ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИ...



АДМИНИСТРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ АДЫШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ОРИЧЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01.12.2020 № 225

село Адышево

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ АДЫШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА 2021 ГОД

В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» администрация Адышевского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить с 01.01.2021 по 30.06.2021 размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам на территории Адышевского сельского поселения согласно приложению № 1.

2. Установить с 01.07.2021 по 31.12.2021 размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Адышевского сельского поселения согласно приложению № 2.

3. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Адышевского сельского поселения Оричевского района Кировской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2021года.

Глава администрации

Адышевского сельского поселения

Т.Л. Елькина

Приложение 1

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением администрации

Адышевского сельского поселения

от 01.12.2020 № 225

РАСЧЁТ

платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Адышевского сельского поселения на 1 полугодие 2021 года

1. Расчёт базовой ставки за наём жилого помещения

№ п/п

Адрес

Общая площадь, кв.м

Материал стен

Год постройки

1.

с. Адышево ул. Советская д.14, кв. 8

47,8

Кирпич

1984

2.

с. Адышево ул. Советская д.12, кв. 3

56,5

Кирпич

1983

3.

с. Адышево ул. Советская д.12, кв. 5

46,6

Кирпич

1983

4.

с. Адышево ул. Советская д.12, кв. 9

37,6

Кирпич

1983

итого

188,5

5.

с.Адышево, ул. Весенняя д. 2, кв.1, 2

76,1

Дерево

1963

Итого

76,1

7.

п. Колос д. 2, кв. 3

58,4

Панель

1979

Итого

58,4

7.

с. Адышево ул. Советская д. 14б, кв.1

33,7

Кирпич

----

8.

с. Адышево ул. Советская д. 14б, кв.2

33,7

Кирпич

67,4

Итого

390,4

2. Расчет платы за наём 1 кв.м жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда:

где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наём жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0; 1].

3. Базовый расчёт платы за наём жилого помещения.

= 40038 * 0,001 = 40,038

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений. Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Размер платы за наём жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома.

Интегральное значение - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей - оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Расчет платы за наём 1 кв.м жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного:

1. Для п. Колос

НБ= 40038*0.001=40,038

Kc=0,13

ПНj=40,038*0,93*0.13*58,4/58,4=4,84

2. для с. Адышево, кирпичные

НБ= 40038*0.001=40,038

Kc=0,173

ПНj=40,038*0,95*0,173*188,5/188,5=6,58

3. для Адышево, деревянные

НБ= 40038*0.001=40,038

Kc=0,116

ПНj=40,038*0,8*0,116*76,1/76,1=3,72

4. для с. Адышево, ул. Советская д. 14б

НБ= 40038*0.001=40,038

Kc=0,173

ПНj=40,038*1*0,173*67,4/67,4=6,58

Размер платы за пользование жилым помещением (плату за наём) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Адышевского сельского поселения с 01.01.2021 по 30.06.2021

Наименование вида жилого фонда

Плата за наём за 1 кв.м общей площади, руб.

Деревянные дома с. Адышево

3,72

Кирпичные дома с. Адышево

6,58

Панельные дома п. Колос

4,84

Кирпичный с. Адышево, ул. Советская д. 14б

6,58

Приложение 2

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением администрации

Адышевского сельского поселения

от 01.12.2020 №225

РАСЧЁТ

платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Адышевского сельского поселения на 2 полугодие 2021 года

2. Расчёт базовой ставки за наём жилого помещения

№ п/п

Адрес

Общая площадь, кв.м

Материал стен

Год постройки

1.

с. Адышево ул. Советская д.14, кв. 8

47,8

Кирпич

1984

2.

с. Адышево ул. Советская д.12, кв. 3

56,5

Кирпич

1983

3.

с. Адышево ул. Советская д.12, кв. 5

46,6

Кирпич

1983

4.

с. Адышево ул. Советская д.12, кв. 9

37,6

Кирпич

1983

итого

188,5

6

с.Адышево, ул. Весенняя д. 2, кв.1, 2

76,1

Дерево

1963

Итого

76,1

7.

п. Колос д. 2, кв. 3

58,4

Панель

1979

Итого

58,4

7.

с. Адышево ул. Советская д. 14б, кв.1

33,7

Кирпич

----

8.

с. Адышево ул. Советская д. 14б, кв.2

33,7

Кирпич

итого

67,4

Итого

390,4

2. Расчет платы за наём 1 кв.м жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда:

где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наём жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0; 1].

3. Базовый расчёт платы за наём жилого помещения.

= 44514 * 0,001 = 44,514

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений. Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Размер платы за наём жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома.

Интегральное значение - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей - оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Расчет платы за наём 1 кв.м жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного:

5. Для п. Колос

НБ= 44514*0.001=44.514

Kc=0,15

ПНj=44,514*0,75*0,15*58,4/58,4=5,00

6. для с. Адышево, кирпичные

НБ= 44514*0.001=44.514

Kc=0,205

ПНj=44,514*0,75*0,205*188,5/188,5=6,84

7. для Адышево, деревянные

НБ= 44514*0.001=44,514

Kc=0,14

ПНj=44,514*0,6*0,14*76,1/76,1=3,73

8. для с. Адышево, ул. Советская д. 14б

НБ= 44514*0.001=44,514

Kc=0,2

ПНj=44.514*0,75*0,2*67,4/67,4=6,67

Размер платы за пользование жилым помещением (плату за наём) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма государственного или муниципального жилищного фонда на территории Адышевского сельского поселения с 01.07.2021 по 31.12.2021

Наименование вида жилого фонда

Плата за наём за 1 кв.м общей площади, руб.

Деревянные дома с. Адышево

3,73

Кирпичные дома с. Адышево

6,84

Панельные дома п. Колос

5,0

Кирпичный с. Адышево, ул. Советская д. 14б

6,67

В домах, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания, плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Адышевского сельского поселения, освобождаются от внесения платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем).