О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда Кине...



СОВЕТ КИНЕШЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

Совета Кинешемского муниципального района

О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений

жилищного фонда Кинешемского муниципального района

Принято

Советом Кинешемского муниципального района

27 февраля 2020 года

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр, решением Совета Кинешемского муниципального района от 26.10.2018 № 60 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Кинешемского муниципального района Ивановской области», руководствуясь Уставом Кинешемского муниципального района Ивановской области, Совет Кинешемского муниципального района решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда Кинешемского муниципального района.

2. Обнародовать настоящее решение в официальном сетевом издании – на официальном сайте Кинешемского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования.

Глава

Кинешемского муниципального района                               С. В. ГЕРАСИМОВ

г. Кинешма

28 февраля 2020 года

№ 13

Утверждено

решением Совета

Кинешемского муниципального района

от 28 февраля 2020 года № 13

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда Кинешемского муниципального района

Общие положения

1. Настоящие Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр, и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений жилищного фонда Кинешемского муниципального района:

по договорам социального найма;

по договорам найма специализированных жилых помещений.

2. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений жилищного фонда Кинешемского муниципального района (далее – плата за наем жилого помещения) определяется исходя из расчета за 1 квадратный метр занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Плата за наем жилого помещения рассчитывается за каждый полный период, равный месяцу. При расчете платы за неполный период (месяц) расчет производится пропорционально количеству календарных дней этого неполного периода (месяца).

Порядок определения размера платы

за пользование жилым помещением (платы за наем)

4. Размер платы за наем j-ого жилого помещения определяется по формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения (кв.м).

5. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ивановской области, которая определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

6. Размер платы за наем жилого помещения определяется с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj= (К1+К2+К3)/3, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, составляет:

№

п/п

Капитальность

(материал стен дома)

Значение коэффициента

1

Кирпичные

1,1

2

Панельные

1

3

Деревянные

0,8

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, составляет:

№

п/п

Уровень благоустройства

Значение коэффициента

1

Все виды благоустройства

1,1

2

Отсутствие одного или более видов благоустройства

1

3

Неблагоустроенные

0,8

К3 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома, составляет:

№

п/п

Местоположение

Значение коэффициента

1

Городская местность

0,9

2

Сельская местность

0,85

7. Размер платы за наем жилого помещения определяется с использованием коэффициента соответствия платы (Кс). Коэффициент соответствия платы (Кс) составляет:

№

п/п

Категории граждан

Значение коэффициента

1.

дети-сироты;

дети, оставшиеся без попечения родителей;

лица, замещающие муниципальные должности Кинешемского муниципального района;

лица, замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Кинешемского муниципального района;

лица, связанные трудовыми отношениями с муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями Кинешемского муниципального района;

руководители муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий Кинешемского муниципального района;

работники учреждений здравоохранения Ивановской области

0,3

2.

граждане, заключившие договоры социального найма

0,6

Порядок внесения платы за пользование (платы за наем)

жилым помещением

8. Обязанность по внесению платы за наем жилого помещения возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма специализированного жилого помещения жилищного фонда Кинешемского муниципального района.

9. Плата за наем жилого помещения должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором социального найма и (или) договором найма специализированного жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

10. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

11. В домах, признанных в установленном законодательстве порядке ветхими и аварийными, плата за наем жилого помещения не взимается.