Основная информация
| Дата опубликования: | 06 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU62014106202000154 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Рязанская область |
| Принявший орган: | Администрация муниципального образования - Пронский муниципальный район Рязанской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ПРОНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от «06» ноября 2020 года №501
О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области от 20 марта 2019 года № 115 «Об утверждении адресной программы муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года»
( в ред. от 07.05.2019 №198, от 15.11.2019 №636, от 20.11.2019 №645)
В целях приведения муниципального нормативного акта в соответствие с действующим законодательством, администрация муниципального образования – Пронский муниципальный район ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести изменения в постановление администрации муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области от 20 марта 2019 года № 115 «Об утверждении адресной программы муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года», изложив приложение к постановлению в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования – Пронский муниципальный район.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по капитальному строительству и жилищно-коммунальным вопросам А.А. Ильичева.
Глава администрации А.П. Шаститко
Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования – Пронский муниципальный район
от «06» ноября 2020г. №501
«Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования – Пронский муниципальный район
от «20» марта 2019г. №115
Адресная программа муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
1.Паспорт программы
Наименование Программы
Адресная программа муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года (далее -Программа)
Основание для разработки Программы
Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Разработчик Программы
Сектор благоустройства, экологии и градостроительства администрации муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области
Уполномоченный орган, ответственный за реализацию
Программы
Администрация муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области
Главный распорядитель
бюджетных средств
Администрация муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области
Цель и задачи Программы
Цель Программы:
-переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Задачи Программы:
- создание безопасных условий проживания граждан;
- приобретение, строительство жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании – Пронский муниципальный район Рязанской области;
-освобождение земельных участков под новую жилую застройку;
-выплата компенсации за изымаемое жилое помещение
аварийного жилищного фонда
Участники Программы
Муниципальное образование – Пронский муниципальный район Рязанской области
Этапы и сроки реализации Программы
Срок реализации программы – 2019-2025 годы -финансирование мероприятий по переселению граждан и переселение граждан во вновь построенные жилые помещения:
этап 2019 – до 31.12.2020: Рязанская область, Пронский район, п. Погореловский,
ул.Садовая, 24;
этап 2020 – до 31.12.2021: Рязанская область, Пронский район, р.п. Пронск. ул. Первомайская, д.1;
этап 2023 – до 31.12.2025:Рязанская область, Пронский район, с. Маклаково, ул. Новая, д. 18; Рязанская область, Пронский район, р.п. Пронск, пл. Новая, д. 2
Объемы и источники
финансирования Программы
Общий объем финансирования на реализацию мероприятий Программы по переселению граждан – 50 924 878,07 рублей, из них:
49 397 131,75 руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
1 451 359,02 руб.- средства областного бюджета;
76 387,30 руб. – средства местного бюджета
Ожидаемые конечные
результаты реализации Программы
Сократить аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1 января 2017 года; переселить граждан в благоустроенное жилье.
I. Характеристика проблемы, решение которой осуществляется
путем реализации Программы
В муниципальном образовании – Пронский муниципальный район Рязанской области проблема ликвидации аварийного жилого фонда, не пригодного для проживания, с обеспечением переселения граждан в благоустроенное жилье является одной из острых социальных проблем, Решение которой требует программного подхода и значительных финансовых затрат.
Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон) в целях обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.
В Программу включены аварийные многоквартирные дома, признанные до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется переселение граждан за счет средств финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в Приложении № 1 к Программе.
2. Цель и задачи реализации Программы
Цель Программы:
переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Задачи Программы:
создание безопасных условий проживания граждан;
приобретение, строительство жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании – Пронский муниципальный район Рязанской области
освобождение земельных участков под новую жилую застройку;
выплата компенсации за изымаемое жилое помещение аварийного жилищного фонда.
3. Срок реализации Программы
2019-2025 годы - финансирование мероприятий по переселению граждан и переселение граждан в приобретенные жилые помещения:
этап 2019 – до 31.12.2020 – Рязанская область, Пронский район, п. Погореловский, ул. Садовая, 24;
этап 2020 – 31.12.2021 – Рязанская область, Пронский район, р.п. Пронск, ул. Первомайская, д.1;
этап 2023 – до 31.12.2024 - Рязанская область, Пронский район, с. Маклаково, ул. Новая, д. 18;
- Рязанская область, Пронский район, р.п. Пронск, пл. Новая, д. 2.
4. Меры, принимаемые органами местного самоуправления
для обеспечения полноты и достоверности сведений
об аварийном жилищном фонде
Для обеспечения полноты и достоверности сведений об аварийном жилищном фонде органами местного самоуправления проведены визуальные осмотры аварийного жилищного фонда, а так же проверка документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
5. Требования к проектируемым (строящимся) и приобретаемым жилым помещениям
Требования к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках реализации Программы, содержатся в Приложении № 5 к Программе.
6. Критерии очередности участия в Программе
В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае, если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
7. План-график реализации Программы
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:
- приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц;
-выплата возмещения собственникам жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
-приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;
-предоставления гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Снос аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению, осуществляется администрацией муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области.
План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения приведен в Приложении № 2 к Программе.
План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года приведен в Приложении № 3 к Программе.
