Об утверждении границ территории и зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская дизельная электростанция», расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Приказ

Управление государственной охраны объектов культурного наследия

Самарской области от 28.06.2018 №62

Об утверждении границ территории и зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская дизельная электростанция», расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань,

ул. Соловьева, 41, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии со статьями 3.1. и 34 Федерального закона
от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», частью 4 статьи 17 Федерального закона от 22.10.2014 №315-ФЗ «О внесении изменений
в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 15 Положения
о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 №972, статьей 5 Закона Самарской области от 08.12.2008 №142-ГД «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить границы территории и зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Городская дизельная электростанция», расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Соловьева, 41, согласно приложению
к настоящему приказу.

2. Отделу государственной охраны и отделу государственной службы и организационного сопровождения управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области обеспечить:

2.1. Внесение сведений о границах территории и зон охраны объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа,
в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (Е.И.Котова).

Срок – до 30.12.2018.

2.2 Представление сведений о границах территории и зон охраны объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа,
в установленном порядке в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченной Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (Е.И.Котова).

Срок – 5 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

2.3. Размещение сведений о границах территории и зон охраны объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа, в установленном порядке в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (Е.И.Котова).

Срок – 5 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

2.4. Направление копии настоящего приказа в администрацию городского округа Сызрань (Е.И.Котова).

Срок – 7 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

2.5. Размещение настоящего приказа в сети Интернет на официальном сайте управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области (О.Н.Тихонова).

Срок – 7 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.

3. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.

4. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Врио руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия

Самарской области

В.М.Филипенко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к приказу управления

государственной охраны объектов

культурного наследия Самарской области

от ______________ №______

Границы территории и зон охраны, режимы использования земель
и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Городская дизельная электростанция», расположенного по адресу:

Самарская область, г. Сызрань, ул. Соловьева, 41

Границы территории объекта культурного наследия

Границы территории объекта культурного наследия определены следующим образом:

от начальной точки 1 по сохранившемуся фундаменту объекта на юго-восток на расстоянии 17 м до точки 2;

от точки 2 поворачивает направо и идет на юго-запад на расстоянии 23 м до точки 3;

от точки 3 поворачивает направо и идет на северо-запад на расстоянии
17 м до точки 4;

от точки 4 поворачивает направо и идет на северо-восток на расстоянии
23 м до начальной точки.

Координатное описание границ территории

объекта культурного наследия

№ точки

Координаты

X

Y

1.

508.09

829.21

2.

494.11

839.23

3.

480.35

820.27

4.

494.40

810.20

1.

508.09

829.21

Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия

Виды разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой территорию объекта культурного наследия (далее – Объект):

а) действия, направленные на обеспечение условий сохранения Объекта,
а именно:

обеспечение физической сохранности Объекта посредством консервации Объекта для современного использования с учетом установленных режимов использования территории Объекта;

музеефикация руин, фундаментов и полов Объекта;

воссоздание Объекта на основе архитектурно-археологических обмеров сохранившихся частей Объекта (фундаментов и полов), архивных и фотографических материалов и последующее приспособление Объекта;

устранение или нейтрализация искажений Объекта (расчистка Объекта от конструкций конца XX века);

сохранение традиционных условий восприятия Объекта в структуре городских пространств;

обеспечение общественного доступа к Объекту;

поддержание единой системы благоустройства и озеленения;

б) действия, направленные на сохранение и регенерацию архитектурно-исторической среды на территории Объекта, а именно:

проведение научных исследований, в том числе археологических;

в) действия, направленные на озеленение и благоустройство территории в целях сохранения, использования и популяризации Объекта:

проведение работ по благоустройству территории:

устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения,

установка информационных стендов и витрин, относящихся к Объекту,

обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих Объект, его восприятие и архитектурно-историческую среду в целом;

в целях популяризации и использования Объекта размещение не выше 1-го этажа информационных табличек, рекламных вывесок и указателей, по стилистическим и цветовым решениям не нарушающих восприятие Объекта;

г) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности Объекта и его защиты от динамических воздействий:

разработка грунта без использования механизированных средств в целях строительства и реконструкции инженерных сетей или при проведении работ по благоустройству территории.

д) действия, направленные на обеспечение использования Объекта:

размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно- технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), служащих для обеспечения функционирования Объекта и не препятствующих визуальному восприятию Объекта.

             

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой территорию Объекта:

а) параметры сохранения Объекта:

проведение работ по сохранению Объекта осуществляется с условием сохранения его размеров, пропорций и иных параметров, использования исторических строительных и отделочных материалов (или их современных аналогов, исторических цветовых решений, воссоздания утраченных деталей и декоративных элементов;

осуществление действий, направленных на сохранение Объекта, допускается при условии сохранения подлинности Объекта, в редких случаях допускается выделение цветом новых используемых материалов и конструкций;

б) параметры благоустройства и озеленения:

устройство ограждений (заборов, оград, ворот, калиток), максимальная высота которых не превышает 2 метра, с просветами не менее 70%, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой;

На территории Объекта запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории Объекта объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению Объекта или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды.

Виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой территорию Объекта:

а) запрещение, касающееся Объекта и его территории, а именно:

изменение особенностей Объекта, составляющих его предмет охраны;

использование территории и самого Объекта под функции, способные нанести ущерб Объекту:

склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер Объекта, его фасад, территорию и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные вещества;

объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции Объекта, независимо от мощности данного оборудования;

объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для Объекта температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.

снос и нанесение любого ущерба Объекту;

проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению Объекта и его территории, а также за исключением хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности Объекта и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

применение строительных и отделочных материалов, цветовых решений кардинально отличающихся, от тех, что использовались во время возведения Объекта; применение строительных и отделочных материалов, цветовых решений, способных нанести эстетический ущерб памятнику, в том числе частичной окраски фасадов Объекта;

размещение спутниковых устройств, кондиционеров и другого оборудования, нарушающего исторический облик Объекта;

б) запрещение, касающееся архитектурно-исторической среды на территории Объекта, а именно:

изменение исторической красной линии застройки путем пристроек, в том числе временных входов, тамбуров, крылец, если таковые не существовали на момент возведения Объекта;

новое строительство;

изменение исторических размеров земельных участков и исторической морфологии застройки, раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков, если это может нанести ущерб Объекту;

изменение исторической плотности застройки и соотношения закрытых и открытых пространств, увеличение (уменьшение) застроенности территории;

размещение мачтовых и иных конструкций, отдельно стоящего инженерного и иного оборудования, нарушающего целостность восприятия архитектурно-исторической среды;

в) запрещение, касающееся озеленения и благоустройства территории:

размещение информационных табличек, рекламных вывесок и указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа, даже если таковые служат для целей популяризации и использования Объекта;

размещение объектов регулирования дорожного движения непосредственно на Объекте;

устройство экранирующих зданий и сооружений, в том числе остановок общественного транспорта, киосков, объектов временной торговли, элементов благоустройства и уличного освещения и озеленения, препятствующих визуальному восприятию Объекта;

размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек, за исключением баннеров с изображением Объекта, закрывающих фасад реставрируемых зданий на время ведения работ по их сохранению.

г) запрещение, касающееся защиты Объекта от динамических воздействий:

снос зданий и строений, относящихся к нейтральной застройке, путем обрушений и взрывов;

забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта ближе 10 метров от объектов культурного наследия и выявленных объектов.

Проектирование и проведение работ по сохранению Объекта и его территории осуществляется на основании согласованной проектной документации и разрешения выданного органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия.

Зоны охраны объекта культурного наследия

Для Объекта установлены следующие зоны охраны:

Охранная зона;

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия

Границы охранной зоны определены следующим образом:

от начальной точки 1 на юго-восток на расстоянии 96 м до точки 2;

от точки 2 поворачивает направо и идет вдоль ул. Соловьева на юго-запад на расстоянии 23 м до точки 3;

от точки 3 поворачивает направо и идет вдоль ул. Бабушкина на северо-запад на расстоянии 96 м до точки 4;

от точки 4 поворачивает направо и идет перпендикулярно ул. Бабушкина на северо-восток на расстоянии 23 м до начальной точки/

Координатное описание границ охранной зоны

объекта культурного наследия

№ точки

Координаты

X

Y

1

547.16

800.66

2

469.42

857.48

3

455.18

838.19

4

534.16

781.83

1

547.16

800.66

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности определены следующим образом:

от начальной точки 1 вдоль ул. Бабушкина по границе охранной зоны объекта на юго-восток на расстоянии 96 м до точки 2;

от точки 2 поворачивает налево и идет вдоль ул. Соловьева по границе охранной зоны объекта на северо-восток на расстоянии 23 м до точки 3;

от точки 3 поворачивает направо и идет на юго-восток, пересекая ул. Соловьева на расстоянии 46 м до точки 4;

от точки 4 поворачивает направо и идет на юго-запад на расстоянии 71 м до точки 5;

от точки 5 поворачивает направо и идет на северо-запад на расстоянии
146 м до точки 6;

от точки 6 поворачивает направо и идет на северо-восток, пересекая
ул. Бабушкина на расстоянии 43 м до начальной точки.

Координатное описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

№ точки

Координаты

X

Y

1

517.45

772.16

2

452.53

823.07

3

430.95

790.06

4

494.31

742.68

1

517.45

772.16

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону Объекта:

а) действия, направленные на сохранение архитектурно-исторической среды на территории охранной зоны, а именно:

санация с расчисткой территории охранной зоны от заброшенных построек коммунально-складского и коммерческого назначения (гаражи, сараи, киоски, КПП, временные сооружения);

размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно- технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения, не препятствующих визуальному восприятию Объекта и его архитектурно-исторической среды;

размещение объектов регулирования дорожного движения (за исключением установки объектов регулирования движения непосредственно на зданиях), пунктов остановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию Объекта и его архитектурно-исторической среды;

б) действия, направленные на озеленение и благоустройство на территории охранной зоны, а именно:

проведение работ по благоустройству территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения и обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих восприятие Объекта и его архитектурно-исторической среды в целом;

производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих Объект деревьев;

размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию Объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;

возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение Объекта и благоустройство его территории;

размещение не выше 1-го этажа на фасадах информационных табличек и указателей стилистическими и цветовыми решениями не нарушающих восприятие Объекта;

размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют и не нарушают визуальное восприятие Объекта и его архитектурно-исторической среды;

в) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности
и демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;

установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарный гидрант, водоразборная колонка), необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности Объекта
и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;

г) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры Объекта, а именно:

ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации зданий и сооружений и не влияющих на восприятие Объекта;

ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения, не влияющих на восприятие Объекта.

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону Объекта:

а) параметры сохранения архитектурно-исторической среды:

сохранение сложившихся красных линии застройки, исторических размеров земельных участков и морфологии застройки, запрещение раздела, выдела, объединения и перераспределения земельных участков, если это может нанести ущерб Объекту;

сохранение исторической плотности застройки, соотношения закрытых и открытых пространств, максимального процента застройки не более 40 процентов;

проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды осуществляется с условием соблюдения масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической, в том числе характерной, застройки;

б) параметры благоустройства и озеленения:

благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, пергол, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленные на сохранение, использование и популяризацию Объекта и восстановление градостроительных характеристик его архитектурно-исторической среды; при этом минимальные отступы
от стен зданий: до кустарников – 1 м, до низкорослых деревьев – 2 м;

максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) – 2 метра, с просветами не менее 70 процентов, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой;

организация небольших временных парковочных мест, связанных исключительно с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах охранной зоны.

Виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону Объекта:

а) запрещение, касающееся Объекта, а именно:

нанесение любого ущерба Объекту;

проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности зданий и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

применение строительных и отделочных материалов, цветовых решений, способных нанести эстетический ущерб Объекту и его архитектурно-исторической среде;

снос зданий, строений путем обрушений и взрывов;

возведение экранирующих, затрудняющих восприятие Объекта, зданий
и иных сооружений;

забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта ближе 10 метров
от объектов культурного наследия и выявленных объектов.

б) запрещение, касающееся архитектурно-исторической среды, а именно:

новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) архитектурно-исторической среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) иных характеристик архитектурно-исторической среды;

изменение исторических размеров земельных участков и исторической морфологии застройки, раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков, если это может нанести ущерб Объекту;

изменение исторической плотности застройки и соотношения закрытых
и открытых пространств, увеличение (уменьшение) застроенности территории;

размещение мачтовых и иных конструкций, отдельно стоящего инженерного и иного оборудования, нарушающего целостность восприятия архитектурно-исторической среды;

в) запрещение, касающееся озеленения и благоустройства территории:

размещение информационных табличек, рекламных вывесок и указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа;

устройство экранирующих зданий и сооружений, в том числе остановок общественного транспорта, киосков, объектов временной торговли, элементов благоустройства и уличного освещения и озеленения, препятствующих визуальному восприятию Объекта;

размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

а) действия, направленные на сохранение и регенерацию архитектурно-исторической среды, а именно:

реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт, нейтральной застройки при сохранении объемно-пространственных характеристик существующих зданий с учетом колористического решения объектов культурного наследия, выявленных объектов и ансамблей исторических улиц и площадей;

снос дисгармонирующих и аварийных нейтральных зданий, строений, сооружений;

реконструкция и нейтрализация существующей дисгармонирующей застройки;

строительство жилых и общественных зданий при условии сохранения масштаба, пропорций, принципиальных членений, пластики, информативности и иных параметров архитектурно-исторической среды, стилистические решения должны быть увязаны с характером архитектуры Объекта и выявленных объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки, и основываться на принципах контекста, нюанса, реже контраста при соблюдении параметров разрешенного использования земельных участков;

проведение научных исследований, в том числе археологических;

б) действия, направленные на озеленение и благоустройство, а именно:

производство санитарных рубок и рубок ухода;

размещение на фасадах зданий рекламных вывесок, указателей,
по стилистическим и цветовым решениям увязанных с фасадом здания
и характером архитектурно-исторической среды;

возведение временных строений и сооружений для проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ и иных видов хозяйственной деятельности;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих территорию и застройку, расположенную в пределах зоны, а возможно и за ее пределами в случае, если их вид не нарушает восприятие памятника;

размещение объектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий при условии обеспечения визуального восприятия Объекта;

организация временных парковок и гаражей подземного типа, связанных
с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

в) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности
и защита от динамических воздействий:

возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности существующей застройки, защиты Объекта от динамических воздействий;

при сносе, реконструкции дисгармонирующей застройки и при новом строительстве в зоне влияния проведения работ должен обеспечиваться мониторинг состояния памятника;

г) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры:

ремонт, реконструкция, сооружение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации зданий и сооружений,
не влияющей на восприятие Объекта;

ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения.

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

а) параметры сохранения и регенерации архитектурно-исторической среды:

сохранение исторических красных линий застройки при реконструкции нейтральной застройки и новом строительстве;

б) параметры реконструкции нейтральной застройки, нового строительства:

предельная высота зданий, строений, сооружений до 8 м до конька кровли (или до отметки верха плоской кровли);

при угловом размещении здания возможны высотные акценты до 12 м до конька кровли (или до отметки верха плоской кровли);

характеристики объектов нового строительства (общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, расстояния между зданиями) должны быть сомасштабны объектам существующей исторической
и характерной застройки;

максимальный процент застройки земельного участка – 40 процентов.

архитектурные решения при новом строительстве, а также при реконструкции и нейтрализации дисгармонирующих зданий должны быть увязаны с характером архитектурно-исторической среды;

при сносе, реконструкции дисгармонирующей и аварийной нейтральной застройки и при новом строительстве необходимо учитывать воздействие на Объект с целью предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и по реконструкции и дополнительные осадки существующих сооружений определяют расчетом согласно СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»;

при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи Объекта должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87) и ГОСТ 18321-73
и 16504-81;

в) параметры озеленения и благоустройства:

максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) – 2 м,
с просветами не менее 70 процентов, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой;

минимальные отступы от стен зданий: до кустарников – 1 м,
до низкорослых деревьев – 2 м;

Виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

а) запрещения, касающиеся архитектурно-исторической среды:

изменение исторических красных линий застройки;

снос зданий путем обрушений и взрывов;

использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели, кроме случаев, когда объекты изначально имели производственное назначение;

при новом строительстве устройство фундаментов методами забивки
и вибропогружения свай и шпунта ближе 10 метров от Объекта
и характерной застройки.

б) запрещения, касающиеся озеленения и благоустройства:

размещение вывесок, указателей на фасадах зданий выше уровня
1-го этажа;

размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек, вывесок, указателей влияющих на восприятие Объекта.

Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, расположенных в границах других зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются
в соответствии с законодательством Российской Федерации (в том числе посредством утверждения проектов зон охраны других объектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраны Объекта).

ПРИЛОЖЕНИЕ

к границам территории и зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Городская дизельная электростанция», расположенного по адресу:

Самарская область, г. Сызрань, ул. Соловьева, 41

Графическое изображение границ территории объекта культурного наследия регионального значения

Графическое изображение границ зон охраны объекта культурного наследия