О ВКЛЮЧЕНИИ В ПЕРЕЧЕНЬ ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА «ГОРОДСКИЕ ГОРКИ»



ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПЕРМСКОГО КРАЯ

                           

ПРИКАЗ

от 29.09.2020 № Пр55-01-06-134

О ВКЛЮЧЕНИИ В ПЕРЕЧЕНЬ ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА «ГОРОДСКИЕ ГОРКИ»

В соответствии со статьей 16.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 19 апреля 2017 г. № 260-п «О передаче функций в сфере охраны объектов культурного наследия и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Пермского края»,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Включить в перечень выявленных объектов культурного наследия Пермского края объект - достопримечательное место «Городские Горки», расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, мкр. Городские Горки (далее - выявленный объект культурного наследия).

2. Установить границы территории выявленного объекта культурного наследия, утвердив их согласно приложениям 1, 2 к настоящему Приказу.

3. Установить предмет охраны выявленного объекта культурного наследия согласно приложению 3 к настоящему Приказу.

4. Установить режимы использования территории и требования к градостроительным регламентам на территории выявленного объекта культурного наследия согласно приложению 4 к настоящему Приказу.

5. Настоящий Приказ вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Начальник инспекции

А.С. Жуковский

Приложение 1

к Приказу

Государственной инспекции

по охране объектов культурного

наследия Пермского края

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ

ТЕРРИТОРИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ – ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА «ГОРОДСКИЕ ГОРКИ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ПЕРМСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕРМЬ, МОТОВИЛИХИНСКИЙ РАЙОН, МКР. ГОРОДСКИЕ ГОРКИ

Границы территории: юго-восточная, юго-западная и северо-западная границы кадастрового квартала 59:01:4311737, условная линия, соответствующая западной границе земельного участка с кадастровым № 59:01:4319065:17, северная и восточная границы кадастрового квартала 59:01:4319065, северо-западная граница кадастрового квартала 59:01:4311734, северо-западная граница кадастрового квартала 59:01:4311731, северо-восточная граница земельного участка с кадастровым № 59:01:4311731:23, юго-восточная граница кадастрового квартала 59:01:4311731, северо-восточная и восточная границы земельного участка с кадастровым № 59:01:4311730:15, северная, восточная, южная границы земельного участка с кадастровым № 59:01:4311730:19, юго-западная граница кадастрового квартала 59:01:4311730, юго-восточная граница земельного участка с кадастровым № 59:01:4311735:6, юго-западная граница кадастрового квартала 59:01:4311735, юго-восточная и юго-западная границы земельного участка с кадастровым № 59:01:4311735:6.

Координаты поворотных точек в местной системе координат (МСК-59):

№ п/п

Х, м

У, м

518611,94

2234047,70

518843,78

2233951,33

518850,49

2233964,93

518940,12

2233967,67

518942,82

2233967,68

518963,05

2233967,81

518975,47

2233967,89

518990,35

2233967,99

519000,64

2233968,06

519007,63

2233968,10

519014,62

2233968,15

519035,87

2233968,03

519041,97

2234221,92

518995,52

2234259,05

518998,25

2234264,30

519068,46

2234401,99

519127,26

2234456,19

519131,13

2234459,13

519116,58

2234475,31

519066,41

2234538,84

519028,08

2234587,42

519021,99

2234595,41

518999,37

2234624,50

518995,73

2234629,21

518989,77

2234638,07

518871,78

2234545,31

518864,19

2234556,72

518849,41

2234577,20

518840,37

2234583,22

518815,19

2234585,15

518815,19

2234587,00

518819,22

2234625,28

518764,10

2234632,49

518762,45

2234622,31

518761,12

2234614,07

518760,13

2234612,15

518758,49

2234610,08

518756,01

2234608,23

518738,06

2234609,35

518708,59

2234613,24

518696,56

2234587,90

518688,49

2234580,50

518728,88

2234561,51

518723,01

2234549,42

518707,36

2234515,70

518707,85

2234515,49

518683,71

2234463,05

518687,02

2234461,56

518686,76

2234460,97

518671,74

2234429,92

518666,88

2234419,94

518708,88

2234399,67

518702,97

2234387,62

518679,77

2234337,77

518670,89

2234319,40

518697,03

2234306,83

518690,96

2234294,22

518710,42

2234284,96

518722,72

2234278,53

1.

518611,94

2234047,70

Приложение 2

к Приказу

Государственной инспекции

по охране объектов культурного

наследия Пермского края

СХЕМА ГРАНИЦ

ТЕРРИТОРИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ – ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА «ГОРОДСКИЕ ГОРКИ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ПЕРМСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕРМЬ, МОТОВИЛИХИНСКИЙ РАЙОН, МКР. ГОРОДСКИЕ ГОРКИ

Приложение 3

к Приказу

Государственной инспекции

по охране объектов культурного

наследия Пермского края

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ

ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ – ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА «ГОРОДСКИЕ ГОРКИ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ПЕРМСКИЙ КРАЙ,
Г. ПЕРМЬ, МОТОВИЛИХИНСКИЙ РАЙОН, МКР. ГОРОДСКИЕ ГОРКИ

Градостроительные характеристики:

1.1. Местоположение объекта:

Объект расположен в Мотовилихинском районе города Перми, в микрорайоне Городские Горки.

1.2. Тип планировки:

Планировка регулярная, кварталы правильной четырехугольной, а также неправильной формы, ориентированные на ул. Степана Разина (кадастровый квартал 59:01:4319065) и на поворот ул. Уральская (сквер им. Р. Землячки).

1.3. Основные планировочные оси:

ул. Уральская, Крупская, площадь перед цирком.

Планировочная структура образована сочетанием двух направлений старого Соликамского тракта:

1) Основная квартальная сетка, ориентированная на пересечение ул. Уральская и Крупской – параллельно-перпендикулярная с прямоугольными кварталами.

2) Кварталы, ориентированные на старый Соликамский тракт (ул. Степана Разина – Уральская), включающая кадастровый квартал 59:01:4319065 и сквер Розалии Землячки.

3) Здания по ул. Р. Землячки, 11 и Лебедева, 29, соответствующие планировке района, выполненной в соответствии с проектом планировки Х. Майера.

1.4. Ширина улиц в исторических линиях застройки:

- ул. Уральская – 53 м;

- ул. Крупской – 54 м;

- ул. Лебедева –29 м;

- ул. КИМ – 23 м;

- ул. Братьев Вагановых – 25 м;

- ул. Розалии Землячки – 24 м.

1.5. Характер поверхности (геохарактеристики, ландшафтные характеристики):

Рельеф ровный, с незначительным понижением к востоку. Ландшафт урбанизированный.

1.6. Основные планировочные характеристики:

Застройка периметральная по границам (историческим линиям застройки) кварталов отдельно стоящими рядовыми и угловыми зданиями с точечной застройкой внутриквартальных пространств вспомогательными зданиями и сооружениями (детские сады, коммунальные объекты). Планировочно выделен сквер им. Р. Землячки. 

1.7. Основные элементы природного ландшафта:

Сквер им. Р. Землячки.

Рядовые посадки вдоль улиц.

Озелененные дворовые пространства.

1.8. Бассейн видимости объекта:

Бассейн видимости достопримечательного места ограничен его территорией (как в пределах уличных пространств, так и в открытых дворовых пространствах) и прилегающими пространствами. Общее восприятие объекта возможно только с воздуха или крыш высотных зданий (ул. Уральская, 95, ул. Лебедева, 34, ул. КИМ, 101).

1.9. Роль объекта в застройке города:

Сохранившийся фрагмент планировки «нового центра» города периода 1930-1950-х гг.

Исторически ценное функциональное назначение и зонирование:

Жилые, административные, культурно-просветительские и культурно-досуговые, торговые и образовательные функции территории с частичным использованием под коммунальные, складские и производственные цели.

Объёмно-пространственные характеристики:

3.1. Объёмно-пространственное взаимодействие сооружений:

Исторический силуэт территории определяется среднеэтажной (3-5 этажей) застройкой без высотных доминант.

Фронт застройки с разрывами между домами.

Внутриквартальные пространства открытые, с расположенными в центре объектами инфраструктуры и благоустройством дворов.

Глубина застройки (минимальная/максимальная) – 12/15 м.

Разрывы между зданиями (минимальные/максимальные) – 9 м/30 м.

3.2. Пространственная организация местности:

Территория застроена по периметру кварталов без пристроек на уличных фасадах; застройка центра кварталов точечная; застройка в границах общественных пространств (улиц, скверов, бульваров, площадей) отсутствует. С севера и запада территория ограничена широкими магистралями городского значения.

Архитектурно-стилистические характеристики:

Застройка представлена, преимущественно, архитектурой неоклассики («сталинский ампир»), с отдельными включениями конструктивизма.

Характерным типом застройки является многоквартирный жилой дом с оштукатуренными фасадами и штукатурными и лепными деталями.

Ценные элементы застройки и благоустройства, мемориально значимые места и объекты:

5.1. Застройка (здания и сооружения, малые формы, монументальная скульптура):

а) Объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия:

Ансамбль жилых домов (ул. Лебедева, 38, 40, 42):

Жилой дом с кинотеатром «Молот» (ул. Лебедева, 40) – центральный элемент ансамбля, расположенный в середине квартала с отступом красной линии с образованием аванплощади. 5-этажный прямоугольный в плане под скатной крышей с выступающей по центру смотровой башней-четвериком, увенчанной куполом и шпилем. Первый этаж повышенный, отделен от основного объема профилированным штукатурным карнизом. Карнизом с широким фризом отделен пятый этаж. Венчающий карниз на дентикулах и консолях разорван по центру главного фасада, фланкированного широкими рустованными лопатками, завершенными прямоугольными аттиками с полуциркульной нишей. В верхней части лопаток лепная концентрическая розетка с подрозетником под шагрень. Над разрывом карниза парапет, переходящий в ступенчатую башню-четверик. В уровне первого этажа главного фасада выполнены прямоугольные ниши, обрамленные крупнорустованными пилястрами. Во фланговых нишах устроены входы. Над нишами, в уровне второго этажа, расположены полуциркульные окна с штукатурным обрамлением. Фасады оштукатуренные, окрашенные в два цвета с выбеливанием деталей. Оконные и дверные (балконные) проемы прямоугольные, вытянутые по вертикали, частично обрамлены рамочными штукатурными наличниками. В уровне третьего и пятого этажей выполнены балконы (3 на 3-м этаже, один на пятом) в виде бетонной плиты на оштукатуренных консолях. Ограждение балконов - металлическая вертикальная решетка с верхним и нижним рядом кругов. Балконы не остекленные. Подъезды на дворовом фасаде выделены в виде двухэтажных пристроек со щипцом. Балконы узкие, не остекленные.

Жилой дом с ателье и библиотекой (ул. Лебедева, 38) –  5-этажное под скатной крышей Г-образное в плане здание расположено в восточной части ансамбля на пересечении ул. Лебедева и Р. Землячки. Уличные фасады имеют трехчастное членение по вертикали: рустованный первый этаж отделен крупным профилированным карнизом, пятый этаж отделен от основного поля стены малым профилированным карнизом. Фасады завершены профилированным карнизом на кронштейнах, фасад по ул. Лебедева в западной части выделен аттиком-щипцом. Оконные проемы вытянутые по вертикали, в первом этаже заниженные. Проемы первого этажа обрамлены штукатурными тянутыми наличниками, над балконными проемами третьего этажа – штукатурные сандрики-полочкой с металлической обделкой. Балконные плиты на кронштейнах, экраны из вертикальных прутков с кольцами. Балконы не остекленные. Фасады оштукатуренные, окрашенные в два цвета с выбеливанием деталей. Дворовые фасады без архитектурных деталей и балконов.

Жилой дом с поликлиникой (ул. Лебедева, 42) –  5-этажное под скатной крышей Г-образное в плане здание расположено в западной части ансамбля на пересечении ул. Лебедева и Братьев Вагановых. Уличные фасады имеют трехчастное членение по вертикали: рустованный первый этаж отделен крупным профилированным карнизом, пятый этаж отделен от основного поля стены малым профилированным карнизом. Фасады завершены профилированным карнизом на кронштейнах, фасад по ул. Лебедева в восточной части выделен аттиком-щипцом. Оконные проемы вытянутые по вертикали, в первом этаже заниженные. Проемы первого этажа обрамлены штукатурными тянутыми наличниками, над балконными проемами третьего этажа – штукатурные сандрики-полочкой с металлической обделкой. Балконные плиты на кронштейнах, экраны из вертикальных прутков с кольцами. Балконы не остекленные. Фасады оштукатуренные, окрашенные в два цвета с выбеливанием деталей. Дворовые фасады без архитектурных деталей и балконов.

Общежитие (ул. Уральская, 110) – 4-этажное сложное в плане здание, ориентированное по оси ул. Степана Разина – до 1950 г. главного въезда в Мотовилиху. Первоначально главный фасад – северный, с курдонером. После переноса основной транспортной магистрали на ул. Уральская главный вход в здание перенесен на торец выступающего южного объема. Здание представляет собой три смещенные относительно друг друга корпуса, соединенные четвертым. Крыши двускатные, кровля металлическая фальцевая с организованным водостоком. Торцы корпусов выделены фронтонами со слуховыми окнами. Аналогичные фронтоны выполнены по центрам протяженных фасадов восточного и западного корпусов. Фасады оштукатурены и окрашены в два цвета. Окна подквадратные, обрамлены рамочными наличниками. Вертикальные ряды окон разделены гладкими лопатками, углы выделены лопатками рустованными парными. Первый этаж отделен от основного поля стены междуэтажным карнизом, визуально образуя базу (стилобат). Венчающий карниз большого выноса с широким фризом, над угловыми лопатками декорированным триглифами. Полуциркульное окно во фронтоне центрального объема обрамлено веерным рустом с крупным замковым камнем. Конструктивно здание представляет собой каркасно-стеновую схему, характерную для зданий периода конструктивизма.

Профтехучилище (ул. Розалии Землячки, 11) – 3-этажное здание в стиле конструктивизм, состоящее из смещенных друг относительно друга объемов в виде параллелепипеда под двускатными крышами, торцы которых выполнены в виде прямоугольных парапетов (имитация плоской кровли). Фасады оштукатурены, с горизонтальной раскреповкой и рядами крупных подквадратных окон.

б) Объекты, формирующие историко-архитектурную среду достопримечательного места:

Жилой 194-квартирный дом (ул. Уральская, 113/ул. Крупской, 23) – 5-этажный «покоем» под скатной крышей, расположен на пересечении ул. Крупской и Уральской. В первом этаже выделяется угловое помещение магазина с витринными окнами и отдельными входами. Фасады оштукатурены, междуэтажный карниз расположен над третьим этажом. Венчающий карниз большого выноса на крупных кронштейнах-дентикулах. Оконные проемы жилых этажей подквадратные без обрамления. Северный объем прорезан двумя арочными внутридомовыми проездами, обрамленными штукатурным рельефом. На северном фасаде расположены парадные, обрамленные штукатурным порталом с полуциркульным окном лестничной клетки над ним. Фасады дополнены вертикалями балконов в уровне 3-5-го этажей. Цоколь отделен крупным оштукатуренным валиком.

Жилой дом (ул. Крупской, 25) – 5-этажный прямоугольный в плане под скатной крышей с фланговыми ризалитами на западном фасаде. Фасады оштукатурены и окрашены в два цвета (более темный первый этаж), первый нежилой этаж с крупными витринными окнами декорирован штукатурным рустом с веерным преломлением над окнами и отделен тянутым межэтажным карнизом. Аналогичный карниз выполнен между 3-м и 4-м этажами. Венчающий карниз большого выноса с штукатурным профилем. Цоколь отделен крупным оштукатуренным валиком. Оконные проемы вертикальные в соотношении 1:2, без обрамления. В уровне 4-го и 5-го этажей выполнены балконы с металлическими решетчатыми экранами – прямыми в уровне 4-го этажа и выгнутыми – в уровне 5-го. Остекление балконов проектом строительства данного дома не предусмотрено.

Жилой дом (ул. Крупской, 27/ул. Лебедева, 48) – 5-этажный «глаголем» под скатной крышей. Фасады оштукатурены – 1-й этаж под шубу, остальные – гладкие, окрашены в два цвета – первый этаж более темный. 1-й этаж отделен штукатурным тянутым карнизом. Аналогичный карниз выполнен между 3-м и 4-м этажами. Венчающий карниз профилированный штукатурный большого выноса. Цоколь отделен профилированной тягой. В уровне 3-го и 4-го этажей выполнены балконы.

