О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ...



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ВОЙВОЖ»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06 мая 2020 года № 50

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ВОЙВОЖ»

В целях установления единого подхода по рассмотрению вопросов и принятия в установленном порядке решений по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое, переустройству и (или) перепланировке  помещений в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, руководствуясь пунктами 6,7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса, ст. 23,24,26,27 Жилищного кодекса, Администрация городского поселения «Войвож», ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке  жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования городского поселения «Войвож»» согласно приложению №1.

2. Создать комиссию по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке  жилых и нежилых помещений муниципального жилого фонда городского поселения «Войвож», согласно приложению № 2.

3. Утвердить Положение о порядке и условиях перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение согласно приложению №3 к настоящему постановлению.

4. Утвердить Положение о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений согласно приложению № 4 к настоящему постановлению.

5. Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования).

6. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности

руководителя администрации

городского поселения «Войвож»

А. Ю. Шашкова

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

администрации городского поселения «Войвож»

от  06 мая  2020 г. № 50

(приложение №1)

Об утверждении Положения о комиссии 

по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке  жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования

городского поселения «Войвож»»

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке  жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования городского поселения «Войвож».

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и Республики Коми, а также нормативно- правовыми актами субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления муниципального образования городского поселения «Войвож».

1.3. Состав Комиссии создается и утверждается Постановлением администрации городского поселения «Войвож».

                    II.  Основные задачи и функции комиссии

2.1. Рассмотрение документов и принятие решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

2.2. Рассмотрение документов и принятие решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений.

III.  Порядок работы и принятие решений Комиссии

3.1. Комиссия проводит заседания по мере поступления заявлений собственника ( нанимателя) помещения.

3.2. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.

3.3. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии.

3.4. Председатель Комиссии:

3.4.1. осуществляет общее руководство Комиссией и обеспечивает ее деятельность;

3.4.2. участвует в заседании Комиссии;

3.4.3. вносит предложения в повестку дня заседания Комиссии;

3.4.4. знакомит членов Комиссии с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

3.4.5. дает поручения членам Комиссии;

3.4.6. подписывает документы, в том числе протоколы, решения, акты Комиссии;

3.4.7. организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией.

3.5. Члены Комиссии:

3.5.1. вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;

3.5.2. знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

3.5.3. участвуют в заседании Комиссии;

3.5.4. вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

3.5.5. выполняют поручения Комиссии и ее председателя;

3.5.6. участвуют в подготовке вопросов на заседании Комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией.

3.6. Секретарь Комиссии:

3.6.1. организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений, актов, постановлений;

3.6.2. ведет делопроизводство.

3.7. По вопросам своей деятельности Комиссия рассматривает заявления:

3.7.1. о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение - с соответствующим пакетом документов не позднее чем через тридцать дней со дня поступления указанных документов в Комиссию;

3.7.2. о переустройстве и (или) перепланировке жилого и нежилого помещения.

3.8. По вопросам своей деятельности Комиссия принимает решение:

3.8.1. о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в его переводе;

3.8.2. о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах;

3.8.3. о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в соответствии с заявленным заявителем назначением.

3.9. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на ее заседании.

3.10. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

3.11. Решения Комиссии оформляются протоколами (актами), которые подписываются председательствующим и членами Комиссии на заседании.

3.12. В случае необходимости Комиссия имеет право привлекать в установленном порядке к рассмотрению представленных материалов специализированные организации и экспертов.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

администрации городского поселения «Войвож»

от   06 мая  2020 г. № 50

(приложение №2)

Состав комиссии

по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке  жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования

городского поселения «Войвож»»

Председатель:

Шашкова А. Ю.– исполняющий обязанности руководителя администрации городского поселения «Войвож»

Секретарь:

Паншина С.А. – специалист по вопросам  ЖКХ  администрации городского поселения «Войвож»

Члены комиссии:

Шашков И. Н.  – начальник ООО «Сосногорская тепловая компания» (по согласованию);

Угаров Ю. В. – директор ООО «Эконом» ( по согласованию);

                         - председатель ТСЖ, председатель Совета дома.

Пузырев  М. В. –   и. о.  начальника   Войвожской  комплексной  газовой службы (по согласованию);

Куликов Д. С.  –    мастер участка  Филиала ОАО МРСК «Северо-Запада»   «Комиэнерго»   ПО «Центральные  электрические Сети» (по согласованию);

Нестеренко И. М. -   Депутат Совета  городского поселения «Войвож».                                          

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

администрации городского поселения «Войвож»

от   06 мая  2020 г. № 50

(приложение №3)

Положение

о порядке и условиях перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилщного фонда», в целях обеспечения единого порядка рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

1.2. Настоящее Положение распространяет свое действие на объекты, находящиеся на территории муниципального образования городского поселения «Войвож».

