Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду имущества включенного в Перечень имущества Сабиновского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных пр...



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛЕЖНЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

СОВЕТ САБИНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ/первого созыва/

РЕШЕНИЕ

от «24» июня 2020 г.                                                                                            № 23

Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду имущества включенного в Перечень имущества Сабиновского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

В соответствии с частью 4.1 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет Сабиновского сельского поселения решил:

         1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду имущества включенного в Перечень имущества Сабиновского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) согласно приложению, к настоящему решению.

2. Настоящее решение обнародовать в соответствии с Уставом Сабиновского сельского поселения.

3.  Решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава Сабиновского сельского поселения                    О. Г. Лапочкина

Председатель Совета   

Сабиновского сельского поселения                         Ю. В. Калинин

Приложение

Утверждено решением

Совета Сабиновского

сельского поселения

от  24.06.2020 г. № 23

ПОРЯДОК

И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА САБИНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ ( ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)

(ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условиях предоставления в аренду имущества включенного в Перечень имущества Сабиновского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)  (далее - Перечень имущества).

1.2. Настоящим Положением регулируются отношения по оказанию имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Порядок и условия предоставления в аренду

имущества Сабиновского сельского поселения , включенного в Перечень имущества

2.1. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", осуществляется администрацией Сабиновского сельского поселения (далее - Администрация) в виде передачи в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества.

2.2. Основанием для предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, является договор аренды, заключенный по результатам торгов на право заключения договора аренды, проводимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Сабиновского сельского поселения, регулирующими отношения по передаче муниципального имущества в аренду, или без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.3. Условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень имущества:

лицо, претендующее на получение имущества в аренду, должно соответствовать требованиям, изложенным в пункте 2.1 настоящего Положения;

имущество подлежит передаче в аренду сроком не менее чем на пять лет;

имущество передается для использования исключительно по целевому назначению только лицом, которому оказывается имущественная поддержка;

2.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, заинтересованные в аренде муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, вправе:

2.4.1. направить заявку в произвольной форме в Администрацию об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества, которое:

- не используется иными лицами по информации, содержащейся в Перечне имущества;

- используется по договору аренды, до дня прекращения которого остается не более четырех месяцев и не менее двух месяцев;

2.4.2. принять участие в проводимых торгах на право заключения договора аренды.

2.5. При направлении заявки в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения субъектами малого и среднего предпринимательства представляются следующие документы:

копии учредительных документов (для юридических лиц), а также свидетельства о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), выданная не ранее одного месяца до дня направления заявки;

справка о составе участников и доле их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) юридического лица;

сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий год по форме, утвержденной налоговым органом;

бухгалтерская отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках) за предыдущий год и за последний отчетный период (при наличии) с отметкой налогового органа;

справка-расшифровка выручки по видам деятельности, составляемая в произвольной форме заявителем;

копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (при наличии), с отметкой налогового органа (для лиц, применяющих упрощенную систему налогообложения);

выписка из журнала кассира-операциониста за предшествующий календарный год (для лиц, являющихся плательщиками единого налога на вмененный доход) (при наличии).

2.6. Для участия в торгах на право заключения договора аренды представляются документы в соответствии с требованием законодательства о порядке проведения торгов по передаче муниципального имущества в аренду.

2.7. Администрация в отношении заявки, поступившей в соответствии с подпунктом 2.4.1 пункта 2.4 настоящего Положения, в течение тридцати дней со дня ее поступления:

2.7.1. принимает решение о проведении торгов на право заключения договора аренды;

2.7.2. об отказе в рассмотрении заявки субъекта малого или среднего предпринимательства, в отношении которого в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не может оказываться поддержка;

2.7.3. об отказе в удовлетворении заявки с обоснованием отказа:

субъектам малого и среднего предпринимательства - в случаях, определенных в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, - в случаях:

представления недостоверных сведений и документов;

несоответствия организации, входящей в инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требованиям, установленным программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

О принятом решении Администрация уведомляет заявителя в письменной форме в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения.

2.8. Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства, получивших имущественную поддержку в соответствии с настоящим Положением, подлежат включению в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей муниципальной поддержки.

