Основная информация
Дата опубликования: | 28 января 2014г. |
Номер документа: | RU16000201400080 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Республика Татарстан |
Принявший орган: | Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Утратил силу Приказом Госжилинспекции РТ от 30.10.2018 № 431
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ
РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН
ПРИКАЗ
от 28.01.2014 № 15
О внесении изменений в приказ Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 15.11.2013 № 151 «Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета»
Зарегистрирован в Минюсте РТ 17 февраля 2014 г. № 2224
Во исполнение частей 1 и 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" и письма Министерства финансов Российской Федерации и Федеральной налоговой службы от 17.10.2013 N ЕД-4-3/18585 приказываю:
1. В пункте 1 приказа Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 15.11.2013 N 151 "Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета" слово "осуществляющая" заменить на слово "осуществляющей".
2. В наименовании и п. 1.1 Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета, утвержденного приказом от 15.11.2013 N 151 слово "осуществляющая" заменить на слово "осуществляющей".
3. Приложения N 1, 2, 6 к Порядку предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета, утвержденного приказом от 15.11.2013 N 151, изложить в новой прилагаемой редакции.
4. Ознакомить с настоящим приказом заместителей начальника Инспекции, начальников отделов и сотрудников Инспекции под роспись.
5. Правовому управлению провести регистрацию настоящего приказа в установленном порядке в Министерстве юстиции Республики Татарстан.
6. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник С.А. Крайнов
Приложение N 1
В Государственную
жилищную инспекцию
Республики Татарстан ___________________________________________________
(почтовый адрес)
Уведомление
владельца специального счета либо владельца специального счета,
открытого на имя регионального оператора на капитальный ремонт
многоквартирного дома по адресу:
________________________________________________________________
об открытии банковского специального счета
(направляется не позднее 5 дней со дня открытия счета)
"___"________ 20__ г.
Организационно-правовая форма: _________________________________________
(УК; ТСЖ (с указанием общего кол-ва домов и квартир); ЖСК)
Владелец специального счета: ___________________________________________
(полное наименование организации)
ИНН _________________________________ КПП ______________________________
ОКТМО _______________________________ ОГРН _____________________________
Сообщает об открытии специального банковского счета:
Банк ___________________________________________________________________
(полное наименование банка)
ИНН банка ___________________________
КПП банка ___________________________
ОГРН банка __________________________
БИК банка ___________________________
Корреспондентский счет банка _____________________________
Номер специального счета _________________________________
Дата открытия специального счета
"___"___________ 20__ г.
Руководитель организации
владельца специального
счета __________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
М.П.
Приложение:
1. Копия протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта в 1 экз.
2. Копия справки банка об открытии специального счета в 1 экз.
Приложение N 2
Протокол N _________
общего собрания собственников помещений о формировании Фонда
капитального ремонта
(Примерная форма)
по адресу ______________________________________________________________
от "___"__________ 20__ г.
Инициатор собрания _______________________
Присутствовали: ____ человека (собственника).
Приглашенные:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Повестка дня:
1. Выборы председателя, секретаря и счетной комиссии общего
собрания.
2. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем
перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального
оператора, либо на специальный счет, либо на специальный счет, открытый
на имя регионального оператора;
3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (с
м2 жилой площади);
4. О направлении доходов от использования общего имущества
многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта;
5. Утверждение перечня работ, услуг по капитальному ремонту общего
имущества многоквартирного дома, финансирование которых будет
осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с
утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта
многоквартирных домов;
6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта
многоквартирного дома в соответствии с утвержденной долгосрочной
программой капитального ремонта многоквартирных домов;
7. Иные вопросы.
В случае, если собственниками помещений принимается решение о
формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на
капитальный ремонт на специальный счет, либо на специальный счет,
открытый на имя регионального оператора необходимо принять решение о
выборе:
а) Лица, уполномоченного на открытие специального счета, либо
специального счета, открытого на имя регионального оператора и
совершение операций с денежными средствами на специальном счете, либо
специальном счете, открытом на имя регионального оператора;
б) Кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет,
либо специальный счет, открытый на имя регионального оператора;
Голосовали:
1. Председателем общего собрания избрать _______,
Секретарем общего собрания избрать _____________,
Счетную комиссию общего собрания избрать в составе _______________,
_______________,
________________
2. Голосовали о выборе способа Формирования фонда капитального
ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет
регионального оператора, либо на специальный счет, либо на специальный
счет, открытый на имя регионального оператора:
Региональный оператор
Специальный счет
Специальный счет, открытый на имя регионального оператора
Воздержались
_____ голосов
_____ голосов
_____ голосов
_____ голосов
_____ %
_____ %
_____ %
_____ %
Принято решение _____________
3. Голосовали об определении размера ежемесячного взноса на капитальный
ремонт (с м2 жилой площади):
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
4. Голосовали о направлении доходов от использования общего имущества
многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта:
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
5. Голосовали об утверждении перечня работ, услуг по капитальному
ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансирование которых
будет осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с
утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта
многоквартирных домов:
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
6. Голосовали об утверждении сроков проведения капитального ремонта
многоквартирного дома в соответствии с утвержденной долгосрочной
программой капитального ремонта многоквартирных домов:
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
В случае, если собственниками помещений принято решение о
формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на
капитальный ремонт на специальный счет, либо на специальный счет,
открытый на имя регионального оператора:
а) Голосовали о выборе лица, уполномоченного на открытие
специального, счета либо специального счета, открытого на имя
регионального оператора и совершение операций с денежными средствами на
специальном счете, либо на специальном счете, открытом на имя
регионального оператора:
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
б) Голосовали об определении кредитной организации, в которой будет
открыт специальный счет, либо специальный счет, открытый на имя
регионального оператора:
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
Решили:
1. Председателем общего собрания избрать ____________,
Секретарем общего собрания избрать __________________,
Счетную комиссию общего собрания избрать в составе _______________,
_______________,
________________
2. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта дома (на
счете регионального оператора, на специальном счете, на специальном
счете, открытом на имя регионального оператора) ________________________
_______________________________________________________________________;
(указать выбранный способ формирования фонда капитального ремонта дома)
3. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт
_______________________________________________________________________;
(в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, или
в размере, превышающем установленный субъектом РФ)
в т.ч. взнос в части, превышающей минимальный размер взноса,
утвержденный нормативным правовым актом субъекта РФ, составляет _______;
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества
многоквартирного дома направить на формирование фонда капитального
ремонта дома в счет исполнения обязанности собственников помещений по
уплате взносов на капитальный ремонт
_______________________________________________________________________;
(решение принято/не принято)
Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества
многоквартирного дома направить на формирование фонда капитального
ремонта дома в части, превышающей минимальный его размер, установленный
субъектом РФ, в счет исполнения обязанности собственников помещений по
уплате взносов на капитальный ремонт в части, превышающей размер
минимальных взносов, установленный субъектом РФ
_______________________________________________________________________;
(решение принято/не принято)
5. Утвердить перечень работ, услуг по капитальному ремонту общего
имущества многоквартирного дома, финансирование которого будет
осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с
утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта
многоквартирных домов __________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________;
(не может быть менее предусмотренного региональной программой)
в т.ч. финансируемых в счет фонда капитального ремонта в части,
превышающей минимальный размер фонда капитального ремонта, утвержденный
субъектом РФ __________________________________________________________;
(решение принято/ не принято)
6. Утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества
многоквартирного дома в соответствии с утвержденной долгосрочной
программой капитального ремонта многоквартирных домов __________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(указанные сроки должны быть не позднее установленных региональной
программой)
В случае, если собственниками помещений принято решение о
формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на
капитальный ремонт на специальный счет, либо на специальный счет,
открытый на имя регионального оператора необходимо принять решение о:
а) Выбрать лицом, уполномоченным на открытие специального счета,
либо специального счета, открытого на имя регионального оператора и
совершение операций с денежными средствами на специальном счете, либо
специальном счете, открытом на имя регионального оператора),
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________;
(наименование ТСЖ, ЖСК)
б) Выбрать кредитной организацией, в которой будет открыт
специальный счет, либо специальный счет, открытый на имя регионального
оператора ______________________________________________________________
_______________________________________________________________________;
(наименование кредитной организации)
Примечание:
*(1) Ст. 175 Федерального закона "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ:
"Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив".
*(2) Ст. 170 Федерального закона "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ:
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в ФЗ N 271, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
*(3) Согласно п. 1.1 ч. 2 Ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится:
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.
*(4) в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом для принятия решений по п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Приложения:
1. Список участников общего собрания домовладельцев (с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности и подписями собственников).
2. Список членов Правления ТСЖ.
3. Список членов Ревизионной комиссии.
(Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью управляющей организации, подписями председателя и секретаря собрания).
Настоящий протокол оформлен в ___ экземплярах.
Приложение N 6
Реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта отчет по состоянию на "___"__________ 201__ г.
