Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или м...



Сведений об опубликовании не предоставлено

Архангельская область

Администрация сельского поселения «Лисестровское»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 ноября 2020 года № 69

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда сельского поселения «Лисестровское»

В соответствии со статьями 154, 156, 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 части 1 статьи 7 Устава МО «Лисестровское», администрация сельского поселения «Лисестровское» п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Положение о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договором найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда сельского поселения "Лисестровское» согласно приложению № 1.

2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда сельского поселения "Лисестровское" по категориям многоквартирных домов согласно приложению № 2. 

3. Признать утратившим силу с 1 января 2021 года постановление администрации муниципального образования «Лисестровское»  от 18 ноября 2019 г. № 85 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «Лисестровское».

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 года.

5. Опубликовать настоящее постановление в бюллетене «Вестник Лисестровское», официальном сайте www.lisestrovskoe.ru.

Глава муниципального образования В.В. Кропотов

Приложение № 1

к постановлению администрации

сельского поселения «Лисестровское»

от 13 ноября 2020 г. № 69

П О Л О Ж Е Н И Е

о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда МО «Лисестровское»

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказ Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр и определяют единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения) на территории сельского поселения «Лисестровское».

2. Плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в качестве отдельного платежа

3. Плата за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда не взимается с нанимателей, проживающих в домах блокированной застройки.

4. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из базового размера платы за наем жилого помещения с учетом коэффициента, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и коэффициента соответствия платы, в рублях с квадратного метра общей площади жилого помещения по формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс, где

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы, устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании.

4.1.  Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001, где

                           

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4.2. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома определяется по формуле:

Кj=(К1+К2+К3)/3, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома

              К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

№ п/п

Степень износа дома

значение

1

Износ отдельных конструктивных элементов свыше 65%

0,8

2

Износ отдельных конструктивных элементов свыше 50 %

0,8

3

Износ отдельных конструктивных элементов от 45-50%

1,0

4

Износ отдельных конструктивных элементов менее 45 %

1,2

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

№ п/п

Степень благоустройства дома

значение

1

Деревянные неблагоустроенные дома

0,8

2

Деревянные благоустроенные дома

1,0

3

Деревянные дома коридорного типа

1,1

4

Кирпичные, блочные, панельные дома менее 3-х этажей

1,2

5

Кирпичные, блочные, панельные дома 3 этажные и выше

1,3

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома:

№ п/п

Населенный пункт

значение

1

поселок Васьково

1,2

2

поселок Ширшинский

1,2

3

деревня Исакогорка, деревня Семеново

1,2

4

деревня Большая Корзиха, деревня Волохница

1,2

5

Ж.д.ст. Брусеница, ж.д. ст. Васьково

0,8

5. Коэффициент соответствия платы (Кс), исходя из социально-экономических условий, характеризующих качество жилого помещения, благоустройство жилого помещения, местоположение многоквартирных домов (по категориям многоквартирных домов):

             

№ п/п

Категории многоквартирных домов

значение

1

Деревянные неблагоустроенные дома (износ отдельных конструктивных элементов свыше 65%, отсутствие транспортной доступности, отдаленность от Областного центра, отсутствие инфраструктуры, отсутствие проживающих)

0,000

2

Деревянные неблагоустроенные дома

0,097

3

Деревянные благоустроенные дома

0,108

4

Деревянные дома коридорного типа

0,1241

5

Кирпичные, блочные, панельные дома менее 3-х этажей

0,133

6

Кирпичные, блочные, панельные дома 3 этажные и выше

0,155

Приложение № 2

к постановлению администрации

сельского поселения

«Лисестровское»

от 13 ноября 2020 г. № 69

Размер платы

за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда МО «Лисестровское» на 2021 год

№ п/п

Адрес МКД

К1

К2

К3

Кс

Размер платы руб./кв.м в месяц

1

Кирпичные, блочные, панельные дома 3-х этажные и выше (износ отдельных конструктивных элементов менее 45 %)

пос.Васьково, д. 71 

пос.Васьково, д. 72

пос.Васьково, д. 73

пос.Васьково, д. 74

пос.Васьково, д. 75

пос.Васьково, д. 76

пос.Васьково, д. 77

н.с. Аэропорт

Васьково, д. 99

пос.Ширшинский, д. 3

пос.Ширшинский, д. 4

пос.Ширшинский, д. 49

пос.Ширшинский, д. 53

1,20

1,30

1,20

0,155

12,28

2

Кирпичные, блочные, панельные дома менее 3-х этажей (износ отдельных конструктивных элементов менее 45 %)

пос.Васьково, д. 54

пос.Васьково, д. 55

пос.Ширшинский, д. 2

д.Исакогорка, д. 91

д.Исакогорка, д. 92

д.Часовенское, д. 43

д.Часовенское, д. 46

д.Большая Корзиха, д. 42

1,20

1,20

1,20

0,133

10,28

3

Деревянные дома коридорного типа (износ отдельных конструктивных элементов менее 45 %)

пос.Ширшинский,д. 21А

1,20

1,10

1,20

0,1241

9,59

4

Деревянные благоустроенные дома (износ отдельных конструктивных элементов свыше 50 %)

дер.Исакогорка, д. 89

дер.Исакогорка, д. 90

дер.Часовенское, д. 45

0,80

1,20

1,20

0,108

7,21

5

Деревянные неблагоустроенные дома (износ отдельных конструктивных элементов свыше 50 %)

дер.Исакогорка, д. 87

дер.Семеново, д. 11

дер.Волохница, д.1

д.Большая Корзиха, д.43

пос. Ширшинский, д. 18

пос.Ширшинский, д. 19

пос.Ширшинский, д. 24

пос.Ширшинский, д. 32

пос.Ширшинский, д. 34

пос.Ширшинский, д. 39

пос.Ширшинский, д. 43

пос.Ширшинский, д. 47

пос.Ширшинский, д. 48

пос.Ширшинский, д. 52

0,80

0,80

1,20

0,097

5,81

6

Деревянные неблагоустроенные дома (износ отдельных конструктивных элементов свыше 65%, отсутствие транспортной доступности, отдаленность от Областного центра, отсутствие инфраструктуры, отсутствие проживающих)

Ж.д.ст. Брусеница, д. 1

Ж.д.ст. Брусеница, д. 2

Ж.д.ст. Васьково, д.1А

пос. Ширшинский, д. 15

пос. Ширшинский, д. 16

д. Средняя Гора, д. 39

д.Большая Корзиха, д.44

0,80

0,80

0,80

0

0,00