Основная информация
| Дата опубликования: | 31 июля 2017г. |
| Номер документа: | RU63000201701012 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Самарская область |
| Принявший орган: | Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Приказ
Управление государственной охраны объектов культурного наследия
Самарской области от 31.07.2017 №101
О внесении изменений в приказ управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области №128 от 02.12.2016 «Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта культурного наследия «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа»
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 21 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, статьей 5 Закона Самарской области от 08.12.2008 № 142-ГД «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы ПРИКАЗЫВАЮ:
Внести в приказ Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области №128 от 02.12.2016 «Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта культурного наследия «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» следующие изменения:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» (г. Самара, ул. Московское шоссе, литера Д, корпус №8А), в соответствии с проектом зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» согласно приложению к настоящему приказу.»;
дополнить приложением «Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» (г. Самара, ул. Московское шоссе, литера Д, корпус №8 А)» в редакции согласно приложению к настоящему приказу.
2. Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» (г. Самара, ул. Московское шоссе, литера Д, корпус №8), утвержденные приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области № 128 от 02.12.2016, признать утратившими силу.
3. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.
4. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Руководитель управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Самарской области
В.М.Филипенко
Филипенко 3320238
ПРИЛОЖЕНИЕ
приказом управления
государственной охраны объектов
культурного наследия Самарской области
от ______________ №______
Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» (г. Самара, ул. Московское шоссе, литера Д, корпус №8 А)
Границы охранной зоны объекта культурного наследия «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» (далее – Объект) определены следующим образом: от начальной точки по перпендикуляру от главного юго-восточного фасада к границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0610002:651, далее поворачивает направо и проходит по границе данного кадастрового участка до пересечения с границей территории объекта, далее поворачивает направо и проходит по юго-восточной и юго-западной границе территории объекта вдоль торцевого и главного фасадов до начальной точки.
Таблица координат границ охранной зоны ОКН.
№ точки
x
y
1.
973.06
3289.14
2.
954.25
3303.53
3.
918.69
3254.53
4.
897.28
3226.84
5.
894.81
3223.64
6.
928.23
3196.41
7.
938.48
3209.81
8.
933.07
3213.95
9.
930.84
3211.04
10.
927.05
3213.90
11.
929.29
3216.84
12.
921.96
3222.47
13.
926.43
3228.30
14.
927.07
3227.82
15.
969.61
3283.33
16.
968.98
3283.81
Графическое отображение границ установленных зон приведено на лист.1
Режим использования земель и градостроительный регламент охранной зоны.
Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону Объекта:
а) действия, направленные на сохранение Объекта, а именно:
- проведение научных исследований, в том числе археологических.
б) действия, направленные на сохранение архитектурно-исторической среды, а именно:
- санация и расчистка территории;
- регенерация сильно нарушенного хозяйственной деятельностью окружения Объекта;
- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно- технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения, не препятствующих визуальному восприятию Объекта и его архитектурно-исторической среды;
- размещение объектов уличного освещения и подсветки зданий только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию Объекта и его архитектурно-исторической среды;
в) действия, направленные на озеленение и благоустройство, а именно:
- проведение работ по благоустройству территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения и обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих восприятие Объекта и его архитектурно-исторической среды в целом;
- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих деревьев по согласованию со специализированными организациями;
- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию Объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;
- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение Объекта и благоустройство его территории;
- размещение не выше 1-го этажа на фасадах информационных табличек, рекламных вывесок и указателей стилистическими и цветовыми решениями не нарушающих восприятие Объекта культурного наследия;
- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют и не нарушают визуальное восприятие Объекта и его архитектурно-исторической среды;
г) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности и защиту от динамических воздействий, а именно:
- демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;
- возведение строений и сооружений (пожарный гидрант и др.), необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности Объекта;
д) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры Объекта, а именно:
- ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации зданий и сооружений и не влияющих на восприятие Объекта;
- ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения, не влияющих на восприятие Объекта.
Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону Объекта:
а) параметры сохранения архитектурно-исторической среды:
- сохранение исторической плотности застройки, соотношения закрытых и открытых пространств;
б) параметры благоустройства и озеленения:
- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию Объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников – 1 м, до низкорослых деревьев – 2 м;
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) – 2 метра, с просветами не менее 70%, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой;
- организация небольших временных парковочных мест, преимущественно подземного типа, связанных с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах охранной зоны;
Виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону Объекта:
а) запрещение, касающееся Объекта культурного наследия, а именно:
- нанесение любого ущерба Объекту культурного наследия;
- проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
- снос зданий, строений путем обрушений и взрывов;
- возведение экранирующих, затрудняющих восприятие Объекта, зданий и иных сооружений;
- забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта ближе 10 метров от объектов культурного наследия.
б) запрещение, касающееся архитектурно-исторической среды, а именно:
- новое строительство, за исключением воссоздания утраченных элементов и деталей объекта культурного наследия;
- раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков, если это может нанести ущерб Объекту культурного наследия;
- изменение соотношения закрытых и открытых пространств;
- размещение мачтовых и иных конструкций, отдельно стоящего инженерного и иного оборудования, нарушающего целостность восприятия архитектурно-исторической среды;
в) запрещение, касающееся озеленения и благоустройства территории:
- размещение информационных табличек, рекламных вывесок и указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа;
- устройство экранирующих зданий и сооружений, в том числе киосков, объектов временной торговли, элементов благоустройства и уличного освещения и озеленения, препятствующих визуальному восприятию Объекта;
- размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек.
Установление границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа».
Для объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» установлены следующие зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «А»;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Б».
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «А» установлены следующим образом: от начальной точки проходит в продолжение северо-восточной границы охранной зоны до пересечения с красной линией Московского шоссе, далее совпадает с границей красной линии до пересечения с границей оптимального восприятия объекта, далее поворачивает направо и проходит до пересечения с юго-западной границей охранной зоны, далее совпадает с юго-западной и юго-восточной границей охранной зоны до начальной точки.
На основе указанного подхода произведено координатное описание (описание поворотных точек) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «А» (далее – ЗРЗ «А») в местной системе координат города Самары.
Таблица координат границ ЗРЗ «А».
№ точки
x
y
1.
954.25
3303.53
2.
927.09
3325.68
3.
890.92
3353.83
4.
883.75
3239.08
5.
880.60
3188.79
6.
928.23
3196.41
7.
894.81
3223.64
8.
897.28
3226.84
9.
918.69
3254.53
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «А».
Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) действия, направленные на сохранение и регенерацию архитектурно-исторической среды, а именно:
- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, нейтральной застройки при сохранении объемно-пространственных характеристик существующих зданий с учетом колористического решения объекта культурного наследия;
- снос нейтральных зданий, строений, сооружений, находящихся в аварийном состоянии;
- строительство жилых и общественных зданий при условии, что они не будут экранировать объект с основных точек восприятия (со стороны Московского шоссе) и при соблюдении параметров разрешенного использования земельных участков, изложенных в параграфе 4.2, п.17 настоящего документа;
- сохранение бассейна видимости со стороны Московского шоссе при демонтаже существующих строений и новом строительстве;
- проведение научных исследований, в том числе археологических;
б) действия, направленные на озеленение и благоустройство, а именно:
- производство санитарных рубок и рубок ухода;
- размещение на фасадах зданий рекламных вывесок, указателей, по габаритам и цветовым решениям не нарушающих восприятие Объекта;
- возведение временных строений и сооружений для проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ и иных видов хозяйственной деятельности;
- размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих территорию и застройку, расположенную в пределах зоны, а возможно и за ее пределами в случае, если их вид не нарушает восприятие памятника;
- размещение объектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий при условии обеспечения визуального восприятия Объекта культурного наследия;
- организация временных парковок и гаражей подземного типа, связанных с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
в) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности и защита от динамических воздействий:
- возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности существующей застройки, защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- при сносе, реконструкции аварийной нейтральной застройки и при новом строительстве в зоне влияния проведения работ должен обеспечиваться мониторинг состояния памятника;
г) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры:
- ремонт, реконструкция, сооружение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации зданий и сооружений, не влияющей на восприятие Объекта;
- ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения;
Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) параметры реконструкции нейтральной застройки, нового строительства:
- предельная высота зданий, строений, сооружений до 15 метров до конька кровли (или до отметки верха плоской кровли);
- при реконструкции существующей нейтральной застройки предельная высота зданий до конька кровли (или до отметки верха плоской кровли) не должна превышать существующую высоту данных зданий;
- при новом строительстве его объемно-пространственная структура должна иметь понижение высоты в сторону объекта культурного наследия, колористическое решение должно быть увязанным или нейтральным по отношению к объекту культурного наследия, акцентная роль памятника должна сохраняться;
- при сносе, реконструкции аварийной нейтральной застройки и при новом строительстве необходимо учитывать воздействие на Объект культурного наследия с целью предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и по реконструкции и дополнительные осадки существующих сооружений определяют расчетом согласно СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»;
- при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи Объекта культурного наследия должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2012 и ГОСТ 18321-73 и 16504-81;
б) параметры озеленения и благоустройства:
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) – 2 метра, с просветами не менее 70%, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой;
Виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) запрещения, касающиеся архитектурно-исторической среды:
- снос зданий путем обрушений и взрывов;
- размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах;
- использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели, кроме случаев, когда объекты изначально имели производственное назначение;
б) запрещения, касающиеся озеленения и благоустройства:
- размещение вывесок, указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа;
- размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек, вывесок, указателей влияющих на восприятие Объекта.
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Б» установлены следующим образом: от начальной точки проходит вдоль границы оптимального визуального восприятия объекта до пересечения с красной линией застройки Московского шоссе, далее совпадает с красной линией застройки, далее поворачивает направо и проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0610002:659, далее поворачивает направо и проходит по границе земельных участков с кадастровым номером 63:01:0610002:652, 63:01:0610002:690, 63:01:0610002:683, 63:01:0610002:651 до начальной точки.
На основе указанного подхода произведено координатное описание (описание поворотных точек) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Б» (далее – ЗРЗ «Б») в местной системе координат города Самары.
Таблица координат границ ЗРЗ «Б».
№ точки
x
y
1.
1060.21
3341.27
2.
894.29
3407.69
3.
890.92
3353.83
4.
927.09
3325.68
5.
954.25
3303.53
6.
973.06
3289.14
7.
989.57
3276.49
8.
938.48
3209.81
9.
928.23
3196.41
10.
880.60
3188.79
11.
875.69
3110.03
12.
874.17
3085.87
13.
895.09
3072.31
14.
908.81
3063.41
15.
923.30
3052.10
16.
931.99
3090.45
17.
952.91
3182.85
18.
1036.67
3212.11
19.
1026.15
3241.57
20.
1018.21
3263.12
21.
1023.40
3280.12
22.
1027.15
3288.11
23.
1055.73
3335.98
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Б».
Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) действия, направленные на сохранение и регенерацию архитектурно-исторической среды, а именно:
- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, нейтральной застройки при сохранении объемно-пространственных характеристик существующих зданий с учетом колористического решения объекта культурного наследия;
- снос или приведение в соответствии с архитектурным решением Объекта аварийных нейтральных зданий, строений, сооружений;
- строительство жилых и общественных зданий при условии сохранения масштаба, пропорций, принципиальных членений, пластики, информативности и иных параметров архитектурно-исторической среды, стилистические решения должны быть увязаны с характером архитектуры Объекта и основываться на принципах контекста, нюанса, реже контраста при соблюдении параметров разрешенного использования земельных участков;
- проведение научных исследований, в том числе археологических;
б) действия, направленные на озеленение и благоустройство, а именно:
- производство санитарных рубок и рубок ухода;
- размещение на фасадах зданий рекламных вывесок, указателей, по стилистическим и цветовым решениям увязанных с фасадом здания и характером архитектурно-исторической среды;
- возведение временных строений и сооружений для проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ и иных видов хозяйственной деятельности;
- размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих территорию и застройку, расположенную в пределах зоны;
- размещение объектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий при условии обеспечения визуального восприятия рассматриваемого Объекта культурного наследия и других объектов наследия, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- организация временных парковок и гаражей подземного типа, связанных с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
в) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности и защита от динамических воздействий:
- возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности существующей застройки, защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- при сносе, реконструкции аварийной нейтральной застройки и при новом строительстве в зоне влияния проведения работ должен обеспечиваться мониторинг состояния памятника;
г) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры:
- ремонт, реконструкция, сооружение инженерной инфраструктуры, необходимой для эксплуатации зданий и сооружений, не влияющей на восприятие Объекта;
- ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения.
Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) параметры реконструкции нейтральной застройки, нового строительства:
- предельная высота зданий, строений, сооружений до 27 м до конька кровли (или до отметки верха плоской кровли);
- архитектурные решения при новом строительстве, а также при реконструкции нейтральной застройки должны быть увязаны с характером Объекта культурного наследия;
- при сносе, реконструкции аварийной нейтральной застройки и при новом строительстве необходимо учитывать воздействие на Объект культурного наследия с целью предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и по реконструкции и дополнительные осадки существующих сооружений определяют расчетом согласно СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»;
- при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи Объекта культурного наследия должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2012 и ГОСТ 18321-73 и 16504-81;
б) параметры озеленения и благоустройства:
- высота и характер ограждения не должны нарушать восприятие объекта культурного наследия;
- планируемое озеленение не должно экранировать объект культурного наследия;
Виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) запрещения, касающиеся архитектурно-исторической среды:
- снос зданий путем обрушений и взрывов;
- при новом строительстве устройство фундаментов методами забивки и вибропогружения свай и шпунта ближе 10 метров от Объекта культурного наследия.
- использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели, кроме случаев, когда объекты изначально имели производственное назначение;
б) запрещения, касающиеся озеленения и благоустройства:
- размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек, вывесок, указателей, влияющих на восприятие Объекта.
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Приказ
Управление государственной охраны объектов культурного наследия
Самарской области от 31.07.2017 №101
О внесении изменений в приказ управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области №128 от 02.12.2016 «Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта культурного наследия «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа»
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 21 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, статьей 5 Закона Самарской области от 08.12.2008 № 142-ГД «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы ПРИКАЗЫВАЮ:
Внести в приказ Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области №128 от 02.12.2016 «Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта культурного наследия «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» следующие изменения:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» (г. Самара, ул. Московское шоссе, литера Д, корпус №8А), в соответствии с проектом зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» согласно приложению к настоящему приказу.»;
дополнить приложением «Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» (г. Самара, ул. Московское шоссе, литера Д, корпус №8 А)» в редакции согласно приложению к настоящему приказу.
2. Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» (г. Самара, ул. Московское шоссе, литера Д, корпус №8), утвержденные приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области № 128 от 02.12.2016, признать утратившими силу.
3. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.
4. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Руководитель управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Самарской области
В.М.Филипенко
Филипенко 3320238
ПРИЛОЖЕНИЕ
приказом управления
государственной охраны объектов
культурного наследия Самарской области
от ______________ №______
Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» (г. Самара, ул. Московское шоссе, литера Д, корпус №8 А)
Границы охранной зоны объекта культурного наследия «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» (далее – Объект) определены следующим образом: от начальной точки по перпендикуляру от главного юго-восточного фасада к границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0610002:651, далее поворачивает направо и проходит по границе данного кадастрового участка до пересечения с границей территории объекта, далее поворачивает направо и проходит по юго-восточной и юго-западной границе территории объекта вдоль торцевого и главного фасадов до начальной точки.
Таблица координат границ охранной зоны ОКН.
№ точки
x
y
1.
973.06
3289.14
2.
954.25
3303.53
3.
918.69
3254.53
4.
897.28
3226.84
5.
894.81
3223.64
6.
928.23
3196.41
7.
938.48
3209.81
8.
933.07
3213.95
9.
930.84
3211.04
10.
927.05
3213.90
11.
929.29
3216.84
12.
921.96
3222.47
13.
926.43
3228.30
14.
927.07
3227.82
15.
969.61
3283.33
16.
968.98
3283.81
Графическое отображение границ установленных зон приведено на лист.1
Режим использования земель и градостроительный регламент охранной зоны.
Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону Объекта:
а) действия, направленные на сохранение Объекта, а именно:
- проведение научных исследований, в том числе археологических.
б) действия, направленные на сохранение архитектурно-исторической среды, а именно:
- санация и расчистка территории;
- регенерация сильно нарушенного хозяйственной деятельностью окружения Объекта;
- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно- технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения, не препятствующих визуальному восприятию Объекта и его архитектурно-исторической среды;
- размещение объектов уличного освещения и подсветки зданий только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию Объекта и его архитектурно-исторической среды;
в) действия, направленные на озеленение и благоустройство, а именно:
- проведение работ по благоустройству территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения и обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих восприятие Объекта и его архитектурно-исторической среды в целом;
- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих деревьев по согласованию со специализированными организациями;
- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию Объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;
- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение Объекта и благоустройство его территории;
- размещение не выше 1-го этажа на фасадах информационных табличек, рекламных вывесок и указателей стилистическими и цветовыми решениями не нарушающих восприятие Объекта культурного наследия;
- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют и не нарушают визуальное восприятие Объекта и его архитектурно-исторической среды;
г) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности и защиту от динамических воздействий, а именно:
- демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;
- возведение строений и сооружений (пожарный гидрант и др.), необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности Объекта;
д) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры Объекта, а именно:
- ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации зданий и сооружений и не влияющих на восприятие Объекта;
- ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения, не влияющих на восприятие Объекта.
Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону Объекта:
а) параметры сохранения архитектурно-исторической среды:
- сохранение исторической плотности застройки, соотношения закрытых и открытых пространств;
б) параметры благоустройства и озеленения:
- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию Объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников – 1 м, до низкорослых деревьев – 2 м;
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) – 2 метра, с просветами не менее 70%, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой;
- организация небольших временных парковочных мест, преимущественно подземного типа, связанных с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах охранной зоны;
Виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону Объекта:
а) запрещение, касающееся Объекта культурного наследия, а именно:
- нанесение любого ущерба Объекту культурного наследия;
- проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
- снос зданий, строений путем обрушений и взрывов;
- возведение экранирующих, затрудняющих восприятие Объекта, зданий и иных сооружений;
- забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта ближе 10 метров от объектов культурного наследия.
б) запрещение, касающееся архитектурно-исторической среды, а именно:
- новое строительство, за исключением воссоздания утраченных элементов и деталей объекта культурного наследия;
- раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков, если это может нанести ущерб Объекту культурного наследия;
- изменение соотношения закрытых и открытых пространств;
- размещение мачтовых и иных конструкций, отдельно стоящего инженерного и иного оборудования, нарушающего целостность восприятия архитектурно-исторической среды;
в) запрещение, касающееся озеленения и благоустройства территории:
- размещение информационных табличек, рекламных вывесок и указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа;
- устройство экранирующих зданий и сооружений, в том числе киосков, объектов временной торговли, элементов благоустройства и уличного освещения и озеленения, препятствующих визуальному восприятию Объекта;
- размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек.
Установление границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа».
Для объекта культурного наследия регионального значения «Трехэтажный корпус солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа» установлены следующие зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «А»;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Б».
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «А» установлены следующим образом: от начальной точки проходит в продолжение северо-восточной границы охранной зоны до пересечения с красной линией Московского шоссе, далее совпадает с границей красной линии до пересечения с границей оптимального восприятия объекта, далее поворачивает направо и проходит до пересечения с юго-западной границей охранной зоны, далее совпадает с юго-западной и юго-восточной границей охранной зоны до начальной точки.
На основе указанного подхода произведено координатное описание (описание поворотных точек) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «А» (далее – ЗРЗ «А») в местной системе координат города Самары.
Таблица координат границ ЗРЗ «А».
