О внесении изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

РЕШЕНИЕ

20 августа 2020 года                                                  № 575                                                        г.Новокубанск

О внесении изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», рассмотрев проект изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, руководствуясь уставом муниципального образования Новокубанский район, Совет муниципального образования Новокубанский район решил:

1. Внести изменения в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края от 05 апреля 2013 года № 305 «Об утверждении генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края» (прилагаются).

2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район (Шолохова) разместить настоящее решение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета муниципального образования Новокубанский район по нормотворчеству, развитию местного самоуправления, вопросам АПК и контролю (Корнилов).

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в общественно-политической газете Новокубанского района «Свет маяков» и подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район.

Глава

муниципального образования

Новокубанский район

А.В.Гомодин

Председатель Совета

муниципального образования

Новокубанский район

Е.Н.Шутов

УТВЕРЖДЕНЫ

решением Совета

муниципального образования

Новокубанский район

от 20 августа 0220 года №575

ИЗМЕНЕНИЯ

в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края

г.Новокубанск

2020 г.

СОДЕРЖАНИЕ

1. Изменения в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, в том числе:

1.1. Положение о территориальном планировании.

1.2. Карта планируемого размещения объектов местного значения Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

1.3. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

1.4. Карта функциональных зон Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

2. Приложение № 1 к изменениям в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края «Сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края».

3. Приложение № 2 к изменениям в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края «Материалы по обоснованию генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края».

4. Приложение № 3 к изменениям в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края «Протоколы публичных слушаний по проекту изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края и заключение о результатах таких публичных слушаний», в том числе:

4.1. Протокол проведения публичных слушаний от 04 декабря 2019 года № 77, хутор Ляпино Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

4.2. Протокол проведения публичных слушаний от 04 декабря 2019 года № 78, село Камышеваха Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

4.3. Протокол проведения публичных слушаний от 04 декабря 2019 года № 79, хутор Новокарский Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

4.4. Протокол проведения публичных слушаний от 04 декабря 2019 года № 80, поселок Степной Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

4.5. Протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район от 09 декабря 2019 года № 5, город Новокубанск.

4.6. Заключение о результатах публичных слушаний от 13 декабря 2019 года № 26 по проекту изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

Внесение изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края

Том 1

Положение о территориальном планировании

Том 1.1

Пояснительная записка

(текстовые материалы)

Состав проекта

Внесение изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения

Положение о территориальном планировании Том 1

Том 1.1.

Пояснительная записка (текстовые материалы)

Том 1.2.

Графические материалы (карты)

Материалы по обоснованию генерального плана Том 2

Том 2.1.

Пояснительная записка (текстовые материалы)

Том 2.2.

Графические материалы (карты)

ПЕРЕЧЕНЬ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ (КАРТ)

№

п/п

Наименование чертежа

Масштаб

Марка

чертежа

Примечание

Положение о территориальном планировании Том 1.2

1.

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения

1:10000

ГП-1

2.

Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения

1:10000

ГП-2

3.

Карта функциональных зон поселения.

1:10000

ГП-3

Материалы по обоснованию генерального плана Том 2.2

4.

Карта границ Ляпинского сельского поселения и границ существующих населенных пунктов, входящих  в состав поселения

1:10000

ГП-4

5.

Карта современного использования территории поселения

1:10000

ГП-5

6.

Карта результатов комплексной оценки территории поселения

1:10000

ГП-6

7.

Карта зон с особыми условиями использования территории поселения

1:10000

ГП-7

Приложение к генеральному плану.

8.

Сведения о границах населенных пунктов входящих в состав поселения

-

-

Оглавление

1 Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

2.1.Жилого назначения

2.1.1 Индивидуальной жилой застройки

2.1.2. Малоэтажная жилая застройка

2.2. Общественно-деловая зона

2.3. Производственного назначения и зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

2.4. Рекреационного назначения

2.5. Специального назначения

2.6. Зона прочих земель, в том числе  сельскохозяйственного использования

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

Таблица 1

№ п/п

№ на карте

Наименование

Кол-во

Примечание

Местоположение

Значение объекта

Вид функциональной зоны

1

Административное здание Ляпинского сельского поселения

1

проект. (на месте ветхова)

х. Ляпино

местное

общественно-деловая зона

2

МКУК «Ляпинский КДЦ» сельский дом культуры с залом на 150 мест

1

реконстр. существ.

х. Ляпино

местное

общественно-деловая зона

3

Зона отдыха, парк

1

проектир.

х. Ляпино

местное

рекреационная зона

4

Спортивная площадка

1

проектир.

х. Ляпино

местное

рекреационная зона

6

Кладбище

1

закрытое

х. Ляпино

местное

специального назначения

1

Кладбище

1

проектир.

х. Новокарский

местное

специального назначения

2

МКУК «Ляпинский КДЦ» сельский клуб с залом на 50 мест

1

реконстр. существ.

х. Камышеваха

местное

общественно-деловая зона

3

Зона отдыха, парк

3

проектир.

х. Камышеваха

местное

рекреационная зона

4

МОУ ОШ №2 на 100 уч-ся

1

реконстр. существ.

х. Камышеваха

местное

общественно-деловая зона

5

Стадион

1

проектир.

х. Камышеваха

местное

общественно-деловая зона

6

Кладбище

1

закрытое

х. Камышеваха

местное

специального назначения

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Жилого назначения

Площадь: 280,90 га

Максимальная этажность застройки: 5

2.1.1 Индивидуальной жилой застройки

Площадь: 278,60 га

Этажность застройки: 1-3

Таблица 2 - Объекты местного значения

№ п\п

Наименование объекта

Краткая характеристика объекта

Населённый пункт

Статус объекта

Количество объектов

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

Таблица 3 – Объекты регионального значения

№ п\п

Наименование объекта

Краткая характеристика объекта

Населённый пункт

Статус объекта

Количество объектов

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

2.1.2. Малоэтажная жилая застройка

Площадь: 2,30 га

Этажность застройки: 1-4

Таблица 4 - Объекты местного значения

№ п\п

Наименование объекта

Краткая характеристика объекта

Населённый пункт

Статус объекта

Количество объектов

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

Таблица 5 – Объекты регионального значения

№ п\п

Наименование объекта

Краткая характеристика объекта

Населённый пункт

Статус объекта

Количество объектов

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

2.2. Общественно-деловая зона

Площадь: 11,47 га

Максимальная этажность застройки: 5

Таблица 6 – Объекты местного значения

№ п/п

Наименование зоны

Кол-во

Статус объекта

Местоположение

Значение

МОУ средняя школа № 17 на 318 учащихся;

спортивная площадка

1

1

проектир.

проектир.

х. Ляпино 

местное

МДОУ детский сад на 180 мест

1

существ.

х. Ляпино 

местное

Таблица 7 – Объекты регионального значения

№ п/п

Наименование зоны

Кол-во

Статус объекта

Местоположение

Значение

Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)

1

существ.

с. Камышеваха

региональное

Таблица 8 – Объекты федерального значения

№ п/п

Наименование зоны

Кол-во

Статус объекта

Местоположение

Значение

Почтовое отделение связи;

1

существ.

с. Камышеваха

федеральное

Таблица 9 – Иные объекты 

№ п/п

Наименование зоны

Кол-во

Статус объекта

Местоположение

Значение

Обелиск землякам, погибшим в годы Великой Отечественной войны, 1977 г.

1

памятник истории

х. Ляпино 

-

Памятник В.И. Ленину

1

существ.

х. Ляпино 

-

Братская могила советских воинов, погибших

в боях с фашистскими захватчиками, 1942 г.

1

существ.

памятник истории

с. Камышеваха

-

Братская могила первых коммунаров коммуны «Красный Герой», замученных кулаками,

14 октября 1921 г.

1

существ.

памятник истории

с. Камышеваха

-

2.3. Производственного назначения и зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Площадь

- производственного назначения – 4,75 га;

- зона инженерной и транспортной инфраструктур – 59,22 га.

Максимальная этажность застройки: 4

Таблица 10 – Объекты местного значения

№ п/п

Наименование зоны

Кол-во

Статус объекта

Местоположение

Значение

Автомобильные дороги

1

существ.

х. Ляпино 

местное

Поселковая дорога

-

существ.

х. Новокарский

местное

Поселковая дорога

-

существ.

с. Камышеваха

местное

Таблица 11 – Объекты регионального значения

№ п/п

Наименование объекта

Краткая характеристика

Местоположение

Значение

Статус объекта

Количество объектов

-

-

-

-

-

-

2.4. Рекреационного назначения

Площадь: 10,27 га

Таблица 12 – Объекты местного значения

№ п/п

Наименование зоны

Кол-во

Статус объекта

Местоположение

Значение

Стадион

1

существ.

х. Ляпино 

местное

Зона отдыха, парк

1

проектир.

х. Ляпино

местное

Спортивная площадка

1

проектир.

х. Ляпино

местное

Зона отдыха, парк

3

проектир.

х. Камышеваха

местное

Стадион

1

проектир.

х. Камышеваха

местное

2.5. Специального назначения

Площадь: 0,69 га

Таблица 13 – Объекты местного значения

№ п/п

Наименование зоны

Кол-во

Статус объекта

Местоположение

Значение

Кладбище

1

существ.

х. Ляпино 

местное

Кладбище

1

существ.

х. Новокарский

местное

Кладбище

1

существ.

с. Камышеваха

местное

Кладбище

1

проектир.

х. Новокарский

местное

2.6. Зона прочих земель, в том числе сельскохозяйственного использования

Площадь: 65,18 га

Максимальная этажность застройки: -

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Приложение № 1

к изменениям в генеральный план

Ляпинского сельского поселения

Новокубанского района

Краснодарского края,

утвержденным

решением Совета

муниципального образования

Новокубанский район

от 20 августа 20220 года №575

СВЕДЕНИЯ

о границах населенных пунктов, входящих в состав Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ

Граница с. Камышеваха Ляпинского сельского поселения  Новокубанского района Краснодарского края  (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта Описание характеристик

1 2 2

1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, с. Камышеваха 2 Площадь объекта +/- величина погрешности  определение площади (Р+/- Дельта Р) 324.05+/-0.04 3 Иные характеристики

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК 23, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности  (при наличии)

X Y

1 498781.78 2324446.72 Картометрический метод 0.1 -

2 498822.73 2324575.96 Картометрический метод 0.1 -

3 498832.36 2324631.60 Картометрический метод 0.1 -

4 498802.03 2324722.44 Картометрический метод 0.1 -

5 498797.02 2324728.88 Картометрический метод 0.1 -

6 498768.16 2324760.18 Картометрический метод 0.1 -

7 498802.30 2324802.97 Картометрический метод 0.1 -

8 498734.43 2324888.29 Картометрический метод 0.1 -

9 498749.04 2324899.50 Картометрический метод 0.1 -

10 498750.79 2324900.84 Картометрический метод 0.1 -

11 498760.50 2324908.29 Картометрический метод 0.1 -

12 498795.06 2324958.07 Картометрический метод 0.1 -

13 498813.35 2324939.27 Картометрический метод 0.1 -

14 498837.39 2324911.51 Картометрический метод 0.1 -

15 498871.73 2324882.68 Картометрический метод 0.1 -

16 498871.69 2324894.65 Картометрический метод 0.1 -

17 498871.01 2325050.96 Картометрический метод 0.1 -

18 498820.90 2325045.1 Картометрический метод 0.1 -

19 498797.58 2325061.67 Картометрический метод 0.1 -

20 498783.82 2325094.48 Картометрический метод 0.1 -

21 498775.00 2325113.23 Картометрический метод 0.1 -

22 498704.08 2325207.78 Картометрический метод 0.1 -

23 498664.68 2325257.69 Картометрический метод 0.1 -

24 498558.31 2325384.20 Картометрический метод 0.1 -

25 498451.50 2325515.96 Картометрический метод 0.1 -

26 498430.34 2325533.69 Картометрический метод 0.1 -

27 498434.57 2325610.95 Картометрический метод 0.1 -

28 498429.28 2325670.21 Картометрический метод 0.1 -

29 498416.58 2325693.50 Картометрический метод 0.1 -

30 498376.37 2325722.07 Картометрический метод 0.1 -

31 498345.67 2325746.41 Картометрический метод 0.1 -

32 498284.29 2325861.77 Картометрический метод 0.1 -

33 498186.92 2326050.15 Картометрический метод 0.1 -

34 498124.48 2326146.46 Картометрический метод 0.1 -

35 498104.37 2326160.22 Картометрический метод 0.1 -

36 498082.15 2326161.28 Картометрический метод 0.1 -

37 498067.33 2326154.93 Картометрический метод 0.1 -

38 498038.76 2326180.33 Картометрический метод 0.1 -

39 498017.59 2326253.35 Картометрический метод 0.1 -

40 497955.15 2326420.57 Картометрический метод 0.1 -

41 497941.39 2326467.14 Картометрический метод 0.1 -

42 497920.22 2326520.05 Картометрический метод 0.1 -

43 497920.22 2326554.98 Картометрический метод 0.1 -

44 497894.82 2326589.90 Картометрический метод 0.1 -

45 497874.72 2326605.78 Картометрический метод 0.1 -

46 497838.73 2326641.76 Картометрический метод 0.1 -

47 497801.61 2326680.45 Картометрический метод 0.1 -

48 497798.42 2326680.56 Картометрический метод 0.1 -

49 497693.25 2326848.01 Картометрический метод 0.1 -

50 497573.96 2326847.39 Картометрический метод 0.1 -

51 497494.36 2326923.20 Картометрический метод 0.1 -

52 497448.61 2327061.97 Картометрический метод 0.1 -

53 497435.26 2327104.90 Картометрический метод 0.1 -

54 497425.89 2327180.30 Картометрический метод 0.1 -

55 497404.38 2327266.09 Картометрический метод 0.1 -

56 497353.91 2327351.58 Картометрический метод 0.1 -

57 497262.07 2327395.56 Картометрический метод 0.1 -

58 497246.06 2327411.68 Картометрический метод 0.1 -

59 497232.57 2327462.23 Картометрический метод 0.1 -

60 497189.52 2327490.94 Картометрический метод 0.1 -

61 497193.81 2327519.22 Картометрический метод 0.1 -

62 497194.51 2327556.95 Картометрический метод 0.1 -

63 497195.85 2327598.64 Картометрический метод 0.1 -

64 497186.23 2327614.88 Картометрический метод 0.1 -

65 497150.68 2327649.17 Картометрический метод 0.1 -

66 497147.52 2327622.14 Картометрический метод 0.1 -

67 497128.50 2327625.49 Картометрический метод 0.1 -

68 497113.84 2327639.28 Картометрический метод 0.1 -

69 497102.02 2327657.66 Картометрический метод 0.1 -

70 497082.32 2327666.42 Картометрический метод 0.1 -

71 497062.18 2327674.52 Картометрический метод 0.1 -

72 497052.96 2327676.66 Картометрический метод 0.1 -

73 497028.26 2327677.58 Картометрический метод 0.1 -

74 497018.50 2327676.95 Картометрический метод 0.1 -

75 496977.74 2327681.08 Картометрический метод 0.1 -

76 496967.26 2327675.96 Картометрический метод 0.1 -

77 496953.05 2327672.70 Картометрический метод 0.1 -

78 496932.39 2327672.33 Картометрический метод 0.1 -

79 496918.81 2327673.63 Картометрический метод 0.1 -

80 496906.34 2327672.98 Картометрический метод 0.1 -

81 496890.17 2327672.93 Картометрический метод 0.1 -

82 496828.71 2327687.95 Картометрический метод 0.1 -

83 496765.33 2327700.88 Картометрический метод 0.1 -

84 496696.40 2327711.36 Картометрический метод 0.1 -

85 496685.97 2327703.31 Картометрический метод 0.1 -

86 496579.93 2327706.75 Картометрический метод 0.1 -

87 496503.43 2327727.44 Картометрический метод 0.1 -

88 496458.44 2327739.60 Картометрический метод 0.1 -

89 496453.54 2327734.65 Картометрический метод 0.1 -

90 496445.28 2327725.22 Картометрический метод 0.1 -

91 496436.54 2327720.09 Картометрический метод 0.1 -

92 496430.95 2327717.53 Картометрический метод 0.1 -

93 496418.80 2327722.45 Картометрический метод 0.1 -

94 496359.34 2327741.87 Картометрический метод 0.1 -

95 496315.43 2327759.92 Картометрический метод 0.1 -

96 496258.96 2327783.79 Картометрический метод 0.1 -

97 496242.65 2327789.27 Картометрический метод 0.1 -

98 496231.47 2327787.87 Картометрический метод 0.1 -

99 496222.62 2327780.88 Картометрический метод 0.1 -

100 496216.34 2327768.89 Картометрический метод 0.1 -

101 496213.08 2327753.52 Картометрический метод 0.1 -

102 496211.21 2327736.40 Картометрический метод 0.1 -

103 496206.67 2327716.83 Картометрический метод 0.1 -

104 496202.36 2327707.05 Картометрический метод 0.1 -

105 496193.16 2327700.88 Картометрический метод 0.1 -

106 496182.80 2327699.83 Картометрический метод 0.1 -

107 496172.78 2327703.44 Картометрический метод 0.1 -

108 496149.03 2327719.17 Картометрический метод 0.1 -

109 496124.98 2327731.94 Картометрический метод 0.1 -

110 496098.03 2327748.93 Картометрический метод 0.1 -

111 496062.04 2327777.15 Картометрический метод 0.1 -

112 496031.07 2327807.43 Картометрический метод 0.1 -

113 496006.50 2327834.45 Картометрический метод 0.1 -

114 495956.66 2327900.71 Картометрический метод 0.1 -

115 495923.15 2327947.24 Картометрический метод 0.1 -

116 495915.08 2327943.09 Картометрический метод 0.1 -

117 495870.13 2327988.98 Картометрический метод 0.1 -

118 495846.30 2328001.69 Картометрический метод 0.1 -

119 495810.05 2328029.27 Картометрический метод 0.1 -

120 495788.49 2328031.27 Картометрический метод 0.1 -

121 495725.33 2328037.80 Картометрический метод 0.1 -

122 495675.25 2328052.38 Картометрический метод 0.1 -

123 495599.78 2328097.01 Картометрический метод 0.1 -

124 495483.77 2328216.99 Картометрический метод 0.1 -

125 495403.62 2328359.94 Картометрический метод 0.1 -

126 495306.43 2328490.77 Картометрический метод 0.1 -

127 495283.15 2328548.46 Картометрический метод 0.1 -

128 495242.60 2328650.94 Картометрический метод 0.1 -

129 495217.79 2328676.72 Картометрический метод 0.1 -

130 495157.23 2328648.77 Картометрический метод 0.1 -

131 495122.19 2328653.84 Картометрический метод 0.1 -

132 495110.66 2328675.48 Картометрический метод 0.1 -

133 495069.12 2328675.48 Картометрический метод 0.1 -

134 494986.44 2328630.97 Картометрический метод 0.1 -

135 494945.43 2328605.98 Картометрический метод 0.1 -

136 494915.75 2328656.10 Картометрический метод 0.1 -

137 494872.15 2328624.63 Картометрический метод 0.1 -

138 494975.39 2328455.60 Картометрический метод 0.1 -

139 494925.70 2328394.89 Картометрический метод 0.1 -

140 494973.49 2328304.36 Картометрический метод 0.1 -

141 494927.70 2328269.35 Картометрический метод 0.1 -

142 494976.19 2328189.06 Картометрический метод 0.1 -

143 494998.65 2328190.39 Картометрический метод 0.1 -

144 495037.08 2328201.51 Картометрический метод 0.1 -

145 495045.56 2328189.48 Картометрический метод 0.1 -

146 495088.27 2328211.29 Картометрический метод 0.1 -

147 495092.56 2328211.37 Картометрический метод 0.1 -

148 495119.59 2328225.43 Картометрический метод 0.1 -

149 495120.79 2328222.36 Картометрический метод 0.1 -

150 495083.72 2328172.30 Картометрический метод 0.1 -

151 495038.06 2328088.26 Картометрический метод 0.1 -

152 495078.24 2327992.32 Картометрический метод 0.1 -

153 495124.79 2327905.01 Картометрический метод 0.1 -

154 495147.90 2327909.74 Картометрический метод 0.1 -

155 495183.92 2327844.99 Картометрический метод 0.1 -

156 495234.82 2327869.77 Картометрический метод 0.1 -

157 495248.83 2327854.98 Картометрический метод 0.1 -

158 495222.37 2327805.14 Картометрический метод 0.1 -

159 495245.18 2327788.27 Картометрический метод 0.1 -

160 495285.06 2327811.64 Картометрический метод 0.1 -

161 495328.04 2327750.71 Картометрический метод 0.1 -

162 495281.31 2327714.38 Картометрический метод 0.1 -

163 495310.29 2327672.06 Картометрический метод 0.1 -

164 495330.72 2327676.87 Картометрический метод 0.1 -

165 495377.13 2327714.33 Картометрический метод 0.1 -

166 495401.48 2327744.96 Картометрический метод 0.1 -

167 495404.52 2327761.38 Картометрический метод 0.1 -

168 495451.59 2327790.53 Картометрический метод 0.1 -

169 495529.06 2327692.56 Картометрический метод 0.1 -

170 495645.41 2327511.52 Картометрический метод 0.1 -

171 495704.94 2327444.26 Картометрический метод 0.1 -

172 495789.78 2327382.37 Картометрический метод 0.1 -

173 495861.31 2327316.64 Картометрический метод 0.1 -

174 496007.62 2327198.61 Картометрический метод 0.1 -

175 496027.01 2327201.87 Картометрический метод 0.1 -

176 496107.73 2327305.14 Картометрический метод 0.1 -

177 496204.75 2327245.69 Картометрический метод 0.1 -

178 496240.10 2327234.52 Картометрический метод 0.1 -

179 496413.26 2327234.52 Картометрический метод 0.1 -

180 496379.01 2327184.90 Картометрический метод 0.1 -

181 496363.90 2327145.26 Картометрический метод 0.1 -

182 496454.40 2327098.17 Картометрический метод 0.1 -

183 496425.83 2327066.54 Картометрический метод 0.1 -

184 496450.64 2327050.41 Картометрический метод 0.1 -

185 496857.92 2326754.67 Картометрический метод 0.1 -

186 497018.34 2326635.09 Картометрический метод 0.1 -

187 497037.03 2326625.38 Картометрический метод 0.1 -

188 497089.75 2326584.58 Картометрический метод 0.1 -

189 497146.84 2326528.84 Картометрический метод 0.1 -

190 497182.15 2326477.93 Картометрический метод 0.1 -

191 497194.44 2326463.68 Картометрический метод 0.1 -

192 497219.74 2326386.35 Картометрический метод 0.1 -

193 497300.20 2326253.80 Картометрический метод 0.1 -

194 497364.08 2326152.31 Картометрический метод 0.1 -

195 497429.13 2326054.40 Картометрический метод 0.1 -

196 497451.42 2326015.84 Картометрический метод 0.1 -

197 497509.01 2325917.30 Картометрический метод 0.1 -

198 497560.72 2325850.84 Картометрический метод 0.1 -

199 497584.19 2325795.80 Картометрический метод 0.1 -

200 497613.65 2325729.12 Картометрический метод 0.1 -

201 497649.80 2325602.02 Картометрический метод 0.1 -

202 497658.23 2325541.73 Картометрический метод 0.1 -

203 497678.65 2325551.75 Картометрический метод 0.1 -

204 497711.04 2325525.48 Картометрический метод 0.1 -

205 497789.09 2325443.87 Картометрический метод 0.1 -

206 497797.36 2325433.67 Картометрический метод 0.1 -

207 497802.47 2325427.37 Картометрический метод 0.1 -

208 497819.26 2325449.69 Картометрический метод 0.1 -

209 497973.43 2325180.00 Картометрический метод 0.1 -

210 497983.32 2325170.90 Картометрический метод 0.1 -

211 498017.90 2325131.07 Картометрический метод 0.1 -

212 498058.18 2325085.10 Картометрический метод 0.1 -

213 498110.27 2325029.95 Картометрический метод 0.1 -

214 498120.78 2325015.06 Картометрический метод 0.1 -

215 498134.35 2325001.93 Картометрический метод 0.1 -

216 498171.28 2324962.70 Картометрический метод 0.1 -

217 498206.21 2324932.19 Картометрический метод 0.1 -

218 498243.48 2324899.82 Картометрический метод 0.1 -

219 498289.36 2324869.31 Картометрический метод 0.1 -

220 498352.71 2324811.55 Картометрический метод 0.1 -

221 498408.84 2324740.98 Картометрический метод 0.1 -

222 498506.00 2324665.30 Картометрический метод 0.1 -

223 498549.77 2324621.53 Картометрический метод 0.1 -

224 498563.95 2324611.26 Картометрический метод 0.1 -

225 498659.21 2324529.60 Картометрический метод 0.1 -

226 498743.31 2324458.13 Картометрический метод 0.1 -

1 498781.78 2324446.72 Картометрический метод 0.1 -

1. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение Координаты, м Метод определения Средняя Описание

характерных точек границ

X Y координат характерной точки

квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

обозначения точки на местности  (при наличии

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ

Граница п. Новокарский Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края _______________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта Описание характеристик

1 2 2

1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, п. Новокарский 2 Площадь объекта +/- величина погрешности  определение площади (Р+/- Дельта Р) 23.27+/-0.04 3 Иные характеристики

Сведения о местоположении границ объекта 1. Система координат МСК 23, зона 1 2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности  (при наличии)

X Y

1 497135.89 2311578.54 Картометрический метод 0.1 -

2 497130.23 2311641.35 Картометрический метод 0.1 -

3 497129.73 2311646.89 Картометрический метод 0.1 -

4 497128.86 2311654.11 Картометрический метод 0.1 -

5 497083.85 2311960.20 Картометрический метод 0.1 -

6 497111.49 2311927.63 Картометрический метод 0.1 -

7 497124.90 2311920.52 Картометрический метод 0.1 -

8 497135.03 2311918.60 Картометрический метод 0.1 -

9 497184.30 2311929.00 Картометрический метод 0.1 -

10 497216.87 2311941.70 Картометрический метод 0.1 -

11 497225.63 2311944.88 Картометрический метод 0.1 -

12 497218.78 2311985.93 Картометрический метод 0.1 -

13 497212.08 2312071.60 Картометрический метод 0.1 -

14 497183.34 2312163.02 Картометрический метод 0.1 -

15 497166.92 2312186.01 Картометрический метод 0.1 -

16 497159.80 2312205.17 Картометрический метод 0.1 -

17 497144.09 2312288.43 Картометрический метод 0.1 -

18 497140.97 2312348.81 Картометрический метод 0.1 -

19 497161.62 2312536.38 Картометрический метод 0.1 -

20 497149.68 2312578.29 Картометрический метод 0.1 -

21 497142.10 2312623.56 Картометрический метод 0.1 -

22 497129.90 2312654.73 Картометрический метод 0.1 -

23 497105.66 2312701.99 Картометрический метод 0.1 -

24 497138.89 2312706.15 Картометрический метод 0.1 -

25 497161.39 2312672.34 Картометрический метод 0.1 -

26 497180.17 2312628.94 Картометрический метод 0.1 -

27 497223.80 2312635.92 Картометрический метод 0.1 -

28 497213.10 2312711.46 Картометрический метод 0.1 -

29 497211.67 2312716.99 Картометрический метод 0.1 -

30 497186.91 2312716.08 Картометрический метод 0.1 -

31 497146.70 2312712.77 Картометрический метод 0.1 -

32 497104.52 2312706.60 Картометрический метод 0.1 -

33 497089.05 2312703.51 Картометрический метод 0.1 -

34 497069.45 2312718.05 Картометрический метод 0.1 -

35 497053.31 2312740.00 Картометрический метод 0.1 -

36 497007.00 2312779.95 Картометрический метод 0.1 -

37 496978.45 2312787.90 Картометрический метод 0.1 -

38 496965.21 2312823.10 Картометрический метод 0.1 -

39 496962.55 2312877.33 Картометрический метод 0.1 -

40 496959.65 2312934.20 Картометрический метод 0.1 -

41 496960.86 2312965.94 Картометрический метод 0.1 -

42 496961.63 2312979.90 Картометрический метод 0.1 -

43 496937.29 2312978.79 Картометрический метод 0.1 -

44 496911.01 2312968.03 Картометрический метод 0.1 -

45 496866.57 2312943.53 Картометрический метод 0.1 -

46 496871.41 2312855.43 Картометрический метод 0.1 -

47 496814.71 2312829.89 Картометрический метод 0.1 -

48 496862.12 2312693.71 Картометрический метод 0.1 -

49 496854.07 2312679.86 Картометрический метод 0.1 -

50 496842.24 2312659.55 Картометрический метод 0.1 -

51 496841.16 2312640.04 Картометрический метод 0.1 -

52 496844.66 2312611.53 Картометрический метод 0.1 -

53 496886.51 2312270.17 Картометрический метод 0.1 -

54 496894.22 2312216.86 Картометрический метод 0.1 -

55 496894.78 2312213.02 Картометрический метод 0.1 -

56 496909.45 2312196.65 Картометрический метод 0.1 -

57 496918.59 2312185.16 Картометрический метод 0.1 -

58 497042.12 2312190.42 Картометрический метод 0.1 -

59 497050.68 2312190.63 Картометрический метод 0.1 -

60 497051.76 2312175.07 Картометрический метод 01 -

61 497113.76 2311660.78 Картометрический метод 0.1 -

62 497025.81 2311664.24 Картометрический метод 0.1 -

63 497042.57 2311582.37 Картометрический метод 0.1 -

1 497135.89 2311578.54 Картометрический метод 0.1 -

1. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ

Граница п. Степной Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края _______________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта Описание характеристик

1 2 2

1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, п. Степной 2 Площадь объекта +/- величина погрешности  определение площади (Р+/- Дельта Р) 15.47+/-0.04 3 Иные характеристики

Сведения о местоположении границ объекта 1. Система координат МСК 23, зона 1 2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности  (при наличии)

X Y

1 491423.90 2318819.14 Картометрический метод 0.1 -

2 491429.31 2318873.98 Картометрический метод 0.1 -

3 491455.18 2318925.70 Картометрический метод 0.1 -

4 491500.33 2318961.63 Картометрический метод 0.1 -

5 491557.62 2319116.99 Картометрический метод 0.1 -

6 491560.09 2319145.36 Картометрический метод 0.1 -

7 491275.00 2319141.98 Картометрический метод 0.1 -

8 491238.79 2319142.25 Картометрический метод 0.1 -

9 491188.73 2319140.63 Картометрический метод 0.1 -

10 491099.84 2319112.16 Картометрический метод 0.1 -

11 491092.73 2319109.54 Картометрический метод 0.1 -

12 491065.11 2318952.04 Картометрический метод 0.1 -

13 491031.26 2318948.24 Картометрический метод 0.1 -

14 491036.55 2318802.20 Картометрический метод 0.1 -

15 491085.63 2318751.00 Картометрический метод 0.1 -

16 491352.61 2318789.51 Картометрический метод 0.1 -

1 491423.90 2318819.14 Картометрический метод 0.1 -

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ

Граница х. Ляпино Ляпинского сельского поселения Новокубанского района

Краснодарского края

_______________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта Описание характеристик

1 2 2

1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, с. Камышеваха 2 Площадь объекта +/- величина погрешности  определение площади (Р+/- Дельта Р) 215,12+/-0.04 3 Иные характеристики

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК 23, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Контур №1

Координаты, м Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X Y

1 491221.84 2309832.78 Картометрический метод 0.1 -

2 491243.91 2309877.65 Картометрический метод 0.1 -

3 491247.74 2309885.49 Картометрический метод 0.1 -

4 491305.89 2309871.39 Картометрический метод 0.1 -

5 491319.30 2309896.14 Картометрический метод 0.1 -

6 491311.58 2310096.16 Картометрический метод 0.1 -

7 491295.11 2310132.63 Картометрический метод 0.1 -

8 491284.51 2310151.61 Картометрический метод 0.1 -

9 491249.34 2310190.49 Картометрический метод 0.1 -

10 491238.51 2310220.41 Картометрический метод 0.1 -

11 491234.45 2310240.73 Картометрический метод 0.1 -

12 491232.78 2310264.69 Картометрический метод 0.1 -

13 491243.83 2310266.43 Картометрический метод 0.1 -

14 491297.11 2310271.83 Картометрический метод 0.1 -

15 491309.15 2310272.74 Картометрический метод 0.1 -

16 491295.75 2310339.51 Картометрический метод 0.1 -

17 491284.67 2310430.25 Картометрический метод 0.1 -

18 491285.95 2310444.94 Картометрический метод 0.1 -

19 491263.53 2310445.97 Картометрический метод 0.1 -

20 491261.42 2310554.42 Картометрический метод 0.1 -

21 491257.71 2310616.77 Картометрический метод 0.1 -

22 491259.89 2310661.99 Картометрический метод 0.1 -

23 491296.07 2310649.24 Картометрический метод 0.1 -

24 491305.63 2310679.39 Картометрический метод 0.1 -

25 491309.49 2310693.97 Картометрический метод 0.1 -

26 491355.71 2310708.36 Картометрический метод 0.1 -

27 491410.66 2310732.72 Картометрический метод 0.1 -

28 491425.60 2310741.11 Картометрический метод 0.1 -

29 491440.85 2310758.60 Картометрический метод 0.1 -

30 491461.31 2310767.53 Картометрический метод 0.1 -

31 491535.97 2310887.30 Картометрический метод 0.1 -

32 491572.21 2311004.66 Картометрический метод 0.1 -

33 491579.70 2311033.57 Картометрический метод 0.1 -

34 491583.96 2311045.14 Картометрический метод 0.1 -

35 491533.91 2311065.05 Картометрический метод 0.1 -

36 491522.92 2311077.67 Картометрический метод 0.1 -

37 491539.08 2311092.78 Картометрический метод 0.1 -

38 491548.60 2311101.68 Картометрический метод 0.1 -

39 491563.39 2311115.50 Картометрический метод 0.1 -

40 491590.39 2311137.13 Картометрический метод 0.1 -

41 491589.69 2311151.40 Картометрический метод 0.1 -

42 491669.38 2311225.99 Картометрический метод 0.1 -

43 491704.18 2311273.23 Картометрический метод 0.1 -

44 491707.46 2311277.68 Картометрический метод 0.1 -

45 491726.14 2311329.86 Картометрический метод 0.1 -

46 491728.05 2311335.21 Картометрический метод 0.1 -

47 491733.74 2311455.57 Картометрический метод 0.1 -

48 491743.28 2311494.15 Картометрический метод 0.1 -

49 491740.16 2311575.41 Картометрический метод 0.1 -

50 491750.68 2311703.45 Картометрический метод 0.1 -

51 491759.93 2311738.17 Картометрический метод 0.1 -

52 491762.13 2311737.69 Картометрический метод 0.1 -

53 491764.53 2311746.76 Картометрический метод 0.1 -

54 491775.73 2311762.74 Картометрический метод 0.1 -

55 491787.53 2311783.74 Картометрический метод 0.1 -

56 491795.17 2311800.59 Картометрический метод 0.1 -

57 491797.78 2311822.29 Картометрический метод 0.1 -

58 491795.17 2311849.54 Картометрический метод 0.1 -

59 491790.31 2311863.26 Картометрический метод 0.1 -

60 491769.22 2311867.25 Картометрический метод 0.1 -

61 491741.84 2311871.81 Картометрический метод 0.1 -

62 491723.26 2311849.59 Картометрический метод 0.1 -

63 491715.93 2311813.97 Картометрический метод 0.1 -

64 491712.72 2311774.90 Картометрический метод 0.1 -

65 491692.34 2311720.77 Картометрический метод 0.1 -

66 491687.97 2311715.59 Картометрический метод 0.1 -

67 491644.91 2311476.82 Картометрический метод 0.1 -

68 491634.74 2311429.91 Картометрический метод 0.1 -

69 491558.59 2311440.48 Картометрический метод 0.1 -

70 491501.03 2311450.75 Картометрический метод 0.1 -

71 491459.20 2311453.44 Картометрический метод 0.1 -

72 491428.09 2311456.58 Картометрический метод 0.1 -

73 491416.35 2311457.44 Картометрический метод 0.1 -

74 491413.20 2311474.22 Картометрический метод 0.1 -

75 491276.40 2311492.85 Картометрический метод 0.1 -

76 491227.40 2311495.70 Картометрический метод 0.1 -

77 491181.73 2311488.36 Картометрический метод 0.1 -

78 491083.81 2311511.06 Картометрический метод 0.1 -

79 491083.07 2311532.27 Картометрический метод 0.1 -

80 491072.28 2311569.48 Картометрический метод 0.1 -

81 491038.78 2311637.21 Картометрический метод 0.1 -

82 491023.90 2311682.98 Картометрический метод 0.1 -

83 491019.81 2311711.64 Картометрический метод 0.1 -

84 491024.27 2311800.58 Картометрический метод 0.1 -

85 491035.81 2311807.65 Картометрический метод 0.1 -

86 491039.90 2311821.04 Картометрический метод 0.1 -

87 491035.44 2311833.70 Картометрический метод 0.1 -

88 491021.67 2311840.77 Картометрический метод 0.1 -

89 491002.32 2311844.12 Картометрический метод 0.1 -

90 490956.54 2311854.16 Картометрический метод 0.1 -

91 490933.84 2311869.05 Картометрический метод 0.1 -

92 490924.17 2311898.08 Картометрический метод 0.1 -

93 490930.12 2311934.17 Картометрический метод 0.1 -

94 490934.95 2311957.98 Картометрический метод 0.1 -

95 490933.47 2311981.06 Картометрический метод 0.1 -

96 490922.67 2311995.57 Картометрический метод 0.1 -

97 490901.46 2312004.50 Картометрический метод 0.1 -

98 490874.30 2312002.27 Картометрический метод 0.1 -

99 490848.99 2311998.23 Картометрический метод 0.1 -

100 490833.06 2311983.66 Картометрический метод 0.1 -

101 490818.93 2311970.65 Картометрический метод 0.1 -

102 490811.74 2311964.15 Картометрический метод 0.1 -

103 490824.30 2311703.30 Картометрический метод 0.1 -

104 490828.24 2311638.97 Картометрический метод 0.1 -

105 490813.62 2311631.46 Картометрический метод 0.1 -

106 490810.39 2311606.67 Картометрический метод 0.1 -

107 490797.08 2311591.11 Картометрический метод 0.1 -

108 490788.93 2311591.37 Картометрический метод 0.1 -

109 490784.06 2311596.16 Картометрический метод 0.1 -

110 490653.52 2311468.96 Картометрический метод 0.1 -

111 490599.84 2311412.12 Картометрический метод 0.1 -

112 490511.04 2311318.09 Картометрический метод 0.1 -

113 490495.54 2311301.62 Картометрический метод 0.1 -

114 490367.98 2311166.12 Картометрический метод 0.1 -

115 490355.88 2311158.73 Картометрический метод 0.1 -

116 490343.38 2311152.38 Картометрический метод 0.1 -

117 490350.18 2311145.68 Картометрический метод 0.1 -

118 490537.40 2310961.40 Картометрический метод 0.1 -

119 490543.00 2310948.33 Картометрический метод 0.1 -

120 490547.89 2310931.74 Картометрический метод 0.1 -

121 490568.93 2310437.36 Картометрический метод 0.1 -

122 490574.41 2310410.56 Картометрический метод 0.1 -

123 490578.87 2310290.74 Картометрический метод 0.1 -

124 490591.68 2309836.73 Картометрический метод 0.1 -

125 490591.76 2309781.33 Картометрический метод 0.1 -

126 490605.12 2309781.33 Картометрический метод 0.1 -

127 490762.61 2309780.95 Картометрический метод 0.1 -

128 490763.04 2309770.97 Картометрический метод 0.1 -

129 490770.03 2309583.69 Картометрический метод 0.1 -

130 490779.23 2309086.76 Картометрический метод 0.1 -

131 490775.95 2309007.12 Картометрический метод 0.1 -

132 490775.37 2309002.47 Картометрический метод 0.1 -

133 490748.14 2308807.35 Картометрический метод 0.1 -

134 490720.08 2308669.34 Картометрический метод 0.1 -

135 490701.65 2308548.93 Картометрический метод 0.1 -

136 490662.32 2308358.29 Картометрический метод 0.1 -

137 490670.13 2308346.38 Картометрический метод 0.1 -

138 490763.17 2308306.57 Картометрический метод 0.1 -

139 490726.33 2308260.79 Картометрический метод 0.1 -

140 490731.44 2308254.01 Картометрический метод 0.1 -

141 490756.24 2308225.02 Картометрический метод 0.1 -

142 490807.29 2308223.59 Картометрический метод 0.1 -

143 490884.95 2308279.15 Картометрический метод 0.1 -

144 490974.43 2308297.64 Картометрический метод 0.1 -

145 491019.76 2308297.14 Картометрический метод 0.1 -

146 491100.16 2308297.17 Картометрический метод 0.1 -

147 491109.74 2308547.48 Картометрический метод 0.1 -

148 491071.37 2308556.91 Картометрический метод 0.1 -

149 491021.98 2308564.28 Картометрический метод 0.1 -

150 491000.12 2308540.04 Картометрический метод 0.1 -

151 490975.500   2308528.31 Картометрический метод 0.1 -

152 490927.62 2308498.02 Картометрический метод 0.1 -

153 490883.28 2308464.00 Картометрический метод 0.1 -

154 490864.20 2308446.47 Картометрический метод 0.1 -

155 490813.03 2308370.57 Картометрический метод 0.1 -

156 490770.61 2308315.13 Картометрический метод 0.1 -

157 490685.76 2308352.71 Картометрический метод 0.1 -

158 490677.95 2308359.41 Картометрический метод 0.1 -

159 490676.46 2308375.41 Картометрический метод 0.1 -

160 490708.84 2308539.89 Картометрический метод 0.1 -

161 490728.70 2308668.65 Картометрический метод 0.1 -

162 490745.26 2308751.64 Картометрический метод 0.1 -

163 490766.10 2308872.95 Картометрический метод 0.1 -

164 490774.66 2308942.91 Картометрический метод 0.1 -

165 490782.10 2308996.50 Картометрический метод 0.1 -

166 490786.57 2309054.93 Картометрический метод 0.1 -

167 490788.03 2309101.50 Картометрический метод 0.1 -

168 490789.57 2309114.39 Картометрический метод 0.1 -

169 490788.54 2309277.57 Картометрический метод 0.1 -

170 490786.01 2309467.25 Картометрический метод 0.1 -

171 490774.91 2309746.05 Картометрический метод 0.1 -

172 490776.17 2309800.35 Картометрический метод 0.1 -

173 490778.87 2309807.31 Картометрический метод 0.1 -

174 490784.16 2309811.70 Картометрический метод 0.1 -

175 490786.89 2309811.38 Картометрический метод 0.1 -

176 490890.50 2309805.25 Картометрический метод 0.1 -

177 490905.19 2309804.74 Картометрический метод 0.1 -

178 490926.58 2309840.31 Картометрический метод 0.1 -

179 490935.35 2309860.67 Картометрический метод 0.1 -

180 490975.31 2309852.68 Картометрический метод 0.1 -

181 490993.86 2309874.59 Картометрический метод 0.1 -

182 491010.88 2309906.21 Картометрический метод 0.1 -

183 491024.05 2309911.45 Картометрический метод 0.1 -

184 491035.31 2309916.48 Картометрический метод 0.1 -

185 491100.58 2309945.63 Картометрический метод 0.1 -

186 491113.98 2309981.35 Картометрический метод 0.1 -

187 491093.87 2310015.59 Картометрический метод 0.1 -

188 491088.66 2310062.48 Картометрический метод 0.1 -

189 491087.92 2310098.95 Картометрический метод 0.1 -

190 491105.79 2310138.39 Картометрический метод 0.1 -

191 491100.58 2310162.21 Картометрический метод 0.1 -

192 491064.83 2310209.84 Картометрический метод 0.1 -

193 491028.34 2310215.05 Картометрический метод 0.1 -

194 491002.16 2310285.63 Картометрический метод 0.1 -

195 490995.46 2310319.91 Картометрический метод 0.1 -

196 491004.99 2310365.80 Картометрический метод 0.1 -

197 491037.46 2310368.75 Картометрический метод 0.1 -

198 491062.03 2310397.02 Картометрический метод 0.1 -

199 491058.31 2310450.61 Картометрический метод 0.1 -

200 491021.45 2310460.66 Картометрический метод 0.1 -

201 490995.76 2310486.71 Картометрический метод 0.1 -

202 490977.68 2310570.23 Картометрический метод 0.1 -

203 490988.44 2310613.89 Картометрический метод 0.1 -

204 490982.60 2310641.61 Картометрический метод 0.1 -

205 490998.04 2310651.94 Картометрический метод 0.1 -

206 491003.97 2310657.62 Картометрический метод 0.1 -

207 491018.84 2310677.24 Картометрический метод 0.1 -

208 491039.32 2310664.22 Картометрический метод 0.1 -

209 491050.12 2310573.79 Картометрический метод 0.1 -

210 491104.86 2310485.97 Картометрический метод 0.1 -

211 491122.36 2310487.08 Картометрический метод 0.1 -

212 491138.74 2310433.12 Картометрический метод 0.1 -

213 491160.34 2310429.03 Картометрический метод 0.1 -

214 491163.74 2310417.36 Картометрический метод 0.1 -

215 491133.79 2310386.65 Картометрический метод 0.1 -

216 491093.69 2310308.83 Картометрический метод 0.1 -

217 491111.93 2310266.03 Картометрический метод 0.1 -

218 491136.51 2310242.96 Картометрический метод 0.1 -

219 491190.59 2310239.79 Картометрический метод 0.1 -

220 491224.42 2310248.17 Картометрический метод 0.1 -

221 491229.43 2310222.31 Картометрический метод 0.1 -

222 491240.04 2310191.42 Картометрический метод 0.1 -

223 491242.28 2310172.44 Картометрический метод 0.1 -

224 491238.74 2310152.35 Картометрический метод 0.1 -

225 491218.95 2310130.70 Картометрический метод 0.1 -

226 491172.53 2310068.81 Картометрический метод 0.1 -

227 491193.96 2310044.60 Картометрический метод 0.1 -

228 491217.35 2309989.35 Картометрический метод 0.1 -

229 491215.86 2309956.23 Картометрический метод 0.1 -

230 491209.73 2309925.16 Картометрический метод 0.1 -

231 491195.40 2309898.18 Картометрический метод 0.1 -

232 491208.01 2309895.30 Картометрический метод 0.1 -

233 491185.95 2309850.43 Картометрический метод 0.1 -

1 491221.84 2309832.78 Картометрический метод 0.1 -

Контур №2

234 491614.18 2310603.32 Картометрический метод 0.1 -

235 492760.51 2310660.22 Картометрический метод 0.1 -

236 492755.26 2311106.06 Картометрический метод 0.1 -

237 492754.99 2311120.29 Картометрический метод 0.1 -

238 492281.66 2311117.95 Картометрический метод 0.1 -

239 492148.09 2311115.78 Картометрический метод 0.1 -

340 492044.77 2311116.80 Картометрический метод 0.1 -

241 491853.96 2311115.85 Картометрический метод 0.1 -

242 491854.13 2311146.03 Картометрический метод 0.1 -

243 491848.76 2311151.82 Картометрический метод 0.1 -

244 491741.29 2311154.62 Картометрический метод 0.1 -

245 491703.30 2311144.12 Картометрический метод 0.1 -

246 491682.70 2311119.22 Картометрический метод 0.1 -

247 491673.97 2311096.76 Картометрический метод 0.1 -

248 491661.27 2311026.86 Картометрический 0.1 - метод

249 491654.93 2310988.72 Картометрический метод 0.1 -

250 491625.29 2310846.81 Картометрический метод 0.1 -

251 491613.43 2310777.09 Картометрический метод 0.1 -

252 491609.02 2310752.62 Картометрический метод 0.1 -

253 491606.25 2310723.95 Картометрический метод 0.1 -

1 491614.18 2310603.32 Картометрический метод 0.1 - 1. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Приложение № 2

к изменениям в генеральный план

Ляпинского сельского поселения

Новокубанского района

Краснодарского края,

утвержденным

решением Совета

муниципального образования

Новокубанский район

от 20 августа 2020 года №575

МАТЕРИАЛЫ

по обоснованию генерального плана

Ляпинского сельского поселения

Новокубанского района

Краснодарского края

Состав проекта

Внесение изменений в генеральный план

Ляпинского сельского поселения

Положение о территориальном планировании Том 1

Том 1.1.

