Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района и являющимися наемными домами и нах...



Тульская область

1

Тульская область

Муниципальное образование Товарковское Богородицкого района

Администрация

Постановление

                                                                            от 05 марта 2020 г.                                                            № 20

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района жилыми домами

На основании статьи 93.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Уставом муниципального образования Товарковское Богородицкого района, администрация муниципального образования Товарковское Богородицкого района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района жилыми домами (приложение).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).

Глава администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района

Н. А. Жилякова

Приложение

к постановлению администрации муниципального образования

Товарковское Богородицкого района

от 27.02.2020г. №20

Порядок управления наемными домами,

все помещения, в которых находятся в собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района жилыми домами (далее по тексту – наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Товарковское Богородицкого района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Товарковское Богородицкого района в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фона муниципального образования Товарковское Богородицкого района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования Товарковское Богородицкого района.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Товарковское Богородицкого района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Товарковское Богородицкого района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района, за оказание всех услуг и (пли) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администраций муниципального образования Товарковское Богородицкого района, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Товарковское Богородицкого района, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.