ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ С 1957 ПО 1961 ГГ. ЖИЛ СОВЕТСКИЙ И РОССИЙСКИЙ ГЕОЛОГ, ПЕРВООТКРЫВАТЕЛЬ НЕФТИ В СИБИРИ Ф.К. САЛМА...



1

             

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ

                                                          ПРИКАЗ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ С 1957 ПО 1961 ГГ. ЖИЛ СОВЕТСКИЙ И РОССИЙСКИЙ ГЕОЛОГ, ПЕРВООТКРЫВАТЕЛЬ НЕФТИ В СИБИРИ Ф.К. САЛМАНОВ», ОСОБОГО РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

г. Ханты-Мансийск

«28» декабря 2015г.                                                                                                                 №25-нп

На основании статьи 13 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 июня 2006 года № 64-оз «О регулировании отдельных отношений в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия», Проекта зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом, в котором с 1957 по 1961 гг. жил советский и российский геолог, первооткрыватель нефти в Сибири Ф.К. Салманов»,

п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1957 по 1961 гг. жил советский и российский геолог, первооткрыватель нефти в Сибири Ф.К. Салманов», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,
г. Сургут, ул. Терешковой, д. 49, согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему приказу.

2. Утвердить особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1957 по 1961 гг. жил советский и российский геолог, первооткрыватель нефти в Сибири Ф.К. Салманов», согласно приложению 4 к настоящему приказу.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования городской округ город Сургут в пределах своей компетенции:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, особом режиме использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования городской округ город Сургут.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Настоящий приказ опубликовать в газете «Новости Югры».

5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя руководителя Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Руководитель Службы                                                                          А.Н. Кондрашев

Приложение 1
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от «28» декабря 2015г. № 25-нп

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1957 по 1961 гг. жил советский и российский геолог, первооткрыватель нефти в Сибири Ф.К. Салманов»

             

              Общий периметр границ (ОЗ): 231,21 м. Площадь зоны: 0,2254 га.

              Общий периметр границ (ЗРЗ): 615,78 м. Площадь зоны: 1,8576 га.

Приложение 2
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от «28» декабря 2015г. № 25-нп

Описание границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1957 по 1961 гг. жил советский и российский геолог, первооткрыватель нефти в Сибири Ф.К. Салманов»

              Границы охранной зоны проходят:

от т.1 до т. 2 часть границы проходит от т.1 до т.2 у СЗ границы земельного участка 86:10:0101057:13 в районе ул. Терешковой;

от т.2 до т.3 часть границы проходит от т.2 вдоль красной линии по ул. Терешковой до т.3 (по условной линии, продолжающей направление северо-восточной границы территории Объекта Культурного Наследия), (далее ОКН);

от т.3 до т.11 часть границы проходит от т.3 до т.11 по линии СВ-ЮЗ вдоль границы земельного участка 86:10:0101057:181;

от т.11 до т.16 часть границы проходит от т.12 до т.16 по линии ЮВ-СЗ вдоль границы земельного участка 86:10:0101057:13 в секторе частной индивидуальной застройки;

от т.16 до т.19 часть границы проходит от т.16 до т.19 по линии ЮЗ-СВ вдоль границы земельного участка 86:10:0101057:13 в секторе частной индивидуальной  застройки (по условной линии, продолжающей направление северо-западной границы территории ОКН);

от т.19 до т.1 часть границы проходит от т.19 и замыкается в т.1 у СЗ границы земельного участка 86:10:0101057:13.

              Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят:

от т.1 до т.2 часть границы проходит в районе ул. Терешковой;

от т.2 до т.3 часть границы проходит в районе ул. Терешковой;

от т.3 до т.4 часть границы проходит в районе ул. Терешковой до ул. Щепеткина;

от т.4 до т.5 часть границы проходит в районе ул. Щепеткина;

от т.5 до т.6 часть границы проходит в секторе частной индивидуальной застройки;

от т.6 до т.7 часть границы проходит в районе ул. Школьная;

от т.7 до т.8 часть границы проходит в районе ул. Озёрная;

от т.8 до т.1 часть границы проходит в районе ул. Озёрная.

