Основная информация
| Дата опубликования: | 30 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU89054105202000070 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Принявший орган: | Администрация муниципального образования село Новый Порт |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
1
Ямало-Ненецкий автономный округ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Администрации муниципального образования село Новый Порт
Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт
30 ноября 2020 № 107
В соответствии с Федеральным законом от 06.03.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,в целях обеспечения дополнительных поступлений основных резервных источников доходной части районного и местного бюджетов по налогам на имущество, для выявления и полноты учета объектов недвижимого имущества находящихся на территории муниципального образования село Новый Порт, руководствуясь Уставом муниципального образования село Новый Порт, Администрация муниципального образования село Новый Порт
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт (далее - Комиссия) (прилагается);
2. Обеспечить опубликование настоящего постановления в муниципальной общественно-политической газете «Время Ямала» и размещение на официальном сайте муниципального образования село Новый Порт в сети Интернет (http://www.portadm.ru).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава муниципального образования
село Новый Порт С.В. Сеин
Приложение 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
муниципального образования
село Новый Порт
от 30 ноября 2020г. № 107
Положение о межведомственной комиссии по выявлению
неучтенных объектов недвижимости на территории
муниципального образования село Новый Порт
Раздел I.
Общие положения
1.1. Комиссия по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт (далее - Комиссия) создается для проведения информационно-разъяснительной работы с гражданами и юридическими лицами по вопросу необходимости постановки на учет объектов недвижимости, с целью увеличения поступлений налога на имущество организаций и налога на имущество физических лиц, арендной платы в бюджет муниципального образования село Новый Порт.
1.2. В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь, члены комиссии.
1.3. В состав комиссии включаются представители администрации муниципального образования, а также по согласованию - представители федеральных служб, УМВД России.
1.4. К работе в комиссии привлекается, с правом совещательного голоса, собственник (пользователь) объекта недвижимости.
1.5. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Ямало-Ненецкого автономного округа, другими правовыми актами, в том числе муниципальными, а также настоящим Положением.
1.6. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с территориальными государственными и административными органами, органами местного самоуправления, государственными учреждениями.
Раздел II.
Основные задачи и полномочия Комиссии
2.1. Основными задачами Комиссии являются:
2.1.1. выявление и обеспечение дополнительных поступлений основных резервных источников доходной части в консолидированный бюджет по налогам на имущество (налогу на имущество физических лиц, налогу на имущество организаций), арендной платы;
2.1.2. создание условий для приведения в соответствие с фактическими обстоятельствами сведений соответствующих органов и организаций, на основании которых формируется налоговая база по налогу на имущество физических и юридических лиц;
2.1.3. проведение с собственником (пользователем) информационно-разъяснительной работы по вопросу регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, необходимости оформления арендных отношений, соблюдения правил постановки на технический учет объектов капитального строительства, а также разъяснение последствий несоблюдения установленного действующим законодательством порядка, в том числе в части возможного применения мер административного воздействия, при выявлении неучтенных объектов недвижимого имущества, а также при отсутствии правоустанавливающих документов;
2.1.4. фиксация случаев самовольного строительства, несоблюдения установленного порядка строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2.1.5. выявление причин, препятствующих надлежащему оформлению документов, необходимых для проведения технического учета объектов индивидуального жилищного строительства, а также государственной регистрации прав на указанные объекты;
2.1.6. составление перечня зданий, строений и сооружений, расположенных на территории муниципального образования село Новый Порт, эксплуатируемых гражданами и юридическими лицами и не прошедших техническую инвентаризацию и технический учет;
2.1.7. проведение анализа исходной и поступающей информации от внешних источников и рабочей группы.
2.2. Для реализации поставленных задач Комиссия имеет право:
2.2.1. осуществлять подворовой обход;
2.2.2. привлекать в установленном порядке к работе Комиссии правоохранительные и налоговые органы;
2.2.3. передавать материалы о выявленных нарушениях в Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, Ямальскую межрайонную прокуратуру для привлечения виновных к ответственности;
2.2.4. в обязательном порядке информировать Главу муниципального образования село Новый Порт об итогах работы комиссии, а также вносить в установленном порядке предложения в пределах своей компетенции;
2.2.5. запрашивать в соответствии с законодательством Российской Федерации от Федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, руководителей организаций всех форм собственности информацию по вопросам, относящимся к сфере деятельности комиссии.
Раздел III.
Организационная работа Комиссии
3.1. Председатель комиссии осуществляет общее руководство деятельностью комиссии и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач. Председатель комиссии: ведет заседания комиссии; дает поручения заместителю председателя и членам комиссии, связанные с деятельностью комиссии; руководит текущей работой комиссии; подписывает протоколы заседаний комиссии; утверждает планы работы комиссии.
3.2. Заместитель председателя комиссии осуществляет контроль за исполнением решений комиссии, выполняет поручения председателя комиссии.
3.3. Секретарь комиссии: организует заседания комиссии с уведомлением членов комиссии о дате проведения очередного заседания и его повестке, осуществляет рассылку необходимых для предстоящего заседания материалов; ведет протоколы заседаний комиссии; подписывает протоколы заседаний комиссии; готовит и направляет информацию о результатах работы комиссии в органы государственной власти, представители которых являются членами комиссии, для совершения необходимых действий, установленных действующим законодательством.
3.4. Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии с правом решающего голоса, выполняют поручения председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя комиссии.
3.5. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом работы, утверждаемым председателем Комиссии.
3.6. Заседания Комиссии проводятся в соответствии с планом работы Комиссии, но не реже 1 раза в полугодие. Заседание считается правомочным при участии не менее половины членов Комиссии.
3.7. Решения Комиссии принимаются большинством голосов членов Комиссии. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.8. Результаты работы Комиссии по выявлению неучтенных объектов оформляются решениями в форме акта осмотра, согласно приложению 1 к настоящему Положению, подписываемого членами Комиссии и утверждаемого председателем Комиссии.
3.9. Цели и задачи Комиссии достигаются путем проведения рабочей группой обхода для выявления неучтенных объектов недвижимости, используемых без оформления прав на них в установленном законом порядке.
3.10. Обход рабочей группой осуществляется раз в месяц, в соответствии с утвержденным графиком, в дневное и (или) вечернее время, с учетом особенностей присутствия фактических лиц, осуществляющих фактическую эксплуатацию объектов капитального строительства.
3.11. До проведения обхода Комиссией проводится предварительный анализ имеющейся исходной информации об объектах, подлежащих обследованию, в том числе информации, полученной в установленном порядке из налоговых органов, органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, организаций технической инвентаризации и др.
3.12. При проведении обхода рабочая группа предлагает лицам, осуществляющим фактическую эксплуатацию объектов капитального строительства, представить документы, подтверждающие права владельцев (пользователей) недвижимого имущества.
3.13. При выявлении неучтенных объектов недвижимого имущества, а также при отсутствии правоустанавливающих документов, с собственником (пользователем) проводится информационно-разъяснительная работа по вопросу регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, необходимости оформления арендных отношений, правил постановки на технический учет объектов капитального строительства, а также разъясняются последствия несоблюдения установленного действующим законодательством порядка, в том числе в части возможного применения мер административного воздействия.В случае отсутствия фактического собственника (пользователя) и наличия достаточных оснований полагать о неурегулированном характере имущественных отношений, заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом направляется информационное письмо с разъяснениями о необходимости регистрации права собственности, а также о последствиях несоблюдения установленного действующим законодательством порядка, в том числе в части возможного применения мер административного воздействиясогласно приложению 2 к настоящему Положению.
3.14. В случае выявления в ходе работы Комиссии бесхозяйных недвижимых вещей составляется соответствующий перечень для выполнения в дальнейшем органами местного самоуправления соответствующих поселений всех действий, необходимых для постановки таких объектов на учет недвижимого имущества в установленном законодательством порядке.
3.15. По результатам работы комиссии составляется акт осмотра объекта. К акту прилагаются следующие материалы (оригиналы либо надлежащим образом заверенные копии) (при наличии): выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о зарегистрированных правах на объект недвижимости, соответствующий признакам самовольного строительства, по состоянию на день составления акта. При отсутствии указанных сведений к акту должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, а также документы, подтверждающие сведения о владельце (застройщике) объекта самовольного строительства; копии правоустанавливающих документов на объект самовольного строительства (при их наличии); сведения о застройщике самовольно построенного объекта (наименование и местонахождение в отношении юридических лиц, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; фамилия, имя, отчество и адрес места жительства в отношении физических лиц); описание объекта самовольного строительства, фотоматериалы, подробно отражающие внешние характеристики и вид объекта самовольного строительства; схема размещения объекта самовольного строительства на земельном участке с указанием параметров объекта.
