Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в населенных пунктах Шелаболихинского района Алтайского края



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ШЕЛАБОЛИХИНСКОГО РАЙОНА

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

26.06.2020                                                                                                          № 25

с. Шелаболиха

Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в населенных пунктах Шелаболихинского района Алтайского края

Руководствуясь Методикой определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2018 № 816/пр, в соответствии с частью 1 статьи 51 Устава района Совет депутатов района

РЕШИЛ:

1. Принять Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в населенных пунктах Шелаболихинского района Алтайского края.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов от 04.09.2015 № 34 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в населенных пунктах Шелаболихинского района Алтайского края».

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации Шелаболихинского района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и опубликовать в Сборнике муниципальных правовых актов Шелаболихинского района Алтайского края.

4. Направить указанный Порядок Главе Шелаболихинского района Алтайского края для подписания и опубликования в установленном порядке.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов района по вопросам социальной политики, образованию, здоровью населения, культуре и спорту, делам молодежи.

Председатель Совета депутатов   К.В.Антропов

ПОРЯДОК

определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в населенных пунктах Шелаболихинского района Алтайского края

Принято

решением Совета депутатов района

от 26.06.2020 № 25

I. Общие положения.

1. Настоящий Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в населенных пунктах Шелаболихинского района Алтайского края (далее - Порядок) определяет единый порядок и условия определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, сложившейся на территории Шелаболихинского района Алтайского края, и обязателен для исполнения всеми органами местного самоуправления сельских поселений, должностными лицами органов местного самоуправления муниципального района.

II. Область применения.

1. Порядок предназначен для расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, имеющего уровень износа не более 40 %, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального, краевого, местного бюджетов в рамках действующих на территории Алтайского края программ в целях поддержки граждан в улучшении жилищных условий, в которых используется показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.

2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в населенных пунктах Шелаболихинского района Алтайского края (далее – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья) определяется отдельно для каждого сельского поселения, входящего в состав муниципального образования Шелаболихинский район, в которых гражданам в соответствии с законодательством могут предоставляться социальные выплаты на приобретение жилых помещений.

III. Порядок и условия определения средней рыночной стоимости жилья.

1. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья осуществляется Администрацией района в соответствии с решением комиссии по содействию в улучшении жилищных условий граждан, проживающих на территории Шелаболихинского района (далее - Комиссия).

2. Определение размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья производится в три этапа.

2.1. На первом этапе осуществляется сбор данных о рыночной стоимости стандартного, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилья.

Органами местного самоуправления поселений Шелаболихинского района (далее – органы местного самоуправления поселений) ежеквартально осуществляется:

- изучение рынка недвижимости;

- отбор аналогов типового жилья из числа сделок купли-продажи (при возможности) и предложений на продажу;

- обобщение и сбор данных;

- предоставление информации в отдел социальной работы управления Делами Администрации района (далее – отдел социальной работы) по форме приложения к настоящему Порядку (прилагается).

При сборе данных учитывается рыночная стоимость (стоимость приобретения) жилья и размер общей площади приобретенного жилого помещения.

При сборе информации могут быть использованы данные открытых печатных изданий, объявлений, сайтов в информационно – телекоммуникационной сети Интернет, в которых размещаются сведения о ценах на объекты недвижимости, выставленные на продажу, сведения территориального органа Федеральной службы государственной статистики о ценах на рынке жилья и средней рыночной стоимости.

В качестве дополнительной информации могут быть использованы данные строительных организаций, выступающих подрядчиком, осуществляющих деятельность по строительству жилых домов и осуществляющих продажу жилья после ввода в эксплуатацию объекта.

2.2. На втором этапе на основе обобщенных и представленных данных органами местного самоуправления поселений отделом социальной работы в течение 5 рабочих дней после предоставления информации производится расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по каждому поселению в рублях по формуле:

(ЦПР + ЦВР)

CPC =

N

ЦПР – средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке за квартал предшествующий расчетному, при отсутствии показателя за квартал, предшествующий расчетному, берется показатель за полугодие, предшествующее расчетному;

ЦВР - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке за квартал предшествующий расчетному, при отсутствии показателя за квартал, предшествующий расчетному, берется показатель за полугодие, предшествующее расчетному;

N – количество показателей, использованных при расчете (при отсутствии одного из показателей средней цены квадратного метра общей площади жилого помещения n=1).

2.3. На третьем этапе отделом социальной работы в течение 5 рабочих дней после произведенных расчетов итоги вычислений средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья выносятся на рассмотрение Комиссии.

По итогам принятия решения Комиссией данные о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья утверждаются Постановлением Администрации Шелаболихинского района и обнародуются на официальном сайте Администрации Шелаболихинского района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Все показатели рассчитываются ежегодно по итогам сделок, прошедших сначала календарного года на 1 число месяца, следующего за отчетным или на любую дату по мере необходимости.

Глава района А.Н. Шушунов

с. Шелаболиха

26.06.2020

№ 7

Приложение к Порядку

Информация о рыночной стоимости жилья

по состоянию на «____» _____________ 20__ г.

по _____________________________________________

(наименование сельского поселения)

Должностное лицо органа местного

самоуправления поселения ____________ ___________________