Приложение 3
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от «28» декабря 2015г. № 25-нп

Перечень координат характерных точек

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1957 по 1961 гг. жил советский и российский геолог, первооткрыватель нефти в Сибири Ф.К. Салманов»

Границы охранной зоны:

Обозначение характерной точки границы

Координаты, м (МСК 86)

Широта (X)

Долгота (Y)

1

2

3

1

982179.65

3576593.30

2

982179.65

3576596.36

3

982143.85

3576648.51

4

982140.96

3576649.51

5

982138.07

3576648.51

6

982120.50

3576637.17

7

982117.61

3576636.28

8

982113.60

3576634.95

9

982109.16

3576632.06

10

982107.38

3576629.50

11

982107.38

3576626.39

12

982113.05

3576597.59

13

982114.83

3576595.03

14

982138.52

3576567.46

15

982141.41

3576566.45

16

982144.41

3576567.46

17

982167.64

3576582.91

18

982169.42

3576585.36

19

982177.87

3576590.80

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Обозначение характерной точки границы

Координаты, м (МСК 86)

Широта (X)

Долгота (Y)

1

2

3

1

982220.29

3576517.39

2

982220.68

3576564.78

3

982123.53

3576702.93

4

982097.70

3576701.00

5

982066.53

3576677.22

6

982086.44

3576577.52

7

982133.38

3576466.00

8

982154.20

3576457.60

Приложение 4
к приказу Службы государственной
охраны объектов культурного наследия

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

от «28» декабря 2015г. № 25-нп

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1957 по 1961 гг. жил советский и российский геолог, первооткрыватель нефти в Сибири Ф.К. Салманов»

              1. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранных зон объекта культурного наследия.

              1.1. В границах охранных зон запрещается:

              а) капитальное строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию (восстановление) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

              б) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия;

              в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

              г) размещение временных построек и объектов;

              д) размещение рекламных конструкций, в том числе:

перед выходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия;

на лицевых фасадах зданий габаритами более 1,7 х 2,3 м;

реклама сити-формата – пилоны, роллеры, пилларсы, габаритами более 1,2 х 1,8 м;

крупноформатные магистральные щиты.

              1.2. В границах охранных зон разрешается:

              а) сохранение и регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

              б) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с изменением надземных габаритов, не оказывающих влияние на восприятие объекта культурного наследия;

              в) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия; размещение коммунальных объектов, при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

              г) озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, малых архитектурных форм, дорожных знаков;

              д) установка и устройство информационных надписей и обозначений, относящихся к объекту культурного наследия;

              е) организация временных открытых парковок с расчётным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

              ж) санация зелёных насаждений.

              2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

              2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

              а) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

              б) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;

              в) установка диссонирующих элементов на лицевых фасадах зданий (кондиционеры, остекление балконов, антенн и т.д.);

              г) размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

транспарант – перетяжек.

              2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

              а) проведение комплексной реконструкции квартала;

              б) капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства, обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия в его историко-градостроительном окружении, соответствующих видам разрешенного использования, исключающих негативное влияние на объект культурного наследия, окружающую застройку;

              в) проведение работ по благоустройству территории, включающее:

озеленение: сохранение ценных пород деревьев, организация аллейных посадок вдоль улиц;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

благоустройство: разбивка клумб, газонов, пешеходных дорожек; установка малых архитектурных форм;

установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм.

              г) снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, не представляющих историко-культурную ценность;

              д) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

              е) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры, включая принятие мер, направленных на ограничение движения грузовых транспортных средств;

              ж) строительство автостоянок и парковок при отсутствии негативного влияния на объект культурного наследия:

подземных парковок, после проведения соответствующих инженерно-геологических исследований;

парковок (паркингов).

              з) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

вдоль магистральных улиц отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 7,5 кв.м;

остановочных модулей, совмещенных с рекламными конструкциями габаритами более 1,8м х 1,2 м;

рекламы сити-формата, афишных тумб, объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков.

              3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

              3.1. Предельные параметры застройки:

до 10 м:

              а) при скатном решении крыши до конька крыши;

              б) при плоском решении крыши:

до парапета при отсутствии лифта;

до перекрытия лифтовой шахты (при наличии).