Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Светлый



Проект

ДУМА БЕРЕЗОВСКОГО РАЙОНА

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ

РЕШЕНИЕ

от 07 августа 2020 года              № 599

пгт. Березово

Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Светлый

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь уставом Березовского района, утвержденным решением Думы Березовского района от 15 апреля 2005 года № 338, Соглашением № 80/17-с от 28 декабря 2017 года о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельского поселения Светлый по решению вопросов местного значения органам местного самоуправления Березовского района на 2018-2020 годы,

Дума района РЕШИЛА:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки сельского поселения Светлый согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

1) решение Думы Березовского района от 21 декабря 2012 года № 268 «Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Светлый»;

2) решение Думы Березовского района от 19 сентября 2013 года № 356 «О внесении изменений в приложение к решению Думы Березовского района от 21 декабря 2012 года № 268 «Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Светлый»;

3) решение Думы Березовского района от 10 мая 2017 года № 126 «О внесении изменений в приложение к решению Думы Березовского района от 21 декабря 2012 года № 268 «Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Светлый»;

4) решение Думы Березовского района от 21 июля 2017 года № 166 «О внесении изменений в приложение к решению Думы Березовского района от 21 декабря 2012 года № 268 «Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Светлый» в части населенного пункта Светлый»;

5) решение Думы Березовского района от 13 сентября 2018 года № 312 «О внесении изменений в приложение к решению Думы Березовского района от 21 декабря 2012 года № 268 «Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Светлый».

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Жизнь Югры» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Березовского района.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Думы

Березовского района              В.П. Новицкий

Глава Березовского района              В.И. Фомин

Приложение

к решению Думы Березовского района

от 07 августа 2020 года № 599

ПРАВИЛА

землепользования и застройки

сельского поселения Светлый

(далее-Правила)

Оглавление

РАЗДЕЛ I. Порядок применения Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлый и внесения в них изменений

Глава 1. Общие положения о применении Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлый и о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления сельского поселения Светлый

Статья 1. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки

Статья 2. Сфера применения настоящих Правил

Статья 3. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления сельского поселения Светлый

Глава 2. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 4. Документация по планировке территории

Статья 5. Порядок подготовки документации по планировке территории

Глава 3. Градостроительное регламентирование. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 6. Действие градостроительного регламента

Статья 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 8. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 9. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту

Статья 10. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий

Глава 4. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам

землепользования и застройки

Статья 11. Общие положения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 12. Сроки проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Глава 5. Заключительные положения

Статья 13. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки поселения

Статья 14. Действие настоящих Правил

РАЗДЕЛ II. Карта градостроительного зонирования

РАЗДЕЛ III. Градостроительные регламенты

РАЗДЕЛ I. Порядок применения Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлый и внесения в них изменений

Глава 1. Общие положения о применении правил землепользования и застройки сельского поселения Светлый и о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления сельского поселения Светлый

Статья 1. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки сельского поселения Светлый (далее-Правила землепользования и застройки, Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений и наряду с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления сельского поселения Светлый (далее-поселение) создают условия для устойчивого развития территории поселения, его планировки, застройки и благоустройства, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, а также сохранения и развития историко-культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, создают условия для привлечения инвестиций.

2. Настоящие Правила включают в себя:

1) порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

Статья 2. Сфера применения настоящих Правил

1. Настоящие Правила подлежат применению на всей территории поселения в границах, установленных согласно Закону Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25.11.2004 № 63-оз «О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа-Югры».

2. Настоящие Правила являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц при осуществлении ими градостроительной деятельности на территории поселения.

Статья 3. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления поселения

1. Полномочия органов местного самоуправления поселения по регулированию землепользования и застройки осуществляются в строгом соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Уставом сельского поселения Светлый.

2. К полномочиям органов местного самоуправления поселения в области землепользования и застройки относятся:

1) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности поселения;

2) резервирование земель и изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд;

3) осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения;

4) подготовка и утверждение генерального плана поселения, а также изменений в генеральный план поселения;

5) подготовка и утверждение правил землепользования и застройки поселения, а также изменений в правила землепользования и застройки поселения;

6) подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселения;

7) подготовка и утверждение документации по планировке территории поселения;

8) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

9) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

10) выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

11) выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

12) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее-уведомление о планируемом строительстве) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

13) уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

14) уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках;

15) иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления поселения действующим законодательством.

3. Иные полномочия органов местного самоуправления поселения определяются в соответствии с законодательством Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, а также Уставом сельского поселения Светлый и иными муниципальными правовыми актами.

Глава 2. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 4. Документация по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

Статья 5. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения, за исключением случаев, указанных в частях 2-4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается администрацией сельского поселения Светлый по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте сельского поселения Светлый в сети «Интернет».

2. Принятие администрацией сельского поселения Светлый решения о подготовке документации по планировке территории не требуется в случае подготовки документации по планировке территории следующими лицами:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) лицами, осуществляющими комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются такими лицами самостоятельно.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана поселения, настоящих Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

4. Администрация поселения в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается главой поселения, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки администрация поселения обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные применительно к территории поселения, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, определяемом нормативным правовым актом органа местного самоуправления поселения.

6. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

7. В случае внесения изменений в проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.

8. Орган местного самоуправления поселения с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в пункте 4 настоящей статьи.

9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте поселения в сети «Интернет».

10. Сведения об утвержденном проекте межевания территории в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения об утверждении указанного проекта межевания подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Глава 3. Градостроительное регламентирование. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 6. Действие градостроительного регламента

1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства на территории поселения.

2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, отображенной на карте градостроительного зонирования настоящих Правил, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

На территории поселения не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования за исключением случаев, указанных в части 4 настоящей статьи.

4. Действие градостроительного регламента на территории поселения не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5. Градостроительные регламенты на территории поселения не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

6. Не соответствующий градостроительному регламенту минимальный отступ от границы земельного участка допускается в случае реконструкции объекта капитального строительства, при которой не изменяется местоположение объекта капитального строительства относительно указанной границы земельного участка. При этом иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом, подлежат обязательному применению.

Статья 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, содержащиеся в градостроительном регламенте настоящих Правил, включают:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования, решение о предоставлении разрешения на которые принимается главой сельского поселения Светлый в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2. Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах настоящих Правил, определяется в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540.

3. Размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства допускается без отдельного указания в градостроительном регламенте для любой территориальной зоны.

Статья 8. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, связанное с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 9. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту

1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами землепользования и застройки, являются несоответствующими разрешенному использованию.

2. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в части 1 настоящей статьи, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

3. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

4. В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и при этом несет опасность жизни и здоровью человека, окружающей среде, объектам культурного наследия, то в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 10. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий

1. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, отображены на карте градостроительного зонирования настоящих Правил. Границы зон с особыми условиями использования территорий могут не совпадать с границами территориальных зон.

2. Осуществление деятельности на земельных участках, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории может быть ограничено в целях защиты жизни и здоровья населения и окружающей среды от вредного воздействия промышленных объектов, объектов транспорта и других объектов, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, а также в целях обеспечения безопасной эксплуатации объектов связи, электроэнергетики, трубопроводов и защиты иных охраняемых объектов, сохранения объектов культурного наследия и их территорий, предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на особо охраняемые природные территории, водные объекты, объекты растительного и животного мира и в иных случаях, установленных федеральными законами.

3. Землепользование и застройка в границах зон с особыми условиями использования территорий осуществляются:

1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных действующим законодательством Российской Федерации, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;

2) с соблюдением требований градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами.

Глава 4. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

Статья 11. Общие положения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства в поселении проводятся общественные обсуждения или публичные слушания по следующим проектам:

1) проекту решения о внесении изменений в генеральный план поселения;

2) проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила;

3) проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5) проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным на основании решения администрации сельского поселения Светлый.

2. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Уставом сельского поселения Светлый и нормативным правовым актом (решением) Совета депутатов сельского поселения Светлый с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Финансирование проведения общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется за счет средств местного бюджета, за исключением случаев проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. В указанных случаях расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний, несут заинтересованные физические и юридические лица.

Статья 12. Сроки проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана поселения, а также проекту внесения изменений в генеральный план поселения с момента оповещения жителей поселения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

2. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушания по проекту правил землепользования и застройки поселения, а также проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселения составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования соответствующего проекта. В случае подготовки проекта внесения изменений в настоящие Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

3. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории не может быть менее одного месяца и более трёх месяцев со дня оповещения жителей поселения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

4. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не может быть более одного месяца с момента оповещения жителей поселения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

Глава 5. Заключительные положения

Статья 13. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки поселения

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

3. С предложениями о внесении изменений в Правила землепользования и застройки могут выступать:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории поселения;

4) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Предложение о внесении изменений в настоящие Правила направляется в письменной форме в Комиссию по землепользованию и застройке (далее также –Комиссия).

5. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в настоящие Правила рассматривает его и подготавливает заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в настоящие Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе сельского поселения Светлый.

6. Глава сельского поселения Светлый с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7. В случае, если настоящими Правилами не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории поселения предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа-Югры направляют главе сельского поселения Светлый требование о внесении изменений в настоящие Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов. Глава сельского поселения Светлый обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного требования.

8. В случаях, предусмотренных пунктами 3-5 части 2 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, направляет главе сельского поселения Светлый требование о внесении изменений в настоящие Правила в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий. В случае поступления такого требования, а также в случае поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3-5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в настоящие Правила, глава сельского поселения Светлый обязан принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки. Срок внесения изменений в настоящие Правила в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления соответствующего требования или сведений от органа регистрации прав либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3-5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в настоящие Правила.

9. Подготовка проекта о внесении изменений в Правила осуществляется с учётом положений о территориальном планировании, содержащихся в генеральном плане поселения, с учётом требований технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

10. Проект о внесении изменений в настоящие Правила подлежит обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

11. В целях внесения изменений в настоящие Правила в случаях, предусмотренных пунктами 3-5 части 2 и частью 7 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила и подготовка предусмотренного частью 5 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.

12. Комиссия с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект главе сельского поселения Светлый. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в настоящие Правила являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

13. Глава сельского поселения Светлый в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила с обязательными приложениями принимает решение о направлении указанного проекта в установленном порядке в Совет депутатов сельского поселения Светлый или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты повторного представления.

14. Совет депутатов сельского поселения Светлый по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить проект о внесении изменений в Правила или направить проект главе сельского поселения Светлый на доработку в соответствии с заключением о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту.

15. После утверждения Советом депутатов сельского поселения Светлый изменения, внесённые в настоящие Правила, подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте сельского поселения Светлый в сети «Интернет», а также не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения размещаются в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

16. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.

17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа-Югры вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, утвержденным до внесения изменений в настоящие Правила.

Статья 14. Действие настоящих Правил

1. Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления в силу настоящих Правил, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек.

2. В случае отмены либо внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, настоящие Правила применяются в части, не противоречащей федеральному законодательству и законодательству Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

3. Сведения о территориальных зонах, устанавливаемых настоящими Правилами, в том числе сведения об установлении и изменении границ территориальных зон, количестве территориальных зон, перечне видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны, а также о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах территориальной зоны, после утверждения настоящих Правил подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4. В случае заключения Соглашения о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельского поселения Светлый по решению вопросов местного значения органам местного самоуправления Березовского района (далее-соглашение) полномочия органов местного самоуправления поселения по регулированию землепользования и застройки, в части вопросов, указанных в соглашении осуществляются органами местного самоуправления Березовского района.

РАЗДЕЛ II. Карта градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки

сельского поселения Светлый

Раздел III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 1. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 1)

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) включает индексы 1-20.

1.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Этажность-не более 3 наземных этажей.

Минимальные отступы:

 от границ земельного участка до жилого дома-3 м;

 от границ жилого дома на смежном земельном участке-6 м;

 от красной линии улиц-5 м;

 от красной линии проездов-3 м;

 от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек-1м, 0 м при смежном размещении хозяйственных построек с согласия владельцев смежного земельного участка;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки, но не менее 3 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков:

 минимальный-400 кв. м;

 максимальный-2000 кв. м;

 фронтальная сторона-не менее 20 м.

Высота ограждений:

 не выше 2 м;

 на перекрестке улиц в треугольнике видимости-не выше 0,5 м;

 по фронтальной стороне участка-не выше 1,3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта-60%

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Трансформаторная подстанция больницы на 15 коек» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Этажность-не более 3 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 без отступа, со стороны примыкания соседнего жилого дома;

 от красной линии улиц-5 м;

 от красной линии проездов-3 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки.

Размеры земельных участков:

 минимальный-200 кв. м;

 максимальный –800 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 5,5 м.

Высота ограждений:

 не выше 2 м;

 на перекрестке улиц в треугольнике видимости-не выше 0,5 м;

 по фронтальной стороне участка-не выше 1,3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-75%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Этажность-не более 3 наземных этажей.

Минимальные отступы:

 от границ земельного участка до жилого дома-3 м;

 от границ жилого дома на смежном земельном участке-6 м;

 от красной линии улиц-5 м;

 от красной линии проездов-3 м;

 от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек-1м, 0 м при смежном размещении хозяйственных построек с согласия владельцев соседнего земельного участка;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки, но не менее 3 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков:

 минимальный-400 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки-60%

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Максимальная высота сооружений-3 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка-1 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный-100 кв. м;

 максимальный-800 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Этажность-не более 3 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии до основного здания-6 м;

 от красной линии до вспомогательных зданий, строений-5 м.

Размеры земельных участков:

 для амбулаторий-не менее 3 000 кв. м;

 для фельдшерско-акушерского пункта-не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-45%.

Минимальный процент озеленения-40%

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка до основного здания-3 м;

 от границ смежного земельного участка до хозяйственных строений-1 м;

 от красной линии до основного здания-10 м.

Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций:

 до 100 мест-27 кв. м на 1 место;

 от 101 места-23 кв. м на 1 место;

 для объектов, встроенных в жилые здания-8 кв. м на 1 место.

Размеры земельных участков общеобразовательных организаций:

 до 400 мест-33 кв. м на 1 место;

 от 401 до 500 мест-39 кв. м на 1 место;

Размеры земельных участков организаций дополнительного образования-для отдельно стоящих зданий-15 кв. м на 1 место.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-30%.

Минимальный процент озеленения-30%.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок-20%

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки, но не менее 3м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков:

 не менее 400 кв. м.

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-3 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 50 кв. м;

 площадка для бадминтона-200 кв. м;

 баскетбольная площадка-720 кв. м;

 волейбольная площадка-880 кв. м;

 футбольное поле-4 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 при торговой площади до 250 кв. м-800 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 250 до 650 кв. м-600 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 650 до 1500 кв. м-200 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 500 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка для гаражей, предназначенных для разделения на парковочные места:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка для индивидуальных гаражей:

 с фронтальной стороны земельного участка-0 м;

 от границ смежного земельного участка-1 м, при смежном размещении-0 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков для гаражей, предназначенных для разделения на парковочные места:

− одноэтажные гаражи не менее 30 кв. м на 1 машино-место;

− двухэтажные гаражи не менее 20 кв. м на 1 машино-место;

− наземные стоянки не менее 25 кв. м на 1 машино-место.

Размеры земельных участков для индивидуальных гаражей-не менее 20 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков:

- трансформаторные подстанции до 150 кв. м;

- газорегуляторные пункты от 4 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 500 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков-не менее 200 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-75%.

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 500 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

1.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Максимальная высота жилого дома-7 м от земли до конька кровли;

Минимальные отступы:

 от границ земельного участка до жилого дома-3 м;

 от границ смежного земельного участка до хозяйственных строений-1м;

 от красной линии улиц-5 м;

 от красной линии проездов-3 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки, но не менее 3 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков:

 227 кв. м площади земельного участка на 100 кв. м общей площади квартир;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта-60%.

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Трансформаторная подстанция больницы на 15 коек» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный-200 кв. м;

 для объектов мощностью 10-50 рабочих мест –1000 кв. м на 10 рабочих мест;

 для объектов мощностью 51-150 рабочих мест-500 кв. м на 10 рабочих мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 для учреждений культуры клубного типа-не менее 4 000 кв. м;

 для библиотек-300 кв. м на 1 тыс. единиц хранения.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный размер- 200 кв. м;

 для объектов до 100 мест-не менее 2000 кв. м на 100 мест;

 для объектов от 101 до 150 мест-не менее 1500 кв. м на 100 мест;

 для объектов свыше 150 мест-не менее 1000 кв. м на 100 мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

1.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Трансформаторная подстанция больницы на 15 коек» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования

Этажность-до 1 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-1м, 0 м при смежном размещении с согласия владельцев смежного земельного участка;

 от красной линии улиц-5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Статья 2. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 2)

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2) включает индексы 1-12.

2.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Этажность-до 4 надземных этажей.

Минимальные отступы

 от границ земельного участка до жилого дома-3 м;

 от границ смежного земельного участка до хозяйственных строений-1м;

 от красной линии улиц-5 м;

 от красной линии проездов-3 м;

 в случае планирования на соседнем земельном участке пристроенного объекта-0 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки, но не менее 3 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков:

 не менее 1000 кв. м;

 для 1-этажных многоквартирных домов-227 кв. м площади земельного участка на 100 кв. м общей площади квартир;

 для 2-х многоквартирных домов-127 кв. м площади земельного участка на 100 кв. м общей площади квартир;

 для 3-х этажных многоквартирных домов-94 кв. м площади земельного участка на 100 кв. м общей площади квартир;

 для 4-х этажных многоквартирных домов-82 кв. м площади земельного участка на 100 кв. м общей площади квартир.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта-60%.

Минимальный процент озеленения территории-15%

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Наружные сети электроосвещения 48 кв. Жилого дома» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-сети электроснабжения и электроосвещения наружные» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-наружные сети электроснабжения 48-ми квартирного жилого дома» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Этажность-не более 3 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 без отступа, со стороны примыкания соседнего жилого дома;

 от красной линии улиц-5 м;

 от красной линии проездов-3 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки.

Размеры земельных участков:

 минимальный-200 кв. м;

 максимальный –800 кв. м;

 фронтальная сторона-не менее 5,5 м.

Высота ограждений:

 не выше 2 м;

 на перекрестке улиц в треугольнике видимости-не выше 0,5 м;

по фронтальной стороне участка-не выше 1,3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-75%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Этажность-не более 3 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии до основного здания-6 м;

 от красной линии до вспомогательных зданий, строений-5 м.

Размеры земельных участков:

 для амбулаторий-не менее 3 000 кв. м;

 для фельдшерско-акушерского пункта-не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-45%.

Минимальный процент озеленения-40%

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка до основного здания-3 м;

 от границ смежного земельного участка до хозяйственных строений-1 м;

 от красной линии до основного здания-10 м.

Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций:

 до 100 мест-27 кв. м на 1 место;

 от 101 места-23 кв. м на 1 место;

 для объектов, встроенных в жилые здания-8 кв. м на 1 место.

Размеры земельных участков общеобразовательных организаций:

 до 400 мест-33 кв. м на 1 место;

 от 401 до 500 мест-39 кв. м на 1 место.

Размеры земельных участков организаций дополнительного образования-для отдельно стоящих зданий-15 кв. м на 1 место.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-30%.

Минимальный процент озеленения-30%.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок-20%

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки, но не менее 3м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков:

 не менее 400 кв. м.

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-3 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 50 кв. м;

 площадка для бадминтона-200 кв. м;

 баскетбольная площадка-720 кв. м;

 волейбольная площадка-880 кв. м;

 футбольное поле-4 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 500 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 500 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 для учреждений культуры клубного типа-не менее 4 000 кв. м;

 для библиотек-300 кв. м на 1 тыс. единиц хранения.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 при торговой площади до 250 кв. м-800 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 250 до 650 кв. м-600 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 650 до 1500 кв. м-200 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный размер-200 кв. м;

 для объектов до 100 мест-не менее 2000 кв. м на 100 мест;

 для объектов от 101 до 150 мест-не менее 1500 кв. м на 100 мест;

 для объектов свыше 150 мест-не менее 1000 кв. м на 100 мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 500 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка для гаражей, предназначенных для разделения на парковочные места:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка для индивидуальных гаражей:

 с фронтальной стороны земельного участка-0 м;

 от границ смежного земельного участка-1 м, при смежном размещении-0 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков для гаражей, предназначенных для разделения на парковочные места:

− одноэтажные гаражи не менее 30 кв. м на 1 машино-место;

− двухэтажные гаражи не менее 20 кв. м на 1 машино-место;

− наземные стоянки не менее 25 кв. м на 1 машино-место.

Размеры земельных участков для индивидуальных гаражей-не менее 20 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков:

- трансформаторные подстанции до 150 кв. м;

- канализационные насосные станции до 2500 кв. м.;

- газорегуляторные пункты от 4 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков-не менее 200 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-75%.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

2.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Наименование вида использования

Описание вида использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный-200 кв. м;

 для объектов мощностью 10-50 рабочих мест –1000 кв. м на 10 рабочих мест;

 для объектов мощностью 51-150 рабочих мест-500 кв. м на 10 рабочих мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Наружные сети электроосвещения 48 кв. Жилого дома» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-сети электроснабжения и электроосвещения наружные» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-наружные сети электроснабжения 48-ми квартирного жилого дома» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

2.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Наружные сети электроосвещения 48 кв. Жилого дома» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-сети электроснабжения и электроосвещения наружные» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-наружные сети электроснабжения 48-ми квартирного жилого дома» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Статья 3. ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (О 1)

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О 1) включает индексы 1-7.

3.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

Этажность-до 4 надземных этажей.

Минимальные отступы

 от границ земельного участка до жилого дома-3 м;

 от границ смежного земельного участка до хозяйственных строений-1м;

 от красной линии улиц-5 м;

 от красной линии проездов-3 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки, но не менее 3 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков:

 не менее 1000 кв. м;

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта-60%.

Минимальный процент озеленения территории-15%

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-внутриплощадочные сети электроснабжения 0,4 кВ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-внутриплощадные сети электроснабжения на 6 КВ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Трансформаторная подстанция больницы на 15 коек» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 500 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков-не менее 200 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-75%.

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 500 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный-200 кв. м;

 для объектов мощностью 10-50 рабочих мест –1000 кв. м на 10 рабочих мест;

 для объектов мощностью 51-150 рабочих мест-500 кв. м на 10 рабочих мест;

 фронтальная сторона-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Этажность-не более 3 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии до основного здания-6 м;

 от красной линии до вспомогательных зданий, строений-5 м.

Размеры земельных участков:

 для амбулаторий-не менее 3 000 кв. м;

 для фельдшерско-акушерского пункта-не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-45%.

Минимальный процент озеленения-40%

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии до основного здания-15 м;

 от красной линии до вспомогательных зданий, строений-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 3 000 кв. м.

 до 50 коек- 150 кв. м на 1 койко-место;

 свыше 50 до 100 коек-150 кв. м на 1 койко-место;

 свыше 100 до 200 коек-100 кв. м на 1 койко-место;

 свыше 200 до 400 коек -80 кв. м на 1 койко-место;

 фронтальная сторона-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-45%.

Минимальный процент озеленения-40%

Медицинские организации особого назначения

Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)

Этажность-до 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии до основного здания-30 м;

 от красной линии до вспомогательных зданий, строений-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 600 кв. м.

 фронтальная сторона-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-45%.

Минимальный процент озеленения-40%

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка до основного здания-3 м;

 от границ смежного земельного участка до хозяйственных строений-1 м;

 от красной линии до основного здания-10 м.

Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций:

 до 100 мест-27 кв. м на 1 место;

 от 101 места-23 кв. м на 1 место;

 для объектов, встроенных в жилые здания-8 кв. м на 1 место.

Размеры земельных участков общеобразовательных организаций:

 до 400 мест-33 кв. м на 1 место;

 от 401 до 500 мест-39 кв. м на 1 место.

Размеры земельных участков организаций дополнительного образования-для отдельно стоящих зданий-15 кв. м на 1 место.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-30%.

Минимальный процент озеленения-30%.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок-20%

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 для учреждений культуры клубного типа-не менее 4 000 кв. м;

 для библиотек-300 кв. м на 1 тыс. единиц хранения;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 20 000 кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-15%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-60%

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

Размеры земельных участков:

 не менее 4 000 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Этажность-не более 1 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка для зданий-3 м; для сооружений, мест временной торговли-1 м;

 от красной линии улиц для зданий-5 м; для сооружений, мест временной торговли-1 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м.

 при торговой площади до 600 кв. м-14 кв. м. на 1 торговое место;

 при торговой более 600 кв. м-7 кв. м. на 1 торговое место;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-75%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 при торговой площади до 250 кв. м-800 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 250 до 650 кв. м-600 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 650 до 1500 кв. м-200 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный размер- 200 кв. м;

 для объектов до 100 мест-не менее 2000 кв. м на 100 мест;

 для объектов от 101 до 150 мест-не менее 1500 кв. м на 100 мест;

 для объектов свыше 150 мест-не менее 1000 кв. м на 100 мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии

и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 для туристических гостиниц-50 кв. м на 1 место;

 для мотелей-75 кв. м на 1 место;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки, но не менее 3м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков:

 не менее 400 кв. м.

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-3 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 50 кв. м;

 площадка для бадминтона-200 кв. м;

 баскетбольная площадка-720 кв. м;

 волейбольная площадка-880 кв. м;

 футбольное поле-4 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3м;

 от красной линии улиц-5 м;

Размеры земельных участков:

 не менее 1 000 кв. м;

 для теннисных кортов-930 кв. м;

 для автодромов, мотодромов-2,0 га;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного-космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков:

- трансформаторные подстанции до 150 кв. м;

- канализационные насосные станции до 2500 кв. м.;

- газорегуляторные пункты от 4 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Этажность-не более 1 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка для капитальных строений:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м

Размеры земельных участков-не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

3.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ соседнего участка-3 м;

 от красной линии-5 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии с линией застройки.

Размеры земельных участков:

 не 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-65%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-внутриплощадочные сети электроснабжения 0,4 кВ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-внутриплощадные сети электроснабжения на 6 КВ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Трансформаторная подстанция больницы на 15 коек» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

3.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-внутриплощадочные сети электроснабжения 0,4 кВ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-внутриплощадные сети электроснабжения на 6 КВ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Трансформаторная подстанция больницы на 15 коек» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Этажность-не более 1 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м.

Статья 4. ЗОНА ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (О 2)

Зона объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О 2) включает индекс 1.

4.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 500 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Нет ограничений

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков-не менее 200 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-75%.

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 500 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный-200 кв. м;

 для объектов мощностью 10-50 рабочих мест –1000 кв. м на 10 рабочих мест;

 для объектов мощностью 51-150 рабочих мест-500 кв. м на 10 рабочих мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 для учреждений культуры клубного типа-не менее 4 000 кв. м;

 для библиотек-300 кв. м на 1 тыс. единиц хранения.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

Размеры земельных участков:

 не менее 4 000 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Этажность-не более 1 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка для зданий-3 м; для сооружений, мест временной торговли-1 м;

 от красной линии улиц для зданий-5 м; для сооружений, мест временной торговли-1 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м.

 при торговой площади до 600 кв. м-14 кв. м. на 1 торговое место;

 при торговой более 600 кв. м-7 кв. м. на 1 торговое место;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-75%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 при торговой площади до 250 кв. м-800 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 250 до 650 кв. м-600 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 650 до 1500 кв. м-200 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный размер- 200 кв. м;

 для объектов до 100 мест-не менее 2000 кв. м на 100 мест;

 для объектов от 101 до 150 мест-не менее 1500 кв. м на 100 мест;

 для объектов свыше 150 мест-не менее 1000 кв. м на 100 мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии

и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного-космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Проведение научных испытаний

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-30%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-20%

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ соседнего участка-3 м;

 от красной линии-5 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии с линией застройки.

Размеры земельных участков:

 не 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-65%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 автозаправочная станция от 4000 кв. м;

 пункт общественного питания от 2000 кв;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков для мотелей-75 кв. м на 1 место.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 моечный пункт 500 кв. м;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 станция технического обслуживания от 4000 кв. м;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 для туристических гостиниц-50 кв. м на 1 место;

 для мотелей-75 кв. м на 1 место.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-5 м со стороны красных линий.

Размеры земельных участков-не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

Этажность-до 2 надземных этажей.

Размеры земельных участков– 27 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка для гаражей, предназначенных для разделения на парковочные места:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка для индивидуальных гаражей:

 с фронтальной стороны земельного участка-0 м;

 от границ смежного земельного участка-1 м, при смежном размещении-0 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков для гаражей, предназначенных для разделения на парковочные места:

− одноэтажные гаражи не менее 30 кв. м на 1 машино-место;

− двухэтажные гаражи не менее 20 кв. м на 1 машино-место;

− наземные стоянки не менее 25 кв. м на 1 машино-место.

Размеры земельных участков для индивидуальных гаражей-не менее 20 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков:

- трансформаторные подстанции до 150 кв. м;

- канализационные насосные станции до 2500 кв. м.;

- газорегуляторные пункты от 4 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Этажность-не более 1 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка для капитальных строений:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м

Размеры земельных участков-не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

4.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Этажность-до 4 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ соседнего участка-3 м;

 от красной линии-5 м.

Размеры земельных участков-не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

 для объектов I-II класса опасности-75%,

 для объектов III класса опасности-70%,

 для объектов IV, V класса опасности-65%.

Минимальный процент озеленения:

 для объектов I-II класса опасности-10% от площади земельного участка,

 для объектов III класса опасности-10% от площади земельного участка,

для объектов IV, V класса опасности-15% от площади земельного участка

Нет ограничений

4.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Нет ограничений

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Этажность-не более 1 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м

Статья 5. ЗОНА КУЛЬТОВЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (О 3)

Зона культовых зданий и сооружений (О 3) включает индекс 1.

5.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-20%

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-20%

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков:

- трансформаторные подстанции до 150 кв. м;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

5.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

5.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Статья 6. ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (И)

Зона инженерной инфраструктуры (И) включает индексы 1-38.