Жилой дом (ул. Лебедева, 46) – 5-этажный «глаголем» под скатной крышей. Фасады оштукатурены – 1-й этаж под шубу, остальные – гладкие, окрашены в два цвета – первый этаж более темный. 1-й этаж отделен штукатурным тянутым карнизом. Аналогичный карниз выполнен между 3-м и 4-м этажами. Венчающий карниз профилированный штукатурный большого выноса. Цоколь отделен профилированной тягой. В уровне 3-го и 4-го этажей выполнены балконы.

Жилой дом (ул. Лебедева, 37/ул. Братьев Вагановых, 6) – 5-этажный «глаголем» под скатной крышей. Окна нежилых помещений 1-го этажа витринные. Фасады оштукатурены, окрашены в два цвета (первый этаж более темный). Штукатурка первого этажа рустованная. На северный фасад выходят парадные, декорированные штукатурными порталами. Оконные проемы 2-го этажа обрамлены штукатурными рамочными профилированными наличниками, окна лестничных клеток – с сандриками-полочкой, остальные окна без обрамления. В уровне 3-го и 4-го этажей расположены балконы, по оси балконов выполнены парные узкие окна. Основные окна жилых помещений вертикальные с соотношением 1:2.

Жилой дом (ул. Братьев Вагановых, 7/ул. Лебедева, 35) – 5-этажный прямоугольный в плане под скатной крышей. Торцы завершены ломаным фронтоном с арочным проемом в тимпане. Фасады оштукатурены, окрашены. Первый этаж выделен горизонтальным рустом и отделен междуэтажным штукатурным профилированным карнизом. По центру главного (западного) фасада расположено нежилое (торговое) помещение с отдельным входом и витринными окнами. Основное поле стены раскреповано лопатками. Венчающий карниз большого выноса с широким гладким фризом. На торцовых фасадах выполнены три балкона в уровне 3-5-го этажей. Балконы с декоративным металлическим ограждением, остекление балконов проектом строительства данного дома не предусмотрено.

Жилой дом (ул. Лебедева, 37) – 5-этажный прямоугольный в плане с фланговыми ризалитами на северном фасаде дом под скатной крышей. Фасады оштукатурены и окрашены. Первый этаж выделен рустом и отделен междуэтажным штукатурным профилированным карнизом с широким гладким фризом. Центральная часть главного северного фасада (курдонер) декорирована в виде четырехпилястрового портика с двумя парами рустованных пилястр композитного ордера на высоких основаниях. В центре фасада выполнены балконы 3-го и 4-го этажей, объединенные декоративным филенчатым наличником с сандриком-полочкой. Остекление балконов проектом строительства данного дома не предусмотрено. Окна подквадратные, через один вертикальный ряд обрамлены рамочными наличниками, в уровне 4-го этажа – с сандриком-полочкой. Венчающий карниз ступенчатый небольшого выноса.

Жилой дом (ул. Розалии Землячки, 12/ул. Лебедева, 31)  – 5-этажный прямоугольный в плане под скатной крышей. Торцы завершены ломаным фронтоном с арочным проемом в тимпане. Фасады оштукатурены под руст, окрашены. Первый этаж отделен междуэтажным штукатурным профилированным карнизом. Венчающий карниз большого выноса с широким фризом. Оконные проемы с лепными кронштейнами под окнами объединены гладкой вертикалью, окна 5-го этажа в границах вертикалей отделены карнизом. На главном восточном фасаде одинарные и парные балконы на лепных кронштейнах с металлическим решетчатым ограждением. Остекление балконов проектом строительства данного дома не предусмотрено.

Жилой дом (ул. Розалии Землячки, 8) – 4-этажный прямоугольный в плане с фланговыми ризалитами на восточном фасаде, под скатной крышей. Фасады оштукатурены, первый этаж рустованный, отделен профилированным штукатурным карнизом. Углы фасадов и ризалитов выделены рустованными пилястрами. Центр главного (восточного) фасада оформлен в виде четырехпилястрового портика в уровне 2-3-го этажей. Пилястры опираются на крупные базы на лепных кронштейнах, между базами – лепная балюстрада. По центру первого этажа – портал входа (не используется). Четвертый этаж отделен крупным штукатурным профилированным карнизом. Венчающий карниз большого выноса на метопах в центре главного фасада и ризалитах. В уровне 2-го и 3-го этажей выполнены балконы с металлическим декоративным ограждением, в 3-м этаже на лепных кронштейнах. Остекление балконов проектом строительства данного дома не предусмотрено. Оконные проемы с штукатурными подоконниками на полотенцах, над балконами 3-го этажа – сандрики-полочки.

Жилой дом (ул. Розалии Землячки, 6/ул. Уральская, 101) – 4-этажный прямоугольный в плане с фланговыми ризалитами на восточном фасаде, под скатной крышей. Фасады оштукатурены, первый этаж рустованный, отделен профилированным штукатурным карнизом. Углы фасадов и ризалитов выделены рустованными пилястрами. Центр главного (восточного) фасада оформлен в виде четырехпилястрового портика в уровне 2-3-го этажей. Пилястры опираются на крупные базы на лепных кронштейнах, между базами – лепная балюстрада. По центру первого этажа – портал входа (не используется). Четвертый этаж отделен крупным штукатурным профилированным карнизом. Венчающий карниз большого выноса на метопах в центре главного фасада и ризалитах. В уровне 2-го и 3-го этажей выполнены балконы с металлическим декоративным ограждением, в 3-м этаже на лепных кронштейнах. Остекление балконов проектом строительства данного дома не предусмотрено. Оконные проемы с штукатурными подоконниками на полотенцах, над балконами 3-го этажа – сандрики-полочки.

Жилой дом (ул. Уральская, 103) – 4-этажный прямоугольный в плане с эркерами на северном фасаде дом под скатной крышей. Центр главного (северного) фасада выделен щипцовым фронтоном с циркульным окном в тимпане. Фасады оштукатурены и окрашены, первый этаж рустованный, отделен междуэтажным штукатурным профилированным карнизом. Венчающий карниз большого выноса на лепных кронштейнах с круглыми розетками между ними. Крупные проемы первого нежилого этажа обрамлены штукатурными наличниками. Открытые площадки на эркерах в уровне 4-го этажа огорожены металлическим экраном, остекление балконов проектом строительства данного дома не предусмотрено.

Жилой дом (ул. Братьев Вагановых, 1/ул. Уральская, 105) – 4-этажный прямоугольный в плане под скатной крышей. Фасады оштукатурены, первый этаж рустованный, отделен профилированным штукатурным карнизом. Центр главного (западного) фасада выделен порталом входа в нежилые помещения 1-го этажа и штукатурными наличниками оконных проемов трех вертикалей окон. Венчающий карниз большого выноса на кронштейнах с розетками между ними. В уровне 3-го и 4-го этажей выполнены небольшие балконы с металлическим декоративным ограждением, в 4-м этаже часть балконов полукруглые. Остекление балконов проектом строительства данного дома не предусмотрено.

Жилой дом (ул. Братьев Вагановых, 3) – 3-этажный прямоугольный в плане с ризалитами по флангам восточного фасада и четырьмя гранеными эркерами на западном фасаде, под скатной крышей. Центр главного западного фасада выделен щипцом, порталом входа и полукруглым неостекленным балконом 3-го этажа. Фасады оштукатурены, венчающий карниз большого выноса на лепных кронштейнах с розетками между ними. Оконные проемы подквадратные без обрамления, балконные проемы 3-го этажа арочные с профилированным штукатурным наличником. Балконы малоразмерные с металлическим решетчатым ограждением, без остекления. Над эркерами в уровне 3-го этажа выполнены балконы-террасы. Остекление террас и устройство над ними навесов проектом строительства данного дома не предусмотрено.

Больница (ул. Лебедева, 44, корп. 1/ул. Братьев Вагановых, 4) - трехэтажное покоем с курдонером перед главным фасадом здание под скатной крышей. Фасады оштукатурены и окрашены с выбеливанием деталей. Центр главного восточного фасада выделен портиком главного входа с балконом на нем. Портик с четырьмя колоннами квадратного сечения. На восточном фасаде два граненых эркера в уровне 1-2-го этажей, завершенные открытыми балконами с балюстрадой и арочными дверными проемами. Венчающий профилированный штукатурный карниз большого выноса.

