«Об утверждении Положения «О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых пом...



проект

КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РУССКО-КАМЕШКИРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КАМЕШКИРСКОГО РАЙОНА

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от21.08.2020 № 106-22/7

с.Р. Камешкир

«Об утверждении Положения «О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Русско-Камешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области»

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», руководствуясь Уставом Русско-Камешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области

Комитет местного самоуправления Русско- Камешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области решил:

1. Утвердить Положение «О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании Русско-Камешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области» согласно приложению N 1.

2. Признать утратившим силу решение Комитета местного самоуправления Русско-Камешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области от 6.02.2014 года № 721-122/5 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Русско-Камешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области».

3. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене «Правовое поле»

4. Настоящее решение вступает в законную силу на следующий день после дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Русско-Камешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области.

Глава Русско-Камешкирского сельсовета

Камешкирского района

Пензенской области

Кирюшина Н.И.

Приложение N 1

Утверждено

решением

Комитета местного самоуправления

Русско-Камешкирского сельсовета

от 21.08.2020 №

ПОЛОЖЕНИЕ

«О порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании Русско-Камешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области»

1. Общие положения

1.1. Положение «О расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании Русско-Камешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области» разработано на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», определяет плату за наем жилого помещения в муниципальном образовании Русско-Камешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области, устанавливает методику определения базового размера платы за наем жилого помещения и число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

2. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании Русско-Камешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области.

2.1. Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании Русско-Камешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области определяется по формуле:

Ам = Б х S х Кпсд, в которой

Ам - размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании Русско-Камешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области;

Б - базовый размер платы за наем жилого помещения (за 1 кв. м в месяц);

S - общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании Русско-Камешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области;

Кпсд - коэффициент потребительских свойств дома, учитывающий материал стен:

Кирпичный              - 1,0

Блочный, крупнопанельный              - 1,0

Смешанный или деревянный -              0,8

3. Методика определения базового размера платы за наем жилого помещения в муниципальном образовании Русско-Камешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области.

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения в муниципальном образовании Русско-Камешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения и является платой за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании Русско-Камешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области, и определяется по формуле:

Формула:

НБ = СРс x 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Пензенской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Пензенской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики по Пензенской области.

В случае отсутствия указанной информации по Пензенской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

4. Порядок внесения платы за наем жилого помещения

4.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

4.2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платёжные документы предоставляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

4.3. Средства, полученные от уплаты за наем жилых помещений, используются по целевому назначению на реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт жилья, а также на расходы, связанные с начислением и сбором данной платы.