Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального р...



Администрация

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – ЗАНИНО-ПОЧИНКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ШИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24.04.2020 г.                                                                                                                               № 12

Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Занино-Починковское сельское поселение муниципальный район Рязанской области, Совет депутатов муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Занино-Починковское сельское поселение муниципальный район Рязанской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов согласно приложению.

2. Опубликовать данное решение в Информационном бюллетене муниципального образования - Занино-Починковское сельское поселение муниципальный район Рязанской области.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава муниципального образования -

Занино-Починковское сельское поселение

Шиловского муниципального района

Рязанской области                                                                                                  А.Я. Антипкин

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

– Занино-Починковское сельское поселение

Шиловского муниципального района

Рязанской области от 24.04.2020 г. №12

ПОРЯДОК

определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов.

2. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, без проведения торгов цена таких земельных участков определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка при их приобретении:

а) коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если эти здания, сооружения или помещения в них были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, сооружения;

б) коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, сооружений;

в) юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

г) гражданами и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения или помещения в них возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

3. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, без проведения торгов лицами, не указанными в пункте 2 настоящего Порядка и являющимися собственниками зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на таких земельных участках, цена таких земельных участков определяется в размере трехкратной величины ставки земельного налога.

Величина ставки земельного налога определяется как соответствующая установленной нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области налоговой ставке земельного налога процентная доля кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка.

4. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, на которых отсутствуют здания или сооружения, и такие земельные участки предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, цена таких земельных участков для указанных лиц определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости.

5. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу цена таких земельных участков для указанных лиц определяется в размере 10 процентов их кадастровой стоимости при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка и в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

6. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, без проведения торгов в случаях, не установленных пунктами 2, 3, 4 и 5 настоящего Порядка, цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости.

7. Оплата по договору купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – Занино-Починковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, осуществляется покупателем в течение 15 календарных дней со дня заключения такого договора в соответствии с платежными реквизитами, указанными в договоре.