О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Иваньково-Ленинского сельского поселения в части градостроительного зонирования



Чувашская Республика

Собрание депутатов Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики

Решение

«17» марта 2020 г. № 59/01

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Иваньково-Ленинского сельского поселения в части градостроительного зонирования

В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, Собрание депутатов Иваньково-Ленинского сельского поселения, решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района, утвержденные решением Собрания депутатов Иваньково-Ленинского сельского поселения от 18 марта 2010 г. № 44/2 ( с изменениями от 22 октября 2018 г. № 39/05) следующие изменения: - Статью 40 Правил землепользования и застройки Иваньково-Ленинского сельского поселения изложить в следующей редакции:

«Статья 40. Градостроительный регламент жилой зоны.

Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Таблица №3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы до границ смежного земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,06 -0,15

50

3

2

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства

3

0,15- 1,00

30

3

3

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,03

40

3

4

2.7.1

Объекты гаражного назначения

1

мин. 0,003

80

1

5

3.1

Коммунальное обслуживание

1

0,003

80

1

6

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

60

3

7

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин. 0,4

30

3

8

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,2

70

3

9

9.3.

Историко-культурная деятельность

1

мин. 0,1

70

3

10

11.1

Общее пользование водными объектами

1

мин.

0,2

60

1

11

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

12

13.1

Ведение огородничества

0

0,05-0,25

0

0

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

13

3.2

Социальное обслуживание

2

мин. 0,003

60

3

14

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин. 0,003

75

3

15

3.7

Религиозное использование

2

мин. 0,003

80

3

16

3.8

Общественное управление

2

мин. 0,12

60

3

17

4.4

Магазины

2

мин. 0,009

60

1

18

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.

0,05

60

3

19

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,05

60

3

20

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

2

мин. 0,06

80

3

21

5.1

Спорт

2

мин. 0,3

80

3

22

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

h:10-70 м

мин. 0,02

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Иваньково-Ленинского сельского поселения.

3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.

4. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.

5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:

а) максимальная высота ограждений – 1.8 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.

6. Высота вспомогательных зданий и сооружений:

а) до верха плоской кровли - не более 3м;

б) до конька скатной кровли - не более 5м.

7. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:

- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;

- открытой стоянки - 1 м;

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника - 1 м;

- от открытой стоянки – 1 м;

- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;

- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;

- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

8. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.»

Председатель собрания депутатов

Иваньково-Ленинского сельского поселения - М.А. Плоткина

Глава Иваньково-Ленинского

сельского поселения - В.Г. Шугуров