бурятской АССР, Светлогорск-Отрадное и Пионерск в Калининградской области, озеро Карачи в Новосибирской области и Ундоры в Ульяновской области» от 31.05.1982 № 325 выдан: Совет Министров РСФСР. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 18.03.2015; Реквизиты документа-основания: Постановление «Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов Аршан в Бурятской АССР, Светлогорск-Отрадное и Пионерск в Калининградской области, озеро Карачи в Новосибирской области и Ундоры в Ульяновской области≫ от 31.05.1982 № 325 выдан: Совет Министров РСФСР. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные

статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 09.04.2015; Реквизиты документа-основания: Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92 г, вошедших в уставной капитал РАО "ЕЭС России" от 28.07.2000 № б/н выдан: Правительство Калининградской области. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 27.05.2019; Реквизиты документа-основания: Письменное обращение от 30.08.2018 № 17-5/10/1-5604 выдан: Министерство здравоохранения Российской Федерации; Письменное обращение от 10.08.2018 № 8258 выдан: Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области; Постановление "Об установлении границ и режимов округов горно-санитарной охраны курортов федерального значения Светлогорск-Отрадное и Зеленоградск, внесении изменений в отдельные постановления Совета Министров РСФСР и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Российской Федерации" от 22.02.2018 № 188 выдан: Правительство Российской Федерации; Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 09.08.2018 № ZoneToGKN_051209039000_e1b9ce19-8c42-4d9e-b609-68786a026f32 выдан: ООО "ЗЕМЛЕМЕР" (Истомина Надежда Александровна).

5.4.3. Соблюдение ограничений охранных зон сетей инфраструктуры.

5.5. Обеспечить освоение земельного участка  в  порядке, установленном действующим земельным, градостроительным, административным, природоохранным законодательством РФ, законодательством в сфере благоустройства в течение 1 года с даты подписания договора аренды земельного участка. Под освоением Участка понимается получение в установленном порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Факт освоения земельного участка подтверждается направленным в администрацию муниципального образования «Светлогорский городской округ» разрешением на строительство.

5.6. Не позднее одного месяца с даты подписания договора аренды земельного участка зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

5.7. По истечению срока действия договора аренды земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник (Арендатор) не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

5.8. Документом территориального зонирования – Правилами землепользования и застройки города Светлогорска, утвержденными Решением городского Совета депутатов муниципального образования «Город Светлогорск» от 22.12.2012 года № 94, для земельного участка, находящегося в территориальной зоне Ж2.2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами) установлен следующий градостроительный регламент:

Виды разрешенного использования земельных участков:

Основные виды разрешённого использования / код (числовое обозначение) видов разрешенного использования:

- жилая застройка / 2.0:

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка / 2.1.1;

- обслуживание жилой застройки / 2.7, в том числе:

- общественное использование объектов капитального строительства / 3.0:

- коммунальное обслуживание / 3.1;

- социальное обслуживание / 3.2;

- бытовое обслуживание / 3.3;

- здравоохранение / 3.4;

- образование и просвещение / 3.5;

- культурное развитие / 3.6;

- религиозное использование / 3.7;

- общественное управление / 3.8;

- обеспечение научной деятельности / 3.9;

- предпринимательство / 4.0:

- деловое управление / 4.1;

- магазины / 4.4;

- банковская и страховая деятельность / 4.5;

- общественное питание / 4.6;

- гостиничное обслуживание / 4.7;

- развлечения / 4.8;

- обслуживание автотранспорта / 4.9.

Условно-разрешённые виды использования / код (числовое обозначение) видов разрешенного использования:

- жилая застройка / 2.0:

- для индивидуального жилищного строительства / 2.1;

- блокированная жилая застройка / 2.3;

- отдых (рекреация) /5.0:

- спорт / 5.1;

- природно-познавательный туризм / 5.2;

- ветеринарное обслуживание / 3.10

Вспомогательные виды разрешённого использования / код (числовое обозначение) видов разрешенного использования:

- не устанавливаются.

