О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Кижеватовский сельсовет Бессоновского района Пензенской области



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ БЕССОНОВСКОГО РАЙОНА

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 15 октября 2020 года № 575-44/4

О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Кижеватовский сельсовет Бессоновского района Пензенской области

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях урегулирования вопросов в сфере градостроительной деятельности, руководствуясь статьями 9, 23, 24 и 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании заключений о результатах публичных слушаний от 18.06.2020 года,

Собрание представителей Бессоновского района решило:

1. Внести изменения в Генеральный план Кижеватовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, утвержденный решением Собрания представителей Бессоновского района Пензенской области третьего созыва №409-56/3 от 31.08.2015, согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее решение в официальном информационном бюллетене «Вестник Бессоновского района» и разместить (опубликовать) на официальном сайте администрации района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Бессоновского района Пензенской области.

Глава Бессоновского района

Н.И. Беляев

Приложение

к решению Собрания представителей

Бессоновского района Пензенской области

четвертого созыва

от 15.10.2020 № 575-44/4

Введение

Требования к содержанию генерального плана поселения установлены статьей 23 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно части 4 статьи 23 Градостроительного кодекса РФ генеральный план поселения должен содержать «Положение о территориальном планировании».

Положение о территориальном планировании включает в себя:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения

Данный раздел содержит сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.

Характеристики зон с особыми условиями использования территории планируемых объектов местного значения Кижеватовского сельсовета, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, определены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с видами объектов местного значения поселения, установленными Законом Пензенской области от 14.11.2006 №1164-ЗПО «Градостроительный устав Пензенской области» (с изменениями на 30.11.2018) на территории Кижеватовского сельсовета планируются следующие объекты местного значения поселения:

Таблица 1

№

Наименование объекта

Назначение

Местоположение объекта

Функциональная зона

Вид зоны с особыми условиями территории*

1

Очистные сооружения с.Кижеватово

Объект очистные сооружения

земельный участок, примыкающий с северной стороны к птицефабрики «Заречная», расположенный в северо-центральной части кадастрового квартала 58:05:0740701

Производственная зона

Требуется установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта (планируемая СЗЗ 150 м)¹

¹ Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны определен согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

* Сведения приводятся в информационных целях.

Таблица 1.1 «Прочие объекты, планируемые на территории Кижеватовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, их основные характеристики и местоположение»

№

Наименование планируемого объекта

Характеристика объекта

Местоположение объекта

Функциональная зона

Вид зоны с особыми условиями территории*

1

Придорожный сервис

Иные объекты придорожного сервиса

кадастровый номер земельного участка 58:05:0160103:182

Общественно-деловая зона

Требуется установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта (планируемая СЗЗ 50 м)¹

2

Придорожный сервис

Иные объекты придорожного сервиса

кадастровый номер земельного участка 58:05:0000000:1411

Общественно-деловая зона

Требуется установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта (планируемая СЗЗ 50 м)¹

3

Придорожный сервис

Иные объекты придорожного сервиса

кадастровый номер земельного участка 58:05:0160301:63

Общественно-деловая зона

Требуется установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта (планируемая СЗЗ 50 м)¹

4

Придорожный сервис

Иные объекты придорожного сервиса

кадастровый номер земельного участка 58:05:0160203:1355

Общественно-деловая зона

Требуется установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта (планируемая СЗЗ 50 м)¹

5

Придорожный сервис

Иные объекты придорожного сервиса

кадастровый номер земельного участка 58:05:0740501:67

Общественно-деловая зона

Требуется установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта (планируемая СЗЗ 50 м)¹

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения, за исключением линейных объектов

Наименование, состав, параметры и особенности установления функциональных зон определяются с учетом положений Градостроительного кодекса РФ (далее - Кодекс), Приказа Министерства регионального развития РФ от 26.05.2011 №244 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов» (далее – Приказ от 26.05.2011 №244), Приказа Минэкономразвития РФ от 09.01.2018 №10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 №793» (далее – Приказ от 09.01.2018 №10).

На карте функциональных зон поселения, в соответствии с Кодексом, Приказом от 26.05.2011 №244 и Постановлением Правительства Пензенской области от 17.10.2011 №728-пП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований Пензенской области, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы», отображены границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, объектов местного значения.

В целях актуализации действующей редакции генерального плана муниципального образования Кижеватовский сельсовет и с учетом фактического и планируемого использования территории поселения настоящим проектом определены следующие функциональные зоны:

№ п/п

Наименование функциональной зоны

Назначение функциональной зоны

1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Размещение индивидуальных жилых домов

2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов

3

Общественно-деловые зоны

Размещение объектов общественно-делового назначения

4

Производственная зона

Размещение объектов промышленного III, IV, V класса опасности и объектов коммунально-складского назначения

5

Зона транспортной инфраструктуры

Размещение объектов транспортной инфраструктуры

6

Зона сельскохозяйственного использования

Ведение сельского хозяйства

7

Производственная зона сельскохозяйственных угодий

Размещение объектов сельскохозяйственного назначения

8

Зона кладбищ

Размещение кладбищ

9

Иные зоны

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

В соответствии с документами территориального планирования РФ, на территории Кижеватовского сельсовета не планируются к размещению объекты федерального значения, за исключением линейных объектов федерального значения.

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения, за исключением линейных объектов представлены в таблице 2.

Функциональная зона

Площадь га

Этажность

Коэффициент застройки*

Коэффициент плотности застройки*

Плотность населения, чел/га**

Планируемый объект

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

595,37

1-3

0,2

0,4

7,97

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

8,44

1-4

0,4

0,8

561,85

Общественно-деловая зона

42,87

1-4

1,0

3,0

-

Производственная зона

563,98

-

0,8

2,4

-

Зона транспортной инфраструктуры

41,11

-

-

-

-

Зона сельскохозяйственного использования

1019,57

-

-

-

-

Производственная зона сельскохозяйственных угодий

121,71

-

-

-

-

Объект местного значения поселения (объект водоотведения): очистные сооружения;

Объект регионального значения (промышленные(индустриальные)парки): индустриальный парк «Отвель»

Зона кладбищ

5,9

-

-

-

-

Иные зоны

34,49

-

-

-

-

*коэффициенты приняты согласно СП 42.13330.2016, Приложение Б.

**плотность населения рассчитана как отношение численности населения к площади функциональной зоны.