Об утверждении порядка согласования Отделом образования Администрации Семикаракорского района сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование без проведения торгов муниципа...



Российская Федерация

Российская Федерация

Ростовская область

Администрация Семикаракорского района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении порядка согласования Отделом образования Администрации Семикаракорского района сделок по предоставлению в аренду и передаче

в безвозмездное пользование без проведения торгов муниципального имущества, предназначенного

для обеспечения питанием учащихся, являющегося муниципальной собственностью МО «Семикаракорский район», принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным общеобразовательным

и дошкольным образовательным учреждениям

МО «Семикаракорский район»

01.06.2020                                                                                                                                            № 636

г. Семикаракорск

Во исполнение протеста Прокурора Семикаракорского района от 03.02.2020 г. № 7-19-2020, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 10 части 1 статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», Уставом МО «Семикаракорский район», Положением об Администрации Семикаракорского района, Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Семикаракорский район», утвержденным решением Собрания депутатов Семикаракорского района от 28.11.2012 № 198 (с изменениями, утвержденными решением Собрания депутатов Семикаракорского района от 31.03.2020 № 499), с целью организации обеспечения питанием учащихся муниципальных бюджетных общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений муниципального образования «Семикаракорский район»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить порядок согласования Отделом образования Администрации Семикаракорского района сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование без проведения торгов муниципального имущества, предназначенного для обеспечения питанием учащихся, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования «Семикаракорский район», принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным общеобразовательным и дошкольным образовательным учреждениям муниципального образования «Семикаракорский район», согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Отменить постановление Администрации Семикаракорского района от 20.02.2019 № 233 «О согласовании сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование без проведения торгов муниципального имущества МО «Семикаракорский район», находящегося на балансе муниципальных бюджетных общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений МО «Семикаракорский район» и принадлежащего им на праве оперативного управления».

3. Настоящее постановление вступает в законную силу с даты его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Семикаракорского района – начальника отдела имущественных отношений Склёмина С.Е.

Глава Администрации

Семикаракорского района

Л.Н. Серокуров

Постановление вносит

отдел имущественных отношений

исп. Моргунова И.Н.

Приложение

к постановлению

Администрации

Семикаракорского района

от 01.06.2020 № 636

ПОРЯДОК

согласования Отделом образования Администрации Семикаракорского района сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование без проведения торгов муниципального имущества, предназначенного для обеспечения питанием учащихся, являющегося муниципальной собственностью МО «Семикаракорский район», принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным общеобразовательным и дошкольным образовательным

учреждениям МО «Семикаракорский район»

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предназначен для реализации полномочий по обеспечению питанием учащихся образовательных учреждений и устанавливает последовательность действий при согласовании муниципальным бюджетным общеобразовательным и дошкольным образовательным учреждениям муниципального образования «Семикаракорский район» (далее – образовательные учреждения) сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование без проведения торгов муниципального имущества, предназначенного для обеспечения питанием учащихся, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования «Семикаракорский район» (далее – МО «Семикаракорский район»), находящегося на балансе образовательных учреждений и принадлежащего им на праве оперативного управления, для случаев, когда заключен по результатам торгов договор оказания услуг по организации питания учащихся в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ).

Договор оказания услуг по организации питания учащихся, заключенный по результатам торгов в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ, должен содержать условие, определяющее право пользования муниципальным имуществом, предназначенным для обеспечения питанием учащихся, являющимся муниципальной собственностью МО «Семикаракорский район», находящимся на балансе образовательных учреждений и принадлежащего им на праве оперативного управления (далее - имущество).

Срок действия договора оказания услуг по организации питания учащихся, заключенный по результатам торгов в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ, должен составлять не менее 11 месяцев.

1.2. Согласование сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование имущества без проведения торгов осуществляется Отделом образования Администрации Семикаракорского района (далее – Отдел образования).

1.3. Образовательные учреждения вправе предоставлять имущество в аренду и передавать в безвозмездное пользование с согласия Отдела образования, если в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо получение согласия собственника на предоставление такого имущества в аренду и передачу в безвозмездное пользование.

Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения договора оказания услуг по организации питания учащихся, заключенного по результатам торгов в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ.

1.4. Настоящий Порядок не ограничивает право Администрации Семикаракорского района на согласование сделок, указанных в настоящем Порядке.

2. Нормативные правовые акты, регулирующие отношения, возникшие в результате исполнения настоящего Порядка

2.1. Гражданский Кодекс Российской Федерации.

2.2. Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

2.3. Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

2.4. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

2.5. Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Семикаракорский район», утвержденным решением Собрания депутатов Семикаракорского района от 28.11.2012 № 198 (с изменениями, утвержденными решением Собрания депутатов Семикаракорского района от 31.03.2020 № 499).

3. Порядок согласования предоставления имущества в аренду без проведения торгов

3.1. Решение о согласовании сделки по предоставлению в аренду имущества без проведения торгов оформляется приказом Отдела образования.

3.2. Для принятия решения о согласовании сделки по предоставлению имущества в аренду без проведения торгов образовательное учреждение подготавливает письмо о согласовании сделки по предоставлению в аренду имущества и необходимые документы (далее – заявка и документы) в соответствии с перечнем, указанным в приложении № 1 к настоящему Порядку.

3.3. Должностное лицо Отдела образования, ответственное за прием и регистрацию заявлений, поступающих в Отдел образования, регистрирует поступление заявки и документов, предоставленных образовательным учреждением в Отдел образования, лично либо через своих представителей, в соответствии с установленными правилами делопроизводства, и передает их на рассмотрение заведующему Отделом образования.

После рассмотрения заявки и документов заведующим Отделом образования, пакет документов направляется должностному лицу, ответственному за осуществление процедуры согласования сделок по предоставлению имущества в аренду (далее - должностное лицо), с наложенной резолюцией для рассмотрения. Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

3.4. Рассмотрение заявки и документов осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня их поступления.

3.5. Отдел образования вправе затребовать у образовательного учреждения другие документы, необходимые для рассмотрения вопроса о согласовании сделки образовательному учреждению по предоставлению в аренду имущества, а также в случае необходимости - вернуть представленные документы на доработку.

3.6. В случае отказа в согласовании сделки по предоставлению имущества в аренду должностное лицо подготавливает уведомление об отказ в согласовании сделки по предоставлению имущества в аренду и направляет для подписания заведующему Отделом образования (приложение № 4).

3.7. Отказ в согласовании сделки по предоставлению имущества в аренду должен быть мотивированным.

3.8. Уведомление об отказе в согласовании сделки по предоставлению имущества в аренду оформляется Отделом образования, в случаях, если:

1) предоставление в аренду имущества лишит образовательное учреждение возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены уставом учреждения;

2) образовательным учреждением нарушены требования, установленные федеральными, областными, органов местного самоуправления нормативными правовыми актами, регулирующими Порядок предоставления имущества в аренду;

3) размер арендной платы за пользование имуществом определен с нарушением требований, установленных федеральными, областными, органов местного самоуправления нормативными правовыми актами;

4) образовательным учреждением не представлены или представлены не в полном объеме необходимые документы (копии документов), а также, если указанные документы не соответствуют требованиям, установленным федеральными, областными, органов местного самоуправления нормативными правовыми актами, регулирующими Порядок предоставления имущества в аренду, или содержат противоречивые сведения.

3.9. В случае оформления уведомления об отказе в согласовании сделки по предоставлению в аренду имущества (приложение № 4) Отдел образования направляет данное уведомление образовательному учреждению с указанием причин нецелесообразности согласования и возвращает представленные документы.

3.10. В случае принятия решения о предоставлении имущества в аренду Отдел образования издает приказ о согласовании сделки по предоставлению в аренду имущества и направляет для исполнения образовательному учреждению.

3.11. Образовательное учреждение на основании приказа Отдела образования подготавливает проект договора аренды имущества и направляет его для согласования в Отдел образования с приложением всех экземпляров проекта договора аренды.

Проект договора аренды имущества подготавливается в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон договора и отделу имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

В случае заключения договора аренды имущества на срок 1 год и более проект договора аренды имущества подготавливается в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон договора, 1 экземпляр - отделу имущественных отношений Администрации Семикаракорского района, 1 экземпляр - органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.12. Отдел образования рассматривает представленный проект договора аренды имущества в течение 10 рабочих дней со дня их поступления.

3.13. В случае соответствия проекта договора аренды имущества типовой форме договора аренды имущества, являющейся приложением № 5 Порядка, Отдел образования проставляет на проекте договора аренды имущества отметку о согласовании сделки и направляет образовательному учреждению.

3.14. Образовательное учреждение после получения проекта договора аренды имущества от Отдела образования с отметкой о согласовании сделки обеспечивает его подписание всеми сторонами договора.

3.15. В случае если проект договора аренды имущества не соответствует типовой форме договора аренды имущества, являющейся приложением № 5 Порядка, он возвращается образовательному учреждению для устранения выявленных нарушений.

3.16. Образовательное учреждение устраняет выявленные нарушения, и повторно направляет проект договора аренды имущества для согласования в Отдел образования.

3.18. Отдел образования проставляет на проекте договора аренды имущества отметку о согласовании сделки и направляет образовательному учреждению.

3.17. Образовательное учреждение после получения проекта договора аренды имущества от Отдела образования с отметкой о согласовании сделки обеспечивает его подписание всеми сторонами договора.

3.18. Образовательное учреждение направляет договор аренды имущества, подписанный всеми сторонами договора, в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района для регистрации и учета.

3.19. Отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района регистрирует договор аренды имущества, принимает к учету и направляет образовательному учреждению в 2 экземплярах. Один экземпляр договора остается в отделе имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

В случае заключения договора аренды имущества на срок 1 год и более отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района направляет образовательному учреждению в 4 экземплярах для осуществления государственной регистрации сделки органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После государственной регистрации сделки образовательное учреждение направляет 1 экземпляр договора аренды имущества в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

Копия договора аренды имущества заверенная руководителем учреждения направляется в Отдел образования.

3.20. Внесение изменений и дополнений в договор аренды образовательное учреждение согласовывает с Отделом образования.

Дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды подготавливается, направляется в Отдел образования для его согласования в соответствии с настоящим Порядком.

Образовательное учреждение обеспечивает подписание дополнительного соглашения и после его государственной регистрации направляет 1 экземпляр в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с отметкой о государственной регистрации сделки органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.21. Досрочное расторжение договора аренды по инициативе любой из сторон образовательное учреждение согласовывает с Отделом образования.

Соглашение о досрочном расторжении договора аренды подготавливается, направляется в Отдел образования для его согласования в соответствии с настоящим Порядком.

После государственной регистрации образовательное учреждение направляет 1 экземпляр соглашения в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с отметкой о государственной регистрации сделки органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.22. В случае расторжения договора аренды по истечении срока его действия образовательное учреждение подготавливает соглашение, обеспечивает его подписание и направляет в Отдел образования для проставления отметки о его согласовании.

После государственной регистрации образовательное учреждение направляет 1 экземпляр соглашения в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с отметкой о государственной регистрации сделки органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.23. Срок хранения договора аренды 5 лет со дня его расторжения.

4. Порядок согласования передачи имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов

4.1. Решение о согласовании сделки по передаче в безвозмездное пользование имущества без проведения торгов оформляется приказом Отдела образования.

4.2. Для принятия решения о согласовании сделки по передаче в безвозмездное пользование имущества без проведения торгов образовательное учреждение подготавливает письмо о согласовании предоставления имущества в аренду и необходимые документы (далее – заявка и документы) в соответствии с перечнем, указанным в приложении № 1 к настоящему Порядку.

4.3. Должностное лицо Отдела образования, ответственное за прием и регистрацию заявлений, поступающих в Отдел образования, регистрирует поступление заявки и документов, предоставленных образовательным учреждением в Отдел образования, лично либо через своих представителей, в соответствии с установленными правилами делопроизводства, и передает их на рассмотрение заведующему Отделом образования.

После рассмотрения заявки и документов заведующим Отделом образования, пакет документов направляется должностному лицу, ответственному за осуществление процедуры согласования сделок по передаче в безвозмездное пользование имущества (далее - должностное лицо), с наложенной резолюцией для рассмотрения. Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

4.4. Рассмотрение заявки и документов осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня их поступления.

4.5. Отдел образования вправе затребовать у образовательного учреждения другие документы, необходимые для рассмотрения вопроса о согласовании сделки образовательному учреждению по передаче в безвозмездное пользование имущества, а также в случае необходимости - вернуть представленные документы на доработку.

4.6. В случае отказа в согласовании сделки по передаче в безвозмездное пользование имущества должностное лицо подготавливает уведомление об отказе в согласовании сделки по передаче в безвозмездное пользование имущества и направляет для подписания заведующему Отделом образования (Приложение № 4).

4.7. Отказ в согласовании сделки по передаче в безвозмездное пользование имущества должен быть мотивированным.

4.8. Уведомление об отказе в согласовании сделки по передаче имущества в безвозмездное пользование оформляется Отделом образования, в случаях, если:

1) передача имущества в безвозмездное пользование лишит образовательное учреждение возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены уставом образовательного учреждения;

2) образовательным учреждением нарушены требования, установленные федеральными, областными, органов местного самоуправления нормативными правовыми актами, регулирующими Порядок предоставления имущества в безвозмездное пользование;

3) образовательным учреждением не представлены или представлены не в полном объеме необходимые документы (копии документов), а также, если указанные документы не соответствуют требованиям, установленным федеральными, областными, органов местного самоуправления нормативными правовыми актами, регулирующими Порядок предоставления имущества в безвозмездное пользование, или содержат противоречивые сведения.

4.9. В случае оформления уведомления об отказе в согласовании сделки по передаче в безвозмездное пользование имущества (приложение № 4) Отдел образования направляет данное уведомление образовательному учреждению с указанием причин нецелесообразности согласования и возвращает представленные документы.

4.10. В случае принятия решения о передаче в безвозмездное пользование имущества Отдел образования издает приказ о согласовании сделки по передаче в безвозмездное пользование имущества и направляет для исполнения образовательному учреждению.

4.11. Образовательное учреждение на основании приказа Отдела образования подготавливает проект договора безвозмездного пользования имуществом и направляет его для согласования в Отдел образования с приложением всех экземпляров проекта договора безвозмездного пользования имуществом.

Проект договора безвозмездного пользования имуществом подготавливается в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон договора и отделу имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

4.12. Отдел образования рассматривает представленный проект договора безвозмездного пользования имуществом в течение 10 рабочих дней со дня поступления.

4.13. В случае соответствия проекта договора безвозмездного пользования имуществом типовой форме договора безвозмездного пользования имуществом, являющейся приложением № 6 Порядка, Отдел образования проставляет на проекте договора безвозмездного пользования имуществом отметку о согласовании и направляет образовательному учреждению.

4.14. Образовательное учреждение после получения проекта договора безвозмездного пользования имуществом от Отдела образования с отметкой о согласовании сделки обеспечивает его подписание всеми сторонами договора.

4.15. В случае если проект договора безвозмездного пользования имуществом не соответствует типовой форме договора безвозмездного пользования имуществом, являющейся приложением № 6 Порядка, он возвращается образовательному учреждению для устранения выявленных нарушений.

4.16. Образовательное учреждение устраняет выявленные нарушения, и повторно направляет проект договора безвозмездного пользования имуществом для согласования в Отдел образования.

4.18. Отдел образования проставляет на проекте договора безвозмездного пользования имуществом отметку о согласовании сделки и направляет образовательному учреждению.

4.17. Образовательное учреждение после получения проекта договора безвозмездного пользования имуществом от Отдела образования с отметкой о согласовании сделки обеспечивает его подписание всеми сторонами договора.

4.18. Образовательное учреждение направляет договор безвозмездного пользования имуществом, подписанный всеми сторонами договора, в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района для регистрации и учета.

4.19. Отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района регистрирует договор безвозмездного пользования имуществом, принимает к учету и направляет образовательному учреждению 2 экземпляра договора. Один экземпляр договора остается в отделе имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Копия договора безвозмездного пользования имуществом заверенная руководителем учреждения направляется в Отдел образования.

4.20. Внесение изменений и дополнений в договор безвозмездного пользования имуществом образовательное учреждение согласовывает с Отделом образования.

Дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор безвозмездного пользования имуществом подготавливается, направляется в Отдел образования для его согласования в соответствии с настоящим Порядком, после чего 1 экземпляр соглашения направляет в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

4.21. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования имуществом по инициативе любой из сторон образовательное учреждение согласовывает с Отделом образования.

Соглашение о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования имуществом подготавливается, направляется в Отдел образования для его согласования в соответствии с настоящим Порядком, после чего 1 экземпляр соглашения образовательное учреждение направляет в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

4.22. В случае расторжения договора безвозмездного пользования имуществом по истечении срока его действия образовательное учреждение подготавливает соглашение, обеспечивает его подписание и направляет в Отдел образования для проставления отметки о его согласовании, после чего 1 экземпляр соглашения направляет в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

4.23. Срок хранения договора аренды 5 лет со дня его расторжения.

Приложение № 1

к Порядку согласования Отделом образования

Администрации Семикаракорского района

сделок по предоставлению в аренду и передаче

в безвозмездное пользование без проведения торгов

муниципального имущества, предназначенного

для обеспечения питанием учащихся, являющегося

муниципальной собственностью МО «Семикаракорский

район», принадлежащего на праве оперативного

управления муниципальным бюджетным

общеобразовательными дошкольным образовательным

учреждениям МО «Семикаракорский район»

ПЕРЕЧЕНЬ

документов, необходимых для согласования сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование без проведения торгов муниципального имущества, являющегося муниципальной собственностью МО «Семикаракорский район», принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным общеобразовательным и дошкольным образовательным учреждениям МО «Семикаракорский район»,

предназначенного для обеспечения питанием учащихся

1. Письмо о согласовании сделки по предоставлению в аренду или передаче в безвозмездное пользование имущества; *

2. Перечень оборудования, предоставляемого в аренду или передаваемого в безвозмездное пользование; *2

3. Финансово-экономическое обоснование выгоды заключения договора аренды (безвозмездного пользования). Примерная форма финансово-экономического обоснования выгоды заключения договора аренды (безвозмездного пользования), указана в приложении № 2 к настоящему Порядку;

4. Экспертная оценка последствий заключения договора аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества, являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей; *3

5. Рыночная оценка арендной платы за пользование имуществом;*4

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (расширенная с поэтажным планом), в случае отсутствия в выписке поэтажного плана необходимо приложить поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану из технического паспорта БТИ;*5

7. Копия договора оказания услуг по организации питания учащихся, заключенного по результатам торгов в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заверенная руководителем образовательного учреждения;

8. Проект договора аренды (либо безвозмездного пользования) имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Семикаракорский район» с приложениями.

________________________

* составляется в произвольной форме, но должно содержать: наименование имущества, его место расположения, общую площадь в кв.м, срок на который предоставляется в аренду или передается в безвозмездное пользование, цель предоставления в аренду или передачи в безвозмездное пользование;

*2направляется в случае предоставления в аренду или передаче в безвозмездное пользование оборудования, предназначенного для осуществления полномочий по обеспечению питанием учащихся;

*3не направляется в случае предоставления в аренду или передаче в безвозмездное пользование оборудования, предназначенного для осуществления полномочий по обеспечению питанием учащихся;

*4 направляется в случае предоставления имущества в аренду, возвращается образовательному учреждению после проведения процедуры согласования сделки.

*5 возвращается образовательному учреждению после проведения процедуры согласования сделки.

Приложение № 2

к Порядку согласования Отделом образования

Администрации Семикаракорского района

сделок по предоставлению в аренду и передаче

в безвозмездное пользование без проведения торгов

муниципального имущества, предназначенного

для обеспечения питанием учащихся, являющегося

муниципальной собственностью МО «Семикаракорский

район», принадлежащего на праве оперативного

управления муниципальным бюджетным

общеобразовательными дошкольным образовательным

учреждениям МО «Семикаракорский район»

Примерная форма

Финансово-экономическое обоснование выгоды

заключения договора аренды (безвозмездного пользования)

имущества, являющего муниципальной собственностью

МО «Семикаракорский район»

__.__.20__ г.

Наименование имущества: ____________________________________________.*

Место расположения имущества: ______________________________________.*2

Балансодержатель: __________________________________________________.*3

Предполагаемый срок действия договора аренды (безвозмездного пользования): __ лет (месяцев).*4

Цель заключения договора аренды (безвозмездного пользования): организация питания учащихся.

Сумма арендной платы _______ (______________________) рублей ___ копеек

(сумма прописью)

в соответствии с отчетом от ____20___ г. № ___ об определении рыночной стоимости права на заключение договора аренды.*5

Сумма арендной платы за весь предполагаемый период действия договора аренды ________ (____________________) рублей _____ копеек.*5

(сумма прописью)

Расчет предполагаемых затрат за весь период действия договора аренды (безвозмездного пользования):*6

№ п/п

Наименование затрат

Сумма затрат балансодержателя,

тыс. руб.

в случае использования имущества учреждением- балансодержателем

в случае передачи имущества в аренду (безвозмездное пользование)

1

……

Итого

Заключение: исходя из расчета предполагаемых затрат за весь период действия договора аренды (безвозмездного пользования) имущества: __________________, следует, что _________________________, следовательно, предоставление в аренду (передача в безвозмездное пользование) вышеуказанного имущества является финансово обоснованной и экономически выгодной.

(должность руководителя)

(подпись, печать)

(И.О. Фамилия)

(должность исполнителя)

(подпись, печать)

(И.О. Фамилия)

______________________________________

* указываются информация об имуществе, в отношении которого согласовывается сделка, а именно нежилые помещения с номерами на поэтажном плане, их общая площадь в кв.м, номер этажа, на котором располагаются, наименование объекта, в котором размещены, в соответствии с данными содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (образец: нежилое помещение № 1 с оборудованием (если передается с оборудованием), общей площадью 20,0 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания школы (Литер: А, этажность: 2, общая площадь: 570,5 кв.м, кадастровый номер 61:35:0050303:868 и иные характеристики).

*2 указывается адрес объекта, в котором размещены нежилые помещения, в соответствии с данными содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

*3 указывается полное и сокращенное наименование балансодержателя, в т.ч. юридический адрес, ИНН, ОГРН, адрес электронной почты, номер телефона.

*4 срок действия договора аренды (безвозмездного пользования) имущества не может превышать срок исполнения муниципального контракта либо договора, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

*5 указывается в случае согласования сделки по передаче имущества в аренду. При передаче имущества в безвозмездное пользования данный показатель не требуется.

*6 указываются затраты на оценку рыночной стоимости арендной платы, на пошлину за государственную регистрацию договора аренды, на выписку из ЕГРН, на налог на добавленную стоимость (НДС), на налог на имущество, на содержание имущества и другие затраты.

Приложение № 3

к Порядку согласования Отделом образования

Администрации Семикаракорского района

сделок по предоставлению в аренду и передаче

в безвозмездное пользование без проведения торгов

муниципального имущества, предназначенного

для обеспечения питанием учащихся, являющегося

муниципальной собственностью МО «Семикаракорский

район», принадлежащего на праве оперативного

управления муниципальным бюджетным

общеобразовательными дошкольным образовательным

учреждениям МО «Семикаракорский район»

Перечень оборудования,

находящегося на балансе образовательного учреждения, предоставляемого в аренду (передаваемого в безвозмездное пользование)*

№ п/п

Наименование оборудования

Количество, шт.

Заводской номер

Инвентарный номер

Балансовая стоимость по состоянию на 01.__20__ г., руб.

1

2

…

…

…

…

…

…

(должность руководителя)

(подпись)

(расшифровка подписи)

м.п.

(должность исполнителя)

(подпись)

(расшифровка подписи)

________________________

*направляется в случае предоставления в аренду или передаче в безвозмездное пользование оборудования.

Приложение № 4

к Порядку согласования Отделом образования

Администрации Семикаракорского района

сделок по предоставлению в аренду и передаче

в безвозмездное пользование без проведения торгов

муниципального имущества, предназначенного

для обеспечения питанием учащихся, являющегося

муниципальной собственностью МО «Семикаракорский

район», принадлежащего на праве оперативного

управления муниципальным бюджетным

общеобразовательными дошкольным образовательным

учреждениям МО «Семикаракорский район»

(полное наименование, организационно-правовая форма,

должность, Ф.И.О.)

(почтовый адрес)

Уведомление

об отказе в согласовании сделки по предоставлению в аренду

(передаче в безвозмездное пользование) имущества

Рассмотрев письмо от __.__.20__ г. № (вх. № ___ от __.__.20__ г.) и документы о согласовании сделки по предоставлению в аренду (передаче в безвозмездное пользование) имущества: __________________________________, Отдел образования Администрации Семикаракорского района уведомляет об отказе в согласовании сделки по следующим основаниям:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(должность руководителя)

(подпись)

(расшифровка подписи)

Исполнитель: _________________

Служебный телефон: ___________

Приложение № 5

к Порядку согласования Отделом образования

Администрации Семикаракорского района

сделок по предоставлению в аренду и передаче

в безвозмездное пользование без проведения торгов

муниципального имущества, предназначенного

для обеспечения питанием учащихся, являющегося

муниципальной собственностью МО «Семикаракорский

район», принадлежащего на праве оперативного

управления муниципальным бюджетным

общеобразовательными дошкольным образовательным

учреждениям МО «Семикаракорский район»

ДОГОВОР № _____

аренды имущества МО «Семикаракорский район»

___________ «___» ______ 20__ г.

_________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________, действующего на основании _____________________ с одной стороны, по согласованию с Отделом образования Администрации Семикаракорского района в лице_____________________, действующего на основании постановления Администрации Семикаракорского района от __.__.2020 г. № ___ «Об утверждении порядка согласования Отделом образования Администрации Семикаракорского района сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование без проведения торгов муниципального имущества МО «Семикаракорский район», находящегося на балансе муниципальных бюджетных общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений МО «Семикаракорский район» и принадлежащего им на праве оперативного управления», и ________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________, действующего на основании _____________, с другой стороны, далее именуемые Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель с согласия Отдела образования Администрации Семикаракорского района на основании приказа от «___» ________ №______ «____________________________» сдает, а Арендатор принимает в аренду ___________________________ (далее имущество), являющееся муниципальной собственностью муниципального образования «Семикаракорский район», находящееся на балансе _____________________________ и принадлежащее на праве оперативного управления, для ____________________ .

План предоставляемого в аренду имущества указан в приложении № 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.*

1.2. Договор заключен сроком на ___ с «___» _____ 20__ г. по «__» _____ 20__ г. и вступает в силу с момента его подписания сторонами договора.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Предоставление имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.

2.2. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Если предоставленное в аренду имущество выбывает из строя ранее полного амортизационного срока эксплуатации по вине Арендатора, то Арендатор возмещает недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. При повреждениях, ухудшениях имущества в связи с нарушением правил его эксплуатации, содержания, не обеспечения его сохранности по вине Арендатора, Арендатор возмещает возникшие в связи с такими повреждениями, ухудшениями убытки в полном объеме.

2.5. При нарушении Арендатором условий настоящего договора Арендодатель вправе отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора письменно за один месяц с указанием даты возврата имущества.

В этом случае Арендатор обязан в течение десяти дней после указанной даты сдать имущество Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, передав в том числе все произведенные неотделимые улучшения.

2.6. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения.

2.7. Балансовая стоимость предоставленного в аренду имущества с учетом износа на момент его сдачи в аренду отражается в реестре-дислокации имущества (приложение № 1).*

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В трехдневный срок после подписания Сторонами настоящего договора передать Арендатору по акту приема-передачи (приложение № 4), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, имущество, а также все документы и сведения, необходимые Арендатору для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору. В акте конкретно должно быть указано техническое состояние имущества на момент сдачи его в аренду.

3.1.2. Соблюдать условия настоящего договора, не допускать вмешательства в деятельность Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, настоящим договором.

3.1.3. Осуществлять контроль за использованием сданного в аренду имущества в установленном порядке и по назначению.

3.1.4. Согласовывать с Администрацией Семикаракорского района предоставление Арендатором имущества, в субаренду.

3.1.5. Согласовывать с Отделом образования Администрации Семикаракорского района внесение изменений и дополнений в настоящий договор.

3.1.6. Согласовывать с Отделом образования Администрации Семикаракорского района досрочное расторжение настоящего договора по инициативе любой из сторон, а также направить в Отдел образования Администрации Семикаракорского района соглашение о расторжении договора, в связи с истечением его срока или досрочным расторжением по инициативе любой из сторон, для его согласования.

3.1.7. Осуществлять контроль за заключением Арендатором договоров, предусмотренных пунктом 3.3.8 настоящего договора, а также заключить с Арендатором соглашение, предусмотренное пунктом 3.3.8 настоящего договора.*

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе:

- проверять выполнение Арендатором условий договора аренды и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии имущества по письменному запросу в течение десяти дней;

- проводить осмотр предоставленного в аренду имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.

3.2.2. В порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, настоящим договором, досрочно расторгнуть настоящий договор, в том числе путем одностороннего отказа от исполнения договора.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, в соответствии с пунктом 1.1. настоящего договора.

3.3.2. Своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим договором.

3.3.3. Содержать арендованное имущество в исправном состоянии, пригодном для его надлежащей эксплуатации, а также обеспечить соблюдение правил его эксплуатации и содержания, условий и мер пожарной безопасности и санитарии.

В том числе в отношении прилегающих к арендованному имуществу территорий.*

3.3.4. За счет собственных средств, своевременно осуществлять текущий ремонт арендованного имущества, обеспечивающий его сохранность и надлежащую эксплуатацию.

3.3.5. С целью предотвращения террористических актов обеспечить надлежащую охрану и безопасное использование имущества, исключить допуск к нему посторонних лиц с намерением совершения этих актов.

3.3.6. Самостоятельно за счет собственных средств принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования инженерных систем арендуемого имущества: отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др., за исключением инженерных сетей и коммуникаций, связанных с общей эксплуатацией имущества.*

3.3.7. Обеспечить беспрепятственный допуск к арендуемому имуществу:

- представителей Арендодателя для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, предоставленного в аренду имущества, связанного с общей его эксплуатацией;

- работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб в случае возникновения аварийных ситуаций в арендуемом имуществе;

- представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля за использованием имущества.*

3.3.8. В месячный срок после подписания настоящего договора заключить с Арендодателем или с организациями, обеспечивающими оказание эксплуатационных и коммунальных услуг, в том числе на организационное и техническое обеспечение услуг связи и доступа к системам тепло-, газо-, энерго- и водоснабжения, водоотведения, подземным инженерным коммуникациям, договоры в отношении имущества и копии договоров представить Арендодателю, а также заключить с Арендодателем соглашение о возмещении ему иных затрат, связанных с использованием недвижимого имущества указанного в пункте 1.1. настоящего договора.*

3.3.9. После окончания срока аренды освободить имущество, в случае необходимости произвести его общий текущий ремонт и передать Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, если договор не будет пролонгирован в установленном порядке.*

3.3.10. В случае заключения настоящего договора сроком на один год и более, в месячный срок с даты согласования Администрацией Семикаракорского района настоящего договора обратиться с заявлением о его государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. После государственной регистрации один экземпляр договора аренды с совершенной регистрационной надписью передать в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.*

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при соблюдении следующих условий:

- предупреждения Арендодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты возврата имущества;

- уплаты неустойки в размере двухмесячной арендной платы.

3.4.2. По согласованию с Арендодателем производить за счет собственных средств капитальный ремонт имущества.

3.4.3. При необходимости произвести за свой счет с разрешения (согласования условий, проектной документации) Арендодателя и согласования Администрации Семикаракорского района переоборудование, реконструкцию, неотделимое улучшение имущества. Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором переоборудования арендованного имущества без согласия Арендодателя и Администрации Семикаракорского района, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления имущества в прежнем состоянии.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Размер арендной платы устанавливается с момента заключения договора аренды.

4.2. Согласно __________________________________ при подписании договора за указанное в пункте 1.1 имущество устанавливается арендная плата в сумме ____________ (__________________________) рублей __ копеек в год без учета НДС. Сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет __________ (__________________________) рублей __ копеек, с учетом НДС __________ (________________________) рублей __ копеек, сумма НДС _____ (______________) рублей ___ копеек.

4.3. Арендная плата без учета НДС ежемесячно не позднее 10-го числа отчетного месяца перечисляется Арендатором на счет Арендодателя, указанный в разделе 10 настоящего договора.

4.4. Арендатор в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации обязан исчислить и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость (НДС).

4.5. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты поступления денежных средств на счет Арендодателя, указанный в разделе 10 настоящего договора.

4.6. Арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной платы, не чаще одного раза в год, в случае принятия органами государственной власти и органами местного самоуправления соответствующих нормативных актов, регламентирующих порядок определения размера арендной платы, если иное не предусмотрено актами органов государственной власти и органов местного самоуправления. Арендная плата в новом размере вносится Арендатором с даты, установленной нормативным актом, и обязательного заключения дополнительного соглашения не требует.

4.7. При исполнении настоящего договора размер арендной платы может быть увеличен по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения.

Арендная плата в новом размере вносится Арендатором с даты, установленной дополнительным соглашением.

5. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, кроме порядка и сроков внесения арендной платы, по настоящему договору виновная Сторона уплачивает потерпевшей Стороне неустойку в размере 10 % годовой арендной платы и возмещает убытки в связи с этим в полном объеме.

5.2. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

5.3. В случае предоставления имущества в субаренду без согласия Арендодателя и Администрации Семикаракорского района Арендатор уплачивает штраф в 5-кратном размере месячной арендной платы по каждому случаю.

5.4. Уплата неустойки, штрафных санкций, пени не освобождает Стороны от устранения нарушений и надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению Сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, согласованным с Отделом образования Администрации Семикаракорского района.

6.2. При досрочном прекращении договора инициативная Сторона должна уведомить другую Сторону о расторжении не менее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а имущество освобождается Арендатором безотлагательно в случаях:

6.3.1. досрочного расторжения договора оказания услуг по организации питания учащихся, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

6.3.2. нарушения условий использования имущества, установленных настоящим договором;

6.3.3. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) имущество;

6.3.4 если Арендатор не внес арендную плату более чем за два периода платежа;

6.3.5. если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;

6.3.6. если имущество не по вине Арендатора окажется в непригодном для использования состоянии.

6.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.5. В случае ликвидации Арендатора договор аренды считается прекратившим свое действие.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

(ФОРС-МАЖОР)

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное, полное неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, в возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким обстоятельствам относятся: наводнение, пожар, землетрясения и другие стихийные бедствия, а также война, военные действия, введение чрезвычайного положения либо иных ограничений уполномоченными органами Российской Федерации, народные волнения, террористические акты и иные аналогичные обстоятельства вне разумного контроля, препятствующие выполнению Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

7.2. Сторона, которая подвергается воздействию непреодолимой силы, должна не позднее 3-х дней с момента наступления обстоятельств непреодолимой силы известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и, по возможности, оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему договору. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана доказать существование непреодолимой силы в установленном действующим законодательном порядке и предоставить для их подтверждения документ компетентного органа. Несвоевременное или ненадлежащее извещение лишает Сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы.

