ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И(ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ "ФОНД КАПИТАЛЬ...



КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 27 декабря 2018 г. № 20

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ

И(ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ

НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ

ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ,

НА 2019-2020 ГОДЫ

(в ред. приказа комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области от 18.10.2019 № 28)

В соответствии с пунктом 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации приказываю:

1. Утвердить прилагаемый размер предельной стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2019-2020 годы.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Председатель комитета

С.Н.Кузьмин

УТВЕРЖДЕН

приказом комитета

по жилищно-коммунальному

хозяйству Ленинградской области

от 27.12.2018 № 20

РАЗМЕР

ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И(ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ

РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ

МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО

РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, НА 2019-2020 ГОДЫ

№ п/п

Наименование услуг и(или) работ

Единица измерения

Предельная стоимость услуг и(или) работ (руб.) на 2019 год

Предельная стоимость услуг и(или) работ (руб.) на 2020 год

1

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе:

а)

Ремонт или замена холодного водоснабжения, в том числе:

ремонт или замена разводящих магистралей и стояков; замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру; ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок

1 пог. м <*>

3731

3910

б)

Ремонт или замена горячего водоснабжения, в том числе:

ремонт или замена ТРЖ (температурных регуляторов жидкости), теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть; ремонт или замена разводящих магистралей и стояков, замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру

1 пог. м

3731

3910

в)

Ремонт или замена системы канализации и водоотведения, в том числе:

ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек; замена задвижек при их наличии

1 пог. м

3048

3194

г)

Ремонт или замена системы отопления, в том числе:

ремонт или замена разводящих магистралей и стояков;

замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;

перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования, замена ответвлений от стояков и отопительных приборов в жилых помещениях

1 пог. м

5250

5502

ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) и при наличии повысительных насосных установок

1 шт. <**>

(на один подъезд)

579542

607361

д)

Ремонт или замена системы газоснабжения, в том числе:

ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков; замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях (без учета наружных работ)

1 пог. м

4038

4232

ремонт или замена газопроводов от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и(или) групповых баллонных установок, сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах

1 пог. м

4322

4529

е)

Ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе:

ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения, распределительных и групповых щитов;

замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков, установочных и осветительных приборов коммунального освещения

1 пог. м

2565

2688

ремонт или замена ГРЩ (главных распределительных щитов)

1 шт.

(на 1 подъезд)

341911

358323

1.2

Ремонт септиков и выгребных ям, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

1 м2 жилого помещения

5343

5600

2

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт

а)

ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (рассчитанного на 400 кг, на 9 остановок), в том числе:

ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт;

ремонт машинных помещений; ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования;

оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации, и диспетчеризация лифтового оборудования

1 лифт

3474693

3641478

б)

ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (рассчитанного на 630 кг, на 9 остановок), в том числе:

ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт;

ремонт машинных помещений;

ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования;

оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации, и диспетчеризация лифтового оборудования

1 лифт

4103848

4300833

в)

Дополнительно к п. "а" п. 2 на 1 остановку добавлять или уменьшать при замене лифтового оборудования грузоподъемностью 400 кг

1 комплект

155098

162542

г)

Дополнительно к п. "б" п. 2 на 1 остановку добавлять или уменьшать при замене лифтового оборудования грузоподъемностью 630 кг

1 комплект

168163

176234

3

Ремонт крыш, в том числе:

а)

полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий;

полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.);

ремонт с частичной заменой стропильных ног;

ремонт (замена) мауэрлатов;

ремонт (замена) обрешетки сплошной и разряженной из брусков, антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

утепление подкровельного (чердачного) перекрытия, ремонт (замена) слуховых окон;

ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних);

ремонт или замена надкровельных элементов

1 м2 крыши

7723

8094

б)

полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий; утепление подкровельного (чердачного) перекрытия, ремонт стяжки для кровельного покрытия;

ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних);

ремонт или замена надкровельных элементов

1 м2 крыши

5957

6243

в)

для совмещенного типа крыши:
полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на покрытие кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий; утепление совмещенной кровли, ремонт стяжки для кровельного покрытия; ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних); ремонт или замена надкровельных элементов

1 м2 крыши

9 831

–

4

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, в том числе:

ремонт участков стен подвалов и пола; утепление стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений;

гидроизоляция стен и пола подвала;

ремонт технических помещений с установкой металлических дверей;

ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей

1 м2 подвала

25222

26433

5

Утепление и ремонт фасадов

а)

Ремонт фасадов, не требующих утепления, в том числе:

ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер;

ремонт облицовочной плитки;

окраска по штукатурке или по фактурному слою;

ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;

ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования; окраска со стороны фасада оконных переплетов;

ремонт ограждающих стен;

ремонт и замена окон и балконных дверей (в составе общего имущества);

ремонт или замена входных наружных дверей

1 м2 фасада

7812

8187

б)

Ремонт фасадов, требующих утепления, в том числе:

ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей;

ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией);

ремонт входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении

1 м2 фасада

9887

10362

в)

Общие для обеих групп зданий работы:

ремонт балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской;

усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей;

усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей;

смена оконных отливов;

смена водосточных труб;

ремонт и утепление цоколя;

ремонт отмостки

1 м2 фасада

3474

3641

6

Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, в том числе:

а)

горячего водоснабжения и холодной воды с узлами управления ресурсами с оборудованием устройств автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и управления

1 шт.