Жилой дом с музыкальной школой (ул. Уральская, 109/ул. Братьев Вагановых, 2) – пятиэтажное глаголем здание под скатной крышей. фасады оштукатурены – в уровне 1-го и 2-го этажей под руст, 3-5-й этажи гладкие. 1-й и 2-й этажи отделены штукатурными профилированными межэтажными карнизами. Центр северного фасада выделен штукатурным порталом входа в помещения музыкальной школы. В уровне третьего этажа выполнены балконы с штукатурным обрамлением балконных дверей с сандриком и металлическим решетчатым ограждением. Остекление балконов проектом строительства данного дома не предусмотрено. Венчающий карниз штукатурный профилированный большого выноса. Оконные проемы 1-го этажа обрамлены штукатурным профилированным рамочным наличником, остальные окна без обрамления.

Жилой дом с магазинами (ул. Уральская, 111) – пятиэтажный прямоугольный в плане с фланговыми ризалитами, под скатной крышей. Фасады оштукатурены, 1-2-й этажи под руст с веерным замком над проемами, основное поле стены гладкое. 1-2-й этажи выполнены в объединяющей архитектуре с аркатурой на два этажа, отделены штукатурным профилированным межэтажным карнизом. Входные группы в ризалитах оформлены в виде двухпилястровых портиков, узкие проемы декорированы штукатурными сандриками на кронштейнах. Витринные окна первого этажа фланкированы четвертными пилястрами. Окна лестничных клеток между 3-м и 4-м этажами оформлены в виде двухколонных портиков, верхние окна – циркульные. Оконные проемы прямоугольные, в пятом этаже – арочные. В уровне 4-5-го этаже выполнены балконы – в 4-м этаже на бетонных кронштейнах с прямым металлическим решетчатым ограждением, в 5-м этаже – на гладкой плите с изогнутым решетчатым ограждением. Остекление балконов проектом строительства данного дома не предусмотрено. Венчающий карниз большого выноса на лепных кронштейнах с сухариками по фризу.

5.2. Элементы благоустройства и озеленения (мощение, колёсоотбойные тумбы, растительность и т.п.):

Открытая площадь с фонтаном перед зданиями цирка и Общежития (ул. Уральская, 110).

Сквер им. Розалии Землячки с центральным фонтаном.

Рядовые посадки деревьев вдоль улиц, озеленение дворов.

Фонарные столбы, характерные для благоустройства улиц в 1940-1950-е гг. – с декоративной базой и муфтой в месте сопряжения столбов разного диаметра, декоративными кронштейнами под осветительные приборы.

Мемориальная ценность территории:

Целостный фрагмент застройки середины 20 вв., сооружавшийся как новый городской центр.

Образец градостроительного искусства середины 20 в.

Схема 1. Основной чертеж

Приложение 4

к Приказу

Государственной инспекции

по охране объектов культурного

наследия Пермского края

Режимы использования территории и требования к градостроительным регламентам на территории выявленного объекта культурного наследия – достопримечательного места «Городские Горки», расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, мкр. Городские Горки

Режим использования территории и градостроительный регламент 09ДМ устанавливается в границах территории достопримечательного места «Городские Горки». Действие регламента не распространяется на земельные участки с кадастровыми №№ 59:01:4319065:1, 59:01:4319065:4, 59:01:4319065:17, 59:01:4311731:23. В границах указанных земельных участков строительство объектов капитального строительства не допускается, за исключением линейных объектов и объектов благоустройства. Отнесенное к предмету охраны достопримечательного места здание общежития по ул. Уральская, 110 может быть реконструировано в существующих габаритах и архитектурном решении, описанных в предмете охраны.

Режим использования земель и требования к градостроительному регламенту на территории достопримечательного места 09ДМ «Городские Горки»

Виды разрешенного использования:

Основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Перми.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

2.2. Предельная максимальная высота строительства объектов капитального строительства 20 м. Реконструкция объектов капитального строительства, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места, осуществляется в существующих габаритах.

2.3. Габариты основных оконных проемов объектов капитального строительства, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места, принимаются существующими.

2.4. Соотношение остекленных и глухих поверхностей фасадов объектов капитального строительства, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места, принимаются существующие.

2.5. Допустимый уклон кровель объектов капитального строительства, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места, принимается существующий.

2.6. Допустимые материалы отделки фасадов при реконструкции объектов капитального строительства, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места – штукатурка с окраской и выбеливанием архитектурных деталей.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах достопримечательного места

3.1. Работы по строительству и реконструкции объектов капитального строительства на территории достопримечательного места допускаются только при наличии в проектах проведения таких работ согласованного органом охраны объектов культурного наследия Пермского края раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия.

3.2. Работы по ремонту и капитальному ремонту линейных объектов, инженерных сетей, объектов транспортной инфраструктуры, работы по благоустройству, работы по ремонту и капитальному ремонту объектов капитального строительства (за исключением работ по капитальному ремонту фасадов и крыш) могут проводиться без дополнительного согласования с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края.

3.3. В границах территории достопримечательного места запрещается:

размещение объектов капитального строительства (кроме объектов благоустройства, линейных объектов, сооружений) в границах территорий общего пользования и на земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:4319065:1, 59:01:4319065:4, 59:01:4319065:17, 59:01:4311731:23;

размещение на территориях общего пользования за границами красных линий, а также на земельных участках  с кадастровыми №№ 59:01:4319065:1, 59:01:4319065:4, 59:01:4319065:17, 59:01:4311731:23 нестационарных торговых объектов, за исключением киосков, реализующих печатную продукцию, лотков по продаже мороженого и прохладительных напитков, фудтраков.

3.4. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических  линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки:

3.4.1. Капитальный ремонт фасадов и крыш объектов капитального строительства в границах достопримечательного места проводится на основании проектной документации, содержащей согласованный органом охраны объектов культурного наследия Пермского края раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия

3.4.2. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.

Паспорта внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденные органом местного самоуправления до включения достопримечательного места в перечень выявленных объектов культурного наследия Пермского края, подлежат уточнению при проектировании работ по капитальному ремонту фасадов и (или) крыш.

3.4.3. При отделке фасадов сохраняются и восстанавливаются элементы архитектурного декора, отнесенного к предмету охраны достопримечательного места.

3.4.4. Цветовое решение и материалы отделки фасадов определяется в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

3.4.5. Запрещается:

частичная (фрагментарная) отделка фасадов, если такая окраска не описана в предмете охраны достопримечательного места;

изменение архитектурных элементов и деталей фасадов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;

остекление, изменение исторического внешнего вида ограждений балконов многоквартирных жилых домов по адресам: ул. Лебедева, 40, ул. Лебедева, 38, ул. Лебедева, 42, ул. Крупской, 25, ул. Братьев Вагановых, 7/ул. Лебедева, 35, ул. Лебедева, 37, ул. Розалии Землячки, 12/ул. Лебедева, 31, ул. Розалии Землячки, 8, ул. Розалии Землячки, 6/ул. Уральская, 101, ул. Уральская, 103, ул. Братьев Вагановых, 1/ул. Уральская, 105, ул. Братьев Вагановых, 3, ул. Уральская, 109/ул. Братьев Вагановых, 2, ул. Уральская, 111. Балконы остальных многоквартирных жилых домов могут остекляться по унифицированному проекту;

сооружение внешних тамбуров входных групп;

изменение исторических габаритов оконных и дверных проемов зданий и сооружений, составляющих предмет охраны достопримечательного места.

размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

3.5. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок:

3.5.1. Размещение рекламных конструкций в границах достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.

3.5.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке на основании предмета охраны достопримечательного места.

3.5.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее:

15 метров от памятников, ансамблей и их территорий;

25 метров от перекрестка;

100 метров друг от друга.

3.5.4. Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 метра по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

3.6. Собственники объектов капитального строительства, являющихся предметом охраны достопримечательного места, обязаны осуществлять расходы на содержание предмета охраны объекта культурного наследия – достопримечательного места регионального значения и поддержать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.