Пояснительная записка (текстовые материалы)

Том 1.2.

Графические материалы (карты)

Материалы по обоснованию генерального плана Том 2

Том 2.1.

Пояснительная записка (текстовые материалы)

Том 2.2.

Графические материалы (карты)

ПЕРЕЧЕНЬ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ (КАРТ)

№ п/п

Наименование чертежа

Масштаб

Марка

чертежа

Примечание

Положение о территориальном планировании Том 1.2

1.

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения

1:10000

ГП-1

2.

Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения

1:10000

ГП-2

3.

Карта функциональных зон поселения.

1:10000

ГП-3

Материалы по обоснованию генерального плана Том 2.2

4.

Карта границ Ляпинского сельского поселения и границ существующих населенных пунктов, входящих  в состав поселения

1:10000

ГП-4

5.

Карта современного использования территории поселения

1:10000

ГП-5

6.

Карта результатов комплексной оценки территории поселения

1:10000

ГП-6

7.

Карта зон с особыми условиями использования территории поселения

1:10000

ГП-7

Приложение к генеральному плану.

8.

Сведения о границах населенных пунктов входящих в состав поселения

-

-

Оглавление

Введение

1.1. Характеристика природных условий

1.1.1. Климатические условия

1.1.2. Геоморфология

1.1.3. Геологическое строение

1.1.4. Гидрогеологические условия

1.1.5. Геологические и инженерно-геологические процессы

1.1.6. Инженерно-геологическое районирование

1.1.7. Почвы и растительность

1.1.8. Охрана растительного и животного мира

1.1.9. Инженерная деятельность человека

1.2. Общая оценка историко-культурного наследия

1.2.1. Краткая историческая справка

1.2.2. Объекты культурного наследия (памятники архитектуры, истории и монументального искусства)

1.2.3. Объекты археологического наследия

1.3. Расположение муниципального образования Ляпинское сельское поселение в системе расселения

1.3.1. Административно-территориальное устройство  муниципального образования Ляпинское сельское поселение

1.3.2.  Экономическая база развития муниципального образования Ляпинское сельское поселение

1.3.3. Существующая территориально-планировочная организация Ляпинского сельского поселения и населенных пунктов: х. Ляпино, с.Камышеваха, х. Новокарского,  п. Степного

1.3.4. Население

1.3.5. Жилищный фонд

1.3.6. Структура обслуживания

1.3.7. Санитарное состояние

1.3.8. Балансы современного использования территорий населенных пунктов

2. Проблемы и направления комплексного развития территории Ляпинского сельского поселения

2.1. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера на территории Ляпинского сельского поселения

3.  Обоснование предложений по территориальному планированию

3.1. Расчет перспективной численности населения

3.2. Расчет проектной территории

3.3. Расчет учреждений и предприятий обслуживания

3.3.1. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, или исключаются из их границ

4. Тенденции и приоритеты экономического развития Ляпинского сельского поселения

5. Перечень мероприятий по территориальному планированию

5.1. Планировочная организация территории Ляпинского сельского поселения

5.2. Проектируемая территориально-планировочная организация населенных пунктов Ляпинского сельского поселения

5.3. Функциональное зонирование территории Ляпинского сельского поселения. Зоны с особыми условиями использования территории

5.3.1. Зоны с особыми условиями использования территории

5.4. Функциональное зонирование территории населенных пунктов Ляпинского сельского поселения

5.4.1. Жилая зона

5.4.1.1. Жилая застройка. Жилищный фонд

5.4.2. Общественно-деловая зона

5.4.2.1. Размещение учреждений и предприятий обслуживания

5.4.3. Производственная зона

5.4.4.  Зона инженерной и транспортной инфраструктур

5.4.5. Зона сельскохозяйственного назначения

5.4.6. Зона рекреационного назначения

5.4.6.1. Озеленение

5.4.7.  Зона специального назначения

5.5. Проектные балансы территорий

6. Инженерная подготовка территории

6.1. Организация поверхностного стока и улучшение санитарного состояния территории

6.2. Защита от опасных физико-геологических процессов

6.3. Мероприятия по берегоукреплению и благоустройству водоемов

6.4. Агролесомелиорация

6.5. Особые условия строительства

6.6. Заключение и рекомендации по строительству

7. Инженерное оборудование территории

7.1. Водоснабжение и канализация

7.1.1. Водоснабжение

7.1.2. Канализация

7.2. Электроснабжение

7.3. Теплоснабжение

7.5. Проводные средства связи

8. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения, утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации (их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов)

8.1 Схемы территориального планирования Российской Федерации

8.2 Схема территориального планирования Краснодарского края, утверждённая постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 мая 2011 года №438 (в редакции от 19 декабря 2017 года №976)

8.3 Схема территориального планирования Новокубанского района Краснодарского края

9 Предложения по размещению объектов местного значения сельского поселения

10. Планируемые зоны с особыми условиями использования территорий

11. Основные технико-экономические показатели Ляпинского сельского поселения

Введение

Данный проект разработан в соответствии с основными положениями проекта «Генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района», утверждённого решением Совета Ляпинского сельского поселения Новокубанского района от 5 апреля 2013 года № 305 ( в редакции решения Совета муниципального образования Новокубанский район от 21 июня 2018 года № 347). Он является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения на ближайшие 20 лет (до 2031 года), долгосрочные перспективы планировочной организации территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий, долгосрочные перспективы планировочной организации селитебных территорий, производственных зон, зон отдыха.

Проект является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития до 2031 года, планировочную организацию территории хутора Ляпино, села Камышеваха, хутора Новокарский, поселка Степной, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

За основу планировочной организации функциональных зон территории Ляпинского сельского поселения Новокубанского района в данном проекте приняты все положения генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2010-2011 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего проекта.

Данным проектом в генеральный план поселения внесены следующие изменения:

- проект актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 года № 793»;

- изменены границы хутора Ляпино;

- изменено функциональное зонирование территорий поселения в соответствии с заданием на внесение изменений в генеральный план.

Все остальные положения утвержденного генерального плана остаются в силе.

При выполнении внесений изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района не подвергались изменению и корректировке предпроектные и субподрядные разделы утвержденного генерального плана, разработки и исследования, а также экономические и расчетные показатели проекта.

Подготовка проекта внесения изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения выполнена на топографической съемке М 1:10000 выполненного Федеральным государственным унитарным предприятием «Северо-Кавказское аэрогеодезическое предприятие» экспедиция № 205 в 2009 г. в составе утвержденного генерального плана.

Согласно действующему законодательству генеральным планом Ляпинского сельского поселения Новокубанского района устанавливаются и утверждаются:

территориальная организация и планировочная структура территории сельского поселения;

функциональное зонирование территории сельского поселения;

планируемое размещение объектов местного значения на территории сельского поселения.

Утвержденный проект генерального плана используется в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития.

Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:

- Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

- Градостроительного Кодекса Краснодарского края;

- Земельного Кодекса Российской Федерации;

- Водного Кодекса Российской Федерации;

- Лесного Кодекса Российской Федерации;

- Свода правил СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года № 78.

- приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года №10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. №793»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с изменениями на 25 апреля 2014 года;

- СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

- противопожарных и других норм проектирования, в последней редакции с четом дополнений и изменений.

Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территории при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Генеральный план в современных условиях является регулятивным документом территориального планирования муниципального уровня.

Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки территорий, проектов застройки отдельных кварталов, рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

При подготовке проекта внесения изменений в генеральный план сохраняется расчетный срок – 2031 год и предложения на перспективу до 2046 года, экономические и расчетные показатели проекта.

1. Анализ современного состояния территории поселения

1.1. Характеристика природных условий

1.1.1. Климатические условия

Согласно климатическому районированию по СНиП 2, 01, 01-82, территория Ляпинского сельского поселения относится к подрайону III Б, для которого характерны следующие природно-климатические факторы: среднемесячная температура воздуха в январе от -5 до +2, в июле от +21 до +25 0С. Эти факторы определяют необходимую теплозащиту зданий и сооружений в холодный период и защиту от излишнего перегрева в теплый период года.

Характеристика климата по его отдельным элементам проводится на основании материалов многолетних наблюдений (с 1925 года) метеостанции Краснодар - Круглик.

Годовой ход температуры воздуха характеризуется не очень значительной амплитудой средних месячных температур (25,1 0С), что говорит об умеренном климате.

В условиях климата территории резкой границы между отдельными сезонами нет. Условным показателем сезонов является переход среднесуточной температуры через определенные установленные пределы. Средняя дата наступления отрицательных среднесуточных температур (зима) – 18 декабря, а окончания – 22 февраля.

Период со среднесуточной температурой выше 15 0С (лето) начинается 5 мая и заканчивается 29 сентября.

Первые заморозки обычно наступают 20 сентября, после 10 апреля их, как правило, не бывает. Устойчивые морозы большой продолжительностью довольно редки. Продолжительность безморозного периода в среднем составляет 192 дня.

Расчетная температура воздуха самой холодной пятидневки равна -19 0С, средняя наиболее холодных суток -23 0С. Зимняя вентиляционная температура составляет -5 0С.

Средняя глубина промерзания почвы равна 0,31 м, наибольшая – 0,7 м.

Среднегодовая сумма осадков составляет 702 мм. Абсолютный максимум 1020 мм наблюдался в 1915 году. Распределение осадков в течение года неравномерное. Амплитуда между самым засушливым месяцем (сентябрь) и самым дождливым (декабрь) составляет 37 мм.

Суточные максимумы 1, 2 и 5% обеспеченности составляют 90, 78 и 65 мм.

Если в ряду годовых сумм осадков выделить осадки ниже 600 мм и выше 700 мм, то для первой градации период повторений в первые 10 лет составляет от 1 до 4 лет, в следующие годы он вырисовывается четче и равен 5-7 годам. Для сумм осадков выше 700 мм вообще не прослеживается никакой закономерности.

Снежный покров неустойчив. В течение зимы он может неоднократно появляться и исчезать. Средняя дата его первого появления – 6 декабря, схода – 9 марта. Число дней со снежным покровом 42. Средняя высота снежного покрова за зиму колеблется в пределах от 4 до 8 см, средняя из наибольших – 19 см, максимальная – 54 см.

Для Ляпинского поселения характерны сравнительно небольшие скорости ветра, почти одинаковые во все сезоны года.

В течение всего года господствуют ветры широтного и субширотного направлений.

На долю восточных и западных ветров приходится 35%, северо-восточных и юго-западных – 37%. Повторяемость южных и северных ветров составляет в сумме всего13%.

Наибольшее число дней с сильным ветром – 39 за год. Как правило, сильные ветры наблюдаются в конце осени и в начале весны, их повторяемость в эти периоды достигает 5,5% от общего числа случаев ветра любой скорости за год.

Наибольшая скорость ветра различной вероятности по флюгеру характеризует скорость ветра возможную 1 раз в определенное число лет (таблица 1).

Наибольшие скорости ветра различной вероятности

Таблица 1

Повторяемость 1 раз в

год

5 лет

10 лет

15 лет

20 лет

Скорость ветра м/с

24

31

35

37

39

Относительная влажность воздуха имеет отчетливо выраженный годовой ход. Наибольшие значения отмечаются зимой, наименьшие летом. Минимальные значения относительной влажности приурочены к июлю-августу, максимальные к январю.

Максимальная относительная влажность наблюдается в ночные и предутренние часы, как в теплый, так и в холодный период, Минимальная влажность воздуха наблюдается в 13 часов во все сезоны года (таблица 2).

Средняя месячная и годовая относительная влажность воздуха в различные часы суток (%)

Таблица 2

Часы

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

Год

1

87

86

84

79

81

82

80

77

81

86

88

87

83

7

88

87

86

80

77

75

74

76

82

88

90

88

83

13

79

75

64

51

51

49

46

44

46

56

70

76

59

19

85

82

74

61

60

59

55

56

63

74

82

84

70

Величины, приведенные в таблице 3, являются средними климатическими за многолетний период, поэтому следует учесть, что в различной синоптической обстановке суточный ход относительной влажности может существенно меняться. Так во время обложных дождей, туманов влажность может достигать 95-98% и не меняться в течение нескольких суток.

В период засухи влажность может уменьшаться до 25-30%.

1.1.2. Геоморфология

В соответствии с геоморфологическим районированием территория хутора Ляпино входит в пределы равнины возвышенной, покатой, аккумулятивно-денудационной, эрозионно-аккумулятивной, лессовой, пологоволнистой (юго-восточная часть Прикубанской равнины). Восточная граница равнины проходит по Ставропольской возвышенности. Эрозионно-аккумулятивный лощинно-баллочный рельеф характерен для склонов водоразделов. Отмечается неглубокая расчлененность многочисленными балками и лощинами, которые придают склонам слабоволнистый характер.

Территория хутора Ляпино непосредственно расположена на следующих геоморфологических элементах:

- пойма Горькой балки;

- надпойменные террасы Горькой балки;

- склоны межбалочных водоразделов;

- поверхности водоразделов.

Пойма Горькой балки протягивается полосой вдоль русла в субширотном направлении с пологим уклоном на запад-северо-запад. Ширина поймы от 100 до 300 м.

В настоящий период русло Горькой балки на территории хутора Ляпино представляет серию прудов различной величины, и только центральная часть территории сохранила первоначальные размеры русла. Абсолютные отметки изменяются от 168,0 м на востоке до 164,0 м на западе.

Надпойменные террасы Горькой балки выделены по аллювиальным отложениям по правому склону долины. В рельефе не наблюдается четко выраженных ступеней перегибов. Отложения надпойменных террас погребены под покровными  отложениями.  Склон  полого  наклонен  в  сторону  русла, то есть на север.

Склон межбалочных водоразделов, т.е. склоны долины по правому и левому борту имеют различную крутизну уклона. Склон правого борта долины более крутой, местами более 150. Левый борт более пологий, крутизной до 5-60.

1.1.3. Геологическое строение

Геологическое строение территории обусловлено геоморфологическим положением и включает следующие стратиграфо-генетические комплексы, распространенные с поверхности:

- современные голоценовые аллювиальные отложения пойма и русла;

- голоценовые покровные, эолово-делюви­альные отложения надпойменных террас Горькой балки;

- делювиальные покровные отложения склонов;

- верхнеплейстоценовые покровные эолово-делювиальные;

- голоценовые-верхнеплейстоценовые аллювиальные отложения;

Современные голоценовые аллювиальные отложения поймы и русла Горькой балки представлены глинистыми и суглинистыми отложениями с включением песчаных грунтов.

Сверху современные аллювиальные отложения поймы и надпойменных террас Горькой балки прикрыты маломощным слоем аллювиально-делювиальных и эолово-делювиальных суглинков.

Делювиальные отложения распространены на склонах. Представлены они суглинками легкими и тяжелыми, супесями и глинами просадочными.

Верхнеплейстоценовые покровные эолово-делювиальные отложения распространены в виде сплошного покрова на водоразделах под почвой. Представлены они суглинками легкими и тяжелыми просадочными, супесями просадочными, мощность отложений различна от 2,0-5,0 и редко 10 м. Эти отложения, как правило, включают погребенный горизонт древних почв.

Голоценово-верхнеплейстоценовые аллювиальные отложения распространены под покровными эолово-делювиальными отложениями на надпойменных террасах Горькой балки. Представлены они песками, глинами, суглинками.

Коренными отложениями территории являются глины нижнего неогена (миоцена), сарматского и тортонского ярусов. Кровля их в пойме залегает на глубине 5,0-6,0 м от поверхности земли.

1.1.4. Гидрогеологические условия

На территории Краснодарского края исследователями выделяются гидрогеологические структуры первого порядка:

- Азово-Кубанский артезианский бассейн;

- Система малых артезианских бассейнов Таманского полуострова;

- Большекавказский бассейн подземных вод.

Азово-Кубанский бассейн занимает порядка 60% территории края. Внутри бассейна выделяются структуры:

- Западно-Кубанский краевой прогиб;

- Восточно-Кубанский прогиб;

- Платформенный склон Скифской плиты.

Территориально хутор Ляпино входит в пределы Платформенного склона Скифской плиты.

Наибольший интерес представляет первый от поверхности водоносный горизонт подземных вод, так как именно его положение оказывает воздействие на фундаменты.

На территории хутора Ляпино распространены безнапорные воды, которые являются составной частью единой гидравлической системы с общими факторами формирования, питания и разгрузки.

Подземные воды первого от поверхности водоносного горизонта в пойме Горькой балки приурочены к современным, аллювиальным отложениям.

Уровень распространения первого водоносного горизонта на пойме от 0,0 до 2,0 м. Гидравлически уровень подземных вод связан с уровнем поверхностных вод и зависит от колебаний уровня воды в прудах и русле Горькой балки. Режим подземных вод неустойчив. Питание горизонта за счет атмосферных осадков и подпитки из выше залегающих горизонтов.

Уровень распространения первого водоносного горизонта на поверхности надпойменных террас от 2,0-5,0 до 10,0 м от поверхности земли. Формируется водоносный горизонт в голоценово-верхнеплейстоценовых аллювиальных отложениях, представленных песчаными грунтами.

Питание подземных вод осуществляется на всей поверхности террас, в основном за счет инфильтрации атмосферных вод, за счет подтока из напорных водоносных комплексов и инфильтрации техногенных потерь воды.

Резкий спад уровней на всех глубинах начинается одновременно в конце мая и продолжается до начала сентября. Резкий подъем уровней отмечается в декабре-феврале и продолжается до мая.

Уровень первого водоносного горизонта на водоразделах фиксируется на глубине более 10,0 м от поверхности земли. Характеризуется устойчивым положением. Амплитуда колебания составляет 1,0 м по среднемноголетним наблюдениям. Колебание уровня подземных вод зависит от сезонных и многолетних изменений погодно-климатических факторов.

Разгрузка подземных вод происходит путем естественного оттока в эрозионный уступ и в овраги, а так же за счет перетекания в ниже залегающие горизонты.

Общее направление потока подземных вод на территории хутора, в основном северо-западное.

Зеркало вод до некоторой степени копирует поверхность рельефа.

1.1.5. Геологические и инженерно-геологические процессы

К опасным геологическим процессам территории районирования относятся следующие процессы:

1. подтопление;

2. затопление;

3. просадка грунтов;

4. эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков;

5. оползни, обрушение;

6. эоловые процессы;

7. сейсмичность.

Подтопление территории осуществляется подземными водами, первым от поверхности водоносным горизонтом. В зависимости от положения уровня подземных вод и глубины залегания коммуникаций и подземных сооружений последние могут оказаться постоянно или временно подтопленными. К подтопленным могут быть отнесены площади, где уровень распространения подземных вод от 0,0 до 2,0 м. В х. Ляпино к таким площадям относится пойма Горькой балки.

Затопление территории поверхностными водами распространено также в пойме, балках.

Территория подвержена эрозионно-аккумулятивным процессам  временных водотоков или оврагообразования. Выделяют два типа деятельности временных текучих вод. Первый – плоскостная эрозия и делювиальная аккумуляция – происходят, когда выпадающие атмосферные осадки, мигрирующие струйками, скатываясь по склону, захватывают, уносят и откладывают мелкие частицы. Второй – линейная эрозия – вода, концентрируясь в потоки, текущие в руслах, производит линейный размыв, углубляя дно и стенки своего русла.

Образование оврагов происходит, как правило, на склонах межбалочных водоразделов. Обычно это связано с легкоразмываемыми отложениями, такими как суглинки легкие, супеси. Стадии развития от первой до четвертой степени, т.е. от рытвины до равновесного состояния (балки).

Оползни, обрушения при подрезке склона могут происходить на правом крутом берегу Горькой балки.

Просадка грунтов приурочена к лессовым покровным отложениям надпойменных террас склонов и водоразделов.

Эоловые процессы наиболее активно протекают в периоды черных пыльных бурь, особенно ранней весной, когда еще нет растительности, а вследствие сухой и малоснежной зимы в почве мало влаги. Сильные восточные и северо-восточные ветры быстро иссушают верхние слои почвы, выдувая ее вместе с посевами и унося на значительное расстояние. Пыльные бури в степной части края бывают раз в 2-3 года, повторяемость их на остальной части в 5-6 лет. Сильные пыльные бури, охватывающие большую часть территории края, были в 1948, 1949, 1955, 1957, 1960, 1964, 1965, 1969 годах. Число дней с пыльными бурями колеблется от 3-5 до 10-12 дней.

1.1.6. Инженерно-геологическое районирование

В соответствии с картой инженерно-геологического районирования Краснодарского края масштаба 1:200000 территория х. Ляпино входит в пределы:

- инженерно-геологического региона – I – Платформенные склоны умеренных поднятий и прогибаний;

- инженерно-геологической подобласти – I-А2 – Равнина возвышенная,  покатая, аккумулятивно-денудационная, эрозионно-аккумулятивная, лессовая, пологоволнистая(юго-восточная часть Прикубанской равнины).

Исходя из принципов, предложенных И. В. Поповым, для масштаба 1:10000, территория х. Ляпино разделена на инженерно-геологические районы, подрайоны, участки.

Инженерно-геологические районы выделены по геоморфологическим  элементам:

- I – инженерно-геологический район – пойма Горькой балки  и прилегающих оврагов;

- II – инженерно-геологический район – Надпойменные террасы Горькой балки;

- III – инженерно-геологический район – склонов делювиального сноса;

- IV – инженерно-геологический район – межбалочных водоразделов.

Инженерно-геологические подрайоны выделены по составу, состоянию и специфическим свойствам грунтов.

В первом инженерно геологическом районе выделен один инженерно-геологический подрайон:

I-1 – распространения современных голоценовых аллювиальных и аллювиально-делювиальных отложений поймы.

Во втором инженерно-геологическом районе выделены два инженерно-геологических подрайона:

II-2, II-3 – распространения голоценовых эолово-делювиальных отложений, представленных суглинками просадочными, мощностью от 2,0-3,0 до 5,0 м.

В третьем инженерно-геологическом районе выделено три  инженерно-геологических подрайона:

III-2, III-3 III-4 – распространения покровных делювиальных отложений, представленных суглинками просадочными, твердыми (I тип), распространенными с поверхности.

Главными классификационными критериями разделения на подрайоны послужила мощность просадочных отложений – до 3,0 м, до 5,0 м и более 5,0 м.

В четвертом инженерно геологическом районе выделено два инженерно-геологических подрайона:

IV-3, IV-4 – распространения покровых верхнеплейстоценовых, эолово-делювиальных  отложений  на  межбалочных  водоразделах,  представленных  суглинками просадочными, твердыми (I тип), распространенными с поверхности. Фрагментами распространены суглинки просадочные II типа.

Инженерно-геологические участки выделены по залеганию уровня подземных вод от поверхности земли:

а – подземные воды на глубине от 0,0 до 2,0 м;

б – подземные воды на глубине от 2,0 до 5,0 м;

в – подземные воды на глубине от 5,0 до 10,0 м;

г – подземные воды на глубине более 10,0 м.

В первом инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический участка с уровнем залегания подземных вод на глубинах:

- от 0,0 до 2,0 м – (I-1-а).

Во втором инженерно-геологическом районе выделено два инженерно-геологических участка с уровнем залегания подземных вод на глубинах:

- от 2,0 до 5,0 м – (II-2-б);

- от 5,0 до 10,0 м – (II-3-в).

В третьем инженерно-геологическом районе выделено три инженерно-геологических участка с уровнем залегания подземных вод на глубинах:

- от 2,0 до 5,0 м – (III-2-б);

- от 5,0 до 10,0 м – (III-3-в);

- более 10,0 м – (III-4-г).

В четвертом инженерно-геологическом районе выделено два инженерно-геологических участка с уровнем залегания подземных вод на глубинах:

- от 5,0 до 10,0 м – (IV-3-в);

- более 10,0 м – (IV-4-г).

Благодаря систематизации инженерно-геологических условий, территория разделена по совокупности геологических процессов, наличия специфических грунтов, глубины залегания подземных вод на участки благоприятные, условно благоприятные и неблагоприятные для строительства в прямой зависимости от сложности инженерно-геологических условий.

В целом по такому набору информации, её анализу и систематизации по инженерно-геологическим условиям дана оценка пригодности территории для строительства с позиции экономической целесообразности. Под экономической целесообразностью надо понимать капиталовложения, необходимые для инженерной защиты территории от опасных геологических процессов, с учетом специфических  грунтов, сейсмичности, рельефа местности.

1.1.7. Почвы и растительность

Почвы Краснодарского края в связи с неоднородностью рельефа, климата, растительного покрова весьма разнообразны. Типы почв отражают совокупное воздействие природных процессов, а также влияние человека, и поэтому являются показателем типа географических комплексов.

Придерживаясь географических принципов, почва края разделена на 4 основные группы:

1) почвы равнинной и предгорно-степной зоны края – это черноземы типичные, обыкновенные, карбонатные, выщелоченные, слитные, тучные, каштановые;

2) почвы лесостепи, горных и субтропических лесов – серые горно-лесные, темно-серые лесные и горно-лесные, светло-серые горно-лесные, бурые горно-лесные, горные дерново-карбонатные, горно-луговые, желтоземы;

3) почвы речных долин и дельты реки Кубань – луговые, лугово-черноземные, лугово-болотные, аллювиально-луговые, плавневые, торфяные;

4) почвы плавневых районов Азовского побережья и Таманского полуострова – солончаки, солонцы, солоди.

Почвы на территории хутора Ляпино, за исключением поймы, отнесены к первому типу – черноземы карбонатные среднегумусные мощные и сверхмощные. Основным признаком, отличающим их от малогумусных карбонатных черноземов, является более высокое содержание перегноя, что вызывает более темную окраску, лучше выраженную структуру, большую емкость поглощения.

Растительность Краснодарского края связана с особенностями рельефа и местных климатов, в том числе и климатов прошлых геологических эпох. На территории края образовался свой очаг видов растительности. Поэтому здесь много эндемиков (видов, приуроченных к строго определенной территории) и реликтов (видов, сохранившихся от прошлых геологических эпох).

Равнинная часть Кубани, за исключением района плавней,  лежит в полосе степе и лесостепей. В эту зону входит и территория хутора Ляпино.

Так как более 70% степей распахано, занято сельскохозяйственными культурами, степная растительность сохранилась вдоль дорог и рек, балок, в местах непригодных для сельского хозяйства.

Для степей характерно господство травянистого типа растительности.

У многих степных растений имеются луковицы (лук, птицемлечник, тюльпан) или корневые клубни (зопник, лабазник, чина клубненосная).

Жизненный цикл протекает быстро, и уже к началу лета растения успевают  зацвести,  образовать  плоды  и  накопить  питательные  вещества  в  органах  запаса.

Степи за исключением непродолжительных периодов, находятся в состоянии недостатка влаги. Кроме ковыля и типчака – засухоустойчивых плотно дерновинных злаков, на участках с более влажными почвами в травостой входят  коротко корневищные злаки: мятлик луговой, костер безостый, а на залежах – пырей ползучий.

На склонах сухих степных балок растет терн.

Островки леса в степной зоне занимают более низкие места и склоны балок. Господствуют дубравы, образованные дубом черенчатым. В большом количестве к дубу примешаны берест (вяз листовой и гладкий), клены полевой и татарский, ясень. На опушках боярышник, из кустов – розы шиповника.

1.1.8. Охрана растительного и животного мира

Территория Ляпинского сельского поселения Новокубанского района входит в состав ареалов и мест обитания ряда видов (подвидов) объектов животного мира, занесенных Красную книгу Российской Федерации и в Красную книгу Краснодарского края. В соответствии с пунктом 2 постановления главы администрации Краснодарского края от 26 июля 2001 г. №670 «О Красной книге Краснодарского Края» Красная книга Краснодарского края является официальным документом, содержащим сведения о состоянии, распространении и мерах охраны редких и находящихся под угрозой исчезновения видов (подвидов, популяций) диких животных, обитающих на территории Краснодарского края. Действующий в настоящее время Перечень таксонов животных, занесенных в Красную книгу Краснодарского края, утвержден постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22 декабря 2017 г. № 1029, Перечень (список) объектов животного мира, занесенных в Красную книгу Российской Федерации, утвержден приказом Государственного комитета Российской Федерации по охране окружающей среды от 19 декабря 1997 г. № 569.

Вопрос о наличии или отсутствии особей и мест обитания тех или иных видов (подвидов) объектов животного мира, занесенных в красную книгу Российской Федерации и в Красную книгу Краснодарского края, на каждом конкретном участке, который планируется использовать для строительства, реконструкции, капитального ремонта или размещения объектов, либо для иных видов деятельности, способных оказать воздействие на упомянутых объектов животного мира и мест их обитания, может быть решен посредством проведения полевых (натурных) и камеральных исследований профильными научными организациями. Частью 2 статьи 24 Федерального закона от 24 апреля 1995 г. № 52-ФЗ «О животном мире» установлено, что юридические лица и граждане, осуществляющие хозяйственную деятельность на территориях и акваториях, где обитают животные, занесенные в Красные книги, несут ответственность за сохранение и воспроизводство этих объектов животного мира в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Частично вышеуказанные территории расположены в границах охотничьих угодий, в связи с этим при планировании использования земельных участков, находящихся в границах охотничьих угодий, необходимо учитывать интересы юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства, а также охотников.

1.1.9. Инженерная деятельность человека

В зависимости от видов инженерной деятельности человека, влияющих на природную среду в районе и поселении в частности, выделяются следующие  основные группы существенно влияющих на образование и развитие экзогенных процессов и явлений:

- промышленное и гражданское строительство;

- сельскохозяйственное производство;

- гидротехническое строительство;

- строительство дорог и подземных коммуникаций;

- вырубка лесов;

- разработка и добыча полезных ископаемых.

1.2. Общая оценка историко-культурного наследия

1.2.1. Краткая историческая справка

Основание хутора Ляпино связано с именем верхнедонского казака-старовера Лариона Ляпина, который в 1774 году за участие Есауловском бунте  был выслан на Кубань в числе 1000 семей других казаков Чирской обители и поселился в станице Прочноокопской. По преданию, его сын Лукьян из-за постоянных потрав полей около 1850 года выселился  с семьей из станицы Прочноокопской на новое место и тем положил начало хутору Ляпин.

Первое упоминание о хуторе Ляпино относится к 1861 году. В то время его население уже составило 225 человек. Основателями его являлись донские и линейные казаки, в основной массе принадлежавшие к старообрядческой церкви.

Основным занятием хуторян было земледелие и скотоводство.

В 1915 г. в хуторе Ляпино имелась старообрядческая церковь, и одно - классное училище, подведомственное Министерству народного просвещения. Общественный земельный надел хутора составлял 1 834 десятины.

В административном отношении хутор Ляпино входил в начале XX столетия в состав Лабинского отдела Кубанской области.

После Октябрьской революции, в 20-е годы на Кубани, которая тогда входила во вновь образованный Юго-Восточный край (переименованный затем в Северо-Кавказский) происходят коренные изменения форм хозяйствования – уничтожались сословные различия землепользования, казачество, как сословие перестало существовать. Малоземельные и безземельные крестьяне и казаки получили наделы, но уже в конце 20-х годов частная собственность на землю в СССР была фактически ликвидирована. Создавались сельхозартели, товарищества по совместной обработке земли (ТОЗы).

В 1929 году, во время проведения в нашем крае сплошной коллективизации, на территории современного Ляпинского сельского поселения были образованы коллективные хозяйства «Путь Ленина», «Научный труд», «Восточная звезда» и «Рабочий молот».

Во время Великой Отечественной войны, с августа 1942 по январь 1943 года населенные пункты Ляпинского сельского поселения были захвачены немецко-фашистскими войсками.

После изгнания гитлеровцев началось восстановление разрушенного хозяйства. В 1951 году, в соответствии с Постановлением ЦК ВКП (б) от 30 мая 1950 года «Об укрупнении мелких колхозов...», произошло объединение существующих колхозов. С конца 50-х годов наблюдался заметный экономический рост колхоза и уровня благосостояния жителей; населенные пункты благоустраивались.

1.2.2. Объекты культурного наследия (памятники архитектуры, истории и монументального искусства)

В настоящее время на территории Ляпинского сельского поселения числятся 3 объекта культурного наследия (без учета памятников археологии),

которые включены в государственный список памятников истории и культуры и стоят на государственной охране согласно действующему законодательству.

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Объекты культурного наследия, стоящие на государственной охране

Таблица 3

№ п/п

Наименование объекта

Местонахождение

объекта

Номер по гос. списку

Док. о пост. на гос. охрану

Кат. ист.-культ. знач.

Вид пам.

Примечание

ХУТОР ЛЯПИНО

1

Обелиск землякам, погибшим в годы Великой Отечественной войны, 1977 г.

х. Ляпино, центр,           у школы

2287

333, 1872-КЗ

Р

И

СЕЛО КАМЫШЕВАХА

2

Братская могила первых коммунаров коммуны «Красный Герой», замученных кулаками, 14 октября 1921 г.

с. Камышеваха, центр

2276

63, 1872-КЗ

Р

И

3

Братская могила советских

воинов, погибших в боях с

фашистскими захватчиками,

1942 г.

с. Камышеваха, центр

2277

63, 1872-КЗ

Р

И

Количество памятников

А

И

МИ

-

3

-

итого по сельскому поселению

3

И

-

Памятник истории

Р

-

Памятник региональной категории охраны

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

1.2.3. Объекты археологического наследия

На государственном учете и охране в Ляпинском сельском поселении Новокубанского района насчитывается 42 памятника археологии, которые ориентировочно датируются периодом от эпохи ранней бронзы до позднего средневековья.

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Памятники археологии, стоящие на государственной охране и рекомендуемые к постановке на государственную охрану

Таблица 4

№

п/п

Наименование объекта

Местонахождение объекта

(адрес)

№

кургана

в группе

Высота

кургана

м

Диаметр

кургана

м

Охранная зона кургана

м

Сведения о ранее принятых документах

Пользователь или собственник

1.

Курганная группа

(4 насыпи)

зерносовхоз "Заречный",

1-е отделение

1

1м

30

50

540

Гос №

2232

2

1м

30

50

3

1м

30

50

4

1м

30

50

2.

Курганная группа (5 насыпей, 4 насыпи не прослеживаются)

х. Ляпино,

1,5 км к северо-востоку от хутора

1

1м

30

50

313-КЗ

Гос №

8536

2

-

-

-

3

-

-

-

4

-

-

-

5

-

-

-

3.

Курганная группа

(4 насыпи)

х. Ляпино,

3 км к востоку от хутора

1

1м

30

50

313-КЗ

Гос №

8537

2

1м

30

50

3

1м

30

50

4

1м

30

50

4.

Курган

с. Камышеваха, 7,0 км к юго-юго-западу от села

    1м

   30

     50 

№41

КСП "Заречное"

5.

Курганная группа

(3 насыпи)

с. Камышеваха,

1,7 км к западу от южной окраины села

1

1м

30

50

№41

КСП "Заречное"

2

1м

30

50

3

1м

30

50

6.

Курган

с. Камышеваха, южная окраина села, в лесополосе

1м

30

50

№41

КСП "Заречное"

7.

Курган

с. Камышеваха, 1,0 км к северу от южной окраины села, в лесополосе

1м

     30

50

№41

КСП "Заречное"

8.

Курган

с. Камышеваха,

восточная окраина села,

в лесополосе

1м

  30

     50

№41

КСП "Заречное"

9.

Курган

с. Камышеваха, северо-восточная окраина села

1м

  30

     50

№ 41

КСП "Заречное"

10.

Курган

с. Камышеваха,

северная окраина села

7м

    60

     150

       № 41

КСП "Заречное"

11.

Курган

с. Камышеваха,

2,9 км к западу-северо-западу от северной

окраины села

1м

30

     50

      № 41

КСП "Заречное"

12.

Курган

с. Камышеваха,

2,0 км к северо-северо-западу от северной

окраины села

1м

30

50

№ 41

КСП "Заречное"

13.

Курганная группа

(6 насыпей)

с. Камышеваха,

0,7 км к северо-западу от северной окраины села

1

7м

60

150

№ 41

КСП "Заречное"

2

1м

30

50

3

1м

30

50

4

1м

30

50

5

1м

30

50

6

1м

30

50

14.

Курган

с. Камышеваха,

северная окраина села

1м

30

50

№ 41

КСП "Заречное"

15.

Курганная группа

(3 насыпи)

с. Камышеваха,

3,9 км к северо-западу от северной окраины села

1

   1м

30

50

№ 41

КСП

"Заречное"

2

1м

30

50

3

1м

30

50

16.

Курганная группа

(2 насыпи)

с. Камышеваха,

4,0 км к северу-северо-западу от северной окраины села, левый берег реки Малая Камышеваха

1

1м

30

50

№ 41

КСП

"Заречное"

2

1м

30

50

17.

Курган

х. Ляпино,

1,5 км к северу от западной окраины хутора

1м

30

50

№ 41

КСП

"Заречное"

18.

Курган

х. Ляпино,

восточная окраина хутора, к западу от СТФ

1,5м

45

75

№ 41

КСП

"Заречное"

19.

Курган

х. Ляпино,

3,2 км к северо-востоку от восточной окраины хутора

1м

30

50

№ 41

КСП

"Заречное"

20.

Курганная группа

(2 насыпи)

х. Ляпино,

2,0 км к востоку-юго-востоку от восточной окраины хутора

1

1м

30

50

№ 41

КСП

"Заречное"

2

1м

30

50

21.

Городище

х. Ляпино,

северо-западная окраина хутора

500

№41

КСП

"Заречное"

22.

Курган

х. Ляпино,

южная окраина хутора

3м

60

125

№ 41

КСП

Заречное"

23.

Курганная группа

(5 насыпей)

х. Ляпино,

690м на юго-восток от стадиона.

1

1м

30

50

В

2005 г

2

1м

30

50

3

1м

30

50

4

1м

30

50

5

1м

30

50

24.

Курганная группа

(3 насыпи)

х. Ляпино,

1,2км на юго-восток от стадиона.

1

1м

30

50

В

2005 г

2

1м

30

50

3

1м

30

50

25.

Курган

х. Ляпино, 740м на запад от западной окраины хутора, по ул.Армавирской

1м

30

50

В

2005 г

26.

Курганная группа

(2 насыпи)

х. Ляпино, 130м  от западной окраины хутора, на кладбище.

1

2м

45

75

В

2005г

2

2м

45

75

27.

Курган

х. Ляпино,

400м на северо-восток

от западной окраины хутора.

1м

30

50

В

28

Курган

х. Ляпино,

2,3км на восток от МТФ

1м

30

50

В

29.

Курганная группа

(2 насыпи)

с. Камышеваха,

2,1 км на юго-восток от северной окраины села.

1

1м

30

50

В

2010 г

2

1м

30

50

30.

Курганная группа

(4 насыпи)

с. Камышеваха,

1 км на юго-восток от северной окраины села.

1

1м

30

50

В

2010 г

2

1м

30

50

3

1м

30

50

4

1м

30

50

31.

Курганная группа

(2 насыпи)

с. Камышеваха,

1,5 км на северо-запад от северной окраины села.

1

1м

30

50

В

2010 г

2

1м

30

50

32.

Курган

с. Камышеваха,

3,3 км на северо-запад от северной окраины села.

1м

30

50

В

2010 г

33.

Курганная группа

(3 насыпи)

с. Камышеваха,

4,2 км на запад- северо-запад от северной

окраины села.

1

1м

30

50

В

2

1м

30

50

3

1м

30

50

34.

Курган

х. Новокарский, 5 км на восток от кладбища.

1м

30

50

В

35.

Курган

х. Ляпино, 1,7км на

север-северо-запад от стадиона.

1м

30

50

В

36.

Курган

х. Ляпино, 3,2км на

север-северо-запад от стадиона,520м на восток от фермы.

1м

30

50

В

37.

Курганная группа

(2 насыпи)

с. Камышеваха, 280 м на юг от южной окраины села, возле кладбища.

1

1м

30

50

В

2

1м

30

50

38.

Курган

с. Камышеваха, 3,1 км

на восток-юго-восток от северной окраины села.

1м

30

50

В

39.

Селище

с. Камышеваха, 660 м

на север-северо-запад от северной окраины.

500

В

40.

Селище

с. Камышеваха,

1 км на юго-восток от северной окраины села.

500

В

41.

Селище

с. Камышеваха,

3 км на северо-запад от южной окраины села.

500

В

42.

Курганная группа

(2 насыпи)

с. Камышеваха,

1,8 км на восток от

северной окраины села.

1

1м

30

50

В

2

1м

30

50

1 Решение Краснодарского крайисполкома от 31.08.81г. № 540.

2 Закон Краснодарского края "О пообъектном составе недвижимых памятников истории и культуры местного значения, расположенных на территории Краснодарского края" от 17.08.2000г. № 313-КЗ.

3 Приказ управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края от 14 мая 2008 г. № 41.

4 Выявленные объекты в результате разработки разделов «охраны объектов культурного наследия». В составе проекта генплана х. Ляпина Новокубанского района.2005г.

5 Выявленные объекты в результате разработки разделов «охраны объектов культурного наследия». В составе проекта генплана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района.

6 Выявленные  объекты  в  результате  работ  по  подготовке  документов  к  Государственному  реестру  объектов  археологического наследия Новокубанского района в 2010г.

В

Выявленный объект культурного наследия

63

Решение Краснодарского крайисполкома № 63 от 29.01.1975

333

Решение Краснодарского крайисполкома № 333 от 16.05.1979

540

Решение Краснодарского крайисполкома  №5 40 от 31.08.1981

615

Решение Краснодарского крайисполкома № 615 от 23.12.1987

759

Решение Краснодарского крайисполкома № 759 от 15.11.1977

313-КЗ

Закон Краснодарского края "О пообъектном составе недвижимых памятников истории и культуры регионального значения, расположенных на территории Краснодарского края" от 17.08.2000 №313-КЗ

2-р

Распоряжение комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края  №2-р от 18.04.2001

4-р

Распоряжение комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края года  Закон Краснодарского края "О пообъектном составе недвижимых памятников истории и культуры местного от 24 декабря 1999 № 4-р

409-п

Приказ департамента культуры Краснодарского края от 6 июня 2005 года №409-п

498-п

Приказ департамента культуры Краснодарского края от 20 июля 2005 года №498-п

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Рекомендации по эксплуатации и сохранению объектов культурного наследия:

Экскурсионный показ;

Своевременное проведение ремонтно-реставрационных работ в целях обеспечения нормального технического состояния памятника;

Благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сохранности  памятника;

Использовать преимущественно по первоначальному назначению;

Все виды строительных и ремонтных работ, касающиеся ремонта, реконструкции и реставрации памятника архитектуры, истории и монументального искусства необходимо предварительно согласовывать с государственным органом по охране памятников.