3.16. В случае выявления в ходе обхода фактов, требующих принятия административных мер государственными и муниципальными органами, не включенными в состав Комиссии, соответствующая информация передается Комиссией в адрес данных органов для рассмотрения в рамках предусмотренной законодательством компетенции.
3.17. Материально-техническое и информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Администрация муниципального образования село Новый Порт.
Приложение 1
к Положению о межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт
УТВЕРЖДАЮ председатель межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов и земельных участков
_______________________________
(Ф.И.О.)
«_____» ________________ 20___ г.
М.П.
АКТ осмотра
наименование поселение «___» _____________ 20__ г.
Комиссией в составе:
Председатель комиссии,
Члены комиссии,
Во исполнение Постановления Администрации муниципального образования село Новый Порт от«__»________ 20__г. № «О создании межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт, произведен осмотр объекта_________________________________________________, расположенного по адресу____________________________________________________________.
Комиссия установила следующее:
1. Сведения о правообладателе (застройщике) объекта:
_____________________________________________________________
2. Сведения об объекте:
2.1.__________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов на объект)
2.2.__________________________________________________________
(вид объекта; вид использования объекта)
2.3. ______________________________________________________________
(сведения о наличии (отсутствии) разрешения на строительство и в случае наличия, реквизиты такого разрешения)
2.4.__________________________________________________________ (необходимость получения разрешения на строительство объекта)
2.5. __________________________________________________________ (сведения о нахождении объекта в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)
3.Состояние объекта:
____________________________________________________________________________________________________________________________________. (описание выполненных/ выполняемых работ с указанием их характера: строительство, реконструкция)
4. В результате осмотра установлено:_____________________________ __________________________________________________________________
(содержание выявленных нарушений со ссылкой на нормативные правовые акты) ____________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
Примечание. К акту осмотра объекта самовольного строительства в обязательном порядке прилагаются обосновывающие его материалы.
Приложение 2
к Положению о межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт
УВЕДОМЛЕНИЕ
Администрация сельского поселения «муниципального образования село Новый Порт» сообщает, что в результате проведения плановой работы по выявлению объектов недвижимости, на которые не начисляется налог, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером……, находящемся в Вашей собственности, расположено здание, не поставленное на государственный кадастровый учет и право на которое не зарегистрировано в установленном законом порядке (фото прилагается).
В соответствии со статьями 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.
Не совершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ.
При наличии правоустанавливающих документов на объект недвижимости просим прислать копию по адресу: 629712, ЯНАО Ямальский район с. Новый Порт, ул. Вануйто Папули д.22 «Б», либо по электронной почте:portadm@mail.ru
При отсутствии государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости, Вам необходимо произвести действия по государственному кадастровому учету с целью государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
Алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимости размещен на официальном сайте Администрации муниципального образования Ямальский район.
В случае Вашего дальнейшего бездействия администрация сельского поселения «муниципального образования село Новый Порт» вынуждена будет обратиться с исковым заявлением в суд о признании постройки самовольно возведенной и требованиями о ее сносе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приложение 3
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
муниципального образования
село Новый Порт
от 30 ноября 2020г. №107
Состав межведомственной комиссии по выявлению
неучтенных объектов недвижимости на территории
муниципального образования село Новый Порт
Председатель комиссии
Котвицкая Елена Викторовна – Заместитель Главы Администрации муниципального образования село Новый Порт
Заместитель председателя комиссии
Гаглоев Станислав Гаврилович – ведущий специалист (жилищная политика, пожарная безопасность, управление муниципальным имуществом) Администрации муниципального образования село Новый Порт
Секретарь комиссии
Салихова Наталья Александровна – секретарь руководителя Администрации муниципального образования село Новый Порт
Члены комиссии
Ильницкий Владимир Владимирович – заведующий хозяйством Администрации муниципального образования село Новый Порт;
Шульженко Александр Николаевич –УУП ОУУП ОМВД России по Ямальскому району, старший лейтенант полиции.
АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
1
Ямало-Ненецкий автономный округ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Администрации муниципального образования село Новый Порт
Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт
30 ноября 2020 № 107
В соответствии с Федеральным законом от 06.03.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,в целях обеспечения дополнительных поступлений основных резервных источников доходной части районного и местного бюджетов по налогам на имущество, для выявления и полноты учета объектов недвижимого имущества находящихся на территории муниципального образования село Новый Порт, руководствуясь Уставом муниципального образования село Новый Порт, Администрация муниципального образования село Новый Порт
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт (далее - Комиссия) (прилагается);
2. Обеспечить опубликование настоящего постановления в муниципальной общественно-политической газете «Время Ямала» и размещение на официальном сайте муниципального образования село Новый Порт в сети Интернет (http://www.portadm.ru).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава муниципального образования
село Новый Порт С.В. Сеин
Приложение 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
муниципального образования
село Новый Порт
от 30 ноября 2020г. № 107
Положение о межведомственной комиссии по выявлению
неучтенных объектов недвижимости на территории
муниципального образования село Новый Порт
Раздел I.
Общие положения
1.1. Комиссия по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт (далее - Комиссия) создается для проведения информационно-разъяснительной работы с гражданами и юридическими лицами по вопросу необходимости постановки на учет объектов недвижимости, с целью увеличения поступлений налога на имущество организаций и налога на имущество физических лиц, арендной платы в бюджет муниципального образования село Новый Порт.
1.2. В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь, члены комиссии.
1.3. В состав комиссии включаются представители администрации муниципального образования, а также по согласованию - представители федеральных служб, УМВД России.
1.4. К работе в комиссии привлекается, с правом совещательного голоса, собственник (пользователь) объекта недвижимости.
1.5. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Ямало-Ненецкого автономного округа, другими правовыми актами, в том числе муниципальными, а также настоящим Положением.
1.6. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с территориальными государственными и административными органами, органами местного самоуправления, государственными учреждениями.
Раздел II.
Основные задачи и полномочия Комиссии
2.1. Основными задачами Комиссии являются:
2.1.1. выявление и обеспечение дополнительных поступлений основных резервных источников доходной части в консолидированный бюджет по налогам на имущество (налогу на имущество физических лиц, налогу на имущество организаций), арендной платы;
2.1.2. создание условий для приведения в соответствие с фактическими обстоятельствами сведений соответствующих органов и организаций, на основании которых формируется налоговая база по налогу на имущество физических и юридических лиц;
2.1.3. проведение с собственником (пользователем) информационно-разъяснительной работы по вопросу регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, необходимости оформления арендных отношений, соблюдения правил постановки на технический учет объектов капитального строительства, а также разъяснение последствий несоблюдения установленного действующим законодательством порядка, в том числе в части возможного применения мер административного воздействия, при выявлении неучтенных объектов недвижимого имущества, а также при отсутствии правоустанавливающих документов;
2.1.4. фиксация случаев самовольного строительства, несоблюдения установленного порядка строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2.1.5. выявление причин, препятствующих надлежащему оформлению документов, необходимых для проведения технического учета объектов индивидуального жилищного строительства, а также государственной регистрации прав на указанные объекты;
2.1.6. составление перечня зданий, строений и сооружений, расположенных на территории муниципального образования село Новый Порт, эксплуатируемых гражданами и юридическими лицами и не прошедших техническую инвентаризацию и технический учет;
2.1.7. проведение анализа исходной и поступающей информации от внешних источников и рабочей группы.
2.2. Для реализации поставленных задач Комиссия имеет право:
2.2.1. осуществлять подворовой обход;
2.2.2. привлекать в установленном порядке к работе Комиссии правоохранительные и налоговые органы;
2.2.3. передавать материалы о выявленных нарушениях в Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, Ямальскую межрайонную прокуратуру для привлечения виновных к ответственности;
2.2.4. в обязательном порядке информировать Главу муниципального образования село Новый Порт об итогах работы комиссии, а также вносить в установленном порядке предложения в пределах своей компетенции;
2.2.5. запрашивать в соответствии с законодательством Российской Федерации от Федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, руководителей организаций всех форм собственности информацию по вопросам, относящимся к сфере деятельности комиссии.
Раздел III.