№ точки
x
y
1.
954.25
3303.53
2.
927.09
3325.68
3.
890.92
3353.83
4.
883.75
3239.08
5.
880.60
3188.79
6.
928.23
3196.41
7.
894.81
3223.64
8.
897.28
3226.84
9.
918.69
3254.53
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «А».
Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) действия, направленные на сохранение и регенерацию архитектурно-исторической среды, а именно:
- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, нейтральной застройки при сохранении объемно-пространственных характеристик существующих зданий с учетом колористического решения объекта культурного наследия;
- снос нейтральных зданий, строений, сооружений, находящихся в аварийном состоянии;
- строительство жилых и общественных зданий при условии, что они не будут экранировать объект с основных точек восприятия (со стороны Московского шоссе) и при соблюдении параметров разрешенного использования земельных участков, изложенных в параграфе 4.2, п.17 настоящего документа;
- сохранение бассейна видимости со стороны Московского шоссе при демонтаже существующих строений и новом строительстве;
- проведение научных исследований, в том числе археологических;
б) действия, направленные на озеленение и благоустройство, а именно:
- производство санитарных рубок и рубок ухода;
- размещение на фасадах зданий рекламных вывесок, указателей, по габаритам и цветовым решениям не нарушающих восприятие Объекта;
- возведение временных строений и сооружений для проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ и иных видов хозяйственной деятельности;
- размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих территорию и застройку, расположенную в пределах зоны, а возможно и за ее пределами в случае, если их вид не нарушает восприятие памятника;
- размещение объектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий при условии обеспечения визуального восприятия Объекта культурного наследия;
- организация временных парковок и гаражей подземного типа, связанных с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
в) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности и защита от динамических воздействий:
- возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности существующей застройки, защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- при сносе, реконструкции аварийной нейтральной застройки и при новом строительстве в зоне влияния проведения работ должен обеспечиваться мониторинг состояния памятника;
г) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры:
- ремонт, реконструкция, сооружение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации зданий и сооружений, не влияющей на восприятие Объекта;
- ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения;
Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) параметры реконструкции нейтральной застройки, нового строительства:
- предельная высота зданий, строений, сооружений до 15 метров до конька кровли (или до отметки верха плоской кровли);
- при реконструкции существующей нейтральной застройки предельная высота зданий до конька кровли (или до отметки верха плоской кровли) не должна превышать существующую высоту данных зданий;
- при новом строительстве его объемно-пространственная структура должна иметь понижение высоты в сторону объекта культурного наследия, колористическое решение должно быть увязанным или нейтральным по отношению к объекту культурного наследия, акцентная роль памятника должна сохраняться;
- при сносе, реконструкции аварийной нейтральной застройки и при новом строительстве необходимо учитывать воздействие на Объект культурного наследия с целью предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и по реконструкции и дополнительные осадки существующих сооружений определяют расчетом согласно СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»;
- при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи Объекта культурного наследия должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2012 и ГОСТ 18321-73 и 16504-81;
б) параметры озеленения и благоустройства:
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) – 2 метра, с просветами не менее 70%, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой;
Виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) запрещения, касающиеся архитектурно-исторической среды:
- снос зданий путем обрушений и взрывов;
- размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах;
- использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели, кроме случаев, когда объекты изначально имели производственное назначение;
б) запрещения, касающиеся озеленения и благоустройства:
- размещение вывесок, указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа;
- размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек, вывесок, указателей влияющих на восприятие Объекта.
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Б» установлены следующим образом: от начальной точки проходит вдоль границы оптимального визуального восприятия объекта до пересечения с красной линией застройки Московского шоссе, далее совпадает с красной линией застройки, далее поворачивает направо и проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0610002:659, далее поворачивает направо и проходит по границе земельных участков с кадастровым номером 63:01:0610002:652, 63:01:0610002:690, 63:01:0610002:683, 63:01:0610002:651 до начальной точки.
На основе указанного подхода произведено координатное описание (описание поворотных точек) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Б» (далее – ЗРЗ «Б») в местной системе координат города Самары.