8. Порядок определения размера возмещения за
изымаемое жилое помещение.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, стоимость земельного участка, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
В случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения, граждане уплачивают в бюджет муниципального образования разницу между размером стоимости за изымаемое жилое помещение в аварийном доме и стоимостью предоставляемого жилого помещения в порядке, определенном договором мены жилого помещения.
9. Обоснование объема средств на реализацию Программы
Расчет объема финансовых средств необходимых на переселение граждан из аварийного жилищного фонда произведен из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и общей площади расселяемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.
Размер возмещения за жилое помещение определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ.
10. Объем долевого финансирования на реализацию мероприятий
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
В реализации Программы участвуют средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и городского бюджетов.
Общий объем финансирования на реализацию Программы – 50 924 878,07 рублей, том числе:
49 397 131,75 руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
1 451 359,02 руб.- средства областного бюджета;
76 387,30 руб. – средства местного бюджета.
Объем финансирования по этапам:
2019 год
2020 год
2023 год
средства Фонда содействия
реформирования жилищно- коммунального хозяйства, руб.
11 022 343,36
7 491 556,09
30 883 232,30
средства областного бюджета, руб.
323 852,36
220 112,73
907 393,93
средства местного бюджета, руб.
17 044,85
11 584,88
47 757,57
ИТОГО:
11 363 240,57
7 723 253,70
31 838 383,80
11. Планируемые показатели выполнения Программы
По результатам мероприятий, выполненных в рамках реализации Программы, планируется переселить 94 человека; расселить 32 помещений общей площадью 1503,1 квадратного метра. В том числе:
по этапу 2019 (до 31.12.2020):
переселить 29 человек, расселить 12 помещения общей площадью 540,6 кв. м.
по этапу 2020 (до 31.12.2021):
переселить 16 человек, расселить 4 помещения общей площадью 187,9 кв. м.
по этапу 2023 (до 31.12.2024):
переселить 49 человека, расселить 16 помещений общей площадью 774,6 кв. м.
Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении № 4 к Программе.
12. Порядок проведения мониторинга и контроля за ходом реализации Программы
Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством, Министерство строительного комплекса Рязанской области.
Приложение № 1
к адресной программе муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года
№ п/п
Наименование муниципального образования
Адрес многоквартирного дома
Год ввода дома в эксплуатацию
Дата признания многоквартирного дома аварийным
Сведения об аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению до 1 сентября 2025 года
Планируемая дата окончания переселения
Площадь застройки многоквартирного дома
Информация о формировании земельного участка под аварийным многоквартирным домом
Площадь земельного участка
Кадастровый номер земельного участка
Характеристика земельного участка (сформирован под одним домом, не сформирован)
год
дата
площадь, кв.м
Кол-во
Чел.
дата
кв.м.
кв.м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
По программе переселения 2019 – 2025 гг., в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в том числе:
х
х
1 503,10
94
х
1 581,1
4 138,00
х
х
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Итого по Пронский муниципальный район
х
х
1 503,1
94
х
1 581,1
4 138,00
х
х
1
п. Погореловский
п. Погореловский, ул. Садовая, д. 24
1960
06.02.2013
540,6
29
31.12.2023
607,60
2 000,00
62:11:0090101:310
Сформирован под одним домом
2
Пронск
рп. Пронск, пл. Новая, д. 2
1967
06.07.2016
393,00
26
01.09.2025
403,00
510,00
62:11:0020109:536
Сформирован под одним домом
3
Пронск
рп. Пронск, ул. Первомайская, д.1
1952
15.07.2015
187,90
16
31.12.2023
189,50
788,00
62:11:0020113:372
Сформирован под одним домом
4
с Маклаково
с. Маклаково, ул. Новая, д. 18
1950
31.03.2016
381,60
23
01.09.2025
381,00
840,00
62:11:0090801:1065
Сформирован под одним домом
Приложение №2
к адресной программе муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года,
по способам переселения
№ п/п
Наименование муниципального образования
Всего расселяемая площадь жилых помещений
Расселение в рамках программы, не связанное с приобретением жилых помещений и связанное с приобретением жилых помещений без использования бюджетных средств
Расселение в рамках программы, связанное с приобретением жилых помещений за счет бюджетных средств
Всего:
в том числе:
Всего:
в том числе:
Выкуп жилых помещений у собственников
Договор о развитии застроенной территории
Переселение в свободный жилищный фонд
Строительство домов
Приобретение жилых помещений у застройщиков, в т.ч.:
Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками
в строящихся домах
в домах, введенных в эксплуатацию
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Стоимость
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
кв. м
кв. м
кв. м
руб.
кв.м
кв.м
кв. м
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финан
сирование за счет ср-в Фонда. в т.ч.:
1 503,1
362,8
362,8
5 046 140,00
0,00
0,00
1 140,3
1 140,3
45 878 738,07
962,5
39 561 637,5
0,00
0,00
0,00
0,00
177,8
6 317 100,57
Всего по этапу 2019 года
540,6
362,8
362,8
5 046 140,00
0,00
0,00
177,8
177,8
6 317 100,57
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,8
6 317 100,57
1
Итого по Пронский муниципальный район
540,6
362,8
362,8
5 046 140,00
0,00
0,00
177,8
177,8
6 317 100,57
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,8
6 317 100,57
Всего по этапу 2020 года
187,9
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
187,9
187,9
7 723 253,7
187,9
7 723 253,7
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
1
Итого по Пронский муниципальный район
187,9
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
187,9
187,9
7 723 253,7
187,9
7 723 253,7
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Всего по этапу 2023 года
774,60
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
774,60
774,60
31 838 383,8
774,6
31 838 383,8
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1
Итого по Пронский муниципальный район
774,60
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
774,60
774,60
31 838 383,8
774,6
31 838 383,8
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Приложение №3
к адресной программе муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года по способам переселения
№ п/п
Наименование муниципального образования
Всего расселяемая площадь жилых помещений
Всего стоимость мероприятий по переселению
Мероприятия по переселению, не связанные
с приобретением жилых помещений
Мероприятия по переселению, связанные с приобретением жилых помещений
всего
в том числе
всего
в том числе
Дальнейшее использование приобретенных (построенных) жилых помещений
выплата собственникам жилых помещений за изымаемые жилые помещения и предоставление субсидий
договоры о развитии застроенной территории и комплексном развитии территории
пере-селе-ние в свобо-дный жилищный фонд
строительство домов
Приобретение жилых помещений у застройщиков
приобретение жилых помещений у лиц, не
являющихся застройщика-ми
предоставление по договорам социального найма
Предоставление по договорам найма жилищного
фонда социального использования
Предоставление по договорам найма жилого помещения маневренного фонда
Предоставление по договорам
мены
в строящихся домах
в домах, введенных в эксплуатацию
расселяемая площадь
расселяемая площадь
стоимость возмещения
Субсидия на приобретение
(строительство жилых помещений)
Субсидия на возмещение части
расходов на уплату процентов за
пользование займом или кредитом
расселяемая площадь
Субсидия на возмещение расходов по
договора о комплексном и устойчивом
развитии территории
расселяемая площадь
расселяемая площадь
приобретаемая площадь
стоимость
приобретаемая площадь
стоимость
приобретаемая площадь
стоимость
приобретаемая площадь
стоимость
приобретаемая площадь
стоимость
площадь
площадь
площадь
площадь
кв. м
руб.
кв. м
кв. м
руб.
руб.
руб.
кв. м
руб.
кв. м
кв. м
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
Всего по программе переселения,
в рамках
которой предусмотрено финансирование за
счет средств Фонда. В т.ч.:
1503,1
50 924 878,07
362,80
362,80
5 046 140,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1140,3
1140,3
45 878 738,07
962,5
39 561 637,5
0,00
0,00
0,00
0,00
177,80
6 317 100,57
474,00
0,00
0,00
666,3
Всего по этапу 2019 года
540,60
11 363 240,57
362,80
362,80
5 046 140,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,80
177,80
6 317 100,57
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,80
6 317 100,57
177,80
0,00
0,00
0,00
1
Итого Пронский муниципальный район
540,60
11 363 240,57
362,80
362,80
5 046 140,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,80
177,80
6 317 100,57
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,80
6 317 100,57
177,80
0,00
0,00
0,00
Всего по этапу 2020 года
187,90
7 723 253,70
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
187,90
187,90
7 723 253,70
187,90
7 723 253,70
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
93,80
0,00
0,00
94,10
1
Итого Пронский муниципальный район
187,90
7 723 253,70
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
187,90
187,90
7 723 253,70
187,90
7 723 253,70
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
93,80
0,00
0,00
94,10
Всего по этапу 2023 года
774,60
31 838 383,80
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
774.60
774,60
31 838 383,80
774,60
31 838 383,80
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
202.40
0,00
0,00
572,20
1
Итого Пронский муниципальный район
774,60
31 838 383,80
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
774.60
774,60
31 838 383,80
774,60
31 838 383,80
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
202.40
0,00
0,00
572,20
Приложение №4
к адресной программе муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда,
признанного таковым до 1 января 2017 года
№ п/п
Наименование муниципального образования
Расселяемая площадь
Количество переселяемых жителей
2019 г.
2020 г.
2021 г.
2022 г.
2023 г.
2024 г.
2025 г.
Всего
2019 г.
2020 г.
2021 г.
2022 г.
2023 г.
2024 г.
2025 г.
Всего
кв.м
кв.м
кв.м
кв.м
кв.м
кв.м
кв.м
кв.м
чел
чел
чел
чел
чел
чел
чел
чел
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:
540,60
0,00
187,90
0,00
774,60
0,00
0,00
1 503,1
29
0
16
0
49
0
0
94
Всего по этапу 2019 года
540,60
0,00
x
x
x
x
x
540,60
29
0
x
x
x
x
x
29
1
Итого по Пронский муниципальный район
540,60
0,00
x
x
x
x
x
540,60
29
0
x
x
x
x
x
29
Всего по этапу 2020 года
х
0,00
187,90
х
х
х
х
187,90
х
0
16
х
х
х
х
16
1
Итого по Пронский муниципальный район
х
0,00
187,90
х
х
х
х
187,90
х
0
16
х
х
х
х
16
Всего по этапу 2023 года
x
x
x
x
774,60
0,00
x
774,60
x
x
x
x
49
0
x
49
1
Итого по Пронский муниципальный район
x
x
x
x
774,60
0,00
x
774,60
x
x
x
x
49
0
x
49
Приложение №5
к адресной программе муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
Рекомендуемый перечень характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
№ п/п
Наименование рекомендуемой характеристики
Содержание рекомендуемой характеристики
1
Проектная документация на дом
В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности рекомендуется устанавливать таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды.
Проектную документацию рекомендуется разрабатывать в соответствии с требованиями:
– Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
– Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
– постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
– СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденным приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. №1034/пр;
– СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», утвержденным приказом Минстроя России от 03 декабря 2016 г. № 883/пр;
– СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», утвержденным приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 г. № 798/пр;
– СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», утвержденным приказом Минстроя России от 23 ноября 2015 г. № 844/пр;
– СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», утвержденным приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 г. № 970/пр;
– СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утвержденным приказом МЧС России от 21 ноября 2012 г. № 693;
– СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденным приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. № 288;
– СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения», утвержденным приказом Минстроя России от 24 августа 2016 г. № 590/пр.
Оформление проектной документации рекомендуется осуществлять в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержденным Приказом Росстандарта от 11 июня 2013 г. № 156-ст.
Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64 (с изменениями и дополнениями).
В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения, рекомендуется обеспечить наличие положительного заключения проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы
2
Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дама, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье
В строящихся домах рекомендовано обеспечить наличие:
– несущие строительные конструкции рекомендуется выполнять из следующих материалов:
а) стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением;
б) перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций;
в) фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций.
Не рекомендуется строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIPпанелей, металлических сэндвич панелей.
–подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям;
– внутриквартирный санитарный узел (раздельный или совмещенный), включающий ванну, унитаз, раковину.
–внутридомовые инженерные системы, включая системы: а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией);
б) холодного водоснабжения;
в) водоотведения (канализации);
г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией);
д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов);
е) горячего водоснабжения;
ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией);
з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией);
– в случае экономической целесообразности рекомендуется использовать локальные системы энергоснабжения;
–принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в установленном порядке лифты (при наличии в соответствии с проектной документацией).
Лифты рекомендуется оснащать:
а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом;
б) оборудованием для связи с диспетчером;
в) аварийным освещением кабины лифта;г) светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении;
д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении.
–внесенные в Государственный реестр средства измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях);
- оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;
–освещение этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности;
–при входах в подъезды дома освещение с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьки над входной дверью и утепленные дверные блоки с ручками и автодоводчиком;
–во входах в подвал (техническое подполье) дома металлические дверные блоки с замком, ручками и автодоводчиком;
– отмостку из армированного бетона, асфальта, устроенную по всемупериметру дома и обеспечивающую отвод воды от фундаментов;
– организованный водосток;
–благоустройство придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией).
3
Функциональное оснащение и отделка помещений
Для целей переселения граждан из аварийного жилищного фонда рекомендуется использовать построенные и приобретенные жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного и:
– оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее):
а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения;
б) холодного водоснабжения;
в) горячего водоснабжения (централизованной или автономной);
г) водоотведения (канализации);
д) отопления (централизованного или автономного);
е) вентиляции;
ж) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков(в соответствии с проектной документацией);
з) внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией);
–имеющие чистовую отделку «под ключ», в том числе:
а) входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком;
б) межкомнатные двери с наличниками и ручками;
в) оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;
г) вентиляционные решетки;
д) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры;
е) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям:
–звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией);
–мойку со смесителем и сифоном;
–умывальник со смесителем и сифоном;
–унитаз с сиденьем и сливным бачком;
–ванну с заземлением, со смесителем и сифоном;
–одно-, двухклавишные электровыключатели;
– электророзетки;
–выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры;
–газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением);
–радиаторы отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел;
в) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии),в остальных помещениях квартиры – из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе;
г) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей(их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей(их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях;
д) отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки).
4
Материалы и оборудование
Проектом на строительство многоквартирного дома рекомендуется предусмотреть применение современных сертифицированных строительных и отделочных материалов, технологического и инженерного оборудования.
Строительство рекомендуется осуществлять с применением материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации.
Работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результаты таких работ рекомендуется выполнять в соответствии с требованиями технических регламентов, требованиями энергетической эффективности и требованиями оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
5
Энергоэффективность дома
Рекомендуется предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже «В» согласно Правилам определения класса энергетической эффективности, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 06 июня 2016 г. № 399/пр.
Рекомендуется предусматривать следующие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности дома:
– предъявлять к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего пользования дополнительные требования указанные выше;
– производить установку в помещениях общего пользования, лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности;
– проводить освещение придомовой территории с использованием светодиодных светильников и датчиков освещенности;
–выполнять теплоизоляцию подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией);
–проводить установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и другие, предусмотренные в проектной документации;
–выполнять установку радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией);
– проводить устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками;
–устраивать входные тамбуры в подъезды дома с утеплением стен, устанавливать утепленные двери тамбура (входную и проходную) с автодоводчиками.
Рекомендуется обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от б июня 2016 года № 399/пр.
6
Эксплуатационная документация дома
Наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачей энергетических ресурсов и т.д., а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с п. 10.1 Градостроительного кодекса (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения» (в соответствии с проектной документацией).
Наличие инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования подлежат передаче Заказчику.
РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ПРОНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от «06» ноября 2020 года №501
О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области от 20 марта 2019 года № 115 «Об утверждении адресной программы муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года»
( в ред. от 07.05.2019 №198, от 15.11.2019 №636, от 20.11.2019 №645)
В целях приведения муниципального нормативного акта в соответствие с действующим законодательством, администрация муниципального образования – Пронский муниципальный район ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести изменения в постановление администрации муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области от 20 марта 2019 года № 115 «Об утверждении адресной программы муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года», изложив приложение к постановлению в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования – Пронский муниципальный район.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по капитальному строительству и жилищно-коммунальным вопросам А.А. Ильичева.
Глава администрации А.П. Шаститко
Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования – Пронский муниципальный район
от «06» ноября 2020г. №501
«Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования – Пронский муниципальный район
от «20» марта 2019г. №115
Адресная программа муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
1.Паспорт программы
Наименование Программы
Адресная программа муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года (далее -Программа)
Основание для разработки Программы
Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Разработчик Программы
Сектор благоустройства, экологии и градостроительства администрации муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области
Уполномоченный орган, ответственный за реализацию
Программы
Администрация муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области
Главный распорядитель
бюджетных средств
Администрация муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области
Цель и задачи Программы
Цель Программы:
-переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Задачи Программы:
- создание безопасных условий проживания граждан;
- приобретение, строительство жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании – Пронский муниципальный район Рязанской области;
-освобождение земельных участков под новую жилую застройку;
-выплата компенсации за изымаемое жилое помещение
аварийного жилищного фонда
Участники Программы
Муниципальное образование – Пронский муниципальный район Рязанской области
Этапы и сроки реализации Программы
Срок реализации программы – 2019-2025 годы -финансирование мероприятий по переселению граждан и переселение граждан во вновь построенные жилые помещения:
этап 2019 – до 31.12.2020: Рязанская область, Пронский район, п. Погореловский,
ул.Садовая, 24;
этап 2020 – до 31.12.2021: Рязанская область, Пронский район, р.п. Пронск. ул. Первомайская, д.1;
этап 2023 – до 31.12.2025:Рязанская область, Пронский район, с. Маклаково, ул. Новая, д. 18; Рязанская область, Пронский район, р.п. Пронск, пл. Новая, д. 2
Объемы и источники
финансирования Программы
Общий объем финансирования на реализацию мероприятий Программы по переселению граждан – 50 924 878,07 рублей, из них:
49 397 131,75 руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
1 451 359,02 руб.- средства областного бюджета;
76 387,30 руб. – средства местного бюджета
Ожидаемые конечные
результаты реализации Программы
Сократить аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1 января 2017 года; переселить граждан в благоустроенное жилье.
I. Характеристика проблемы, решение которой осуществляется
путем реализации Программы
В муниципальном образовании – Пронский муниципальный район Рязанской области проблема ликвидации аварийного жилого фонда, не пригодного для проживания, с обеспечением переселения граждан в благоустроенное жилье является одной из острых социальных проблем, Решение которой требует программного подхода и значительных финансовых затрат.
Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон) в целях обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.
В Программу включены аварийные многоквартирные дома, признанные до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется переселение граждан за счет средств финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в Приложении № 1 к Программе.
2. Цель и задачи реализации Программы
Цель Программы:
переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Задачи Программы:
создание безопасных условий проживания граждан;
приобретение, строительство жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании – Пронский муниципальный район Рязанской области
освобождение земельных участков под новую жилую застройку;
выплата компенсации за изымаемое жилое помещение аварийного жилищного фонда.
3. Срок реализации Программы
2019-2025 годы - финансирование мероприятий по переселению граждан и переселение граждан в приобретенные жилые помещения:
этап 2019 – до 31.12.2020 – Рязанская область, Пронский район, п. Погореловский, ул. Садовая, 24;
этап 2020 – 31.12.2021 – Рязанская область, Пронский район, р.п. Пронск, ул. Первомайская, д.1;
этап 2023 – до 31.12.2024 - Рязанская область, Пронский район, с. Маклаково, ул. Новая, д. 18;
- Рязанская область, Пронский район, р.п. Пронск, пл. Новая, д. 2.
4. Меры, принимаемые органами местного самоуправления
для обеспечения полноты и достоверности сведений
об аварийном жилищном фонде
Для обеспечения полноты и достоверности сведений об аварийном жилищном фонде органами местного самоуправления проведены визуальные осмотры аварийного жилищного фонда, а так же проверка документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
5. Требования к проектируемым (строящимся) и приобретаемым жилым помещениям
Требования к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках реализации Программы, содержатся в Приложении № 5 к Программе.
6. Критерии очередности участия в Программе
В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае, если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
7. План-график реализации Программы
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:
- приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц;
-выплата возмещения собственникам жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
-приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;
-предоставления гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Снос аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению, осуществляется администрацией муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области.
План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения приведен в Приложении № 2 к Программе.
План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года приведен в Приложении № 3 к Программе.
8. Порядок определения размера возмещения за
изымаемое жилое помещение.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, стоимость земельного участка, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
В случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения, граждане уплачивают в бюджет муниципального образования разницу между размером стоимости за изымаемое жилое помещение в аварийном доме и стоимостью предоставляемого жилого помещения в порядке, определенном договором мены жилого помещения.
9. Обоснование объема средств на реализацию Программы
Расчет объема финансовых средств необходимых на переселение граждан из аварийного жилищного фонда произведен из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и общей площади расселяемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.
Размер возмещения за жилое помещение определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ.
10. Объем долевого финансирования на реализацию мероприятий
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
В реализации Программы участвуют средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и городского бюджетов.
Общий объем финансирования на реализацию Программы – 50 924 878,07 рублей, том числе:
49 397 131,75 руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
1 451 359,02 руб.- средства областного бюджета;
76 387,30 руб. – средства местного бюджета.
Объем финансирования по этапам:
2019 год
2020 год
2023 год
средства Фонда содействия
реформирования жилищно- коммунального хозяйства, руб.
11 022 343,36
7 491 556,09
30 883 232,30
средства областного бюджета, руб.
323 852,36
220 112,73
907 393,93
средства местного бюджета, руб.
17 044,85
11 584,88
47 757,57
ИТОГО:
11 363 240,57
7 723 253,70
31 838 383,80
11. Планируемые показатели выполнения Программы
По результатам мероприятий, выполненных в рамках реализации Программы, планируется переселить 94 человека; расселить 32 помещений общей площадью 1503,1 квадратного метра. В том числе:
по этапу 2019 (до 31.12.2020):
переселить 29 человек, расселить 12 помещения общей площадью 540,6 кв. м.
по этапу 2020 (до 31.12.2021):
переселить 16 человек, расселить 4 помещения общей площадью 187,9 кв. м.
по этапу 2023 (до 31.12.2024):
переселить 49 человека, расселить 16 помещений общей площадью 774,6 кв. м.
Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении № 4 к Программе.
12. Порядок проведения мониторинга и контроля за ходом реализации Программы
Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством, Министерство строительного комплекса Рязанской области.
Приложение № 1
к адресной программе муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года
№ п/п
Наименование муниципального образования
Адрес многоквартирного дома
Год ввода дома в эксплуатацию
Дата признания многоквартирного дома аварийным
Сведения об аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению до 1 сентября 2025 года
Планируемая дата окончания переселения
Площадь застройки многоквартирного дома
Информация о формировании земельного участка под аварийным многоквартирным домом
Площадь земельного участка
Кадастровый номер земельного участка
Характеристика земельного участка (сформирован под одним домом, не сформирован)
год
дата
площадь, кв.м
Кол-во
Чел.
дата
кв.м.
кв.м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
По программе переселения 2019 – 2025 гг., в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в том числе:
х
х
1 503,10
94
х
1 581,1
4 138,00
х
х
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Итого по Пронский муниципальный район
х
х
1 503,1
94
х
1 581,1
4 138,00
х
х
1
п. Погореловский
п. Погореловский, ул. Садовая, д. 24
1960
06.02.2013
540,6
29
31.12.2023
607,60
2 000,00
62:11:0090101:310
Сформирован под одним домом
2
Пронск
рп. Пронск, пл. Новая, д. 2
1967
06.07.2016
393,00
26
01.09.2025
403,00
510,00
62:11:0020109:536
Сформирован под одним домом
3
Пронск
рп. Пронск, ул. Первомайская, д.1
1952
15.07.2015
187,90
16
31.12.2023
189,50
788,00
62:11:0020113:372
Сформирован под одним домом
4
с Маклаково
с. Маклаково, ул. Новая, д. 18
1950
31.03.2016
381,60
23
01.09.2025
381,00
840,00
62:11:0090801:1065
Сформирован под одним домом
Приложение №2
к адресной программе муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года,
по способам переселения
№ п/п
Наименование муниципального образования
Всего расселяемая площадь жилых помещений
Расселение в рамках программы, не связанное с приобретением жилых помещений и связанное с приобретением жилых помещений без использования бюджетных средств
Расселение в рамках программы, связанное с приобретением жилых помещений за счет бюджетных средств
Всего:
в том числе:
Всего:
в том числе:
Выкуп жилых помещений у собственников
Договор о развитии застроенной территории
Переселение в свободный жилищный фонд
Строительство домов
Приобретение жилых помещений у застройщиков, в т.ч.:
Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками
в строящихся домах
в домах, введенных в эксплуатацию
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Стоимость
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
кв. м
кв. м
кв. м
руб.
кв.м
кв.м
кв. м
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финан
сирование за счет ср-в Фонда. в т.ч.:
1 503,1
362,8
362,8
5 046 140,00
0,00
0,00
1 140,3
1 140,3
45 878 738,07
962,5
39 561 637,5
0,00
0,00
0,00
0,00
177,8
6 317 100,57
Всего по этапу 2019 года
540,6
362,8
362,8
5 046 140,00
0,00
0,00
177,8
177,8
6 317 100,57
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,8
6 317 100,57
1
Итого по Пронский муниципальный район
540,6
362,8
362,8
5 046 140,00
0,00
0,00
177,8
177,8
6 317 100,57
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,8
6 317 100,57
Всего по этапу 2020 года
187,9
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
187,9
187,9
7 723 253,7
187,9
7 723 253,7
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
1
Итого по Пронский муниципальный район
187,9
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
187,9
187,9
7 723 253,7
187,9
7 723 253,7
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Всего по этапу 2023 года
774,60
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
774,60
774,60
31 838 383,8
774,6
31 838 383,8
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1
Итого по Пронский муниципальный район
774,60
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
774,60
774,60
31 838 383,8
774,6
31 838 383,8
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Приложение №3
к адресной программе муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года по способам переселения
№ п/п
Наименование муниципального образования
Всего расселяемая площадь жилых помещений
Всего стоимость мероприятий по переселению
Мероприятия по переселению, не связанные
с приобретением жилых помещений
Мероприятия по переселению, связанные с приобретением жилых помещений
всего
в том числе
всего
в том числе
Дальнейшее использование приобретенных (построенных) жилых помещений
выплата собственникам жилых помещений за изымаемые жилые помещения и предоставление субсидий
договоры о развитии застроенной территории и комплексном развитии территории
пере-селе-ние в свобо-дный жилищный фонд
строительство домов
Приобретение жилых помещений у застройщиков
приобретение жилых помещений у лиц, не
являющихся застройщика-ми
предоставление по договорам социального найма
Предоставление по договорам найма жилищного
фонда социального использования
Предоставление по договорам найма жилого помещения маневренного фонда
Предоставление по договорам
мены
в строящихся домах
в домах, введенных в эксплуатацию
расселяемая площадь
расселяемая площадь
стоимость возмещения
Субсидия на приобретение
(строительство жилых помещений)
Субсидия на возмещение части
расходов на уплату процентов за
пользование займом или кредитом
расселяемая площадь
Субсидия на возмещение расходов по
договора о комплексном и устойчивом
развитии территории
расселяемая площадь
расселяемая площадь
приобретаемая площадь
стоимость
приобретаемая площадь
стоимость
приобретаемая площадь
стоимость
приобретаемая площадь
стоимость
приобретаемая площадь
стоимость
площадь
площадь
площадь
площадь
кв. м
руб.
кв. м
кв. м
руб.
руб.
руб.
кв. м
руб.
кв. м
кв. м
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
Всего по программе переселения,
в рамках
которой предусмотрено финансирование за
счет средств Фонда. В т.ч.:
1503,1
50 924 878,07
362,80
362,80
5 046 140,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1140,3
1140,3
45 878 738,07
962,5
39 561 637,5
0,00
0,00
0,00
0,00
177,80
6 317 100,57
474,00
0,00
0,00
666,3
Всего по этапу 2019 года
540,60
11 363 240,57
362,80
362,80
5 046 140,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,80
177,80
6 317 100,57
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,80
6 317 100,57
177,80
0,00
0,00
0,00
1
Итого Пронский муниципальный район
540,60
11 363 240,57
362,80
362,80
5 046 140,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,80
177,80
6 317 100,57
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
177,80
6 317 100,57
177,80
0,00
0,00
0,00
Всего по этапу 2020 года
187,90
7 723 253,70
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
187,90
187,90
7 723 253,70
187,90
7 723 253,70
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
93,80
0,00
0,00
94,10
1
Итого Пронский муниципальный район
187,90
7 723 253,70
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
187,90
187,90
7 723 253,70
187,90
7 723 253,70
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
93,80
0,00
0,00
94,10
Всего по этапу 2023 года
774,60
31 838 383,80
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
774.60
774,60
31 838 383,80
774,60
31 838 383,80
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
202.40
0,00
0,00
572,20
1
Итого Пронский муниципальный район
774,60
31 838 383,80
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
774.60
774,60
31 838 383,80
774,60
31 838 383,80
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
202.40
0,00
0,00
572,20
Приложение №4
к адресной программе муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда,
признанного таковым до 1 января 2017 года
№ п/п
Наименование муниципального образования
Расселяемая площадь
Количество переселяемых жителей
2019 г.
2020 г.
2021 г.
2022 г.
2023 г.
2024 г.
2025 г.
Всего
2019 г.
2020 г.
2021 г.
2022 г.
2023 г.
2024 г.
2025 г.
Всего
кв.м
кв.м
кв.м
кв.м
кв.м
кв.м
кв.м
кв.м
чел
чел
чел
чел
чел
чел
чел
чел
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:
540,60
0,00
187,90
0,00
774,60
0,00
0,00
1 503,1
29
0
16
0
49
0
0
94
Всего по этапу 2019 года
540,60
0,00
x
x
x
x
x
540,60
29
0
x
x
x
x
x
29
1
Итого по Пронский муниципальный район
540,60
0,00
x
x
x
x
x
540,60
29
0
x
x
x
x
x
29
Всего по этапу 2020 года
х
0,00
187,90
х
х
х
х
187,90
х
0
16
х
х
х
х
16
1
Итого по Пронский муниципальный район
х
0,00
187,90
х
х
х
х
187,90
х
0
16
х
х
х
х
16
Всего по этапу 2023 года
x
x
x
x
774,60
0,00
x
774,60
x
x
x
x
49
0
x
49
1
Итого по Пронский муниципальный район
x
x
x
x
774,60
0,00
x
774,60
x
x
x
x
49
0
x
49
Приложение №5
к адресной программе муниципального образования – Пронский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
Рекомендуемый перечень характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
№ п/п
Наименование рекомендуемой характеристики
Содержание рекомендуемой характеристики
1
Проектная документация на дом
В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности рекомендуется устанавливать таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды.
Проектную документацию рекомендуется разрабатывать в соответствии с требованиями:
– Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
– Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
– постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
– СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденным приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. №1034/пр;
– СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», утвержденным приказом Минстроя России от 03 декабря 2016 г. № 883/пр;
– СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», утвержденным приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 г. № 798/пр;
– СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», утвержденным приказом Минстроя России от 23 ноября 2015 г. № 844/пр;
– СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», утвержденным приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 г. № 970/пр;
– СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утвержденным приказом МЧС России от 21 ноября 2012 г. № 693;
– СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденным приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. № 288;
– СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения», утвержденным приказом Минстроя России от 24 августа 2016 г. № 590/пр.
Оформление проектной документации рекомендуется осуществлять в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержденным Приказом Росстандарта от 11 июня 2013 г. № 156-ст.
Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64 (с изменениями и дополнениями).
В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения, рекомендуется обеспечить наличие положительного заключения проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы
2
Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дама, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье
В строящихся домах рекомендовано обеспечить наличие:
– несущие строительные конструкции рекомендуется выполнять из следующих материалов:
а) стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением;
б) перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций;
в) фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций.
Не рекомендуется строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIPпанелей, металлических сэндвич панелей.
–подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям;
– внутриквартирный санитарный узел (раздельный или совмещенный), включающий ванну, унитаз, раковину.
–внутридомовые инженерные системы, включая системы: а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией);
б) холодного водоснабжения;
в) водоотведения (канализации);
г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией);
д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов);
е) горячего водоснабжения;
ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией);
з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией);
– в случае экономической целесообразности рекомендуется использовать локальные системы энергоснабжения;
–принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в установленном порядке лифты (при наличии в соответствии с проектной документацией).
Лифты рекомендуется оснащать:
а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом;
б) оборудованием для связи с диспетчером;
в) аварийным освещением кабины лифта;г) светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении;
д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении.
–внесенные в Государственный реестр средства измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях);
- оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;
–освещение этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности;
–при входах в подъезды дома освещение с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьки над входной дверью и утепленные дверные блоки с ручками и автодоводчиком;
–во входах в подвал (техническое подполье) дома металлические дверные блоки с замком, ручками и автодоводчиком;
– отмостку из армированного бетона, асфальта, устроенную по всемупериметру дома и обеспечивающую отвод воды от фундаментов;
– организованный водосток;
–благоустройство придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией).
3
Функциональное оснащение и отделка помещений
Для целей переселения граждан из аварийного жилищного фонда рекомендуется использовать построенные и приобретенные жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного и:
– оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее):
а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения;
б) холодного водоснабжения;
в) горячего водоснабжения (централизованной или автономной);
г) водоотведения (канализации);
д) отопления (централизованного или автономного);
е) вентиляции;
ж) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков(в соответствии с проектной документацией);
з) внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией);
–имеющие чистовую отделку «под ключ», в том числе:
а) входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком;
б) межкомнатные двери с наличниками и ручками;
в) оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;
г) вентиляционные решетки;
д) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры;
е) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям:
–звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией);
–мойку со смесителем и сифоном;
–умывальник со смесителем и сифоном;
–унитаз с сиденьем и сливным бачком;
–ванну с заземлением, со смесителем и сифоном;
–одно-, двухклавишные электровыключатели;
– электророзетки;
–выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры;
–газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением);
–радиаторы отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел;
в) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии),в остальных помещениях квартиры – из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе;
г) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей(их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей(их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях;
д) отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки).
4
Материалы и оборудование
Проектом на строительство многоквартирного дома рекомендуется предусмотреть применение современных сертифицированных строительных и отделочных материалов, технологического и инженерного оборудования.
Строительство рекомендуется осуществлять с применением материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации.
Работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результаты таких работ рекомендуется выполнять в соответствии с требованиями технических регламентов, требованиями энергетической эффективности и требованиями оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
5
Энергоэффективность дома
Рекомендуется предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже «В» согласно Правилам определения класса энергетической эффективности, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 06 июня 2016 г. № 399/пр.
Рекомендуется предусматривать следующие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности дома:
– предъявлять к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего пользования дополнительные требования указанные выше;
– производить установку в помещениях общего пользования, лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности;
– проводить освещение придомовой территории с использованием светодиодных светильников и датчиков освещенности;
–выполнять теплоизоляцию подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией);
–проводить установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и другие, предусмотренные в проектной документации;
–выполнять установку радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией);
– проводить устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками;
–устраивать входные тамбуры в подъезды дома с утеплением стен, устанавливать утепленные двери тамбура (входную и проходную) с автодоводчиками.
Рекомендуется обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от б июня 2016 года № 399/пр.
6
Эксплуатационная документация дома
Наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачей энергетических ресурсов и т.д., а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с п. 10.1 Градостроительного кодекса (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения» (в соответствии с проектной документацией).
Наличие инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования подлежат передаче Заказчику.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Информационный бюллетень/ № 239 от 11.11.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 010.160.030 Местная администрация (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