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия разработанного в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов правительства Российской Федерации» (далее – Положение).

Руководствуясь пп.4,5,6,7 Положения необходимо предусматривать разработку проекта зон охраны на каждый объект культурного наследия, расположенный в границах Маевского сельского поселения.

При разработке проектов детальной планировки и проектов строительства отдельных объектов, проведение любых видов землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, отводе земельных участков под строительство учитывать необходимость обеспечения сохранности объектов культурного наследия в соответствии со ст. 5.1, 34, 36, 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ. Все акты выбора земельных участков подлежат обязательному согласованию с краевым органом охраны памятников.

Согласно ст. 11 п.3  Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края» (далее – Закон КК) до разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия в установленном федеральным законодательством порядке в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия устанавливаются следующие границы зон охраны:

1) для объектов археологического наследия:

а) поселения, городища, селища, усадьбы независимо от места их расположения - 500 метров от границ памятника по всему его периметру;

б) святилища (культовые поминальные комплексы, жертвенники), крепости (укрепления), древние церкви и храмы, стоянки (открытые и пещерные), грунтовые могильники (некрополи, могильники из каменных ящиков, скальных, пещерных склепов) - 200 метров от границ памятника по всему его периметру;

в) курганы высотой:

- до 1 метра - 50 метров от границ памятника по всему его периметру;

- до 2 метров - 75 метров от границ памятника по всему его периметру;

- до 3 метров - 125 метров от границ памятника по всему его периметру;

- свыше 3 метров - 150 метров от границ памятника по всему его периметру;

г) дольмены, каменные бабы, культовые кресты, менгиры, петроглифы, кромлехи, ацангуары, древние дороги и клеры - 50 метров от границ памятника по всему его периметру;

2) для объектов культурного наследия, имеющих в своем составе захоронения (за исключением объектов археологического наследия), - 40 метров от границы территории объекта культурного наследия по всему его периметру.

В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных ст.11 Закона КК, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.

При проведении сельскохозяйственных работ в границах зон охраны объекта археологического наследия на глубину пахотного горизонта почвы, согласование с краевым органом охраны объектов культурного наследия не требуется.

Проектирование, строительство, реконструкция на территории, расположенной на расстоянии менее 40 метров от объекта культурного наследия (за исключением объекта археологического наследия), осуществляются после разработки и утверждения проекта зон охраны объекта культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края.

Все виды работ на памятниках истории и культуры и в их охранных зонах необходимо предварительно согласовывать с управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края.

В соответствии со ст. 6 Закона «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» от 14.01.1993 № 4292-1, Федеральным законом «О погребении и похоронном деле» от 12.01.1996 № 8-ФЗ в целях обеспечения сохранности воинских захоронений в местах, где они расположены, органами местного самоуправления устанавливаются охранные зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для объектов культурного наследия (за исключением объектов археологического наследия), не имеющих утвержденные зоны охраны, устанавливаются защитные зоны, являющиеся территориями, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам), запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;

2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от указанных расстояний, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земельные участки, в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ определяется ряд требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, а также устанавливается особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия, а именно:

1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;

3) на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

Рекомендации по эксплуатации и сохранению объекта культурного наследия:

- экскурсионный показ;

- своевременное проведение ремонтно-реставрационных работ в целях обеспечения нормального технического состояния памятника;

- благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сохранности  памятника;

- использовать преимущественно по первоначальному назначению;

- все виды строительных и ремонтных работ, касающиеся ремонта, реконструкции и реставрации памятника истории и монументального искусства необходимо предварительно согласовывать с государственным органом по охране памятников.

Все виды работ на памятнике археологии и в его охранной зоне необходимо предварительно согласовывать с управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края.

Откорректированный раздел «Охрана историко-культурного наследия» не является разрешительной документацией на проведение земляных работ на территории проектируемого поселения.

1.3. Расположение муниципального образования Ляпинское сельское поселение в системе расселения

1.3.1. Административно-территориальное устройство  муниципального образования Ляпинское сельское поселение

На основании закона Краснодарского края «Об установлении границ     муниципального образования Новокубанский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований – городского и сельских поселений – и установлении их границ», принятого     Законодательным Собранием Краснодарского края 23 июня 2004 года, а также в соответствии с законом Краснодарского края от 4 мая 2007 года № 1233‑КЗ, принятого Законодательным Собранием Краснодарского края 18 апреля 2007 г., Новокубанский район наделен статусом муниципального района, установлены границы муниципального образования Новокубанский район. В составе муниципального образования Новокубанский район образованы муниципальные образования – городское и сельские поселения и установлены их границы.

Ляпинское сельское поселение входит в состав Новокубанского района. Оно расположено в северо-западной его части и граничит:

- на севере – с Новоалександровским районом Ставропольского края,

- на юге – с Прочноокопским и Прикубанским сельскими поселениями,

- на востоке – с Изобильненским районом Ставропольского края,

- на западе – с Ковалевским сельским поселением.

Ляпинское сельское поселение связано инженерно-транспортными коммуникациями с другими муниципальными образованиями района и края.

Численность населения Ляпинского поселения на 01.01.2011 год составила 2174 чел. В состав поселения входят 4 населенных пункта.

Административным центром муниципального образования Ляпинское сельское поселение является хутор Ляпино.

Характеристика населенных пунктов Ляпинского сельского поселения

Таблица 5

№ п/п

Наименование населенного пункта

Численность

населения (чел.)

Площадь поселения /

населенного пункта, га

Ляпинское сельское поселение

2174

17156,61

1

хутор Ляпино

1540

162,02

2

село Камышеваха

560

324,05

3

хутор Новокарский

67

23,27

4

поселок Степной

7

15,47

1.3.2. Экономическая база развития муниципального образования Ляпинское сельское поселение

Территория планирования традиционно выделяется сельским профилем специализации – структура и стоимостные объемы ее экономического продукта преимущественно формируются в сельском хозяйстве.

Самым крупным товаропроизводителем сельскохозяйственной продукции в поселении является ООО МТС «Кубаньагротехнология».  Основное производственное направление – зерновое. Дополнительной товарной отраслью является доращивание молодняка крупного рогатого скота.  Кроме того, в аграрном производстве задействованы 28 крестьянско-фермерских хозяйств, личные подсобные хозяйства населения

В сельском хозяйстве поселения основной отраслью специализации является растениеводство с развитым  зерновым хозяйством, сочетающимся с производством технических культур.

На уровне личных подсобных хозяйств населения развито производство картофеля, овощей, плодово-ягодных культур.

Личные подсобные хозяйства населения также являются основными производителями продукции животноводства, которое на территории поселения представлено молочно-мясным скотоводством, свиноводством и птицеводством.

Еще одним направлением специализации сельского хозяйства в поселении является рыбоводство.  Среднегодовой объем производства прудовой рыбы  составляет 2,5 тыс.тонн.

Производство основных видов промышленной и сельскохозяйственной продукции (в соответствии с основными показателями экономического развития Ляпинского сельского поселения)

Таблица 6

Наименование, единица измерения

2010 год

2011 год

1 Зерно (в весе после доработки), тыс.тонн

42,6

44,9

2 Кукуруза, тыс.тонн

4,3

4,5

3 Соя, тыс.тонн

-

0,5

4 Сахарная свекла, тыс.тонн

46,6

45,6

5 Подсолнечник (в весе после доработки), тыс. тонн

4,7

3,9

6 Картофель - всего, тыс.тонн,

0,3

0,3

7 Овощи - всего, тыс.тонн

0,2

0,2

8 Плоды и ягоды, тыс.тонн

0,0220

0,02

9 Скот и птица (в живом весе)- всего, тыс. тонн

1,03

0,93

10 Молоко- всего, тыс. тонн

1,1

1,0

11 Яйца- всего, тыс. штук

3,2

3,6

Объекты и сооружения, расположенные на территории Ляпинского сельского поселения, за пределами населенных пунктов

Таблица 7

№

п/п

Наименование

Кол-во

Этаж-

ность

Примечание

Производственная  зона

1

Пекарня

1

1

2

Стройчасть

1

-

3

Электроцех

1

-

4

Гараж, кормодобывающая бригада

1

-

5

Центральные мастерские

1

-

6

Продуктовый склад

1

1

7

Склад

1

1

реконстр. сущ.

8

Полевой стан

3

-

9

База ИП

1

-

10-17

Крестьянско-фермерские хозяйства (КФХ и КХ)

8

-

18

Свинотоварная ферма

1

-

19-21

Молочно-товарная ферма

3

-

22

Телятник

1

-

23

Производственная территория

ООО «МТС Кубаньагротехнология»

1

-

24

Тракторная бригада

1

-

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

25

Электрическая подстанция 35/10 кВ

1

-

26

Артскважины

-

-

27

Артскважины

-

-

не действ.

Зона специального назначения

28-30

Кладбище

3

-

31

Кладбище

1

-

не действ.

32

Скотомогильник

1

-

не действ.

Прочие

33

Зона отдыха - роща 

1

-

34

Братская могила советских воинов, погибших

в боях с фашистскими захватчиками

1

-

Природные ресурсы

Ляпинское сельское поселение входит в состав муниципального образования Новокубанский район − агропромышленного района Краснодарского края, главным природным ресурсом которого является почва. Преобладающий тип почв - черноземы.

Земли сельскохозяйственного назначения составляют 16510,42 га или 96,25 % от общей площади поселения.

Водный фонд – балка Горькая и балка Малая Камышеваха.

В пределах территории Ляпинского сельского поселения находятся месторождения подземных пресных вод.

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Реестр недропользователей Новокубанского района Краснодарского края на территории Ляпинского сельского поселения

Таблица 8

Предприятие

Лицензия, дата регистрации, срок

окончания

Номер

Целевое назначение и вид работ

Местоположение участка недр

населенный пункт

Вид

полезного ископаемого

Месторождение

Тип

добываемого сырья

Статус месторождения

Товарищество с ограниченной ответственностью КСП "Заречное", тел. раб. 2-42-65

действующая

24.12.97/31.12.17

1272

Добыча пресных подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения

х. Ляпино скважины №№ 6708, 3830, 6755, 2899, 4060, 65545,

х. Камышеваха

3 колодца

подземная пресная вода

неосвоенное

хозяйственно-питьевое, производственное водоснабжение

краевой

ООО "Коммунальщик"

аннулированная

Добыча пресных подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения

в 1,2 км ЮВ п. Ляпино (скважины №№ 1, 2, 3, 4, 5)

подземная пресная вода

неосвоенное

хозяйственно-питьевое, производственное водоснабжение

краевой

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

1.3.3. Существующая территориально-планировочная организация Ляпинского сельского поселения и населенных пунктов: х. Ляпино, с.Камышеваха, х. Новокарского,  п. Степного

Муниципальное образование Ляпинское сельское поселение находится в северо-восточной части муниципального образования Новокубанский район. На территории  поселения  расположено четыре населенных пункта: хутор Ляпино - административный центр сельского поселения, село Камышеваха, хутор Новокарский, поселок Степной.

Существующая территориально-планировочная организация Ляпинского сельского поселения сформирована с учетом развития экономических, природных и географических факторов. Исторически формирование жилых образований – населенных пунктов складывалось вдоль основных транспортных дорог и водных артерий – балки Горькой, балки Плетнева, балки Малая Камышеваха.

Сложившаяся транспортная структура является своего рода «каркасом» территориально-планировочной организации сельского поселения.

Территорию Ляпинского сельского поселения пересекают в разных направлениях автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения, дороги местного значения. К дорогам регионального или межмуниципального значения относится автомобильная дорога х. Ляпино – с. Камышеваха. Кроме того, ряд дорог местного значения объединяет между собой населенные пункты поселения и сельскохозяйственные производственные предприятия.

Таким образом, основными планировочными осями, вдоль которых идет развитие населенных пунктов и основных функциональных систем являются транспортные магистрали.

Вдоль автомобильных дорог, за пределами границ населенных пунктов на землях сельскохозяйственного назначения расположены животноводческие фермы, предприятия сельскохозяйственного профиля, крестьянско-фермерские хозяйства.

Территории для реализации инвестиционных проектов намечены как в границах населенных пунктов, так и за их пределами.

Распределение земель Ляпинского сельского поселения по категориям

Таблица 9

Категория земель

Площадь земель, га

%

Общая площадь земель Ляпинского сельского

поселения в установленных границах, в т. ч.

17156,61

100,00

1. Земли сельскохозяйственного назначения (с КФХ)

16510,42

96,25

2. Земли населенных пунктов:  

524,81

3,04

- х. Ляпино

162,02

0,93

- с. Камышеваха

324,05

1,89

- х. Новокарский

23,27

0,14

- п. Степной

15,47

0,09

3. Земли промышленности, транспорта, энергетики,

связи и иного специального назначения

43,11

0,25

4. Земли водного фонда

78,27

0,46

Хутор Ляпино, административный центр муниципального образования, расположен в юго-западной части сельского поселения в 25 км от административного центра муниципального образования Новокубанский район – г. Новокубанска и в 250 км от краевого центра – г. Краснодара

Относится к группе больших сельских населенных пунктов. Численность населения – 1540 чел.

Территориально-планировочная организация населенного пункта исторически складывалась с учетом природных факторов и на основе развития удобных транспортных связей.

Рельеф территории, характерный для речной долины, с общим уклоном к руслу Горькой балки и, в целом, на запад. Абсолютные отметки изменяются от 165-170 м до 215 м.

В планировочном отношении хутор Ляпино представляет собой жилое   образование, сформировавшееся на берегах реки Горькая балка, которая, в свою очередь, разделяет его на две части. Между ними действуют транспортные и пешеходные связи меридионального направления.

Существующая планировочная структура территории населенного пункта образована нерегулярной сеткой улиц и дорог, образующих кварталы различной площади и  конфигурации.

Кварталы застроены 1 - 2-х этажными многоквартирными жилыми домами с приквартирными земельными участками, 2-х этажными многоквартирными жилыми домами секционного типа и 1- 2-х этажными индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. Секционная застройка сосредоточена в центральной части хутора; хозяйственные постройки расположены на прилегающей территории.

Въезд в поселок осуществляется с автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения г. Новокубанск – х. Красная Звезда – граница Ставропольского края по автомобильной дороге регионального или межмуниципального значения х. Ляпино – с. Камышеваха.

Общественный центр расположен по обе стороны дороги, проходящей через территорию хутора и выполняющей функцию главной улицы населенного пункта.

Производственная зона хутора сформировалась, в основном, в северо-восточной его части в соответствии с функциональным зонированием  территории, но без соблюдения нормативного санитарного разрыва до жилой зоны. Это относится к территориям гаража, строительной части, свинотоварной фермы.

Часть жилой застройки, расположенная в непосредственной близости от этих предприятий, фактически находится в санитарно-защитных зонах (СЗЗ).

Закрытое кладбище находится на селитебной территории хутора в восточной его части.

Действующее кладбище расположено к северо-западу от населенного пункта на расстоянии 300 м от жилой застройки.

Особенности сложившейся планировочной структуры улиц и дорог: недостаточная ширина главных и жилых улиц и, соответственно, проезжих частей, отсутствие необходимого количества стоянок и парковок автомобилей.

Сеть учреждений и предприятий обслуживания в масштабах центра поселения недостаточно развита.

В настоящее время территория х. Ляпино по функциональному  использованию делится на следующие зоны:

Жилую зону, которая представлена зонами индивидуальной усадебной застройки и малоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами с приквартирными земельными участками и секционного типа.

Общественно-деловую зону, представленную учреждения управления, связи, учреждениями культуры и искусства, образования, дошкольного воспитания, здравоохранения, торговли и бытового обслуживания, спортивными сооружениями.

Рекреационную зону, представленную парком и сквером в центральной части хутора.

Производственную зону, частично расположенную в границах хутора и представленную территорией гаражей и двумя базами фермерских хозяйств. Основная часть производственной зоны расположена за пределами населенного пункта.

Зону инженерной и транспортной инфраструктур, в состав которой входят улицы и проезды, автостоянки и объекты придорожного сервиса, объекты инженерного обеспечения: артскважина, котельная, ГРП, ШРП, линии инженерных коммуникаций.

Зону сельскохозяйственного использования, занимающую незначительную часть территории хутора.

Зону специального назначения, к которой относится территория закрытого кладбища.

Зону особо охраняемых территорий, которая включает в себя земли, имеющие особое природоохранное, историко-культурное, эстетическое и иное ценное значение; в границах х. Ляпино это территории охранных зон памятников истории и археологии.

Зону с особыми условиями использования территории, которая включает в себя различные зоны планировочных ограничений.

Перечень учреждений и предприятий х. Ляпино

Таблица 10

№

п/п

Наименование зоны

Кол-во

Этаж-

ность

Примечание

Учреждения культуры и искусства

1

Обелиск землякам, погибшим в годы Великой Отечественной войны, 1977 г.

1

-

памятник истории

2

Памятник В.И. Ленину

1

-

существ.

  Учреждения образования

3

МОУ средняя школа № 17 на 318 учащихся;

спортивная площадка

1

1

2

-

проектир.

проектир.

4

МДОУ детский сад на 180 мест

1

2

существ.

Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения

5

Стадион

1

-

существ.

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

6

Водонапорная башня

2

-

существ.

7

Автомобильные дороги

1

-

существ.

Зона специального назначения

8

Кладбище

1

-

существ.

В границах населенных пунктов Ляпинского сельского поселения расположены те же виды функциональных зон, но не в полном объеме.

Большую часть территорий населенных пунктов составляют территории жилой застройки усадебного типа. Различен и недостаточен уровень обеспеченности населения объектами обслуживания, образования, инженерного оборудования и благоустройства территории.

Для населенных пунктов Ляпинского поселения характерна нерегулярная  структура улиц, образующих кварталы различной формы и площади.

Транспортная связь населенных пунктов с центрами поселения и района осуществляется по автомобильным дорогам регионального или межмуниципального значения, автомобильным дорогам местного значения.

Село Камышеваха наиболее крупный населенный пункт Ляпинского поселения после его центра. Он является одним из наиболее развитых населенных пунктов поселения. Относится к группе средних сельских населенных пунктов. Численность населения – 560 чел. Село расположено в северо-восточной части поселения  на границе со Ставропольским краем в 18 км от х. Ляпино. 

Въезд в населенный пункт осуществляется по автомобильной дороге регионального или межмуниципального значения х. Ляпино – с. Камышеваха.

Рельеф территории села спокойный, с уклоном в северо-восточном направлении к балке Малая Камышеваха с каскадом прудов.

Существующая планировочная структура населенного пункта представлена главной улицей, вытянутой на протяжении 4.80 км вдоль балки с водотоком. Вдоль этой улицы расположены жилые кварталы, общественные здания, малые предприятия, КФХ. Еще одна жилая улица небольшой протяженности находится  по другую сторону балки. Связь между двумя жилыми образованиями осуществляется по дамбам, перегораживающим русло балки.

Территория населенного пункта граничит с территориями двух МТФ. К северу, югу и востоку от села расположены территории крестьянских хозяйств.

Имеется три кладбища одно расположено в границах с. Камышеваха, два других - за его пределами. Южное кладбище не действует.

Территория села Камышеваха по функциональному использованию делится на следующие зоны: жилую, общественно-деловую, производственную, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, специального назначения, особо охраняемых территорий, с особыми условиями использования территории.

Жилая зона представлена индивидуальной усадебной застройкой. Часть жилой застройки находится в санитарно-защитных зонах МТФ, расположенных без соблюдения нормативных санитарно-защитных зон.

Общественно-деловая зона сформирована учреждения связи, культуры, образования, здравоохранения, торговли.

Зона инженерной и транспортной инфраструктур включает в себя дороги, улицы, проезды, объекты инженерного обеспечения: водозабор с артскважиной, трансформаторные подстанции, линии инженерных коммуникаций.

Зона сельскохозяйственного использования занимает сельскохозяй-ственные угодья.

Зона с особыми условиями использования территории включает в себя различные зоны планировочных ограничений.

Перечень учреждений и предприятий села Камышеваха 

Таблица 11

№

п/п

Наименование зоны

Кол-во

Этаж-

ность

Примечание

Учреждения культуры и искусства

1

Братская могила советских воинов, погибших

в боях с фашистскими захватчиками, 1942 г.

1

-

существ.

памятник истории

2

Братская могила первых коммунаров коммуны «Красный Герой», замученных кулаками,

14 октября 1921 г.

1

-

существ.

памятник истории

Объекты здравоохранения

3

Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)

1

1

существ.

Зона специального назначения

4

Кладбище

1

-

существ.

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

13

Водонапорная башня

1

-

существ.

14

Поселковая дорога

-

-

существ.

Хутор Новокарский с численностью населения 67 чел. относится к группе малых сельских населенных пунктов. Он расположен в северо-западной части  поселения на расстоянии 8 км от х. Ляпино,  в 33 км от г. Новокубанска. 

Въезд в населенный пункт осуществляется по автомобильным дорогам местного значения.

Рельеф территории спокойный, с общим уклоном на север к балке Плетнева с водотоком.

Территория хутора вытянута с запада восток вдоль двух жилых улиц.

Застройка селитебной территории представлена жилыми зданиями. Предприятия обслуживания представлены временным торговым павильоном.

Производственных и животноводческих предприятий в границах населенного пункта нет.

Кладбище расположено за балкой, к северу от хутора.

Территория х. Новокарского в существующих границах делится по функциональному использованию на следующие зоны: жилую, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, с особыми условиями использования территории.

Жилая зона представлена индивидуальной усадебной застройкой.

Зона инженерной и транспортной инфраструктур включает в себя дороги, улицы, проезды, объекты инженерного обеспечения: трансформаторные подстанции, линии инженерных коммуникаций. 

Зона сельскохозяйственного использования занимает территорию сельскохозяйственных угодий.

Зона с особыми условиями использования территории включает в себя различные зоны планировочных ограничений.

Перечень учреждений и предприятий хутора Новокарского 

Таблица 12

№

п/п

Наименование зоны

Кол-во

Этаж-

ность

Примечание

Селитебная территория

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

1

Электрическая подстанция 35/10 кВ

1

-

существ.

2

Водонапорная башня

1

-

существ.

3

Поселковая дорога

-

-

существ.

Зона специального назначения

4

Кладбище

1

-

существ.

Поселок Степной с численностью населения 7 чел. относится к группе малых сельских населенных пунктов. Он расположен в южной части поселения в 7 км от х. Ляпино.

Территория поселка составляет в существующих границах 7,06 га.

Подъезд к населенному пункту осуществляется с автодороги регионального значения по дороге местного значения.

Рельеф территории – волнистый.

Поселок представляет собой небольшое жилое образование с одной улицей. Застройка кварталов представлена жилыми домами. Предприятия обслуживания представлены временным торговым павильоном.

Производственные объекты расположены за границей населенного пункта.

Территория п. Степного по функциональному использованию делится на следующие зоны: жилую, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, с особыми условиями использования территории.

В жилой зоне расположена индивидуальная усадебная застройка и один двухквартирный жилой дом с приквартирными земельными участками.

Зона инженерной и транспортной инфраструктур включает в себя одну  улицу, трансформаторную подстанцию, линии инженерных коммуникаций электроснабжения. 

Зона сельскохозяйственного использования занимает территорию сельскохозяйственных угодий.  

Зона с особыми условиями использования территории включает в себя  зоны планировочных ограничений.

1.3.4. Население

В Ляпинском сельском поселении проживает 2290 человек постоянного населения.

Удельный вес поселения в общей численности сельских муниципальных образований Новокубанского района – 4,4 %; Новокубанского муниципального района в целом – 2,6 %.

Более 70% жителей поселения (1653 человека) проживает в хуторе Ляпино; в остальных населенных пунктах:  в селе Камышеваха -610 человек, в хуторе Новокарском - 79 человек, в поселке Степном  - 9 человек.

Современная численность постоянного населения превышает аналогичный показатель 2002 года на 126 человек или на 1,8 %. Что объясняется достаточно благополучной ситуацией в естественном движении населения: баланс рождаемости и смертности на протяжении последних лет – положительный, одновременно сохраняется и положительное сальдо миграционного прироста, хотя и небольшое.

Возрастной состав населения Ляпинского поселения

Таблица 13

№

п/п

Возрастная структура населения

2011 год

чел.

%

1.1

Население моложе трудоспособного возраста

321

14,0

1.2

Население в трудоспособном возрасте

1427

62,3

1.3

Население старше трудоспособного возраста

542

23,7

Итого по поселению:

2290

100,0

1.3.5. Жилищный фонд

По данным администрации жилищный фонд Ляпинского сельского поселения по состоянию на 1.01.2011 г. составил 524  жилых строения общей площадью 39,7 тыс. квадратных метров.

Показатель жилищной обеспеченности в расчете на 1 жителя в среднем равен 17,3 м2.

Жилищный фонд поселения представлен малоэтажной застройкой с преобладанием индивидуального жилищного строительства. В структуре жилой застройки также выделяются многоквартирные жилые дома с приквартирными участками, секционные жилые дома.

Характеристика жилищного фонда Ляпинского сельского поселения по основным показателям

Таблица 14

Наименование

территории

Количество

жилых домов, единиц

Общая площадь жилищного фонда, тыс.кв.м

Жилищная

обеспеченность, кв.м/чел.

1. хутор Ляпино

265

30,8

18,6

2. село Камышеваха

220

7,4

13,5

3. хутор Новокарский

35

1,3

16,5

4. поселок Степной

4

0,2

22,2

Итого по поселению:

524

39,7

17,3

Весь жилищный фонд поселения имеет процент физической сохранности в пределах допустимых норм эксплуатации зданий.

1.3.6. Структура обслуживания

Существующая сеть предприятий и учреждений обслуживания в сельском поселении относится к внутрипоселенческой социальной инфраструктуре, направленной на удовлетворение потребностей собственного населения. В поселении она сформирована объектами повседневного и периодического обслуживания.

На территории поселения функционируют 2 учреждения народного образования (в х. Ляпино и с. Камышеваха) и 1 детское дошкольное учреждение в х. Ляпино; детский сад в с. Камышеваха закрыт. Имеется учебно-стрелковый тир. Всем зданиям требуется ремонт.

Численность учащихся общеобразовательных школ – 257 человек при плановой емкости 418 мест (резерв – 161 место). Количество мест в учреждении дошкольного образования по проекту – 180, фактическая наполняемость – 120 детей.

В культурной сфере поселения в составе МКУК «Ляпинский КДЦ» функционируют сельский дом культуры х. Ляпино, сельский клуб с. Камышеваха, летний кинотеатр, 2 библиотеки. Все здания в плохом состоянии.

Основным учреждением медицинского обслуживания населения является амбулатория в х. Ляпино на 65 посещений в смену (в плохом состоянии). Имеется аптека. В с. Камышеваха действует фельдшерско-акушерский пункт (в плохом состоянии).  

Из числа объектов физкультуры и спорта в поселении имеются стадион и спортивные площадки при школах.

Одной из наиболее развитых отраслей обслуживания является торговля.

Предприятия розничной торговли насчитывают 5 действующих магазинов продовольственных и промышленных товаров, 1 рынок, 1 столовую, 1 летнее кафе, несколько торговых павильонов и киосков, в том числе - временные. Общая торговая площадь магазинов – 159,0 м2. Общая торговая площадь павильонов и киосков – 51,0 м2. Имеется не действующий магазин в с. Камышеваха.

Предприятия бытового обслуживания представлены комбинатом бытового обслуживания в х. Ляпино.

На территории муниципального образования находятся два отделения связи (в плохом состоянии), два АТС, филиал отделения сбербанка, опорный пункт милиции.

1.3.7. Санитарное состояние

Общее состояние окружающей среды Ляпинского сельского поселения в результате воздействия на нее сложившейся системы хозяйствования, природопользования, расселения и использования территории – удовлетворительное.

Санитарное состояние населенных пунктов на территории поселения находится в зависимости от их расположения по отношению к источникам загрязнения.  Возрастающий вклад в загрязнение воздуха вносит автотранспорт, количество которого из года в год увеличивается. Транспортный поток неблагоприятно воздействует на условия проживания населения в связи с повышенным уровнем шума, приводит к загазованности, запыленности, загрязнению тяжелыми металлами воздуха и почвы. Эта проблема относится к центру поселения – х. Ляпино, территорию которого пересекает автодорога регионального значения.

Имеются и другие факторы, ухудшающие окружающую среду, микроклиматические и санитарно-гигиенические условия проживания населения:

- в населенных пунктах отсутствует система сбора поверхностных вод с  помощью водоотводящих устройств и ливневой канализации;

- отсутствует централизованная канализация, сброс сточных вод осуществляется в выгребные ямы;

- часть жилой застройки находится в негативных зонах воздействия производственных и животноводческих предприятий, кладбищ (х. Ляпино, с. Камышеваха);

- отсутствует санитарно-защитное озеленение производственных и животноводческих предприятий; не везде имеются прибрежные защитные полосы вдоль балок;

- площадь зеленых насаждений общего пользования в населенных пунктах, в основном, ниже нормативной или полностью отсутствует.

Кроме  того,  к неблагоприятным  процессам  на  территории  поселения  относятся подтопление, затопление, просадка грунтов, эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков, оползневые процессы, эоловые процессы.

Асфальтовое покрытие имеют только некоторые дороги и улицы в центре поселения, у большинства улиц гравийное покрытие. В других населенных пунктах тип покрытия – гравий и грунт. Повсеместно требуется капитальный ремонт.

Не достаточен уровень благоустройства и озеленения. Территории общественных центров, учебных заведений, а также территории общего пользования возле частных магазинов благоустроены в большей степени.

Водоснабжение населенных пунктов осуществляется от местных артскважин и колодцев.

1.3.8. Балансы современного использования территорий населенных пунктов

хутор Ляпино

Таблица 15

№ п/п

Вид территории

Показатели по этапам развития

Существующее состояние

Кол-во, га

% к итогу

1

2

3

4

Общая площадь земель (населенного пункта в установленных границах), всего

162,02

100

1

Жилые зоны, в том числе:

82,44

51,82

1.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

67,28

1.2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)

0

1.3

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

0

2

Общественно-деловые зоны, в том числе:

4,76

2,99

2.1

Зона специализированной общественной застройки

0

2.2

Зона специализированной общественной застройки (планируемая)

0

2.3

Многофункциональная общественно-деловая зона

0

2.4

Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)

0

3

Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры

1,99

1,25

3.1

Производственная зона

1,14

3.2

Производственные зона (планируемая)

0

3.3

Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

3.4

Зона транспортной инфраструктуры

0,66

3.5

Зона транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

3.6

Зона инженерной инфраструктуры

0,19

4

Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения

16,67

10,48

5

Зоны рекреационного назначения

0,88

0,55

5.1

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)

0,88

5.2

Зона рекреационного назначения

0

5.3

Зона отдыха (планируемая)

0

6

Зоны специального назначения

3,67

2,31

6.1

Зона кладбищ, зона кладбищ (планируемая)

0,5

6.2

Зона озелененных территорий специального назначения

3,17

6.3

Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)

0

7

Зоны режимных объектов (планируемые)

0

8

Зоны авкаторий

0,88

30,60

9

Пустыри, свободные земли, дороги

47,8

10

ИТОГО

159,09

100

село Камышеваха

Таблица 16

№ п/п

Вид территории

Показатели по этапам развития

Существующее состояние

Кол-во, га

% к итогу

1

2

3

4

Общая площадь земель (населенного пункта в установленных границах), всего

324,05

100

1

Жилые зоны, в том числе:

131,34

40,53

1.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

0

1.2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)

0

1.3

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

0

2

Общественно-деловые зоны, в том числе:

4,4

1,36

2.1

Зона специализированной общественной застройки

0

2.2

Зона специализированной общественной застройки (планируемая)

0

2.3

Многофункциональная общественно-деловая зона

0

2.4

Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)

0

3

Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры

2,75

0,85

3.1

Производственная зона

2,65

3.2

Производственные зона (планируемая)

0

3.3

Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

3.4

Зона транспортной инфраструктуры

0

3.5

Зона транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

3.6

Зона инженерной инфраструктуры

0,1

4

Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения

44,24

13,65

5

Зоны рекреационного назначения

0

0,00

5.1

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)

0

5.2

Зона рекреационного назначения

0

5.3

Зона отдыха (планируемая)

0

6

Зоны специального назначения

33,56

10,36

6.1

Зона кладбищ

0,26

6.2

Зона озелененных территорий специального назначения

33,3

6.3

Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)

0

7

Зоны режимных объектов (планируемые)

0

8

Зоны авкаторий

28,9

33,25

9

Пустыри, свободные земли, дороги

78,86

10

ИТОГО

324,05

100

хутор Новокарский

Таблица 17

№ п/п

Вид территории

Показатели по этапам развития

Существующее состояние

Кол-во, га

% к итогу

1

2

3

4

Общая площадь земель (населенного пункта в установленных границах), всего

23,27

100

1

Жилые зоны, в том числе:

14,92

64,12

1.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

14,92

1.2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)

0

1.3

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

0

2

Общественно-деловые зоны, в том числе:

0

0,00

2.1

Зона специализированной общественной застройки

0

2.2

Зона специализированной общественной застройки (планируемая)

0

2.3

Многофункциональная общественно-деловая зона

0

2.4

Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)

0

3

Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры

0,22

0,00

3.1

Производственная зона

0

3.2

Производственные зона (планируемая)

0

3.3

Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

3.4

Зона транспортной инфраструктуры

0

3.5

Зона транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

3.6

Зона инженерной инфраструктуры

0,22

4

Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения

3,84

16,50

5

Зоны рекреационного назначения

0

0,00

5.1

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)

0

5.2

Зона рекреационного назначения

0

5.3

Зона отдыха (планируемая)

0

6

Зоны специального назначения

0

0,00

6.1

Зона кладбищ, зона кладбищ (планируемая)

0

6.2

Зона озелененных территорий специального назначения

0

6.3

Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)

0

7

Зоны режимных объектов (планируемые)

0

8

Зоны авкаторий

0

18,44

9

Пустыри, свободные земли, дороги

4,29

10

ИТОГО

23,27

100

поселок Степной

Таблица 18

№ п/п

Вид территории

Показатели по этапам развития

Существующее состояние

Кол-во, га

% к итогу

1

2

3

4

Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего

15,47

100

1

Жилые зоны, в том числе:

2,8

18,10

1.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

2,8

1.2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)

0

1.3

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

0

2

Общественно-деловые зоны, в том числе:

0

0,00

2.1

Зона специализированной общественной застройки

0

2.2

Зона специализированной общественной застройки (планируемая)

0

2.3

Многофункциональная общественно-деловая зона

0

2.4

Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)

0

3

Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры

0

0,00

3.1

Производственная зона

0

3.2

Производственные зона (планируемая)

0

3.3

Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

3.4

Зона транспортной инфраструктуры

0

3.5

Зона транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

3.6

Зона инженерной инфраструктуры

0

4

Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения

3,26

21,07

5

Зоны рекреационного назначения

0

0,00

5.1

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)

0

5.2

Зона рекреационного назначения

0

5.3

Зона отдыха (планируемая)

0

6

Зоны специального назначения

0

0,00

6.1

Зона кладбищ, зона кладбищ (планируемая)

0

6.2

Зона озелененных территорий специального назначения

0

6.3

Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)

0

7

Зоны режимных объектов (планируемые)

0

8

Зоны авкаторий

0

60,83

9

Пустыри, свободные земли, дороги

9,41

10

ИТОГО

15,47

100

2. Проблемы и направления комплексного развития территории Ляпинского сельского поселения

Одной из главных задач проекта является определение оптимального перспективного направления развития населенных пунктов Ляпинского сельского поселения на расчетный срок - 2031 год и направления возможного перспективного развития за расчетным сроком (2046 год).

Географическое положение Ляпинского сельского поселения нельзя назвать выгодным. Территория поселения расположена на окраине Новокубанского района и не располагает достаточными транспортными связями с районными центрами края, как следствие – ограниченные возможности перспективного комплексного развития.

По климатическому потенциалу территория Ляпинского сельского поселения благоприятна для интенсификации сельского хозяйства, перерабатывающей отрасли промышленности.

На перспективу планируется дальнейшее развитие таких отраслей сельскохозяйственного производства, как растениеводство (зерно, сахарная свекла, кукуруза, соя, подсолнечник, картофель, овощи, плоды и ягоды), животноводство и птицеводство, рыболовство.

Основным направлением развития промышленного производства на территории поселения является организация переработки получаемого сельскохозяйственного сырья, в том числе с привлечением малого бизнеса.

Наличие плодородных земель; возможности развития транспортной инфраструктуры, размещения инвестиционных площадок; производственный потенциал Ляпинского сельского поселения - создают благоприятные условия для  поступательного развития экономики.

В тоже время, имеется ряд проблем экологического, инженерно-технического, градостроительного характера, сдерживающих развитие муниципального образования.

Существует проблема низкого уровня внедрения передовых (инновационных) технологий в сельскохозяйственной отрасли, в коммунальном хозяйстве, в транспортно-логистической инфраструктуре, что существенно сдерживает эффективность работы предприятий и отрицательно сказывается на инвестиционной привлекательности отраслей.

Инженерное оборудование.

Общее состояние инженерных сетей и оборудования сложилось исторически в условиях развития и хозяйствования муниципального образования Новокубанский район. Недостаточный уровень развития инженерной инфраструктуры не только приводит к загрязнению окружающей среды, но и влечет за собой потерю инвестиционной привлекательности данной территории.

Имеющаяся инженерная инфраструктура нуждается в реконструкции и замене оборудования и сетей, в том числе сетей коммунального снабжения.

В поселении завершаются работы по замене старых сетей водоснабжения хутора Ляпино (ООО «Водосервис»). Построен водопровод в селе Камышеваха. Проводится выборочный ремонт дорог и улиц в населенных пунктах.

В перечень текущих проблем входят следующие:

- завершение реконструкции сетей водоснабжения, ремонт существующего оборудования;

- реконструкция телефонной связи на территории поселения;

- газификация населенных пунктов.

С целью организации качественного инженерного обеспечения жизнедеятельности поселения в данном проекте определены основные проблемные вопросы, требующие первоочередного решения и даны проектные предложения (см. раздел «Инженерное оборудование территории»).

Природоохранные проблемы.

Как указывалось ранее, к опасным геологическим процессам на территории х. Ляпино и Ляпинского  поселения в целом относятся следующие процессы:

1. подтопление;

2. затопление;

3. просадка грунтов;

4. эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков;

5. оползни, обрушение;

6. эоловые процессы;

7. сейсмичность.

Из опасных процессов, причиняющих значительный ущерб, наиболее распространенными здесь являются эрозионно-аккумулятивные процессы, оползни, обрушение на склоне плато, а также паводковые затопления, подтопление территорий.

Результат анализа природных условий выявил проблему необходимости выполнения мероприятий по инженерной подготовке территории, а именно:

- организации поверхностного стока;

- защиты от опасных физико-геологических процессов: защиты от затопления и подтопления, дренирования территории с высоким стоянием грунтовых вод, противоэрозийных мероприятий;

- агролесомелиорации;

- расчистке русла балок с водотоками, укреплению берегов.

В данном проекте предложен комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории поселения (раздел «Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории»).

Экологические проблемы.

Территорию поселения пересекают автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения и дороги местного значения, часть которых проходят в непосредственной близости от населенных пунктов или пересекают территории х. Ляпино и с. Камышеваха, нарушая экологические условия проживания.

Одной из проблем является устранение негативного воздействия транспортной инфраструктуры на среду жизнедеятельности человека. Данным проектом рассматривается комплекс мероприятий  по устранению негативного воздействия автомобильного транспорта.

Кроме того, негативное воздействие на условия проживания в центре поселения оказывают производственные предприятия, расположенные в непосредственной близости от жилой застройки. 

Благоустройство территории.

Остается открытым вопрос об организации и благоустройстве озелененных пространств общего пользования в населенных пунктах поселения, оснащении их современным оборудованием, увеличении площади скверов и парков, освещении, ремонте и асфальтировании улиц в жилой застройке.

Не достаточно высок уровень санитарной очистки территории поселения. Необходима комплексная организация системы удаления отходов с применением технологий мусоропереработки.

Дальнейшее эффективное социально-экономическое развитие Ляпинского сельского поселения не возможно без решения вышеперечисленных проблем и задач.

Обозначенные особенности состояния территории поселения учтены при разработке генерального плана.

2.1. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера на территории Ляпинского сельского поселения

Опасные процессы и явления природного характера

По ГОСТ Р 22.0.03-95. «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Природные чрезвычайные ситуации. Термины и определения» природная чрезвычайная ситуация; природная ЧС – обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате возникновения источника природной чрезвычайной ситуации, который может повлечь или повлек за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей и (или) окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Опасные геологические явления и процессы:

В соответствии с инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями территории, представленными в техническом отчете по инженерно-геологическим изысканиям ООО ″Кубаньградостройпроект″, выполненном в 2005 году,  на территории муниципального образования Новокубанский район выделяется 3 основных класса экзогенных процессов:

флювиальные (процессы, связанные с поверхностными водотоками);

инфильтрационные (процессы, связанные с подземными водами);

гравитационные процессы.

К опасным геологическим процессам территории районирования относятся следующие процессы:

эрозия постоянных водотоков;

эрозия русловая временных водотоков;

эрозия плоскостная;

подтопление;

затопление;

заболачивание;

оползни, обрушение;

просадка грунтов;

повышенная агрессия грунтовых вод по отношению к бетонам, железобетонным и металлическим конструкциям;

дефляция, пыльные бури.

сейсмичность.

Изученная площадь характеризуется в целом условиями средней сложности (II) в соответствии с приложением Б, СП II-105-97, часть 1.

Сейсмичность участка работ по грунтовым условиям (соответствует II-категории) согласно изменению № 5 к СНиП II-7-81*, (Карта А) в редакции 2000г. для объектов массового строительства – 7 баллов; для объектов повышенной ответственности и на территориях высокой категории сложности – 8 баллов.

Флювиальные процессы в свою очередь подразделяются на эрозионно-аккумулятивные процессы постоянных водотоков, эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков, затопления и склоновые процессы (плоскостная эрозия).

Инфильтрационные процессы делятся на суффозионные процессы, заболачивание, подтопление, просадки.

Среди  гравитационных  процессов  выделяются  оползни,  крип,  осыпи  и  обвалы.

Из опасных процессов, причиняющих значительный материальный ущерб, наиболее распространенными на территории Ляпинского сельского поселения  является боковая эрозия рек Горькая балка, Малая Камышеваха, балка Плетнева, паводковые затопления, оползневые процессы, подтопление.

Наибольший интерес представляет первый от поверхности водоносный  горизонт подземных вод, так как именно его положение оказывает воздействие на фундаменты.

На территории Ляпинского сельского поселения распространены безнапорные воды, которые являются составной частью единой гидравлической системы с общими факторами формирования, питания и разгрузки.

На территории Ляпинского сельского поселения наблюдается повышенное стояние грунтовых вод, в основном в пониженных местах – поймах рек, балок.

В период выпадения осадков имеет место образование верховодки, которая способствует подтоплению территории и снижению ее инженерных и санитарных свойств.

На высоких уступах рек боковая эрозия оказывает негативное воздействие не только как самостоятельный процесс, но и как фактор активизации обвально-оползневых процессов. В результате активизации боковой эрозии разрушаются приусадебные участки, создается угроза разрушения хозяйственных построек и народнохозяйственных объектов.

Флювиальное затопление постоянными водотоками тесно связано с боковой эрозией и размывом дамб. Затоплению подвержены поймы рек.

Подтопление территории происходит в результате подъема уровня грунтовых вод первого от поверхности водоносного горизонта, который относится к верхней части зоны интенсивного водообмена и очень тесно взаимосвязан с климатическими условиями региона. Рассмотрение вопроса о возможности подтопления территории необходимо решать в каждом конкретном случае, в ходе детальных инженерно-геологических изысканий под строительство.

Овражная эрозия является основным процессом, вызываемым деятельностью временных водотоков. Талые и дождевые воды, концентрируясь по балкам и лощинам, могут стать причиной оврагообразования.

Плоскостная эрозия или плоскостной смыв – размывающая деятельность поверхностных вод, происходящая более или менее равномерно по всей поверхности склонов и водоразделов.

В первую очередь эрозии подвергается верхний почвенный слой. Поверхностные воды стекают либо в виде плоскостного потока, либо в виде отдельных струй. Живая сила таких струй невелика, поэтому на хорошо задернованных склонах эти воды не могут производить сколько-нибудь заметного разрушающего действия. На распаханных склонах, лишенных растительности дождевые и снеговые воды легко смывают наиболее плодородные слои почвы.

Заболачивание является результатом подтопления и затопления. Заболачивание развивается вдоль улиц и дорог в населенных пунктах из-за отсутствия придорожных кюветов и канав, в пойменных частях речных долин и балок, затапливаемых паводковыми водами периодически на более или менее продолжительное время, в результате перегораживания путей поверхностного стока различными инженерными сооружениями, создания полей фильтрации сахарных заводов.

Просадочные и просадочно-суффозионные процессы, развитые на территории, приурочены к лессовидным породам. Под просадками понимают деформацию, возникающую при замачивании  под действием собственной массы пород или внешней нагрузки. Наибольшая просадочность характерна для лессовых пород, водоразделов и высоких надпойменных террас. Просадки бывают двух видов: естественные, происходящие при естественном увлажнении и техногенные, возникающие вследствие хозяйственной деятельности человека.