Организационная работа Комиссии
3.1. Председатель комиссии осуществляет общее руководство деятельностью комиссии и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач. Председатель комиссии: ведет заседания комиссии; дает поручения заместителю председателя и членам комиссии, связанные с деятельностью комиссии; руководит текущей работой комиссии; подписывает протоколы заседаний комиссии; утверждает планы работы комиссии.
3.2. Заместитель председателя комиссии осуществляет контроль за исполнением решений комиссии, выполняет поручения председателя комиссии.
3.3. Секретарь комиссии: организует заседания комиссии с уведомлением членов комиссии о дате проведения очередного заседания и его повестке, осуществляет рассылку необходимых для предстоящего заседания материалов; ведет протоколы заседаний комиссии; подписывает протоколы заседаний комиссии; готовит и направляет информацию о результатах работы комиссии в органы государственной власти, представители которых являются членами комиссии, для совершения необходимых действий, установленных действующим законодательством.
3.4. Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии с правом решающего голоса, выполняют поручения председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя комиссии.
3.5. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом работы, утверждаемым председателем Комиссии.
3.6. Заседания Комиссии проводятся в соответствии с планом работы Комиссии, но не реже 1 раза в полугодие. Заседание считается правомочным при участии не менее половины членов Комиссии.
3.7. Решения Комиссии принимаются большинством голосов членов Комиссии. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.8. Результаты работы Комиссии по выявлению неучтенных объектов оформляются решениями в форме акта осмотра, согласно приложению 1 к настоящему Положению, подписываемого членами Комиссии и утверждаемого председателем Комиссии.
3.9. Цели и задачи Комиссии достигаются путем проведения рабочей группой обхода для выявления неучтенных объектов недвижимости, используемых без оформления прав на них в установленном законом порядке.
3.10. Обход рабочей группой осуществляется раз в месяц, в соответствии с утвержденным графиком, в дневное и (или) вечернее время, с учетом особенностей присутствия фактических лиц, осуществляющих фактическую эксплуатацию объектов капитального строительства.
3.11. До проведения обхода Комиссией проводится предварительный анализ имеющейся исходной информации об объектах, подлежащих обследованию, в том числе информации, полученной в установленном порядке из налоговых органов, органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, организаций технической инвентаризации и др.
3.12. При проведении обхода рабочая группа предлагает лицам, осуществляющим фактическую эксплуатацию объектов капитального строительства, представить документы, подтверждающие права владельцев (пользователей) недвижимого имущества.
3.13. При выявлении неучтенных объектов недвижимого имущества, а также при отсутствии правоустанавливающих документов, с собственником (пользователем) проводится информационно-разъяснительная работа по вопросу регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, необходимости оформления арендных отношений, правил постановки на технический учет объектов капитального строительства, а также разъясняются последствия несоблюдения установленного действующим законодательством порядка, в том числе в части возможного применения мер административного воздействия.В случае отсутствия фактического собственника (пользователя) и наличия достаточных оснований полагать о неурегулированном характере имущественных отношений, заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом направляется информационное письмо с разъяснениями о необходимости регистрации права собственности, а также о последствиях несоблюдения установленного действующим законодательством порядка, в том числе в части возможного применения мер административного воздействиясогласно приложению 2 к настоящему Положению.
3.14. В случае выявления в ходе работы Комиссии бесхозяйных недвижимых вещей составляется соответствующий перечень для выполнения в дальнейшем органами местного самоуправления соответствующих поселений всех действий, необходимых для постановки таких объектов на учет недвижимого имущества в установленном законодательством порядке.
3.15. По результатам работы комиссии составляется акт осмотра объекта. К акту прилагаются следующие материалы (оригиналы либо надлежащим образом заверенные копии) (при наличии): выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о зарегистрированных правах на объект недвижимости, соответствующий признакам самовольного строительства, по состоянию на день составления акта. При отсутствии указанных сведений к акту должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, а также документы, подтверждающие сведения о владельце (застройщике) объекта самовольного строительства; копии правоустанавливающих документов на объект самовольного строительства (при их наличии); сведения о застройщике самовольно построенного объекта (наименование и местонахождение в отношении юридических лиц, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; фамилия, имя, отчество и адрес места жительства в отношении физических лиц); описание объекта самовольного строительства, фотоматериалы, подробно отражающие внешние характеристики и вид объекта самовольного строительства; схема размещения объекта самовольного строительства на земельном участке с указанием параметров объекта.
