О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27 ИЮНЯ 1994 ГОДА N 157 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 октября 2007 г. N 246

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27 ИЮНЯ 1994 ГОДА N 157 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

В целях приведения нормативных правовых актов Ленинградской области в соответствие с действующим федеральным законодательством Правительство Ленинградской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года N 157 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области" следующие изменения:

в абзаце первом слова "(в редакции Закона от 23 декабря 1992 года)" исключить;

пункты 2, 3 и 5 исключить.

2. Внести в приложение (Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области) следующие изменения:

1) в пункте 1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.";

в абзаце втором слово "домах" и слова "Порядок обслуживания, содержания и ремонта приватизированного жилья" исключить;

абзац третий исключить;

2) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде независимо от размера и потребительских качеств этих помещений.";

3) в пункте 3:

в абзаце первом слова "постоянно проживающие и прописанные" заменить словами "зарегистрированные по месту жительства", слова "в соответствии со статьями 60 и 62 Жилищного кодекса РСФСР" заменить словами "в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Лица, не включенные в договор социального найма, участвуют в приватизации жилого помещения, если они поселены нанимателем в качестве членов семьи, с оформлением регистрации по месту жительства.";

4) в пункте 4:

в абзаце втором слова "о прописке (регистрации)" заменить словами "о регистрации";

абзац четвертый исключить;

5) пункт 6 исключить;

6) пункт 8 исключить;

7) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за которыми закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления.";

8) пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за которыми закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления (приложение 1 к настоящему Положению).";

9) в пункте 12:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"заявление (приложение 2 к настоящему Положению);";

в абзаце третьем слова "справку о прописке" заменить словами "справку о регистрации";

10) пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждения и казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.";

11) в пункте 14 слова "предусмотренных статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР, то есть в случаях, когда наниматель не подлежит выселению без предоставления другой жилой площади, а собственник жилья не имеет возможности или намерений переселять нанимателя" заменить словами "предусмотренных пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации";

12) в пункте 16:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которую осуществляет территориальный орган федеральной регистрационной службы.";

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"После регистрации договора в установленном порядке его расторжение возможно в соответствии с законодательством.";

в абзаце пятом слова "администрация района, города обязана" заменить словами "собственник жилищного фонда либо уполномоченное им лицо, предприятие, учреждение обязаны";

13) в пункте 18:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Опись названных элементов по заявкам агентств (бюро, отделов) по приватизации жилищного фонда составляют архитектурные градостроительные структуры или уполномоченные ими лица.";

абзац третий изложить в следующей редакции:

"Неотъемлемой частью договора передачи жилого помещения в доме-памятнике в собственность граждан является охранное обязательство (приложение 5 к настоящему Положению).";

14) в пункте 19:

в абзаце первом слова "главы администрации района, города, предприятия, учреждения" заменить словами "собственника жилищного фонда либо уполномоченного им лица";

15) пункт 22 исключить;

16) пункт 24 исключить;

17) пункт 25 изложить в следующей редакции:

"25. Архивное хранение документов по приватизации жилищного фонда организуется бюро технической инвентаризации или агентствами (бюро, отделами) по приватизации жилищного фонда.";

18) пункт 26 изложить в следующей редакции:

"26. Оформление документов на приватизацию жилищного фонда осуществляется агентствами (бюро, отделами) по приватизации жилищного фонда, которые выполняют весь объем работ по оказанию услуг, связанных с оформлением документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений.";

19) пункт 27 исключить;

20) пункты 29-37 исключить;

3. Внести в приложения 1-5 к Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области следующие изменения:

1) в приложении 1:

    слова "Администрация ___________________________________________"

                           (района, города, предприятия, учреждения)

заменить словами "___________________________________________________

                  (собственник жилищного фонда или уполномоченное

___________________________________________________________________";

                     им лицо, предприятие, учреждение)

    пункт 7.2 исключить;

    2) в приложении 2:

    слова "В администрацию _________________________________________"

                          (района, города, предприятия, организации,

                                         учреждения)

заменить словами "_________________________________________________";

                    (собственник жилищного фонда или уполномоченное

                           им лицо, предприятие, учреждение)

3) в приложениях 2 и 3 слова "Справка о прописке по форме 9" заменить словами "Справка о регистрации по форме 9";

4) в приложении 4:

пункт 5.3 исключить;

пункт 9 исключить;

5) в приложении 5:

пункт 2 дополнить через запятую словами "Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".".

Губернатор

Ленинградской области В.Сердюков