204705

214531

б)

тепловой энергии с узлами управления ресурсами с оборудованием устройств автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и управления

1 шт. (на 1 подъезд)

374996

392996

в)

электроэнергии с узлами управления ресурсами с оборудованием устройств автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и управления

1 шт.

112267

117656

7

Ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе:

заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов; устройство защитного слоя;

устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента

1 м2 общей площади дома

11346

11890

8

Ремонт подъездов

а)

Ремонт подъезда (кирпичный, блочный), в том числе:

ремонт входных групп;

ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия;

ремонт стен и потолков;

ремонт ступеней;

ремонт ограждения лестничных площадок;

замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба;

ремонт (замена) клапанов мусоропровода;

замена оконных блоков на металлопластиковые

1 м3 подъезда

3968

4159

б)

Ремонт подъезда (деревянный), в том числе:

ремонт входных групп;

ремонт стен и потолков;

ремонт деревянных лестниц;

ремонт ступеней и поручней;

замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба;

замена оконных блоков на металлопластиковые

1 м3 подъезда

4885

5120

9

Разработка проектной документации

9.1

Разработка проектной документации (в составе и объеме, необходимых для оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных настоящим перечнем работ), в том числе:

а)

Дом до двух этажей, объем дома до 2000 м3

ремонт сетей холодного водоснабжения и системы водоотведения;

или ремонт сетей холодного водоснабжения;

или ремонт системы водоотведения

1 м3

175

184

ремонт сетей горячего водоснабжения

1 м3

175

183

ремонт сетей теплоснабжения

1 м3

176

185

электромонтажные работы

1 м3

161

169

ремонт крыши

1 м3

199

208

ремонт подвальных помещений

1 м3

194

203

ремонт фасада

1 м3

383

401

ремонт и утепление фасада

1 м3

528

554

ремонт фундамента

1 м3

187

196

б)

Дом выше двух этажей, объем дома более 2000 м3

ремонт сетей холодного водоснабжения и системы водоотведения;

или ремонт сетей холодного водоснабжения;

или ремонт системы водоотведения

1 м3

84

88

ремонт сетей горячего водоснабжения

1 м3

83

87

ремонт сетей теплоснабжения

1 м3

84

88

электромонтажные работы

1 м3

76

80

ремонт крыши

1 м3

98

102

ремонт подвальных помещений

1 м3

69

72

ремонт фасада

1 м3

188

197

ремонт и утепление фасада

1 м3

261

273

ремонт фундамента

1 м3

91

95

9.2

Изготовление технической документации, необходимой для ввода в эксплуатацию лифтового оборудования в многоквартирном доме

1 ост.

33410

35013

9.3

Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных пунктами 1 - 8 настоящего перечня работ (услуг)

1 м3

26

28

10

Осуществление строительного контроля

2,14% от общей стоимости каждого вида работ (услуг), предусмотренных в пунктах 1 - 9 настоящего перечня работ (услуг)

11

Работы по объектам культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в том числе:

11.1

Ремонт сетей холодного (горячего) водоснабжения, в том числе водомерный узел

1 пог. м

6415

6723

11.2

Ремонт системы водоотведения

1 пог. м

4674

4899

11.3

Ремонт сетей теплоснабжения, в том числе: узел учета теплоэнергии; ИТП (индивидуальный тепловой пункт)

1 пог. м

8908

9335

11.4

Электромонтажные работы, в том числе: приборы учета электроэнергии; ГРЩ (главный распределительный щит)

1 пог. м

2987

3130

11.5

Ремонт крыш

1 м2

14690

15395

11.6

Ремонт подвальных помещений

1 м2 подвала

25222

26433

11.7

Ремонт фасада кирпичного оштукатуренного декорированного

1 м2

20146

21114

11.8

Ремонт фасада деревянного, декорированного резьбой

1 м2

41602

43599

11.9

Ремонт фундаментов многоквартирных домов

1 м2 общей площади дома

11346

11890

--------------------------------

<*> м п. - метр погонный.

<**> шт. - штука.