3.16. В случае выявления в ходе обхода фактов, требующих принятия административных мер государственными и муниципальными органами, не включенными в состав Комиссии, соответствующая информация передается Комиссией в адрес данных органов для рассмотрения в рамках предусмотренной законодательством компетенции.
3.17. Материально-техническое и информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Администрация муниципального образования село Новый Порт.
Приложение 1
к Положению о межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт
УТВЕРЖДАЮ председатель межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов и земельных участков
_______________________________
(Ф.И.О.)
«_____» ________________ 20___ г.
М.П.
АКТ осмотра
наименование поселение «___» _____________ 20__ г.
Комиссией в составе:
Председатель комиссии,
Члены комиссии,
Во исполнение Постановления Администрации муниципального образования село Новый Порт от«__»________ 20__г. № «О создании межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт, произведен осмотр объекта_________________________________________________, расположенного по адресу____________________________________________________________.
Комиссия установила следующее:
1. Сведения о правообладателе (застройщике) объекта:
_____________________________________________________________
2. Сведения об объекте:
2.1.__________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов на объект)
2.2.__________________________________________________________
(вид объекта; вид использования объекта)
2.3. ______________________________________________________________
(сведения о наличии (отсутствии) разрешения на строительство и в случае наличия, реквизиты такого разрешения)
2.4.__________________________________________________________ (необходимость получения разрешения на строительство объекта)
2.5. __________________________________________________________ (сведения о нахождении объекта в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)
3.Состояние объекта:
____________________________________________________________________________________________________________________________________. (описание выполненных/ выполняемых работ с указанием их характера: строительство, реконструкция)
4. В результате осмотра установлено:_____________________________ __________________________________________________________________
(содержание выявленных нарушений со ссылкой на нормативные правовые акты) ____________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
__________________ _____________________________________
(подпись) (ФИО)
Примечание. К акту осмотра объекта самовольного строительства в обязательном порядке прилагаются обосновывающие его материалы.
Приложение 2
к Положению о межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования село Новый Порт
УВЕДОМЛЕНИЕ
Администрация сельского поселения «муниципального образования село Новый Порт» сообщает, что в результате проведения плановой работы по выявлению объектов недвижимости, на которые не начисляется налог, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером……, находящемся в Вашей собственности, расположено здание, не поставленное на государственный кадастровый учет и право на которое не зарегистрировано в установленном законом порядке (фото прилагается).
В соответствии со статьями 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.
Не совершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ.
При наличии правоустанавливающих документов на объект недвижимости просим прислать копию по адресу: 629712, ЯНАО Ямальский район с. Новый Порт, ул. Вануйто Папули д.22 «Б», либо по электронной почте:portadm@mail.ru
При отсутствии государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости, Вам необходимо произвести действия по государственному кадастровому учету с целью государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
Алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимости размещен на официальном сайте Администрации муниципального образования Ямальский район.
В случае Вашего дальнейшего бездействия администрация сельского поселения «муниципального образования село Новый Порт» вынуждена будет обратиться с исковым заявлением в суд о признании постройки самовольно возведенной и требованиями о ее сносе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приложение 3
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
муниципального образования
село Новый Порт
от 30 ноября 2020г. №107
Состав межведомственной комиссии по выявлению
неучтенных объектов недвижимости на территории
муниципального образования село Новый Порт
Председатель комиссии
Котвицкая Елена Викторовна – Заместитель Главы Администрации муниципального образования село Новый Порт
Заместитель председателя комиссии
Гаглоев Станислав Гаврилович – ведущий специалист (жилищная политика, пожарная безопасность, управление муниципальным имуществом) Администрации муниципального образования село Новый Порт
Секретарь комиссии
Салихова Наталья Александровна – секретарь руководителя Администрации муниципального образования село Новый Порт
Члены комиссии
Ильницкий Владимир Владимирович – заведующий хозяйством Администрации муниципального образования село Новый Порт;
Шульженко Александр Николаевич –УУП ОУУП ОМВД России по Ямальскому району, старший лейтенант полиции.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Официальный сайт Администрации муниципального образования село Новый Порт от 30.11.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 010.000.000 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УСТРОЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
