О порядке проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания



Российская Федерация

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАМЧАТСКИЙ КРАЙ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

НОВОЛЕСНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЕЛИЗОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от  25 марта 2020 года   № 4-нд

О порядке проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

Принято Решением Собрания депутатов

Новолесновского сельского поселения

     24  марта  2020  года   № 8 ­­

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Решение Собрания депутатов Новолесновского сельского поселения о порядке проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее – Решение) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131– ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Новолесновского сельского поселения и устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее – осмотр зданий, сооружений).

2. Действие настоящего Решения распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории Новолесновского сельского поселения, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

Статья 2. Порядок проведения осмотра зданий сооружений

1. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию Новолесновского сельского поселения заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

3. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на межведомственную техническую жилищную комиссию (далее–комиссия), состав которой утверждается администрацией Новолесновского сельского поселения. 

4. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

5. Осмотры проводятся с участием лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений либо их уполномоченных представителей.

Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений уведомляются о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за 3 рабочих дня до даты проведения осмотра зданий, сооружений.

6. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно–планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

7. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений – не более 24 часов с момента регистрации заявления.

8. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению № 1 к настоящему Решению (далее – акт осмотра). К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

9. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений:

1)  о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

2) о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

10. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

11. Акт осмотра составляется в 3–х экземплярах и подписывается лицами, осуществившими осмотр зданий, сооружений, а также экспертами, представителями экспертных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений). Один экземпляр акта осмотра вручается лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений либо его уполномоченному представителю под роспись, второй экземпляр акта вручается заявителю также под роспись.

12. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация Новолесновского сельского поселения направляет копию акта осмотра в течение 3-х дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

13. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется   администрацией Новолесновского сельского поселения по форме приложения № 2 к настоящему Решению.

14. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью. К журналу учета осмотров зданий, сооружений приобщается третий экземпляр акта осмотров зданий, сооружений.

15. В случае поступления заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, когда при эксплуатации зданий, сооружений  осуществляется  государственный контроль (надзор) в соответствии  с федеральными законами, заявление в силу Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный  контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.

              Статья 3. Вступление в силу настоящего Решения

              Настоящее Решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава Новолесновского

сельского поселения

В.В. Потанин

Приложение № 1 к Решению Собрания депутатов Новолесновского сельского поселения от 25.03.2020 № 4-нд «О порядке проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания»

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

____________________ «___»______ _______г.

                                                         населенный пункт

1. Название здания (сооружения)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

2. Адрес _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель)____________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

4.Пользователи (наниматели, арендаторы) _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

5. Год постройки _____________________________________________________________________________

6. Материал стен _____________________________________________________________________________

7. Этажность _____________________________________________________________________________

8. Наличие подвала _____________________________________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председателя _____________________________________________________________________________

Членов комиссии:

1. ___________________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________________

3. ___________________________________________________________________________

4. ___________________________________________________________________________

Представители:

1. ___________________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

произвела осмотр _____________________________________________________________

          наименование здания (сооружения)

по вышеуказанному адресу.

№ п/п

Наименование конструкций, оборудования и устройств

Оценка состояния, описание

дефектов

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители

1

2

3

4

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Благоустройство                

Наружные сети и колодцы        

Фундаменты (подвал)            

Несущие стены (колонны)        

Перегородки                    

Балки (фермы)                  

Перекрытия                     

Лестницы                       

Полы                           

Проемы (окна, двери, ворота)   

Кровля                         

Наружная отделка               

а) архитектурные детали        

б) водоотводящие устройства    

Внутренняя отделка             

Центральное отопление          

Местное отопление              

Санитарно-технические устройства

Газоснабжение                  

Вентиляция                     

Энергоснабжение, освещение     

Технологическое оборудование   

Встроенные помещения           

_____________________________

______________________________

Выводы и рекомендации:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии ___________

Члены комиссии

1. _______________

2. _______________

3. _______________

Приложение № 2 к Решению Собрания депутатов Новолесновского сельского поселения от 25.03.2020 № 4-нд «О порядке проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания»

ЖУРНАЛ

УЧЕТА ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)

№ п/п

Основание для проведения осмотра зданий, сооружений

Дата проведения осмотра

Наименование объекта осмотра

Адрес проведения осмотра

Сведения о собственнике объекта

Номер и дата акта осмотра

Должностные лица

уполномоченного органа, проводившие осмотр

Дата и отметка в получении акта