Муниципальное образование
Адрес
Наименование владельца спец. счета
Почтовый адрес
ОГРН
ИНН
ОКТМО
КПП
Дата регистрации в ГЖИ
Регистрационный номер в ГЖИ
Дата уведомления
Фонд КР (специальный счет, специальный счет на имя рег. оператора)
Дата протокола общего собрания собственников о принятии решения о выборе способа формирования фонда
Дата открытия специального счета
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
14
15
Утратил силу Приказом Госжилинспекции РТ от 30.10.2018 № 431
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ
РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН
ПРИКАЗ
от 28.01.2014 № 15
О внесении изменений в приказ Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 15.11.2013 № 151 «Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета»
Зарегистрирован в Минюсте РТ 17 февраля 2014 г. № 2224
Во исполнение частей 1 и 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" и письма Министерства финансов Российской Федерации и Федеральной налоговой службы от 17.10.2013 N ЕД-4-3/18585 приказываю:
1. В пункте 1 приказа Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 15.11.2013 N 151 "Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета" слово "осуществляющая" заменить на слово "осуществляющей".
2. В наименовании и п. 1.1 Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета, утвержденного приказом от 15.11.2013 N 151 слово "осуществляющая" заменить на слово "осуществляющей".
3. Приложения N 1, 2, 6 к Порядку предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета, утвержденного приказом от 15.11.2013 N 151, изложить в новой прилагаемой редакции.
4. Ознакомить с настоящим приказом заместителей начальника Инспекции, начальников отделов и сотрудников Инспекции под роспись.
5. Правовому управлению провести регистрацию настоящего приказа в установленном порядке в Министерстве юстиции Республики Татарстан.
6. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник С.А. Крайнов
Приложение N 1
В Государственную
жилищную инспекцию
Республики Татарстан ___________________________________________________
(почтовый адрес)
Уведомление
владельца специального счета либо владельца специального счета,
открытого на имя регионального оператора на капитальный ремонт
многоквартирного дома по адресу:
________________________________________________________________
об открытии банковского специального счета
(направляется не позднее 5 дней со дня открытия счета)
"___"________ 20__ г.
Организационно-правовая форма: _________________________________________
(УК; ТСЖ (с указанием общего кол-ва домов и квартир); ЖСК)
Владелец специального счета: ___________________________________________
(полное наименование организации)
ИНН _________________________________ КПП ______________________________
ОКТМО _______________________________ ОГРН _____________________________
Сообщает об открытии специального банковского счета:
Банк ___________________________________________________________________
(полное наименование банка)
ИНН банка ___________________________
КПП банка ___________________________
ОГРН банка __________________________
БИК банка ___________________________
Корреспондентский счет банка _____________________________
Номер специального счета _________________________________
Дата открытия специального счета
"___"___________ 20__ г.
Руководитель организации
владельца специального
счета __________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
М.П.
Приложение:
1. Копия протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта в 1 экз.
2. Копия справки банка об открытии специального счета в 1 экз.
Приложение N 2
Протокол N _________
общего собрания собственников помещений о формировании Фонда
капитального ремонта
(Примерная форма)
по адресу ______________________________________________________________
от "___"__________ 20__ г.
Инициатор собрания _______________________
Присутствовали: ____ человека (собственника).
Приглашенные:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Повестка дня:
1. Выборы председателя, секретаря и счетной комиссии общего
собрания.
2. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем
перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального
оператора, либо на специальный счет, либо на специальный счет, открытый
на имя регионального оператора;
3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (с
м2 жилой площади);
4. О направлении доходов от использования общего имущества
многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта;
5. Утверждение перечня работ, услуг по капитальному ремонту общего
имущества многоквартирного дома, финансирование которых будет
осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с
утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта
многоквартирных домов;
6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта
многоквартирного дома в соответствии с утвержденной долгосрочной
программой капитального ремонта многоквартирных домов;
7. Иные вопросы.
В случае, если собственниками помещений принимается решение о
формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на
капитальный ремонт на специальный счет, либо на специальный счет,
открытый на имя регионального оператора необходимо принять решение о
выборе:
а) Лица, уполномоченного на открытие специального счета, либо
специального счета, открытого на имя регионального оператора и
совершение операций с денежными средствами на специальном счете, либо
специальном счете, открытом на имя регионального оператора;
б) Кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет,
либо специальный счет, открытый на имя регионального оператора;
Голосовали:
1. Председателем общего собрания избрать _______,
Секретарем общего собрания избрать _____________,
Счетную комиссию общего собрания избрать в составе _______________,
_______________,
________________
2. Голосовали о выборе способа Формирования фонда капитального
ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет
регионального оператора, либо на специальный счет, либо на специальный
счет, открытый на имя регионального оператора:
Региональный оператор
Специальный счет
Специальный счет, открытый на имя регионального оператора
Воздержались
_____ голосов
_____ голосов
_____ голосов
_____ голосов
_____ %
_____ %
_____ %
_____ %
Принято решение _____________
3. Голосовали об определении размера ежемесячного взноса на капитальный
ремонт (с м2 жилой площади):
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
4. Голосовали о направлении доходов от использования общего имущества
многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта:
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
5. Голосовали об утверждении перечня работ, услуг по капитальному
ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансирование которых
будет осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с
утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта
многоквартирных домов:
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
6. Голосовали об утверждении сроков проведения капитального ремонта
многоквартирного дома в соответствии с утвержденной долгосрочной
программой капитального ремонта многоквартирных домов:
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
В случае, если собственниками помещений принято решение о
формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на
капитальный ремонт на специальный счет, либо на специальный счет,
открытый на имя регионального оператора:
а) Голосовали о выборе лица, уполномоченного на открытие
специального, счета либо специального счета, открытого на имя
регионального оператора и совершение операций с денежными средствами на
специальном счете, либо на специальном счете, открытом на имя
регионального оператора:
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
б) Голосовали об определении кредитной организации, в которой будет
открыт специальный счет, либо специальный счет, открытый на имя
регионального оператора:
"За" -
"Против" -
"Воздержались" -
Решили:
1. Председателем общего собрания избрать ____________,
Секретарем общего собрания избрать __________________,
Счетную комиссию общего собрания избрать в составе _______________,
_______________,
________________
2. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта дома (на
счете регионального оператора, на специальном счете, на специальном
счете, открытом на имя регионального оператора) ________________________
_______________________________________________________________________;
(указать выбранный способ формирования фонда капитального ремонта дома)
3. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт
_______________________________________________________________________;
(в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, или
в размере, превышающем установленный субъектом РФ)
в т.ч. взнос в части, превышающей минимальный размер взноса,
утвержденный нормативным правовым актом субъекта РФ, составляет _______;
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества
многоквартирного дома направить на формирование фонда капитального
ремонта дома в счет исполнения обязанности собственников помещений по
уплате взносов на капитальный ремонт
_______________________________________________________________________;
(решение принято/не принято)
Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества
многоквартирного дома направить на формирование фонда капитального
ремонта дома в части, превышающей минимальный его размер, установленный
субъектом РФ, в счет исполнения обязанности собственников помещений по
уплате взносов на капитальный ремонт в части, превышающей размер
минимальных взносов, установленный субъектом РФ
_______________________________________________________________________;
(решение принято/не принято)
5. Утвердить перечень работ, услуг по капитальному ремонту общего
имущества многоквартирного дома, финансирование которого будет
осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с
утвержденной долгосрочной программой капитального ремонта
многоквартирных домов __________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________;
(не может быть менее предусмотренного региональной программой)
в т.ч. финансируемых в счет фонда капитального ремонта в части,
превышающей минимальный размер фонда капитального ремонта, утвержденный
субъектом РФ __________________________________________________________;
(решение принято/ не принято)
6. Утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества
многоквартирного дома в соответствии с утвержденной долгосрочной
программой капитального ремонта многоквартирных домов __________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(указанные сроки должны быть не позднее установленных региональной
программой)
В случае, если собственниками помещений принято решение о
формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на
капитальный ремонт на специальный счет, либо на специальный счет,
открытый на имя регионального оператора необходимо принять решение о:
а) Выбрать лицом, уполномоченным на открытие специального счета,
либо специального счета, открытого на имя регионального оператора и
совершение операций с денежными средствами на специальном счете, либо
специальном счете, открытом на имя регионального оператора),
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________;
(наименование ТСЖ, ЖСК)
б) Выбрать кредитной организацией, в которой будет открыт
специальный счет, либо специальный счет, открытый на имя регионального
оператора ______________________________________________________________
_______________________________________________________________________;
(наименование кредитной организации)
Примечание:
*(1) Ст. 175 Федерального закона "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ:
"Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив".
*(2) Ст. 170 Федерального закона "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ:
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в ФЗ N 271, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
*(3) Согласно п. 1.1 ч. 2 Ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится:
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.
*(4) в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом для принятия решений по п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Приложения:
1. Список участников общего собрания домовладельцев (с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности и подписями собственников).
2. Список членов Правления ТСЖ.
3. Список членов Ревизионной комиссии.
(Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью управляющей организации, подписями председателя и секретаря собрания).
Настоящий протокол оформлен в ___ экземплярах.
Приложение N 6
Реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта отчет по состоянию на "___"__________ 201__ г.
Муниципальное образование
Адрес
Наименование владельца спец. счета
Почтовый адрес
ОГРН
ИНН
ОКТМО
КПП
Дата регистрации в ГЖИ
Регистрационный номер в ГЖИ
Дата уведомления
Фонд КР (специальный счет, специальный счет на имя рег. оператора)
Дата протокола общего собрания собственников о принятии решения о выборе способа формирования фонда
Дата открытия специального счета
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
14
15
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019 |
Рубрики правового классификатора: | 050.020.020 Управление жилищным фондом (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: