О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 08.10.2014 N 122 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТР...



Приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области

от 29 января 2016 г. N 14

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 08.10.2014 N 122 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

В целях приведения порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства дня реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" в соответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 10.12.2015 N 1345), приказываю:

1. Внести в приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 08.10.2014 N 122 "Об утверждении порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" следующие изменения:

в приложении к Приказу:

1.1. Абзац второй подпункта "а" пункта 5 дополнить словами "за исключением случаев, указанных в пункте 26(1) настоящего Порядка".

1.2. В пункте 8:

в подпункте "в" слова "открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" заменить словами "акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию";

после подпункта "в" дополнить подпунктом "в1" следующего содержания:

"в1) средства от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно- технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, ресурсоснабжающим организациям застройщиком, осуществившим за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов. Приобретение объектов инженерно- технического обеспечения ресурсоснабжающими организациями может осуществляться с привлечением заемных средств под залог таких объектов, в том числе права залогодержателя могут быть удостоверены закладной. Акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" может приобретать закладные, удостоверяющие право залога таких объектов, созданных в рамках программы. Условия приобретения закладных, удостоверяющих право залога таких объектов, созданных в рамках программы, определяются условиями соответствующей программы, утвержденной акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". При этом стоимость всех объектов инженерно-технического обеспечения в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения для обеспечения указанного земельного участка по закладным в расчете на 1 кв. метр общей площади подлежащего строительству (построенного) на таком земельном участке жилья экономического класса не может быть более 4 тыс. рублей;";

в подпункте "г" слова "с подпунктом "в" заменить словами "с подпунктами "в", "в1".

1.3. В пункте 10 слова "до 01.07.2017" заменить словами "до 31.12.2017".

1.4. Абзац первый пункта 11 дополнить словами: ", с учетом положений, предусмотренных пунктом 4(1) основных условий и мер реализации Программы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

1.5. В подпункте "б" пункта 20 слова "до 01.07.2017" заменить словами "до 31.07.2017".

1.6. Раздел 2.3 "Критерии отбора проектов" дополнить пунктом 26(1) следующего содержания:

"26(1). Включение проектов жилищного строительства в Программу в целях завершения строительства многоквартирных домов, в которых не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства, возможно по согласованию с Правительством Ивановской области, а также при условии, что объем привлеченных средств участников долевого строительства в каждом из таких проектов жилищного строительства соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам.".

1.7. Дополнить разделом 6 согласно приложению к настоящему приказу.

2. Опубликовать настоящий приказ в официальных изданиях, определенных статьей 2 Закона Ивановской области от 23.11.1994 N 27-ОЗ "О порядке обнародования (официального опубликования) правовых актов Ивановской области, иной официальной информации.".

3. Обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте Департамента строительства и архитектуры Ивановской области в сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник Департамента

М.Е. Громов

Приложение
к приказу
Департамента строительства и архитектуры
Ивановской области
от 29 января 2016 г. N 14

6. Порядок включения проектов жилищного строительства в Программу в целях завершения строительства многоквартирных домов

90. Включение проектов жилищного строительства в Программу в целях завершения строительства многоквартирных домов, в которых не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства, а также при условии, что объем привлеченных средств участников долевого строительства в каждом из таких проектов жилищного строительства соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам (далее - включение проектов жилищного строительства в Программу в целях завершения строительства многоквартирных домов), осуществляется по согласованию с Правительством Ивановской области.

91. Для включения в Программу проектов жилищного строительства, обозначенных в пункте 90 настоящего Порядка, Застройщик направляет Организатору отбора Заявку, оформленную в соответствии с пунктами 35, 37, 40 к настоящему Порядку, в сроки, указанные в извещении о проведении Отбора, с приложением анкеты проекта, документов и информации, указанных в пункте 36 настоящего Порядка, а также:

1) оборотно-сальдовую ведомость по счету 86.02.2 по состоянию на дату представления Заявки;

2) акты выполненных работ по заявляемому проекту.

92. Взаимодействие Застройщика с Организатором отбора осуществляется в соответствии с пунктами 38 - 51, 62.

93. По результатам рассмотрения Комиссией по принятию Заявок к Отбору Заявок, в том числе документов и информации, составляется проект протокола о включении проектов жилищного строительства в Программу в целях завершения строительства многоквартирных домов.

Указанный проект протокола в течение 3 рабочих дней с даты его составления направляется в Правительство Ивановской области на согласование.

Согласованный протокол в течение трех рабочих дней с даты его получения Организатором отбора размещается на сайте.

94. На основании согласованного протокола о включении проектов жилищного строительства в Программу в целях завершения строительства многоквартирных домов Организатор отбора издает приказ о проектах, включенных в Программу, и в десятидневный срок после опубликования такого приказа направляет предложение застройщикам, реализующим отобранные проекты, о подписании договора, предусмотренного пунктом 30 настоящего Порядка.