6.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков:

- понизительная подстанция 110 кВ до 15000 кв. м.;

- трансформаторные подстанции до 150 кв. м;

- котельные от 700 кв. м;

- станции водоподготовки до 20000 кв. м;

- канализационные очистные сооружения до 40000 кв. м.;

- канализационные насосные станции до 2500 кв. м;

- газорегуляторные пункты от 4 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (I пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-воздушные линии электропередач напряжением 0,4-20 кВ» в соответствии с правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 901, 902, 904 (III пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 901 (II пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 901 (I пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 904 (I пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 904 (II пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 902 (I пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 902 (II пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Осуществление деятельности в границах охранной зоны «ВЛ 110 кВ Сергино-Игрим 1,2 с отпайкой на ПС 110 кВ Пунга» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах охранной зоны «ПС 110 кВ Пунга» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах охранной зоны «ВЛ 6 кВ ЛПУ-1, 2» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

существление деятельности в границах охранной зоны «ВЛ 110 кВ Сергино-Пунга с расширением ОРУ 110 кВ Сергино» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Классификатора видов разрешенного использования

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков

Минимальная площадь земельного участка-200 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка-10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-75%.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

6.3 ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (I пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-воздушные линии электропередач напряжением 0,4-20 кВ» в соответствии с правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 901, 902, 904 (III пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 901 (II пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 901 (I пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 904 (I пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 904 (II пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 902 (I пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 902 (II пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Осуществление деятельности в границах охранной зоны «ВЛ 110 кВ Сергино-Игрим 1,2 с отпайкой на ПС 110 кВ Пунга» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах охранной зоны «ПС 110 кВ Пунга» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах охранной зоны «ВЛ 6 кВ ЛПУ-1, 2» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

существление деятельности в границах охранной зоны «ВЛ 110 кВ Сергино-Пунга с расширением ОРУ 110 кВ Сергино» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Статья 7. ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (Т)

Зона транспортной инфраструктуры (Т) включает индексы 1-7.

7.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

Размеры земельных участков:

− наземных стоянок-25 кв. м.

Этажность, минимальные отступы от границ земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению.

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (I пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-сети электроснабжения КЛ-0,4кВ наружные хлебопекарни на 1.3 т/сут в п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-наружные сети электроснабжения 48-ми квартирного жилого дома» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Обслуживание перевозок пассажиров

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м.

Размеры земельных участков:

 автостанция (пассажирское здание, территория с перронами для посадки и высадки пассажиров, площадками для стоянки автобусов и легковых автомобилей, проездами для прибытия и отправления автобусов) от 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%.

Стоянки транспорта общего пользования

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

Размеры земельных участков:

− наземных стоянок от 25 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 автозаправочная станция от 4000 кв. м;

 пункт общественного питания от 2000 кв;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 кемпинг, мотель от 10000 кв. м;

 пункт общественного питания от 2000 кв.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 моечный пункт 500 кв. м;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 станция технического обслуживания от 4000 кв. м;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Воздушный транспорт

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;

размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы, размеры земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению.

Водный транспорт

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

Этажность-до 4 надземных этажей.

Минимальные отступы, размеры земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению.

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

Этажность-до 2 надземных этажей.

Размеры земельных участков-27 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ соседнего участка-3 м;

 от красной линии-5 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии с линией застройки.

Размеры земельных участков:

 не 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-65%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-3 м.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка для гаражей, предназначенных для разделения на парковочные места:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка для индивидуальных гаражей:

 с фронтальной стороны земельного участка-0 м;

 от границ смежного земельного участка-1 м, при смежном размещении-0 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков для гаражей, предназначенных для разделения на парковочные места:

− одноэтажные гаражи не менее 30 кв. м на 1 машино-место;

− двухэтажные гаражи не менее 20 кв. м на 1 машино-место;

− наземные стоянки не менее 25 кв. м на 1 машино-место.

Размеры земельных участков для индивидуальных гаражей-не менее 20 кв. м.

Фронтальная сторона земельного участка-не менее 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка –3 м.

Размеры земельных участков кв. м на 1 машино-место:

− одноэтажные гаражи не менее 30 кв. м.

− двухэтажные гаражи не менее 20 кв. м.

− наземные стоянки не менее 25 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков:

− трансформаторные подстанции до 150 кв. м;

− газорегуляторные пункты от 4 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный-200 кв. м;

 для объектов мощностью 10-50 рабочих мест –1000 кв. м на 10 рабочих мест;

 для объектов мощностью 51-150 рабочих мест-500 кв. м на 10 рабочих мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (I пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-сети электроснабжения КЛ-0,4кВ наружные хлебопекарни на 1.3 т/сут в п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-наружные сети электроснабжения 48-ми квартирного жилого дома» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

7.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

Статья 8. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА (П 1)

Производственная зона (П 1) включает индексы 1-8.

8.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Этажность-до 4 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ соседнего участка-3 м;

 от красной линии-5 м.

Размеры земельных участков-не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

 для объектов I-II класса опасности-75%,

 для объектов III класса опасности-70%,

 для объектов IV, V класса опасности-65%.

Минимальный процент озеленения:

 для объектов I-II класса опасности-10% от площади земельного участка,

 для объектов III класса опасности-10% от площади земельного участка,

для объектов IV, V класса опасности-15% от площади земельного участка

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 901, 902, 904 (III пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-воздушные линии электропередач напряжением 0,4-20 кВ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Недропользование

Осуществление геологических изысканий;

добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ соседнего участка-3 м;

 от красной линии-5 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии с линией застройки.

Размеры земельных участков:

 не 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-65%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-3 м.

Размеры земельных участков:

 не 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Этажность-не более 2 надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Этажность-не более 1 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка для капитальных строений:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м

Размеры земельных участков-не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 автозаправочная станция от 4000 кв. м;

 пункт общественного питания от 2000 кв;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 кемпинг, мотель от 10000 кв. м;

 пункт общественного питания от 2000 кв;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 моечный пункт 500 кв. м;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 станция технического обслуживания от 4000 кв. м;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков:

 трансформаторные подстанции до 150 кв. м;

 котельные от 700 кв. м;

 станции водоподготовки до 20000 кв. м;

 канализационные насосные станции до 2500 кв. м.;

 газорегуляторные пункты от 4 кв. м;

 - автоматические телефонные станции, антенно-мачтовые сооружения от 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

8.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный-200 кв. м;

 для объектов мощностью 10-50 рабочих мест –1000 кв. м на 10 рабочих мест;

 для объектов мощностью 51-150 рабочих мест-500 кв. м на 10 рабочих мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 901, 902, 904 (III пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-воздушные линии электропередач напряжением 0,4-20 кВ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 при торговой площади до 250 кв. м-800 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 250 до 650 кв. м-600 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 650 до 1500 кв. м-200 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный размер- 200 кв. м;

 для объектов до 100 мест-не менее 2000 кв. м на 100 мест;

 для объектов от 101 до 150 мест-не менее 1500 кв. м на 100 мест;

 для объектов свыше 150 мест-не менее 1000 кв. м на 100 мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

8.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 901, 902, 904 (III пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-воздушные линии электропередач напряжением 0,4-20 кВ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Этажность-не более 1 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м

Статья 9. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПОДЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ IV-V КЛАССА ОПАСНОСТИ (П 1.1)

Производственная подзона размещения объектов IV-V класса опасности (П 1.1) включает индексы 1-2.

9.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Этажность-до 4 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ соседнего участка-3 м;

 от красной линии-5 м.

Размеры земельных участков-не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

 для объектов IV, V класса опасности-65%.

Минимальный процент озеленения:

 для объектов IV, V класса опасности-15% от площади земельного участка.

Максимальный класс опасности объектов-IV.

Нет ограничений

Недропользование

Осуществление геологических изысканий;

добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ соседнего участка-3 м;

 от красной линии-5 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии с линией застройки.

Размеры земельных участков:

 не 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-65%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-3 м.

Размеры земельных участков:

 не 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Этажность-не более 2 надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Максимальный класс опасности объектов-IV.

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Этажность-не более 1 надземного этажа.

 Минимальные отступы от границ земельного участка для капитальных строений:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м

Размеры земельных участков-не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 автозаправочная станция от 4000 кв. м;

 пункт общественного питания от 2000 кв;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 кемпинг, мотель от 10000 кв. м;

 пункт общественного питания от 2000 кв;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 моечный пункт 500 кв. м;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 станция технического обслуживания от 4000 кв. м;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков:

 трансформаторные подстанции до 150 кв. м;

 котельные от 700 кв. м;

 станции водоподготовки до 20000 кв. м;

 канализационные насосные станции до 2500 кв. м.;

 газорегуляторные пункты от 4 кв. м;

 автоматические телефонные станции, антенно-мачтовые сооружения от 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

9.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный-200 кв. м;

 для объектов мощностью 10-50 рабочих мест –1000 кв. м на 10 рабочих мест;

 для объектов мощностью 51-150 рабочих мест-500 кв. м на 10 рабочих мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Нет ограничений

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

не менее 200 кв. м;

 при торговой площади до 250 кв. м-800 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 250 до 650 кв. м-600 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 650 до 1500 кв. м-200 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный размер- 200 кв. м;

 для объектов до 100 мест-не менее 2000 кв. м на 100 мест;

 для объектов от 101 до 150 мест-не менее 1500 кв. м на 100 мест;

 для объектов свыше 150 мест-не менее 1000 кв. м на 100 мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

9.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Нет ограничений

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Этажность-не более 1 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м

Статья 10. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА (П 2)

Коммунально-складская зона (П 2) включает индексы 1-18.

10.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ соседнего участка-3 м;

 от красной линии-5 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии с линией застройки.

Размеры земельных участков:

 не 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-65%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-сети электроснабжения КЛ-0,4кВ наружные хлебопекарни на 1.3 т/сут в п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 909, 910 (III пояс) водозабора № 2 ПХГ Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 910 (II пояс) водозабора № 2 ПХГ Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 910 (I пояс) водозабора № 2 ПХГ Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 909 (II пояс) водозабора № 2 ПХГ Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 909 (I пояс) водозабора № 2 ПХГ Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах охранной зоны «ВЛ 6 кВ ЛПУ-1, 2» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 901, 902, 904 (III пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков:

 трансформаторные подстанции до 150 кв. м;

 котельные от 700 кв. м;

 станции водоподготовки до 20000 кв. м;

 канализационные насосные станции до 2500 кв. м.;

 газорегуляторные пункты от 4 кв. м;

 автоматические телефонные станции, антенно-мачтовые сооружения от 300 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный-200 кв. м;

 для объектов мощностью 10-50 рабочих мест –1000 кв. м на 10 рабочих мест;

 для объектов мощностью 51-150 рабочих мест-500 кв. м на 10 рабочих мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 при торговой площади до 250 кв. м-800 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 250 до 650 кв. м-600 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 650 до 1500 кв. м-200 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 автозаправочная станция от 4000 кв. м;

 пункт общественного питания от 2000 кв;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 кемпинг, мотель от 10000 кв. м;

 пункт общественного питания от 2000 кв.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 моечный пункт 500 кв. м;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 1 м;

Размер земельного участка:

 станция технического обслуживания от 4000 кв. м;

 автомагазин от 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-15%

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

10.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

10.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-сети электроснабжения КЛ-0,4кВ наружные хлебопекарни на 1.3 т/сут в п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 909, 910 (III пояс) водозабора № 2 ПХГ Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 910 (II пояс) водозабора № 2 ПХГ Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 910 (I пояс) водозабора № 2 ПХГ Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 909 (II пояс) водозабора № 2 ПХГ Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважины № 909 (I пояс) водозабора № 2 ПХГ Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах охранной зоны «ВЛ 6 кВ ЛПУ-1, 2» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 901, 902, 904 (III пояс) водозабора № 3 КС «Пунга» Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка для капитальных строений:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м

Статья 11. ЗОНА ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (Р 1)

Зона озелененных территорий общего пользования (Р 1) включает индексы 1-3.

11.1 ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков-не менее 20 000 кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-15%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-60%

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-3 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 50 кв. м;

 площадка для бадминтона-200 кв. м;

 баскетбольная площадка-720 кв. м;

 волейбольная площадка-880 кв. м;

 футбольное поле-4 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков трансформаторных подстанций до 150 кв. м;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

11.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 при торговой площади до 250 кв. м-800 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 250 до 650 кв. м-600 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 650 до 1500 кв. м-200 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный размер- 200 кв. м;

 для объектов до 100 мест-не менее 2000 кв. м на 100 мест;

 для объектов от 101 до 150 мест-не менее 1500 кв. м на 100 мест;

 для объектов свыше 150 мест-не менее 1000 кв. м на 100 мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

11.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (II пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Статья 12. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И МАССОВОГО СПОРТА (Р 2)

Зона объектов физической культуры и массового спорта (Р 2) включает индекс 1.

12.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки, но не менее 3м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков:

 не менее 400 кв. м.

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%

Нет ограничений

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-3 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 50 кв. м;

 площадка для бадминтона-200 кв. м;

 баскетбольная площадка-720 кв. м;

 волейбольная площадка-880 кв. м;

 футбольное поле-4 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 5 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3м;

 от красной линии улиц-5 м;

Размеры земельных участков:

 не менее 1 000 кв. м;

 для теннисных кортов-930 кв. м;

 для автодромов, мотодромов-2,0 га;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-5 м со стороны красных линий.

Размеры земельных участков-не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

Этажность-до 4 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-40%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Минимальный процент озеленения-30% от площади земельного участка.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков трансформаторных подстанций до 150 кв. м;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100%

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 при торговой площади до 250 кв. м-800 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 250 до 650 кв. м-600 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 при торговой площади от 650 до 1500 кв. м-200 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 10 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Нет ограничений

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный размер- 200 кв. м;

 для объектов до 100 мест-не менее 2000 кв. м на 100 мест;

 для объектов от 101 до 150 мест-не менее 1500 кв. м на 100 мест;

 для объектов свыше 150 мест-не менее 1000 кв. м на 100 мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

12.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Этажность-не более 1 надземного этажа.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 со стороны смежного земельного участка-1 м;

 от красной линии-5 м

Нет ограничений

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Статья 13. ЗОНА ЛЕСОВ (Р 4)

Зона лесов (Р 4) включает индексы 1-3.

13.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Резервные леса

Деятельность, связанная с охраной лесов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

13.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

13.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

Статья 14. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (СХ 1)

Зона сельскохозяйственного использования (СХ 1) включает индексы 1-9.

14.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 5 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению.

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 5 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению.

Для ведения личного подсобного хозяйства

(приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Этажность-не более 3 наземных этажей.

Минимальные отступы:

 от границ земельного участка до жилого дома-3 м;

 от границ жилого дома на смежном земельном участке-6 м;

 от красной линии улиц-5 м;

 от красной линии проездов-3 м;

 от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек-1м, 0 м при смежном размещении хозяйственных построек с согласия владельцев соседнего земельного участка;

 в условиях реконструкции-в соответствии со сложившейся линией застройки, но не менее 3 м от границ земельного участка.

Размеры земельных участков:

 минимальный-600 кв. м;

 фронтальная сторона-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки-60%

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-30%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Минимальный процент озеленения-20%

14.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

14.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Статья 15. ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ОБЪЕКТАМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ(СХ 2)

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2) включает индексы 1-2.

15.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 5 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-10%.

Нет ограничений

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 5 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-80%.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-10%.

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Этажность-не более 2 надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Звероводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Этажность-не более 2 надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Птицеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Этажность-не более 2 надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Свиноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Этажность-не более 2 надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Пчеловодство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Рыбоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Этажность-не более 2 надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков:

 минимальный-400 кв. м;

 максимальный-10 000 кв.м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Этажность-до 3 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ соседнего участка-3 м;

 от красной линии-в соответствии с линией застройки.

Размеры земельных участков-не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

 для объектов I-II класса опасности-75%,

 для объектов III класса опасности-70%,

 для объектов IV, V класса опасности-65%.

Минимальный процент озеленения:

 для объектов I-II класса опасности-10% от площади земельного участка,

 для объектов III класса опасности-10% от площади земельного участка,

 для объектов IV, V класса опасности-15% от площади земельного участка

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Этажность-до 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка-0 м

Размеры земельных участков:

- трансформаторные подстанции до 150 кв. м;

- газорегуляторные пункты от 4 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-100

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

15.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Этажность-не более 2 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ соседнего участка-3 м;

 от красной линии-5 м;

 в условиях реконструкции-в соответствии с линией застройки.

Размеры земельных участков:

 не 500 кв. м;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-65%, включая основное строение и вспомогательные, обеспечивающие функционирование объекта.

Нет ограничений

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Этажность-не более 4 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 500 кв. м

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки.

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 минимальный-200 кв. м;

 для объектов мощностью 10-50 рабочих мест –1000 кв. м на 10 рабочих мест;

 для объектов мощностью 51-150 рабочих мест-500 кв. м на 10 рабочих мест;

 фронтальная сторона земельного участка-не менее 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

15.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Нет ограничений

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Статья 16. ЗОНА КЛАДБИЩ (СП 1)

Зона кладбищ (СП 1) включает индексы 1-2.

16.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений;

осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-6 м.

Размеры земельных участков-не менее 5 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Нет ограничений

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Этажность-не более 2 наземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

 от границ смежного земельного участка-3 м;

 от красной линии улиц-5 м.

Размеры земельных участков:

 не менее 200 кв. м;

 при торговой площади до 250 кв. м-800 кв. м. на 100 кв. м торговой площади;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-70%, включая основное здание и вспомогательные строения, в том числе хозяйственные постройки

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

16.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

16.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Нет ограничений

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Статья 17. ЗОНА СКЛАДИРОВАНИЯ И ЗАХОРОНЕНИЯ ОТХОДОВ (СП 2)

Зона складирования и захоронения отходов (СП 2) включает индексы 1-2.

17.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

Этажность-не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка-не подлежит установлению.

Размеры земельных участков-не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка-не подлежит установлению

Нет ограничений

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

17.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

17.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Нет ограничений

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Статья 18. ЗОНА ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СН 1)

Зона озелененных территорий специального назначения (СН 1) включает индексы 1-23.

18.1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида использования

Описание вида использования

Запас

Отсутствие хозяйственной деятельности

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Осуществление деятельности в границах зоны санитарной охраны источника водоснабжения скважин № 906, 916, 922, 920 (III пояс) водозабора № 1 п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в соответствии СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Наружные сети электроосвещения 48 кв. Жилого дома» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Подстанция трансформат. Блочная комплектная 48 кв. Жилого дома» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;

Осуществление деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта: «Сооружение-сети электроснабжения КЛ-0,4кВ наружные хлебопекарни на 1.3 т/сут в п.Светлый Пунгинского ЛПУ МГ» в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

18.2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

18.3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

Приложение A

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Таблица 1-Характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Вид зоны с особыми условиями использования территорий

Режим использования или ограничения на использование территории

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Мероприятия по первому поясу

Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

Не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.

Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.

Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

Мероприятия по второму и третьему поясам

Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

3.2.2.3. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.

Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

Мероприятия по второму поясу

Кроме мероприятий, указанных в разделе 3.2.2, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия.

Не допускается:

 размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

 применение удобрений и ядохимикатов;

 рубка леса главного пользования и реконструкции.

Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).