7.3. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств и при соблюдении Сторонами вышеуказанных условий срок выполнения Стороной обязательств по настоящему договору откладывается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства. Если наступившие обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде Ростовской области.

8.2. Взаимоотношения Сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Настоящий договор вступает в силу в установленном законном порядке.

8.4. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: Арендатору - 1 экз., Арендодателю - 1 экз., Администрации Семикаракорского района - 1 экз.

8.5. Условия настоящего договора аренды в части внесения арендной платы применяются с даты передачи имущества согласно акту приема-передачи.

8.6. Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду без согласования с Арендодателем и Администрации Семикаракорского района.

8.7. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ

НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

9.1. Реестр-дислокация недвижимого имущества (приложение № 1).*2

9.2. Перечень оборудования, находящегося на балансе ______________________, предоставляемого в аренду (приложение № 2).*3

9.3. План расположения предоставляемого в аренду имущества (приложение № 3).*2

9.3. Акт приема-передачи имущества (приложение № 4).

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: ___________________________________________________

ИНН _________ КПП ___________ ОГРН ___________ ОКТМО ___________

Юридический (почтовый) адрес: ________________________________________.

Номер контактного телефона: ________________.

Адрес электронной почты: ___________________.

Платежные реквизиты:

Номер р/счета: ______________________

Наименование банка: __________________________________________________

Номер л/счета: _________ БИК __________

КБК 00000000000000000120 «Доходы от использования имущества, находящееся в государственной и муниципальной собственности».

Арендатор: ______________________________________________________

ИНН _________ ОГРН ___________

Юридический (почтовый) адрес: ________________________________________.

Номер контактного телефона: ________________.

Адрес электронной почты: ___________________.

Согласовано: Отдел образования Администрации Семикаракорского района.

ИНН _________ КПП ___________ ОГРН ___________ ОКТМО ___________

Юридический (почтовый) адрес: ________________________________________.

Номер контактного телефона: ________________.

Адрес электронной почты: ___________________.

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

________________________________

(сокращенное наименование арендодателя)

________________________________

________________________________

(должность)

________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

м.п.

Арендатор

________________________________

(сокращенное наименование арендодателя)

________________________________

________________________________

(должность)

________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

м.п.

Согласовано

Отдел образования Администрации Семикаракорского района

________________________________

________________________________

(должность)

________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

м.п.

__________________________________

* указывается в случае предоставления в аренду недвижимого имущества.

*2 прилагается в случае предоставления в аренду недвижимого имущества.

*3 прилагается в случае предоставления в аренду оборудования.

Приложение № 1

к договору аренды

от _______20___г. № ____

____________________________________________________________________

(полное наименование Арендодателя)

____________________________________________________________________

(юридический адрес)

Реестр – дислокация недвижимого имущества

по состоянию на «01» ________ 20__ г.*

1. Адрес объекта, предоставляемого в аренду:

2. Тип здания (производственное, складское, гараж, административное, прочее непроизводственного назначения)

3. Первоначальная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, передаваемые в аренду, руб.

4. Остаточная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, передаваемые в аренду, руб.

5. Общая площадь всего (полезная - без лестничных клеток, техн. подполья, туалетов) здания (строения), кв.м

6. Общая площадь помещений (помещения), передаваемого в аренду, кв.м,

в том числе:

- гараж, складское, подвальное помещение

- цокольное, полуподвальное, чердачное помещение

- отдельно стоящее, встроенное помещение

7. Остаточная стоимость помещений (помещения), передаваемых (ого) в аренду, руб. (стр.4 : стр.5 х стр.6)

8. Расположение помещений (помещения):

- центр населенного пункта, территории вокзалов, аэропортов

- территория, прилегающая к центру населенного пункта

- окраина населенного пункта, межселенная территория при наличии транспортной инфраструктуры

- окраина населенного пункта, межселенная территория при отсутствии транспортной инфраструктуры

9. Норма амортизации на полное восстановление, %

10. Год ввода в эксплуатацию объекта (здания, строения)

11. Износ, %

12. Инвентарный номер здания

13. Сведения о земельном участке (собственность, аренда, бессрочное пользование)

(должность руководителя)

(подпись)

(расшифровка подписи)

м.п.

(должность исполнителя)

(подпись)

(расшифровка подписи)

________________________

заполняется по состоянию на 01 число месяца предоставления имущества в аренду.

Приложение № 2

к договору аренды

от ________20___г. № ___

Перечень оборудования,

находящегося на балансе ________________, предоставляемого в аренду*

№ п/п

Наименование оборудования

Количество, шт.

Заводской номер

Инвентарный номер

Балансовая стоимость по состоянию на 01.__20__ г., руб.

1

2

…

…

…

…

…

…

(должность руководителя)

(подпись)

(расшифровка подписи)

м.п.

(должность исполнителя)

(подпись)

(расшифровка подписи)

_________________________

*прилагается в случае предоставления в аренду оборудования.

Приложение № 3

к договору аренды

от ______ 20__ г. № ____

План расположения

предоставляемого в аренду имущества*

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование имущества, общая площадь и иные характеристики)

_______________________________

*прилагается поэтажный план, заверенный подписью и печатью образовательного учреждения, предоставляемого в аренду недвижимого имущества с его пометкой штрихом.

Приложение № 4

к договору аренды

от ______ 20__ г. № ____

Акт

приема-передачи имущества*

____________________________________________________, расположенн(ых)ого ____________, по адресу: ___________, находящ(ихся)егося на балансе ________________________, передаваем(ых)ого в (из) аренду (ы)_____________________

(указывается наименование имущества, балансодержателя-арендодателя, арендатора)

« » 20 г.

Комиссия в составе:

от передающей стороны _______________________________________________

____________________________________________________________________

от принимающей стороны ____________________________________________

____________________________________________________________________

в соответствии с договором аренды от __.__.20__ г. № ___ произвела прием-передачу имущества, являющегося муниципальной собственностью МО «Семикаракорский район», находящегося на балансе _______________________ и принадлежащего ему на праве оперативного управления, предоставляемого в аренду сроком на _______, для __________________________________________.

№ п/п

Наименование имущества

Единицы измерения

Кол-во

един.

Техническое

состояние

1

2

…

Примечание _________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сдал:

_______________ __________

(Ф.И.О.) (подпись)

м.п.

Принял:

______________ __________

(Ф.И.О.) (подпись)

м.п.

____________________________

*является также приложением к соглашению о расторжении договора аренды.