Оползневые процессы приносят народному хозяйству огромный материальный ущерб: выводят из севооборота ценные сельскохозяйственные земли, деформируют участки дорог, разрушают народно-хозяйственные объекты и т. д.

Опасные метеорологические явления:

На территории Ляпинского сельского поселения основной опасностью метеорологического происхождения являются (по ГОСТ Р 22.0.06.95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий): ураганные ветры, пылевые бури, ливневые дожди с грозами и градом, туманы, снегопады, обледенения, подтопления в паводковый период и ливневых дождях. В летнее время возможно повышение температуры окружающего воздуха выше 400.

В результате ураганных ветров происходит падение деревьев, разрушение жилых и административных зданий, обрыв линий связи и ЛЭП, могут пострадать люди.

Среднегодовая сумма осадков составляет 702 мм. Абсолютный максимум - 1020 мм наблюдался в 1915 году. Распределение осадков в течение года неравномерное. Амплитуда между самым засушливым месяцем (сентябрь) и самым дождливым (декабрь) составляет 37 мм.

Сильный снегопад с ветром приводят к снежным заносам на автомобильных дорогах. Возможно нарушение жизнеобеспечения населения Ляпинского сельского поселения.

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера на территории Ляпинского сельского поселения

Техногенная чрезвычайная ситуация – состояние, при котором в результате возникновения источника техногенной чрезвычайной ситуации на объекте, определенной территории или акватории нарушаются нормальные условия жизни и деятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу населения, народному хозяйству и окружающей природной среде.

Различают техногенные чрезвычайные ситуации по месту их возникновения и по характеру основных поражающих факторов источника чрезвычайной ситуации.

К техногенным источникам возникновения чрезвычайных ситуаций в соответствии с ГОСТ 22.0.05-97 относятся потенциально опасные объекты экономики, на которых возможны:

Промышленные аварии и катастрофы:

Химически опасные объекты экономики

На территории Ляпинского СП химически опасные объекты отсутствуют.

Пожароопасные и взрывоопасные объекты экономики.

На территории Ляпинского сельского поселения осуществляют производственную деятельность следующие объекты, осуществляющие хранение или транспортировку взрыво-, пожароопасных веществ – нефтепродуктов.

Перечень ПВОО Прочнооокопского сельского поселения

Таблица 19

Наименование объекта

Место нахождения ПОО

Опасное вещество

Количество опасного в-ва

АЗС

(сущ.)

Склад ГСМ ОАО МТС

«Кубаньагротехнология» Краснодарский край,

Новокубанский район,

Ляпинское сп, 352215,

х. Ляпино, ул. Первомайская, 1, т/ф 2-42-64

нефтепродукты

80 т

АЗС

(проект.)

х. Ляпино

нефтепродукты

-

Расчеты зон разрушения при взрывах на ПОО производились в соответствии с методикой, приведенной в приложение Е ГОСТ Р 12.3.047-98 «Пожарная безопасность технологических процессов». Результаты расчетов радиусов зон разрушений приведены в таблице 2.2.2.3.

Определение поражающего воздействия теплового излучения горения на ПОО проводилось по методу, приведенного в приложении В ГОСТ Р 12.3.047-98.

Результаты расчетов зон действия поражающих факторов при возможных авариях на ПОО приведены в таблице 20.

Радиусы зон действия поражающих факторов при авариях на ПВОО, м

Таблица 20

Наименование объекта

Место нахождения ПОО

Пожар пролива

(максимальная зона), м

Взрыв

(максимальная зона), м

АЗС

(сущ.)

х. Ляпино

22,5

148,7

АЗС

(проект.)

х. Ляпино

22,5

148,7

Опасные происшествия на транспорте:

Автотранспорт.

По территории поселения проходит автомобильная дорога регионального значения х. Ляпино – с. Камышеваха и дороги местного значения. Высокая интенсивность движения, недостаточность автомобильных развязок, неудовлетворительное состояние отдельных участков дорог, отсутствие знаков дорожного движения на наиболее опасных участках могут привести к чрезвычайным ситуациям на автодорогах поселения. Виды возможных чрезвычайных ситуаций – разлив нефтепродуктов, пожары, взрывы.

Причиной возникновения ЧС на проектируемом объекте могут стать аварии на транспортных коммуникациях, по которым возможна транспортировка взрывопожароопасных веществ (СУГ (пропана) и бензина в автомобильных цистернах).

Наиболее опасной аварией на автотранспорте является разлив бензина при разгерметизации автоцистерны, наиболее вероятной – пролив бензина при повреждении бензобака емкостью 50 литров, сопровождающийся взрывом и пожаром.

Вероятность возникновения и развития рассматриваемых аварий, связанных с возгоранием и взрывами ВВ, в соответствии с расчетными формулами ГОСТ Р 12.3.047-98 может составить 3,4х10-6. Вероятность аварий увеличивается в период стихийных бедствий (гололед, снежные заносы, наводнения, ливневые дожди).

Расчет зон при возможных авариях на автотранспорте проводился в соответствии с ГОСТ Р 12.3.047-98. Результаты расчета зон действия поражающих факторов при наиболее опасном и наиболее вероятном сценариях аварий на автомобильном транспорте приведены в таблице 21.

Результаты расчета зон действия поражающих факторов при наиболее опасном и наиболее вероятном сценариях аварий на автомобильном транспорте

Таблица 21

Наименование объекта

Пожар пролива

(максимальная зона), м

Взрыв

(максимальная зона), м

Автоцистерна

22,50

148,72

Легковой автомобиль (50 л)

0,94

22,16

Опасные происшествия на объектах ЖКХ:

- пожары в зданиях (жилых и общественных),

- аварии, пожары, взрывы на сетях газо- (ГРП, котельная), тепло-,  водо-, электроснабжения;

Причины возникновения пожаров разнообразны. Из статистического анализа причин пожаров в жилых зданиях следует, что значительное число пожаров вызвано человеческим фактором (неосторожное обращение с огнем и курение, нарушение правил эксплуатации электрических и газовых приборов и т.д.). Но ведущая роль принадлежит энергопотребляющим изделиям – холодильникам, кондиционерам, радиоприемникам, телевизорам, электроплиткам, электроутюгам, светильникам. Значительное количество пожаров происходит из-за неправильной эксплуатации газовых плит.

Часть загораний ликвидируется с помощью первичных средств пожаротушения на небольшой площади. Пожары, которые не потушены первичными средствами из-за их или недостаточной эффективности или позднего обнаружения развиваются и тушатся при своевременном прибытии подразделений пожарной охраны. Часть пожаров, прибытие на которые подразделений пожарной охраны по каким-то причинам не оказалось своевременным, развиваются на большие площади и происходят с возможным обрушением строительных конструкций.

Радиус зоны термического поражения при аварии на ГРП людей с летальным исходом не превышает 5 метров. При возникновении максимальной по последствиям аварии в здании котельной зона поражения ударной волной будет локализована непосредственно в самом здании (большая часть энергии ударной волны при взрыве будет затрачена на повреждение внутренних перегородок, рам, дверей и т.п.).

Кроме того, на территории населенных пунктов Ляпинского поселения возможно осуществление террористических актов.

Подробные сведения о перечисленных опасных природных и техногенных процессах, а также о воздействии их последствий содержатся в проекте «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению  чрезвычайных  ситуаций»,  выполненном  в  составе  настоящего  проекта.

3. Обоснование предложений по территориальному планированию

3.1. Расчет перспективной численности населения

Проектная численность постоянного населения территории планирования определена по методу «передвижек возрастов». В процессе расчета существующее население проектируемой территории распределяется на пятилетние возрастные группы, которые последовательно передвигаются через каждые пять лет в следующий (более старший) возрастной интервал с учетом заданных параметров повозрастных коэффициентов смертности, рождаемости и интенсивности миграции. Преимущества метода заключаются в его комплексности: он позволяет одновременно определить численность и структурный состав населения.

Применительно к будущей демографической динамике применялись сценарии, основанные на тенденциях постепенного увеличения повозрастных коэффициентов рождаемости и вероятностей дожития (особенно в группах трудоспособного возраста). Одновременно предполагался рост показателя миграционного прироста.

Тенденции, закладываемые в демографический прогноз, предполагают:

увеличение числа деторождений в среднем на 1 женщину репродуктивного возраста  до 1,8 чел.;

увеличение средней ожидаемой продолжительности жизни населения до 73,8 лет;

среднегодовое значения показателя миграционного на уровне 3,0 промилле (7-9 человек в год).

Прогноз выполняется отдельно по каждому населенному пункту в составе поселения.  Рост  численности  населения  планируется  на  территории  хутора  Ляпино и села Камышеваха. Для остальных населенных пунктов перспективная оценка принимается на уровне существующей численности населения (по данным статистического учета на 1 января 2011 года).

Прогнозная оценка численности населения Ляпинского сельского поселения в разрезе населенных пунктов

Таблица 22

Наименование населенного пункта

Базовый период (2011 год)

Расчетный срок (2031 год)

Долгосрочная перспектива

(2046 год)

хутор Ляпино

1653

1850

2000

село Камышеваха

549

610

650

хутор Новокарский

79

79

79

поселок Степной

9

9

9

Итого:

2290

2548

2738

Прогноз демографической структуры населения

(по возрастному признаку)

Таблица 23

Единица

измерения

Возрастные группы населения

2011 г

2031 г

младше трудоспо-собного

трудоспо-собного

старше трудоспо-собного

младше трудоспо-собного

трудоспо-собного

старше трудоспо-собного

человек

321

1427

542

477

1368

703

в %

от общей

численности

14,0

62,3

23,7

18,7

53,7

27,6

3.2. Расчет проектной территории

Потребная селитебная территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутриселенного сообщения и мест общего пользования, определяется в соответствии с прогнозной численностью населения и Нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года № 78.

Перспективная численность населения территории планирования на период до 2031 года согласно проекту составит 2548 человек.

В качестве основного типа в новом жилищном строительстве генеральным планом определена усадебная застройка с участком при доме 0,15 га. Норма для предварительного определения потребной селитебной территории составляет 0,21 – 0,23 га на 1 дом.

Прогноз потребности в новой селитебной территории для населенных пунктов Ляпинского сельского поселения

Таблица 24

Наименование

населённого пункта

Расчётный срок

(2011-2031г.г.)

Расселяется на новой территории

Потребность в селитебной территории, га

чел.

семей

хутор Ляпино

197

66

13,9

село Камышеваха

61

20

4,2

хутор Новокарский

-

-

-

поселок Степной

-

-

-

Итого по

поселению:

258

86

18,1

Таким образом, предварительный размер потребной селитебной территории для Ляпинского поселения на расчетный период до 2031 года составил 18,1 га.

Потребный резерв селитебной территории за расчетным сроком генерального плана (2031-2046 гг.)  определен в количестве  13,3 га.

3.3. Расчет учреждений и предприятий обслуживания

Стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития любой территории, в значительной степени определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли и др.

В каждом населенном пункте разместить весь комплекс учреждений и предприятий обслуживания невозможно по экономическим причинам, следовательно, каждый населенный пункт должен иметь те учреждения обслуживания и ту их вместимость, которые целесообразны. А это возможно лишь на основе ступенчатой системы социально-бытового обслуживания, которая позволяет в соответствии с системой расселения, основанной на иерархической соподчиненности опорных центров, создавать экономически целесообразную социальную инфраструктуру.

Определение емкости объектов культурно-бытового назначения на данной стадии проектирования выполнено укрупненно, с целью определения потребности в территории застройки в общей сумме селитебных территорий, и носят ориентировочный характер. Задачей генерального плана сельского поселения является резервирование территорий общественной застройки, а их конкретное использование может меняться в зависимости от возникающей потребности в различных видах обслуживания.

Необходимая потребность в составе и вместимости учреждений и предприятий обслуживания на расчетный срок определена в соответствии с проектной численностью населения на 2031 год и с учетом существующего положения в организации обслуживания поселения.

Расчет учреждений и предприятий обслуживания произведен в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года № 78.

В перспективе, с ростом численности населения, планируется увеличение емкости во всех сферах обслуживания, развитие объектов отдыха, физкультуры и спорта.

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Расчет учреждений и предприятий обслуживания для населения Ляпинского сельского поселения на расчетный срок 2031г.

Таблица 25

№

п/п

Наименование   

Единица измерения

Рекомендуемая

минимальная

обеспеченность

на 1 тыс. жителей

всего по поселению,

в т. ч.

хутор Ляпино

село Камышеваха

хутор Новокарский

поселок Степной

Нормативная потребность  населения (тыс. чел.)

2,548

1,85

0,61

0,079

0,009

Нормативная потребность сопряженного населения (тыс. чел.)

0,134

Итого нормативная потребность

Сохраняется в существующих

учреждениях населенного пункта

Требуется запроектировать

Примечание

Учреждения образования

1

Дошкольные

образовательные

учреждения,

всего по поселению,

место

85% обеспеченности детей               1-6 лет

132

0

132

180

31

в том числе

хутор Ляпино

97

97

180

0

село Камышеваха

31

31

31

хутор Новокарский

4

4

0

х.Ляпино

поселок Степной

0

0

0

2

Общеобразовательные школы,

всего по поселению

место

100% обеспеченности 1-9 кл.,

75% обеспеченности 10-11 кл.

343

0

343

418

0

в том числе

хутор Ляпино

248

248

318

0

село Камышеваха

82

82

100

0

хутор Новокарский

13

13

0

х.Ляпино

поселок Степной

0

0

0

Учреждения здравоохранения и социального обслуживания

3

Амбулаторно-поли-клиническая сеть

посещение в смену

17,6

45

4

49

65

0

в том числе

хутор Ляпино

17,6

33

4

37

65

0

с учетом обслуживания поселения

село Камышеваха

17,6

11

11

0

хутор Новокарский

17,6

1

1

0

поселок Степной

17,6

0

0

0

4

Фельдшерские и фельдшерско-акушерские пункты

объект

по заданию на проектирование

0

0

0

1

0

в том числе

хутор Ляпино

0

село Камышеваха

1

0

хутор Новокарский

0

поселок Степной

0

5

Аптеки

1 объект на 6,2 тыс.

чел.

0,16

0

0

0

1

0

в том числе

хутор Ляпино

0,16

0

0

0

1

0

село Камышеваха

0,16

0

0

0

хутор Новокарский

0,16

0

0

0

поселок Степной

0,16

0

0

0

Учреждения культуры и искусства

6

Клубы

место

80

204

11

215

200

0

в том числе

хутор Ляпино

80

148

11

159

150

0

село Камышеваха

80

49

49

50

0

хутор Новокарский

80

6

6

0

поселок Степной

80

1

1

0

7

Библиотеки

объект

1 на 3-5 тыс.чел.

1

0

1

2

0

в том числе

хутор Ляпино

1

0

1

1

0

село Камышеваха

0

0

1

0

хутор Новокарский

0

0

0

поселок Степной

0

0

0

Физкультурно-спортивные сооружения

8

Спортивные залы общего пользования

кв.м пола

80

204

11

215

0

208

0

в том числе

хутор Ляпино

80

148

11

159

159

село Камышеваха

80

49

49

49

хутор Новокарский

80

6

6

0

х.Ляпино

поселок Степной

80

1

1

0

х.Ляпино

9

Плоскостные спортивные сооружения

кв.м.

1949,4

4967

261

5228

10400

1343

в том числе

хутор Ляпино

1949,4

3606

261

3867

10400

0

село Камышеваха

1949,4

1189

1189

1189

хутор Новокарский

1949,4

154

154

154

поселок Степной

1949,4

18

18

0

х.Ляпино

Предприятия торговли и общественного питания

10

Магазины

продовольственных и непродовольственных товаров

кв.м  торговой площади

300

765

40

805

141

664

в том числе

хутор Ляпино

300

555

40

595

108

487

село Камышеваха

300

183

183

33

150

хутор Новокарский

300

24

24

24

поселок Степной

300

3

3

3

11

Предприятия

общественного

питания

место

40

101

5

106

40

63

в том числе

хутор Ляпино

40

74

5

79

40

39

село Камышеваха

40

24

24

24

хутор Новокарский

40

3

3

0

поселок Степной

40

0

0

0

Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания

12

Предприятия

бытового

обслуживания

рабочее место

7

18

1

19

2

17

в том числе

хутор Ляпино

7

13

1

14

2

12

село Камышеваха

7

4

4

4

хутор Новокарский

7

1

1

1

поселок Степной

7

0

0

0

13

Прачечные

кг белья в смену

60

154

8

162

0

119

в том числе

хутор Ляпино

60

111

8

119

119

село Камышеваха

60

37

37

0

хутор Новокарский

60

5

5

0

поселок Степной

60

1

1

0

14

Химчистки

кг белья в смену

2,3

5

0

5

0

5

в том числе

хутор Ляпино

2,3

4

0

4

4

село Камышеваха

2,3

1

1

1

хутор Новокарский

2,3

0

0

0

поселок Степной

2,3

0

0

0

15

Банно-оздоровительные комплексы

место

7

18

0

18

0

18

в том числе

хутор Ляпино

7

13

13

18

село Камышеваха

7

4

4

0

хутор Новокарский

7

1

1

0

поселок Степной

7

0

0

0

16

Гостиницы

место

6

15

0

15

0

11

в том числе

хутор Ляпино

6

11

11

11

село Камышеваха

6

4

4

0

хутор Новокарский

6

0

0

0

поселок Степной

6

0

0

0

17

Кладбище

традиционного

захоронения

га

0,24

1

0

1

1

1

в том числе

хутор Ляпино

0,24

0,44

0,44

2

0,00

село Камышеваха

0,24

0,15

0,15

0,6

0,00

хутор Новокарский

0,24

0,02

0,02

0,5

0,00

поселок Степной

0,24

0,002

0,002

0,002

х.Ляпи-но

Административно-деловые и хозяйственные учреждения

18

Отделения связи

объект

0,5

1

0

1

1

1

в том числе

хутор Ляпино

0,3

1

0

1

1

село Камышеваха

0,3

0

0

1

0

хутор Новокарский

0,3

0

0

0

поселок Степной

0,3

0

0

0

19

Отделения,

филиалы банка,

операционные кассы

опер.место

0,5

1

0

1

1

0

в том числе

хутор Ляпино

0,3

1

0

1

1

0

село Камышеваха

0,3

0

0

0

хутор Новокарский

0,3

0

0

0

поселок Степной

0,3

0

0

0

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

3.3.1. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, или исключаются из их границ

Проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Ляпинского СП путем включения земельных участков в границы населенных пунктов и исключение из их границ земельных участков (таблица 26).

Таблица 26

Кадастровый номер земельного участка, включаемого (исключаемого) в границы населенного пункта

Площадь земельного участка, включаемого в границы населённого пункта

Категория земель земельного участка до его включения в границы населенного пункта

Наименование населенного пункта, в границы которого включается земельный участок

Категория земель земельного участка после утверждения генерального плана

включаемые

земельный участок

23:21:0203001:217

0,2 га

Земли населённых пунктов

х. Ляпино

Земли населенных пунктов

земельный участок

23:21:0206005:2

52,9 га

Земли сельскохозяйственного назначения

х. Ляпино

Земли населенных пунктов

4. Тенденции и приоритеты экономического развития Ляпинского сельского поселения

На перспективу территория планирования сохраняет свое положение сырьевой базы продукции сельского хозяйства – аграрный комплекс является определяющим фактором хозяйственной организации территории в аспектах среднесрочного и долгосрочного развития.

Территория Ляпинского поселения располагает сырьевыми ресурсами для дальнейшего развития традиционных для поселения отраслей сельскохозяйственного производства. В растениеводстве при сохранении ведущей роли зернового хозяйства, и прежде всего, выращивание пшеницы, планируется наращивание производства сахарной свеклы, масличных культур, развитие овощеводства, в том числе закрытого грунта.

Проблема оптимизации животноводческой отрасли должна решаться за счет восстановления прежнего потенциала с упором на развитие мясомолочного скотоводства, а также  высокоинтенсивных отраслей животноводства: свиноводства и птицеводства.

В краткосрочной перспективе рост производства животноводческой продукции будет зависеть от увеличения поголовья и возможностей лучшего использования сельскохозяйственных животных в личных подворьях населения и неспециализированных хозяйствах. В дальнейшем перспективы развития отрасли связаны с организацией специализированных животноводческих ферм и комплексов.

Основным направлением развития промышленного производства на территории поселения является организация переработки получаемого сельскохозяйственного сырья. Это требует создания собственных производственных подразделений по переработке, а также развития интегрированных связей с крупными промышленными предприятиями района, осуществляющими более глубокую переработку сельскохозяйственной продукции.

5. Перечень мероприятий по территориальному планированию

5.1. Планировочная организация территории Ляпинского сельского поселения

Сложившаяся территориально-планировочная структура Ляпинского сельского поселения представлена транспортным каркасом, сформированным внешними автомобильными дорогами различной технической категории, вдоль которых сосредоточены и получили развитие населенные пункты (хутор Ляпино, село Камышеваха, хутор Новокарский, поселок Степной) и сельскохозяйственные предприятия.

Генеральный план предусматривает дальнейшее развитие существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями, комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транспорта.

Основная часть территории в границах муниципального образования представлена землями сельскохозяйственного назначения, значительную часть которых занимают пахотные земли.

На землях сельскохозяйственного назначения расположены животноводческие фермы, крестьянско-фермерские хозяйства, производственная территория ООО «МТС Кубаньагротехнология», полевой стан, тракторная бригада, кормодобывающая бригада, гаражи, центральные ремонтные мастерские, строительная часть, склады и другие объекты.

Большинство из них сохраняется проектом по прямому функциональному назначению. При этом необходимым условием их функционирования является проведение следующих мероприятий:

- создание санитарно-защитных полос по периметру территорий;

- организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) в соответствии с нормативами действующих санитарных норм и правил; 

- проведение предприятиями мероприятий по организации расчетных СЗЗ, которые  согласовываются  органами  Роспотребнадзора  с учетом  результатов  санитарно-эпидемиологической экспертизы материалов и технологических процессов, расчетов рассеивания, уровня производимого шума и запыленности воздуха;

- сокращение части территорий ряда предприятий для основной производственной деятельности с использованием прилегающей к жилой застройке территорий под административно-хозяйственную и коммунально-складскую зону этого же предприятия;

Другую часть производственных объектов (III - IV классов санитарной классификации), расположенную вблизи жилой застройки х. Ляпино без учета нормативной СЗЗ, предлагается перепрофилировать с выносом основной деятельности на новые территории, предусмотренные генпланом. Это относится к территориям стройчасти и гаража.

Жилая застройка центра поселения, расположенная в шумовой зоне автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения , сохраняется при выполнении ряда мероприятий, направленных на оздоровление среды обитания человека. На определенном этапе для обеспечения снижения уровня шума и запыленности до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам необходима организация санитарно-защитных зон между территорией источника воздействия и застройкой  жилой  зоны. Это – периметральное озеленение и строительство специальных экранов, обеспечивающих ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей, защиту от шумового и пылевого воздействия; применение новых технологических достижений при ремонте и реконструкции жилых и общественных зданий – установка звуко- и пыленепроницаемых оконных и дверных блоков и другие мероприятия.

На перспективу генеральным планом предусмотрено строительство обхода автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения х. Ляпино – с. Камышеваха. Это обеспечит вывод транзитного движения из населенного пункта.

Предложенная настоящим проектом планировочная структура поселения, в основном, сохраняет исторически сложившуюся планировочную организацию территории Ляпинского сельского поселения, предусматривая её логическое развитие с учетом современных экономических, экологических, градостроительных условий и требований.

В проектных границах населенных пунктов обозначены территории, предлагаемые настоящим проектом к поэтапному (по мере необходимости) освоению под жилую застройку. Проектируемая жилая застройка населенных пунктов представлена, в основном, индивидуальным жилищным фондом с приусадебными участками с предельными размерами, устанавливаемыми администрацией  Ляпинского сельского поселения.

К жилой застройке, попадающей в зоны различных планировочных ограничений, предъявляются особые требования по ее использованию: речь идет о санитарно-защитных зонах (СЗЗ) производственных и животноводческих предприятий, об охранной зоне источников водоснабжения, о зоне временной охраны памятников историко-культурного наследия. Участки жилой застройки, остающиеся в пределах границ нормативных санитарно-защитных зон, генеральным планом рассматриваются как территории ненормативного градостроительного использования, или требующие:

- в одном случае – установления расчетных санитарно-защитных зон от предприятий,

- в другом случае – проведения специальных шумо-, пылезащитных мероприятий от автомобильных дорог.

В связи с низким уровнем обеспеченности малых населенных пунктов объектами обслуживания выполнен расчет объектов культурно-бытового обслуживания и зарезервированы земельные участки для размещения общественных подцентров обслуживания ориентировочно в составе: магазин товаров повседневного спроса, приемный пункт бытового обслуживания, почтовое отделение связи и т. п. Рекомендуется строительство жилых домов с магазинами, мастерскими бытового обслуживания, группами детского сада.

Генеральным планом предусмотрено обеспечение населенных пунктов поселения полным набором инженерного оборудования: водоснабжением, канализацией, газоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением и средствами связи.

Резервирование территорий с четким функциональным назначением предотвратит размещение экологически вредных объектов, препятствующих дальнейшему территориальному развитию населенных пунктов.

Основными планировочными осями, вдоль которых идет развитие населенных пунктов и основных функциональных систем являются автомобильная дорога регионального или межмуниципального значения                     х. Ляпино – с. Камышеваха и ряд дорог местного значения, объединяющих между собой населенные пункты поселения и сельскохозяйственные производственные предприятия.

Планировочная структура любой территории во многом зависит от возможности развития дорожной сети и транспортного комплекса. Данный фактор дает возможность увеличения выпуска продукции предприятиями агропромышленного комплекса за счет увеличения рынков сбыта не только на территории Краснодарского края, но и в других регионах России, а также увеличивает инвестиционный потенциал территории.

С этой целью данным проектом предусмотрены мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры. Предложенные мероприятия представлены:

1. строительством обхода автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения х. Ляпино – с. Камышеваха;

2. реконструкцией существующих автомобильных дорог местного значения с увеличением пропускной способности;

3. реконструкцией дорожного полотна автомобильных дорог различных категорий;  

4. строительством автомобильных развязок, удовлетворяющих современным требованиям в условиях роста автомобильных потоков;

5. повышением качества обслуживания путем строительства современных объектов придорожного сервиса на автомобильной дороге регионального или межмуниципального значения.

Настоящим проектом сохраняются все памятники истории, а также курганы, курганные группы, селища, расположенные на территориях населенных пунктов и прилегающих землях с обозначением границ временных охранных зон. В зоне охраны памятников археологии проведение любых видов землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется по согласованию с управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края.

5.2. Проектируемая территориально-планировочная организация населенных пунктов Ляпинского сельского поселения

Генеральным планом предусматривается развитие и совершенствование территориально-планировочной структуры населенных пунктов в увязке с вновь осваиваемыми территориями в проектных границах.

Проектируемая территориально-планировочная организация хутора Ляпино

Настоящим проектом, следуя принципам разработанного в 2007 году ОАО «ИТРКК» генерального плана, представлена оптимальная функционально-планировочная структура центра поселения, создающая предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий.

Предусматривается совершенствование функционального зонирования с упорядочением размещения объектов различного функционального назначения.

Планировка вновь осваиваемых территорий в хуторе Ляпино увязана со сложившейся структурой и является ее естественным продолжением.

Одним из существенных элементов архитектурно-планировочной и пространственной структуры населенного пункта является жилая зона. Для создания завершенной композиции жилой зоны генпланом намечена достройка существующих жилых кварталов и новое строительство жилых кварталов.

Проектом определено перспективное развитие жилой зоны на расчетный срок в границах хутора, на отдаленную перспективу (резерв) – за границей населенного пункта.

Новое жилищное строительство рассчитано на обеспечение жильем не только прирастающего населения, но и для возможного расселения жителей существующей застройки, находящейся в санитарно-защитных зонах производственных предприятий (стройчасти, гаражей) и кладбища. Основные типы застройки предусматриваются малоэтажными жилыми домами с приусадебными и приквартирными участками, возможно размещение 2-3-х эт. многоквартирных жилых домов.

Предусмотрено максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям с учетом степени износа жилого фонда и состояния территории.

Проектом запланирована реконструкция общественного центра населенного пункта, предусматривающая развитие существующих объектов обслуживания, их модернизация, а также строительство новых объектов.

Планируется строительство:

– нового здания администрации Ляпинского сельского поселения (с отделением связи и отделением сбербанка) на месте существующего ветхого здания. 

–  церкви -  при въезде в х. Ляпино;

–  рынка - в центральной части хутора;

–  спортивного комплекса рядом со стадионом;

–  спортивной площадки на территории школы;

–  бани и котельной на месте разрушенных строений;

–  магазинов вдоль главной улицы Первомайской;

–  башни связи МТС.

Предусматривается:

- реконструкция зданий: дома культуры, летнего кинотеатра, библиотеки, общества казаков, амбулатории, столовой, бывшего здания отделения связи;

- благоустройство и дополнительное озеленение парка и сквера в центральной части хутора;

-  благоустройство всей территории общественного центра.

Проектом предусматривается создание новых общественных центров и подцентров обслуживания на проектируемых территориях на расчетный срок.

Для удобства повседневного обслуживания населения рекомендуется размещение магазинов товаров повседневного спроса, кафе, пунктов бытового обслуживания в существующей застройке по всей территории населенного пункта силами частных предпринимателей.

В отношении производственной зоны генеральным планом предусматривается:

- развитие и реконструкция существующих производственных территорий;

- озеленение существующих производственных территорий, как периметральное (санитарно-защитное), так и внутриплощадочное;

- улучшение состояния окружающей среды за счёт реконструкции и модернизации сохраняемых объектов с расчетной санитарной зоной от границ своей территории;

- резервирование площадок для размещения производственных предприятий за расчетный срок;

- реализация инвестиционного проекта – «цех по розливу природной питьевой воды»;

- строительство транспортных дорог.

Развитие существующей производственной зоны к востоку от хутора предусматривает отвод территории для предприятий, предлагаемых к выносу: строительной части и гаража. Возможно перепрофилирование их территорий  под предприятия меньшего класса вредности, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Резервирование территории для возможного развития производственной зоны на дальнейшую перспективу предлагается к западу от хутора на землях бывшей животноводческой  фермы.

Дальнейшее развитие получит инженерно-транспортная инфраструктура.

Совершенствование транспортной инфраструктуры заключается в обеспечении удобных и эффективных транспортных связей путем дифференциации улиц и проездов по категориям; реконструкции существующих транспортных узлов: пересечений и примыканий автомобильных дорог.

В связи с проектированием объездной автомобильной дороги, будет усовершенствована внешняя и внутренняя транспортная инфраструктура.

Перечень мероприятий по совершенствованию транспортной инфраструктуры подробно изложен в соответствующей главе пояснительной записки.

Совершенствование инженерной инфраструктуры заключается в разработке разделов водоснабжения и канализации, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и связи.

Проектом предусматривается развитие рекреационной зоны хутора Ляпино и поселения в целом, которая будет представлена:

- реконструируемым существующим парком;

- проектируемым парком около стадиона;

- зонами отдыха на водоеме с восточной и западной стороны от хутора;

- проектируемым парком на резервной территории;

Претерпит изменение зона специального назначения. Территорию закрытого кладбища необходимо озеленить по периметру. Предусмотрено расширение на перспективу действующего кладбища за пределами населенного пункта.

Перечень учреждений и предприятий в границах х. Ляпино

Таблица 27

№

п/п

Наименование зоны

Кол-во

Этаж-

ность

Примечание

Селитебная территория

Организации и учреждения управления, финансирования и связи

1

Административное здание Ляпинского сельского поселения

1

2

проект.

(на месте ветхова)

Учреждения культуры и искусства

2

МКУК «Ляпинский КДЦ» сельский дом культуры с залом на 150 мест

1

1

реконстр. существ.

3

Зона отдыха, парк

1

-

проектир.

Учреждения образования

4

Спортивная площадка

1

-

проектир.

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

5

Ляпинская сельская амбулатория на 65 посещ. в смену

1

1

реконстр. существ.

Зона специального назначения

6

Кладбище

1

-

закрытое

Проектируемая территориально-планировочная организация населенных пунктов:

села Камышеваха, хутора Новокарского, поселка Степного

Развитие средних и малых сельских населенных пунктов на территории Ляпинского сельского поселения на расчетный срок предусматривается с учетом имеющихся территориальных ресурсов каждого населенного пункта в проектных (откорректированных действующих) границах.

В основу планировочного решения населенных пунктов поселения положена идея создания благоустроенных компактных населенных пунктов на основе анализа существующего положения с сохранением и усовершенствованием планировочной структуры населенных пунктов, с учетом сложившихся транспортных связей, природно-ландшафтного окружения.

Генеральный план предусматривает также комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транс-порта.

Основными градостроительными мероприятиями при проектировании    являются:

- совершенствование функционального зонирования территорий населенных пунктов;

- завершение формирования существующих общественных центров, создание подцентров обслуживания на проектируемых территориях, а также в малых населенных пунктах;

- новое жилищное строительство;

- перспективное развитие производственных территорий;

- проектирование системы зеленых насаждений;

- совершенствование транспортной инфраструктуры; 

- обеспечение населенных пунктов полным набором инженерного оборудования.

Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство.

На землях населенных пунктов обозначены территории, предлагаемые настоящим проектом к освоению, по мере необходимости, под жилую за-стройку. 

К жилой застройке, попадающей в зоны различных планировочных ограничений, предъявляются особые требования по ее использованию: речь идет о санитарно-защитных зонах от производственных и животноводческих предприятий, шумовых зонах автомобильных дорог. Для сохранения застройки, расположенной в шумовых зонах, требуется выполнение вышеупомянутых мероприятий, направленных на оздоровление среды обитания человека.

На приусадебных участках, расположенных в пределах водоохранных зон, должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнение, засорение и истощение водных объектов.

В связи с недостаточным уровнем обеспеченности населенных пунктов объектами обслуживания, проектом выполнен расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания. На основании этих расчетов проектом предлагается размещение минимально необходимого набора этих объектов в населенных пунктах поселения на земельных участках, свободных от застройки.

В селе Камышеваха проектом предусматривается:

- благоустройство и озеленение участков общественных зданий, памятников истории, жилых улиц;

- реконструкция зданий сельского клуба, библиотеки, фельдшерско-акушерского пункта, отделения почтовой связи;

- реконструкция здания школы и школьной территории со строительством  детского сада на 30 мест;

- строительство спортивного комплекса со стадионом;

- создание парка, зоны отдыха в прибрежной зоне балки Малая Камышеваха в центральной части населенного пункта;

- строительство магазинов с кафе и приемным пунктом КБО;

- создание санитарно-защитного озеленения производственных и животноводческих предприятий и кладбища;

- создание санитарно-защитных зон от двух молочно-товарных ферм, с ограничением части их территорий для основной производственной деятельности, с использованием прилегающей к жилой застройке территории под коммунально-складскую и хозяйственную зону этих же предприятий.

Перспективное развитие жилой зоны с. Камышеваха на расчетный срок предусмотрено в центральной части села вдоль главной улицы;

Проектируемая жилая застройка может быть представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками или малоэтажными домами с приквартирными участками.

Экспликация существующих и проектируемых объектов с. Камышеваха

Таблица 28

№

п/п

Наименование зоны

Кол-во

Этаж-

ность

Примечание

Селитебная территория

Организации и учреждения управления- финансирования и связи

1

Почтовое отделение связи

1

1

реконстр. существ.

Учреждения я культуры и искусства

2

МКУК «Ляпинский КДЦ» сельский клуб с залом на

50 мест

1

1

реконстр. существ.

3

Зона отдыха, парк

3

-

проектир.

Учреждения образования

4

МОУ ОШ №2 на 100 уч-ся

1

1

реконстр. существ.

Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения

5

Стадион

1

1

проектир.

Зона специального назначения

6

Кладбище

1

-

закрытое

В хуторе Новокарском  проектом предусматривается на расчетный срок:

- обеспечение населения минимальным набором объектов обслуживания путем строительства магазина с приемным пунктом КБО, фельдшерско-акушерского пункта, спортивной площадки, сквера.

- организация общественной площади;

- благоустройство и озеленение участков жилых улиц и проездов.

Жилая застройка может быть представлена индивидуальным жилым фондом с приусадебными участками или малоэтажной застройкой с приквартирными участками.

В поселке Степном на дальнейшую перспективу предусматривается:

- строительство магазина (отдельно стоящего или при жилом доме);

- благоустройство и озеленение участков жилых улиц, проездов;

- создание санитарно-защитного озеленения производственного и животноводческого предприятий.

5.3. Функциональное зонирование территории Ляпинского сельского поселения. Зоны с особыми условиями использования территории

Основной составляющей документов территориального планирования – в данном случае генерального плана Ляпинского сельского поселения – является функциональное зонирование с определением видов градостроительного использования установленных зон, параметров планируемого развития и ограничений на их использование.

Основными целями функционального зонирования, утверждаемого в данном генеральном плане, являются:

- установление назначений и видов использования территории поселения;

- подготовка основы для разработки нормативного правового акта – правил землепользования и застройки, включающих градостроительное зонирование и установление градостроительных регламентов для территориальных зон;

- выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно- строительной стратегии развития поселения.

Функциональное зонирование территории поселения предусматривает упорядочение существующего зонирования в целях эффективного развития каждой зоны.

Функциональное зонирование территории – это инструмент регулирования территориального развития, где определяется состав функциональных зон, их границы, режимы использования территории. Границы функциональных зон устанавливаются на основе выявленных в процессе анализа территории участков, однородных по природным признакам и характеру хозяйственного использования.

Функциональная зона – это территория в определенных границах, с однородным функциональным назначением и соответствующими ему режимами использования. Функциональное назначение территории понимается как преимущественный вид деятельности, для которого предназначена территория.

Задачами функционального зонирования территории являются:

определение типологии и количества функциональных зон, подлежащих выделению на территории данного поселения;

привязка определенных типов функциональных зон к конкретным элементам территории и формирование ее перспективного функционального зонирования;

разработка рекомендаций по оптимизации режима использования территорий в пределах функциональных зон разного типа.

Утвержденное в соответствующем порядке, функциональное зонирование является одним из регламентов правоотношений в градостроительстве, природопользовании, пользовании землей и иной недвижимостью.

Основными принципами предлагаемого функционального зонирования территории являются:

территориальное развитие складывающихся селитебных и производственных территорий;

сохранение и развитие особо охраняемых территорий;

упорядочение функциональной структуры территорий.

Основная цель функционального зонирования - установление назначения и видов использования территорий за счет:

введения функциональных зон с указанием характеристик их планируемого развития; 

приведения в соответствие с функциональным зонированием структуры землепользования по границам, назначению и видам использования земель;

рекомендаций по выделению на территории поселения земель, относимых к категории особо охраняемых;

выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно-строительной стратегии развития поселения, основанных на эффективном градостроительном использовании территории.

Основанием для проведения функционального зонирования является:

комплексный градостроительный анализ территории и оценка системы планировочных условий, в том числе ограничений по развитию территории;

экономические предпосылки развития территории;

проектная планировочная организация территории муниципального образования.

Функциональное зонирование муниципального образования Ляпинское сельское поселение:

предусматривает увеличение площади селитебной и производственной зон и зоны с особыми условиями использования территории;

поддерживает планировочную структуру, максимально отвечающую нуждам развития селитебной территории и охраны окружающей среды;

направлено на создание условий для развития инженерной и транспортной инфраструктуры;

содержит характеристику планируемого развития функциональных зон с определением функционального использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории указанных зон.

На территории поселения выделены три основные группы функциональных зон:

зоны интенсивного градостроительного освоения;

зоны сельскохозяйственного использования территории;

зоны ограниченного хозяйственного использования.

Первая группа функциональных зон – зоны интенсивного градостроительного освоения – выделена на территориях, где происходит развитие населённых пунктов, производственных и сельскохозяйственных комплексов, объектов и коммуникаций инженерно-транспортной инфраструктуры.

В первой группе выделяются следующие подзоны:

- территории населённых пунктов и их развития;

- территории производств, размещения элементов транспортной и инженерной инфраструктуры и их развития.

Зона интенсивного градостроительного освоения - это, прежде всего, территория центра поселения, определенная в планировочной структуре поселения как точка роста, а также основные планировочные оси автомобильных дорог регионального значения.

Вторая группа функциональных зон – зоны сельскохозяйственного использования территории – выделена на территориях, связанных с выращиванием и переработкой сельскохозяйственной продукции:

- территории земельных угодий сельскохозяйственного назначения;

- производственные территории сельскохозяйственного назначения.

Территории зоны сельскохозяйственного назначения предназначены для нужд сельского хозяйства и расположены за границей населенных пунктов.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья; земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями; лесными насаждениями, лесополосами, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; водными объектами; а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

Третья группа функциональных зон – зоны ограниченного хозяйственного использования – включает территории, для которых в настоящее время установлен режим, не допускающий развития и размещения в ней промышленных или сельскохозяйственных производств, других видов эксплуатации природных ресурсов, способных нанести значительный вред естественному или культурному ландшафту.

В составе группы выделены следующие зоны:

– зоны сосредоточения объектов культурного наследия (памятников археологии   и истории) и их охранные зоны;

– зоны лесного фонда;

– водные объекты с охранными зонами.

5.3.1. Зоны с особыми условиями использования территории

Помимо вышеназванных групп функциональных зон выделяется группа, обуславливающая особые условия использования территорий. Это - различные зоны планировочных ограничений.

Зоны планировочных ограничений определяют режимы хозяйственной деятельности во всех типах функциональных зон, в соответствии с правовыми документами.

Ограничения на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах:

Санитарно-защитные зоны;

Санитарные разрывы от линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

Зоны охраны объектов культурного наследия;

Водоохранные зоны;

Зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

На момент проектирования утвержденных зон с особыми условиями использования на территории Ляпинского сельского поселения не зарегистрировано, поэтому все зоны являются ориентировочными.

Санитарно-защитные зоны выделены на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03 для объектов производственного и коммунального назначения.

Санитарные разрывы от магистральных инженерных и транспортных линейных объектов выделены по СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03 по нескольким категориям – разрыв до жилья, разрыв до населённых пунктов. В зависимости от назначения объекта и его мощности в проекте отображены максимальные из упомянутых разрывов:  50 м – придорожная полоса региональной дороги, 30 м – охранная зона ЛЭП 500 кВ и 330 кВ. Предполагается, что при осуществлении деятельности по строительству, будет осуществляться дальнейшая оценка конкретных площадок, намечаемых для строительства, с точки зрения нахождения их в пределах санитарных разрывов для данных объектов.   

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы отображены в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ (от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ) и постановлением Законодательного  Собрания  Краснодарского края от 15.07.2009 г. № 1492-П «Об установлении ширины водоохранных зон и ширины прибрежных полос рек и ручьев, расположенных на территории Краснодарского края».

Ширина водоохранных зон рек и ручьев, расположенных на территории

Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края

из Приложения к постановлению Законодательного Собрания Краснодарского края от 15 июля 2009 г. N 1492-П

Таблица 29

№ п/п

Наименование водотока

Куда впадает водоток

и с какого берега

Длина 
водотока, км

Ширина водоохранной зоны, м

Зона левобережья реки Кубань до бассейна реки Лабы

28

Балка Горькая

в реку Кубань с правого берега

53

200

30

Малая Камышеваха, 
составляющая реки 
Камышеваха

в реку Камышеваха с левого берега

13

100

В пределах водоохранных зон запрещается использование сточных вод для удобрения почв, размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений, движение и стоянка транспортных средств в необорудованных местах.

Допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, установленными для водоохранных зон, запрещается распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения устанавливаются на действующих и проектируемых источниках водоснабжения согласно п.2 ст.43 Водного кодекса Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ и Федеральному закону от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (п.4 ст.18). При этом проекты должны разрабатываться в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения».

Зоны охраны источников питьевого водоснабжения организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

В каждом из трех поясов, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Организации ЗСО должна предшествовать разработка ее проекта, в который включается:

а) определение границ зоны и составляющих ее поясов;

б) план мероприятий по улучшению санитарного состояния территории ЗСО и предупреждению загрязнения источника;

в) правила и режим хозяйственного использования территорий трех поясов ЗСО.

В поселении установлены зоны первого пояса водоохраны.

Зоны ограничений градостроительной деятельности по условиям добычи полезных ископаемых выделяются на месте залегания полезных ископаемых на территории поселения.

В пределах Ляпинского сельского поселения находятся незначительные месторождения песка, глин.

Зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также текстовое описание территорий приводится в томе «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны…» утверждаемой части проекта.

Границы зон с особыми условиями использования территорий показаны на чертежах:

- карта современного использования территории (комплексная оценка) – ГП-4, том 2 ч. 2;

- карта существующих и планируемых зон с особыми условиями использования территории (схема ограничений).  

- карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Территории с сосредоточением памятников природы, истории, архитектуры, археологии относятся к особо охраняемым территориям – это земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, определенное законодательством.

В генеральном плане Ляпинского сельского поселения отражен один вид особо охраняемых территорий:

– историко-культурного назначения с обозначением временных охранных зон.

Территориями лесного фонда являются лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Земли лесного фонда на территории поселения составляют 943,50 га, в том числе 927,00 га – лесополосы.

