О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ»

ЯРОСЛАВСКАЯ

ОБЛАСТНАЯ ДУМА

З А

К О Н

ЯРОСЛАВСКОЙ

ОБЛАСТИ

О

ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ

ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ»

(в редакции Закона Ярославкой области от 26.11.2019 № 71-з)

Принят Ярославской областной Думой

26 марта 2019 года

Статья 1

Внести в Закон Ярославской

области от 28.06.2013 № 32-з

«Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (Документ – Регион, 2013, 9 июля, № 53; 25

декабря, № 104; 2014, 28 февраля, № 15; 3 июня, № 42-а; 11 ноября, № 93;

2015, 22 декабря, № 106-а; 30 декабря, № 110; 2016, 14 июня, № 51; 30

декабря, № 115-а; 2017, 12 мая, № 35; 29 декабря, № 111-а) следующие

изменения:

1) в подпункте «г» пункта 1 части 2 статьи 3 слова «три квартиры» заменить

словами «пять квартир»;

2) в статье

4:

а) часть 1

признать утратившей силу;

б) абзац

первый части 2 изложить в следующей редакции:

«2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в

многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального

ремонта в соответствии со следующими критериями:»;

в) дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке

могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем

газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт,

машинных и блочных помещений.»;

3) в статье 5:

а) в части 1:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных

и блочных помещений;»;

в пункте 9 слова «законодательством Российской Федерации о

градостроительной деятельности» заменить словами «федеральным

законодательством»;

б) дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном

доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих

строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей

многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о

градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального

строительства.»;

4) в статье 7:

а) в части 1 слова «региональный краткосрочный (сроком до трех лет) план

реализации региональной программы капитального ремонта» заменить словами

«региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального

ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного

срока»;

б) (подпункт утратил

силу Законом Ярославкой области от 26.11.2019 № 71-з);

5) дополнить

статьей 71 следующего содержания:

«Статья 71.

Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых

требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого

помещения

1. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором

требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого

помещения, проводит орган государственной власти или орган местного

самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в

многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации,

Ярославской области, муниципального образования Ярославской области в качестве

собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного

фонда, являвшиеся наймодателем (далее – бывший наймодатель), в соответствии с

требованиями статьи 1901 Жилищного

кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, установленных

настоящей статьей.

2. Проведение органом государственной власти Ярославской области,

являющимся бывшим наймодателем, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном

доме осуществляется путем финансирования за счет средств областного бюджета

оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с

учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления

средств на счет регионального оператора либо на специальный счет в объеме,

определенном исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной постановлением

Правительства Ярославской области.

3. Средства

областного бюджета перечисляются в

соответствии с бюджетным законодательством на счет регионального оператора либо на

специальный счет при условии включения многоквартирного дома в региональный краткосрочный план реализации

региональной программы капитального ремонта.

4. Средства областного бюджета перечисляются после представления

региональным оператором либо владельцем специального счета копий следующих

документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении

работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе

установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы

продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта

приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства

подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за

свой счет и своими силами;

3) акт приемки оказанных услуг и (или)

выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

5. Информирование

собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим

наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в

многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 1901

Жилищного

кодекса Российской Федерации

осуществляется путем размещения информации на официальном сайте бывшего

наймодателя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».»;

6) в части 6

статьи 8:

а) абзац

первый изложить в следующей редакции:

«6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи,

собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального

ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении

капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган

местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального

ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив

собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том

числе с использованием государственной информационной системы

жилищно-коммунального хозяйства.»;

б) в абзаце втором слова «пунктами 1 – 3» заменить словами «пунктами 1 и

2»;

7) в части 5 статьи 9:

а) в пункте 1 слова «(до трех лет)» исключить;

б) в пункте 2 слова «(до трех лет)» исключить;

8) статью 11

дополнить частью 21 следующего содержания:

«21.

Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Ярославская

область как учредитель регионального оператора не вправе принять решение о его

ликвидации.»;

9) часть 2

статьи 15 изложить в следующей редакции:

«2. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на

специальный счет, в соответствии с правилами части 2 статьи 183 Жилищного

кодекса Российской Федерации. Ведение такого учета может осуществляться

в электронной форме.»;

10) статью 16

изложить в следующей редакции:

«Статья 16. Возврат средств

фонда капитального ремонта

Возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений

осуществляется региональным оператором в порядке, установленном постановлением

Правительства Ярославской области, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи

174 Жилищного

кодекса Российской Федерации.»;

11) в статье

22:

а) часть 8

изложить в следующей редакции:

«8. Не позднее чем за один месяц до окончания срока, установленного

частями 7 и 71 настоящей статьи, орган местного самоуправления

обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о

последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда

капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в

многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда

капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.»;

б) часть 9 дополнить словами «и уведомляет собственников помещений в

таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной

информационной системы жилищно-коммунального хозяйства»;

12) часть 1

статьи 221 изложить в следующей редакции:

«1. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении

многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные

фонды на специальных счетах, составляет тридцать процентов оценочной стоимости

капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с

методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной

власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной

политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники

помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе

принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный

ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате

этих взносов.»;

13) в части 3 статьи 23 слова «в системе» заменить словами «в

государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;

14) часть 5

статьи 24 изложить в следующей редакции:

«5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на

счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на

специальном счете вступает в силу через три месяца после направления

региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее

наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.

Срок

вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта

на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на

специальном счете, установленный настоящей частью, не применяется в случае,

установленном частью 51 статьи 173 Жилищного

кодекса Российской Федерации.».

Статья 2

Признать утратившими силу абзацы третий – пятый пункта 1 статьи 1 Закона Ярославской области от 23.12.2013 № 76-з «О внесении

изменений в Закон Ярославской области «Об отдельных вопросах организации

проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на

территории Ярославской области» (Документ – Регион, 2013, 25 декабря, № 104).

Статья 3

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней

после дня его официального опубликования.

Исполняющий

обязанности

Губернатора

Ярославской

области

Д.А.

Степаненко

2 апреля 2019 г.

№ 16-з