Об утверждении положения о проведении экспертной оценки последствий сдачи в аренду нежилых помещений муниципальными образовательными учреждениями городского округа ЗАТО п. Горный



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО П.ГОРНЫЙ

Емейл: chita46_zato@mail.ru

Должность: "УЛ МОЛОДЕЖНАЯГлава ЗАТО п. Горный

Дата подписи: 08.09.2020 9:25:11

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО П.ГОРНЫЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01 сентября 2020 года                                                                                                                                            № 140

Об утверждении положения о проведении экспертной оценки последствий сдачи в аренду нежилых помещений муниципальными образовательными учреждениями городского округа ЗАТО п. Горный

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», Уставом городского округа ЗАТО п. Горный:

1. Утвердить Положение о проведении экспертной оценки последствий сдачи в аренду нежилых помещений муниципальными образовательными учреждениями городского округа ЗАТО п. Горный, согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

3. Настоящее постановление опубликовать (обнародовать) на официальном сайте городского округа ЗАТО п.Горный http://горный.забайкальскийкрай.рф.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава ЗАТО п. Горный                                                                                                                              Т.В. Карнаух

Приложение к постановлению администрации городского округа ЗАТО п. Горный от «01» сентября 2020 г. № 140

Положение о проведении экспертной оценки последствий сдачи в аренду нежилых помещений муниципальными образовательными учреждениями городского округа ЗАТО п. Горный

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ.

Положение регулирует порядок проведения экспертизы последствий сдачи в аренду нежилых помещений муниципальными образовательными учреждениями.

1.2. Сдача в аренду закрепленного за образовательными учреждениями имущества осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «Об образовании», Законом Российской Федерации «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», нормативными актами органов местного самоуправления после проведения экспертной оценки последствий сдачи в аренду нежилых помещений.

1.3. Сдача в аренду нежилых помещений муниципальными образовательными учреждениями осуществляется при наличии свободных от образовательного процесса помещений.

2. Условия проведения экспертизы.

2.1. Экспертная оценка последствий сдачи в аренду нежилых помещений муниципальными образовательными учреждениями проводится на основании пункта 4 статьи 13 Федерального Закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации».

2.2. Экспертная оценка проводится экспертной комиссией. Состав комиссии утверждается постановлением администрации городского округа ЗАТО п.Горный.

2.3. Экспертная комиссия состоит из председателя экспертной комиссии, заместителя председателя экспертной комиссии, членов экспертной комиссии, секретаря экспертной комиссии.

2.4. Число членов экспертной комиссии не может быть менее 5 человек.

2.5. В состав экспертной комиссии входят представители администрации городского округа ЗАТО п. Горный.

2.6. Председатель экспертной комиссии осуществляет общее руководство деятельностью экспертной комиссии. Определяет даты и повестку заседаний экспертной комиссии, выездных мероприятий. Ведет заседания экспертной комиссии. Подписывает протокол заседания экспертной комиссии, акт проведенной экспертной оценки экспертной комиссии.

2.7. Заместитель председателя экспертной комиссии выполняет функции председателя экспертной комиссии в его отсутствие.

2.8. Секретарь экспертной комиссии готовит материалы для рассмотрения на заседании экспертной комиссии. Не позднее, чем за два дня до даты заседания оповещает членов экспертной комиссии о дате и повестке заседания экспертной комиссии, выездном мероприятии. Представляет протокол, оформленный акт проведенной экспертной оценки экспертной комиссии на подпись председателю экспертной комиссии.

2.9. Члены экспертной комиссии участвуют в заседаниях экспертной комиссии, в выездных мероприятиях, обсуждении материалов, предложений представленных в экспертную комиссию. Знакомятся со всеми представленными документами. Подписывают акт проведенной экспертной оценки. В акте проведенной экспертной оценки член экспертной комиссии имеют право отражать свое особое мнение.

2.10. Заседания экспертной комиссии проводятся по мере необходимости.

Заседание экспертной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 членов экспертной комиссии.

2.11. Решение экспертной комиссии принимается большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

2.12. Экспертная оценка может быть положительной или отрицательной.

Отрицательная экспертная оценка принимается в случае, если:

а) передача помещения муниципального учреждения оказывает отрицательное влияние на учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся;

б) уменьшается полезная площадь на одного обучающегося в соответствии с нормативами;

в) изменяется режим работы муниципального учреждения;

г) происходят ограничения в организации досуговой деятельности в муниципальном учреждении;

д) изменяются существующие условия труда работников муниципального учреждения;

е) ухудшаются условия безопасности образовательного процесса.

2.13. Экспертная оценка проводится на основании следующих документов:

Заявления руководителя муниципального образовательного учреждения о проведении экспертной оценки. Заявление подается на имя председателя комиссии, регистрируется в администрации городского округа ЗАТО п. Горный в одном экземпляре. Заявление, содержит следующие сведения:

- наименование образовательного учреждения, сдающего площадь в аренду;

- наименование арендатора с указанием полного адреса и общей площади, сдаваемых в аренду помещений и планируемого профиля их использования;

- назначение сдаваемых в аренду помещений муниципального учреждения;

- планируемое время использования сдаваемых в аренду помещений муниципального учреждения;

- срок действия заключаемого договора аренды;

- целесообразность сдачи имущества в аренду и последствия влияния ее на образовательный процесс;

- копии свидетельств о праве оперативного управления на здание (помещение) и праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

- копии документов арендатора:

- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, (свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей);

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Заявление рассматривается комиссией в течение 5 дней со дня регистрации.

3. Порядок проведения экспертизы.

3.1. При проведении экспертизы должны быть учтены следующие показатели.

3.1.1. В аренду могут сдаваться только свободные площади (специальное высвобождение помещений для сдачи в аренду не допускается, так же не допускается сдача в аренду фасада, крыши зданий и сооружений, которые не являются самостоятельными объектами недвижимости.).

3.1.2. При передаче свободных помещений в аренду не должны ухудшаться условия пребывания детей в учреждении. Предпочтение должно отдаваться видам деятельности, связанным с воспитанием и обучением детей.

3.1.3. Деятельность организации - арендатора не должна оказывать отрицательного, вредного влияния на состояние здоровья детей и условия пребывания их в образовательном учреждении, поэтому недопустимо размещать в них:

- организации, при работе которых может возникнуть шум, вибрация, ионизирующие и неионизирующие излучения, выделяться химические вещества и т.д.;

- организации, требующие создания самостоятельной санитарно- защитной зоны (промышленные, пищевой промышленности, оптовой торговли);

- организации, деятельность которых связана с использованием большого количества автотранспорта (как грузового, так и легкового), в том числе недопустимо устройство на территории образовательных учреждений платных стоянок.

- организации, деятельность которых связана с распространением и рекламой алкогольной продукции, табачных изделий, пива и напитков, изготавливаемых не его основе, деятельностью политических партий и религиозных организаций.

3.2. Акт о проведенной экспертной оценке составляется по форме (приложение № 1).

3.3. Акт о проведенной экспертной оценке оформляется в двух экземплярах. Один - хранится в делах отдела образования, второй - выдается на руки (высылается) заявителю в течение 5 рабочих дней с момента его подписания председателем экспертной комиссии.

Приложение к Положению о проведении экспертной оценки последствий сдачи в аренду нежилых помещений муниципальными образовательными учреждениями городского округа ЗАТО п. Горный

АКТ проведенной экспертной оценки последствий сдачи в аренду нежилых помещений муниципальными образовательными учреждениями городского округа ЗАТО п. Горный

Проверка проведена 20__ года комиссией в составе:

председателя комиссии ____________

членов комиссии

___________________________________________________________

___________________________________________________________

секретаря комиссии__________________________________________

в присутствии ________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

в соответствии п.4ст.13 Федерального Закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», а также на основании следующих данных:

объект аренды ______________________________________________

(здание (школа и т.д.), адрес)

общей площадью __ кв. метров

цель аренды_____ __________________________________________

арендатор _________________________________________________

срок аренды ______________________________________________

время использования объекта ________________________________

(режим работы)

Составили настоящий акт о возможности передачи в аренду помещений, находящихся в оперативном управлении ____________________________________________________

Подписи членов комиссии:

Председатель комиссии: ___________________// ________________

Члены комиссии: ____________________// ________________

____________________// ________________

____________________// ________________

____________________// ________________

____________________// ________________

____________________// _______________