Территории водного фонда - земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах - на территории Ляпинского поселения составляют 78,27 га.

Вся территория Ляпинского сельского поселения является зоной интенсивной сельскохозяйственной деятельности, на которой преобладают земли преимущественного сельскохозяйственного назначения для размещения товарной сельскохозяйственной продукции.

Ляпинское сельское поселение, как и Новокубанский район в целом, обладает значительными территориальными ресурсами, но они требуют бережного отношения, и любые трансформации использования земель должны происходить с соблюдением всех необходимых обоснований и законоположений с учетом их экологических и экономических особенностей.

5.4. Функциональное зонирование территории населенных пунктов Ляпинского сельского поселения

В свою очередь зона интенсивного градостроительного освоения в границах населенных пунктов состоит из следующих функциональных зон, также отраженных на графических материалах генерального плана поселения:

Жилая зона;

Общественно-деловая зона;

Производственная зона;

Зона инженерной и транспортной инфраструктур;

Зона сельскохозяйственного использования;

Рекреационная зона;

Зона особо охраняемых территорий;

Зона специального назначения.

С помощью функционального зонирования территории практически каждому из основных планировочных элементов населенных пунктов в природном пространстве и структуре отведено свое закономерное место и обеспечена     возможность дальнейшего развития.

5.4.1. Жилая зона

Жилая зона занимает основную часть территорий населенных пунктов  Ляпинского поселения и представлена территориями различных типов застройки: 1 - 2х этажной индивидуальной усадебной застройки, малоэтажной застройки с приквартирными участками, малоэтажной многоквартирной застройки секционного типа.

Жилая зона предназначена также для размещения проектируемой жилой застройки различных типов, в основном, индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками. Возможно строительство малоэтажных многоквартирных домов со встроенно-пристроенными учреждениями и предприятиями обслуживания.

Кроме жилых домов, в жилых зонах размещаются отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и коммунально-бытового обслуживания населения, гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам; культовые объекты.

Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду, за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.

В состав жилых зон могут включаться также территории садово-дачной застройки. Развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в отношении этих зон необходимо предусматривать в объемах, обеспечивающих на перспективу возможность постоянного проживания.

Предусматривается поэтапное освоение территорий жилой зоны. Проектом определены территории для освоения на расчетный срок – 2031 г.

5.4.1.1. Жилая застройка. Жилищный фонд

Оценка масштабов перспективного жилищного строительства ориентируется на проектную численность населения территории, исходя из необходимости предоставления каждой гипотетической семье отдельного дома или квартиры.

В качестве перспективного жилища в Ляпинском поселении принят индивидуальный жилой дом усадебного типа. Расчетная жилищная обеспеченность для нового строительства принимается в размере 33-35 м2/человека. Это может рассматриваться как стандарт комфортного жилья, относящегося к группе доступного.

Планируемые объемы нового жилищного строительства составят:

на период 2021 – 2031 гг. – 3,5 тыс. м2 общей жилой площади.

Итого: 11,6 тыс. м2.

В двух населенных пунктах Ляпинского поселения (с.Камышеваха, х.Новокарский) очень низкий современный уровень жилищной обеспеченности, поэтому генеральным планом допускается возможность увеличения емкости существующего жилищного фонда посредством  устройства пристроек, мансард, строительства дополнительных жилых построек  в границах имеющихся усадебных участков.

Ориентировочные объемы дополнительно вводимого жилья определены в размере 2,6 тыс. м2 общей жилой площади.

Проектный жилой фонд составит:

51,3 тыс. м2 общей жилой площади – на расчетный срок генерального плана (2031 год); показатель средней жилой обеспеченности может достигнуть 20,1 м2/чел.

Прогноз потребности в жилищном фонде и расчётные объёмы

жилищного строительства

Таблица 30

Территория

Жилищный фонд

на начало

периода, тыс.кв.м

Убыль

жилищного фонда, тыс.кв.м

Новое

жилищное строительство, тыс.кв.м

Жилищный фонд

на конец периода, тыс.кв.м

Средняя обеспеченность населения общей площадью жилых домов, кв.м/чел.

до расчётного срока (2021-2031 г.г.)

Ляпинское сельское поселение, всего

47,82

-

3,5

51,32

20,1

в том числе

хутор Ляпино

35,2

-

2,5

37,7

20,4

село Камышеваха

11

-

1

12

19,7

хутор Новокарский

1,42

-

-

1,42

18

поселок Степной

0,2

-

-

0,2

22,2

5.4.2. Общественно-деловая зона

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов  культуры и искусства, здравоохранения, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего и высшего профессионального образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности населения.

В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. 

В общественно-деловой зоне формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, набережные, пешеходные зоны).

Общественно-деловая зона населенных пунктов Ляпинского поселения представлена существующими общественными центрами и отдельно стоящими общественными зданиями, а также проектируемыми центрами и подцентрами обслуживания, расположенными в существующих жилых кварталах на свободных от застройки территориях и в проектируемых микрорайонах и жилых кварталах.

Генеральным планом предусматривается развитие и совершенствование структуры обслуживания с учетом сложившихся факторов и перспективного развития населенных пунктов, а также реконструкция существующих зданий и сооружений общественных центров.

5.4.2.1. Размещение учреждений и предприятий обслуживания

Хутор Ляпино является административным, деловым, культурным центром муниципального образования Ляпинское сельское поселение, поэтому имеет развитую сеть учреждений и предприятий общественного назначения, предназначенную для обслуживания населения всего поселения.

Существующая сеть учреждений и предприятий обслуживания не обеспечивает в полном объеме возросшие потребности населения, кроме того, она недостаточно развита или отсутствует в малых населенных пунктах поселения. 

Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие и совершенствование структуры обслуживания с учетом сложившихся факторов и перспективного развития населенных пунктов.

Основными принципами в оптимизации системы обслуживания центра поселения и всех населенных пунктов поселения, подборе и определении мощности предприятий являются:

– повышение уровня и качества обслуживания при одновременном сокращении расходов времени населения на поездки в культурно-бытовых целях;

– возможность мобильного обслуживания и доставки товаров и услуг периодического и эпизодического спроса на основе заказов и заявок;

– максимально возможное приближение и равномерное рассредоточение в жилой застройке обслуживающих центров периодического и массового спроса для удовлетворения потребностей населения.

По временной доступности и частоте спроса все проектируемые и существующие учреждения обслуживания делятся на категории:

– учреждения повседневного спроса – первая ступень обслуживания для постоянного населения: детские дошкольные учреждения, начальные общеобразовательные школы, магазины продовольственных и промышленных товаров, комплексные физкультурные площадки, столовые, приемные пункты КБО, бани, кафе и т.д. Учреждения повседневного спроса находятся в пределах пешеходной доступности и размещаются в каждом микрорайоне или жилой группе населенных пунктов;

– учреждения периодического пользования (межпоселкового обслуживания) –  вторая ступень обслуживания – размещаются в центрах сельских поселений; для постоянного населения:  средние школы, поликлиники, амбулатории, кинотеатры, клубы, стадионы, кафе, комбинаты бытового обслуживания, магазины – обслуживают население в пределах 30 минутной транспортной доступности;

– учреждения эпизодического пользования: административно - хозяйственные, деловые, финансово-кредитные учреждения, музеи, библиотеки, учреждения стационарного медицинского обслуживания, соцобеспечения, крупные спортивные комплексы районного значения, высшие учебные заведения, гостиницы, крупные торговые центры.

В связи с дальнейшим развитием населенных пунктов Ляпинского сельского поселения, генеральным планом предусмотрено строительство новых учреждений обслуживания с сохранением и реконструкцией существующих; запланировано увеличение площади зеленых насаждений и количества плоскостных спортивных сооружений.

При размещении учреждений и предприятий обслуживания учитывались нормативные радиусы доступности.

Расчет потребности населенных пунктов в основных учреждениях обслуживания произведен в соответствии с нормами СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и представлен в разделе 3.4 тома 2 ч. 1 настоящей пояснительной записки.

Учреждения и предприятия обслуживания, запроектированные за расчетным сроком, в расчеты не включены.

5.4.3. Производственная зона

Основу планировочной организации сельского поселения в значительной мере определяет размещение производственной зоны, объекты которой представляют для большой части трудоспособного населения сферу приложения труда и обуславливают направления трудовых связей.

На территории производственных зон разрешенным видом использования является размещение производственных объектов, коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства,  объектов оптовой торговли, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, санитарно-защитных зон, иных видов производственной (научно-производственные зоны) инфраструктуры.

В производственных зонах допускается размещать сооружения и помещения объектов аварийно-спасательных служб, обслуживающих расположенные в производственной зоне предприятия и другие объекты.

В пределах производственных зон и санитарно-защитных зон предприятий не допускается размещать жилые дома, гостиницы, общежития, садово-дачную застройку, общественные здания, не связанные с обслуживанием производства. Территория санитарно-защитных зон не должна использоваться для рекреационных целей и производства сельскохозяйственной продукции.

В настоящее время производственная зона Ляпинского сельского поселения представлена производственными предприятиями сельскохозяйственной отрасли, а также животноводческими фермами. Большая часть предприятий сосредоточена вблизи населенных пунктов.

Генеральным планом предусматривается резервирование территорий для  развития производственных зон, в основном в центре поселения – х. Ляпино, как в его границах, так и на прилегающих территориях. Рационально размещение производственных предприятий вдоль основной планировочной оси - региональной автомобильной дороги.

При размещении предприятий в производственных зонах учитывается класс вредности и специфика производства. Пространственное размещение предприятий предусматривается таким образом, чтобы производственные вредности оказывали наименьшее воздействие на жилые территории населенного пункта. Имеется территориальный резерв для размещения инвестиционных площадок.

Размещение складских территорий предусматривается в проектируемой производственной и коммунально-складской зоне. Незастроенные и свободные от транспорта и складов участки целесообразно занять под зеленые насаждения.

Настоящим генеральным планом предусматривается:

– размещение и резервирование основной части новых производственных площадок вблизи населенных пунктов, на базе действующих и недействующих производственных и животноводческих предприятий;

– освоение площадок для реализации инвестиционных проектов (х. Ляпино, с. Камышеваха);

– развитие и реконструкция существующих производственных территорий;

– упорядочение функционально-планировочного зонирования производственных территорий;

– строительство дорог в производственных зонах;

– реконструкция животноводческих ферм по мере необходимости; 

– улучшение состояния окружающей среды за счёт реорганизации производственных зон, модернизации сохраняемых объектов с расчетной санитарной зоной до границ занимаемого участка;

– реконструкция территорий МТФ, расположенных вблизи села Камышеваха без соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны (СЗЗ) до жилой застройки, путем установления на прилегающих к жилой застройке территориях  зоны ограничения хозяйственной деятельности, с использованием под коммунально-складскую зону предприятия;

– перепрофилирование территорий строительной части и гаража, прилегающего к жилой застройке в х. Ляпино, с переносом основной их деятельности на новые территории в восточной производственной зоне.

Для предприятий, сохраняемых на территориях населенных пунктов, выдвигается необходимость их реконструкции: модернизация оборудования и внедрение прогрессивных технологий, с целью организации расчетной санитарной зоны и сокращения негативных воздействий данных предприятий на окружающую среду.

Сокращение нормативных размеров СЗЗ осуществляется учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы с учетом результатов санитарно-эпидемиологической экспертизы материалов, характеризующих применяемый технологический процесс, расчетов рассеивания выбросов загрязняющих веществ и вредных физических воздействий, при обязательном подтверждении достаточности СЗЗ данными систематических лабораторных наблюдений за состоянием окружающей среды.

Жилая застройка, расположенная в санитарно-защитной зоне существующих предприятий, генпланом  рассматривается как территория ненормативного градостроительного использования.

Размещение объектов предпринимательской деятельности, малых производственных предприятий возможно на проектируемых или реконструируемых производственных территориях.

Далее приводится перечень проектируемых, сохраняемых и реконструируемых предприятий и объектов производственного и коммунального назначения на территории поселения.      

5.4.4.  Зона инженерной и транспортной инфраструктур

Типы зон инженерной и транспортной инфраструктур (автомобильного, железнодорожного, трубопроводного транспорта, связи и инженерного оборудования и др.) устанавливаются в зависимости от вида и параметров размещаемых сооружений и коммуникаций, а также ограничений на использование соответствующих территорий с учетом обеспечения мер по предотвращению их вредного воздействия на среду жизнедеятельности.

Зона инженерной и транспортной инфраструктур Ляпинского сельского  поселения не достаточно развита и представлена объектами и сооружениями автомобильного транспорта и инженерной инфраструктуры.

К зоне транспортной инфраструктуры относится территория придорожной полосы автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения х. Ляпино – с. Камышеваха. Кроме того, густая сеть дорог местного значения объединяет между собой населенные пункты поселения, территории сельскохозяйственного назначения, производственные предприятия.

Автомобильные дороги общего пользования

Разрешенные виды использования: мотели для легкового и грузового автотранспорта; сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств; предприятия по обслуживанию транспортных средств; объекты придорожного сервиса; предприятия общественного питания; магазины.

Неосновные и сопутствующие виды использования: сооружения для  постоянного и временного хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования) – разрешенные виды использования, нарушающие требования к застройке земельных участков, предоставляемых предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного транспорта, а также земельных участков для размещения различных защитных инженерных сооружений и зеленые полосы.

К зоне автомобильных дорог общего пользования в Ляпинском поселении относятся территории существующей автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения и проектируемого обхода, а также участки, используемые для строительства транспортных развязок.

На пересечении  и примыкании автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения и дорог местного значения планируется строительство транспортных развязок в одном уровне, а также пересечений и примыканий с устройством переходно-скоростных полос и полос торможения на главной дороге.

Проектом предусмотрены территории для размещения объектов придорожного сервиса вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения х. Ляпино – с. Камышеваха.  

К зоне транспортной инфраструктуры относятся площадки индивидуальных гаражей, парковки для временного хранения транспортных средств, автозаправочные  станции  (АЗС)  и  станции  техобслуживания  автомобилей  (СТО),  автопавильоны.

Зона инженерной инфраструктуры

Зона инженерной инфраструктуры представлена структурой существующих и проектируемых инженерных сетей и сооружений и их охранными зонами:

– водоснабжения (водопроводные сети, водозаборные сооружения, охранные зоны I пояса);

– канализации  (очистные  сооружения, сети канализации);

– газоснабжения (газопроводы высокого, среднего и низкого давления,  ГРП, ШРП);

– электроснабжения (коридоры воздушных линий электропередач 10, 35, 110, 330, 500 кВ, ПС, РП, ТП);

– теплоснабжения (котельные, теплосети);

– проводных средств связи (АТСК, АТС, СЛ, башни сотовой связи).

Развитие инженерного обеспечения на территориях поселения и населенных пунктов планируется путем реконструкции и капитального ремонта существующих систем в сочетании с созданием современной сети инженерных коммуникаций и головных сооружений в проектируемых микрорайонах.

Более подробно вопросы инженерной и транспортной инфраструктур представлены в соответствующих разделах настоящей пояснительной записки.

5.4.5. Зона сельскохозяйственного назначения

Большую часть территории Ляпинского сельского поселения занимают земли сельскохозяйственного назначения (89,36 %).

Разрешенные виды использования: сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища, залежи), лесополосы, внутрихозяйственные дороги, коммуникации, леса, многолетние насаждения, болота, замкнутые водоемы, здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, учебные, учебно-опытные, учебно-производственные хозяйства, научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения высшего профессионального, среднего профессионального и начального профессионального образования сельскохозяйственного профиля, общеобразовательные учреждения для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и других целей.

Неосновные и сопутствующие виды использования:  инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства; земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота), а также несельскохозяйственным и религиозным организациям для ведения сельского хозяйства.

Условно разрешенные виды использования (требующие специального    согласования): карьеры, перерабатывающие предприятия, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры; почтовые отделения, телефонные станции, телеграф; временные сооружения мелкорозничной торговли и другие сооружения.

Настоящим проектом генерального плана предусмотрено перспективное развитие населенных пунктов Ляпинского сельского поселения в проектных   границах, практически без изменения целевого использования земель сельскохозяйственного назначения. Исключение составляет х. Ляпино, в границу которого   включена часть земель сельскохозяйственного назначения. Откорректированы действующие границы остальных населенных пунктов.

Проектный баланс земель поселения по категориям в процентном соотношении, в сравнении с существующим положением представлен в главе 2.12 настоящей  пояснительной  записки.  

5.4.6. Зона рекреационного назначения

Зона рекреационного назначения представляет собой участки территории, предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки поселения и включает парки, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств сельского поселения.

Разрешенные виды использования: пляжи, спортивные и игровые площадки, аттракционы, летние кинотеатры, концертные площадки.

Неосновные и сопутствующие виды использования: мемориалы, автостоянки, вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (администрация, кассы, пункты проката, малые архитектурные формы и т.д.).

Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): кафе, бары, закусочные; объекты, связанные с отправлением культа; общественные туалеты.

Зона рекреационного назначения выполняет важные функции в организации среды обитания человека, такие как:

- эстетическое и экологическое равновесие окружающей среды:

- формирование архитектурно-рекреационных ансамблей, бульваров, парков, скверов и др.

Рекреационная зона в Ляпинском сельском поселении предназначена для отдыха населения и представлена существующим и проектируемым парками,  проектируемыми скверами, бульварами в границах населенных пунктов, лесопарковой зоной отдыха с пляжами и водными аттракционами в окрестностях  хутора Ляпино.

Для отдыха населения на территории поселения могут использоваться  участки лесного фонда, прилегающие к населенным пунктам.

5.4.6.1. Озеленение

Существующее положение

Территория Ляпинского сельского поселения представляет собой благоприятную по климатическим условиям зону для произрастания многих видов растений. Радиационный режим характеризуется поступлением большого количества солнечного тепла. Годовая сумма осадков составляет 702 мм. Вегетационный период растений достаточно продолжительный и составляет 196 дней.

Естественная растительность встречается вдоль дорог, балок, прудов в местах непригодных для сельского хозяйства. Древесная растительность (лесной фонд) представлена лиственными породами, в основном акация, граб, ясень.

Зеленый фонд населенных пунктов состоит:

- в х. Ляпино из парка и сквера, озелененных участков общественных зданий, плодово-ягодных садов на приусадебных участках индивидуальной застройки, озеленения улиц, дорог, естественных зеленых насаждений вдоль балки Горькой;

- в других населенных пунктах – это, в основном, плодово-ягодные сады на приусадебных участках индивидуальной застройки, озеленение улиц, дорог, естественные зеленые насаждения вдоль балки Малая Камышеваха, балки Плетнева;  в селе Камышеваха - озеленение участков общественных зданий.

Показатели обеспеченности зелеными насаждениями общего пользования на 1 человека различаются в населенных пунктах.

Существующий показатель зеленых насаждений общего пользования –    от 0 до 5,7 м2  на 1человека.

Проектное решение

Одним из важнейших мероприятий генерального плана является создание на территории поселения и населенных пунктов многофункциональной системы зеленых насаждений. Это обеспечит улучшение состояния окружающей среды и создаст здоровые и благоприятные условия жизни.

Нормативный показатель зеленых насаждений общего пользования в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*, табл. 4 – 12 м2  на 1 человека.

Зеленые насаждения оказывают большое влияние на регулирование теплового режима, понижение  солнечной радиации, очищение и увлажнение воздуха.

Кроме того, единая система зеленых насаждений задержит до 80 % пыли, соответственно, уменьшит запыленность воздуха под кронами до 40 %, уменьшит силу ветра, защитит воздух от загрязнения вредными газами и выполнит шумозащитную роль.

Генеральным планом предусматривается многофункциональная система зеленых насаждений, которая должна обеспечить относительно равномерное размещение насаждений общего пользования на селитебных территориях, в общественных центрах, интенсивное озеленение производственных, коммунальных и транспортных территорий.

По функциональному назначению система зеленых насаждений подразделяется на следующие виды:

– общего пользования (парки, скверы, бульвары, озеленение улиц и проездов);

– ограниченного пользования (участки культурно-бытовых и коммунальных объектов, участки школ и детских дошкольных учреждений);

– озеленение производственных территорий;

– специального назначения – эпизодического пользования (санитарно-защитные, ветрозащитные и снегозащитные зоны, охранное озеленение, почвоукрепительное и т. д.);

– индивидуального пользования (на приусадебных участках выполняются    непосредственно проживающими жителями);

–  рекреационные (лесопарки, рощи и т. д.).

Озеленение каждой функциональной зоны проектируется с учетом особенности каждой из них в отдельности и с учетом их композиционного единства.

В состав зеленых насаждений общего пользования в населенных пунктах Ляпинского поселения, наряду с существующими парком и скверами, входят проектируемые парк, скверы, озелененные зоны отдыха, бульвары и аллеи, объединяющие все элементы озеленения в единую систему. Каждый объект зеленого строительства имеет свои функциональные особенности и художественное  оформление,  поэтому  породный  состав  насаждений носит индивидуальный характер.

Проектируемые, а также реконструируемые существующие парк и скверы озеленяются богатым составом древесных и кустарниковых пород деревьев со значительным процентом хвойных пород. Старые деревья подлежат замене.

Скверы рекомендуется устраивать как открытого партерного типа с преобладанием газонов и цветников, так и свободного пейзажного типа.

В озеленении детских учреждений  используются растения не вредные для детского организма. На территориях школ и детских садов по всему периметру должна быть создана сплошная зеленая полоса из деревьев и кустарников. Для этого рекомендуются следующие породы деревьев и кустарников: клен остролистый, липа, тополь, можжевельник, туя западная и др. Менее высокие живые   изгороди из кустарников (сирень, чубушник, бирючина и др.) рекомендуются для разграничения  различных площадок и сооружений.

Большую роль в озеленении населенных пунктов играют рядовые посадки вдоль улиц. Для озеленения жилых кварталов используются спокойные тона и композиции насаждений, создающие комфортные условия для отдыха населения.

Насаждения специального назначения в населенных пунктах размещаются в зависимости от их целевого назначения. К ним относятся санитарно-защитные зоны между производственными территориями и жилыми массивами, зеленые зоны от автодорог общего пользования, полевых автомобильных дорог.

Расчетные показатели озелененных участков

жилой и общественной застройки

Таблица 31 

Территории (участки)

объектов нормирования

Уровень озеленения

(максимальная площадь озеленения),

% от общей площади объекта

Минимальная норма

озеленения, м2/жителя

Придомовая

60

5,0-7,0

Детских садов-яслей

50

0,7-1,2

Школ

40

0,9-1,5

Лечебных учреждений

50

1,2

Культурно-просветительных учреждений

60

0,8

5.4.7.  Зона специального назначения

В состав зоны специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Разрешенные виды использования:

- захоронения;

- кладбища, скотомогильники, свалки бытовых отходов и иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон;

- объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.

Не основные и сопутствующие виды использования:

- культовые сооружения;

- объекты эксплуатации кладбищ;

- вспомогательные производства и административные объекты, связанные с эксплуатацией кладбищ;

- зеленые насаждения;

- инженерные коммуникации.

Условно разрешенные виды использования (требующие специального разрешения):

- мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы, полигоны, захоронения неутилизируемых производственных отходов и другие объекты.

В настоящее время к зоне специального назначения Ляпинского сельского поселения относятся территории 6 существующих кладбищ (два из которых закрыты).

На расчетный срок генеральным планом сохраняются действующие кладбища, расположенные с учетом нормативных санитарно-защитных зон. На дальнейшую перспективу для захоронения предусмотрено расширение кладбища х.Ляпино, находящееся к северо-западу от населенного пункта.

Согласно «Территориальной схеме по обращению с отходами, в том числе с твёрдыми коммунальными отходами в Краснодарском крае», утверждённой постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 26 сентября 2016 г. №747, твёрдые коммунальные отходы будут вывозиться на «Объект, необходимый для организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твёрдых коммунальных отходов для обслуживания, Новокубанского, Гулькевичского, Курганинского, Кавказского, Успенского районов и г. Армавира», расположенный в Новокубанском районе.

5.5. Проектные балансы территорий

Распределение земель Ляпинского сельского поселения

по категориям на расчетный срок

Таблица 32

Категория земель

Площадь

земель в установленных границах, га

(современное состояние)

%

Площадь

земель в установленных границах, га

(планируемая)

%

Общая площадь земель Ляпинского

сельского поселения в установленных

границах, в т.ч.

17156,61

100,00

17156,61

100,00

1. Земли сельскохозяйственного

назначения (с КФХ)

16510,42

96,25

16457,32

95,92

2. Земли населенных пунктов, в т.ч.

524,81

3,04

577,91

3,37

- х. Ляпино

162,02

0,93

215,12

1,25

- с. Камышеваха

324,05

1,89

324,05

1,89

- х. Новокарский

23,27

0,14

23,27

0,14

- п. Степной

15,47

0,09

15,47

0,09

3. Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения

43,11

0,25

43,11

0,25

4. Земли водного фонда

78,27

0,46

78,27

0,46

В таблицах 33 - 35 приводится баланс территорий населенных пунктов  Ляпинского сельского поселения с разбивкой по функциональным зонам.

х. Ляпино

Таблица 33

№ п/п

Вид территории

Показатели по этапам развития

Существующее состояние

Планируемый срок

Кол-во, га

% к итогу

Кол-во, га

% к итогу

1

2

3

4

5

6

Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего

162,02

100

215,12

100,00

1

Жилые зоны, в том числе:

82,44

51,82

149,84

69,63

1.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

67,28

95,84

44,53

1.2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)

0

54

25,09

1.3

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

15,16

10,11

4,70

2

Общественно-деловые зоны, в том числе:

4,76

2,99

8,68

4,03

2.1

Зона специализированной общественной застройки

0

5,53

2,57

2.2

Зона специализированной общественной застройки (планируемая)

0

1,05

0,49

2.3

Многофункциональная общественно-деловая зона

0

2,1

0,98

2.4

Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)

0

0

0,00

3

Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры

1,99

1,25

8,8

4,09

3.1

Производственная зона

1,14

6,4

2,97

3.2

Производственные зона (планируемая)

0

0,4

0,19

3.3

Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

0

0,00

3.4

Зона транспортной инфраструктуры

0,66

0

0,00

3.5

Зона транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

0

0,00

3.6

Зона инженерной инфраструктуры

0,19

2

0,93

4

Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения

16,67

10,48

16,62

7,72

5

Зоны рекреационного назначения

0,88

0,55

2,3

1,07

5.1

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)

0,88

1,1

0,51

5.2

Зона рекреационного назначения

0

0

0,00

5.3

Зона отдыха (планируемая)

0

1,2

0,56

6

Зоны специального назначения

3,67

2,31

10,73

4,99

6.1

Зона кладбищ

0,5

0,5

0,23

6.2

Зона озелененных территорий специального назначения

3,17

10,23

4,75

6.3

Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)

0

0,81

0,38

7

Зоны режимных объектов (планируемые)

0

0

0,00

8

Зоны акваторий

0,88

30,60

0,88

0,41

9

Пустыри, свободные земли, дороги

47,8

17,36

8,07

10

ИТОГО

159,09

100

215,21

100

с. Камышеваха

Таблица 34

№ п/п

Вид территории

Показатели по этапам развития

Существующее состояние

Планируемый срок

Кол-во, га

% к итогу

Кол-во, га

% к итогу

1

2

3

4

5

6

Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего

324,05

100

324,05

100,00

1

Жилые зоны, в том числе:

131,34

40,53

147,55

45,53

1.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

0

145,15

44,79

1.2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)

0

2,4

0,74

1.3

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

0

0

0,00

2

Общественно-деловые зоны, в том числе:

4,4

1,36

1,7

0,52

2.1

Зона специализированной общественной застройки

0

0

0,00

2.2

Зона специализированной общественной застройки (планируемая)

0

0

0,00

2.3

Многофункциональная общественно-деловая зона

0

0

0,00

2.4

Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)

0

0

0,00

3

Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры

2,75

0,85

1,5

0,46

3.1

Производственная зона

2,65

0

0,00

3.2

Производственные зона (планируемая)

0

0,4

0,12

3.3

Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

0

0,00

3.4

Зона транспортной инфраструктуры

0

0,5

0,15

3.5

Зона транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

0

0,00

3.6

Зона инженерной инфраструктуры

0,1

0,6

0,19

4

Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения

44,24

13,65

60,29

18,61

5

Зоны рекреационного назначения

0

0,00

5

1,54

5.1

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)

0

0

0,00

5.2

Зона рекреационного назначения

0

1,5

0,46

5.3

Зона отдыха (планируемая)

0

3,5

1,08

6

Зоны специального назначения

33,56

10,36

24,57

7,58

6.1

Зона кладбищ

0,26

0,6

0,19

6.2

Зона озелененных территорий специального назначения

33,3

23,97

7,40

6.3

Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)

0

0,81

0,25

7

Зоны режимных объектов (планируемые)

0

0

0,00

8

Зоны авкаторий

28,9

33,25

28,9

8,92

9

Пустыри, свободные земли, дороги

78,86

54,54

16,83

10

ИТОГО

324,50

100

324,05

100

х. Новокарский

Таблица 35

№ п/п

Вид территории

Показатели по этапам развития

Существующее состояние

Расчетный срок

Кол-во, га

% к итогу

Кол-во, га

% к итогу

1

2

3

4

5

6

Общая площадь земель населенного пункта в

установленных/планируемых границах, всего

23,27

100

23,27

100,00

1

Жилые зоны, в том числе:

14,92

64,12

17,4

74,77

1.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

14,92

17,4

74,77

1.2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)

0

0

0,00

1.3

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

0

0

0,00

2

Общественно-деловые зоны, в том числе:

0

0,00

0

0,00

2.1

Зона специализированной общественной застройки

0

0

0,00

2.2

Зона специализированной общественной застройки (планируемая)

0

0

0,00

2.3

Многофункциональная общественно-деловая зона

0

0

0,00

2.4

Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)

0

0

0,00

3

Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры

0,22

0,00

0

0,00

3.1

Производственная зона

0

0

0,00

3.2

Производственные зона (планируемая)

0

0

0,00

3.3

Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

0

0,00

3.4

Зона транспортной инфраструктуры

0

0

0,00

3.5

Зона транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

0

0,00

3.6

Зона инженерной инфраструктуры

0,22

0

0,00

4

Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения

3,84

16,50

3,07

13,19

5

Зоны рекреационного назначения

0

0,00

0

0,00

5.1

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)

0

0

0,00

5.2

Зона рекреационного назначения

0

0

0,00

5.3

Зона отдыха (планируемая)

0

0

0,00

6

Зоны специального назначения

0

0,00

0

0,00

6.1

Зона кладбищ, зона кладбищ (планируемая)

0

0

0,00

6.2

Зона озелененных территорий специального назначения

0

0

0,00

6.3

Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)

0

0

0,00

7

Зоны режимных объектов (планируемые)

0

0

0,00

8

Зоны авкаторий

0

18,44

0

0,00

9

Пустыри, свободные земли, дороги

4,29

2,8

12,03

10

ИТОГО

23,27

100

23,27

100

п. Степной

Таблица 36

№ п/п

Вид территории

Показатели по этапам развития

Существующее состояние

Расчетный срок

Кол-во, га

% к итогу

Кол-во, га

% к итогу

1

2

3

4

5

6

Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего

15,47

100

15,47

100,00

1

Жилые зоны, в том числе:

2,8

18,10

6,8

43,96

1.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

2,8

6,8

43,96

1.2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)

0

0

0,00

1.3

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

0

0

0,00

2

Общественно-деловые зоны, в том числе:

0

0,00

0

0,00

2.1

Зона специализированной общественной застройки

0

0

0,00

2.2

Зона специализированной общественной застройки (планируемая)

0

0

0,00

2.3

Многофункциональная общественно-деловая зона

0

0

0,00

2.4

Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)

0

0

0,00

3

Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры

0

0,00

0

0,00

3.1

Производственная зона

0

0

0,00

3.2

Производственные зона (планируемая)

0

0

0,00

3.3

Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

0

0,00

3.4

Зона транспортной инфраструктуры

0

0

0,00

3.5

Зона транспортной инфраструктуры (планируемая)

0

0

0,00

3.6

Зона инженерной инфраструктуры

0

0

0,00

4

Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения

3,26

21,07

5,2

33,61

5

Зоны рекреационного назначения

0

0,00

0

0,00

5.1

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)

0

0

0,00

5.2

Зона рекреационного назначения

0

0

0,00

5.3

Зона отдыха (планируемая)

0

0

0,00

6

Зоны специального назначения

0

0,00

0

0,00

6.1

Зона кладбищ, зона кладбищ (планируемая)

0

0

0,00

6.2

Зона озелененных территорий специального назначения

0

0

0,00

6.3

Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)

0

0

0,00

7

Зоны режимных объектов (планируемые)

0

0

0,00

8

Зоны авкаторий

0

60,83

0

0,00

9

Пустыри, свободные земли, дороги

9,41

3,47

22,43

10

ИТОГО

15,47

100

15,47

100

6. Инженерная подготовка территории

Инженерная подготовка территории Ляпинского сельского поселения Новокубанского района на стадии разработки генерального плана – это комплекс инженерных мероприятий, направленных на обеспечение пригодности территории для различных видов строительства, а также комплекс инженерных сооружений, инженерно-технических, организационно-хозяйственных и социально правовых мероприятий, обеспечивающих защиту территории от затопления, подтопления и эрозионных процессов.

Данный раздел выполнен в соответствии с заданием на проектирование, санитарным заданием и архитектурно-планировочными решениями генерального плана.

Ляпинское сельское поселение расположено в северо-восточной части Новокубанского района. В его составе: х. Ляпино, с. Камышеваха, х.  Новокарский, п. Степной.

На исследуемой территории развиты геологические и инженерно-геологические процессы, активации которых способствуют как природные факторы, так и хозяйственная деятельность человека.

Комплекс мероприятий по инженерной подготовке установлен с учетом функционального зонирования и планировочной организации территории сельского поселения. Сложные инженерно-геологические условия определили архитектурно-планировочную структуру и комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории.

К  основным  вопросам  инженерной  подготовки  территории  относятся:  организация поверхностного стока, защита территорий от затопления, подтопления, понижение уровня грунтовых вод, борьба с оврагами, оползнями, эрозионными процессами; искусственное орошение и т.д.

В соответствии с инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями территории, представленными в техническом отчете по инженерно-геологическим изысканиям ООО ″Кубаньградостройпроект″, выполненном в 2005 году,  на территории муниципального образования Новокубанский район выделяется 3 основных класса экзогенных процессов:

флювиальные (процессы, связанные с поверхностными водотоками);

инфильтрационные (процессы, связанные с подземными водами);

гравитационные процессы.

К опасным геологическим процессам территории районирования относятся следующие процессы:

эрозия постоянных водотоков;

эрозия русловая временных водотоков;

эрозия плоскостная;

подтопление;

затопление;

заболачивание;

оползни, обрушение;

просадка грунтов;

повышенная агрессия грунтовых вод по отношению к бетонам, железобетонным и металлическим конструкциям;

дефляция, пыльные бури.

сейсмичность.

Изученная площадь характеризуется в целом условиями средней сложности (II) в соответствии с приложением Б, СП II-105-97, часть 1.

Сейсмичность участка работ по грунтовым условиям (соответствует II-категории) согласно изменению № 5 к СНиП II-7-81*, (Карта А) в редакции 2000г. для объектов массового строительства – 7 баллов; для объектов повышенной ответственности и на территориях высокой категории сложности – 8 баллов.

Флювиальные процессы в свою очередь подразделяются на эрозионно-аккумулятивные процессы постоянных водотоков, эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков, затопления и склоновые процессы (плоскостная эрозия).

Инфильтрационные процессы делятся на суффозионные процессы, заболачивание, подтопление, просадки.

Среди  гравитационных  процессов  выделяются  оползни,  крип,  осыпи  и  обвалы.

Из опасных процессов, причиняющих значительный материальный ущерб, наиболее распространенными на территории Ляпинского сельского поселения  является боковая эрозия рек Горькая балка, Малая Камышеваха, балка Плетнева, паводковые затопления, оползневые процессы, подтопление.

Наибольший интерес представляет первый от поверхности водоносный  горизонт подземных вод, так как именно его положение оказывает воздействие на фундаменты.

На территории Ляпинского сельского поселения распространены безнапорные воды, которые являются составной частью единой гидравлической системы с общими факторами формирования, питания и разгрузки.

На высоких уступах рек боковая  эрозия  оказывает  негативное воздействие не только как самостоятельный процесс, но и как фактор  активизации обвально-оползневых процессов. В результате активизации боковой эрозии разрушаются приусадебные участки, создается угроза разрушения хозяйственных построек и народнохозяйственных объектов.

Флювиальное затопление постоянными водотоками тесно связано с боковой эрозией и размывом дамб. Затоплению подвержены поймы рек.

Овражная эрозия является основным процессом, вызываемым деятельностью временных водотоков. Талые и дождевые воды, концентрируясь по балкам и лощинам, могут стать причиной оврагообразования.

Плоскостная эрозия или плоскостной смыв – размывающая деятельность поверхностных вод, происходящая более или менее равномерно по всей поверхности склонов и водоразделов.

В первую очередь эрозии подвергается верхний почвенный слой. Поверхностные воды стекают либо в виде плоскостного потока, либо в виде отдельных струй. Живая сила таких струй невелика, поэтому на хорошо задернованных склонах эти воды не могут производить сколько-нибудь заметного разрушающего действия. На распаханных склонах, лишенных растительности дождевые и снеговые воды легко смывают наиболее плодородные слои почвы.

Заболачивание является результатом подтопления и затопления. Заболачивание развивается вдоль улиц и дорог в населенных пунктах из-за отсутствия придорожных кюветов и канав, в пойменных частях речных долин и балок, затапливаемых паводковыми водами периодически на более или менее продолжительное время, в результате перегораживания путей поверхностного стока различными инженерными сооружениями, создания полей фильтрации сахарных заводов.

Просадочные и просадочно-суффозионные процессы, развитые на территории, приурочены к лессовидным породам. Под просадками понимают деформацию, возникающую при замачивании  под действием собственной массы пород или внешней нагрузки. Наибольшая просадочность характерна для лессовых пород, водоразделов и высоких надпойменных террас. Просадки бывают двух видов: естественные, происходящие при естественном увлажнении и техногенные, возникающие вследствие хозяйственной деятельности человека.

Оползневые процессы приносят народному хозяйству огромный материальный ущерб: выводят из севооборота ценные сельскохозяйственные земли, деформируют участки дорог, разрушают народно-хозяйственные объекты и т. д.

В зависимости от видов инженерной деятельности человека, влияющих на природную среду в районе и поселении в частности, выделяются следующие основные группы существенно влияющих на образование и развитие экзогенных процессов и явлений:

промышленное и гражданское строительство;

сельскохозяйственное производство;

гидротехническое строительство;

строительство дорог и подземных коммуникаций;

вырубка лесов;

разработка и добыча полезных ископаемых.

Учитывая рекомендации СНиП 2.01.09-91 “Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах”; СНиП 2.06.15-85 “Инженерная защита территорий от затопления и подтопления”; СНиП 2.01.15-90 “Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов”, а также результаты анализа природных условий и архитектурно-планировочные решения, принятые при разработке генерального плана Ляпинского сельского поселения, предусмотрен следующий комплекс основных мероприятий, направленных на ликвидацию неблагоприятных физико-геологических процессов и  явлений, повышение благоустройства и санитарного состояния территории:

1. Организация поверхностного стока и улучшение санитарного состояния территории.

2. Защита от опасных физико-геологических процессов:

понижение уровня грунтовых вод в зонах их высокого стояния;

противоэрозионные мероприятия;

защита от подтопления и затопления;

противооползневые мероприятия;

устранение просадочных свойств грунтов;

защита от ветровой дефляциии.

3. Мероприятия по берегоукреплению.

4. Благоустройство водоемов.

5. Агролесомелиорация – посадка деревьев, кустарников, посев многолетних трав.

6. Особые условия строительства:  повышенная агрессия подземных вод к  бетонам, железобетонным и металлическим конструкциям, повышенная сейсмичность территории, просадочность.

Указанные мероприятия представлены в объеме, необходимом для обоснования архитектурно-планировочных решений и подлежат уточнению на стадии рабочего проекта.

Графическое изображение проектируемых мероприятий дано на «Схеме инженерной подготовки территории».

Ниже представлена краткая характеристика намеченных настоящим проектом мероприятий.

В дальнейшем, каждое из мероприятий инженерной подготовки должно разрабатываться в виде самостоятельного проекта с учетом инженерно-геологической и гидрологической изученности территории и технико-экономических сопоставлений вариантов проектных решений.

6.1. Организация поверхностного стока и улучшение санитарного состояния территории

В целях благоустройства планируемой территории, улучшения ее общих и санитарных условий проектом предусматривается организация поверхностного стока  путем проведения мероприятий по водоотведению и устройства сети водостоков.

Организация водостоков

Организация полного и быстрого отвода поверхностного стока с застроенных и перспективных территорий является одним из важнейших элементов системы мероприятий по охране окружающей среды, благоустройству и инженерной подготовки местности.

Для  отвода  дождевых  и  талых  вод  с  территорий  населенных  пунктов  Ляпинского сельского поселения настоящим проектом предусматривается следующее:

строительство сетей ливневой канализации с учетом современного состояния населенных пунктов, входящих в границы проектируемого Ляпинского сельского поселения, и перспектив их развития;

восстановление основных водоотводящих трактов;

строительство открытых водоотводящих каналов и реконструкция существующих;

строительство дренажной системы на затопляемой территории;

строительство водопропускных сооружений на всех перекрестках с расходом, исключающим подтопление прилегающих площадей;

планировка территории с подсыпкой в нужном объеме.

Существующий рельеф территорий населенных пунктов Ляпинского сельского поселения – от блюдцеобразного выположенного рельефа до крутых склонов, понижается в сторону существующих водосборных каналов, балок и рек. Территория поймы рек подтопляема.

Поверхностные стоки в х. Ляпино после соответствующей очистки выводятся в балку Горькую, в с. Камышеваха – в реку Малая Камышеваха, в х. Новокарском – в балку Плетнева, в п. Степном - на рельеф.

Инженерной подготовкой предусматривается осуществить отвод дождевых вод со всех водосборных бассейнов Ляпинского сельского поселения. В каждом бассейне намечена индивидуально схема отвода поверхностного стока.

Схема стока по водосборным бассейнам выполнена на основании изучения топографических материалов и характера застройки, положения водоприемников и их уровенного режима.

В каждом бассейне проходит главный коллектор, который принимает поверхностный сток с прилегающей территории и отводит в водоприемник.

При рассмотрении плана Ляпинского сельского поселения в каждом населенном пункте проектируются очистные сооружения дождевой канализации, размещение которых определяется рельефом местности  (таблица 37).

Таблица 37

№ водосборного бассейна

Площадь водосборного бассейна, га

Наименование коллектора

Длина,

м

Очистное

сооружение

х. Ляпино

1

80,3

балка Горькая

ПО/1

2

56,2

балка Горькая

ПО/2

3

92,9

балка Горькая

ПО/2

4

173,8

ГК-1

ГК-2, сброс в ГК-1

балка Горькая

1945

144

ПО/3

с. Камышеваха

1

324,2

р. Малая Камышеваха

-

ПО/9

х. Новокарский

1

22,0

балка Плетнева

-

ПО/2

п. Степной

1

15,5

Сброс на рельеф,

балка

ПО/1

Согласно решениям разработанного генерального плана Ляпинского сельского поселения на проектируемой территории предлагается комбинированная система отвода дождевых и талых вод с дальнейшим развитием открытой сети водостоков на участках с уклонами, удовлетворяющими нормативным и устройством закрытой системы водоотвода на участках с уклонами меньше нормативных, в центральной части населенных пунктов, на территории промзон.

Водосборную и транспортирующую сеть рекомендуется выполнять в лотках или в земляном русле. Размеры сечения кюветов и лотков назначаются в соответствии с расчетным расходом дождевых вод, определяемых по СНиП 2.04.03-85.

Основными элементами водоотводящей сети приняты кюветы, расположенные с двух сторон уличных дорог. В зависимости от расхода они устраиваются в ж/б лотках соответствующего сечения или земляных. В местах пересечения открытой сети с дорогами устраиваются переезды.

При пересечении лотковой сети с существующими и проектируемыми коммуникациями, а также на углах поворота, при впадении лотка в лоток, резких изменениях уклонов поверхности земли устраиваются сооружения различного типа.

Вид и размеры сечения канав и кюветов назначаются в соответствии с гидравлическим расчетом. Глубина их не должна превышать 1,2 м.

Более точно глубину заложения, длину и местоположение водоотводных лотков необходимо определить отдельным рабочим проектом.

Согласно требованиям СНиП 2.06.15-86 в районах 1-2 этажной застройки внутриквартальные кюветы рекомендуется строить открытыми.

Учитывая повышенные требования к охране водного бассейна и к качеству воды, выпуск загрязненных поверхностных вод с территории населенного пункта рекомендуется выполнять через очистные сооружения с последующим сбросом после соответствующей очистки в водоприемники.

Проектом предусматривается отведение на очистные сооружения наиболее загрязненной части дождевых и талых вод с периодом повторяемости 0,05 года.

При этом подвергается очистке наиболее концентрированная, по содержанию примесей большая часть стоков, формирующаяся при часто выпадающих мало интенсивных дождях, а также часть стока интенсивных ливней. Степень очистки сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должна отвечать требованиям "Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами".

При открытой системе водоотвода поверхностных вод их очистку рекомендуется осуществлять в прудах отстойниках, размеры которых рассчитываются по СН 496-77 или применять локальные очистные сооружения полной заводской готовности "Свирь" производительностью до 500 л/с – для населенных пунктов с населением до 15-20 тыс. чел.

При большой площади водосборных бассейнов типы и мощности очистных сооружений и схемы систем водоотведения определяются расчетом, произведенным специализированной проектной организацией на стадии рабочего проекта.

Для уменьшения загрязненности поверхностного стока необходимо водосборную площадь содержать в надлежащем состоянии. Для этого необходимо:

регулярно выполнять уборку территории;

своевременно проводить ремонт дорожных покрытий;

ограждать зоны озеленения бордюрами, исключающими смыв грунта во время ливневых дождей на дорожные покрытия;

исключение сброса в дождевую канализацию отходов производства.

Расчетные расходы дождевых вод в л/сек определены по формуле СНиП 2.04.03-85 стр. 4-9 по методу предельных интенсивностей  и справочнику Карагодина, Молокова ″Отвод поверхностных вод с городской территории″, Москва. Стройиздат.

Общий объем стока в границах проекта генерального плана Ляпинского сельского поселения составляет 4956 л/сек.га.

  х. Ляпино - 2612 л/сек, в том числе: 

  Водосборный бассейн  №1   80,3 га   -  520 л/сек;

  Водосборный бассейн  №2   56,2 га   -  364 л/сек; 

  Водосборный бассейн  №3   92,9 га   -  602 л/сек; 

  Водосборный бассейн  №4  173,8 га  - 1126 л/сек;

  с. Камышеваха                      324.2 га  -  2101 л/сек;

  х.Новокарский                        46.6 га  -    143 л/сек;

  п. Степной                                   15.5 га   -    100 л/сек.                                                                     

Расчет выполнен на 20 минут 2% обеспеченности.

Основными водоприемниками  водостоков являются река Горькая балка,  Малая Камышеваха, балка Плетнева, водосборные канавы, пруды и ложбины стока.

После очистки и отстоя, водостоки отводятся по рельефу в сторону водоприемников.

На стадии разработки генплана поселения в соответствии со СНиП II-04-2003 схема водоотвода решается только принципиально с показом основных коллекторов, площадок очистных сооружений и сооружений инженерной защиты от неблагоприятных природных факторов. Места их расположения и мощности уточняются на стадии рабочих проектов.

Для полного благоустройства застроенной территории рекомендуется разработка проекта дождевой канализации. Водосточная сеть закрытого типа является наиболее совершенной и отвечает всем требованиям благоустройства территорий. Она состоит из подземной сети водосточных труб – коллекторов, с приемом поверхностных вод дождеприемными колодцами и направлением собранных вод в водосточную сеть.

Дождеприемные колодцы устанавливаются вдоль лотков дорог на затяжных участках спусков (подъемов), на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод, в пониженных местах при пилообразном профиле лотков дорог, в местах понижений, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод. Соединяются дождеприемники ветками с основным коллектором.

Диаметр водоотводного коллектора должен быть определен расчетом на стадии рабочего проекта.

Нормальная глубина заложения водосточных коллекторов 2-3 м, предельная 5-6 м.

Сброс ливневых вод после предварительной очистки должен производиться в водоприемники, расположенные за пределами зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

Закрытая сеть водостоков предусматривается в зоне застройки по проездам, огражденным бортовыми камнями, и на территориях с незначительными уклонами – менее 0,004, на площадях, в местах расположения общественных зданий, где применение открытого типа водоотвода неприемлемо с точки зрения требований благоустройства.

Для разгрузки ливневой канализации и уменьшения подачи воды на очистные  сооружения  при  больших  расходах  дождевого  стока  перед  очистными  сооружениями устраиваются разделительные камеры. Они делят поток на две части:

- наиболее чистая направляется в водоем без очистки;

- загрязненная подается на очистные сооружения.

С целью уменьшения и выравнивания расходов, поступающих на очистные сооружения, при необходимости устанавливаются регулирующие емкости.

В качестве регулирующих емкостей можно использовать существующие пруды, не являющиеся источником питьевого водоснабжения и не используемые для купания и спорта.

Согласно "Техническим указаниям по проектированию и строительству дождевой канализации", с небольших селитебных территорий, допускается сбрасывать  поверхностный сток без очистки.

Загрязненная часть воды, пройдя стадию очистки на очистных сооружениях, отводится в водоприемник.

Размеры очистных сооружений принимаются расчетом, согласно СНиП 2.04.03-85.

По коллекторам дождевой канализации на очистные сооружения могут поступать условно-чистые воды, которые допускается сбрасывать в сеть дождевой канализации:

условно-чистые воды производственные;

конденсационные и от охлаждения производственной аппаратуры, не требующие очистки;

грунтовые (дренажные) воды;

воды от мойки автомашин после их очистки на локальных очистных сооружениях.

Состав  этих  вод  должен  удовлетворять  требованиям  «Правил  охраны  поверхностных вод от загрязнения сточными водами» и их выпуск должен быть подтвержден органами Государственного санитарного надзора.

Степень очистки сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должна отвечать требованиям ″Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами″. Необходимо выявлять возможность использования условно чистых дождевых вод для оборотного водоснабжения в технических целях, использование обезвреженных осадков для удобрения и других целей.

Тип очистных сооружений и схемы систем водоотведения должны быть разработаны на стадии рабочих проектов.

При застройке территории зданиями, сооружениями, прокладке асфальтовых дорог и тротуаров, устройстве спортивных площадок, зон отдыха объем фильтрации поверхностных вод уменьшится и увеличится объем воды, отводимый с территорий.

Строгое проведение всех мероприятий по отводу поверхностных вод является настоятельной необходимостью.

Данным проектом схема водоотвода дается как основа для дальнейших, более детальных разработок с определением диаметров водопропускных сооружений, уклонов, заглублений и т. п., выполняемых на стадии проектов.

При выполнении закрытой системы водоотвода для разработки проекта на сооружение по регулированию и отводу поверхностных вод, надлежит руководствоваться требованиями СНиП II-60-75**, СНиП 2.04.03-85.

В дальнейшем, каждое из мероприятий инженерной подготовки должно разрабатываться в виде самостоятельного проекта с учетом инженерно-геологической и гидрологической изученности территории и технико-экономических сопоставлений вариантов проектных решений.

К таким мероприятиям можно отнести укрепление берегов рек, балок, прудов, расчистку дна и бортов, террасирование береговых бортов и прибрежных склонов, устройство дамб обвалования, строительство ливневой канализации, агролесомелиорацию.

Повышение гребня дамб обвалования над расчетным уровнем воды водных объектов необходимо определять в зависимости от класса защитных сооружений и с учетом требований СНиП 2.06.05-84.

6.2. Защита от опасных физико-геологических процессов

Ляпинское сельское поселение расположено в районе современных высоких пойменных речных террас и характеризуется экзогенными геологическими процессами, отрицательно влияющими на условия освоения территории.

К неблагоприятным процессам на исследуемой территории также относятся:

просадочность суглинков лёссовых;

эрозионные процессы;

оврагообразование;

ветровая дефляция;

оползни.

Застройка территории Ляпинского сельского поселения, рекультивация  балок, прокладка автомобильных дорог в дальнейшем приведут к изменению гидрогеологических условий местности, рельефа, почвенного покрова, нарушению естественного стока осадков.

На геологическую среду окажут влияние техногенные процессы: прокладка трасс коммуникаций, дорог, водопроводов газопроводов, линий электропередач и др.

Эти инженерные сооружения создают химическое, тепловое, биологическое, механическое воздействие на грунты и повышают их агрессивно-коррозийные свойства.

Первоочередными мероприятиями по осуществлению защиты территории Ляпинского сельского поселения от опасных природных процессов являются:

1. Обеспечение территории качественными изыскательскими материалами особенно на предмет наличия подтопления, частичного затопления, заболачиваемости территорий, образования оврагов, наличия оползневых и эрозионных процессов с их подробной характеристикой и выделением наиболее опасных для строительства территорий.

2. Разработка мероприятий по защите территории от подтопления с учетом уточненных гидрологических данных по паводкам редкой повторяемости (1% обеспеченности), в соответствии со СНиП 2.06.15-85 ″Инженерная защита от затопления и подтопления″.

3. Разработка мероприятий по профилактике эрозионных, оползневых и обвальных процессов.

3. Учет сейсмичности при строительстве новых зданий и сооружений.

В связи с принятыми архитектурно-планировочными решениями при разработке генерального плана Ляпинского сельского поселения предусматривается выполнение следующих мероприятий:

дренирование территорий с высоким стоянием уровня грунтовых вод;

противоэрозионные мероприятия;

защита от подтопления,  затопления и заболачиваемости;

противооползневые мероприятия;

защита от ветровой дефляции;

устранение просадочных грунтов;

мероприятия по берегоукреплению и благоустройству водоемов;

агролесомелиорация.

Дренирование территории с высоким стоянием грунтовых вод

На территории Ляпинского сельского поселения наблюдается повышенное стояние грунтовых вод, в основном в пониженных местах – поймах рек, балок.

В период выпадения осадков имеет место образование верховодки, которая способствует подтоплению территории и снижению ее инженерных и санитарных свойств.

Предусматривается засыпка или намыв этих территорий с одновременным их дренированием.

Проектом предложена расчистка дна и бортов рек, балок, прудов, обвалование прибрежной территории, агролесомелиорация.

Понижение уровня грунтовых вод на застроенной территории предусматривается осуществлять трубчатым дренажем. Выпуск дренажных вод можно предусмотреть в ливневые коллекторы.

Необходимо  перечисленные  работы  выполнить  на  стадии  рабочих  проектов.

Противоэрозионные мероприятия

Эрозионно-аккумулятивные процессы постоянных водотоков

По степени негативного воздействия на народнохозяйственные объекты (НХО), эрозионно-аккумулятивные процессы постоянных водотоков являются наиболее значимыми на территории Ляпинского сельского поселения.

Факторы, влияющие на пространственные и временные закономерности эрозионных  процессов              весьма многообразны. В качестве основных выделяются такие, как: 

количество и режим выпадения осадков;

геоморфологические условия формирования водных потоков;

свойства горных пород и особенности их залегания;

характер и особенности почвенно-растительного покрова.

Донные эрозионно-аккумулятивные процессы постоянных водотоков

Эти процессы прямого, непосредственного воздействия на НХО не оказывают, но значительно влияют на активизацию других генетических типов ЭГП, таких как: оползневые, обвальные, осыпные.

Реки Горькая балка, Малая Камышеваха, балка Плетнева характеризуются режимом преобладания донной аккумуляции (накопления отложений), что в целом обусловлено незначительными годовыми расходами, даже в годы максимальной обводненности не превышающими первого десятка м3/сек, а также крайне выположенным характером  продольного профиля. (Днища степных рек иногда представляют собой заболоченные низины).

Береговые эрозионно-аккумулятивные процессы постоянных водотоков

Инженерно-геологическое значение этих процессов, особенно эрозии берегов, весьма значительно. Значимость процесса эрозии берегов определяется так же трудностью проведения защитных мероприятий от его негативного воздействия. Ввиду того, что негативное воздействие связано, прежде всего, с эрозией берегов, береговые аккумулятивные (накопительные) процессы не рассматриваются в связи с их незначительным и локальным влиянием на НХО.

Боковой эрозии подвержены искусственные валы, сооруженные для защиты пойменных низин от затопления, для использования их в сельскохозяйственных и промышленных целях.

Скорость размыва берегов определяется, в первую очередь, скоростью течения и крепостью вмещающих геологических пород. Наиболее размываемыми породами являются породы четвертичного возраста, предельные неразмываемые скорости для которых колеблются в интервале 0,4 – 1,2 м/сек. Вследствие этого, наиболее подвержены размыву речные террасы, особенно низкие, скорость размыва которых может достигать до десятков метров в год, или до 5-10 м за один паводок.

Эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков

На характер развития процессов деятельности временных водотоков влияют особенности их питания, режима, расхода, геологических условий. Выделяются 2 типа деятельности временных водотоков. 

Первый – плоскостная эрозия (плоскостной смыв и делювиальная                                      аккумуляция), происходит путем смывания верхнего слоя почвы и переноса его ниже по склону, вовремя выпадения ливневых осадков. Ввиду незначительности опасности для целей строительства данный процесс рассматриваться не будет. 

Второй – линейная эрозия. Происходит, когда вода, концентрируясь              в поток, вымывает русло и производит дальнейший размыв, углубляя дно и расширяя стенки. Условия развития и формы проявлений временных водотоков различны и для Успенского района составляют: ложбины, лощины, промоины, балки, овраги.

Образование  оврагов  (наиболее  опасный  вид  линейной  эрозии)  происходит,  как  правило,  на  обрывистых  террасовидных  уступах  рек,  а  так  же  на  возвышенно-равнинных пространствах, в областях развития рыхлых, слабосвязанных грунтов (т.к. супеси, суглинки). Деятельность водотоков и связанное с ней образование эрозионных форм (промоины, рытвины, овраги и т.п.) может наносить большой вред народному хозяйству, разрушая уже существующие и препятствуя строительству новых инженерных сооружений.

Основная часть территории относится к потенциально подтопляемой. Поэтому рекомендуется учесть опыт строительства и эксплуатации зданий, возведенных на лессовидных суглинках в аналогичных гидрогеологических условиях при разработке проекта противодеформационных мероприятий, предотвращающих подтопление, возникающее чаще всего по техногенным причинам (утечка из коммуникаций, перепланировка территории и др.).

В связи с этим проектом предусмотрено выполнение противоэрозионного регулирования территории путем максимального сохранения почвенного покрова и растительности, регулирования и укрепления русла канала, балок, профилирование и укрепление подрезанных склонов, регулирование стока поверхностных и дождевых вод.

Для предотвращения эрозии бортов береговых склонов и днища балок, каналов необходимо выполнить берегоукрепительные работы, а именно:

профилирование откосов с их укреплением;

профилирование и террасирование склонов для предотвращения задержки ливневых и талых вод;

укрепление берегов   одерновкой или сеткой Макмат;

укрепление склонов посевом трав, редкой посадкой деревьев и кустарников для проветривания и быстрого осушения склонов.

Защита от подтопления,  затопления и заболачиваемости

Подтопление

Подтопление территории происходит в результате подъема уровня грунтовых вод первого от поверхности водоносного горизонта, который относится к верхней части зоны интенсивного водообмена и очень тесно взаимосвязан с климатическими условиями региона. Факторов влияющих   в той или иной степени на процесс подтопления множество, таких как: атмосферные осадки, геологические условия, гидрогеологические условия, геоморфология участка, техногенная деятельность человека и др.

В плане определения территории распространения подтопления, картировочные и визуальные методы не представляются эффективными, т.к. сам процесс происходит на определенной глубине от поверхности земли, а на дневной поверхности можно наблюдать лишь вторичные факторы процесса, такие как, деформации зданий и сооружений из-за снижения несущей способности грунтов оснований, затопление подвалов, строительных котлованов, шурфов, канав и т.п.

              Таким образом, рассмотрение вопроса о возможности подтопления территории необходимо решать в каждом конкретном случае, в ходе детальных инженерно-геологических изысканий под строительство.

              Уровень грунтовых вод тесно связан с уровнем воды в реках.

Уровень распространения первого водоносного горизонта на пойме от 0,0 до 2,0 м. Гидравлически уровень подземных вод связан с уровнем поверхностных вод и зависит от колебаний уровня воды в прудах и руслах рек. Режим подземных вод неустойчив. Питание горизонта за счет атмосферных осадков и подпитки из выше залегающих горизонтов.

Уровень распространения первого водоносного горизонта на поверхности надпойменных террас от 2,0-5,0 до 10,0 м от поверхности земли. Формируется водоносный горизонт в голоценово-верхнеплейстоценовых аллювиальных отложениях, представленных песчаными грунтами.

Питание подземных вод осуществляется на всей поверхности террас, в основном за счет инфильтрации атмосферных вод, за счет подтока из напорных водоносных комплексов и инфильтрации техногенных потерь воды.

Резкий спад уровней на всех глубинах начинается одновременно в конце мая и продолжается до начала сентября. Резкий подъем уровней отмечается в декабре-феврале и продолжается до мая.

Уровень первого водоносного горизонта на водоразделах фиксируется на глубине более 10,0 м от поверхности земли. Характеризуется устойчивым положением. Амплитуда колебания составляет 1,0 м по среднемноголетним наблюдениям. Колебание уровня подземных вод зависит от сезонных и многолетних изменений погодно-климатических факторов.

Разгрузка подземных вод происходит путем естественного оттока в эрозионный уступ и в овраги, а так же за счет перетекания в ниже залегающие горизонты.

В связи с низкой фильтрационной способностью грунтов, понижение уровня грунтовых вод происходит значительно медленнее, чем падение и подъем воды в реках. Поэтому, в период паводков на участках, прилегающих к рекам, уровень грунтовых вод несколько выше, чем на остальной территории.    

В это время создается уклон зеркала грунтовых вод от рек. В меженный период происходит обратный процесс.

В зависимости от положения уровня подземных вод и глубины залегания коммуникаций и подземных сооружений последние могут оказаться постоянно или временно подтопленными.

Причинами подтопления также могут являться следующие факторы:

Техногенные:

зарегулирование рек;

сооружение искусственных прудов;

утечки из водонесущих коммуникаций;

барражный эффект дорог, отсутствие водопропускных сооружений.

Естественные:

близкое залегание водоупорных грунтов;

низкие фильтрационные свойства грунтов;

заиление русел и тальвегов ложбин стока;

реакция на глобальные тектонические изменения в земной коре.

Затопление

На территории Ляпинского сельского поселения встречается затопление флювиального типа.

Затопление территории поверхностными водами распространено  вблизи русла рек, балок, ложбинах стока и замкнутых понижениях во время паводков.

Заболачивание

Заболачивание территории юга России отличается тем, что не представляет собой болот в классическом смысле этого слова, так как здесь практически отсутствует процесс торфообразования, вследствие этого они имеют своеобразный характер.

              Под заболачиванием понимаются в основном пониженные заболоченные пространства в пойменных частях и дельтах речных долин, затапливаемые паводковыми водами периодически на более или менее продолжительное время, не пригодные для целей сельского хозяйства и относящихся к категории «малопригодных» земель. На заболоченных землях образуются лугово-болотные, перегнойно-глеевые, торфяно-глеевые почвы и редко торфяники.  Во влажном состоянии эти почвы бесструктурные, пластичные и вязкие, а  в сухом  - очень твердые.

Избыточно увлажненные и заболоченные участки района расположены в основном  в днищах балок, подпруженных по той или иной причине, а так же в бессточных понижениях (в том числе искусственно созданных).

Многие такие участки расположены на зарегулированных   поймах балок, каналов, заболачивание пойм  в основном имеет антропогенное происхождение (т.е. связанно с техногенной деятельностью человека).

Заболоченные территории в целях строительства малопригодны, т.к. для капитального строительства потребуется целый комплекс предварительных, дорогостоящих инженерно-строительных мероприятий.

Защита от подтопления должна включать:

- локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом;

- водоотведение;

- утилизацию (при необходимости очистки) дренажных вод;

- систему мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущих коммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты.

Локальная система инженерной защиты должна быть направлена на защиту отдельных зданий и сооружений. Она включает дренажи (кольцевой, лучевой, пристенный, пластовый, вентиляционный, сопутствующий), противофильтрационные завесы и экраны.

Территориальная система должна обеспечивать общую защиту застроенной территории (участка). Она включает перехватывающие дренажи (береговой, отсечный, систематический, и сопутствующий), противо-фильтрационные завесы, вертикальную планировку территории с организацией поверхностного стока, прочистку открытых водотоков и других элементов естественного дренирования, дождевую канализацию регулирование уровенного режима водных объектов.

При проектировании и выборе способов защиты от подтопления необходимо провести инженерные изыскания в соответствии с СП 11-105-97, часть II.

Инженерная защита от затопления, включает:

- создание водопропускных сооружений;

- регулирование стока поверхностных вод и т.д.;

При выборе конструкций сооружений следует учитывать, кроме их назначения, наличие местных строительных материалов и возможные способы производства работ.

По берегам каналов и балок предусмотреть посадку влаголюбивых деревьев, кустарников и посев трав. Запретить в пределах водоохраной зоны размещение складов ядохимикатов и удобрений, складирование мусора, отходов производства.

В целях защиты от подтопления и затопления пойменных территорий проектом кроме вышеперечисленных предусматриваются мероприятия по расчистке и регулированию русла реки, балок и каналов, создание уклона русла реки, расчистка существующих водопропускных труб или замена их в случае необходимости.

Противооползневые мероприятия

В пространственном отношении оползни развиты неравномерно. Преобладающее их количество приурочено к долинам рек Горькая балка и Малая Камышеваха.

Вдоль берегов развиты процессы боковой эрозии и аккумуляции, они могут повлечь за собой оползневые процессы.

Основными характеристиками оползневого процесса являются: степень пораженности территории, его активность и интенсивность развития во времени.

В литологическом отношении, оползни развиваются в глинистых отложениях мелкообломочной молассы.

Активные оползневые формы на 70-80 % захватывают коренные подстилающие отложения. В связи с преимущественно глинистым составом оползневых отложений, в группе активных деформаций доминируют «консистентные» оползни, т.е. «оползни – потоки», оставшаяся часть – это преобладающие «оползни – блоки» и «оползни – обвалы» приуроченные к крутым береговым  уступам крупных и средних рек. 

Оползни – потоки, большей частью приурочены к более выположенным (6-300) бортам  балок.

Формирование оползневых массивов и отдельных оползней зависит            от суммы многочисленных факторов, таких как, геоморфология склонов, литологический состав пород слагающих склон, геологические и гидрогеологические особенности, климатические факторы, гидрологический режим водотоков, техногенная деятельность человека и т.д.

Следует отметить, что большинство оползней приуроченных к бортам  водотоков активизируется в результате мощной «подрезки» береговых уступов и склонов водным потоком, особенно в наиболее полноводные периоды (весенне-летнее половодье и осенний дождевой максимум).

Процессы боковой эрозии рек и оползневые процессы территорий Ляпинского сельского поселения настолько тесно  взаимосвязаны, что выделить их в графическом варианте, как разные подрайоны не представляется возможным, поэтому два данных процесса (береговые эрозионные водотоков  и оползневые приуроченные к бортам водотоков) по опасности для целей строительства будут объединены в один подрайон.

Для инженерной защиты эрозионных уступов можно применять следующие виды сооружений  и мероприятий:

подпорные береговые стены (набережные) волноотбойного профиля из монолитного и сборного бетона и железобетона, камня, ряжей, свай;

ступенчатые крепления с укреплением основания террас;

наброска из камня, наброска или укладка из фасонных блоков;

струенаправляющие дамбы из грунта и т.д.

Выбор вида берегозащитных сооружений и мероприятий или их комплекса следует производить в зависимости от назначения и режима использования защищаемого участка берега с учетом в необходимых случаях требований судоходства и водопользования.

При выборе конструкций сооружений следует учитывать, кроме их назначения, наличие местных строительных материалов и возможные способы производства работ.

Рекомендуется профилирование и уполаживание склонов на территории Прикубанского сельского поселения для предотвращения задержки ливневых и талых вод, укрепление склонов посевом трав, редкой посадкой деревьев и кустарников для проветривания и быстрого осушения склонов, для предотвращения оползневых процессов.

Укрепление склонов посевом трав для профилактики эрозионных процессов предохранит территорию от выветривания.

Защита от ветровой дефляции

Эоловые процессы, дефляция на территории изысканий наиболее активно протекают в периоды черных пыльных бурь, особенно ранней весной, когда еще нет растительности, а вследствие сухой и малоснежной зимы в почве мало влаги. Сильные восточные и северо-восточные ветры быстро иссушают верхние слои почвы, выдувая ее вместе с посевами и унося на значительное расстояние.

По данным регионального обследования экзогенных геологических процессов всего на территории края эоловым процессам подвержено 727 народнохозяйственных объектов.

Пыльные бури в степной части края бывают раз в 2-3 года, повторяемость их на остальной части  раз в 5-6 лет.  Число дней с пыльными бурями колеблется от 3-5 до 10-12 дней.

Наиболее совершенной защитой почвы от дефляции является растительность. Одним из видов могут служить лесные насаждения.

Устранение просадочных свойств грунтов

Просадочные и просадочно-суффозионные процессы, развитые на территории района, приурочены к лессовидным породам. Под просадками понимают деформацию, возникающую при замачивании  под действием собственной массы пород или внешней нагрузки. Наибольшая просадочность характерна для лессовых пород, водоразделов и высоких надпойменных террас.

Просадки бывают двух видов: естественные, происходящие при естественном увлажнении и техногенные, возникающие вследствие хозяйственной деятельности человека.

Просадочные грунты обособлены при проектировании потому, что основания, сложенные просадочными грунтами, должны проектироваться с учетом их особенности, заключающейся в том, что при повышении влажности выше определенного уровня они дают дополнительные деформации просадки от внешней нагрузки или от собственного веса.

Грунтовые условия площадок, сложенных просадочными грунтами, в зависимости от возможности проявления просадки грунтов от собственного веса подразделяются на два типа:

I – тип – грунтовые условия, в которых возможна в основном просадка от внешней нагрузки, а просадка от собственного веса отсутствует или не превышает 5см;

II – тип грунтовые условия, в которых, помимо просадки грунтов от внешней нагрузки, возможна их просадка от собственного веса и размер ее превышает 5см.

Кроме того, просадочными свойствами обладают почвы, залегающие выше описанных грунтов.

Просадочные грунты широко распространены как покровные на надпойменных террасах и лессовой равнине. Как правило, грунты, обладающие просадочными свойствами, тесно связаны с эоловой аккумуляцией и проявляют свои свойства в результате замачивания. Особо опасным этот процесс можно считать в тех местах, где возможно резкое колебание уровня подземных вод и где возможны утечки из водонесущих коммуникаций.

При проектировании и выборе способов устранения просадочных свойств грунтов необходимо провести инженерные изыскания в соответствии с СП 11-105-97, часть III. Устранение просадочных свойств грунтов выполнять в соответствии со СНиП 2.01.09-91 ″Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах″. Описание по устранению просадочных свойств смотри в Заключении.

6.3. Мероприятия по берегоукреплению и благоустройству водоемов

Берегоукрепительные работы рек, балок, прудов необходимо выполнить для предотвращения эрозии бортов береговых склонов и днища.

После рекультивации (при застройке новых жилых кварталов), вывоз грунта рекомендуется направить на берега водоемов для устройства прогулочных и спортивных зон, для улучшения санитарно-гигиенических условий для отдыхающих и повышения уровня благоустройства прибрежной части.

Берегоукрепительные работы предусмотреть с устройством обвалования, профилированием откосов 1:2 и укреплением их одерновкой или сеткой Макмат.

Использование геокомпозитной сетки Макмат позволит восстановить плодородный слой откосов и защитить их от эрозионных процессов. Благодаря ворсистой лицевой поверхности сетка Макмат способна аккумулировать в себе частички грунта и препятствовать эрозии поверхностного слоя почвы.

В данном проекте инженерной подготовкой предусматривается ряд мероприятий, направленных на благоустройство водоемов, а именно:

расчистка водоемов и прибрежных территорий, углубление дна;

регулирование русла рек и балок;

профилирование берегов;

подсыпка заболоченных участков прибрежных территорий;

посадка зеленых насаждений, в том числе влаголюбивых, играющих роль берегового дренажа, посев трав;

устройство пешеходных прогулочных связей, удобных подъездов и подходов к воде;

укрепление откосов  одерновкой, сеткой Макмат и посевом трав;

прочистка существующих труб, замена дамб на мосты.

не допускать скопления мусора и бытовых отходов на прибрежной территории.

В случае засыпки временных водотоков и водоемов необходимо устройство в основании подсыпки фильтрующего слоя или пластового дренажа, а постоянные водотоки необходимо заключать в коллекторы с сопутствующими дренами.

Также, в целях берегоукрепления, по берегам реки предусмотреть посадку деревьев, кустарников и посев многолетних газонных трав.

6.4. Агролесомелиорация

Агролесомелиорация включает в себя защиту природных ландшафтов территорий, а также предусматривает использование территории для создания санитарно-защитных зон, лесопарков, лечебно-оздоровительных объектов, зон отдыха, водоохранных зон.

Согласно генеральному плану система зеленых насаждений состоит из:

зеленых насаждений общего пользования в жилой и общественной зонах;

зеленых насаждений специального назначения;

зеленых насаждений ограниченного пользования.

При устройстве покрытий тротуаров, прогулочных дорожек и т.д. необходимо максимально сохранять зеленые насаждения.

Все существующие насаждения общего пользования также сохраняются.

В состав мероприятий по агролесомелиорации включена планировка территории, посев многолетних трав, посадка деревьев и кустарников.

В комплексе мероприятий по охране и рациональному использованию водоемов одним из главных является регулирование их стока.

Среди многих факторов, влияющих на сток, особое значение имеет водоохранная растительность. Она обеспечивает интенсивное поглощение почвой талых и дождевых вод, перевод их из поверхностного стока в грунтовой, что способствует удлинению стока за счет периода его поступления в водоемы, устраняет бурные наводнения весной, создает полноводность водоемов в межень и предохраняет их от обмеления и заиления. Лесные и парковые насаждения по берегам водоемов благодаря своей кальматирующей способности наиболее полно проявляют почвозащитное, берегоукрепительное и водоохранное влияние.

На пойменных участках с высоким стоянием грунтовых вод и даже покрытых тонким слоем воды необходимо производить посадку влаголюбивых растений (биодренаж) – ольхи, особых сортов ивы, камыша, тростника и др.

Норма зеленых насаждений общего пользования определена численностью постоянного населения в соответствии с СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Подбор растений, их размещение в плане, типы и схемы посадок следует назначать в соответствии с почвенно-климатическими условиями и СНиП III-10-75 ″Благоустройство″ на стадии рабочего проекта.

6.5. Особые условия строительства

Во время землетрясения, особенно сильной мощности, значительно ухудшается устойчивость зданий и сооружений и возникает возможность разрушений, представляющих опасность для жизни человека.

Построенные в прежние годы здания и сооружения рассчитаны на сейсмичность 6 баллов. Это обстоятельство создает опасность возникновения аварийной ситуации и требует проведения дополнительных мероприятий не только по усилению конструкций зданий и сооружений, но и более усиленной защите от процессов плоскостной эрозии.

При проектировании объектов в населенных пунктах Ляпинского сельского поселения следует руководствоваться СНиП 22-01-95 и СНиП 11-7-81.

Строительство новых зданий и сооружений в районах с повышенной сейсмичностью должно осуществляться с учетом требований СНиП.

При освоении территории для целей строительства на каждом отдельном участке, под каждый объект необходимо проведение детальных инженерно-геологических изысканий.

При производстве строительных работ необходимо принимать меры по защите бетонных и металлических конструкций (грунтовые воды средне- и сильноагрессивны к бетонам на портландцементе и неагрессивны к сульфатостойким цементам).

Основными факторами, осложняющими строительство, являются:

высокий уровень стояния грунтовых вод;

подтопление и затопление пониженных участков рельефа;

просадка грунтов;

оползневые процессы.

В связи с чем, на территории Ляпинского сельского поселения необходимо вести сейсмостойкое проектирование и строительство общественных систем жизнеобеспечения, включающих в себя сети транспорта, водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, средств связи.

Балл сейсмичности на территориях, расположенных в зоне возможных оползневых подвижек и на территориях подтопления, должен быть увеличен.

6.6. Заключение и рекомендации по строительству

Вследствие литологической неоднородности отложений и довольно сложных гидрогеологических условий, при проектировании капитальных сооружений, необходимы детальные инженерно-геологические исследования.

При неообходимости возведения специальных сооружений необходимы детальные инженерные изыскания, совмещенные со специальными исследованиями экзогенных геологических процессов.

Ведение строительства возможно при условии выполнения мероприятий, снижающих неблагоприятные физико-геологические процессы.

Ляпинское сельское поселение расположено в разных инженерно-геологических таксонах.

Инженерно-геологический таксон I-1-а – характеризуется сложными инженерно-геологическими условиями, требующими инженерной защиты  для массового строительства со значительными капиталовложениями (окрашено в красный цвет). Участок  распространения подземных вод на глубине от 0.0 до 2.0 м. Режим подземных вод приречный, связанный с уровнем воды в реках. Подземные воды распространены на глубине до 2.0 м, амплитуда сезонных колебаний 1.5-2.0 м. Подземные воды  обладают агрессивными свойствами.

На этой территории негативными процессами являются:

затопление;

подтопление;

заболачивание;

боковая эрозия;

агрессивность подземных вод;

сейсмичность 8 баллов.   

Эти процессы распространены в прибрежной части рек и балок в х.Ляпино, х.Новокарский, с.Камышеваха.

При строительстве необходимо выполнять следующие мероприятия: берегозащита, закрепление склонов, гидроизоляция и гидрофобизация фундаментов, защита от подтопления, затопления, заболачивания, агрессивности подземных вод, антисейсмические мероприятия.

Инженерно-геологический таксон II-3-в-территория с благоприятными для застройки инженерно-геологическими условиями.

Участок  распространения подземных вод на глубине от 2.0 до 5.0 м.

Надпойменные террасы на левом берегу Горькой балки. Эрозионный уступ в рельефе не выражен, т.е. сглажен.

На этой территории негативными процессами являются:

агрессивность подземных вод;

просадка грунтов (I тип);

сейсмичность 7 баллов.   

Эти процессы распространены в южной и юго-восточной части х. Ляпино, п. Степном.

При строительстве необходимо выполнять следующие мероприятия: защита от агрессивности подземных вод; учет просадки грунтов, антисейсмические мероприятия.

Инженерно-геологический таксон III-2-б-территория с условно благоприятными для застройки инженерно-геологическими условия

Участок  распространения подземных вод на глубине от 2.0 до 5.0 м. Склоны долины Горькой балки, крутизной до 10о.

На этой территории негативными процессами являются:

агрессивность подземных вод;

просадка грунтов (I тип);

сейсмичность 7 баллов.   

Эти процессы распространены севернее поймы реки Горькая балка х.Ляпино.

При строительстве необходимо выполнять следующие мероприятия: защита от агрессивности подземных вод; учет просадки грунтов, антисейсмические мероприятия.

Инженерно-геологический таксон III-3-в-территория с условно благоприятными для застройки инженерно-геологическими условия

Участок  распространения подземных вод на глубине от 5.0 до 10.0 м.   Склоны долины Горькой балки, крутизной до 10о.

На этой территории негативными процессами являются:

агрессивность подземных вод;

просадка грунтов (I тип);

сейсмичность 7 баллов.   

Эти процессы распространены в северной и в восточной части  (зона производственнвх объектов) х. Ляпино.

При строительстве необходимо выполнять следующие мероприятия: защита от агрессивности подземных вод; учет просадки грунтов, антисейсмические мероприятия.

Инженерно-геологический таксон IV-3-в, IV-3-г - территория с  благоприятными для застройки инженерно-геологическими условия

Участок  распространения подземных вод на глубине от 5.0 до 10.0 м.   Территория водоразделов, межбалочные водоразделов.

На этой территории негативными процессами являются:

ветровая дефляция;

просадка грунтов (I тип);

сейсмичность 7 баллов.   

Эти процессы распространены на северной и южной окраинах  х. Ляпино.

При строительстве необходимо выполнять следующие мероприятия: защита от ветровой дефляции; учет просадки грунтов, антисейсмические мероприятия.

Основными факторами, осложняющими строительство зданий и сооружений, являются неоднородность геологического строения территории, высокий уровень подземных вод, заболачивание пониженных участков рельефа, эрозионные, оползневые и обвальные процессы, сейсмичность.

Доминирующими опасными процессами, инженерные мероприятия по которым наиболее сложны и дорогостоящи, на территории  Ляпинского сельского поселения является  просадка грунтов и оползневые процессы, поэтому при строительстве необходимо соблюдать следующие рекомендации:

минимальная глубина заложения фундаментов рекомендуется не менее нормативной глубины промерзания – 0,8 м; а на участках развития насыпных грунтов ниже их подошвы;

в качестве грунтов оснований фундаментов рекомендуются суглинки и глины в соответствии со СНиП 2.01.09-91 ″Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах″;

гидроизоляция фундаментов;

водоотлив из глубоких котлованов и траншей во время обильных дождей при строительстве;

для капитальных сооружений – устройство спецфундаментов;

возведение искусственных насыпей на заболачиваемых участках;

во всех случаях необходимо учитывать просадочные свойства грунтов и предусмотреть мероприятия по защите их от замачивания. Устранение просадочных свойств грунтов в пределах верхней зоны просадки или ее части достигается уплотнением тяжелыми трамбовками, устройством грунтовых подушек, вытрамбовыванием котлованов, в том числе с устройством уширения из жесткого материала, химическим или термическим способом. В пределах всей просадочной толщи устранение просадочных свойств достигается глубинным уплотнением грунтовыми сваями, предварительным замачиванием грунтов основания. Кроме того, рекомендуется прорезать просадочную толщу и опирать фундаменты на непросадочные основания;

почвенно-растительный слой подлежит срезке с последующим использованием для рекультивации земель;

все работы по инженерной защите территории застройки выполнять в соответствии с п.2 СНиП 2.01.15-90 ″Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов″;

инженерную защиту территорий от затопления и подтопления выполнять в соответствии со СНиП 2.06.15-85 ″Инженерная защита территорий от затопления и подтопления″;

здания и сооружения повышенной категории ответственности разрабатывать с учетом антисейсмических мероприятий по СНиП II-7-81* ″Строительство в сейсмических районах″ и ТСН 22-302-2000 ″Строительство в сейсмических районах Краснодарского края″;

при строительстве зданий и сооружений на площадках с высоким уровнем стояния грунтовых вод необходимо выполнить работы по водопонижению, устройство дренажей по отдельному рабочему проекту;

в процессе работы не допускать длительного простоя открытых котлованов и замачивания их дна атмосферными осадками;

все работы нулевого цикла проводить в сухое время года с соблюдением ″Правил технической эксплуатации сооружений инженерной защиты городов″;

при производстве строительных работ необходимо принимать меры по защите бетонных и металлических конструкций в пойменной части территории, на остальной территории подземные воды не агрессивны к металлическим и железобетонным конструкциям. Защиту строительных конструкций выполнять в соответствии со СНиП 2.03.11-85.

На оползневых участках и участках с высоким уровнем грунтовых вод (подтопляемых, затопляемых) гражданское строительство не рекомендуется. При необходимости строительства специальных сооружений (линейные сооружения, мостовые переходы, гидротехнические сооружения, насосные станции и т. д.) рекомендуется:

сплошное укрепление (бетонирование) русел в районе застройки;

возведение водоотбойных стенок;

осушение заболоченных земель;

создание искусственной площадки (насыпной) под строительство, высотой не менее 2-х метров;

устройство систем дренажа для отвода грунтовых и поверхностных вод при подтоплении, особенно в паводковые периоды;

гидроизоляция фундаментов.

Проведение работ по организации поверхностного и подземного стока создадут условно благоприятные условия для строительства на площадях, отнесенных к неблагоприятным.

Приведенный состав инженерных мероприятий разработан в объеме, необходимом для обоснования планировочных решений и подлежит уточнению на последующих стадиях проектирования.

При освоении территории на каждом отдельном участке, под каждый объект необходимо проведение детальных инженерно-геологических изысканий.

Состав защитных сооружений следует назначать в зависимости от состава и характера опасных геологических процессов (постоянного, сезонного, эпизодического) и величины ими приносимого ущерба.

Защитные мероприятия направлены на устранение основных причин опасных геологических процессов и должны быть разработаны в полном объеме на стадии рабочего проекта.

В целом по такому набору информации, её анализу и систематизации по инженерно-геологическим условиям дана оценка пригодности территории для строительства с позиции экономической целесообразности. Под экономической целесообразностью надо понимать капиталовложения, необходимые для инженерной защиты территории от опасных геологических процессов, с учетом специфических свойств грунтов, сейсмичности, рельефа местности.

7. Инженерное оборудование территории

7.1. Водоснабжение и канализация

Настоящей частью проекта решаются вопросы водоснабжения и  канализации на стадии разработки генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района  на основании справок и схем существующих сетей водоснабжения и канализации, выданных заказчиком.

В состав Ляпинского сельского поселения входят: хутор Ляпино, село Камышеваха, хутор Новокарский, поселок Степной.

Инженерно-геологические условия представлены суглинками просадочными I типа. Нормативная глубина промерзания почвы 0,8 м. Подземные воды вскрыты на глубине 1.0- 1.5 м  от поверхности земли.

Территория расположена в зоне с исходной сейсмичностью 7 баллов.

7.1.1. Водоснабжение

х. Ляпино, с. Камышеваха, х. Новокарский, п. Степной

Существующее положение и имеющиеся проработки

В настоящее время существующее население х. Ляпино Новокубанского района снабжается водой от трех артезианских скважин,  расположенных на северной окраине хутора.

Согласно справке, выданной ООО «Водосервис» в 2011 г. источником водоснабжения служат подземные воды 5-и артскважин № 6755, № 6708, № 2899, № 3830, № 65545 с насосами ЭЦВ-6-10-140, мощностью 6,5 квт, дебитом 18, 10, 16 м3/час, которые подают воду в водонапорные башни (2 шт.) и далее в тупиковую сеть хутора.

Утвержденные  границы зон санитарной охраны на данные объекты на момент проектирования отсутствуют.

В 1992 г. ГПИ «Кубаньагропромпроект» г. Краснодар выполнил проект детальной планировки, совмещённый с генпланом х. Ляпино, согласно которому в хуторе проектируется узел водозаборных и водопроводных сооружений.

Водопроводные сети выполнены из труб разных диаметров и материалов (в основном Ø100 и Ø57 мм из металлических, асбестоцементных и полиэтиленовых труб) и не обеспечивает требуемых расходов и напоров в водопроводной сети. Протяженность водопроводных сетей - 8,85 км.

Питьевая вода подается населению не гарантированного качества, вода подается без очистки.

Процент обеспеченности жилищного фонда водопроводом – 100%.

Магистральные и уличные водопроводные сети находятся в аварийном изношенном состоянии процент износа 65%, что приводит к потере воды до 50%. Проводится частичная замена сетей.

В селе Камышеваха источником водоснабжения служат подземные воды одной артскважины производительностью 10 м3/час, глубиной 200 м, диаметр бурения 273/168 мм. Имеется насосная станция I подъема с бактерицидной установкой и водонапорная башня емкостью 25 м3, высотой – 28,42 м.

Водопроводные сети выполнены из полиэтиленовых труб Ø100 мм, протяженностью 4,90 км.

Население х. Новокарского и п. Степного в настоящее время не имеет централизованного водоснабжения.

Проектируемое водоснабжение

Проектируемый водопровод предназначается для снабжения питьевой водой и пожаротушения населения Ляпинского сельского поселения, общественных и коммунальных объектов.

Промышленные предприятия снабжаются водой от собственных водозаборов.

Проектом решается вопрос централизованного водоснабжения х. Ляпино.

Расчетное водопотребление воды принято по планируемому населению согласно степени благоустройства, в соответствии с архитектурно-планировочной частью проекта и указаний глав СНиП 2.04.02-84*, табл. 1 с учетом существующего положения застройки х. Ляпино.

Источником водоснабжения являются подземные пресные воды водоносных горизонтов.

Расход воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, в виду отсутствия данных о перспективном развитии мощности предприятий, принимается дополнительно в размере 25% от расхода воды на хозпитьевые нужды населения.

Расчет водопотребления выполнен в табличной форме и приведен в таблицах 37 - 40.

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Данные по водопотреблению х. Ляпино

Таблица 38

№ п/п

Наименование потребителя

Ед. изм.

Современное

состояние

Расчетный срок 2031г.

Количество потребителей, чел.

Норма водопотребления, л/с

Суточный расход, м3/сут

Количество потребителей, чел.

Норма водопотребления, л/с

Суточный расход, м3/сут

1

Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным

горячим водоснабжением

Чел.

331

230

76,13

331

250

82,75

2

Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ

Чел

1322

130

171,86

1519

200

303,80

Итого:

247,99

386,55

Неучтенные расходы 10%

от коммунально-бытовых секторов

24,80

38,66

4

Прачечная кг/белья/смену

кг

−

-

119

75

8,93

5

Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)

62,00

97,00

6

Спортивный комплекс с плавательным бассейном м2/зеркала воды

М2

−

-

67

13,40

Гостиница

мест

-

11

250

2,75

7

Полив зеленых насаждений

л/чел

331

50

16,55

331

50

16,55

Всего:

351,34

563,84

Данные по водопотреблению с. Камышеваха

Таблица 39

№ п/п

Наименование потребителя

Ед. изм.

Современное

состояние

Расчетный срок 2031г.

Количество потребителей, чел.

Норма водопотребления, л/с

Суточный расход, м3/сут

Количество потребителей, чел.

Норма водопотребления, л/с

Суточный расход, м3/сут

1

Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ

Чел.

549

130

71,37

610

200

122,00

Итого:

71,37

122,00

Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов

7,14

12,20

2

Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)

18,00

31,00

Всего:

96,51

165,20

Данные по водопотреблению х. Новокарского

Таблица 40

№ п/п

Наименование потребителя

Ед. изм.

Современное

состояние

Расчетный срок 2031г.

Количество потребителей, чел.

Норма водопотребления, л/с

Суточный расход, м3/сут

Количество потребителей, чел.

Норма водопотребления, л/с

Суточный расход, м3/сут

1

Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ

Чел.

79

130

10,27

79

160

12,64

Итого:

10,27

12,64

Неучтенные расходы 10%

от коммунально-бытовых секторов

1,03

1,26

2

Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)

2,60

3,00

Всего:

13,90

16,90

Данные по водопотреблению п. Степного

Таблица 41

№ п/п

Наименование потребителя

Ед. изм.

Современное

состояние

Расчетный срок 2031г.

Количество потребителей, чел.

Норма водопотребления, л/с

Суточный расход, м3/сут

Количество потребителей, чел.

Норма водопотребления, л/с

Суточный расход, м3/сут

1

Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ

Чел.

9

130

1,17

9

160

1,44

Итого:

1,17

1,44

Неучтенные расходы 10%

от коммунально-бытовых секторов

0,12

0,14

2

Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)

0,30

0.30

Всего:

1,59

1,84

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Согласно произведенному расчету расход воды составляет:

по х. Ляпино:

на современное состояние Q=351,34м3/сут.;

на  расчетный срок Q=563,84м3/сут.

по с. Камышеваха

на современное состояние Q=96,51м3/сут.;

на  расчетный срок Q=165,20/сут.

по х. Новокарский:

на современное состояние Q=13,90м3/сут.;

на расчетный срок Q=16,90м3/сут.

по п. Степной:

на современное состояние Q=1,59м3/сут.;

на расчетный срок Q=1,84м3/сут.

Расход воды на полив территории принят без учета полива приусадебных участков, который осуществляется из местных источников.

Схема водоснабжения

Согласно указаниям глав п. 4.4 СНиП 2.04.02-84* по степени обеспеченности подачи воды, хозяйственно-питьевые противопожарные водопроводы для населенных пунктов с числом жителей до 5 тыс. человек относятся к III категории.

В соответствии с планируемой категорией принята конструктивная схема водоснабжения Ляпинского сельского поселения, с учетом требований органов федерального надзора и контроля по регулированию, использованию и охране вод.

Проектом предлагается схема централизованного водоснабжения хутора Ляпино, учитывающая существующее положение и имеющиеся проектные проработки.

Место размещения существующих водозаборов не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозпитьевого назначения» и СНиП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения».

Скважины, находящиеся на существующих водозаборах, могут быть загрязнены и за период эксплуатации (год ввода в эксплуатацию – 1965-1970 гг.), вследствие интенсивного использования подземных вод, создается большая и глубокая районная депрессия их уровня и снижение дебита.

Для обеспечения расчетных расходов в полном объёме на хозпитьевые нужды Ляпинского сельского поселения по проекту генерального плана рекомендуются основные мероприятия:

1. Строительство узла водозаборных сооружений в х. Ляпино с одним кустом артскважин.

2. Строительство магистральных и разводящих водопроводных сетей.

3. Внедрение энергосберегающих технологий, в частности приводы и автоматизированные системы контроля и управления энергоресурсами.

4. Модернизация водопроводных сетей, что приведет к значительному сокращению затрат на производство воды и ее сверхнормативных потерь.

Из вышеизложенного следует, что на хозпитьевые нужды населения х. Ляпино на расчетный срок с водопотреблением в количестве: Qср.сут=563,84м3/сут и Qмах.сут.=733,00м3/сут, генпланом предлагается строительство узла водозаборных сооружений в хуторе с полным набором сооружений, что обеспечит регулярную подачу воды потребителям и создаст противопожарный запас воды, обеспечив экономическую эффективность водозабора.

Узел головных водозаборных сооружений предусмотреть в составе:

1. Артезианские скважины с насосной станцией I подъема – 1 куст (2 скважины в кусте - 1 раб.,1 рез.);

2. Резервуары хозпитьевого противопожарного запаса воды – 2 шт.;

3. Насосная станция с электролизной − 1 шт.;

4. Фильтры-поглотители – 2 шт.;

5. Трансформаторная подстанция − 1 шт.;

6. Дизельная;

6. Проходная с бытовками – 1 шт.;

7. Зоны строгого режима.

Для обеззараживания воды на площадке головных водопроводных сооружений предусматривается строительство электролизной установки, разработанной ГУП «СКНИИбиоТехХим». Установка предназначена для получения гипохлорита натрия методом прямого электролиза. В качестве исходного продукта для получения гипохлорита натрия используется поваренная соль. Раствор хлорной воды подается в водовод перед резервуарами.

Для водоснабжения населения села Камышеваха с расходом Qср.сут=165,20м3/сут. генеральным планом предлагается реконструкция существующего водозабора в составе:

1. Артскважины – 1 штука с насосной станцией I подъема и бактерицидной установкой.

2. Водонапорной башни Рожновского-ВБР-25 - 1 шт.;

3. Сети хозпитьевого водопровода.

Генеральным планом предусматривается строительство водопроводных сетей.

Для водоснабжения населения хутора Новокарского с расходом Qср.сут=16,90м3/сут. генеральным планом предлагается реконструкция существующего водозабора в составе:

1. Артскважины – 1 шт. с насосной станцией I подъема и бактерицидной установкой.

2. Водонапорной башни Рожновского-ВБР-10 - 1 шт.;

3. Сети хозпитьевого водопровода.

Для водоснабжения населения поселка Степного с расходом Qср.сут=1,84м3/сут. генеральным планом предлагается привозная вода.

Предполагается снижение водопотребления на собственные нужды и нужды садово-паркового хозяйства за счет замены использования на эти цели  чистой воды питьевого качества на речную воду. Кроме того, в качестве технической воды предполагается использовать воду, получаемую при очистке по современным технологиям коммунальных стоков с выполнением требований ПДК РХ на очищенную воду и фотолитическим ее обеззараживанием.

За счет использования пластиковых и металлопластиковых труб при строительстве инженерных коммуникаций планируется достичь снижения в них водопотерь, которые в настоящее время составляют существенный процент расходов в Новокубанском районе.

Другим важным мероприятием является упорядочение водо-канализационного хозяйства промышленных предприятий, направленное на максимальное сокращение потребления свежей воды. Это достигается переходом к оборотному и повторному использованию воды в производстве, внедрению более совершенной технологии основных производственных процессов.

Генеральным планом предусматривается строительство кольцевой водопроводной сети с включением  существующих сетей в расчетную схему для пропуска расхода воды на хозпитьевые противопожарные нужды.

После строительства нового узла головных водозаборных сооружений необходимо используемые существующие сети переключить на новый узел водопроводных сооружений, а скважины, срок службы которых истек, законсервировать и затампонировать.

Противопожарное водоснабжение

По планируемому количеству населения Ляпинского сельского поселения расчетный расход воды на наружное пожаротушение принят по табл. 5 СНиП 2.04.02-84* и составляет 10л/с и 5л/с один пожар. Количество одновременных пожаров – один.

Наружное пожаротушение в х. Ляпино предусматривается из хозпитьевого противопожарного объединенного водопровода через пожарные гидранты.

Согласно СНиП 2.04.02-84*, п. 2.11., примечания и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный Закон № 123-ФЗ от 22 июля 2008 г.) для наружного пожаротушения других населенных пунктов поселения предусматривается забор воды пожарными машинами из водотоков.

Пожарные депо расположены в х. Ляпино (время прибытия подразделения к месту вызова в сельском поселении не должно превышать 20 мин.).

Для забора воды необходимо обеспечить свободный подъезд пожарных машин к водотокам по дорогам с покрытием, выполненным согласно п.14.6 СНиП 2.04.02.84* и предусмотреть приемные колодцы объемом 3-5 м3.

Водопроводная сеть

Водопровод в х. Ляпино проектируется единый хозяйственно-питьевой противопожарный низкого давления.

Сеть водопровода принята кольцевая из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и полиэтиленовых труб ПЭ по ГОСТ 18599-2001 Ø100 мм. На сети предусматривается установка пожарных гидрантов. Сеть разбивается на ремонтные участки с отключением не более пяти пожарных гидрантов.

Общая протяженность водопроводной кольцевой сети на расчетный срок составляет 11,20 км.

Водоводы в две нитки Ø150 мм от узла водопроводных сооружений до кольцевой сети - 2 Ø150 мм, L=450,00 м.

Объем работ по водопроводу Ляпинского сельского поселения

Таблица 42

№ п/п

Наименование

Диаметр, мм

Материал

Расчетный срок шт, м

х. Ляпино

1

Водопроводная сеть

100-65

Сталь,          полиэтилен

11200,00

2

Водовод

Ø150

Сталь

900,00

3

Узел водозаборных сооружений Q=570м3/сут

1

с. Камышеваха

1

Водопроводная сеть

100-80-65

Сталь,          полиэтилен

8000,00

2

Водозабор произв. Q=166м3/сут

1

3

Водонапорная башня            Рожновского ВБР−25

1

х. Новокарский

1

Водопроводная сеть

80-65

Сталь,         полиэтилен

2000,00

7.1.2. Канализация

Схема хозяйственно-бытовой канализации хутора Ляпино Новокубанского района разработана в соответствии с генеральным планом, заданием архитектурно-планировочной мастерской с учетом степени благоустройства планируемой застройки.

Существующая канализация

В настоящее время существующей канализацией в хуторе Ляпино охвачено небольшое количество общественных зданий.  После локальной очистки сточные воды сбрасываются  в ручей.

В населенных пунктах поселения централизованной канализации нет

Проектируемая канализация

В данном разделе разработана централизованная схема канализации Ляпинского сельского поселения с учетом решений генерального плана поселения и  населенных пунктов.

Расчетные расходы сточных вод определены по планируемому количеству населения и степени благоустройства жилой застройки согласно архитектурно-планировочной части проекта в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85* с учетом существующей застройки.

Расчет выполнен в табличной форме и приведен в таблицах 42-45.

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Данные по водоотведению х. Ляпино

Таблица 43

№ п/п

Наименование потребителя

Ед. изм.

Современное

состояние

Расчетный срок 2031г.

Количество потребителей, чел.

Норма водоотведения, л/с

Суточный расход, м3/сут

Количество потребителей, чел.

Норма водоотведения, л/с

Суточный расход, м3/сут

1

Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным

горячим водоснабжением

Чел.

331

230

76,13

331

250

82,75

2

Застройка зданиями, оборудованными внутренним

водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ

Чел.

1322

130

171,86

1519

200

303,80

Итого:

247,99

386,55

Неучтенные расходы 10%

от коммунально-бытовых секторов

24,80

38,66

3

Прачечная кг/белья/смену

-

-

119

75

8,93

4

Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)

м2

62,00

97,00

5

Спортивный комплекс

с плавательным бассейном м2/зеркала воды

м2

-

-

67

13,40

6

Гостиница

мест

-

11

250

2,75

Всего:

334,79

547,26

Данные по водоотведению с. Камышеваха

Таблица 44

№ п/п

Наименование потребителя

Ед. изм.

Современное

состояние

Расчетный срок 2031г.

Количество потребителей, чел.

Норма водоотведения, л/с

Суточный расход, м3/сут

Количество потребителей, чел.

Норма водоотведения, л/с

Суточный расход, м3/сут

1

Застройка зданиями, оборудованными внутренним

водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ

Чел.

549

130

71,37

610

200

122,00

Итого:

71,37

122,00

Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов

7,14

12,20

2

Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)

м2

18,00

31,00

Всего:

96,51

165,20

Данные по водоотведению х. Новокарского

Таблица 45

№ п/п

Наименование потребителя

Ед. изм.

Современное

состояние

Расчетный срок 2031г.

Количество потребителей, чел.

Норма водоотведения, л/с

Суточный расход, м3/сут

Количество потребителей, чел.

Норма водоотведения, л/с

Суточный расход, м3/сут

1

Застройка зданиями, оборудованными внутренним

водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ

Чел

79

130

10,27

79

160

12,64

Итого:

10,27

12,64

Неучтенные расходы 10%

от коммунально-бытовых секторов

1,03

1,26

2

Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)

м2

2,60

3,00

Всего:

13,90

16,90

Данные по водоотведению п. Степного

Таблица 46

№ п/п

Наименование потребителя

Ед. изм.

Современное

состояние

Расчетный срок 2031г.

Количество потребителей, чел.

Норма водоотведения, л/с

Суточный расход, м3/сут

Количество потребителей, чел.

Норма водоотведения, л/с

Суточный расход, м3/сут

1

Застройка зданиями, оборудованными внутренним

водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ

Чел

9

130

1,17

9

160

1,44

Итого:

1,17

1,44

Неучтенные расходы 10%

от коммунально-бытовых секторов

0,12

0,14

2

Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)

м2

0,30

0.30

Всего:

1,59

1,84

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Согласно произведенному расчету расход стоков составляет:

по х. Ляпино:

на современное состояние Q=334,79м3/сут.;

на  расчетный срок Q=547,26м3/сут.

по с. Камышеваха

на современное состояние Q=96,51м3/сут.;

на  расчетный срок Q=165,20/сут.

по х. Новокарский:

на современное состояние Q=13,90м3/сут.;

на расчетный срок Q=16,90м3/сут.

по п. Степной:

на современное состояние Q=1,59м3/сут.;

на расчетный срок Q=1,84м3/сут.

Схема канализации определена рельефом местности и планируемой застройкой.

Прием и отведение производственно-бытовых сточных вод намечается сетью самотечных и самотечно-напорных коллекторов (с подкачкой насосными станциями).

С учетом инженерной подготовки территории, для уменьшения глубины заложения канализационных сетей в х. Ляпино, запроектированы канализационные насосные станции перекачки в количестве 4-х штук.

Канализационные стоки самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемых насосных станций перекачки и по напорному коллектору в две нитки перекачиваются через камеру гашения на проектируемые очистные сооружения канализации.

Проектом генплана для хутора Ляпино принята централизованная схема канализации и строительство канализационных очистных сооружений производительностью 540 м3/сут на расчетный срок.

Проектируемые очистные сооружения производительностью 540 м3/сут запроектированы  на юго-западной окраине хутора.

Для очистки коммунальных и близких по составу сточных вод рекомендуются станции полной заводской готовности в контейнерно-блочном исполнении, разработанные предприятием ООО «Комплект экология».

Технология разработана специально под жесткие природоохранные нормативы,  размещение  и  эксплуатацию  в  зоне  строгой  санитарной  охраны. Это  позволяет достичь следующих показателей на стадии полной очистки (до параметров сброса в водоем рыбохозяйственного назначения в соответствии с требованиями «Перечня рыбохозяйственных нормативов: предельно-допустимых концентраций (ПДК) и ориентировочных безопасных уровней воздействия (ОБУВ) вредных веществ в воде водных объектов, имеющих рыбохозяйственное значение», ВНИРО, Москва, 1999г.).

ВВ        <3мг/л;

БПКпол     <3мг/л;

NH4→N<0,4мг/л;

NО3→N<9,1мг/л.

В конструкции станции заложена многоступенчатая модель биологического реактора, объединяющая достоинства моделей идеального смешения и вытеснения, разработана новая погружная загрузка, являющаяся высокоэффективным носителем  прикрепленных  микроорганизмов,  что  существенно  увеличивает  интенсивность биологической деструкции загрязняющих веществ и позволяет сократить размеры очистных сооружений.

Высокая степень очистки, а также полная биологическая дезинфекция стоков позволяет использовать очищенную воду на технические нужды или полив. Все оборудование работает в заданном автоматическом режиме. Комплектующие и материалы долговечны, не требуют замены и ремонта. Контейнерно-блочное решение позволяет применять установки в условиях сейсмически нестабильных зон.

Стоимость оборудования составляет от 400 до 2000 у.е. за кубометр очистки в зависимости от качества исходной воды и требований к очистке.

Схема канализации состоит из следующих основных элементов:

- подача сточных вод;

- полная биологическая очистка стоков;

- сброс очищенных сточных вод в х. Ляпино принят на земледельческие поля орошения.

Полив производится в течение 10 дней каждого месяца за исключением зимнего периода на земледельческих полях орошения. На период прекращения поливов запроектированы пруды-накопители площадью около 3,00 га.

Применение сточных вод и осадка в сельском хозяйстве позволяет увеличивать рост плодородия почвы, получать устойчивые урожаи, обеспечивает обеззараживание и доочистку сточных вод, приносит дополнительный доход, за счет которого окупаются в допустимые сроки капитальные вложения в строительство ЗПО.

На земледельческие поля орошения площадью около 40,00 га запроектирован сброс очищенных сточных вод после полной биологической очистки. На ЗПО создают многолетний луг, который используется в зависимости от потребностей хозяйства или как культурное пастбище и сенокос.

Общая протяженность проектируемых самотечных и напорных канализационных сетей для х. Ляпино составляет 10,70 км.

Для канализации жилой застройки села Камышеваха, хутора Новокарского и поселка Степного проектом генплана принята схема очистки  канализационных стоков на локальных очистных сооружениях глубокой биологической очистки  сточных  вод  производительностью  от 1,00 до 160 м3/сутки  заводской  готовности в контейнерно-блочном исполнении.

Сброс очищенных стоков предлагается на полив зеленых насаждений или водоток.

Качество очищенной воды соответствует требованиям, предъявляемым к сбросу в водоемы. Система очистки имеет сертификат соответствия.

Степень очистки стоков: по БПК5 -3мг/л, по взвешенным веществам 3мг/л.

Объем работ по канализации Ляпинского сельского поселения

Таблица 47

№  п/п

Наименование

Диаметр,  мм

Материал

Расчетный срок кол-во, м, шт.

х. Ляпино

1

Трубы канализацион. самотечные

100-150-200

полиэтил.

7700,00

2

Трубы напорные

65-80-100

полиэтил.

3000,00

4

Канализационная насосная станция

6 м

метал.

1

5

Канализационная насосная станция

2 м

метал.

3

6

Очистные сооружения канализации произв. Q=540м3/сут

1

с. Камышеваха

1

Трубы канализацион. самотечные

150-200

полиэтил.

5300,00

2

Трубы напорные

100

полиэтил.

800,00

3

Канализационная насосная станция

2 м

метал.

1

4

Очистные сооружения канализации локальные

3

х. Новокарский

1

Трубы канализацион. самотечные

100

полиэтил.

500,00

2

Очистные сооружения канализации локальные

1

п. Степной

1

Очистные сооружения                   индивидуальные

Зоны санитарной охраны

Раздел зон санитарной охраны водопроводных сооружений Ляпинского сельского поселения составлен на основании "Положения о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозпитьевого назначения" №2640, действующих норм СНИП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Зоны санитарной охраны представляют собой специально выделенную территорию, в пределах которой создается особый санитарный режим, исключающий возможность загрязнения вод, а также ухудшения качества воды источника и воды, подаваемой водопроводными сооружениями.

Устройство зон санитарной охраны (ЗСО) и санитарно-защитных полос для водопроводных площадок и водоводов предусматривается в целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности системы хозпитьевого водоснабжения.

Для водопроводных сооружений зоны санитарной охраны представлены первым поясом (зоной строгого режима).

Границы ЗСО первого пояса для водопроводных площадок устанавливаются на расстоянии 30м от резервуаров чистой воды.

Согласно СНиП 2.04.02-84* п. 10.18 вокруг зоны первого пояса водопроводных сооружений устанавливается санитарно-защитная полоса шириной не менее 100 м.

В пределах санитарно-защитной полосы площадок водопроводных сооружений должны предусматриваться санитарные мероприятия, предусмотренные на территории второго пояса ЗСО.

Ограждение площадок выполняется в границах первого пояса. Предусматривается сторожевая охрана.

Для защиты сооружений питьевой воды от посягательств по периметру  ограждения предусматривается устройство комплексных систем безопасности (КСБ). Площадки благоустраиваются и озеленяются.

Краткое описание проектируемого водозабора

В связи с увеличением расходов по водоснабжению Ляпинского сельского поселения на расчетный срок по генеральному плану возникла необходимость в строительстве  узла водозаборных сооружений.

Узел водозаборных сооружений в хуторе Ляпино предлагается запроектировать с полным набором сооружений, что обеспечит регулярную подачу воды потребителям и создает противопожарный запас воды, обеспечив  экономическую эффективность водозабора.

На площадке узла головных водозаборных сооружений располагаются:

1. Артезианские скважины с насосной станцией I подъема – 1 куст (две скважины в кусте);

2. Резервуары хозпитьевого противопожарного запаса воды – 2 шт;

3 Насосная станция II подъема с электролизной;

4 Фильтры-поглотители – 2 шт.;

5 Трансформаторная подстанция;

6. Дизельная

7. Проходная с бытовками;

8. Зона строгого режима.

Из артскважин вода глубоководными насосами подается в резервуары, а из резервуаров вода с помощью насосов, установленных в насосной станции II подъема, по водоводам подается в кольцевую разводящую сеть хутора.

Для обеззараживания воды предусматривается электролизная установка с электролизерами ЭН-5. Раствор хлорной воды подается в водовод перед резервуарами.

Участок  под  узел  водозаборных  сооружений  расположен  на  южной  окраине хутора.

Для водоснабжения населения с. Камышеваха и х. Новокарского с расходом Qср.сут.=165,20 м3/сут. и Qср.сут.=16,90 м3/сут. соответственно, генеральным планом предлагается реконструкция существующих  водозаборов.

Подземные воды вскрыты на глубине от 1,0 до 1,5м от поверхности земли. Источников загрязнений территории не обнаружено.

Возможность организации зон санитарной охраны имеется.

В соответствии с гидрологическими условиями участка для защиты подземных источников воды от загрязнения поверхностными водами зоны санитарной охраны водозабора проектируются в составе трех поясов:

I пояс – зона строгого режима.

Граница I пояса зоны санитарной охраны для подземного источника с надежно защищенными водоносными горизонтами устанавливается радиусом 30 м от устья скважины. Для водопроводных площадок граница ЗСО I пояса устанавливается на расстоянии 30м от резервуаров чистой воды.

II и III пояс – зона  ограничений  против  бактериального и  химического  загрязнения.

Границы II и III поясов определяются гидродинамическими расчетами,  исходя из условия, что если в водоносный горизонт поступит соответственно микробное  или  химическое  загрязнение,  то  оно  не  достигнет  водозаборных  сооружений.

II пояс зоны санитарной охраны примыкает к I поясу и охватывает более широкую территорию. Положение границы II пояса устанавливается расчетами. Время движения загрязненного потока до водозабора должно быть не меньше времени, в течение которого микроорганизмы теряют жизнедеятельность.

Граница III пояса ЗСО (от химических загрязнений) определяется расчетами и зависит от гидрогеологических параметров водоносного пласта.

Залогом бесперебойной подачи воды надлежащего качества в водопроводную сеть должно быть систематическое наблюдение и контроль над работой артезианских скважин, как обслуживающего персонала водозабора, так и представителей районной службы санитарно-эпидемиологического надзора.

Санитарно-защитные зоны сооружений канализации

Санитарно-защитные зоны, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1031-01 принимаются для насосных станций от 15 до 30 м в зависимости от производительности.

Санитарно-защитные зоны для очистных сооружений полной биологической очистки при отсутствии иловых площадок принимаются 100 м с термической обработкой осадка (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, примечание 2 пункта 3.4.2.18).

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, новая редакция, табл.7.1.2 размеры санитарно-защитных зон для локальных очистных сооружений биологической очистки (типа БИОКСИ, ЭКО) производительностью до 0,2 тыс. м3/сут. принимаются 15 м.

Охрана окружающей среды

Канализование поселения можно рассматривать в качестве мероприятия по улучшению состояния окружающей среды. Стоки по самотечным коллекторам поступают на очистные сооружения полной биологической очистки с последующим сбросом на ЗПО.

Канализационные насосные станции выполнены из монолитного ж/бетона с гидроизоляцией, что предотвращает попадание стоков в грунт. Вентиляция  сети предусматривается через вентиляционные стояки зданий и сооружений.  Колодцы выполнены из сборных железо/б колец с гидроизоляцией.

Очистные сооружения представляют комплекс сооружений, где происходит полная очистка. Вредных выбросов в атмосферу нет.

Основные технико-экономические показатели по разделу «Водоснабжение и канализация»

Таблица 48

№

п/п

Показатели

Единица

измерения

Современное состояние

Расчетный

срок

2031г.

Водоснабжение

х. Ляпино

1

Водопотребление – всего,

в том числе:

м3/сут

351,34

563,84

- на хозяйственно-питьевые нужды

м3/сут

289,34

466,84

- на производственные нужды

62,00

97,00

2

Вторичное использование воды

%

3

Производительность

водозаборных сооружений,

в том числе:

м3/сут

УВС Q=570,00м3/сут

- водозаборов подземных вод

4

Среднесуточное

водопотребление на 1 чел.,

в том числе:

л/сут

130-230

200-250

- на хозяйственно-питьевые нужды

л/сут

130-230

200-250

5

Протяженность сетей

км

12,10

с. Камышеваха

1

Водопотребление – всего,

в том числе:

м3/сут

96,51

165,20

- на хозяйственно-питьевые нужды

м3/сут

78,51

134,20

- на производственные нужды

18,00

31,00

2

Вторичное использование воды

%

3

Производительность водозаборных сооружений,

в том числе:

м3/сут

Сущ. водозабор Q=165,00 м3/сут. (реконструкция)

- водозаборов подземных вод

4

Среднесуточное

водопотребление на 1 чел.,

в том числе:

л/сут

130

200

- на хозяйственно-питьевые нужды

л/сут

130

200

5

Протяженность сетей

км

8,00

х. Новокарский

1

Водопотребление – всего,

в том числе:

м3/сут

13,90

16,90

- на хозяйственно-питьевые нужды

м3/сут

11,30

13,90

- на производственные нужды

2,60

3,00

2

Вторичное использование воды

%

-

-

3

Производительность

водозаборных сооружений,

в том числе:

м3/сут

Сущ. водозабор Q=17,00м3/сут. (реконструкция)

- водозаборов подземных вод

4

Среднесуточное

водопотребление на 1 чел.,

в том числе:

л/сут

130

160

- на хозяйственно-питьевые нужды

л/сут

130

160

5

Протяженность сетей

км

2,00

х. Степной

1

Водопотребление – всего,

в том числе:

м3/сут

1,59

1,84

- на хозяйственно-питьевые нужды

м3/сут

1,29

1,54

- на производственные нужды

0,30

0,30

2

Вторичное использование воды

%

-

-

3

Производительность

водозаборных сооружений,

в том числе:

м3/сут

Вода привозная

- водозаборов подземных вод

4

Среднесуточное

водопотребление на 1 чел.,

в том числе:

л/сут

130

160

- на хозяйственно-питьевые нужды

л/сут

130

160

5

Протяженность сетей

км

Ляпинское сельское поселение

1

Водопотребление – всего,

в том числе:

м3/сут

463,34

747,78

- на хозяйственно-питьевые нужды

м3/сут

380,44

616,48

- на производственные нужды

82,90

131,30

2

Вторичное использование воды

%

3

Производительность

водозаборных сооружений,

в том числе:

м3/сут

Q=752,00м3/сут.

- водозаборов подземных вод

4

Среднесуточное

водопотребление на 1 чел.,

в том числе:

л/сут

130-230

200-250

- на хозяйственно-питьевые нужды

л/сут

130-230

200-250

5

Протяженность сетей

км

22,10

Канализация

х. Ляпино

1

Общее поступление сточных вод, в том числе:

м3/сут

334,79

547,26

- хозяйственно-бытовые

сточные воды

м3/сут

272,79

450,26

- производственные сточные воды

м3/сут

62,00

97,00

2

Производительность очистных сооружений канализации

м3/сут

Q=540,00м3/сут.

3

Протяженность сетей

км

8,00

1

Общее поступление сточных вод, в том числе:

м3/сут

96,51

165,20

- хозяйственно-бытовые

сточные воды

м3/сут

78,51

134,20

- производственные сточные воды

м3/сут -

18,00

31,00

2

Производительность очистных сооружений канализации

м3/сут

ОСК (локальные)

3

Протяженность сетей

км

6,10

х. Новокарский

1

Общее поступление сточных вод, в том числе:

м3/сут

13,90

16,90

- хозяйственно-бытовые

сточные воды

м3/сут

11,30

13,90

- производственные сточные воды

м3/сут -

2,60

3,00

2

Производительность очистных сооружений канализации

м3/сут

ОСК (локальные)

3

Протяженность сетей

км

0,50

п. Степной

1

Общее поступление сточных вод, в том числе:

м3/сут

1,59

1,84

- хозяйственно-бытовые

сточные воды

м3/сут

1,29

1,54

- производственные сточные воды

м3/сут -

0,30

0,30

2

Производительность очистных сооружений канализации

м3/сут

ОСК (индивидуальные)

3

Протяженность сетей

км

Ляпинское сельское поселение

1

Общее поступление сточных вод, в том числе:

м3/сут

446,79

731,23

- хозяйственно-бытовые

сточные воды

м3/сут

363,89

599,93

- производственные сточные воды

м3/сут -

82,90

131,30

2

Производительность очистных сооружений канализации

м3/сут

ОСК=700,00м3/сут + ОСК (локальные)

3

Протяженность сетей

км

14,60

7.2. Электроснабжение

Общая часть

Раздел «Электроснабжение» для генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края на расчетный срок (2031 г.) выполнен на основании задания на проектирование, архитектурно-планировочных решений, принятых при разработке генерального плана, и исходных данных, выданных заказчиком.

В объём раздела входят:

а) подсчёт электрических нагрузок;

б) разработка схем электроснабжения на напряжение 35 кВ и 10 кВ;

в) определение основных показателей проекта.

Краткая характеристика объекта

В состав Ляпинского сельского поселения в настоящее время входят следующие населенные пункты с жилой застройкой, с объектами соцкультбыта и инженерной инфраструктурой: х. Ляпино, с. Камышеваха, х. Новокарский и п. Степной.

Перспективная численность населения

Таблица 49

№

п/п

Наименование

Численность населения, человек

2011 год

2031 год

I

Ляпинское сельское поселение, всего

2290

2548

1

х. Ляпино

1653

1850

2

с. Камышеваха

549

610

3

х. Новокарский

79

79

4

п. Степной

9

9

В составе генерального плана развития Ляпинского сельского поселения  решены вопросы электроснабжения объектов в границах генерального плана сельского поселения, а именно: разработаны схемы электроснабжения на напряжение 35 кВ и 10 кВ на расчётный срок - 2031 год.

Электрические нагрузки

Существующие и проектируемые электрические нагрузки жилищно-коммунального, общественно-делового, культурно-бытового и производственного секторов определялись по типовым проектам, а также в соответствии со следующей нормативной документацией:

СП 31-110-2003 г. «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей».

Результаты расчетов электрических нагрузок жилищного сектора и объектов соцкультбыта представлены в таблицах 49 и 50.

Расчет электрических нагрузок

Таблица 50

№

п/п

Потребители

Расчётная нагрузка, кВт

На

расчетный срок

2031г.

х. Ляпино

1

Жилищно-коммунальный сектор:

существующий (с учетом убыли)

1045

проектируемый

343

2

Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:

существующий

223

проектируемый

176

3

Наружное освещение

19

4

Итого:     а) Существующие

1287

                б) Проектируемые

520

Итого:     а) + б)

1806

5

Всего

с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94

1264

с. Камышеваха

1

Жилищно-коммунальный сектор:

существующий (с учетом убыли)

345

проектируемый

113

2

Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:

существующий

74

проектируемый

58

3

Наружное освещение

6

4

Итого:     а) Существующие

425

                б) Проектируемые

171

Итого:     а) + б)

596

5

Всего

с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94

417

х. Новокарский

1

Жилищно-коммунальный сектор:

существующий (с учетом убыли)

48

проектируемый

0

2

Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:

существующий

11

проектируемый

15

3

Наружное освещение

1

4

Итого:     а) Существующие

60

                б) Проектируемые

15

Итого:     а) + б)

75

5

Всего

с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94

52

п. Степной

1

Жилищно-коммунальный сектор:

существующий (с учетом убыли)

6

проектируемый

0

2

Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:

существующий

1

проектируемый

2

3

Наружное освещение

0

4

Итого:     а) Существующие

7

                б) Проектируемые

2

Итого:     а) + б)

9

5

Всего

с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94

6

Ляпинское сельское поселение, всего:

1

Жилищно-коммунальный сектор:

существующий (с учетом убыли)

1444

проектируемый

456

2

Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:

существующий

309

проектируемый

251

3

Наружное освещение

25

4

Итого:     а) Существующие

1778

                б) Проектируемые

708

Итого:     а) + б)

2486

5

Всего

с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94

1740

Источники питания и трансформаторные подстанции

В настоящее время сельское поселение электрифицировано по ЛЭП 10 кВ с проводами марки А-50, АС-50 и А-70 от подстанции ПС-35/10 кВ "Ляпино" мощностью 2х2,5 МВА.

В связи с увеличением нагрузок и для улучшения схемы электроснабжения, обеспечивающей бесперебойным питанием её потребителей, необходима реконструкция существующих электрических сетей с учетом перспективного развития поселения. Планируется осуществить следующие работы:

реконструкцию к 2021 году 4 трансформаторных подстанций с увеличением их общей мощности с 573 кВт до 825 кВт;

строительство к 2021 году 1 трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ мощностью 315 кВт;

строительство к 2021 году ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 0,35 км.

Для выполнения вышеуказанных работ необходимо получить технические условия в Армавирских электрических сетях и в ОАО «Кубаньэнерго».

Основными направлениями развития электроснабжения Ляпинского сельского поселения на перспективный период являются:

снижение потерь электрической энергии при передаче, трансформации и потреблении;

создание экономически привлекательных условий для потребления электрической энергии в полупиковый и ночной период путем перехода промышленных потребителей и населения на тарифы, дифференци-рованные по времени суток.

Альтернативные и энергосберегающие технологии

Согласно Распоряжению Правительства РФ от 27.02.2008 г. №233-р (ред. от 15.06.2009 г.)  «Об  утверждении  Программы  фундаментальных  научных  исследований государственных академий наук на 2008-2010 годы» предусматривается более активное сочетание высокоэффективных энергоустановок, входящих в единую энергосистему страны и разрабатываемых в ходе реализации программы автономных энергоисточников, в том числе возобновляемых видов энергии. Это позволит оптимизировать региональные системы электроснабжения при соблюдении жестких экологических требований.

Для условий Краснодарского края – это повсеместное использование солнечных батарей. Предполагается, что к расчетному сроку их стоимость и расходы на эксплуатацию будут доступными для того, чтобы использовать для частичного или полного электроснабжения дома, квартиры, офиса или предприятия.

Кроме того, в качестве альтернативных источников энергоснабжения могут быть использованы продукты переработки биомассы сельхозпредприятий, расположенных на проектируемой территории.

Для обеспечения энергетической эффективности зданий, строений, сооружений согласно Закону Краснодарского края от 03.03.2010 г. №1912-КЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в Краснодарском крае» в данном проекте также предусматривается:

режим работы административных зданий, многоквартирной жилой застройки по энергопотреблению перевести на трехуровневый график через  систему АСКУЭ;

на промышленных предприятиях и предприятиях инженерной инфраструктуры должна быть учтена система повышения компенсации реактивной мощности от СОЦ 408 до СОЦ 092-095;

для снижения потерь напряжения в электрических сетях 10 кВ произвести разукрупнение отходящих от подстанции линий с подвеской изолированного провода SAX 70-120;

для внутреннего и наружного освещения вместо ламп накаливания использовать энергосберегающие лампы.

Решение на применение альтернативных источников энергоснабжения принимаются после разработки технико-экономического обоснования на последующих стадиях проектирования.

Линии 35 кВ и 10 кВ

Трассы воздушных линий электропередач выбраны с учётом перспективного развития населенных пунктов.

Местность, по которой проходят воздушные линии электропередач, относится к IV району по гололёдным условиям и V району по ветровым нагрузкам.

Протяжённость существующих  ВЛ-35 кВ – 7,10 км.

Протяжённость существующих  ВЛ-10 кВ – 59,28 км.

Протяжённость проектируемых ВЛ-10 кВ – 0,35 км.

Воздушные линии 10 кВ запроектированы изолированными проводами  типа SAX сечением 95 кв. мм на магистральных линиях и 70 кв. мм. на отпайках.

Схема электроснабжения сельского поселения показана на чертеже ЭС-1. Принципиальная схема существующих и проектируемых сетей приведена на чертеже ЭС-2.

Основные технико-экономические показатели

по разделу «Электроснабжение»

Таблица 51

№

п/п

Показатели

Ед-ца измерения

Современное состояние

2011 год

Расчетный срок

2031 г.

х. Ляпино

1

Потребность в электроэнергии

в год, в том числе:

млн. кВт/ч

11,7

15,8

- на производственные нужды

-«-

2,1

3,7

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

9,6

12,2

2

Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:

кВт/ч

7057

8553

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

5787

6574

с. Камышеваха

1

Потребность в электроэнергии

в год, в том числе:

млн. кВт/ч

3,8

5,2

- на производственные нужды

-«-

0,7

1,2

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

3,1

4,0

2

Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:

кВт/ч

6947

8561

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

5678

6574

х. Новокарский

1

Потребность в электроэнергии

в год, в том числе:

млн. кВт/ч

0,5

0,7

- на производственные нужды

-«-

0,1

0,2

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

0,4

0,4

2

Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:

кВт/ч

6644

8314

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

5374

5374

п. Степной

1

Потребность в электроэнергии

в год, в том числе:

млн. кВт/ч

0,1

0,1

- на производственные нужды

-«-

0,0

0,0

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

0,0

0,0

2

Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:

кВт/ч

6644

8314

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

5374

5374

Ляпинское сельское поселение, всего:

1

Потребность в электроэнергии

в год, в том числе:

млн. кВт/ч

16,1

21,8

- на производственные нужды

-«-

2,9

5,1

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

13,2

16,6

2

Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:

кВт/ч

7015

8547

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

5745

6533

3

Источники покрытия

электронагрузок

МВт

5,0

5,0

4

Протяжённость сетей - всего,

км

66,38

66,73

в том числе:       - сети 35 кВ

км

7,10

7,10

                            - сети 10 кВ

км

59,28

59,63

7.3. Теплоснабжение

Общая часть

Раздел «Теплоснабжение» для генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района на расчетный срок 2031 г. выполнен на основании задания на проектирование, справок о теплоснабжении и исходных данных, выданных заказчиком.

Проект выполнен в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» и СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Существующее положение

В состав Ляпинского сельского поселения в настоящее время входят следующие населенные пункты с жилой застройкой, с объектами соцкультбыта и инженерной инфраструктурой: х. Ляпино, с. Камышеваха, х. Новокарский,          п. Степной.

Теплоснабжение х. Ляпино в настоящее время осуществляется от трех котельных, одна из которых в настоящее время не работает, общей мощностью 0,096 Гкал/ч, которые отапливают детский сад №21 «Солнышко», здание администрации Ляпинского сельского поселения.

Существующие индивидуальная и секционная застройки обеспечиваются теплом от индивидуальных источников тепла (АОГВ).

Котельные и тепловые сети в остальных населенных пунктах в настоящее время отсутствуют.

Характеристики существующих котельных

Таблица 52

Наименование

Мощность

Гкал/ч

Присоединенная

мощность

Гкал/ч

Вид

топлива

х. Ляпино

Котельная № 1 (не работает)

-

-

газ

Котельная № 2

0,086

0,086

газ

Котельная № 3

0,010

0,010

газ

Итого:

0,096

0,096

Проектное решение

Теплоснабжение объектов Ляпинского сельского поселения на расчетный срок в границах проектируемого генерального плана предусматривается от трех существующих и 16 новых котельных, которые обслуживают существующие и вновь проектируемые общественные здания и сооружения, а также от автоматических газовых отопительных котлов для индивидуальной и секционной застройки. Строительство котельных планируется для объектов, планируемых к вводу, как на расчетный срок.

Теплоснабжение объектов х. Ляпино на расчетный срок в границах проектируемого генерального плана предусматривается от трех существующих и десяти новых котельных, а также от автоматических газовых отопительных котлов для индивидуальной застройки.

Теплоснабжение объектов х. Новокарского на расчетный срок в границах проектируемого генерального плана предусматривается от двух новых котельных, а также от автоматических газовых отопительных котлов для индивидуальной застройки.

Теплоснабжение объектов с. Камышеваха на расчетный срок в границах проектируемого генерального плана предусматривается от трех новых котельных, а также от автоматических газовых отопительных котлов для индивидуальной застройки.

Теплоснабжение объектов п. Степного на расчетный срок в границах проектируемого генерального плана предусматривается от одной новой котельной, а также от автоматических газовых отопительных котлов для индивидуальной застройки.

Теплопроизводительность котельных выбрана с учетом расходов тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Теплоноситель для отопления и вентиляции - вода с параметрами 95-70°С, для горячего водоснабжения - 65°С.

Режим потребления тепловой энергии принят:

1.              Отопление – 24 часа в сутки.

2.              Вентиляция и горячее водоснабжение – 16 часов.

Все вновь проектируемые котельные будут работать на газе. Также предусматривается реконструкция существующей котельной №1 с заменой котлов, работающих на газе. Системы теплоснабжения – закрытые, двух и четырехтрубные.

Для проектирования отопления, вентиляции и горячего водоснабжения приняты следующие данные по СНКК 23-302-2000:

1. Расчетная температура наружного воздуха в холодный период – минус 19°С.

2. Средняя температура отопительного периода – плюс 1,4°С для больниц, поликлиник и детских садов, плюс 0,5°С для остальных жилых и общественных зданий.

3. Продолжительность отопительного периода – 177 суток для больниц, поликлиник и детских садов, 159 суток для жилых и остальных общественных  зданий.

Расчет тепловых нагрузок I очереди строительства

Таблица 53

Наименование

Расход тепла, Гкал/ч

Всего

с учетом потерь в т/сети

на отопление

на вентиляцию

на горячее водоснабжение

Итого

х. Ляпино

Котельная №1

(реконструируемая)

0,060

0,187

0,652

0,899

0,988

Котельная №2

(существующая)

0,080

-

-

0,080

0,086

Котельная №3

(существующая)

0,009

-

-

0,009

0,010

Котельная №1

(проектируемая)

0,080

0,050

-

0,130

0,143

Котельная №3

(проектируемая)

0,042

0,106

0,100

0,248

0,255

Котельная №4

(проектируемая)

0,030

-

-

0,030

0,030

Котельная №5

(проектируемая)

0,031

0,033

0,060

0,124

0,136

Котельная №6

(проектируемая)

0,111

0,254

0,627

0,992

1,081

Котельная №9

(проектируемая)

0,090

0,101

0,113

0,304

0,331

Итого:

0,533

0,731

1,552

2,8161

3,060

с. Камышеваха

Котельная №1

(проектируемая)

0,030

0,010

-

0,040

0,040

Котельная №2

(проектируемая)

0,190

0,306

0,670

1,166

1,270

Итого:

0,220

0,316

0,670

1,206

1,310

х. Новокарский

Котельная №1

(проектируемая)

0,030

0,010

0,010

0,050

0,050

Котельная №2

(проектируемая)

0,030

0,010

-

0,040

0,040

Итого:

0,060

0,020

0,010

0,090

0,090

п. Степной

Котельная №1

(проектируемая)

0,020

-

-

0,020

0,020

Итого:

0,020

-

-

0,020

0,020

Всего по поселению:

0,833

1,067

2,232

4,132

4,480

Расчет тепловых нагрузок на расчетный срок строительства

Таблица 54

Наименование

Расход тепла, Гкал/ч

Всего

с учетом потерь в т/сети

на отопление

на вентиляцию

на горячее

водоснабжение

Итого

х. Ляпино

Котельная №1

(реконструируемая)

0,060

0,187

0,652

0,899

0,988

Котельная №2

(существующая)

0,080

-

-

0,080

0,086

Котельная №3

(существующая)

0,009

-

-

0,009

0,010

Котельная №1

(проектируемая)

0,080

0,050

-

0,130

0,143

Котельная №2

(проектируемая)

0,100

0,080

0,050

0,230

0,250

Котельная №3

(проектируемая)

0,042

0,106

0,100

0,248

0,255

Котельная №4

(проектируемая)

0,030

-

-

0,030

0,030

Котельная №5

(проектируемая)

0,031

0,033

0,060

0,124

0,136

Котельная №6

(проектируемая)

0,111

0,254

0,627

0,992

1,081

Котельная №7

(проектируемая)

0,030

0,030

0,040

0,100

0,103

Котельная №8

(проектируемая)

0,050

-

-

0,050

0,050

Котельная №9

(проектируемая)

0,090

0,101

0,113

0,304

0,331

Котельная №10

(проектируемая)

0,119

0,161

0,305

0,585

0,638

Итого:

0,832

1,002

1,947

3,781

4,101

с. Камышеваха

Котельная №1

(проектируемая)

0,030

0,010

-

0,040

0,040

Котельная №2

(проектируемая)

0,190

0,306

0,670

1,166

1,270

Котельная №3

(проектируемая)

0,030

0,030

0,040

0,100

0,103

Итого:

0,250

0,346

0,710

1,306

1,413

х. Новокарский

Котельная №1

(проектируемая)

0,030

0,010

0,010

0,050

0,050

Котельная №2

(проектируемая)

0,030

0,010

-

0,040

0,040

Итого:

0,060

0,020

0,010

0,090

0,090

п. Степной

Котельная №1

(проектируемая)

0,020

-

-

0,020

0,020

Итого:

0,020

-

-

0,020

0,020

Всего по поселению:

1,162

1,368

2,667

5,197

5,624

Для установки в проектируемых котельных рекомендуется принимать оборудование, изделия и материалы, сертифицированные на соответствие требованиям безопасности и имеющие разрешение Госгортехнадзора РФ на применение.

Отопление и вентиляция

Расход тепла на отопление и вентиляцию проектируемых  общественных, культурно-бытовых и административных зданий принят по типовым проектам и аналогам в соответствии с действующими нормативными документами.

Отопление одно- и двухэтажных жилых домов принято от газовых котлов, устанавливаемых непосредственно в каждом доме.

Отопление общественных, культурно-бытовых и административных зданий централизованное, от наружных тепловых сетей или от встроенно-пристроенных котельных.

Горячее водоснабжение

Расход тепла на горячее водоснабжение проектируемых общественных, культурно-бытовых и административных зданий принят по типовым проектам в соответствии со СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация».

Горячее водоснабжение централизованное, осуществляется от проектируемых котельных.

Тепловые сети

Прокладка тепловых сетей принята подземно, в непроходных каналах. Компенсация тепловых удлинений обеспечивается поворотами трубопроводов в вертикальной и горизонтальной плоскостях, а также установкой компенсаторов.

Трубопроводы для тепловых сетей приняты с изоляцией из пенополиуретана:

-              для отопления – стальные электросварные по ГОСТ 10704-91*;

-              для горячего водоснабжения – стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*.

Основные технико-экономические показатели по разделу

«Теплоснабжение»

Таблица 55

№

п/п

Показатели

Единица

измерения

Современное состояние

Расчетный

срок

2031 г.

х. Ляпино

1

Потребление тепла

млн. Гкал/год

0,0002139

0,0092792

- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды

млн. Гкал/год

0,0002139

0,0092792

2

Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего:

Гкал/ч

0,096

4,101

- районные котельные

Гкал/ч

0,086

2,272

- локальные котельные

Гкал/ч

0,010

1,829

3

Протяженность сетей

км

0,030

0,415

с. Камышеваха

1

Потребление тепла

млн. Гкал/год

-

0,0025771

- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды

млн. Гкал/год

-

0,0025771

2

Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего:

Гкал/ч

-

1,413

- районные котельные

Гкал/ч

-

1,270

- локальные котельные

Гкал/ч

-

0,143

3

Протяженность сетей

км

-

0,330

х. Новокарский

1

Потребление тепла

млн. Гкал/год

-

0,0001586

- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды

млн. Гкал/год

-

0,0001586

2

Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего:

Гкал/ч

-

0,090

- районные котельные

Гкал/ч

-

-

- локальные котельные

Гкал/ч

-

0,090

3

Протяженность сетей

км

-

-

п. Степной

1

Потребление тепла

млн. Гкал/год

-

0,0000375

- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды

млн. Гкал/год

-

0,0000375

2

Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего:

Гкал/ч

-

0,020

- районные котельные

Гкал/ч

-

-

- локальные котельные

Гкал/ч

-

0,020

3

Протяженность сетей

км

-

-

Ляпинское сельское поселение

1

Потребление тепла

млн. Гкал/год

0,0002139

0,0120524

- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды

млн. Гкал/год

0,0002139

0,0120524

2

Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего:

Гкал/ч

0,096

5,624

- районные котельные

Гкал/ч

0,086

3,542

- локальные котельные

Гкал/ч

0,010

2,082

3

Протяженность сетей

км

0,030

0,745

7.5. Проводные средства связи

Общая часть

Основной задачей данного раздела на стадии генерального плана развития средств связи Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края на расчетный срок (2031 г.) является определение центров телефонной нагрузки с учетом проектных решений по развитию жилищного и хозяйственного сектора, проектное размещение новых АТС и реконструкция существующих, расчет их номерной емкости.

Данный раздел разработан на основании задания на проектирование и справки о телефонизации и радиофикации Ляпинского сельского поселения, выданной Новокубанским ЛТУ по состоянию на 01.12.11 г.

Проектные решения раздела «Проводные средства связи» приняты в соответствии со следующими документами:

1. Архитектурно-планировочные и экономические части проекта генерального плана Ляпинского сельского поселения на расчетный срок (2031г.).

2. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3. Федеральный закон о связи № 126-ФЗ от 7 июля 2003 года.

На территории Ляпинского сельского поселения услуги связи оказывают следующие предприятия:

- Новокубанский линейно-технический участок (ЛТЦ) Краснодарского филиала ОАО «Южная телекоммуникационная компания» - местная и внутризоновая телефонная связь (в том числе с использованием таксофонов), документальная связь, проводное вещание, передача данных, доступ в сеть Интернет. Кроме того Новокубанский ЛТУ предлагает такие услуги связи, как мультисервисные сети, широкополосный доступ (ISDN, ADSL), IP-телефония, VPN (виртуальные частные сети).

- ОАО «Ростелеком» - национальный телекоммуникационный оператор, обеспечивающей международную и междугородную связь на всей территории Российской Федерации.

- Новокубанское отделение почтовой связи Управления федеральной почтовой связи (УФПС) Краснодарского края - филиала ФГУП «Почта России» - почтовые услуги, финансовые услуги, универсальные услуги связи (доступ к  сети Интернет через пункты коллективного доступа).

Краткая характеристика объекта

В состав Ляпинского сельского поселения в настоящее время входят следующие населенные пункты с жилой застройкой, с объектами соцкультбыта и инженерной инфраструктурой: х. Ляпино, с. Камышеваха, х. Новокарский и п. Степной.

Перспективная численность населения

Таблица 56

№ п/п

Наименование

Численность населения, человек

2011 год

2031 год

I

Ляпинское сельское поселение, всего

2290

2548

1

х. Ляпино

1653

1850

2

с. Камышеваха

549

610

3

х. Новокарский

79

79

4

п. Степной

9

9

Телефонизация

Телефонизация сельского поселения в настоящее время осуществляется от следующих АТС:

-              АТСК-100/2000, расположенной в х. Ляпино по ул. Первомай-ской, 40. Монтированная емкость АТС - 300 номеров, задействовано 296 номеров. К АТС подключены два абонента х. Новокарский и один абонент п. Степной.

-              АТСК-50/200, расположенной в с. Камышеваха по ул. Коммунаров. Монтированная емкость АТС - 50 номеров, задействовано 49 номеров.

Из х. Ляпино в направлении г. Новокубанска имеется 30 соединительных линий.

Из х. Ляпино в направлении с. Камышеваха имеется 15 соединительных линий.

Расчетная емкость АТС, необходимая для телефонизации Ляпинского сельского поселения в 2031г., основывается на следующих положениях:

Каждой семье обеспечить установку телефона.

Количество телефонов для хозяйственного сектора по отдельным группам потребителей на 1000 человек работающих должно составлять:

промышленность, транспорт, строительство               210 тлф.

торговля, соцкультбыт                                                                      270 тлф.

наука и просвещение                                                                      710 тлф.

здравоохранение                                                                                     580 тлф.

управление                                                                                                  1000 тлф.

Работающее (самодеятельное) население населенных пунктов сельской  местности по отдельным группам народного хозяйства распределяется на перспективу в следующем соотношении:

промышленность, транспорт, строительство              76%;

торговля, соцкультбыт                                                                      12%;

наука и просвещение                                                                      6%;

здравоохранение                                                                                    4%;

управление                                                                                                  2%.

Потребности хозяйственного сектора в телефонной связи на 1000 человек работающих составит:

2100.76+2700.12+7100.06+5800.04+10000.02=279 тлф.

Эта норма, пересчитанная на 1000 человек населения, будет составлять:

2790.3=84 тлф. (300 работающих на 1000 человек населения).

Согласно произведенным расчетам количество телефонов в пересчете на 1000 человек населения составит:

для сектора хозяйственной деятельности               84 тлф.;

для жилого сектора в 2022 году                                          308 тлф.;

для жилого сектора в 2032 году                                          309 тлф.

Общее количество телефонов в Ляпинском сельском поселении при численности населения 2448 человек должно составить:

24480,392=951 номер, в том числе:

х. Ляпино                                                        634 номера;

с. Камышеваха                                          279 номеров;

х. Новокарский                                          35 номеров;

п. Степной                                                        4 номера,

что потребует увеличения общей емкости АТС до 980 номеров.

На расчетный срок общее количество телефонов для полного удовлетворения потребностей в телефонной связи при численности населения Ляпинского сельского поселения 2548 человек должно составить:

25480,393=994 номера, в том числе:

х. Ляпино                                                        663 номера;

с. Камышеваха                                          291 номеров;

х. Новокарский                                          35 номеров;

п. Степной                                                        4 номера,

что потребует увеличения общей емкости АТС до 1010 номеров.

Из произведенных расчетов и анализа схемы генерального плана Ляпинского сельского поселения видно, что центры телефонной нагрузки, учитывающие перспективу развития населенных пунктов на 2031 год, находятся в зоне распределительных и магистральных сетей уже действующих АТС, поэтому проектом генерального плана не предполагается строительство новых АТС.

Для развития средств связи на расчетный срок предусматривается:

расширение  номерной  емкости  АТС SI-3000  в  х. Ляпино  до  710  номеров;

расширение и реконструкция линейно-кабельных сооружений связи в зонах существующей и проектируемой застройках с использованием как медных, так и оптических кабелей;

подключение новых абонентов к АТС.

Кроме того, на основании Федерального закона о связи № 126-ФЗ от 7 июля 2003 года в каждом поселении должно быть установлено не менее чем один таксофон с обеспечением бесплатного доступа к экстренным оперативным службам. В поселениях с населением не менее чем пятьсот человек должен быть создан не менее чем один пункт коллективного доступа к сети "Интернет".

К расчетному сроку стоимость оптических кабелей будет сопоставима к стоимости медных кабелей. В качестве рекомендации при строительстве распределительных сетей для отдельных групп компактно проживающих абонентов предлагается технология FTTH, FTTC, FTTB, FTTP (оптическое волокно в дом, узел, здание, корпорацию) в соответствии с протоколом GEPON (гигабитные пассивные оптические сети), что позволит удовлетворить потребности в пропускной способности для всех видов IP-трафика абонентов сельского поселения.

Для реализации проектных решений по развитию средств связи рекомендуется использовать экономические основы президентской программы «Российский народный телефон», предусматривающей добровольное участие населения в модернизации местных телефонных сетей, являющихся наиболее дорогими частями сети общего пользования.

На стадии генерального плана рассматриваются перспективы возможного развития проводных средств связи на расчетный срок. Все технические решения, касающиеся вопросов организации схем связи, выбора оборудования и кабельной продукции, определения трасс прохождения линий связи, способов монтажа и прокладки кабелей, числа каналов на МСС и т.д., определяются на последующих этапах проектирования при наличии финансирования строительства объектов связи.

Проектом генерального плана предусматривается также увеличение сферы услуг, предоставляемых альтернативными средствами связи (мобильная связь, интернет, IP-телефония и т.д.).

Радиофикация

В настоящее время в Ляпинском сельском поселении проводное радиовещание отсутствует. Используется эфирное радиовещание.

Телевидение

Для развития сети телевизионного вещания предусматривается на базе  существующих телевизионных узлов и действующих ретрансляторов обеспечивать передачу новых телевизионных каналов в обычном и цифровом формате, что  позволит  иметь  доступ  к  любым, в том числе  и  к  независимым,  каналам  информации. В качестве рекомендации, предлагается на коммерческой основе, используя технологии NGN, создавать системы кабельного телевидения.

Почтовая связь

На территории Ляпинского сельского поселения почтовые услуги, финансовые услуги, универсальные услуги связи в настоящее время оказывает Новокубанское отделение почтовой связи Управления федеральной почтовой связи (УФПС) Краснодарского края - филиала ФГУП «Почта России

В отделениях связи предполагается организация коллективного доступа к ресурсам Интернет.

Сотовая связь

Сотовая связь на территории Ляпинского сельского поселения предоставляется следующими операторами:

- филиалом ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (МТС) в Краснодарском крае;

- Кавказский филиал ОАО Мегафон;

- Краснодарским филиалом ОАО «ВымпелКом» (торговая марка БиЛайн).

Основные технико-экономические показатели по разделу

«Проводные средства связи»

Таблица 57

№

п/п

Показатели

Ед.

измерения

Современное

состояние

2011г.

На расчётный

срок

2031г.

х. Ляпино

1

Охват населения телевизионным вещанием

%

населения

100

100

2

Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров на 100 семей

66

100

3

Расчетное количество телефонов

шт.

581

663

в т.ч. по жилому сектору

шт.

442

508

с. Камышеваха

1

Охват населения телевизионным вещанием

%

населения

100

100

2

Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров на 100 семей

22

100

3

Расчетное количество телефонов

шт.

266

291

в т.ч. по жилому сектору

шт.

220

240

х. Новокарский

1

Охват населения телевизионным вещанием

%

населения

100

100

2

Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров на 100 семей

6

100

3

Расчетное количество телефонов

шт.

35

35

в т.ч. по жилому сектору

шт.

35

35

п. Степной

1

Охват населения телевизионным вещанием

%

населения

100

100

2

Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров на 100 семей

25

100

3

Расчетное количество телефонов

шт.

4

4

в т.ч. по жилому сектору

шт.

4

4

Ляпинское сельское поселение, всего:

1

Охват населения телевизионным вещанием

%

населения

100

100

2

Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров на 100 семей

49

100

3

Расчетное количество телефонов

шт.

886

994

в т.ч. по жилому сектору

шт.

701

787

6. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения, утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации (их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов).

6.1 Схемы территориального планирования Российской Федерации

Схемами территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 года №2607, в области высшего профессионального образования, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2013 года №247-р, в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2013 года №384-р, в области энергетики, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 августа 2016 года №1634-р, области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 года №816-р объекты федерального значения не запланированы.

6.2 Схема территориального планирования Краснодарского края, утверждённая постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 мая 2011 года №438 (в редакции от 19 декабря 2017 года №976)

В соответствии с материалами схемы территориального планирования Краснодарского края, утверждённой постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 мая 2011 года №438 (в редакции от   19 декабря 2017 года №976) на территории Ляпинского сельского поселения Новокубанского района запланированы объекты регионального значения (таблица 57).

Перечень автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения

Таблица 58

N

Наименование

Краткая характеристика объекта

Зоны с особыми условиями использования территории

1

2

3

6

11.1. Перечень автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, планируемых к реконструкции

11.1.395

хут. Ляпино – с. Камышеваха

24,890 км

придорожная полоса

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с размещением объектов регионального значения

Придорожные полосы устанавливаются в соответствии со ст.26 Федерального закона от 8 ноября 2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:

1) семидесяти пяти метров - для автомобильных дорог первой и второй категорий;

2) пятидесяти метров - для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;

3) двадцати пяти метров - для автомобильных дорог пятой категории;

4) ста метров - для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации, города федерального значения с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до двухсот пятидесяти тысяч человек;

5) ста пятидесяти метров - для участков автомобильных дорог, построенных для объездов городов с численностью населения свыше двухсот пятидесяти тысяч человек.

Решение об установлении придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

Обозначение границ придорожных полос автомобильных дорог на местности осуществляется владельцами автомобильных дорог за их счет.

Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей.

6.3 Схема территориального планирования Новокубанского района Краснодарского края

Схемой территориального планирования Новокубанского района, утверждённой решением Совета муниципального образования Новокубанский район от 22 марта 2011 года № 116/15 на территории Ляпинского сельского поселения не предусмотрено размещение объектов местного значения муниципального района.

Установление зон с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с размещением объектов муниципального значения района, не требуется.

7  Предложения по размещению объектов местного значения сельского поселения

В соответствии с ст.23.1. Градостроительного кодекса Краснодарского края, к видам объектов местного значения, подлежащих отображению в генеральных планах городских и сельских поселений, городских округов подлежат отображению следующие виды объектов местного значения:

1) объекты, предназначенные для организации в границах городского, сельского поселения, городского округа электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

2) автомобильные дороги местного значения в границах городского и сельского поселения, городского округа;

3) объекты, предназначенные для организации предоставления начального общего, основного общего, среднего общего образования по основным общеобразовательным программам, дополнительного образования детям (за исключением предоставления дополнительного образования детям в организациях регионального значения) и дошкольного образования на территории поселения, городского округа (за исключением объектов регионального значения);

4) объекты, предназначенные для оказания медицинской помощи населению на территории поселения, городского округа;

5) объекты, предназначенные для обеспечения развития на территории поселения, городского округа физической культуры и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий поселения, городского округа;

6) территории и зоны охраны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения, городского округа и находящихся в собственности поселения, городского округа;

7) объекты, относящиеся к области предупреждения чрезвычайных ситуаций на территории поселения, городского округа и ликвидации их последствий:

а) объекты, предназначенные для организации и осуществления мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также организации деятельности аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований на территории поселения, городского округа;

б) водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления и прибрежные защитные полосы искусственных водных объектов в границах населенных пунктов поселения, городского округа;

в) санитарно-защитные зоны объектов капитального строительства местного значения поселения, городского округа;

г) объекты инженерной защиты и гидротехнические сооружения в границах населенного пункта поселения, городского округа;

д) объекты аварийно-спасательной службы и (или) аварийно-спасательных формирований, решения, о создании которых принимают органы местного самоуправления;

е) территории карьеров для проведения берегоукрепительных работ;

8) лечебно-оздоровительные местности и курорты местного значения на территории поселения, городского округа, а также объекты, предназначенные для их создания, развития и обеспечения охраны;

9) особо охраняемые природные территории местного значения и объекты, размещение которых планируется в границах особо охраняемой природной территории местного значения;

10) объекты, предназначенные для развития сельскохозяйственного производства на территории поселения, городского округа;

11) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области жилищного строительства:

а) муниципальный жилищный фонд, в том числе специализированный;

б) территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

в) застроенная территория, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органом местного самоуправления принимается решение о ее развитии;

12) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области организации ритуальных услуг:

а) территории мест захоронения;

б) здания и сооружения организаций ритуального обслуживания;

13) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области промышленности, агропромышленного комплекса, логистики и коммунально-складского назначения:

а) промышленные, агропромышленные предприятия или несколько предприятий, деятельность которых осуществляется в рамках единого производственно-технологического процесса, находящиеся в собственности поселения, городского округа, или решение о создании которых принимает орган местного самоуправления поселения, городского округа;

б) гаражи, паркинги, многоэтажные стоянки, находящиеся в собственности поселения, городского округа;

в) логистические центры, комплексы, складские территории, параметры которых устанавливаются заданием на разработку генерального плана поселения, городского округа;

14) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области благоустройства и озеленения территории поселения, городского округа, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий:

а) лесничества, лесопарки на землях поселений, населенных пунктов, на которых расположены городские леса;

б) парки, скверы, бульвары, набережные, ботанические сады в границах населенных пунктов поселения, городского округа;

15) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области связи, общественного питания, торговли, бытового и коммунального обслуживания, к которым относятся здания и сооружения, параметры которых устанавливаются заданием на разработку генерального плана поселения, городского округа, в том числе:

а) объекты, предназначенные для предоставления услуг связи;

б) объекты торговли;

в) предприятия общественного питания;

г) рыночные комплексы;

д) предприятия бытового обслуживания;

16) объекты местного значения поселения, городского округа, необходимые для обеспечения осуществления полномочий органами местного самоуправления поселения, городского округа.

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Перечень объектов местного значения

Таблица 59

№ п/п

№ на карте

Наименование

Кол-во

Примечание

Местоположение

Значение объекта

Вид функциональной зоны

1

Административное здание Ляпинского сельского поселения

1

проект. (на месте ветхова)

х. Ляпино

местное

общественно-деловая зона

2

МКУК «Ляпинский КДЦ» сельский дом культуры с залом на 150 мест

1

реконстр. существ.

х. Ляпино

местное

общественно-деловая зона

3

Зона отдыха, парк

1

проектир.

х. Ляпино

местное

рекреационная зона

4

Спортивная площадка

1

проектир.

х. Ляпино

местное

рекреационная зона

5

Ляпинская сельская амбулатория на 65 посещ. в смену

1

реконстр. существ.

х. Ляпино

местное

общественно-деловая зона

6

Кладбище

1

закрытое

х. Ляпино

местное

специального назначения

1

Кладбище

1

проектир.

х. Новокарский

местное

специального назначения

2

МКУК «Ляпинский КДЦ» сельский клуб с залом на 50 мест

1

реконстр. существ.

х. Камышеваха

местное

общественно-деловая зона

3

Зона отдыха, парк

3

проектир.

х. Камышеваха

местное

рекреационная зона

4

МОУ ОШ №2 на 100 уч-ся

1

реконстр. существ.

х. Камышеваха

местное

общественно-деловая зона

5

Стадион

1

проектир.

х. Камышеваха

местное

общественно-деловая зона

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

8. Планируемые зоны с особыми условиями использования территорий

Согласно постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» для планируемых ВЛ 10 кВ предусмотрены следующие размеры охранных зон:

- 10 м (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).

В соответствии пунктам 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

На основании Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», для исключения возможности повреждения газопровода устанавливаются следующие охранные зоны;

- вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

- вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется.

Границы ЗСО первого пояса для водопроводных площадок устанавливаются на расстоянии 30м от резервуаров чистой воды.

Согласно СП 31.13330.2012 вокруг зоны первого пояса водопроводных сооружений устанавливается санитарно-защитная полоса шириной не менее 100м.

В пределах санитарно-защитной полосы площадок водопроводных сооружений должны предусматриваться санитарные мероприятия, предусмотренные на территории второго пояса ЗСО.

Ограждение площадок выполняется в границах первого пояса. Предусматривается сторожевая охрана.

Для защиты сооружений питьевой воды от посягательств по периметру ограждения предусматривается устройство комплексных систем безопасности (КСБ). Площадки благоустраиваются и озеленяются.

Санитарно-защитные зоны для насосных станций принимаются согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1031-01 от 15 до 30м в зависимости от производительности.

Санитарно-защитные зоны для очистных сооружений полной биологической очистки при отсутствии иловых площадок принимаются 100м с термической обработкой осадка (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, примечание 2 пункта 3.4.2.18).

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, новая редакция, табл.7.1.2 размеры санитарно – защитных зон для локальных очистных сооружений биологической очистки (типа БИОКСИ, ЭКО) производительностью до 0,2тыс. м3/сут принимаются 15 м.

9. Основные технико-экономические показатели Ляпинского сельского поселения

Таблица 60

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Всего по поселению

Современное состояние 2019

Планируемая на срок 2031 г.

1.

Территория

1.1.

Общая площадь земель в границах

всех населенных пунктов,                                   

в том числе территории:

га

524,81

577,91

1.1.1

Жилых зон

га

231,50

321,59

1.1.2

Общественно-деловых зон

га

9,16

10,38

1.1.3

Производственных и коммунально-складских зон, и инженерной и транспортной инфраструктуры

га

4,96

10,3

1.1.4

Рекреационных зон

га

0,88

7,3

1.1.5

Зон сельскохозяйственного использования

га

68,01

85,18

1.1.6

Зон специального назначения, озеленение специального назначения

га

37,23

35,30

1.1.8

Зон прочих территорий: зона акваторий, территория улично-дорожной сети

га

170,14

107,95

2.

Население

2.1.

Численность населения, всего

чел.

2290

2548

в том числе:

х. Ляпино

чел.

1653

1850

с. Камышеваха

чел.

549

610

х. Новокарский

чел.

79

79

п. Степной

чел.

9

9

2.2

Возрастная структура населения:

население моложе трудоспособного возраста

чел.

321

477

%

14,0

18,7

население в трудоспособном возрасте

чел.

1427

1368

%

62,3

53,7

население старше трудоспособного возраста

чел.

542

703

%

23,7

27,6

3.

Жилищный фонд

3.1.

Общая площадь жилищного фонда

тыс. м2

39,7

51,3

3.2.

Убыль жилого фонда

тыс. м2

-

3.3.

Новое жилищное строительство

тыс. м2

11,6

3.4.

Средняя обеспеченность жилищным фондом

м2/чел.

17,3

20,1

4.

Объекты социально и культурно-бытового

обслуживания населения

4.1.

Детские дошкольные учреждения

место

180

240

4.2.

Общеобразовательные школы

место

418

418

4.3.

Больницы

койка

65

65

4.4.

Поликлиники, амбулатории

пос. в смену

1

1

4.5.

ФАП

учрежд.

1

1

4.6

Аптеки

учрежд.

141

810

4.7.

Предприятия розничной торговли

м2 торг.пл.

40

104

4.8.

Предприятия общественного питания

пос.

место

2

19

4.9.

Предприятия бытового обслуживания населения

раб. место

200

200

4.10.

Учреждения культуры и искусства

место

2

2

4.11.

Библиотека

учрежд.

-

200

4.12.

Спортивные залы общего пользования

м2

10400

11740

4.13.

Плоскостные спортивные сооружения

м2

-

150

4.14.

Прачечные

кг белья в смену

-

120

4.15

Химчистки

кг белья в смену

-

4

4.16.

Гостиницы

мест

-

11

4.17.

Бани

мест

-

20

4.18.

Отделения сбербанка

операц. место

1

1

4.19.

Отделения связи

объект

1

2

5.

Транспортная инфраструктура

5.1.

Протяженность улично-дорожной сети

км

6.

Инженерная инфра структура и благоустройство территории

6.1.

Водоснабжение

6.1.1

Водопотребление – всего,                                                в том числе:

м3/сут

463,34

747,78

- на хозяйственно-питьевые нужды

м3/сут

380,44

616,48

- на производственные нужды

м3/сут

82,90

131,30

6.1.2

Производительность водозаборных сооружений

м3/сут

Q=752,00 м3/сут.

6.1.3

Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,

в том числе:

л/сут

130-230

200-250

- на хозяйственно-питьевые нужды

л/сут

130-230

200-250

6.1.4

Протяженность сетей

м

22,10

6.2.

Канализация

6.2.1

Общее поступление сточных вод,

в том числе:

м3/сут

446,79

731,23

- хозяйственно-бытовые сточные воды

м3/сут

363,89

599,93

- производственные сточные воды

м3/сут

82,90

131,30

6.2.2

Производительность очистных сооружений

канализации

м3/сут

ОСК=700,00м3/сут + ОСК

(локальные)

6.2.3

Протяженность сетей 

м

14,60

6.4.

Теплоснабжение

6.4.1

Потребление тепла

млн. Гкал/год

0,0002139

0,0120524

- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды

млн. Гкал/год

0,0002139

0,0120524

6.4.2

Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего, в том числе:

Гкал/ч

0,096

5,624

- районные котельные

Гкал/ч

0,086

3,542

- локальные котельные

Гкал/ч

0,010

2,082

6.4.3

Протяженность сетей

км

0,030

0,745

6.6

Электроснабжение

6.6.1

Потребность в электроэнергии - всего,

в том числе

млн. кВт

в год

16,10

21,80

- на производственные нужды

-«-

2,90

5,10

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

13,20

16,60

6.6.2

Потребление электроэнергии на 1 чел. в год,

в том числе:

кВт/ч

7015

8547

- на коммунально-бытовые нужды

-«-

5745

6533

6.6.3

Источники покрытия электронагрузок

МВт

5,00

5,00

6.6.4

Протяжённость сетей - всего,  в том числе

км

66,38

66,73

сети 35 кВ

км

7,10

7,10

сети 10 кВ

км

59,28

59,63

6.7.

Проводные средства связи

6.7.1

Охват населения телевизионным вещанием

%

населения

100

100

6.7.2

Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров на

100 семей

49

100

6.7.3

Расчетное количество телефонов

шт.

886

994

в т.ч. по жилому сектору

шт.

701

787

7.

Охрана природы и охранное природопользование

7.1.

Озеленение санитарно-защитных зон

га

3,17

3,17

7.2.

Озеленение прибрежных защитных полос

га

-

27,16

8.

Санитарная очистка территории

8.1.

Усовершенствованная свалка (полигон ТБО)

ед.

-

-

9.

Ритуальное обслуживание населения

9.1.

Общее количество кладбищ:

ед.

6

7

9.2.

- существующих (в т. ч. 2 закрытых)

ед.

6

6

9.3

- проектируемых

ед.

1

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН

Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 14:01:09

Приложение № 3

к изменениям в генеральный план

Ляпинского сельского поселения

Новокубанского района

Краснодарского края,

утвержденным

решением Совета

муниципального образования

Новокубанский район

от 20 августа 2020 года №575

ПРОТОКОЛЫ

публичных слушаний по проекту изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края и заключение о результатах таких публичных слушаний

ПРОТОКОЛ

проведения публичных слушаний № 77

«04» декабря 2019 года               х.Ляпино         Ляпинское сельское поселение

Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.

Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года               № 1443.

Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).

Публичные слушания проведены: 04 декабря 2019 года в 10.00 часов по адресу: Ляпинское сельское поселение, хутор Ляпино, улица Школьная, 5, в здании МКУК «Ляпинский КДЦ».

Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился                  по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.

Присутствовали:

Председатель комиссии:

Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Секретарь комиссии:

Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.

Члены комиссии:

Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Софиенко С.В. – начальник юридического отдела администрации муниципального образования Новокубанский район.

Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.

Приглашенные:

Бражников С.Ю. – глава Ляпинского сельского поселения Новокубанского района.

Участники публичных слушаний:

Жители Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

Участники, имеющие право на выступление – 6

Количество зарегистрированных участников – 20

ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 08 ноября 2019 года по 03 декабря 2019 года по адресу: хутор Ляпино, улица Школьная, 5, в здании МКУК «Ляпинский КДЦ». Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».

СЛУШАЛИ:

1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.

Проект изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Ляпинского сельского поселения Новокубанского района от 05 апреля 2013 года № 305 «Об утверждении генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района» (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400515).

Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».

2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Ляпинского сельского поселения и населенных пунктов поселения: хутора Ляпино, село Камышеваха, хутор Новокарский, поселок Степной и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.

За основу планировочной организации функциональных зон территории Ляпинского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.

Проектом внесены следующие изменения:

- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;

- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района;

- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Ляпинского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.

Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.

3. Г.А.Кирину– в период с 08 ноября 2019 года по 03 декабря 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район поступило предложение от заинтересованных лиц по Проекту:

3.1. Шляхтов Ю.И. обратился с просьбой перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0206000:549 площадью 820 квадратных метров расположенный по адресу: Ляпинское сельское поселение, в 705 метрах на северо-восток от центра х.Ляпино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, из зоны СХ-1 в зону СХ-2.

4. С.Ю.Бражникова, главу администрации Ляпинского сельского поселения – администрация Ляпинского сельского поселения просит внести следующие изменения в проект генерального плана Ляпинского сельского поселения:

4.1. Отобразить существующую дорогу на карте генерального плана путем соединения улиц Заречной и Южной.

4.2. Проектируемую зону по ул.Южная изменить на существующую зону специализированной общественной застройки.

4.3. Зону сельскохозяйственного использования юго-западной части хутора Ляпино изменить на зону ИЖС.

4.4. Изменить зону малоэтажной застройки на зону ИЖС по улице Армавирская (начало улицы).

4.5. Зону сельскохозяйственного использования изменить на зону ИЖС в хуторе Ляпино по улице Степная.

4.6. Изменить функциональную зону в с.Камышеваха по улице Коммунаров (район МОУООШ № 21) на зону ИЖС.

5. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.

Заместитель председателя комиссии

по землепользованию и застройке

муниципального образования

Новокубанский район

Т.А.Шолохова

Секретарь комиссии

Г.А.Кирина

ПРОТОКОЛ

проведения публичных слушаний № 78

«04» декабря 2019 года            с.Камышеваха      Ляпинское сельское поселение

Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.

Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года               № 1443.

Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).

Публичные слушания проведены: 04 декабря 2019 года в 14.00 часов по адресу: Ляпинское сельское поселение, село Камышеваха, улица Коммунаров, 71, в здании МКУК «Ляпинский КДЦ» СК с.Камышеваха.

Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился                  по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.

Присутствовали:

Председатель комиссии:

Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Секретарь комиссии:

Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.

Члены комиссии:

Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Софиенко С.В. – начальник юридического отдела администрации муниципального образования Новокубанский район.

Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.

Приглашенные:

Бражников С.Ю. – глава Ляпинского сельского поселения Новокубанского района.

Участники публичных слушаний:

Жители с.Камышеваха Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

Участники, имеющие право на выступление – 6

Количество зарегистрированных участников – 0

ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 08 ноября 2019 года по 03 декабря 2019 года по адресу: хутор Ляпино, улица Школьная, 5, в здании МКУК «Ляпинский КДЦ». Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».

СЛУШАЛИ:

1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.

Проект изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Ляпинского сельского поселения Новокубанского района от 05 апреля 2013 года № 305 «Об утверждении генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района» (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400515).

Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».

2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Ляпинского сельского поселения и населенных пунктов поселения: хутора Ляпино, село Камышеваха, хутор Новокарский, поселок Степной и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.

За основу планировочной организации функциональных зон территории Ляпинского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.

Проектом внесены следующие изменения:

- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;

- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района;

- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Ляпинского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.

Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.

3. Г.А.Кирину– в период с 08 ноября 2019 года по 03 декабря 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район не поступало предложений от заинтересованных лиц по Проекту.

4. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.

Заместитель председателя комиссии

по землепользованию и застройке

муниципального образования

Новокубанский район

Т.А.Шолохова

Секретарь комиссии

Г.А.Кирина

ПРОТОКОЛ

проведения публичных слушаний № 79

«04» декабря 2019 года            х.Новокарский      Ляпинское сельское поселение

Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.

Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года               № 1443.

Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).

Публичные слушания проведены: 04 декабря 2019 года в 15.00 часов по адресу: Ляпинское сельское поселение, хутор Новокарский, улица Северная, напротив жилого дома № 17.

Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился                  по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.

Присутствовали:

Председатель комиссии:

Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Секретарь комиссии:

Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.

Члены комиссии:

Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Софиенко С.В. – начальник юридического отдела администрации муниципального образования Новокубанский район.

Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.

Приглашенные:

Бражников С.Ю. – глава Ляпинского сельского поселения Новокубанского района.

Участники публичных слушаний:

Жители х.Новокарский Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

Участники, имеющие право на выступление – 6

Количество зарегистрированных участников – 0

ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 08 ноября 2019 года по 03 декабря 2019 года по адресу: хутор Ляпино, улица Школьная, 5, в здании МКУК «Ляпинский КДЦ». Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».

СЛУШАЛИ:

1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.

Проект изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Ляпинского сельского поселения Новокубанского района от 05 апреля 2013 года № 305 «Об утверждении генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района» (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400515).

Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».

2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Ляпинского сельского поселения и населенных пунктов поселения: хутора Ляпино, село Камышеваха, хутор Новокарский, поселок Степной и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.

За основу планировочной организации функциональных зон территории Ляпинского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.

Проектом внесены следующие изменения:

- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;

- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района;

- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Ляпинского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.

Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.

3. Г.А.Кирину– в период с 08 ноября 2019 года по 03 декабря 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район не поступало предложений от заинтересованных лиц по Проекту.

4. Н.А.Архипову - в карту функциональных зон проекта генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:

4.1. Отобразить в генеральном плане дорогу районного значения х.Красная Звезда – х.Новокарский.

4.2. Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0000000:1484 и прилегающую к нему территорию до границы населенного пункта в х.Новокарский изменить зону на производственную зону сельскохозяйственных предприятий.

4.3. Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0201001:101 в х.Новокарский изменить зону на производственную зону сельскохозяйственных предприятий.

5. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.

Заместитель председателя комиссии

по землепользованию и застройке

муниципального образования

Новокубанский район

Т.А.Шолохова

Секретарь комиссии

Г.А.Кирина

ПРОТОКОЛ

проведения публичных слушаний № 80

«04» декабря 2019 года              п.Степной       Ляпинское сельское поселение

Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.

Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года               № 1443.

Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).

Публичные слушания проведены: 04 декабря 2019 года в 16.00 часов по адресу: Ляпинское сельское поселение, поселок Степной, улица Степная, напротив жилого дома № 3.

Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился                  по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.

Присутствовали:

Председатель комиссии:

Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Секретарь комиссии:

Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.

Члены комиссии:

Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Софиенко С.В. – начальник юридического отдела администрации муниципального образования Новокубанский район.

Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.

Приглашенные:

Бражников С.Ю. – глава Ляпинского сельского поселения Новокубанского района.

Участники публичных слушаний:

Жители п.Стеной Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

Участники, имеющие право на выступление – 6

Количество зарегистрированных участников – 0

ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 08 ноября 2019 года по 03 декабря 2019 года по адресу: хутор Ляпино, улица Школьная, 5, в здании МКУК «Ляпинский КДЦ». Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».

СЛУШАЛИ:

1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.

Проект изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Ляпинского сельского поселения Новокубанского района от 05 апреля 2013 года № 305 «Об утверждении генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района» (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400515).

Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».

2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Ляпинского сельского поселения и населенных пунктов поселения: хутора Ляпино, село Камышеваха, хутор Новокарский, поселок Степной и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.

За основу планировочной организации функциональных зон территории Ляпинского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.

Проектом внесены следующие изменения:

- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;

- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района;

- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Ляпинского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.

Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.

3. Г.А.Кирину– в период с 08 ноября 2019 года по 03 декабря 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район поступили предложения от заинтересованных лиц по Проекту:

3.1. А.В.Зимарев обратился с просьбой перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0000000:1299 расположенный в Ляпинском сельском поселении, на расстоянии 170 метров на север от центральной части п.Степной из зоны сельскохозяйственного использования в производственную зону сельскохозяйственных предприятий.

4. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.

Заместитель председателя комиссии

по землепользованию и застройке

муниципального образования

Новокубанский район

Т.А.Шолохова

Секретарь комиссии

Г.А.Кирина

ПРОТОКОЛ № 5

заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район

«09» декабря 2019 года                                                                  г.Новокубанск

Заседание проведено: 09 декабря 2019 года в 10.00 часов в администрации муниципального образования Новокубанский район по адресу: г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151, кабинет № 4.

Присутствовали:

Председатель комиссии:

Кузьмин А.В. –исполняющий обязанности заместителя главы муниципального образования Новокубанский район, председатель комиссии по землепользованию и застройке.

Секретарь комиссии:

Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.

Члены комиссии:

Шолохова Т.А. –начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район, заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке;

Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;

Поленков А.Н. – начальник отдела строительства, транспорта и жилищно-коммунальной сферы администрации муниципального образования Новокубанский район.

Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.

Софиенко С.В. – начальник юридического отдела администрации муниципального образования Новокубанский район.

ВОПРОСЫ:

Рассмотрение предложений и замечаний, поступивших по проекту внесения изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края и включенных в протоколы проведения публичных слушаний от 04 декабря 2019 года № 77, №78, № 79,             № 80.

СЛУШАЛИ:

1. А.В.Кузьмина - о рассмотрении протоколов проведения публичных слушаний от 04 декабря 2019 года № 77, №78, № 79, № 80, принятии решений по предложениям и замечаниям поступившим в ходе публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края в целях подготовки заключения о результатах публичных слушаний.

2. Г.А.Кирину– в период с 08 ноября 2019 года по 03 декабря 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район поступили предложения от заинтересованных лиц по Проекту:

2.1. Ю.И. Шляхтов обратился с просьбой перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0206000:549 площадью 820 квадратных метров расположенный по адресу: Ляпинское сельское поселение, в 705 метрах на северо-восток от центра х.Ляпино из зоны сельскохозяйственного использования в производственную зону сельскохозяйственных предприятий – данное предложение было учтено при подготовке проекта генерального плана;

2.2. А.В.Зимарев обратился с просьбой перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0000000:1299 расположенный в Ляпинском сельском поселении, на расстоянии 170 метров на север от центральной части п.Степной из зоны сельскохозяйственного использования в производственную зону сельскохозяйственных предприятий – данное предложение было учтено при подготовке проекта генерального плана.

3. Н.А.Архипову – в карту функциональных зон проекта генерального плана Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:

3.1. Отобразить в генеральном плане дорогу районного значения х.Красная Звезда – х.Новокарский.

Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».

Решили: отобразить дорогу.

3.2. Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0000000:1484 и прилегающую к нему территорию до границы населенного пункта в х.Новокарский изменить зону на производственную зону сельскохозяйственных предприятий.

Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».

Решили: изменить функциональную зону.

3.3. Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0201001:101 в х.Новокарский изменить зону на производственную зону сельскохозяйственных предприятий.

Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».

Решили: изменить функциональную зону.

4. Т.А.Шолохову – в ходе проведения публичных слушаний поступили предложения и замечания от жителей и заинтересованных лиц Советского сельского поселения:

4.1. Администрация Ляпинского сельского поселения просит внести следующие изменения в проект генерального плана Ляпинского сельского поселения:

- отобразить существующую дорогу на карте генерального плана путем соединения улиц Заречной и Южной в х.Ляпино;

- проектируемую зону озелененных территорий общего пользования в х.Ляпино по ул.Южная изменить на существующую зону специализированный общественной застройки;

- зону сельскохозяйственного использования в юго-западной части х.Ляпино изменить на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами;

- изменить зону малоэтажной застройки на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами в х.Ляпино по улице Армавирская (начало улицы);

- зону сельскохозяйственного использования изменить на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами в х.Ляпино по улице Степная;

- для части зоны сельскохозяйственного использования вдоль улицы Коммунаров и части зоны проектируемого стадиона по улице Коммунаров в с.Камышеваха изменить функциональную зону на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами.

Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».

Решили: изменить функциональную зону.

5. А.В.Кузьмина – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в заключение о результатах публичных слушаний, доработать проект и рекомендовать главе муниципального образования Новокубанский район направить откорректированный проект изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края в представительный орган муниципального образования Новокубанский район.

Исполняющий обязанности заместителя главы

муниципального образования

Новокубанский район,

председатель комиссии по землепользованию

и застройке муниципального образования

Новокубанский район

А.В.Кузьмин

Ведущий специалист управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования

Новокубанский район,

секретарь комиссии             

Г.А.Кирина

Начальник управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования

Новокубанский район,

заместитель председателя комиссии

Т.А.Шолохова

Заместитель начальника управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования

Новокубанский район

Е.А.Цыганкова

Ведущий специалист управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования

Новокубанский район

И.А.Раскопова

Начальник юридического отдела администрации

муниципального образования

Новокубанский район

С.В.Софиенко

Начальник отдела строительства,

транспорта и жилищно-коммунальной

сферы администрации

муниципального образования

Новокубанский район

А.Н.Поленков

Начальник управления имущественных

отношений администрации

муниципального образования

Новокубанский район

Н.А.Архипова

Заключение о результатах

публичных слушаний № 26

«13» декабря 2019 года   Ляпинское сельское поселение   Новокубанского района

Вопрос публичных слушаний: рассмотрение проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

Инициатор публичных слушаний: глава муниципального образования Новокубанский район.

Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года               № 1443.

Публичные слушания проведены:

04 декабря 2019 года:

в 10.00 часов - хутор Ляпино, улица Школьная, 5, в здании МКУК «Ляпинский КДЦ»;

в 14.00 часов - село Камышеваха, улица Коммунаров, 71, в здании МКУК «Ляпинский КДЦ» СК с.Камышеваха;

в 15.00 часов - хутор Новокарский, улица Северная, напротив жилого дома № 17;

в 16.00 часов - поселок Степной, улица Степная, напротив жилого дома № 3.

Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).

Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.

Приглашенные:

Бражников С.Ю. – глава Ляпинского сельского поселения Новокубанского района.

Участники публичных слушаний:

Жители Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.

Количество участников публичных слушаний: - 26

Проект правового акта или вопросы, вынесенные на обсуждение

Предложения и рекомендации экспертов и участников

Предложения, рекомендации внесены (поддержаны)

Примечания

№ п/п

Наименование проекта или формулировка вопроса

№

п/п

Текст предложения, рекомендации

Ф.И.О. участника, наименование организации

1.

Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края

1.1

Отобразить в генеральном плане дорогу районного значения х.Красная Звезда – х.Новокарский.

Администрация муниципального образования Новокубанский район

принять

1.2

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0000000:1484 и прилегающую к нему территорию до границы населенного пункта в х.Новокарский изменить зону на производственную зону сельскохозяйственных предприятий.

Администрация муниципального образования Новокубанский район

принять

1.3

Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0201001:101 в х.Новокарский изменить зону на производственную зону сельскохозяйственных предприятий.

Администрация муниципального образования Новокубанский район

принять

1.4

Отобразить существующую дорогу на карте генерального плана путем соединения улиц Заречной и Южной в х.Ляпино

Администрация Ляпинского сельского поселения

принять

1.5

Проектируемую зону озелененных территорий общего пользования в х.Ляпино по ул.Южная изменить на существующую зону специализи-рованный общественной застройки

Администрация Ляпинского сельского поселения

принять

1.6

Зону сельскохозяйственного исполь-зования в юго-западной части х.Ляпино изменить на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами

Администрация Ляпинского сельского поселения

принять

1.7

Изменить зону малоэтажной застройки на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами в х.Ляпино по улице Армавирская (начало улицы)

Администрация Ляпинского сельского поселения

принять

1.8

Зону сельскохозяйственного исполь-зования изменить на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами в х.Ляпино по улице Степная

Администрация Ляпинского сельского поселения

принять

1.9

Для части зоны сельскохозяйственного использования вдоль улицы Коммунаров и части зоны проектируемого стадиона по улице Коммунаров в с.Камышеваха изменить функциональную зону на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами.

Администрация Ляпинского сельского поселения

принять

Предложения комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район: проектировщику внести изменения в проект с учетом предложений и замечаний, поступивших в ходе публичных слушаний, откорректированный проект направить главе муниципального образования Новокубанский район и рекомендовать принять решение о направлении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края в представительный орган муниципального образования Новокубанский район.

Председатель комиссии

по землепользованию и застройке

муниципального образования

Новокубанский район

А.В.Кузьмин