ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МО НИЖЕГОРОДСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ



Приложение

АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА 

ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 30 ноября 2020 г. №  422

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МО НИЖЕГОРОДСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

  В соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Уставом Нижегородского сельсовета  Администрация Нижегородского сельсовета, п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда МО Нижегородский сельсовет (приложение).

2. Признать утратившими силу  постановление Администрации Нижегородского сельсовета от 26.06.2012 № 114. «Об использовании жилого помещения в качестве служебного».

4. Обнародовать настоящее постановление подлежит обнародованию.

Глава Администрации

Л.Р. Иванова

Приложение

К постановлению главы администрации

От 30.11.2020 N 422

Положение

о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Нижегородский сельсовет

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.2. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.3. Настоящее Положение устанавливает:

1.3.1. Виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нижегородский сельсовет (далее - специализированные жилые помещения);

1.3.2. Порядок включения жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Нижегородского сельсовета с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;

1.3.3. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений;

1.3.4. Порядок предоставления специализированных жилых помещений;

1.3.5. Порядок исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Нижегородский сельсовет.

2. Виды и назначение специализированных жилых помещений

2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения маневренного фонда;

жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такового к муниципальному специализированному жилищному фонду Нижегородского сельсовета в порядке, установленном действующим законодательством.

2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Нижегородского сельсовета, муниципальными организациями, в связи с прохождением муниципальной службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Нижегородский сельсовет. К категориям граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, относятся:

1) муниципальные служащие и служащие органов местного самоуправления Нижегородский сельсовет;

2) лица, занимающие выборные должности в органах местного самоуправления Нижегородский сельсовет;

3) работники муниципальных образовательных учреждений и муниципальных учреждений культуры;

4) работники муниципальных медицинских учреждений;

5) работники муниципальных организаций жилищно-коммунального хозяйства;

6) работники муниципальных организаций, осуществляющих транспортное обслуживание населения Нижегородский сельсовет;

7) сотрудники, замещающие должности участкового уполномоченного полиции в МОМВД России.;

2.4. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

2.5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

для временного проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, прибывших из учебных заведений, до предоставления им жилых помещений в соответствии с действующим законодательством;

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, обмену.

2.7. Переустройство и перепланировка жилого помещения в специализированном жилом фонде осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.8. Включение помещения в специализированный жилищный фонд Нижегородский сельсовет с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании нормативного правового акта Администрации Нижегородский сельсовет с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

3. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения

3.1. Учет лиц, имеющих право на предоставление специализированного жилого помещения, ведет Администрация Нижегородского сельсовета.

3.2. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения граждане (организации), имеющие право в соответствии с настоящим Положением на получение служебного жилого помещения, подают в Администрацию Нижегородского сельсовета заявление о предоставлении служебного жилого помещения по установленному образцу.

К заявлению прилагаются следующие документы:

ходатайство руководителя муниципального учреждения, начальника полиции, где работает, служит гражданин (в случаях, когда гражданин работает в органах местного самоуправления Нижегородский сельсовет - ходатайство руководителя структурного подразделения органа, где работает гражданин);

копия трудового договора, заверенная по месту службы, работы;

справка жилищно-эксплуатационной организации либо выписки из домовой книги о составе семьи;

копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, где гражданин проживает на момент подачи заявления (при наличии);

копия паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);

справка из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», справка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области об отсутствии (наличии) сведений о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3. Администрация Нижегородского сельсовета при наличии всех необходимых документов производит регистрацию заявления в журнале регистрации.

3.4. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения в случаях:

обеспечения жилым помещением в МО Нижегородский сельсовет;

выявления в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении специализированного жилого помещения;

увольнения с муниципальной службы, со службы в МОМВД России , прекращения трудовых отношений или перевода с должности, дающей право на предоставление специализированного жилого помещения;

подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения;

утраты ими оснований, дающих право на предоставление жилого помещения;

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.5. Снятие граждан с учета нуждающихся в предоставлении специализированного жилищного фонда осуществляется на основании муниципального правового акта распоряжения Администрации Нижегородского сельсовета. О снятии с учета граждане извещаются в письменной форме в течение 7 дней со дня издания муниципального правового акта Администрации ..

3.6. Служебные помещения предоставляются по основаниям, установленным действующим законодательством.

3.7. Комиссия по жилищным вопросам при администрации Нижегородского сельсовета на гражданина, имеющего право в соответствии с настоящим Положением на получение специализированного жилого помещения, при наличии всех необходимых документов, предусмотренных настоящим Положением, готовит служебную записку Главе администрации Нижегородский сельсовет с предложением о распределении специализированного жилого помещения.

3.8. Муниципальный правовой акт о предоставлении специализированного жилого помещения принимается Главой  Администрации Нижегородский сельсовет и оформляется Муниципальным правовым актом Главы Нижегородский сельсовет.

4. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании муниципального правового акта Главы Администрации Нижегородский сельсовет гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями .

Лицами, не обеспеченными жилыми помещениями, признаются граждане:

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в МО Нижегородский сельсовет;

проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений санитарно-техническим требованиям.

Предоставление специализированных жилых помещений осуществляется по договорам найма специализированных жилых помещений.

4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

4.3. Предоставление специализированного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

4.4. Организация эксплуатации специализированных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

4.5. Договор найма служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии) заключается на период трудовых отношений, на период обучения, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, обучения, прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии).

4.6. Договоры найма жилого помещения маневренного фонда заключаются на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и т.д.), в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации;

3) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилого помещения, на которое было обращено взыскание;

4) до предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, прибывшим из учебных заведений, жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5. Пользование специализированным жилым помещением

     5.1. Права, обязанности нанимателя, наймодателя по использованию специализированного жилого помещения регулируются договором найма специализированного жилого помещения. (Утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42)

5.2. В договор найма специализированного жилого помещения включаются члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним в предоставленном жилом помещении.

5.3. В случае увольнения с муниципальной службы, со службы в МОМВД России , прекращения или расторжения трудового договора с муниципальным учреждением, перевода с должности, дающей право на предоставление специализированного жилого помещения, наниматель специализированного жилого помещения обязан освободить и сдать в 3-месячный срок специализированное жилое помещение.

5.4. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Порядок исключения жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Нижегородский сельсовет

6.1. Исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Нижегородский сельсовет производится на основании распоряжения Администрации Нижегородский сельсовет.

6.2. Право на предоставление жилых помещений, исключенных из числа служебных, имеют:

6.2.1. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из них без предоставления других жилых помещений;

6.2.2. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.3. Для исключения жилого помещения из числа служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нижегородский сельсовет граждане подают заявление в Администрацию Нижегородский сельсовет либо в организацию, которой Администрацией  выделено служебное жилое помещение, или ее правопреемнику.

Организация (ее правопреемник) подготавливает списки на предоставление жилого помещения гражданам для рассмотрения в Администрацию Нижегородский сельсовет.

В случае отсутствия трудовых отношений между гражданами, перечисленными в пункте 6.2 настоящего Положения, и организацией (ее правопреемником), которой Администрацией Нижегородский сельсовет было выделено служебное жилое помещение, заявление об исключении жилых помещений из числа служебных муниципального специализированного жилищного фонда Нижегородский сельсовет подается в Администрацию Нижегородский сельсовет.

6.4. К заявлениям и спискам прилагаются следующие документы:

справка о составе семьи и занимаемой жилой площади;

копия договора найма служебного жилого помещения;

выписка из трудовой книжки или ее ксерокопия, заверенная в отделе кадров по месту работы;

технический паспорт жилого помещения;

извещение о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документы, подтверждающие право состоять на данном учете.

6.5. После рассмотрения списков Администрацией Нижегородский сельсовет подготавливается соответствующее распоряжение.

6.6. В течение 30 дней с даты принятия распоряжения Администрации Нижегородский сельсовет об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Нижегородский сельсовет граждане заключают в установленном порядке договор социального найма жилого помещения.