Таблица координат границ ЗРЗ «Б».
№ точки
x
y
1.
1060.21
3341.27
2.
894.29
3407.69
3.
890.92
3353.83
4.
927.09
3325.68
5.
954.25
3303.53
6.
973.06
3289.14
7.
989.57
3276.49
8.
938.48
3209.81
9.
928.23
3196.41
10.
880.60
3188.79
11.
875.69
3110.03
12.
874.17
3085.87
13.
895.09
3072.31
14.
908.81
3063.41
15.
923.30
3052.10
16.
931.99
3090.45
17.
952.91
3182.85
18.
1036.67
3212.11
19.
1026.15
3241.57
20.
1018.21
3263.12
21.
1023.40
3280.12
22.
1027.15
3288.11
23.
1055.73
3335.98
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Б».
Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) действия, направленные на сохранение и регенерацию архитектурно-исторической среды, а именно:
- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, нейтральной застройки при сохранении объемно-пространственных характеристик существующих зданий с учетом колористического решения объекта культурного наследия;
- снос или приведение в соответствии с архитектурным решением Объекта аварийных нейтральных зданий, строений, сооружений;
- строительство жилых и общественных зданий при условии сохранения масштаба, пропорций, принципиальных членений, пластики, информативности и иных параметров архитектурно-исторической среды, стилистические решения должны быть увязаны с характером архитектуры Объекта и основываться на принципах контекста, нюанса, реже контраста при соблюдении параметров разрешенного использования земельных участков;
- проведение научных исследований, в том числе археологических;
б) действия, направленные на озеленение и благоустройство, а именно:
- производство санитарных рубок и рубок ухода;
- размещение на фасадах зданий рекламных вывесок, указателей, по стилистическим и цветовым решениям увязанных с фасадом здания и характером архитектурно-исторической среды;
- возведение временных строений и сооружений для проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ и иных видов хозяйственной деятельности;
- размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих территорию и застройку, расположенную в пределах зоны;
- размещение объектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий при условии обеспечения визуального восприятия рассматриваемого Объекта культурного наследия и других объектов наследия, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- организация временных парковок и гаражей подземного типа, связанных с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
в) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности и защита от динамических воздействий:
- возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности существующей застройки, защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- при сносе, реконструкции аварийной нейтральной застройки и при новом строительстве в зоне влияния проведения работ должен обеспечиваться мониторинг состояния памятника;
г) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры:
- ремонт, реконструкция, сооружение инженерной инфраструктуры, необходимой для эксплуатации зданий и сооружений, не влияющей на восприятие Объекта;
- ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения.
Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) параметры реконструкции нейтральной застройки, нового строительства:
- предельная высота зданий, строений, сооружений до 27 м до конька кровли (или до отметки верха плоской кровли);
- архитектурные решения при новом строительстве, а также при реконструкции нейтральной застройки должны быть увязаны с характером Объекта культурного наследия;
- при сносе, реконструкции аварийной нейтральной застройки и при новом строительстве необходимо учитывать воздействие на Объект культурного наследия с целью предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и по реконструкции и дополнительные осадки существующих сооружений определяют расчетом согласно СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»;
- при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи Объекта культурного наследия должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2012 и ГОСТ 18321-73 и 16504-81;
б) параметры озеленения и благоустройства:
- высота и характер ограждения не должны нарушать восприятие объекта культурного наследия;
- планируемое озеленение не должно экранировать объект культурного наследия;
Виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
а) запрещения, касающиеся архитектурно-исторической среды:
- снос зданий путем обрушений и взрывов;
- при новом строительстве устройство фундаментов методами забивки и вибропогружения свай и шпунта ближе 10 метров от Объекта культурного наследия.
- использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели, кроме случаев, когда объекты изначально имели производственное назначение;
б) запрещения, касающиеся озеленения и благоустройства:
- размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек, вывесок, указателей, влияющих на восприятие Объекта.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 28.12.2018 |
| Рубрики правового классификатора: | 130.030.000 Культура (см. также 200.160.040), 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
