Основная информация
Дата опубликования: | 27 ноября 2020г. |
Номер документа: | RU47000202002254 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Ленинградская область |
Принявший орган: | Комитет градостроительной политики Ленинградской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 27.11.2020 № 72
О внесении изменений в
Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение»
Выборгского района Ленинградской области
В соответствии со статьями 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», пунктом 2.13 Положения о Комитете градостроительной политики Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 9 сентября 2019 года № 421, приказываю:
внести в Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, утвержденные решением совета депутатов муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 27 декабря 2012 года № 148, изменения согласно приложению к настоящему приказу.
Председатель комитета И.Я.Кулаков
Приложение к
приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 27.11.2020 № 72
Изменения
в правила землепользования и застройки
частей территорий, входящих в состав
муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение»
Выборгского района Ленинградской области
Зоны специального назначения в статье 39.13.1 дополнить территориальной зоной «ТС-1 Зона кладбищ».
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в статье 39.13.4. дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны:
«ТС-1 ЗОНА КЛАДБИЩ
Цель выделения зоны - обеспечение правовых условий использования территорий, связанных с ритуальной деятельностью и размещением объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов.
2. Основные и условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешённого использования:
Ритуальная деятельность (код 12.1): размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения;
Религиозное использование (код 3.7): размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2;
Благоустройство территории (код 12.0.2): размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Условно разрешённые виды использования:
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий;
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительств:
3.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1) минимальная площадь земельных участков:
1.1) для вида разрешенного использования «Ритуальная деятельность» -
2500 кв. м;
1.2) для иных видов разрешенного использования – 100 кв. м;
2) максимальная площадь земельных участков:
2.1) для вида разрешенного использования «Ритуальная деятельность» -
500000 кв. м;
2.2) для вида разрешенного использования «Религиозное использование» - 100000 кв. м;
для иных видов разрешенного использования – 2500 кв. м.
3.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) Минимальные отступы от границ земельных участков для видов разрешенного использования «Религиозное использование», «Обеспечение внутреннего правопорядка» - 3 м;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков для иных видов разрешенного использования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) Для вида разрешенного использования «Религиозное использование» - 18 м;
2)Для вида разрешенного использования «Обеспечение внутреннего правопорядка» - 12 м;
3) Для иных видов разрешенного использования предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) Для видов разрешенного использования «Религиозное использование», «Обеспечение внутреннего правопорядка» - 50%;
2) Для иных видов разрешенного использования максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежат установлению.
3.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельная этажность зданий, строений, сооружений:
1.1) Для вида разрешенного использования «Религиозное использование» -
3 этажа;
1.2) Для иных видов разрешенного использования – 2 этажа.».
3. На карте градостроительного зонирования установить границы территориальной зоны ТС-1.
4. Дополнить правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» приложением «Сведения о границах территориальной зоны ТС-1».
Приложение
к Правилам землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области
Сведения о границах территориальной зоны
ТС-1
КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 27.11.2020 № 72
О внесении изменений в
Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение»
Выборгского района Ленинградской области
В соответствии со статьями 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», пунктом 2.13 Положения о Комитете градостроительной политики Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 9 сентября 2019 года № 421, приказываю:
внести в Правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, утвержденные решением совета депутатов муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 27 декабря 2012 года № 148, изменения согласно приложению к настоящему приказу.
Председатель комитета И.Я.Кулаков
Приложение к
приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 27.11.2020 № 72
Изменения
в правила землепользования и застройки
частей территорий, входящих в состав
муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение»
Выборгского района Ленинградской области
Зоны специального назначения в статье 39.13.1 дополнить территориальной зоной «ТС-1 Зона кладбищ».
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в статье 39.13.4. дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны:
«ТС-1 ЗОНА КЛАДБИЩ
Цель выделения зоны - обеспечение правовых условий использования территорий, связанных с ритуальной деятельностью и размещением объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов.
2. Основные и условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешённого использования:
Ритуальная деятельность (код 12.1): размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения;
Религиозное использование (код 3.7): размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2;
Благоустройство территории (код 12.0.2): размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Условно разрешённые виды использования:
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий;
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительств:
3.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1) минимальная площадь земельных участков:
1.1) для вида разрешенного использования «Ритуальная деятельность» -
2500 кв. м;
1.2) для иных видов разрешенного использования – 100 кв. м;
2) максимальная площадь земельных участков:
2.1) для вида разрешенного использования «Ритуальная деятельность» -
500000 кв. м;
2.2) для вида разрешенного использования «Религиозное использование» - 100000 кв. м;
для иных видов разрешенного использования – 2500 кв. м.
3.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) Минимальные отступы от границ земельных участков для видов разрешенного использования «Религиозное использование», «Обеспечение внутреннего правопорядка» - 3 м;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков для иных видов разрешенного использования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению.
3.3. Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) Для вида разрешенного использования «Религиозное использование» - 18 м;
2)Для вида разрешенного использования «Обеспечение внутреннего правопорядка» - 12 м;
3) Для иных видов разрешенного использования предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению.
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) Для видов разрешенного использования «Религиозное использование», «Обеспечение внутреннего правопорядка» - 50%;
2) Для иных видов разрешенного использования максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежат установлению.
3.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельная этажность зданий, строений, сооружений:
1.1) Для вида разрешенного использования «Религиозное использование» -
3 этажа;
1.2) Для иных видов разрешенного использования – 2 этажа.».
3. На карте градостроительного зонирования установить границы территориальной зоны ТС-1.
4. Дополнить правила землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» приложением «Сведения о границах территориальной зоны ТС-1».
Приложение
к Правилам землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Селезнёвское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области
Сведения о границах территориальной зоны
ТС-1
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 14.12.2020 |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: