Об утверждении Порядка рассмотрения извещения о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования Абрикосовское сельское ...



ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

КИРОВСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ  АБРИКОСОВСКОГО  СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.07.2020 года № 91

с. Абрикосовка

Об утверждении Порядка рассмотрения извещения о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республики Крым

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьей 22.4 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республики Крым, в целях реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым, администрация Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить «Порядок рассмотрения извещения о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республики Крым», согласно приложения.

2. Настоящее постановление обнародовать на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Кировского муниципального района (kirovskiy.rk.gov.ru) в разделе «Муниципальные образования Кировского района», подраздел «Абрикосовское сельское поселение» и на информационном стенде в здании администрации Абрикосовского сельского поселения, расположенном по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Абрикосовка, ул. Школьная, 2А.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Председатель Абрикосовского сельского совета-

глава администрации Абрикосовского сельского поселения                  А.А.Солина

Приложение

к постановлению администрации Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым

от « 02 » июля года № 91

Порядок

рассмотрения извещения о продаже земельных участков из земель

сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования Абрикосовское сельское поселение

Кировского района Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и устанавливает порядок рассмотрения извещения о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с целью реализации муниципальным образованием Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республикой Крым преимущественного права на приобретение в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на:

- случаи продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов;

- случаи изъятия земельных участков для муниципальных нужд;;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, указанные в абзаце 2 пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

1.3. Финансирование расходов на реализацию муниципальным образованием Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования пределах лимитов средств, выделенных на указанные цели в бюджете муниципального образования на соответствующий финансовый год.

2. Порядок рассмотрения извещений о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

2.1. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме администрацию Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым (далее – Администрация) о намерении продать такой земельный участок.

2.2. Продавец земельного участка, сведения о границах которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости, направляет в Администрацию заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает нарочно письменное извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет (далее - извещение), по форме согласно приложению № 1.

Срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, не может превышать 90 (девяносто) дней со дня поступления извещения.

К извещению продавец вправе приложить следующие документы:

1) копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

2) копия кадастрового паспорта земельного участка или выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;

3) доверенность представителя, действующего от лица (имени) собственника земельного участка (при необходимости).

Не предоставление документов, указанных в абзаце третьем настоящего пункта, не является основанием для отказа в рассмотрении извещения.

2.3. Администрация в течение 5 (пяти) дней со дня поступления извещения направляет в электронном виде его копию (либо информацию о земельном участке) с картографическим материалом, отображающим границы предлагаемого к продаже земельного участка, для получения предложения о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность муниципальным образованием Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республики Крым в Абрикосовский сельский совет Кировского района Республики Крым.

2.4. При отсутствии средств в бюджете муниципального образования на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность муниципального образования копия извещения (либо информация о земельном участке) в Абрикосовский сельский совет Кировского района Республики Крым не направляется.

2.5. Абрикосовский сельский совет Кировского района Республики Крым в течение 5 (пяти) дней со дня поступления копии извещения (либо информации о земельном участке) представляют в Администрацию мотивированное предложение о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность муниципального образования в электронном виде, а также на бумажном носителе.

2.6. В случае не поступления в Администрацию предложения от Абрикосовского сельского совета Кировского района Республики Крым о нецелесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность муниципального образования в срок, указанный в пункте 2.5 настоящего Порядка приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность муниципального образования, при условии подтверждения получения Абрикосовским сельским советом Кировского района Республики Крым копии извещения, считается целесообразным.

2.7. При поступлении от Абрикосовского сельского совета Кировского района Республики Крым предложения о целесообразности реализации муниципальным образованием преимущественного права покупки земельного участка Администрация принимает решение о реализации муниципальным образованием преимущественного права покупки земельного участка.

При поступлении от Абрикосовского сельского совета Кировского района Республики Крым предложения о нецелесообразности реализации муниципальным образованием преимущественного права покупки земельного участка Администрация принимает решение об отказе от реализации муниципальным образованием преимущественного права покупки земельного участка.

2.8. Администрация в течение 30 (тридцати) дней со дня поступления извещения направляет в адрес продавца уведомление об отказе от преимущественного права покупки такого земельного участка в собственность муниципального образования по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку в случае:

1) отсутствия бюджетных средств на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность муниципального образования;

2) наличия предложения от Абрикосовского сельского совета Кировского района Республики Крым, о нецелесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность муниципального образования.

3. Порядок принятия решения о приобретении земельного участка

из земель сельскохозяйственного назначения в собственность муниципального образования Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республики Крым в порядке реализации преимущественного права покупки земельных участков, предусмотренного законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, и заключения договора купли-продажи земельного участка

из земель сельскохозяйственного назначения

3.1. Решение о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность муниципального образования в порядке реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее - решение) принимается Администрацией в течение 30 (тридцати) дней со дня получения от продавца извещения. О принятом решении Администрация уведомляет продавца земельного участка по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает ему лично.

3.2. Решение принимается путем издания постановления Администрации. В постановлении указываются:

- площадь земельного участка; кадастровый номер земельного участка, местоположение земельного участка;

- цена приобретения земельного участка; собственник (продавец) земельного участка;

- иные необходимые сведения о земельном участке.

3.3. Администрация в течение 14 (четырнадцати) дней со дня издания постановления направляет проект договора купли-продажи земельного участка по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку из земель сельскохозяйственного назначения продавцу земельного участка для согласования и подписания.

3.4. Цена земельного участка, указанная в решении и договоре купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, должна соответствовать цене, указанной в извещении.

Приложение № 1

к Порядку рассмотрения извещения
о продаже земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения

В администрацию Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым

297342, Республика Крым, Кировский район,

с. Абрикосовка, ул. Школьная, д. 2А

от гражданина

___________ __________________________________

                                            Ф.И.О.

_______________________________________________

                      почтовый адрес, телефон

_______________________________________________

_______________________________________________

          паспорт (серия, номер, кем и когда выдан)

_______________________________________________

_______________________________________________

от юридического лица

_______________________________________________

        (полное наименование юридического лица, ИНН,

     номер государственной регистрации, юридический

                      и почтовый адрес, телефон)

_______________________________________________

_______________________________________________

_______________________________________________

_______________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя, действующего

на основании ___________________________________

                (наименование документа. номер и дата)

_______________________________________________

Извещение

о намерении продать земельный участок

из земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещаю о своем намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью _________ кв. м (га) с кадастровым номером: ________________________, вид разрешенного использования: _______________, __________________________, расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры): ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(наименование поселения и другие ориентиры) принадлежащий на праве собственности на основании _____________________________________________

______________________________________________________________________

(названия и реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов), по цене _____________ (______________________________________

_______________________________________________________________) рублей с оплатой до _______________________ (указать срок).

Земельный участок имеет обременения (ограничения) в виде ______________

______________________________________________________________________

____________________________ (указать обременение (ограничение)).

О результатах рассмотрения настоящего извещения прошу известить по адресу: ________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

В случае отказа от приобретения земельного участка в собственность муниципального образования Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республики Крым в течении года он может быть продан третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Приложения (отметить / подчеркнуть при предоставлении):

1) копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

2) копия кадастрового паспорта земельного участка или выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;

3) доверенность представителя, действующего от лица (имени) собственника земельного участка (при необходимости).

«___» _______________г.

____________________

____________________

(число, месяц, год)

(подпись заявителя)

(Ф.И.О.)

Приложение № 2

к Порядку рассмотрения извещения
о продаже земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения

___________________________________

Ф.И.О. / наименование, кому направляется уведомление

___________________________________

___________________________________

___________________________________

(почтовый адрес)

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе от покупки земельного участка

из земель сельскохозяйственного назначения

Администрация Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым отказывается от приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью ___________ кв. метров (га) с кадастровым номером _____________________, вид разрешенного использования _______________________________________________, расположенного по адресу: ________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ по цене ____________ (_______________________________________) рублей.

Председатель Абрикосовского сельского совета - глава администрации Абрикосовского сельского поселения

_______________

_______________

(подпись заявителя)

(Ф.И.О.)

М.П.