Приложение № 6

к Порядку согласования Отделом образования

Администрации Семикаракорского района

сделок по предоставлению в аренду и передаче

в безвозмездное пользование без проведения торгов

муниципального имущества, предназначенного

для обеспечения питанием учащихся, являющегося

муниципальной собственностью МО «Семикаракорский

район», принадлежащего на праве оперативного

управления муниципальным бюджетным

общеобразовательными дошкольным образовательным

учреждениям МО «Семикаракорский район»

ДОГОВОР № ____

безвозмездного пользования имуществом

МО «Семикаракорский район»

___________ «___» _____ 20__ г.

_____________________________, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, в лице _________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, по согласованию с Администрацией Семикаракорского района в лице _____________________ действующего на основании постановления Администрации Семикаракорского района от __.__.20__ г. «Об утверждении порядка согласования Отделом образования Администрации Семикаракорского района сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование без проведения торгов муниципального имущества МО «Семикаракорский район», находящегося на балансе муниципальных бюджетных общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений МО «Семикаракорский район» и принадлежащего им на праве оперативного управления», и _________________, именуемое в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ______________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, далее именуемые Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель с согласия Отдела образования Администрации Семикаракорского района на основании приказа от «___» ________ №______ «__________________» передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование ____________________________ (далее - имущество), являющееся муниципальной собственностью муниципального образования «Семикаракорский район», находящееся на балансе ________________________ и принадлежащее ему на праве оперативного управления, для _______________.

План передаваемого в безвозмездное пользование имущества указан в приложении № 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.*

1.2. Договор заключен сроком на ___ с «__» ____ 20__ г. по « __» _____ 20__ г. и вступает в силу с момента его подписания Сторонами договора.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Ссудодатель учитывает переданное имущество на своем балансе, ведет по нему бухгалтерский учет, в том числе осуществляет начисление износа, а Ссудополучатель учитывает это имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Балансовая стоимость передаваемого в безвозмездное пользование имущества с учетом износа на момент его передачи в безвозмездное пользование отражается в реестре-дислокации имущества, передаваемого в безвозмездное пользование (приложение № 1)*.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. В трехдневный срок после подписания Сторонами настоящего договора передать Ссудополучателю по акту приема-передачи (приложение № 4), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, имущество, а также все документы и сведения, необходимые Ссудополучателю для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору.

В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние имущества на момент его передачи в безвозмездное пользование.

3.1.2. Соблюдать условия настоящего договора, не допускать вмешательства в деятельность Ссудополучателя, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, настоящим договором.

3.1.3. Осуществлять контроль за заключением Ссудополучателем договоров, предусмотренных пунктом 3.3.6 настоящего договора, а также заключить с Ссудополучателем соглашение, предусмотренное пунктом 3.3.6 настоящего договора.*

3.1.4. Осуществлять контроль за использованием переданного в безвозмездное пользование имущества в установленном порядке.

3.1.5. Согласовывать с Отделом образования Администрации Семикаракорского района предоставление Ссудополучателем имущества в пользование или аренду.

3.1.6. Согласовывать с Отделом образования Администрацией Семикаракорского района внесение изменений и дополнений в настоящий договор.

3.1.7. Согласовывать с Отделом образования Администрации Семикаракорского района досрочное расторжение настоящего договора по инициативе любой из сторон, а также направить в Отдел образования Администрации Семикаракорского района соглашение о расторжении договора, в связи с истечением его срока или досрочным расторжением по инициативе любой из сторон, для его согласования.

3.2. Ссудодатель имеет право:

3.2.1. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе:

- проверять выполнение Ссудополучателем условий договора безвозмездного пользования и получать от Ссудополучателя информацию и документы о состоянии имущества по письменному запросу в течение десяти дней;

- проводить осмотр переданного в безвозмездное пользование имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.

3.2.2. В порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, настоящим договором, досрочно расторгнуть настоящий договор, в том числе путем одностороннего отказа от исполнения договора.

3.3. Ссудополучатель обязуется:

3.3.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора.

3.3.2. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий ремонт переданного в безвозмездное пользование имущества, обеспечивающий его сохранность и надлежащую эксплуатацию.

3.3.3. Содержать переданное в безвозмездное пользование имущество в исправном состоянии, пригодном для его надлежащей эксплуатации, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих к переданному в безвозмездное пользование имуществу территорий.*

3.3.4. Самостоятельно за счет собственных средств принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования инженерных систем переданного в безвозмездное пользование имущества: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др., за исключением инженерных сетей и коммуникаций, связанных с общей эксплуатацией имущества.*

3.3.5. Обеспечить беспрепятственный допуск к переданному в безвозмездное пользование имуществу:

- представителей Ссудодателя для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций переданного в безвозмездное пользование имущества, связанного с общей его эксплуатацией;

- работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб в случае возникновения аварийных ситуаций в переданном в безвозмездное пользование имуществе;

- представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля за использованием имущества.

3.3.6. В месячный срок после подписания Сторонами настоящего договора заключить с Ссудодателями или с организациями, обеспечивающими оказание эксплуатационных и коммунальных услуг, в том числе на организационное и техническое обеспечение услуг связи и доступа к системам тепло-, газо-, энерго- и водоснабжения, водоотведения, подземным инженерным коммуникациям договоры в отношении имущества и копии данных договоров представить Ссудодателю, а также заключить с Ссудодателем соглашение о возмещении ему иных затрат, связанных с использованием имущества.*

3.3.7. После окончания срока безвозмездного пользования освободить имущество, в случае необходимости произвести его общий текущий ремонт и передать Ссудодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, если договор не будет пролонгирован в установленном порядке.*

3.4. Ссудополучатель имеет право:

3.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при соблюдении следующих условий:

- предупреждения Ссудодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты освобождения имущества.

3.4.2. По согласованию с Ссудодателем производить за счет собственных средств капитальный ремонт имущества.

3.4.3. При необходимости произвести за свой счет с разрешения (согласования условий, проектной документации) Ссудодателя переоборудование, реконструкцию, неотделимое улучшение имущества. Стоимость этих затрат Ссудополучателю не возмещается. В случае осуществления Ссудополучателем переоборудования переданного в безвозмездное пользование имущества без согласия Ссудодателя, по окончании срока безвозмездного пользования Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления имущества в прежнем состоянии.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК

РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

4.1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества, если такое имущество погибнет или будет испорчено в связи с его использованием не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества, либо передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя и Отдела образования Администрации Семикаракорского района.

4.2. Ссудодатель и Отдел образования Администрации Семикаракорского района не отвечают за недостатки имущества, которые должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра имущества при заключении настоящего договора, при передаче имущества.

4.3. Если переданное в безвозмездное пользование имущество выбывает из строя ранее полного амортизационного срока эксплуатации по вине Ссудополучателя, то Ссудополучатель возмещает убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. При повреждениях, ухудшениях имущества в связи с нарушением правил его эксплуатации, содержания, не обеспечения его сохранности по вине Ссудополучателя, Ссудополучатель возмещает Ссудодателю возникшие в связи с такими повреждениями, ухудшениями убытки в полном объеме.

4.5. В случаях, не оговоренных в настоящем договоре, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.6. Все споры, возникающие между Сторонами в связи с настоящим договором, разрешаются путем переговоров, либо в Арбитражном суде Ростовской области.

4.7. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, согласованным с Отделом образования Администрации Семикаракорского района.