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные размеры земельного участка: минимальный  – 600 кв. м; максимальный - 3000 кв. м;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;

- предельная этажность зданий – 4 этажа;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%;

- минимальный отступ зданий от красной линии для вновь проектируемых зданий – 6 м;

- минимальные расстояния между сторонами зданий – определяются в соответствии с санитарными, пожарными и строительными нормативами;

- минимальные расстояния от стен зданий до спортивных площадок и площадок для отдыха, до хозяйственных площадок (включая площадки для сбора бытовых отходов) – определяются в соответствии с санитарными и строительными нормативами;

- минимальные расстояния от стен зданий до проездов и стоянок индивидуального автотранспорта – определяются в соответствии с санитарными и строительными нормативами;

- ограждения (заборы) не могут быть глухими и должны просматриваться. Не допускается ограждение территорий общего и совместного пользования в кварталах многоквартирных жилых домов.

6. Заявка подается по установленной форме (согласно приложению) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.

Приём заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а также ознакомление с информационным пакетом документов по предмету аукциона производится по рабочим дням с 10.04.2020 года по 12.05.2020 с 10:00 часов до 17:00 часов, перерыв с 13:00 часов до 14:00 часов, по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, Калининградский проспект, 77А, ответственное лицо по приему заявлений – заместитель директора МКУ «Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов Светлогорского городского округа», телефон 8 (40153) 3-33-13.

7. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчётный счёт по следующим банковским реквизитам:

Получатель

УФК по Калининградской области (МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СВЕТЛОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ», л/с 05353027710)

Адрес

238560, Калининградская область,

г. Светлогорск, Калининградский пр-кт, д.77А

ИНН

3912002917

КПП

391201001

ОГРН

1023902054967

ОКПО

04028231

ОКТМО

27734000

БИК

042748001

Расчетный  для средств, поступающих во временное распоряжение

40302810440303004019

Лицевой счет для средств, поступающих во временное распоряжение

05353027710

Наименование банка

ОТДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАД         Г.КАЛИНИНГРАД

В назначении платежа заявитель указывает: «Задаток за участие в аукционе на право заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18». НДС не облагается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на банковский счет, является выписка с этого счета.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае заявителю возвращается внесённый им задаток в течение трёх рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается внесённый им задаток в течение трёх рабочих дней со дня оформления и подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нём, задатки возвращаются в течение трёх рабочих дней со дня подписания организатором аукциона протокола о результатах аукциона.

8. Порядок проведения аукциона:

перед началом аукциона его участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

аукцион ведёт аукционист, являющийся членом Комиссии по проведению аукциона (далее – аукционист);

аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, начальной цены и шага аукциона;

каждая последующая цена назначается аукционистом путём увеличения предыдущей цены на шаг аукциона. После объявления каждого последующего шага аукциона аукционист произносит номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;

при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названной цене, аукционист повторяет эту цену в количестве трёх раз. В случае если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не изъявил желание увеличить цену аукциона на шаг аукциона поднятием карточки, аукцион завершается. Победителем аукциона признаётся участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона, озвучивает сумму, сложившуюся в ходе аукциона, и номер карточки победителя аукциона;

стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый Комиссией в двух экземплярах;

в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признаётся несостоявшимся;

победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок, являющийся предметом аукциона.

9. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

10. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

11. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому из указанных лотов.

12. Заявки и документы заявителей будут рассмотрены организатором аукциона на заседании Комиссии 14.05.2020 года в 15:00 по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, Калининградский проспект, 77А, помещение малого зала заседаний, и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.

13. Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

14. Срок приема заявок и других вышеперечисленных документов на участие в аукционе заканчивается в 17:00 час. 12.05.2020 года.

15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18

«___» ____________ 202__ г.                                                  г.  Светлогорск

Заявитель_______________________________________________________

(полное наименование (ФИО) лица, подающего заявку)

для физических лиц:

документ, удостоверяющий личность: __________________________

серия _________ № ______________, выдан «____» __________ ________ г.

___________________________________________________________________ (кем выдан)

для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей:

ОГРН/ ОГРНИП________________ИНН ________________

в лице _________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________,                         (наименование документа)

именуемый далее - Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона, просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (Лот № 1), расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, Калининградский проспект, 15А, кадастровый номер 39:17:010024:18, общая площадь 1 000 квадратных метров, разрешённое использование земельного участка – здравоохранение.

1. Обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении.

2. Полное наименование, юридический  и почтовый адрес, контактный телефон Заявителя, ______________________________________________ _______________________________________________________________

Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка _________________

________________________________________________________________

(идентификационный номер заявителя (ИНН), счёт в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)

К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись Заявителя (его полномочного представителя) _________________ 

Отметка о принятии заявки уполномоченным лицом:

___час. ___ мин. «___» ___________ 2020 г. за № _____

М.П. «_____» ______  ______ г.

Подпись уполномоченного лица ____________________

Проект договора аренды

ДОГОВОР № __________

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Калининградская область

г. Светлогорск                                                                                     «____» _____________ 20___ года

Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ»,  именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Бондаренко Владимира Владимировича, действующего на основании Устава муниципального образования «Светлогорский городской округ», решения окружного совета депутатов муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 24 декабря 2018 года № 81 «О назначении на должность главы администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ», с одной стороны, и 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(-ое) в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. В соответствии со ст. 39.2, ч.1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 07 апреля 2020 года № 248 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18», протокола от «__» _________ _____ г. об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18 из земель, находящихся в муниципальной собственности Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает из земель муниципальной собственности в аренду земельный участок (далее – Участок), расположенный по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, Калининградский проспект, в границах, согласно данным Единого Государственного реестра недвижимости.

Участок имеет следующие характеристики:

кадастровый номер – 39:17:010024:18;

категория земель – земли населенных пунктов;

разрешенное использование – здравоохранение;

общая площадь Участка– 1 000 кв.м,

сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения в использовании земельного участка: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:00-6.229 от 03.10.2018, дата решения: 30.08.2018, номер решения: 17-5/10/1-5604, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство здравоохранения Российской Федерации, дата решения: 10.08.2018, номер решения: 8258, наименование ОГВ/ОМСУ: Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области, дата решения: 22.02.2018, номер решения: 188, наименование ОГВ/ОМСУ:

Правительство Российской Федерации, дата решения: 09.08.2018, номер решения: ZoneToGKN_051209039000_e1b9ce19-8c42-4d9e-b609-68786a026f32, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО "ЗЕМЛЕМЕР" (Истомина Надежда Александровна).

Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Государственная собственность. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения):

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 17.03.2015; Реквизиты документа-основания: Постановление «Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов Аршан в Бурятской АССР, Светлогорск-Отрадное и Пионерск в Калининградской области, озеро Карачи в Новосибирской области и Ундоры в Ульяновской области» от 31.05.1982 № 325 выдан: Совет Министров РСФСР. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 18.03.2015; Реквизиты документа-основания: Постановление «Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов Аршан в Бурятской АССР, Светлогорск-Отрадное и Пионерск в Калининградской области, озеро Карачи в Новосибирской области и Ундоры в Ульяновской области≫ от 31.05.1982 № 325 выдан: Совет Министров РСФСР. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные

статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 09.04.2015; Реквизиты документа-основания: Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01.07.92 г, вошедших в уставной капитал РАО "ЕЭС России" от 28.07.2000 № б/н выдан: Правительство Калининградской области. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 27.05.2019; Реквизиты документа-основания: Письменное обращение от 30.08.2018 № 17-5/10/1-5604 выдан: Министерство здравоохранения Российской Федерации; Письменное обращение от 10.08.2018 № 8258 выдан: Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области; Постановление "Об установлении границ и режимов округов горно-санитарной охраны курортов федерального значения Светлогорск-Отрадное и Зеленоградск, внесении изменений в отдельные постановления Совета Министров РСФСР и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Российской Федерации" от 22.02.2018 № 188 выдан: Правительство Российской Федерации; Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 09.08.2018 № ZoneToGKN_051209039000_e1b9ce19-8c42-4d9e-b609-68786a026f32 выдан: ООО "ЗЕМЛЕМЕР" (Истомина Надежда Александровна).

1.2. Участок передаётся в надлежащем экологическом и санитарном состоянии.

2. Срок действия Договора.

2.1. Срок аренды Участка устанавливается  на 3 года.

2.2. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Размер ежегодной арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом от «__» _________ _____ г. об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18 из земель, находящихся в муниципальной собственности, и составляет _____________________ (сумма прописью) рублей в год. 

3.2. За первый год аренды годовая арендная плата составляет _____________ (сумма прописью) рублей, то есть представляет собой разницу между размером ежегодной арендной платы установленным протоколом от «__» _________ _____ г. об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18 и суммой оплаченного задатка в размере ____________(сумма прописью) рублей. За первый год арендная плата вносится Арендатором в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора аренды земельного участка. Денежные средства, указанные в настоящем пункте Договора, являются арендной платой за период с (указывается дата подписания договора) до (дата через 360 дней от даты подписания договора, при этом дата подписания договора считается).

3.3. За второй и последующие годы ежегодная арендная плата в сумме _______________(сумма прописью),  установленная согласно протоколу от «__» _________ _____ г. об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:17:010024:18 вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4-й квартал - не позднее 10-го декабря отчетного года.

3.4. В случае не освоения Арендатором Участка в течение 1 года с момента подписания настоящего Договора, для расчета арендной платы за период с начала второго года аренды земельного участка до даты освоения земельного участка применяется повышающий коэффициент =2 и вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4-й квартал - не позднее 10-го декабря отчетного года .

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Арендатор:

1) пользуется Участком с существенным нарушением условий Договора или назначения Участка либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает Участок, использует его способами, приводящими к его порче;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату в полном объеме и на условиях, указанных в разделе 3 Договора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

4.1.2. На беспрепятственный доступ в порядке, установленном законодательством РФ, на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендаторов, а также по иным  основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Осуществлять земельный муниципальный контроль в установленном порядке.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Уведомлять Арендатора через официальный печатный орган, определенный органом местного самоуправления, об изменениях номеров счетов для перечисления арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечению срока действия договора аренды земельного участка Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

         4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием.

4.4.3. Обеспечить освоение Участка  в  порядке, установленные действующим  земельным, градостроительным, административным кодексами РФ, природоохранным законодательством РФ, законодательством в сфере благоустройства и настоящим Договором в течение 1 года с даты подписания настоящего Договора. Под освоением Участка понимается получение в установленном порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Факт освоения земельного участка подтверждается направленным в администрацию муниципального образования «Светлогорский городской округ» разрешением на строительство.

4.4.4. Своевременно производить оплату арендных платежей в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием  срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом  земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9. Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации, Калининградской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4.6. Арендатор обязан предварительно до начала работ согласовать с Арендодателем объем, виды и стоимость работ, относящихся к неотделимым улучшениям Участка.

Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. При расторжении Договора аренды в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением оплаты Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты штрафа в размере однократной ставки годовой арендной платы.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

                                  6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством РФ, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора, и в случае отчуждения недвижимости, принадлежащей арендатору на праве собственности и находящейся на земельном участке, указанном в п. 1.1. Договора.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по взаимному согласию сторон в случае совершения сделки купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества или других, заключенных в установленном порядке, сделок по отчуждению недвижимости.

6.4. Действие Договора может быть досрочно прекращено Арендодателем в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством РФ. При этом порядок компенсации Арендатору собственных затрат, упущенной выгоды определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии на основании акта приема - передачи.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора.

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор одновременно является и актом приёма-передачи Участка Арендатору.

8.3. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, передается на государственную регистрацию в месячный срок со дня его подписания и вступает в силу с даты такой регистрации.

8.4. Договор составлен и подписан Сторонами в четырех экземплярах (два – для Арендодателя; один – для Арендатора; один – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области), имеющих равную юридическую силу.

Адреса и подписи сторон:

Арендодатель:

Администрация

муниципального образования «Светлогорский городской округ»

Калининградская область, г. Светлогорск,

Калининградский пр‑т, д.77 «а».

Глава администрации

муниципального образования «Светлогорский городской округ»

______________________(В.В. Бондаренко)

М.П.

Арендатор:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________

подпись

_____________________________________

ФИО полностью

_____________________________________

М.П.