Приложение № 3

к Порядку рассмотрения извещения
о продаже земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения

___________________________________

Ф.И.О. / наименование, кому направляется уведомление

___________________________________

___________________________________

___________________________________

(почтовый адрес)

УВЕДОМЛЕНИЕ

Уведомляем Вас о намерении администрации Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым приобрести земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью _______________ кв. метров (га) с кадастровым номером _________________, вид разрешенного использования: ________________________________________, расположенного по адресу: _____________________________________________________________ ______________________________________________________________________, по цене ___________ (___________________________) рублей в собственность муниципального образования Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республики Крым.

Согласно Порядку рассмотрения извещения о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденному постановлением администрации Абрикосовского сельского поселения Кировского района Республики Крым от «__» ____________г. №___, издано постановление администрации _____________ сельского поселения о приобретении указанного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность муниципального образования Абрикосовское сельское поселение Кировского района Республики Крым. Копия постановления прилагается.

Приложение: на ____ л.

Председатель Абрикосовского сельского совета - глава администрации Абрикосовского сельского поселения

_______________

_______________

(подпись заявителя)

(Ф.И.О.)

М.П.

Приложение № 4

к Порядку рассмотрения извещения
о продаже земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения

Договор №_____

купли-продажи земельного участка

с. ___________                                                           «___»___________20__года

_________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и администрация ____________ сельского поселения ___________ района Республики Крым в лице ___________, действующего на основании устава, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать Покупателю в собственность земельный участок, а Покупатель обязуется принять земельный участок и выплатить Продавцу обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Указанный в пункте 1.1 настоящего договора земельный участок имеет следующие характеристики:

площадь - ________ кв. м (га),

кадастровый номер - _____________,

категория земель - _____________,

вид разрешенного использования - _____________,

адрес - ________________________.

1.3. Продавец подтверждает отсутствие каких-либо не названных в настоящем договоре обременений в отношении передаваемого Покупателю в собственность земельного участка.

1.4. Переход права собственности на отчуждаемый по настоящему договору земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.

1.5. Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи, который подписывается сторонами в течение 10 дней с даты заключения настоящего договора.

Покупатель знаком с состоянием земельного участка, претензий к Продавцу не имеет.

2. Обязательства сторон

2.1. Покупатель обязуется:

2.1.1. Оплатить стоимость земельного участка в размере и порядке, установленном настоящим договором.

2.1.2. Принять в собственность земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.2. Продавец обязуется:

2.2.1. Передать Покупателю в собственность земельный участок, являющийся предметом настоящего договора, в порядке, установленном настоящим договором.

2.2.2. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Стоимость указанного в пункте 1.1 настоящего договора земельного участка составляет ______________ (________________) рублей.

Цена договора является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.

3.2. Покупатель единовременно выплачивает Продавцу сумму, указанную в пункте 3.1 настоящего договора, в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта-приема передачи.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

4.2. При просрочке оплаты Покупатель обязан уплатить Продавцу неустойку в размере 0,1 % от стоимости имущества за каждый день просрочки платежа.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

5.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

5.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем (почтовой, факсимильной, электронной связи).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

5.5. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах органа регистрации, а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.

6. Реквизиты и подписи сторон

Продавец

Покупатель

_______________________

_______________________

_______________________

М.П.

_______________________

_______________________

_______________________

М.П.

Приложение
к договору купли-продажи
земельного участка
от ________№___

Акт приема-передачи земельного участка

с. ___________                                                           «___»___________20__года

_________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и администрация ____________ сельского поселения ___________ района Республики Крым в лице ___________, действующего на основании устава, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: ___________________, площадью ___________ кв. м (га), кадастровый номер ___________, категории земель - _____________, вид разрешенного использования __________ в соответствии с условиями договора купли-продажи от «__» ____________ _____ г. № ____.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания настоящего акта.

3. Состояние земельного участка соответствует условиям договора купли-продажи. Покупатель подтверждает отсутствие претензий в отношении принимаемого земельного участка.

4. При подписании настоящего акта Продавцом переданы Покупателю следующие документы на земельный участок: _____________________.

5. Акт составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится в делах органа регистрации, а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.

Продавец

Покупатель

_______________________

_______________________

_______________________

М.П.

_______________________

_______________________

_______________________

М.П.