ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ РАЙОННОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИЕЙ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

АДМИНИСТРАЦИЯ КУРОРТНОГО РАЙОНА

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 февраля 2016 г. № 282-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ РАЙОННОЙ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИЕЙ ПЕРЕУСТРОЙСТВА

И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 № 112 «О создании межведомственных комиссий» для обеспечения деятельности районной межведомственной комиссии при согласовании проектов перепланировки нежилых помещений многоквартирных жилых домов без изменения назначения нежилого помещения:

1. Утвердить временный порядок согласования районной межведомственной комиссией переустройства и(или) перепланировки нежилых помещений согласно приложению.

2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации Константинова А.А.

Исполняющий обязанности

главы администрации

А.А.Константинов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к распоряжению администрации

Курортного района

Санкт-Петербурга

от 24.02.2016 № 282-р

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

СОГЛАСОВАНИЯ РАЙОННОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИЕЙ

ПЕРЕУСТРОЙСТВА И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Раздел I. Общие положения

1.1. Настоящий временный порядок устанавливает правила получения согласования переустройства и(или) перепланировки нежилых помещений и порядок оформления акта о завершении переустройства и(или) перепланировки нежилых помещений (далее - Временный порядок) на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 № 112 «О создании межведомственных комиссий».

1.2. Согласование переустройства и(или) перепланировки нежилых помещений и оформление акта о завершении переустройства и(или) перепланировки нежилых помещений осуществляет межведомственная комиссия администрации Курортного района Санкт-Петербурга (далее - МВК).

Раздел II. Порядок согласования переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения

2.1. Для согласования переустройства и(или) перепланировки нежилых помещений заявитель представляет в МВК:

заявление от собственника или уполномоченного им лица (далее - заявитель) о переустройстве и(или) перепланировке нежилого помещения;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и(или) перепланируемое нежилое помещение, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; если право зарегистрировано в ЕГРП, заявитель вправе представлять указанные в настоящем пункте документы в администрацию района Санкт-Петербурга по собственной инициативе либо администрация района самостоятельно запрашивает их посредством межведомственного взаимодействия в рамках предоставления государственных услуг;

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переустраиваемого и(или) перепланируемого нежилого помещения, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ (далее - Проект);

кадастровый паспорт или технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланируемого нежилого помещения с техническим описанием, планы выше и нижерасположенных помещений;

заключение о допустимости проведения перепланировки и(или) переустройства нежилого помещения Комитета по градостроительству и архитектуре при изменении фасада здания, а в случае если такое помещение расположено в здании и сооружении, расположенных в охранных зонах памятников истории и культуры, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, - Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

при необходимости - согласие Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на переустройство и(или) перепланировку нежилого помещения, являющегося собственностью Санкт-Петербурга, которое заявитель вправе представить самостоятельно, либо администрация района запрашивает их посредством межведомственного взаимодействия в рамках предоставления государственных услуг.

2.2. МВК принимает у заявителя заявление и документы по переустройству и(или) перепланировке нежилого помещения, проверяет комплектность документов, наличие согласований и соответствие проекта действующим нормативам и регистрирует в журнале регистрации.

2.3. Основания для отказа в приеме документов:

заявитель не имеет законных оснований на согласование переустройства и(или) перепланировки нежилых помещений;

несоответствие проекта переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения требованиям действующего законодательства;

отсутствие необходимых согласований уполномоченных органов и организаций.

2.4. МВК рассматривает вопрос о согласовании (отказе в согласовании) проекта переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения на очередном заседании и принимает решение, которое оформляется протоколом заседания МВК.

2.5. В случае согласования проекта переустройства и(или) перепланировки в проекте переустройства и(или) перепланировки на плане переустраиваемого и(или) перепланируемого помещения ставится штамп согласования МВК, который подписывает председатель МВК или его заместитель.

2.6. По результатам рассмотрения представленных документов МВК направляет (выдает) заявителю уведомление о согласовании переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения или уведомление об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения с указанием причин отказа,

2.7. Срок согласования переустройства и(или) перепланировки нежилых помещений - 45 дней со дня подачи заявителем документов.

Раздел III. Оформление районной межведомственной комиссией акта о завершении переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения

3.1. Для оформления акта о завершении переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения заявитель представляет в МВК:

заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и(или) перепланировке нежилого помещения;

согласованный проект перепланировки и(или) переустройства нежилого помещения;

договор подряда на производство работ, заключенный с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;

договор на осуществление строительного контроля за производством работ, заключенный с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;

акты на скрытые работы;

договор на вывоз строительного мусора или справку от управляющей многоквартирным домом организации;

обмерный план нежилого помещения после выполненных работ по перепланировке и(или) переустройству, подготовленный организацией или лицом, аккредитованными на право проведения инвентаризации.

3.2. МВК в течение 30 дней со дня подачи документов заявителем согласовывает с заявителем дату и время проведения комиссионной проверки, уведомляет членов рабочей группы при МВК о дате проверки выполненных работ и оформляет акт о завершенном переустройстве и(или) перепланировке жилого помещения.

3.3. В случае если переустройство и(или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме затрагивает общее имущество, к работе в комиссии привлекается представитель управляющей организации.

3.4. В ходе приемки произведенных работ по переустройству и(или) перепланировке нежилого помещения МВК проверяет:

соответствие произведенных работ согласованному проекту переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения;

наличие доступа к внутридомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

3.5. По итогам проверки выполненных работ после произведенных переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения акт о завершенном переустройстве и(или) перепланировке нежилого помещения, составленный в 3 экземплярах, подписанный членами МВК, утвержденный председателем МВК, выдается заявителю и направляется в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

3.6. В случае если МВК установлены факты несоответствия произведенных работ по переустройству и(или) перепланировке нежилого помещения согласованному проекту перепланировки и(или) переустройству нежилого помещения, лицо, ответственное за подготовку акта о завершенном переустройстве и(или) перепланировке нежилого помещения, выдает или направляет заявителю уведомление об отказе в приемке и предписание о приведении в разумный срок самовольно переустроенного и(или) перепланированного нежилого помещения в прежнее состояние в части работ, произведенных в нарушение утвержденного проекта переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения.

После исполнения предписания заявитель повторно обращается с заявлением об оформлении акта о завершенном переустройстве и(или) перепланировке нежилого помещения.

3.7. Заявитель получает акт о завершении перепланировки и(или) переустройства нежилого помещения при предъявлении документа, удостоверяющего личность, через 5 дней с даты оформления акта.