1.3. Положение определяет условия изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений независимо от форм собственности с целью надлежащего использования жилищного фонда и недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а также ограничений по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.

2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких- либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

2.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

2.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае, если такое помещение отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства для использования данного нежилого помещения в качестве жилого помещения или существует возможность обеспечить соответствие такого нежилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства для использования его в качестве жилого помещения.

2.5. Перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается также в случае, если право собственности на такое помещение не обременено правами третьих лиц.

2.6. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое помещение в случаях:

2.6.1. если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;

2.6.2. если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

2.6.3. если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

2.6.4. если право собственности на переводимое помещение обременено правами третьих лиц;

2.6.5. размещения в жилых домах промышленных производств;

2.6.6. если такое помещение не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства для использования данного нежилого помещения в качестве жилого помещения и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого нежилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства для использования его в качестве жилого помещения;

2.6.7. перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.

2.6.8 Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.

3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

3.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется в соответствии с порядком, установленным статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Организацию по рассмотрению заявлений, подготовку проектов решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, уведомлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (или об отказе в переводе) осуществляет комиссия администрации городского поселения «Войвож».

3.3. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимается Администрацией городского поселения «Войвож» и утверждается постановлением.

3.4. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) предоставляет следующие документы:

3.4.1. заявление о переводе помещения (форма заявления приведена в приложении 1 к настоящему Положению);

3.4.2. план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3.4.3. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3.4.4. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

3.4.5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); проект должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ 21.101-97 и ГОСТ 21.501-93 и содержать следующие разделы:

- содержание проекта перепланировки квартиры;

- пояснительная записка (введение, описание конструктивной схемы здания, общие данные, архитектурно – строительные решения, инженерное оборудование (отопление  вентиляция, водопровод и канализация, электрооборудование), противопожарные мероприятия и требования, указания к производству общественных работ);

- план и экспликация до перепланировки;

- демонтажно-монтажный план квартиры;

- план квартиры после перепланировки;

- дополнительные разделы;

3.4.6. согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

3.4.7 протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

3.4.8. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

3.5. По представлению документов заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

3.6. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 3.4. приложения 3 настоящего Положения документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

3.7. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений

3.8. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в п. 3.7. приложения 3 настоящего Положения документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

3.9. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в  п. 3.7. приложения 3 настоящего Положения, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с подпунктом 3.4.5 пункта 3.4. приложения 3 настоящего Положения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном пункте 3.4. приложения 3 настоящего Положения документе.

3.10. Уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

3.11. Завершение соответствующего переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставленным заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в решении Комиссии, должно быть подтверждено актом приемочной комиссии по форме, указанной в приложении 3 к настоящему Положению (далее - акт приемочной комиссии).

Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется Уполномоченному органу исполнительной власти на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, его территориальные органы. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.12. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения собственник, наниматель, арендатор должны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

4.  Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

4.1.1. непредставления указанных в разделе 3 настоящего Положения документов;

4.1.2. представления документов в ненадлежащий орган;

4.1.3. несоблюдения предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации условий перевода помещения;

4.1.4. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

4.1.5 поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.

4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на допущенные нарушения.

4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Приложение 1

к Положению о порядке и условиях

перевода жилого помещения в нежилое

помещение и нежилого помещения

в жилое помещения

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

от _____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя; должность и Ф.И.О. должностного лица; наименование

________________________________________________________________________________

организации; юридический и фактический адрес, контактные телефоны)

В соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации прошу разрешить перевод жилого помещения в нежилое помещение/нежилого помещения в жилое помещение (нужное подчеркнуть) принадлежащего мне (либо наименование юридического лица) по праву собственности жилого помещения/нежилого помещения (нужное подчеркнуть), расположенного по адресу:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

для дальнейшего использования его в качестве _______________________________________

(для проживания, либо указывается иная цель).

Право собственности на переводимое помещение не обременено правами иных лиц.

К заявлению прилагаю:

1. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2. план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3. поэтажный план дома, в котором находиться переводимое помещение;

4. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

____________________            ______________________________        ___________

                      дата                                                ФИО гражданина, должностного лица,                               подпись

                                                                                  руководителя юридического лица  

Приложение 2

к Положению о порядке и условиях

перевода жилого помещения в нежилое

помещение и нежилого помещения

в жилое помещения

УВЕДОМЛЕНИЕ

О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО)

ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

Руководитель муниципального образования муниципального района «Сосногорск», рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью _______ кв. м, находящегося по адресу:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(адрес местонахождения объекта)

из жилого/нежилого в нежилое/жилое (нужное подчеркнуть) в целях использования помещения в качестве

________________________________________________________________________________(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)

в соответствии с постановлением администрации муниципального образования муниципального района   «Сосногорск» от «___» _____________ 201__ года № _____.

РЕШИЛ

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из жилого/нежилого в нежилое/жилое (нужное подчеркнуть) без предварительных условий;

б) перевести из жилого/нежилого в нежилое/жилое (нужное подчеркнуть) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:

_____________________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения или иных

_______________________________________________________________________

необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого/нежилого в нежилое/жилое (нужное подчеркнуть) в связи с

_______________________________________________________________________

(основание(я), установленные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)

_______________________________________________________________________

____________________            ___________________       _____________________

             (должность лица)                                                (подпись)                                             (расшифровка подписи)

«___» _______________ 201__ год

Приложение 3

к Приложению о порядке и условиях

перевода жилого помещения в нежилое

помещение и нежилого помещения

в жилое помещение

АКТ

ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ

«___» _____________ 201__ год

Основание: постановление администрации муниципального района  «Сосногорск» от      «___» _____________ 201__ года   № _____

Составлен комиссией в составе:

Председатель комиссии:

____________

(Фамилия И.О.)

-  ________________________________________________________

(должность, наименование организации)

Секретарь комиссии:

___________

(Фамилия И.О.)

-  ________________________________________________________

(должность, наименование организации)

Члены комиссии:

____________

(Фамилия И.О.)

-  ________________________________________________________

(должность, наименование организации)

____________

(Фамилия И.О.)

-  ________________________________________________________

(должность, наименование организации)

Комиссия  установила:

Перепланировка и (или) переустройство жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу:  _______________________________________________________,

                                               (адрес местонахождения объекта)

выполнены ____________________________________________ на основании постановления

                                           (Ф.И.О. заявителя (полностью)) 

администрации городского поселения  «Сосногорск» от «___» _____________ 201__ года          № _____, в соответствии с проектом.

           Составлен  в 6-ти экземплярах:

1-й экз.

– ________________________________;

               (Фамилия И.О. заявителя) 

2,3-й экз.

– Администрации муниципального района «Сосногорск»;

4-й экз.

– ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное  БТИ» Ухтинское отделение;

5-й экз.

– Сосногорскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы  государственной регистрации и картографии по Республике Коми;

6-й экз.

-  ____________________________________________________________________

(наименование управляющей организации)

Председатель комиссии:                                                      

__________________

(подпись)

__________________

(И.О. Фамилия)

Секретарь комиссии:

__________________

(подпись)

__________________

(И.О. Фамилия)

Члены приемочной комиссии:

__________________

(подпись)

__________________

(И.О. Фамилия)

__________________

(подпись)

__________________

(И.О. Фамилия)

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

администрации городского поселения «Войвож»

от   06 мая 2020 года № 50

(приложение №4)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА  И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ «ВОЙВОЖ»

I.  Общие положение

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Строительными нормами и правилами «Здания жилые многоквартирные» СНиП 31-01-2003, принятыми постановлением Госстроя Российской Федерации от 23.06.2003 № 109 Строительными нормами и правилами «Общественные здания и сооружения» СНиП 2.08.02-89, принятыми постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78, постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и направлено на обеспечение единого порядка в оформлении и проведении переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме с целью использования помещения в соответствии с заявленным заявителем.

1.2. Настоящее Положение распространяет свое действие на объекты, находящиеся на территории городского поселения «Войвож».

1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме с целью использования помещения в соответствии с заявленным заявителем назначением, контроль  проведения переустройства и (или) перепланировки помещений.

1.4. Переустройство и (или) перепланировка  помещения производятся в эксплуатируемых жилых помещениях независимо от формы собственности.

1.5. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, в отношении которых имеется решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое производятся также независимо от формы собственности.

        1.6. Переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии и получения документально оформленного разрешения.

1.7. К переустройству, переоборудованию требующему внесения изменений в технический паспорт, могут быть отнесены:

1.7.1. установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

1.7.2. перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;

1.7.3. устройство вновь и переоборудованных существующих туалетов, ванных комнат;

1.7.4. прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;

1.7.5. изменение функционального назначения помещения.

1.8. К перепланировке, требующей внесения изменений в технический паспорт, может быть отнесено:

1.8.1. перенос и разборка перегородок;

1.8.2. перенос и устройство дверных проемов;

1.8.3. разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов;

1.8.4. расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

1.8.5. ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров;

1.8.6. иные изменения конфигурации помещения, требующие изменения в его технический паспорт.

1.8.7  перепланировка жилых и нежилых помещений допускается только в пределах общей площади указанных помещений.

1.9. Решение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином, установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется.

II. Документы, предоставляемые заявителем для оформления

переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

2.1. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме могут быть произведены собственником этого помещения либо нанимателем, занимающим жилое помещение по договору социального найма.

2.2. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме в отношении которых имеется решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое, могут быть произведены собственником этого помещения либо уполномоченным им лицом (далее - заявитель).

2.3. Переустройство и (или) перепланировка служебных и иных специализированных помещений не допускаются.

2.4. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

2.4.1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке (форма заявления приведена в приложении 1 к настоящему Положению) с указанием причин, осуществления переоборудования или перепланировки;

2.4.2. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2.4.3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса. Проект должен быть выполнен в установленном объеме специализированной проектной организацией, которая несет полную ответственность за принятое конструктивное и санитарно-техническое решение и выполненные расчеты;

2.4.4. копию технического паспорта переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

2.4.5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

2.4.6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.5.  Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

2.6. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами  2.4.4. и 2.4.6 настоящего раздела, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2.4.2 настоящего раздела. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

III. Порядок переустройства и (или) перепланировки

жилого (нежилого) помещения

3.1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме осуществляются в соответствии с порядком, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.2. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения или об отказе в согласовании принимается Комиссией администрации городского поселения «Войвож» .

3.3. Организацию по рассмотрению заявлений, подготовку проектов решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения  (или об отказе) осуществляет Комиссия администрации городского поселения  «Войвож».

3.4. Комиссия рассматривает представленные материалы и принимает решение о целесообразности и технической возможности переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. При необходимости выдает рекомендации на разработку технического заключения несущей конструкции здания либо предлагает согласовать проект, выполненный лицензионной проектной организацией, с иными заинтересованными организациями.

3.5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с  пунктом 2.4 раздела 2 приложения 4 настоящего Положения документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 2.4. раздела 2 приложения 4 настоящего Положения , через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

3.6. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

3.7. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или об отказе в согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.

IV. Ограничения по переустройству и (или) перепланировке

жилых (нежилых) помещений

4.1. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

4.2. Не разрешается:

4.2.1. демонтировать несущие опоры, стены и балки;

4.2.2.демонтировать вентиляционные коллекторы, дымоходы, противопожарные устройства;

4.2.3. оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней ниже расположенных квартир;

4.2.4. замуровывать в стены газовые стояки и разводку, стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;

4.2.5. увеличивать площадь жилых помещений за счет мест общего пользования (тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, чердаков, подвалов) без предварительного оформления права пользования в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

4.2.6. выполнять перепланировку с уменьшением общей площади жилого помещения, в результате которой граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий;

4.2.7. размещать над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

4.3. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан, до оформления перевода этих помещений в нежилые помещения.

4.4. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых и нежилых помещений, ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

V. Основания отказа в согласовании переустройства и (или)

перепланировки жилого помещения

5.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае:

1) непредставления определенных разделом 2 приложения 4 настоящего Положения документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

5.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 5.1. приложения 4 настоящего Положения.

5.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

VI. Завершение переустройства и (или) перепланировки

6.1. Работы по переустройству и перепланировке помещения в многоквартирном доме должны выполняться в соответствии с согласованным и оформленным в установленном законом порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого  помещения.

6.2. В случае переустройства инженерного оборудования допускается только силами специализированной организации, имеющей лицензию на право выполнения такого вида работ.

6.3. Завершение переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки должно быть подтверждено актом приемочной комиссии.

6.4. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

VII. Самовольное переустройство и (или) перепланировка

жилого (нежилого) помещения

7.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного на рассмотрение Комиссии.

7.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

7.3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

7.4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

7.5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в соответствии пункта 7.3 в срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного пунктом 7.4, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

7.6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке пункта 7.3, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому пункта 7.5 порядке договора, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов согласно пункта 7.5 порядке.

7.7 Положения пунктов 7. 2 -7.6 не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.

Приложение 1

к Положению о порядке переустройства

и (или) перепланировки жилых

(нежилых) помещений

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

от______________________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого  помещения, либо собственники жилого помещения, ___________________________________________________________________________________________________________

находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если один из собственников, либо иных лиц не уполномочев

___________________________________________________________________________________________________________

установленном порядке представлять их интересы)

___________________________________________________________________________________________________________

Примечание:

Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего  личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес местонахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого помещения: ________________________________________________________________________________

                                                                                             (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,        

_________________________________________________________________________________________________________ 

  муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус,  строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник (и), (наниматель) жилого помещения ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Прошу разрешить____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                  (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку –– нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании      

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                          (права собственности, договора найма, договора аренды –– нужное указать)

согласно  прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ    с «____» ______________ 201_ г.

по  «____»  ______________ 201_ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с   9.00  до  19.00 часов  в рабочие  дни.  

Обязуюсь:

а) осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

б) обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

в) осуществить работы в установленные сроки с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от  «_____» ________________ г.  № _____________:

№ пп

Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)

Подпись*

Отметка о нотариальном заверении

подписей лиц

1

2

3

4

5

____________________

*  Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ____________________________________________________________________________

(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)

перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

_________________________________________________________________ на  _____ листах;

2) проект (проектная документация)  переустройства и (или) перепланировки жилого помещения  на ______ листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на _______ листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится , является памятником  архитектуры, истории тли культуры)  на ______ листах;

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на _____ листах (при необходимости):

6) иные документы: _____________________________________________________________

                                                                        (доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление*:

«____»  _____________ 201__ г.  __________________    ____________________________

                    (дата)                                         (подпись заявителя)                 (расшифровка подписи  заявителя)

«____»  _____________ 201__  г.  __________________   ___________________________

                    (дата)                                         (подпись заявителя)                 (расшифровка подписи  заявителя)

«____»  _____________ 201__  г.  __________________   ___________________________

                    (дата)                                         (подпись заявителя)                 (расшифровка подписи  заявителя)

«____»  _____________ 201__  г.  __________________   ___________________________

                    (дата)                                         (подпись заявителя)                 (расшифровка подписи  заявителя)

_________________

* При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды – арендатором, при пользовании  жилым помещением на праве  собственности – собственником (собственниками).

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы  представлены на приеме                     «____»  ________________  201__  г.

Входящий номер регистрации заявления               ___________________________

Выдана расписка в получении документов            «____» _______201__ г.   №

Расписку получил                                                      «____»  ________________  201__ г.

                                                                              _____________________________

                                                                                             ( подпись заявителя)

Приложение 2

к Положению о порядке переустройства

и (или) перепланировки жилых

(нежилых) помещений

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В МНОГКВАРТИРНОМ ДОМЕ

от______________________________________________________________________________

(указывается собственник нежилого помещения, либо собственник нежилого помещения,

___________________________________________________________________________________________________________

находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если один из собственников либо иных лиц не уполномочен

___________________________________________________________________________________________________________

установленном порядке представлять их интересы)

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________

Примечание:

Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего  личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес местонахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения нежилого помещения: _________________________________________________________________________________

                                                                                             (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,        

___________________________________________________________________________________________________________

  муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус,  строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник (и) нежилого помещения________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Прошу разрешить ___________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                  (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку –– нужное указать)

нежилого помещения, занимаемого на основании         _____________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(правоустанавливающие документы)

согласно  прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ    с «____» _______________ 201_ г.

по  «____»  ______________ 201_ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с   9.00  до  19.00 часов  в рабочие  дни.

Обязуюсь:

а) осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

б) обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

в) осуществить работы в установленные сроки с соблюдением согласованного режима проведения работ.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) _____________________________________________________________________________

(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)

перепланируемое нежилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

_________________________________________________________________ на  _____ листах;

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения  на ______ листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения на _______ листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (представляется в случаях, если такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником  архитектуры, истории тли культуры)  на ______ листах;

5) иные документы: _____________________________________________________________

                                                                        (доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление*:

«____»  _____________ 201__ г.  __________________    _______________________________

                    (дата)                                         (подпись заявителя)                 (расшифровка подписи  заявителя)

«____»  _____________ 201__  г.  __________________    _______________________________

                    (дата)                                         (подпись заявителя)                 (расшифровка подписи  заявителя)

«____»  _____________ 201__  г.  __________________    _______________________________

                    (дата)                                         (подпись заявителя)                 (расшифровка подписи  заявителя)

«____»  _____________ 201__  г.  __________________    _______________________________

                    (дата)                                         (подпись заявителя)                 (расшифровка подписи  заявителя)

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы  представлены на приеме                     «____»  ________________  201__  г.

Входящий номер регистрации заявления                _______________________________

Выдана расписка в получении документов            «____» _______201__ г.   № ______

Расписку получил                                                      «____»  ________________  201__ г.

                                                                              _____________________________

                                                                                             ( подпись заявителя)