5.2. При досрочном прекращении договора инициативная Сторона должна уведомить другую Сторону о расторжении не менее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

5.3. Договор безвозмездного пользования подлежит досрочному расторжению, а имущество по требованию Ссудодателя освобождается Ссудополучателем безотлагательно в случаях:

5.3.1. досрочного расторжения договора оказания услуг по организации питания учащихся, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

5.3.2. нарушения условий использования имущества, установленных настоящим договором;

5.3.3 если Ссудополучатель умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) имущество;

5.3.4. если Ссудополучатель неоднократно нарушил условия настоящего договора;

5.3.5. если имущество не по вине Ссудополучателя окажется в непригодном для использования состоянии.

5.4. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда:

5.4.1. Ссудодатель не передает имущество в пользование Ссудополучателю либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

5.4.2. имущество в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования.

5.5. Реорганизация Ссудодателя, а также перемена собственника переданного в безвозмездное пользование имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

5.6. В случае ликвидации Ссудополучателя договор безвозмездного пользования считается прекратившим свое действие.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде Ростовской области.

6.2. Взаимоотношения Сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять имущество, в пользование или аренду, без согласия Ссудодателя и Администрации Семикаракорского района.

6.4. Ссудополучатель не вправе продавать, сдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться имуществом (за исключением случаев, указанных в пункте 6.3 настоящего договора).

6.5. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде.

6.6. Настоящий договор вступает в силу в установленном законном порядке.

6.7. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: Ссудополучателю - 1 экз., Ссудодателю - 1 экз., Администрации Семикаракорского района - 1 экз.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ

НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Реестр-дислокация недвижимого имущества (приложение № 1).*2

7.2. Перечень оборудования, находящегося на балансе _____________________, передаваемого в безвозмездное пользование (приложение № 2).*3

7.3. План расположения передаваемого в безвозмездное пользование имущества (приложение № 3).*2

7.3. Акт приема-передачи имущества (приложение № 4).

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Ссудодатель: ___________________________________________________

ИНН _________ КПП ___________ ОГРН ___________ ОКТМО ___________

Юридический (почтовый) адрес: ________________________________________.

Номер контактного телефона: ________________.

Адрес электронной почты: ___________________.

Ссудополучатель: ________________________________________________

ИНН _________ ОГРН ___________

Юридический (почтовый) адрес: ________________________________________.

Номер контактного телефона: ________________.

Адрес электронной почты: ___________________.

Согласовано: Отдел образования Администрации Семикаракорского района.

ИНН _________ КПП ___________ ОГРН ___________ ОКТМО ___________

Юридический (почтовый) адрес: ________________________________________.

Номер контактного телефона: ________________.

Адрес электронной почты: ___________________.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель

________________________________

(сокращенное наименование арендодателя)

________________________________

________________________________

(должность)

________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

м.п.

Ссудополучатель

________________________________

(сокращенное наименование арендодателя)

________________________________

________________________________

(должность)

________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

м.п.

Согласовано

Отдел образования Администрации Семикаракорского района

________________________________

________________________________

(должность)

________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

м.п.

__________________________________

* указывается в случае передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества.

*2 прилагается в случае предоставления в безвозмездное пользование недвижимого имущества.

*3 прилагается в случае предоставления в безвозмездное пользование оборудования.

Приложение № 1

к договору безвозмездного пользования

от ______ 20__ г. № ____

____________________________________________________________________

(полное наименование Арендодателя)

____________________________________________________________________

(юридический адрес)

Реестр – дислокация недвижимого имущества

по состоянию на «01» ______ 20__ г.*

1. Адрес объекта, предаваемого в безвозмездное пользование:

2. Тип здания (производственное, складское, гараж, административное, прочее непроизводственного назначения)

3. Первоначальная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, передаваемые в безвозмездное пользование, руб.

4. Остаточная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, передаваемые в безвозмездное пользование, руб.

5. Общая площадь всего (полезная - без лестничных клеток, техн. подполья, туалетов) здания (строения), кв.м

6. Общая площадь помещений (помещения), передаваемого в безвозмездное пользование, кв.м,

в том числе:

- гараж, складское, подвальное помещение

- цокольное, полуподвальное, чердачное помещение

- отдельно стоящее, встроенное помещение

7. Остаточная стоимость помещений (помещения), передаваемых (ого) безвозмездное пользование, руб.

(стр.4 : стр.5 х стр.6)

8. Расположение помещений (помещения):

- центр населенного пункта, территории вокзалов, аэропортов

- территория, прилегающая к центру населенного пункта

- окраина населенного пункта, межселенная территория при наличии транспортной инфраструктуры

- окраина, населенного пункта, межселенная территория при отсутствии транспортной инфраструктуры

9. Норма амортизации на полное восстановление, %

10. Год ввода в эксплуатацию объекта (здания, строения)

11. Износ, %

12. Инвентарный номер здания

13. Сведения о земельном участке (собственность, аренда, бессрочное пользование)

(должность руководителя)

м.п. (подпись)

(расшифровка подписи)

(должность исполнителя)

(подпись)

(расшифровка подписи)

________________________

* заполняется по состоянию на 01 число месяца передачи имущества в безвозмездное пользование.

Приложение № 2

к договору безвозмездного пользования

от ______ 20__ г. № ____

Перечень оборудования,

находящегося на балансе __________________, передаваемого

в безвозмездное пользование*

№ п/п

Наименование оборудования

Количество, шт.

Заводской номер

Инвентарный номер

Балансовая стоимость по состоянию на 01.__20__ г., руб.

1

2

…

…

…

…

…

…

(должность руководителя)

(подпись)

(расшифровка подписи)

м.п.

(должность исполнителя)

(подпись)

(расшифровка подписи)

_________________________

*прилагается в случае передачи в безвозмездное пользование оборудования.

Приложение № 3

к договору безвозмездного пользования

от ______ 20__ г. № ____

План расположения

передаваемого в безвозмездное пользование имущества*

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование имущества, общая площадь и иные характеристики)

____________________________

*прилагается поэтажный план, заверенный подписью и печатью образовательного учреждения, передаваемого в безвозмездное пользование недвижимого имущества с его отметкой штрихом.

Приложение № 4

к договору безвозмездного пользования

от ______ 20__ г. № ____

Акт

приема-передачи имущества*

____________________________________________________, расположенн(ых)ого ____________, по адресу: ___________, находящ(ихся)егося на балансе ________________________, передаваем(ых)ого в (из) безвозмездно(е)го пользовани(е)я ____________________________________________________

(указывается наименование имущества, балансодержателя-ссудодателя, ссудополучателя)

«____» __________ 20 ___ г.

Комиссия в составе:

от передающей Стороны _______________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

от принимающей Стороны _____________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

в соответствии с договором безвозмездного пользования от __.__.20__ № ___ произвела прием-передачу имущества, являющегося муниципальной собственностью МО «Семикаракорский район», находящегося на балансе __________________________________________ и принадлежащего ему на праве оперативного управления, предаваемого в безвозмездное пользование сроком на _______, для______________________________.

№ п/п

Наименование имущества

Единицы измерения

Кол-во

един.

Техническое

состояние

1

2

…

Примечание _________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сдал:

_____________ __________

(Ф.И.О.) (подпись)

м.п.

Принял:

_____________ __________

(Ф.И.О.) (подпись)

м.п.

____________________________

*является также приложением к соглашению о расторжении договора безвозмездного пользования.

Внес в регистр ЗамайДГ

1