3. Порядок и условия предоставления льгот по арендной

плате субъектам малого и среднего предпринимательства,

получающим имущественную поддержку

3.1. Субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности, в соответствии с настоящим Положением предоставляется льгота по арендной плате за использование муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, в форме уменьшения на 10% величины арендной платы от арендной платы, рассчитанной в соответствии с нормативным правовым актом Сабиновского сельского поселения.

3.2. В качестве социально значимых видов деятельности устанавливаются следующие виды деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства, дающие право на предоставление льгот по арендной плате за использование муниципального имущества, включенного в Перечень имущества:

производство продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

производство и переработка сельскохозяйственной продукции, комплексная переработка древесины;

выпуск инновационной и наукоемкой продукции;

оказание коммунальных и бытовых услуг населению;

развитие народных художественных промыслов;

утилизация и переработка промышленных и бытовых отходов;

строительство и реконструкция объектов социального назначения, производство строительных материалов;

организация досуга молодежи, оздоровления населения, занятий с детьми;

внутренний и въездной туризм и развитие туристской инфраструктуры.

3.3. Льгота по арендной плате применяется при выполнении всей совокупности следующих условий:

соблюдение заявительного порядка для предоставления льготы по арендной плате;

имущество предоставляется субъекту малого и среднего предпринимательства для осуществления социально значимого вида деятельности;

субъект малого и среднего предпринимательства осуществляет социально значимый вид деятельности в период действия договора аренды.

3.4. Для получения льготы по арендной плате субъект малого и среднего предпринимательства обращается в Администрацию с заявлением в произвольной форме, в котором указывается осуществляемый социально значимый вид деятельности, отраженный в пункте 3.2 настоящего Положения, с приложением документов, отраженных в абзацах пятом - седьмом пункта 2.5 настоящего Положения.

3.5. Указанное в пункте 3.4 настоящего Положения заявление подается:

одновременно с заявкой об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества;

в период действия договора аренды в случаях:

дополнения пункта 3.2 настоящего Положения новыми видами социально значимой деятельности;

когда субъект малого и среднего предпринимательства осуществляет один из социально значимых видов деятельности, отраженных в пункте 3.2 настоящего Положения, с использованием по договору аренды имущества, включенного в Перечень имущества, без применения льготной арендной платы.

3.6. Администрация рассматривает заявку, поступившую в соответствии с абзацами третьим, четвертым и пятым пункта 3.5 настоящего Положения, в течение 30 дней со дня ее поступления и по результатам рассмотрения принимает следующее решение:

о предоставлении льготы по арендной плате и подготовке проекта дополнительного соглашения к соответствующему договору аренды, который направляется заявителю в течение трех рабочих дней;

об отказе в предоставлении льготы по арендной плате в случае непредставления подтверждающих документов в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Положения.

О принятом решении Администрация уведомляет заявителя в письменной форме в течение десяти рабочих дней со дня принятия этого решения.

Перерасчет арендной платы в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта осуществляется со дня поступления заявления в Администрацию.

3.7. Ежегодно в сроки, определенные договором аренды, субъект малого или среднего предпринимательства, которому передано в аренду имущество, включенное в Перечень имущества, и предоставлена льгота по арендной плате в соответствии с настоящим Положением, представляет в Администрацию заявление и документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения, для подтверждения осуществления субъектом малого или среднего предпринимательства социально значимого вида деятельности.

3.8. В случае прекращения осуществления социально значимого вида деятельности, отраженного в пункте 3.2 настоящего Положения, льгота по арендной плате не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме в порядке, определенном в соответствующем договоре аренды.

3.9. Если ставка арендной платы, определенная в соответствии с настоящим Положением, ниже минимальной ставки арендной платы, установленной на соответствующий год нормативным правовым актом сельского поселения, то применяется минимальная ставка арендной платы.

3.10. В случае осуществления субъектом малого и среднего предпринимательства нескольких социально значимых видов деятельности льгота по арендной плате предоставляется по одному виду деятельности, для осуществления которой предоставлено муниципальное имущество, включенное в Перечень имущества.